Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Sơn Nam, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Sơn Nam, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/phuong-son-nam

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quy hoạch và phát triển đô thị tại Hưng Yên khi Phường Sơn Nam chính thức được thành lập. Đây là một trong những đơn vị hành chính mới, nằm trong khu vực phát triển kinh tế - xã hội trọng điểm của tỉnh. Việc thành lập phường mới không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo động lực cho thị trường bất động sản tại địa phương.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hoạt động mua bán, đầu tư đất đai là bảng giá đất. Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành, là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và các giao dịch nhà đất. Tuy nhiên, do Phường Sơn Nam mới thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về giá đất hiện tại, xu hướng biến động, và cách tra cứu thông tin chính thức.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Phường Sơn Nam, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến định giá đất, quy hoạch, và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Phường Sơn Nam, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Sơn Nam, huyện Kim Động (hoặc đơn vị hành chính cũ tương ứng).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các phường/xã lân cận như Phường Hiến Nam, Phường Lam Sơn, Xã Phú Cường…
  • Nằm gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, đường tỉnh 200…, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Hưng Yên và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Sơn Nam, Hưng Yên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích hoặc chuyển nhượng.
  • Bồi thường giải phóng mặt bằng.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Sơn Nam, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không theo biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Phường Sơn Nam, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Sơn Nam có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ khu vực cũ (xã Sơn Nam):

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Sơn Nam có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, trục giao thông chính thường có giá cao:

• Đường Quốc lộ 39A: Giá đất 15–25 triệu/m².
• Đường tỉnh 200: Giá đất 10–18 triệu/m².
• Khu vực gần chợ, trường học: Giá đất 8–15 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch thường 20–50%, do bảng giá mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Ảnh hưởng đến giao dịch:
  • Người mua phải đóng thêm tiền chênh lệch khi làm thủ tục.
  • Cần tham khảo giá giao dịch thực tế để tránh thiệt hại.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Sơn Nam mới nhất?

• Website UBND tỉnh Hưng Yên: www.hungyen.gov.vn
• Cổng thông tin đất đai: guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Sơn Nam có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch đô thị mới, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính (lợi nhuận cao).
  • Nhà phố thương mại (kinh doanh dịch vụ).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Sơn Nam

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Phường Sơn Nam 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng phát triển (đường xá, trường học, bệnh viện).
  • Dân cư đông đúc hơn.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm (nếu thị trường điều chỉnh).

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Sơn Nam, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Tra cứu trên website UBND tỉnh hoặc Guland.vn.
• Theo dõi quy hoạch và biến động thị trường.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Sơn Nam, Hưng Yên. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔹 Liên hệ tư vấn bất động sản Hưng Yên: 📞 Hotline: 090x.xxx.xxx 🌐 Website: batdongsanhungyen.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.