Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vũ Tiên, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vũ Tiên, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-vu-tien

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Vũ Tiên, Hưng Yên chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu sự phát triển mới trong công tác quản lý đất đai và quy hoạch đô thị tại tỉnh Hưng Yên. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Vũ Tiên là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, cũng như đưa ra quyết định mua bán, đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai, đóng vai trò làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất, lệ phí trước bạ.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn bằng đất.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vũ Tiên, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến về giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Vũ Tiên, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Vũ Tiên được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Văn Giang hoặc Phù Cừ (tùy theo quyết định của tỉnh Hưng Yên).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Văn Giang, Xuân Quan, Phụng Công (nếu thuộc huyện Văn Giang).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, thuận lợi cho phát triển kinh tế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vũ Tiên, Hưng Yên?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Giá này được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất, lệ phí trước bạ khi mua bán nhà đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá tài sản khi thế chấp, góp vốn.
• Tham khảo trong giao dịch thị trường (dù giá thực tế có thể cao hơn).

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vũ Tiên, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Vũ Tiên, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Vũ Tiên mới thành lập, bảng giá đất có thể kế thừa từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vũ Tiên có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 5 (nếu đi qua địa bàn).
• Khu dân cư mới, trung tâm hành chính xã.
• Khu vực gần khu công nghiệp, trường học, chợ.

Ví dụ:

• Đường trục chính xã: Giá có thể lên tới 8 - 12 triệu/m².
• Đất nội đồng, xa trung tâm: Chỉ khoảng 1 - 3 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ, hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế theo bảng giá, nhưng khi bán lại tính theo giá thị trường.
  • Cần thận trọng khi định giá để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vũ Tiên, Hưng Yên mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
2. Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vũ Tiên, Hưng Yên có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Gần Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, thuận tiện giao thương.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận, phù hợp đầu tư dài hạn.
  • Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Vũ Tiên?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch, tình trạng tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập địa giới hành chính.
• Xác minh không nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Vũ Tiên 2025-2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng được đầu tư (mở rộng đường, khu đô thị mới).
  • Thu hút doanh nghiệp, dân cư từ Hà Nội, Hải Phòng.
  • Chính sách phát triển kinh tế của tỉnh Hưng Yên.
• Rủi ro nếu:
  • Quy hoạch chậm triển khai.
  • Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết luận

Việc cập nhật bảng giá đất Xã Vũ Tiên, Hưng Yên là yêu cầu quan trọng đối với người dân và nhà đầu tư. Để giao dịch an toàn, cần:

• Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư tại khu vực mới này!

Liên hệ tư vấn:

• Website tra cứu đất đai: Guland.vn
• Hotline hỗ trợ: 1900 XXXX

Lưu ý: Thông tin mang tính tham khảo, giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.