Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bắc Đông Hưng, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bắc Đông Hưng, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-bac-dong-hung

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bắc Đông Hưng, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, thuế đất và các giao dịch nhà đất trong khu vực.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị pháp lý của đất, làm cơ sở tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, hoặc định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Bắc Đông Hưng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Bắc Đông Hưng, Hưng Yên, bao gồm:

• Thông tin thành lập và quy hoạch.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Bắc Đông Hưng, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Đông Hưng, Bắc Hưng hoặc một phần huyện Văn Lâm.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã A (nếu có).
  • Phía Nam giáp Xã B.
  • Phía Đông giáp Xã C.
  • Phía Tây giáp Xã D.

Việc thành lập xã mới nhằm mở rộng quỹ đất phục vụ phát triển hạ tầng, khu dân cư và công nghiệp.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bắc Đông Hưng?

Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại Xã Bắc Đông Hưng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và tiềm năng sinh lời từ đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bắc Đông Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất Đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do chậm cập nhật.

4. Bảng Giá Đất Xã Bắc Đông Hưng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Bắc Đông Hưng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bắc Đông Hưng?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá cao nhất:

• Đường Quốc lộ 5A (nếu đi qua).
• Đường liên xã Bắc Đông Hưng – Văn Lâm.
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất cập nhật chậm.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế tính theo bảng giá Nhà nước.
  • Người mua cần dự trù chi phí chênh lệch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bắc Đông Hưng Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên.
• Bước 2: Tìm mục "Quyết định bảng giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bắc Đông Hưng Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung Hưng Yên.
• Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục giao thông.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bắc Đông Hưng

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên sổ đỏ.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bắc Đông Hưng 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng, giá tăng chậm 5–7%/năm.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Bắc Đông Hưng, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Hưng Yên.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất và tiềm năng tại Xã Bắc Đông Hưng. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #BắcĐôngHưng #HưngYên #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.