Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quang Lịch, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quang Lịch, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-quang-lich

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Quang Lịch, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng và định hướng giá giao dịch. Đối với một địa phương mới như Xã Quang Lịch, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Quang Lịch, Hưng Yên, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới nhất.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Quang Lịch, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Quang Lịch được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Yên Mỹ, Hưng Yên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân Lập.
  • Phía Nam giáp Xã Đồng Than.
  • Phía Đông giáp Xã Minh Châu.
  • Phía Tây giáp Xã Thanh Long.

Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 39A, Xã Quang Lịch có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quang Lịch, Hưng Yên?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền thuê đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Phí và lệ phí trong giao dịch nhà đất.

Tại Xã Quang Lịch, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý khi mua bán, chuyển nhượng hoặc xin cấp phép xây dựng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quang Lịch, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Quang Lịch, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Quang Lịch chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã lân cận (Yên Mỹ, Tân Lập, Đồng Than). Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Dự kiến phân khúc giá (đơn vị: triệu đồng/m²):

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–40 triệu/m² (gần mặt tiền đường lớn).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quang Lịch có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất:

1. Đường Quốc lộ 39A (giá 25–40 triệu/m²).
2. Đường liên xã Quang Lịch – Tân Lập (giá 20–30 triệu/m²).
3. Khu vực gần chợ Quang Lịch (giá 18–25 triệu/m²).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường thấp hơn giá giao dịch thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, và yếu tố đầu cơ.

Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Khi tính thuế, người dân được áp dụng giá Nhà nước (thấp hơn).
• Khi giao dịch thực tế, giá cao hơn có thể làm tăng chi phí đầu tư.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quang Lịch, Hưng Yên mới nhất?

Cách tra cứu:

1. Website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
2. Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.hungyen.gov.vn).
3. Công cụ tra cứu Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quang Lịch có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Hưng Yên.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu vực ven Quốc lộ 39A).
• Nhà phố thương mại (gần chợ, trung tâm hành chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quang Lịch?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Quang Lịch 2025–2030

Xu hướng tăng giá do:

• Quy hoạch mở rộng đô thị.
• Phát triển hạ tầng giao thông.
• Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại.

Dự kiến tăng trưởng:

• Giai đoạn 2025–2027: Tăng 10–15%/năm.
• Giai đoạn 2028–2030: Tăng 20–30% nếu hạ tầng hoàn thiện.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quang Lịch, Hưng Yên là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để so sánh giá đất.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Quang Lịch hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất chi tiết? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu miễn phí!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.