Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-le-quy-don

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Giá giao dịch trên thị trường

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Lê Quý Đôn được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Văn Lâm hoặc Yên Mỹ (tùy theo quyết định của tỉnh Hưng Yên).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Minh Hải, Tân Quang, Như Quỳnh (nếu thuộc huyện Văn Lâm).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 5A, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, thuận tiện kết nối với Hà Nội và các tỉnh lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lê Quý Đôn?

Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng, làm cơ sở tính thuế và các khoản phí liên quan.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lê Quý Đôn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế.

4. Bảng Giá Đất Xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Lê Quý Đôn có thể chưa được công bố. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).

Lưu ý: Giá này chỉ mang tính chất tham khảo, cần tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lê Quý Đôn?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 5A (nếu đi qua địa bàn).
• Các trục đường liên xã, khu dân cư mới.
• Khu vực gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.

Ví dụ:

• Đất mặt tiền đường lớn: 25–40 triệu/m².
• Đất trong ngõ hẻm: 10–20 triệu/m².

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lê Quý Đôn Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hưng Yên.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.

Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Lê Quý Đôn Có Tiềm Năng Không?

Ưu điểm:

• Vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông lớn.
• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền: Dành cho nhà đầu tư dài hạn.
• Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi: Nếu có quy hoạch lên đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lê Quý Đôn

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Thận trọng với đất tranh chấp, đất nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Lê Quý Đôn 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Hạ tầng giao thông được cải thiện.
• Dân cư đổ về các khu vực mở rộng.
• Quy hoạch đô thị hóa từ tỉnh Hưng Yên.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lê Quý Đôn, Hưng Yên giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong mua bán, đầu tư. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Hưng Yên.
• Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại địa bàn mới này!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.