Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hà Nội tháng 09/2025 giá rẻ
Có 150 bất động sản.
VIP
10.7 tỷ
40m²
267.5 tr /m²
3.06 tỷ/m ngang
Mã tin: 1277670
💵 Giá bán: 10.7 tỷ
📍 Địa chỉ: Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội
📐 Diện tích: 40m² × 5 tầng, mặt tiền 3.5m
📞 Liên hệ: Manh Kevin - 098.333.6731
🔹 Mô tả chi tiết:
📍Vị trí đẹp, gần ô tô đỗ, ngõ thông sang Đê La Thành nhỏ, thuận tiện di chuyển các hướng.
📍Nhà xây 5 tầng hiện đại, thiết kế tối ưu dòng tiền cho thuê:
🔮Tầng 1: Để xe + 1 phòng khép kín
🔮Tầng 2 → 5: Mỗi tầng 2 phòng khép kín
🔮Tổng cộng: 9 phòng khép kín, đầy đủ công năng cho thuê
🔮Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng
📍 Địa chỉ: Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội
📐 Diện tích: 40m² × 5 tầng, mặt tiền 3.5m
📞 Liên hệ: Manh Kevin - 098.333.6731
🔹 Mô tả chi tiết:
📍Vị trí đẹp, gần ô tô đỗ, ngõ thông sang Đê La Thành nhỏ, thuận tiện di chuyển các hướng.
📍Nhà xây 5 tầng hiện đại, thiết kế tối ưu dòng tiền cho thuê:
🔮Tầng 1: Để xe + 1 phòng khép kín
🔮Tầng 2 → 5: Mỗi tầng 2 phòng khép kín
🔮Tổng cộng: 9 phòng khép kín, đầy đủ công năng cho thuê
🔮Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng
VIP
9.9 tỷ
41m²
241.46 tr /m²
1.98 tỷ/m ngang
Mã tin: 1425424
Đặc điểm BĐS:
Hẻm ba gác, Đường nhựa, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà mới xây, Đủ nội thất, Homestay, Farmstay
🏡NHÀ ĐẸP ĐỐNG ĐA- 300m RA QUẢNG TRƯỜNG BA ĐÌNH- VÀI BƯỚC CHÂN RA VĂN MIẾU- 5P LÊN HỒ🏡
- 🚗Vị trí nhà đỉnh cao, gần chợ, hồ đi bộ , bệnh viện... ngõ nông cách ô tô đỗ 60m, 3 gác chạy tận cửa nhà
- DT 41m2, đua các tầng 46m2
- Nhà xây tâm huyết 5 tầng chắc chắn
- Nhà đẹp ở ngay, full nội thất xịn sò
+ T1: P. khách + Bếp + bàn ăn + WC
+ T2: 1 phòng ngủ Master siêu rộng
+ T3,4: mỗi tầng 2 ngủ đẹp + WC
+ T5: P. thờ + sân phơi thoáng, rộng
Tổng 5 ngủ, thoải mái công năng cho gia đình sinh hoạt !
Pháp lý vững vàng, sổ đỏ chính chủ sẵn sàng công chứng sang tên.
- CƠ HỘI LÀM CÔNG DÂN TRUNG TÂM THÀNH PHỐ HÀ NỘI -
☎️LH : 098.333.6731 để được hỗ trợ xem nhà miễn phí
- 🚗Vị trí nhà đỉnh cao, gần chợ, hồ đi bộ , bệnh viện... ngõ nông cách ô tô đỗ 60m, 3 gác chạy tận cửa nhà
- DT 41m2, đua các tầng 46m2
- Nhà xây tâm huyết 5 tầng chắc chắn
- Nhà đẹp ở ngay, full nội thất xịn sò
+ T1: P. khách + Bếp + bàn ăn + WC
+ T2: 1 phòng ngủ Master siêu rộng
+ T3,4: mỗi tầng 2 ngủ đẹp + WC
+ T5: P. thờ + sân phơi thoáng, rộng
Tổng 5 ngủ, thoải mái công năng cho gia đình sinh hoạt !
Pháp lý vững vàng, sổ đỏ chính chủ sẵn sàng công chứng sang tên.
- CƠ HỘI LÀM CÔNG DÂN TRUNG TÂM THÀNH PHỐ HÀ NỘI -
☎️LH : 098.333.6731 để được hỗ trợ xem nhà miễn phí
VIP
5.7 tỷ
42m²
135.71 tr /m²
1.84 tỷ/m ngang
Mã tin: 818421
BÁN NHÀ PHỐ LỆNH CƯ,QUẬN ĐỐNG ĐA 42M2 x 4T GIÁ ĐÀM PHÁN 5.7 TỶ,NHÀ MỚI Ở NGAY NGÕ NÔNG GẦN PHỐ
###Gọi ngay em Hoan Nguyễn_Guland 24/24 để được hỗ trợ đi xem nhà. Kết bạn Zalo 0399643868 lấy sổ đỏ. Cam kết ảnh thật như mô tả.
+Nhà trên sổ là 39m từ T2 đua ra là 42m
+Thiết kế:
-Tầng 1 phòng khách, bếp, vệ sinh.
-Tầng 2,3 mỗi phòng 2 phòng ngủ, vệ sinh giữa.
-Tầng 4 phòng thờ, sân phơi.
- Chủ thiện chí bán, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.
###Gọi ngay em Hoan Nguyễn_Guland 24/24 để được hỗ trợ đi xem nhà. Kết bạn Zalo 0399643868 lấy sổ đỏ. Cam kết ảnh thật như mô tả.
+Nhà trên sổ là 39m từ T2 đua ra là 42m
+Thiết kế:
-Tầng 1 phòng khách, bếp, vệ sinh.
-Tầng 2,3 mỗi phòng 2 phòng ngủ, vệ sinh giữa.
-Tầng 4 phòng thờ, sân phơi.
- Chủ thiện chí bán, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.
VIP
3.2 tỷ
32m²
100 tr /m²
800 tr/m ngang
Mã tin: 1336290
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Chính chủ cần bán nhà 32m2 (4x8) xây 5 tầng, Tum, sân thượng , ngõ xe Công nông, đi Thông sáng Phạm Ngọc Thạch, sổ đỏ ( giá bán 8 tỷ)
VIP
26.95 tỷ
76.8m²
350.91 tr /m²
Mã tin: 1393619
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe máy
Chính chủ bán nhà đẹp 93m2 phù hợp kinh doanh quận Đống Đa.
- Sổ đỏ chính chủ! Diện tích sàn 93m2: Nhà lớn chủ đang ở mặt sàn 77m2 (sân chung của ngõ + sân riêng của nhà) - nhà nhỏ 16m2 đang cho thuê.
- Nhà gần Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hồ Hoàn Kiếm (1,2km), ga Hà Nội, bệnh viện, trường học cấp 1 và cấp 2. Phù hợp làm cà phê, homestay, kinh doanh,...
- Nhà 77m2 xây kiên cố, 3 tầng 1 tum - nhà 16m2 xây kiên cố 2 tầng 1 tum hợp cho thuê kinh doanh homestay.
- Ngõ yên tĩnh, 2 xe máy tránh nhau, đường vào nhà 5m.
Không nhận qua trung gian, chỉ liên hệ ở số điện thoại chính chủ: 0777229003.
- Sổ đỏ chính chủ! Diện tích sàn 93m2: Nhà lớn chủ đang ở mặt sàn 77m2 (sân chung của ngõ + sân riêng của nhà) - nhà nhỏ 16m2 đang cho thuê.
- Nhà gần Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hồ Hoàn Kiếm (1,2km), ga Hà Nội, bệnh viện, trường học cấp 1 và cấp 2. Phù hợp làm cà phê, homestay, kinh doanh,...
- Nhà 77m2 xây kiên cố, 3 tầng 1 tum - nhà 16m2 xây kiên cố 2 tầng 1 tum hợp cho thuê kinh doanh homestay.
- Ngõ yên tĩnh, 2 xe máy tránh nhau, đường vào nhà 5m.
Không nhận qua trung gian, chỉ liên hệ ở số điện thoại chính chủ: 0777229003.
VIP
4.48 tỷ
14.7m²
304.76 tr /m²
1.12 tỷ/m ngang
Mã tin: 1393621
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe máy
Chính chủ bán nhà đẹp 93m2 phù hợp kinh doanh quận Đống Đa.
- Sổ đỏ chính chủ! Diện tích sàn 93m2: Nhà lớn chủ đang ở mặt sàn 77m2 (sân chung của ngõ + sân riêng của nhà) - nhà nhỏ 16m2 đang cho thuê.
- Nhà gần Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hồ Hoàn Kiếm (1,2km), ga Hà Nội, bệnh viện, trường học cấp 1 và cấp 2. Phù hợp làm cà phê, homestay, kinh doanh,...
- Nhà 77m2 xây kiên cố, 3 tầng 1 tum - nhà 16m2 xây kiên cố 2 tầng 1 tum hợp cho thuê kinh doanh homestay.
- Ngõ yên tĩnh, 2 xe máy tránh nhau, đường vào nhà 5m.
Không nhận qua trung gian, chỉ liên hệ ở số điện thoại chính chủ: 0777229003.
- Sổ đỏ chính chủ! Diện tích sàn 93m2: Nhà lớn chủ đang ở mặt sàn 77m2 (sân chung của ngõ + sân riêng của nhà) - nhà nhỏ 16m2 đang cho thuê.
- Nhà gần Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hồ Hoàn Kiếm (1,2km), ga Hà Nội, bệnh viện, trường học cấp 1 và cấp 2. Phù hợp làm cà phê, homestay, kinh doanh,...
- Nhà 77m2 xây kiên cố, 3 tầng 1 tum - nhà 16m2 xây kiên cố 2 tầng 1 tum hợp cho thuê kinh doanh homestay.
- Ngõ yên tĩnh, 2 xe máy tránh nhau, đường vào nhà 5m.
Không nhận qua trung gian, chỉ liên hệ ở số điện thoại chính chủ: 0777229003.
VIP
6.48 tỷ
29m²
223.45 tr /m²
1.85 tỷ/m ngang
Mã tin: 1416500
-Lô Góc, Hàng Cực Siêu Hiếm Còn Sót Lại, Xây Mới 100%, Siêu Đẹp, 5 Tầng 3 Ngủ Khép Kín Full Nội Thất, Gần Phố, 3 Thoáng Trước Sau, ACE Phải Thật Nhanh.
-Thiết kế
+ Tầng 1: Khách + bếp + wc
+ Tầng 2: 1 ngủ, wc.
+ Tầng 3: 1 ngủ, wc.
+ Tầng 4: 1 ngủ, wc
+ Tầng 5: 1 thờ + sân phơi.
-Giá:6,48 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
-Thiết kế
+ Tầng 1: Khách + bếp + wc
+ Tầng 2: 1 ngủ, wc.
+ Tầng 3: 1 ngủ, wc.
+ Tầng 4: 1 ngủ, wc
+ Tầng 5: 1 thờ + sân phơi.
-Giá:6,48 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
VIP
8.6 tỷ
30m²
286.67 tr /m²
1.21 tỷ/m ngang
Mã tin: 1432693
HAI MẶT NGÕ TRƯỚC SAU - MẶT TIỀN SIÊU RỘNG - NHÀ XÂY MỚI KENG - NGÕ ĐẸP.
+ Rất là hiếm, căn nhà có 2 mặt Trước sau, mở cửa cả 2 mặt.
+ Mặt tiền siêu rộng.
+ Nhà 5 tầng xây mới, nội thất đẹp.
+ Ngõ thẳng, đẹp, nông.
Thiết kế:
Tầng 1: Khách, Bếp, Wc.
Tầng 234: Tổng 3 Phòng khép kín.
Tầng 5: Thờ, Phơi.
Sổ vuông đẹp.
+ Rất là hiếm, căn nhà có 2 mặt Trước sau, mở cửa cả 2 mặt.
+ Mặt tiền siêu rộng.
+ Nhà 5 tầng xây mới, nội thất đẹp.
+ Ngõ thẳng, đẹp, nông.
Thiết kế:
Tầng 1: Khách, Bếp, Wc.
Tầng 234: Tổng 3 Phòng khép kín.
Tầng 5: Thờ, Phơi.
Sổ vuông đẹp.
VIP
9.1 tỷ
32m²
284.38 tr /m²
2.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 1445235
🌹🌹 NHÀ MỚI - SÂN RỘNG - CỰC GẦN PHỐ - 4 PHÒNG Ở NGAY 💥💥
+ Vị trí trung tâm Đông Đa trục hướng tâm nội thành đi các ngả gần Văn Miếu, Lăng Bác, Hồ Tây, Phố Cổ,... Thuận tiện di chuyển, vài bước ra phố cực nhiều tiện ích
+ Nhà xây mới 5 tầng đẹp khách sẵn mang đồ về ở ngay
Thiết kế hiện đại, mặt tiền rộng thoáng sáng.
- T1: Khách, bếp, wc
- T2,3,4: mỗi tầng 1 ngủ, 1wc
- T5: 1 phòng, 1 phơi
+ Sổ đỏ vuông đẹp sẵn giao dịch
+ Thuận tiện xem nhà, chủ nhà hiểu chuyện
+ Vị trí trung tâm Đông Đa trục hướng tâm nội thành đi các ngả gần Văn Miếu, Lăng Bác, Hồ Tây, Phố Cổ,... Thuận tiện di chuyển, vài bước ra phố cực nhiều tiện ích
+ Nhà xây mới 5 tầng đẹp khách sẵn mang đồ về ở ngay
Thiết kế hiện đại, mặt tiền rộng thoáng sáng.
- T1: Khách, bếp, wc
- T2,3,4: mỗi tầng 1 ngủ, 1wc
- T5: 1 phòng, 1 phơi
+ Sổ đỏ vuông đẹp sẵn giao dịch
+ Thuận tiện xem nhà, chủ nhà hiểu chuyện
Mô tả:
- Chính chủ cần bán gấp nhà 5 tầng đẹp, 28/33 m2 vuông vắn, 1 ngoặt vào nhà, mặt tiền 5,5m.
- Ngõ rộng, thoáng, cách ô tô tránh 50m, thuận tiện di chuyển
- Khu vực yên tĩnh, thoáng sáng, trước nhà không bị che chắn.
Thiết kế:
Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC.
Tầng 2-4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng + WC riêng + ban công thoáng mát.
Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi, khu giặt đồ.
Giá bán: 7,1 tỷ - có TL
Liên hệ chính chủ: Phone/Zalo: 097.533.7297 – Mr Phú
- Chính chủ cần bán gấp nhà 5 tầng đẹp, 28/33 m2 vuông vắn, 1 ngoặt vào nhà, mặt tiền 5,5m.
- Ngõ rộng, thoáng, cách ô tô tránh 50m, thuận tiện di chuyển
- Khu vực yên tĩnh, thoáng sáng, trước nhà không bị che chắn.
Thiết kế:
Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC.
Tầng 2-4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng + WC riêng + ban công thoáng mát.
Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi, khu giặt đồ.
Giá bán: 7,1 tỷ - có TL
Liên hệ chính chủ: Phone/Zalo: 097.533.7297 – Mr Phú
6.85 tỷ
38m²
180.26 tr /m²
2.08 tỷ/m ngang
Mã tin: 1086851
Mô tả :
- Vị trí vô cùng đẹp, ngõ ba gác tránh xe máy 50m ra phố.
Nhà dân xây, thiết kế hiện đại,khung cột BTCT , cực thoáng phòng nào cũng có cửa sổ thoáng mát. Khách mua về chỉ việc ở luôn.
Thiết kế:
+ Tầng 1: P. Khách + bếp, WC.
+ Tầng 2: 1 phòng ngủ+ 1 phòng tắm và vệ sinh rộng.
+ Tầng 3,4,5: 6PN + 3WC
+ Tầng 6: Sân phơi + Tiểu cảnh.
-Sổ đỏ chính chủ
-Giá:6,85 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
- Vị trí vô cùng đẹp, ngõ ba gác tránh xe máy 50m ra phố.
Nhà dân xây, thiết kế hiện đại,khung cột BTCT , cực thoáng phòng nào cũng có cửa sổ thoáng mát. Khách mua về chỉ việc ở luôn.
Thiết kế:
+ Tầng 1: P. Khách + bếp, WC.
+ Tầng 2: 1 phòng ngủ+ 1 phòng tắm và vệ sinh rộng.
+ Tầng 3,4,5: 6PN + 3WC
+ Tầng 6: Sân phơi + Tiểu cảnh.
-Sổ đỏ chính chủ
-Giá:6,85 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
5.2 tỷ
25m²
208 tr /m²
1.24 tỷ/m ngang
Mã tin: 1106094
- Là căn nhà siêu hiếm trong phân khúc 5.x tỷ tại Đống Đa, khách mua về ở cực đỉnh. Cách mặt phố Khâm Thiên chỉ 20M. Cách ngã 6 Ô Chợ Dừa chỉ hơn 100M.
- Trước nhà ngõ rộng hơn 2M. Thoáng Vĩnh viễn.
- Thiết kế: Nhà dân xây 4 tầng chuẩn phong cách kiến trúc sư.
+ T1: Phòng ăn, bếp, để xe.
+ T23: Phòng Masster + wc.
+ T4: 1 ngủ hoặc 1 thờ, 1 sân
- Sổ đỏ phân lô nở hậu
-Giá:5,2 tỷ(thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
- Trước nhà ngõ rộng hơn 2M. Thoáng Vĩnh viễn.
- Thiết kế: Nhà dân xây 4 tầng chuẩn phong cách kiến trúc sư.
+ T1: Phòng ăn, bếp, để xe.
+ T23: Phòng Masster + wc.
+ T4: 1 ngủ hoặc 1 thờ, 1 sân
- Sổ đỏ phân lô nở hậu
-Giá:5,2 tỷ(thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
6.83 tỷ
38m²
179.74 tr /m²
2.28 tỷ/m ngang
Mã tin: 1257916
NHÀ ĐẸP Ở LUÔN - TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - FULL NỘI THẤT - ĐỦ CÔNG NĂNG
Mô tả:
- Vị trí trung tâm Đống Đa, từ nhà ra mặt phố Tôn Đức Thắng đúng 1 ngoặt. Cách ngõ Văn Chương, chỉ 15m, thẳng tắp. Gần Hồ Văn Chương, UBND, Trường Cấp 1,2 Văn Chương.
- Thiết kế 5 tầng chắc chắn:
+ Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC.
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + WC.
+ Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi.
- Sổ đỏ chính chủ
-Giá:6,83 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
Mô tả:
- Vị trí trung tâm Đống Đa, từ nhà ra mặt phố Tôn Đức Thắng đúng 1 ngoặt. Cách ngõ Văn Chương, chỉ 15m, thẳng tắp. Gần Hồ Văn Chương, UBND, Trường Cấp 1,2 Văn Chương.
- Thiết kế 5 tầng chắc chắn:
+ Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC.
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + WC.
+ Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi.
- Sổ đỏ chính chủ
-Giá:6,83 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
8 tỷ
33m²
242.42 tr /m²
2.22 tỷ/m ngang
Mã tin: 1259789
NGÕ THÔNG - KINH DOANH - GẦN HỒ, TRƯỜNG HỌC.
- Ngõ trước nhà thông các ngả, ngõ xe ba gác chạy, Nhà xây chắc chắn.
- Cách mặt phố Khâm Thiên vài chục m, đi bộ ra trường Tiểu Học, hồ Linh Quang.
-Thiết kế:
+Tầng 1: để xe, phòng Khách, vệ sinh, bếp.
+Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 ngủ rộng và 1 vệ sinh.
+ Tầng 4: phòng thờ, sân phơi.
- Pháp lý chuẩn, Sổ đỏ chính chủ
-Giá:8 tỷ(có thương lường)
-Liên hệ:0333498806
- Ngõ trước nhà thông các ngả, ngõ xe ba gác chạy, Nhà xây chắc chắn.
- Cách mặt phố Khâm Thiên vài chục m, đi bộ ra trường Tiểu Học, hồ Linh Quang.
-Thiết kế:
+Tầng 1: để xe, phòng Khách, vệ sinh, bếp.
+Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 ngủ rộng và 1 vệ sinh.
+ Tầng 4: phòng thờ, sân phơi.
- Pháp lý chuẩn, Sổ đỏ chính chủ
-Giá:8 tỷ(có thương lường)
-Liên hệ:0333498806
7.35 tỷ
35m²
210 tr /m²
2.1 tỷ/m ngang
Mã tin: 1273629
- Ngõ chợ thông Đê La Thành, Phố Trung Phụng, dân cư đông đi lại nên kinh doanh nhỏ được.
- Thiết kế đầy đủ công năng sử dụng:
+ T1: phòng khách, bếp,vệ sinh .
+ T2,3: mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng + khép kín.
+ T4: sân phơi, phòng thờ.
- Sổ đỏ chính chủ đẹp nở hậu.
-Giá:7,35 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
- Thiết kế đầy đủ công năng sử dụng:
+ T1: phòng khách, bếp,vệ sinh .
+ T2,3: mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng + khép kín.
+ T4: sân phơi, phòng thờ.
- Sổ đỏ chính chủ đẹp nở hậu.
-Giá:7,35 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
8.9 tỷ
45m²
197.78 tr /m²
2.7 tỷ/m ngang
Mã tin: 1282903
NHÀ MỚI ĐẸP Ở LUÔN - TRUNG TÂM QUẬN - NGÕ THÔNG KINH DOANH - TRƯỚC NHÀ 3 GÁC TRÁNH XE MÁY - CẠNH TRƯỜNG MẦM NON , UỶ BAN , HỒ 3 MẪU , GẦN CÔNG VIÊN THỐNG NHẤT.
-Trung tâm giao cắt các tuyến phố Khâm Thiên, Trung Phụng, Xã Đàn, Ô Chợ Dừa,...
Mô tả:
+T1: khách, bếp, wc
+T2: 2 Phòng ngủ + WC
+T3: 2 Phòng ngủ + WC
+T4: 1 thờ, sân phơi
-Sổ đỏ chính chủ
-Giá:8,9 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
-Trung tâm giao cắt các tuyến phố Khâm Thiên, Trung Phụng, Xã Đàn, Ô Chợ Dừa,...
Mô tả:
+T1: khách, bếp, wc
+T2: 2 Phòng ngủ + WC
+T3: 2 Phòng ngủ + WC
+T4: 1 thờ, sân phơi
-Sổ đỏ chính chủ
-Giá:8,9 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
5.9 tỷ
24m²
245.83 tr /m²
1.97 tỷ/m ngang
Mã tin: 1286089
NHÀ ĐẸP - NGÕ RỘNG THOÁNG - NGAY TRƯỜNG HỌC.
- Nhà khung cột chắc chắn, chủ đã sửa lại đẹp chỉ việc ở.
- Ngõ ba gác rộng thoáng, gần phố. Ngay trường C1, C2 Trung Phụng.
- Thiết kế:
+ Tầng 1: phòng khách, bếp, vs.
+ Tầng 2.3: mỗi tầng 1 ngủ, vs.
+ Tầng 4: phòng thờ, sân phơi.
- Sổ đỏ chính chủ
-giá:5,9 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
- Nhà khung cột chắc chắn, chủ đã sửa lại đẹp chỉ việc ở.
- Ngõ ba gác rộng thoáng, gần phố. Ngay trường C1, C2 Trung Phụng.
- Thiết kế:
+ Tầng 1: phòng khách, bếp, vs.
+ Tầng 2.3: mỗi tầng 1 ngủ, vs.
+ Tầng 4: phòng thờ, sân phơi.
- Sổ đỏ chính chủ
-giá:5,9 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
8.7 tỷ
35m²
248.57 tr /m²
2.81 tỷ/m ngang
Mã tin: 1287402
TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - CỰC THOÁNG - GẦN Ô TÔ - AN SINH ĐỈNH
MÔ TẢ:
+ Vị trí đẹp, Trung tâm Đống Đa, ngõ yên tĩnh, dân trí cao,nhà cách mặt phố 30m
+ Nhà thoáng trước sau
+ Nhà 4 tầng, KCBT,
- T1: , P.khách, Bếp, WC.
- T2,3: mỗi tầng 2PN rộng, WC.
- T4: Sân phơi.
- ace chạy đua với mg ngoài
+ Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch.nở hậu
+Giá:8,7 tỷ(có thương lượng)
+liên hệ:0333498806
MÔ TẢ:
+ Vị trí đẹp, Trung tâm Đống Đa, ngõ yên tĩnh, dân trí cao,nhà cách mặt phố 30m
+ Nhà thoáng trước sau
+ Nhà 4 tầng, KCBT,
- T1: , P.khách, Bếp, WC.
- T2,3: mỗi tầng 2PN rộng, WC.
- T4: Sân phơi.
- ace chạy đua với mg ngoài
+ Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch.nở hậu
+Giá:8,7 tỷ(có thương lượng)
+liên hệ:0333498806
7.95 tỷ
39m²
203.85 tr /m²
2.41 tỷ/m ngang
Mã tin: 1314399
SIÊU PHẨM - HÀNG HIẾM - NGÕ 4M- GẦN PHỐ - 5 TẦNG HOÀN CÔNG ĐỦ CÔNG NĂNG.
- Nhà xây khung cột, 5 tầng đẹp, đủ công năng.
- Thiết kế :
+ Tầng 1: Phòng khách, bếp, wc.
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng một phòng, wc.
+ Tầng 5: Phòng thờ và sân phơi.
- Ngõ trước nhà 4m, gần phố, vài bước chân ra mặt phố Trung Phụng, Xã Đàn….
- Sổ đỏ chính chủ, vuông.
-Giá:7,95 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
- Nhà xây khung cột, 5 tầng đẹp, đủ công năng.
- Thiết kế :
+ Tầng 1: Phòng khách, bếp, wc.
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng một phòng, wc.
+ Tầng 5: Phòng thờ và sân phơi.
- Ngõ trước nhà 4m, gần phố, vài bước chân ra mặt phố Trung Phụng, Xã Đàn….
- Sổ đỏ chính chủ, vuông.
-Giá:7,95 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
8.45 tỷ
37m²
228.38 tr /m²
1.72 tỷ/m ngang
Mã tin: 1395740
NHÀ DÂN XÂY - MẶT TIỀN RỘNG - NGÕ THÔNG - GẦN PHỐ - NỘI THẤT ĐẸP
+ Nhà nằm trong ngõ Chiến Thắng, Khâm Thiên. Ngay vòng xuyến Ô Chợ Dừa. Ngõ Đẹp, Từ mặt phố 1 Ngoặt tới nhà.
+ Ngõ Thông.
+ Mặt tiền siêu rộng thoáng.
+ Phòng nào cũng có Ban Công, Ban Công bằng Kính Chịu Lực tới 300kg An toàn và Thoáng sáng.
-Thiết kế:
+Tầng 1: Khách, Bếp, Wc.
+Tầng 234: 3 Ngủ khép kín.
+Tầng 5: Thờ, Phơi.
-Sổ vuông đẹp,chính chủ
-Giá:8,45 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
+ Nhà nằm trong ngõ Chiến Thắng, Khâm Thiên. Ngay vòng xuyến Ô Chợ Dừa. Ngõ Đẹp, Từ mặt phố 1 Ngoặt tới nhà.
+ Ngõ Thông.
+ Mặt tiền siêu rộng thoáng.
+ Phòng nào cũng có Ban Công, Ban Công bằng Kính Chịu Lực tới 300kg An toàn và Thoáng sáng.
-Thiết kế:
+Tầng 1: Khách, Bếp, Wc.
+Tầng 234: 3 Ngủ khép kín.
+Tầng 5: Thờ, Phơi.
-Sổ vuông đẹp,chính chủ
-Giá:8,45 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
48.5 tỷ
86m²
563.95 tr /m²
8.98 tỷ/m ngang
Mã tin: 1474311
MẶT PHỐ - KINH DOANH - MẶT TIỀN LỚN - VỈA HÈ RỘNG - TRUNG TÂM
+ Nhà bên mình bán nằm Mặt phố Trung Phụng đoạn đẹp nhất, cách phố Xã Đàn vài bươc chân, vỉa hè rộng, ô tô tránh dừng đỗ, trước nhà là bãi xe rộng tương lai sẽ là vườn hoa cây xanh.
+ Vị trí nhà mặt phố Trung Phụng kết nối các tuyến phố Xã Đàn, Nam Đồng... sầm uất, kinh doanh cực tốt.
+ Nhà dân xây tâm huyết, phù hợp khách kinh doanh hoặc vừa ở vừa kinh doanh.
+ Ước tính cho thuê 80tr/ tháng.
+ Nhà xây 7 tầng bao gồm:
- Tầng 1: Văn phòng tiếp khách
- Tầng 2,3,4,6: 8 phòng, vệ sinh giữa.
- Tầng 5: Bếp, vệ sinh, 1 phòng.
- Tầng 7: Phòng thờ, sân phơi, vườn thượng uyển.
+ Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay
-Giá:48,5 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
+ Nhà bên mình bán nằm Mặt phố Trung Phụng đoạn đẹp nhất, cách phố Xã Đàn vài bươc chân, vỉa hè rộng, ô tô tránh dừng đỗ, trước nhà là bãi xe rộng tương lai sẽ là vườn hoa cây xanh.
+ Vị trí nhà mặt phố Trung Phụng kết nối các tuyến phố Xã Đàn, Nam Đồng... sầm uất, kinh doanh cực tốt.
+ Nhà dân xây tâm huyết, phù hợp khách kinh doanh hoặc vừa ở vừa kinh doanh.
+ Ước tính cho thuê 80tr/ tháng.
+ Nhà xây 7 tầng bao gồm:
- Tầng 1: Văn phòng tiếp khách
- Tầng 2,3,4,6: 8 phòng, vệ sinh giữa.
- Tầng 5: Bếp, vệ sinh, 1 phòng.
- Tầng 7: Phòng thờ, sân phơi, vườn thượng uyển.
+ Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay
-Giá:48,5 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
Nhà riêng 3 tầng + 1 tum tọa lạc tại phố Tôn Đức Thắng, phường Hàng Bột, Đống Đa, Hà Nội với diện tích 15m².
Cấu trúc thiết kế: 2PN + 3WC + bếp, nội thất cơ bản, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc các cặp đôi trẻ.
Giá bán: 2,4 tỷ VND.
Gần các tiện ích:
+ Gần trường học, trung tâm hỗ trợ phát triển tài năng điện ảnh TPD, trường cao đẳng y tế Hà Nội.
+ Gần chợ/siêu thị, siêu thị Sakuko Thái Hà, siêu thị tự chọn B11 Kim Liên, Winmart +.
+ Có công viên Gandhi Hồ Thành Công, công viên Thống Nhất.
Mua bán giao dịch công chứng vi bằng, đã đóng thuế đất lâu năm, không quy hoạch.
Cấu trúc thiết kế: 2PN + 3WC + bếp, nội thất cơ bản, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc các cặp đôi trẻ.
Giá bán: 2,4 tỷ VND.
Gần các tiện ích:
+ Gần trường học, trung tâm hỗ trợ phát triển tài năng điện ảnh TPD, trường cao đẳng y tế Hà Nội.
+ Gần chợ/siêu thị, siêu thị Sakuko Thái Hà, siêu thị tự chọn B11 Kim Liên, Winmart +.
+ Có công viên Gandhi Hồ Thành Công, công viên Thống Nhất.
Mua bán giao dịch công chứng vi bằng, đã đóng thuế đất lâu năm, không quy hoạch.
Tầm tiền trên 2 tỷ khó mà tìm được căn nào hơn.
Nhà riêng tại phố chợ Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội, có diện tích 15m² và giá 2,8 tỷ VND.
+ 2PN, 2WC, đủ tiện nghi với nội thất cơ bản.
+ Mặt tiền thoáng rộng 3m, thích hợp cho gia đình nhỏ và các cặp vợ chồng trẻ.
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sang tên
Nhà riêng tại phố chợ Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội, có diện tích 15m² và giá 2,8 tỷ VND.
+ 2PN, 2WC, đủ tiện nghi với nội thất cơ bản.
+ Mặt tiền thoáng rộng 3m, thích hợp cho gia đình nhỏ và các cặp vợ chồng trẻ.
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sang tên
8.5 tỷ
40.7m²
208.85 tr /m²
Mã tin: 1237240
5.98 tỷ
26.3m²
227.38 tr /m²
Mã tin: 1193556
❤️ GẦN Ô TÔ
❤️ NGÕ HƠN 3M Ô TÔ LÙI CỬA
❤️ THOÁNG SÁNG
❤️ LÕI ĐỐNG ĐA
❤️ FULL NỘI THẤT LUNG LANH ĐẸP MẮT
❤️ PHÂN KHÚC ĐẠI DƯƠNG KHÁCH
👉 Nhà vị trí đẹp, gần ô tô, gần phố, trước nhà rộng rãi, ô tô lùi cửa, trước nhà thoáng sáng, yên tĩnh.
👉Nhà dân xây kiên cố chắc chắn 4 tầng vuông vắn, chủ hiền lành, thiện chí.
👉 sổ 23m2 đất lưu không 5m chủ xây full diện tích từ tầng 1 28m2, tầng 2 đua ra 31m2
❤️ NGÕ HƠN 3M Ô TÔ LÙI CỬA
❤️ THOÁNG SÁNG
❤️ LÕI ĐỐNG ĐA
❤️ FULL NỘI THẤT LUNG LANH ĐẸP MẮT
❤️ PHÂN KHÚC ĐẠI DƯƠNG KHÁCH
👉 Nhà vị trí đẹp, gần ô tô, gần phố, trước nhà rộng rãi, ô tô lùi cửa, trước nhà thoáng sáng, yên tĩnh.
👉Nhà dân xây kiên cố chắc chắn 4 tầng vuông vắn, chủ hiền lành, thiện chí.
👉 sổ 23m2 đất lưu không 5m chủ xây full diện tích từ tầng 1 28m2, tầng 2 đua ra 31m2
4.3 tỷ
16.3m²
263.8 tr /m²
1.43 tỷ/m ngang
Mã tin: 1186411
Đất chính chủ,thêm phần ngõ chung để xe 11m2 , trước cửa thoáng, lưng áp với nhà mặt đường có tiềm năng được mua ra mặt đường, giá hiện tại mặt đường 550tr/m2 mà gộp thửa vào thì quá hời. Nhà trước mặt giao dịch thành công 8ty3 32m2
7.95 tỷ
36.4m²
218.41 tr /m²
Mã tin: 1162915
Bán nhà 27 ngõ 314 đê la thành -xã đàn.36,5m 5 tầng sđcc giá 7,95 tỷ.LHCC 0936393903
💥 VÙNG ĐẤT THƯƠNG NHÂN – DÒNG TIỀN KHÔNG NGỦ
📍 Ngõ rộng Nguyễn Như Đổ – trung tâm quận Đống Đa
📐 80m² – mặt tiền vàng 6m – thiết kế 5 tầng sinh lãi
🚪 Từng bậc cầu thang là một bước tiến lên tài chính
🛗 Ô chờ thang máy – gài sẵn đòn bẩy đầu tư
💸 Chào 17 TỶ – Hãy đến khi bạn sẵn sàng nâng cấp cuộc đời
📞 Gọi Cường ngay – 0943.651.666
🌌 Một bước vào – Thoát khỏi đời thường mãi mãi
📍 Ngõ rộng Nguyễn Như Đổ – trung tâm quận Đống Đa
📐 80m² – mặt tiền vàng 6m – thiết kế 5 tầng sinh lãi
🚪 Từng bậc cầu thang là một bước tiến lên tài chính
🛗 Ô chờ thang máy – gài sẵn đòn bẩy đầu tư
💸 Chào 17 TỶ – Hãy đến khi bạn sẵn sàng nâng cấp cuộc đời
📞 Gọi Cường ngay – 0943.651.666
🌌 Một bước vào – Thoát khỏi đời thường mãi mãi
Nhà đẹp Tôn Đức Thắng - lõi Đống Đa - 50m2 - 7 tầng - ba bước chân ra phố Tôn Đức Thắng - Nhỉnh 10 tỷ
- Nhà dân xây khung cột chắc chắn sẵn ở.
- Gần những bệnh viện lớn như Xanh Pôn - Bệnh Viện Việt Đức, Bệnh Viện Đại Học Y...
- Ngay trung tâm gần năng bác , văn miếu quốc tử dám, di chuyển 5 phút ra hồ tây, hồ gươm .
- Xung quanh là các trường đại học Thủy Lợi Hà Nội, Học viện ngân hàng, Đại học Y... vài bước chân
- Trung tâm thương Mại Royal City, chợ dân sinh, trường học các cấp, liên cấp quốc tế quanh nhà không thiếu tiện ích gì.
- Tiếp giáp các tuyến phố lớn: Đường Vành Đai 1, Đường vành đai 2, Đường Vành đai 3, ga tàu điện trên cao Cát Linh - Hà Đông thuận tiện di chuyển.
- Chủ nhà hiền lành thiện chí bán nhà.
- Sổ đẹp cất két mẫu mới 2025 giao dịch trong ngày cam kết không quy hoạch.
(Call/Zalo) Em Bình - chuyên nhà đất thổ cư để biết thêm thông tin và xem nhà trực tiếp.
- Nhà dân xây khung cột chắc chắn sẵn ở.
- Gần những bệnh viện lớn như Xanh Pôn - Bệnh Viện Việt Đức, Bệnh Viện Đại Học Y...
- Ngay trung tâm gần năng bác , văn miếu quốc tử dám, di chuyển 5 phút ra hồ tây, hồ gươm .
- Xung quanh là các trường đại học Thủy Lợi Hà Nội, Học viện ngân hàng, Đại học Y... vài bước chân
- Trung tâm thương Mại Royal City, chợ dân sinh, trường học các cấp, liên cấp quốc tế quanh nhà không thiếu tiện ích gì.
- Tiếp giáp các tuyến phố lớn: Đường Vành Đai 1, Đường vành đai 2, Đường Vành đai 3, ga tàu điện trên cao Cát Linh - Hà Đông thuận tiện di chuyển.
- Chủ nhà hiền lành thiện chí bán nhà.
- Sổ đẹp cất két mẫu mới 2025 giao dịch trong ngày cam kết không quy hoạch.
(Call/Zalo) Em Bình - chuyên nhà đất thổ cư để biết thêm thông tin và xem nhà trực tiếp.
SAI LẦM LỚN NHẤT KHI DẪN KHÁCH ĐI XEM NHÀ: NÓI QUÁ NHIỀU
Nhiều sale BĐS tin rằng: đi xem nhà phải nói thật nhiều, nói càng chi tiết càng tốt – để khách thấy mình am hiểu và chuyên nghiệp.
Nhưng sự thật là: nói quá nhiều chính là sai lầm lớn nhất khi dẫn khách đi xem nhà.
Vì sao nói quá nhiều lại nguy hiểm?
1. Khách không kịp cảm nhận
Khi bạn thao thao bất tuyệt, khách không còn thời gian tự quan sát, tự hình dung. Trong khi cảm xúc mới là yếu tố quyết định mua nhà.
2. Thông tin thừa làm khách rối
Khách chỉ quan tâm 2–3 điểm họ cần. Nói quá nhiều chi tiết thừa khiến họ phân tán, cuối cùng lại chẳng nhớ gì quan trọng.
3. Bạn mất quyền kiểm soát
Càng nói nhiều, càng dễ lộ điểm yếu, mâu thuẫn, thậm chí để khách bắt bẻ. Một lời “lỡ miệng” có thể phá hỏng cả buổi xem.
Vậy sale giỏi làm gì khi dẫn khách?
Xem thêm : Phần mềm đăng tin Bất Động Sản
Quan sát trước – nói sau
Hãy để khách tự đi, tự cảm nhận, rồi mới nói điều họ quan tâm.
Đặt câu hỏi dẫn dắt
– “Anh/chị thấy phòng khách này có vừa ý không?”
– “Điều anh/chị quan tâm nhất khi mua nhà là gì?”
Khi khách trả lời, bạn mới chọn lọc thông tin phù hợp để chia sẻ.
Biến 3–4 điểm mạnh thành câu chuyện
Đừng liệt kê thông số. Hãy gắn nó với nhu cầu thật:
– “Nhà hai mặt thoáng, buổi sáng mở cửa thấy nắng, con cái học bài trong ánh sáng tự nhiên.”
Bài học thực chiến
- Khách không mua nhà vì bạn nói nhiều.
- Khách mua vì họ cảm nhận thấy căn nhà giải quyết được vấn đề của họ.
- Sale giỏi biết nói ít – đúng – và trúng nhu cầu khách hàng.
Nhiều sale BĐS tin rằng: đi xem nhà phải nói thật nhiều, nói càng chi tiết càng tốt – để khách thấy mình am hiểu và chuyên nghiệp.
Nhưng sự thật là: nói quá nhiều chính là sai lầm lớn nhất khi dẫn khách đi xem nhà.
Vì sao nói quá nhiều lại nguy hiểm?
1. Khách không kịp cảm nhận
Khi bạn thao thao bất tuyệt, khách không còn thời gian tự quan sát, tự hình dung. Trong khi cảm xúc mới là yếu tố quyết định mua nhà.
2. Thông tin thừa làm khách rối
Khách chỉ quan tâm 2–3 điểm họ cần. Nói quá nhiều chi tiết thừa khiến họ phân tán, cuối cùng lại chẳng nhớ gì quan trọng.
3. Bạn mất quyền kiểm soát
Càng nói nhiều, càng dễ lộ điểm yếu, mâu thuẫn, thậm chí để khách bắt bẻ. Một lời “lỡ miệng” có thể phá hỏng cả buổi xem.
Vậy sale giỏi làm gì khi dẫn khách?
Xem thêm : Phần mềm đăng tin Bất Động Sản
Quan sát trước – nói sau
Hãy để khách tự đi, tự cảm nhận, rồi mới nói điều họ quan tâm.
Đặt câu hỏi dẫn dắt
– “Anh/chị thấy phòng khách này có vừa ý không?”
– “Điều anh/chị quan tâm nhất khi mua nhà là gì?”
Khi khách trả lời, bạn mới chọn lọc thông tin phù hợp để chia sẻ.
Biến 3–4 điểm mạnh thành câu chuyện
Đừng liệt kê thông số. Hãy gắn nó với nhu cầu thật:
– “Nhà hai mặt thoáng, buổi sáng mở cửa thấy nắng, con cái học bài trong ánh sáng tự nhiên.”
Bài học thực chiến
- Khách không mua nhà vì bạn nói nhiều.
- Khách mua vì họ cảm nhận thấy căn nhà giải quyết được vấn đề của họ.
- Sale giỏi biết nói ít – đúng – và trúng nhu cầu khách hàng.
SAI LẦM LỚN NHẤT KHI DẪN KHÁCH ĐI XEM NHÀ: NÓI QUÁ NHIỀU
Nhiều sale BĐS tin rằng: đi xem nhà phải nói thật nhiều, nói càng chi tiết càng tốt – để khách thấy mình am hiểu và chuyên nghiệp.
Nhưng sự thật là: nói quá nhiều chính là sai lầm lớn nhất khi dẫn khách đi xem nhà.
Vì sao nói quá nhiều lại nguy hiểm?
1. Khách không kịp cảm nhận
Khi bạn thao thao bất tuyệt, khách không còn thời gian tự quan sát, tự hình dung. Trong khi cảm xúc mới là yếu tố quyết định mua nhà.
2. Thông tin thừa làm khách rối
Khách chỉ quan tâm 2–3 điểm họ cần. Nói quá nhiều chi tiết thừa khiến họ phân tán, cuối cùng lại chẳng nhớ gì quan trọng.
3. Bạn mất quyền kiểm soát
Càng nói nhiều, càng dễ lộ điểm yếu, mâu thuẫn, thậm chí để khách bắt bẻ. Một lời “lỡ miệng” có thể phá hỏng cả buổi xem.
Vậy sale giỏi làm gì khi dẫn khách?
Xem thêm : Phần mềm đăng tin Bất Động Sản
Quan sát trước – nói sau
Hãy để khách tự đi, tự cảm nhận, rồi mới nói điều họ quan tâm.
Đặt câu hỏi dẫn dắt
– “Anh/chị thấy phòng khách này có vừa ý không?”
– “Điều anh/chị quan tâm nhất khi mua nhà là gì?”
Khi khách trả lời, bạn mới chọn lọc thông tin phù hợp để chia sẻ.
Biến 3–4 điểm mạnh thành câu chuyện
Đừng liệt kê thông số. Hãy gắn nó với nhu cầu thật:
– “Nhà hai mặt thoáng, buổi sáng mở cửa thấy nắng, con cái học bài trong ánh sáng tự nhiên.”
Bài học thực chiến
- Khách không mua nhà vì bạn nói nhiều.
- Khách mua vì họ cảm nhận thấy căn nhà giải quyết được vấn đề của họ.
- Sale giỏi biết nói ít – đúng – và trúng nhu cầu khách hàng.
Nhiều sale BĐS tin rằng: đi xem nhà phải nói thật nhiều, nói càng chi tiết càng tốt – để khách thấy mình am hiểu và chuyên nghiệp.
Nhưng sự thật là: nói quá nhiều chính là sai lầm lớn nhất khi dẫn khách đi xem nhà.
Vì sao nói quá nhiều lại nguy hiểm?
1. Khách không kịp cảm nhận
Khi bạn thao thao bất tuyệt, khách không còn thời gian tự quan sát, tự hình dung. Trong khi cảm xúc mới là yếu tố quyết định mua nhà.
2. Thông tin thừa làm khách rối
Khách chỉ quan tâm 2–3 điểm họ cần. Nói quá nhiều chi tiết thừa khiến họ phân tán, cuối cùng lại chẳng nhớ gì quan trọng.
3. Bạn mất quyền kiểm soát
Càng nói nhiều, càng dễ lộ điểm yếu, mâu thuẫn, thậm chí để khách bắt bẻ. Một lời “lỡ miệng” có thể phá hỏng cả buổi xem.
Vậy sale giỏi làm gì khi dẫn khách?
Xem thêm : Phần mềm đăng tin Bất Động Sản
Quan sát trước – nói sau
Hãy để khách tự đi, tự cảm nhận, rồi mới nói điều họ quan tâm.
Đặt câu hỏi dẫn dắt
– “Anh/chị thấy phòng khách này có vừa ý không?”
– “Điều anh/chị quan tâm nhất khi mua nhà là gì?”
Khi khách trả lời, bạn mới chọn lọc thông tin phù hợp để chia sẻ.
Biến 3–4 điểm mạnh thành câu chuyện
Đừng liệt kê thông số. Hãy gắn nó với nhu cầu thật:
– “Nhà hai mặt thoáng, buổi sáng mở cửa thấy nắng, con cái học bài trong ánh sáng tự nhiên.”
Bài học thực chiến
- Khách không mua nhà vì bạn nói nhiều.
- Khách mua vì họ cảm nhận thấy căn nhà giải quyết được vấn đề của họ.
- Sale giỏi biết nói ít – đúng – và trúng nhu cầu khách hàng.
SAI LẦM LỚN NHẤT KHI DẪN KHÁCH ĐI XEM NHÀ: NÓI QUÁ NHIỀU
Nhiều sale BĐS tin rằng: đi xem nhà phải nói thật nhiều, nói càng chi tiết càng tốt – để khách thấy mình am hiểu và chuyên nghiệp.
Nhưng sự thật là: nói quá nhiều chính là sai lầm lớn nhất khi dẫn khách đi xem nhà.
Vì sao nói quá nhiều lại nguy hiểm?
1. Khách không kịp cảm nhận
Khi bạn thao thao bất tuyệt, khách không còn thời gian tự quan sát, tự hình dung. Trong khi cảm xúc mới là yếu tố quyết định mua nhà.
2. Thông tin thừa làm khách rối
Khách chỉ quan tâm 2–3 điểm họ cần. Nói quá nhiều chi tiết thừa khiến họ phân tán, cuối cùng lại chẳng nhớ gì quan trọng.
3. Bạn mất quyền kiểm soát
Càng nói nhiều, càng dễ lộ điểm yếu, mâu thuẫn, thậm chí để khách bắt bẻ. Một lời “lỡ miệng” có thể phá hỏng cả buổi xem.
Vậy sale giỏi làm gì khi dẫn khách?
Xem thêm : Phần mềm đăng tin Bất Động Sản
Quan sát trước – nói sau
Hãy để khách tự đi, tự cảm nhận, rồi mới nói điều họ quan tâm.
Đặt câu hỏi dẫn dắt
– “Anh/chị thấy phòng khách này có vừa ý không?”
– “Điều anh/chị quan tâm nhất khi mua nhà là gì?”
Khi khách trả lời, bạn mới chọn lọc thông tin phù hợp để chia sẻ.
Biến 3–4 điểm mạnh thành câu chuyện
Đừng liệt kê thông số. Hãy gắn nó với nhu cầu thật:
– “Nhà hai mặt thoáng, buổi sáng mở cửa thấy nắng, con cái học bài trong ánh sáng tự nhiên.”
Bài học thực chiến
- Khách không mua nhà vì bạn nói nhiều.
- Khách mua vì họ cảm nhận thấy căn nhà giải quyết được vấn đề của họ.
- Sale giỏi biết nói ít – đúng – và trúng nhu cầu khách hàng.
Nhiều sale BĐS tin rằng: đi xem nhà phải nói thật nhiều, nói càng chi tiết càng tốt – để khách thấy mình am hiểu và chuyên nghiệp.
Nhưng sự thật là: nói quá nhiều chính là sai lầm lớn nhất khi dẫn khách đi xem nhà.
Vì sao nói quá nhiều lại nguy hiểm?
1. Khách không kịp cảm nhận
Khi bạn thao thao bất tuyệt, khách không còn thời gian tự quan sát, tự hình dung. Trong khi cảm xúc mới là yếu tố quyết định mua nhà.
2. Thông tin thừa làm khách rối
Khách chỉ quan tâm 2–3 điểm họ cần. Nói quá nhiều chi tiết thừa khiến họ phân tán, cuối cùng lại chẳng nhớ gì quan trọng.
3. Bạn mất quyền kiểm soát
Càng nói nhiều, càng dễ lộ điểm yếu, mâu thuẫn, thậm chí để khách bắt bẻ. Một lời “lỡ miệng” có thể phá hỏng cả buổi xem.
Vậy sale giỏi làm gì khi dẫn khách?
Xem thêm : Phần mềm đăng tin Bất Động Sản
Quan sát trước – nói sau
Hãy để khách tự đi, tự cảm nhận, rồi mới nói điều họ quan tâm.
Đặt câu hỏi dẫn dắt
– “Anh/chị thấy phòng khách này có vừa ý không?”
– “Điều anh/chị quan tâm nhất khi mua nhà là gì?”
Khi khách trả lời, bạn mới chọn lọc thông tin phù hợp để chia sẻ.
Biến 3–4 điểm mạnh thành câu chuyện
Đừng liệt kê thông số. Hãy gắn nó với nhu cầu thật:
– “Nhà hai mặt thoáng, buổi sáng mở cửa thấy nắng, con cái học bài trong ánh sáng tự nhiên.”
Bài học thực chiến
- Khách không mua nhà vì bạn nói nhiều.
- Khách mua vì họ cảm nhận thấy căn nhà giải quyết được vấn đề của họ.
- Sale giỏi biết nói ít – đúng – và trúng nhu cầu khách hàng.
SAI LẦM LỚN NHẤT KHI DẪN KHÁCH ĐI XEM NHÀ: NÓI QUÁ NHIỀU
Nhiều sale BĐS tin rằng: đi xem nhà phải nói thật nhiều, nói càng chi tiết càng tốt – để khách thấy mình am hiểu và chuyên nghiệp.
Nhưng sự thật là: nói quá nhiều chính là sai lầm lớn nhất khi dẫn khách đi xem nhà.
Vì sao nói quá nhiều lại nguy hiểm?
1. Khách không kịp cảm nhận
Khi bạn thao thao bất tuyệt, khách không còn thời gian tự quan sát, tự hình dung. Trong khi cảm xúc mới là yếu tố quyết định mua nhà.
2. Thông tin thừa làm khách rối
Khách chỉ quan tâm 2–3 điểm họ cần. Nói quá nhiều chi tiết thừa khiến họ phân tán, cuối cùng lại chẳng nhớ gì quan trọng.
3. Bạn mất quyền kiểm soát
Càng nói nhiều, càng dễ lộ điểm yếu, mâu thuẫn, thậm chí để khách bắt bẻ. Một lời “lỡ miệng” có thể phá hỏng cả buổi xem.
Vậy sale giỏi làm gì khi dẫn khách?
Xem thêm : Phần mềm đăng tin Bất Động Sản
Quan sát trước – nói sau
Hãy để khách tự đi, tự cảm nhận, rồi mới nói điều họ quan tâm.
Đặt câu hỏi dẫn dắt
– “Anh/chị thấy phòng khách này có vừa ý không?”
– “Điều anh/chị quan tâm nhất khi mua nhà là gì?”
Khi khách trả lời, bạn mới chọn lọc thông tin phù hợp để chia sẻ.
Biến 3–4 điểm mạnh thành câu chuyện
Đừng liệt kê thông số. Hãy gắn nó với nhu cầu thật:
– “Nhà hai mặt thoáng, buổi sáng mở cửa thấy nắng, con cái học bài trong ánh sáng tự nhiên.”
Bài học thực chiến
- Khách không mua nhà vì bạn nói nhiều.
- Khách mua vì họ cảm nhận thấy căn nhà giải quyết được vấn đề của họ.
- Sale giỏi biết nói ít – đúng – và trúng nhu cầu khách hàng.
Nhiều sale BĐS tin rằng: đi xem nhà phải nói thật nhiều, nói càng chi tiết càng tốt – để khách thấy mình am hiểu và chuyên nghiệp.
Nhưng sự thật là: nói quá nhiều chính là sai lầm lớn nhất khi dẫn khách đi xem nhà.
Vì sao nói quá nhiều lại nguy hiểm?
1. Khách không kịp cảm nhận
Khi bạn thao thao bất tuyệt, khách không còn thời gian tự quan sát, tự hình dung. Trong khi cảm xúc mới là yếu tố quyết định mua nhà.
2. Thông tin thừa làm khách rối
Khách chỉ quan tâm 2–3 điểm họ cần. Nói quá nhiều chi tiết thừa khiến họ phân tán, cuối cùng lại chẳng nhớ gì quan trọng.
3. Bạn mất quyền kiểm soát
Càng nói nhiều, càng dễ lộ điểm yếu, mâu thuẫn, thậm chí để khách bắt bẻ. Một lời “lỡ miệng” có thể phá hỏng cả buổi xem.
Vậy sale giỏi làm gì khi dẫn khách?
Xem thêm : Phần mềm đăng tin Bất Động Sản
Quan sát trước – nói sau
Hãy để khách tự đi, tự cảm nhận, rồi mới nói điều họ quan tâm.
Đặt câu hỏi dẫn dắt
– “Anh/chị thấy phòng khách này có vừa ý không?”
– “Điều anh/chị quan tâm nhất khi mua nhà là gì?”
Khi khách trả lời, bạn mới chọn lọc thông tin phù hợp để chia sẻ.
Biến 3–4 điểm mạnh thành câu chuyện
Đừng liệt kê thông số. Hãy gắn nó với nhu cầu thật:
– “Nhà hai mặt thoáng, buổi sáng mở cửa thấy nắng, con cái học bài trong ánh sáng tự nhiên.”
Bài học thực chiến
- Khách không mua nhà vì bạn nói nhiều.
- Khách mua vì họ cảm nhận thấy căn nhà giải quyết được vấn đề của họ.
- Sale giỏi biết nói ít – đúng – và trúng nhu cầu khách hàng.
26 tỷ
53m²
490.57 tr /m²
7.22 tỷ/m ngang
Mã tin: 1404785
8.45 tỷ
37m²
228.38 tr /m²
1.72 tỷ/m ngang
Mã tin: 1396099
8.45 tỷ
41m²
206.1 tr /m²
1.76 tỷ/m ngang
Mã tin: 1392684
- Nhà bán nằm trong lòng Đống Đa, khu vực nội đô kết nối nhanh Xã Đàn – Tôn Đức Thắng – Lê Duẩn – Giải Phóng...
- Ngõ thông sạch đẹp, gần ô tô. Tiện ích đầy đủ: chợ dân sinh, siêu thị, bệnh viện, trường học các cấp...
- Diện tích 41m2 xây mới, nội thất đầy đủ, khách mua về ở ngay.
- Kết cấu 5 tầng – 3 phòng ngủ – Công năng đầy đủ
- Phù hợp mua ở lâu dài hoặc cho thuê trọ nhờ gần nhiều trường đại học lớn.
- Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay.
- Liên hệ xem nhà 0973.399.760 (Phương)
- Ngõ thông sạch đẹp, gần ô tô. Tiện ích đầy đủ: chợ dân sinh, siêu thị, bệnh viện, trường học các cấp...
- Diện tích 41m2 xây mới, nội thất đầy đủ, khách mua về ở ngay.
- Kết cấu 5 tầng – 3 phòng ngủ – Công năng đầy đủ
- Phù hợp mua ở lâu dài hoặc cho thuê trọ nhờ gần nhiều trường đại học lớn.
- Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay.
- Liên hệ xem nhà 0973.399.760 (Phương)
28 tỷ
95m²
294.74 tr /m²
5.6 tỷ/m ngang
Mã tin: 1391219
15.8 tỷ
53m²
298.11 tr /m²
2.98 tỷ/m ngang
Mã tin: 1383170
9 tỷ
26m²
346.15 tr /m²
2.09 tỷ/m ngang
Mã tin: 1380841
37 tỷ
63m²
587.3 tr /m²
10.28 tỷ/m ngang
Mã tin: 1322988
23.9 tỷ
62m²
385.48 tr /m²
7.47 tỷ/m ngang
Mã tin: 1288388
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
Bán nhà 160.5m² ngang 17m giá 55 tỷ tại Xã Đàn Phường Phương Liên Quận Đống Đa (LH: zalo 0862299066)
55 tỷ
160.5m²
342.68 tr /m²
3.24 tỷ/m ngang
Mã tin: 1280069
13 tỷ
39m²
333.33 tr /m²
3.25 tỷ/m ngang
Mã tin: 1271372
99 tỷ
170m²
582.35 tr /m²
15.97 tỷ/m ngang
Mã tin: 1268609
13 tỷ
22m²
590.91 tr /m²
4.33 tỷ/m ngang
Mã tin: 1267306
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hà Nội tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-van-mieu-quoc-tu-giam-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám chính thức được thành lập tại Hà Nội, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của Thủ đô. Đây là khu vực có ý nghĩa lịch sử, văn hóa lớn, đồng thời cũng là điểm nóng về bất động sản nhờ vị trí trung tâm và tiềm năng đầu tư.
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám là vô cùng quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp. Bảng giá đất không chỉ giúp xác định thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, mà còn là cơ sở để định giá trong các giao dịch mua bán, đền bù giải tỏa.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại phường mới, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản khu vực này.
1. Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của UBND TP. Hà Nội.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc Phường Văn Miếu (quận Đống Đa) và một phần Phường Quốc Tử Giám (quận Ba Đình).
- Vị trí địa lý:
- Giáp Phường Ô Chợ Dừa (quận Đống Đa) về phía Bắc.
- Giáp Phường Kim Liên (quận Đống Đa) về phía Đông.
- Giáp Phường Nguyễn Du (quận Hai Bà Trưng) về phía Nam.
- Giáp Phường Trúc Bạch (quận Ba Đình) về phía Tây.
Đây là khu vực có vị trí đắc địa, gần các trục đường lớn như Nguyễn Thái Học, Tôn Đức Thắng, Văn Miếu, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm khác của Hà Nội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, phí, đền bù.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Xác định phí chuyển nhượng, sang tên.
- Tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế.
4. Bảng Giá Đất Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do phường mới thành lập, bảng giá chính thức chưa được công bố. Tạm thời có thể tham khảo giá đất từ các phường cũ:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 50–200 triệu |
| Đất thương mại | 100–300 triệu |
| Đất nông nghiệp | 5–20 triệu |
Dự kiến UBND TP. Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Phố Văn Miếu (100–300 triệu/m²).
- Nguyễn Thái Học (80–250 triệu/m²).
- Tôn Đức Thắng (70–200 triệu/m²).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí trung tâm, gần di tích lịch sử.
- Hạ tầng giao thông phát triển.
- Tiềm năng thương mại, du lịch.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch: Khoảng 20–50%.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tham khảo cả giá nhà nước và giá thị trường để tránh thiệt hại.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Website UBND TP. Hà Nội.
- Cổng thông tin địa chính Hà Nội.
- Công cụ tra cứu Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám Có Tiềm Năng Không?
- Tiềm năng lớn nhờ:
- Vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tốt:
- Nhà phố kinh doanh.
- Căn hộ cho thuê.
- Đất nền dự án.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất
- Kiểm tra quy hoạch tại Sở TN&MT.
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ.
- Cập nhật địa chỉ mới theo phường mới.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hoàn thiện.
- Nhu cầu nhà ở trung tâm cao.
- Kịch bản:
- Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Chững lại nếu thị trường bất động sản suy giảm.
Kết Luận
Bảng giá đất Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người mua nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và tham khảo giá thị trường để ra quyết định chính xác.
Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác nhất!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hà Nội")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
