Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Thuận, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Thuận, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Thuận, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Thuận, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Thuận, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-tan-thuan
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tân Thuận, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giá chuyển nhượng, bồi thường và đầu tư địa ốc.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tân Thuận, Hưng Yên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được xác định như thế nào?
- Giá đất tại các tuyến đường trung tâm là bao nhiêu?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Hãy cùng tìm hiểu để nắm bắt cơ hội và tránh rủi ro khi giao dịch đất đai tại Xã Tân Thuận, Hưng Yên!
1. Xã Tân Thuận, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Thuận Hòa, Xã Tân Tiến.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Minh Hải
- Phía Nam giáp Xã Đồng Than
- Phía Đông giáp Thị trấn Văn Giang
- Phía Tây giáp Xã Hưng Long
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông chính như Quốc lộ 5A và đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Xã Tân Thuận có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Thuận, Hưng Yên?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
Tại Xã Tân Thuận, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân Thuận, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Thuận, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Tân Thuận chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Thuận?
Các khu vực có giá đất cao nhất:
- Đường Quốc lộ 5A (giá 10–15 triệu/m²) – vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Khu vực trung tâm hành chính xã (8–12 triệu/m²).
- Các tuyến đường liên xã (5–8 triệu/m²).
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước tính theo khung cố định, trong khi thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Giá đất ven đô thị thường tăng nhanh do quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Thuận, Hưng Yên Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên.
- Bước 2: Chọn mục "Bảng giá đất" và nhập địa chỉ cần tra cứu.
- Bước 3: Xem chi tiết giá đất theo từng khu vực.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Thuận Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Gần các khu công nghiệp lớn (VSIP, Thăng Long II).
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại (dọc Quốc lộ 5A).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Thuận
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Thuận 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Tân Thuận, Hưng Yên là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
- So sánh giá thị trường để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính.
🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu bảng giá đất Hưng Yên tại đây.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379