Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ứng Thiên, Hà Nội tháng 06/2026 giá rẻ
Có 19 bất động sản.
Bán đất 102,2m² mặt quốc lộ 21b full thổ cư ngang 4,61m giá 8.2 tỷ tại Xã Ứng Thiên Thôn Vũ Ngoại, xã Liên Bạt, huyện Ứng Hòa, Hà Nội.
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Chuyển nhượng mảnh đất vàng kinh doanh bám mặt đường Quốc lộ 21B đã mở rộng, thuộc Vũ Ngoại, Liên Bạt, Ứng Hòa, Hà Nội. Vị trí đắc địa sát vách trung tâm Thị trấn Vân Đình, kề cận khối cơ quan hành chính và Bệnh viện Đa khoa Vân Đình.
Thông số thửa đất:
Diện tích: 102,2 m2 đất thổ cư lâu dài.
Kích thước: Mặt tiền 4,61m, sâu 22,4m vuông vắn.
Hướng đất: Hướng Đông mát mẻ, vỉa hè rộng rãi thông thoáng.
Gợi ý các mô hình khai thác hái ra tiền trên mảnh đất này:
1 Xây shophouse vừa ở vừa tự kinh doanh cửa hàng, showroom thời trang, mỹ phẩm, đồ gia dụng.
2 Mở nhà thuốc lớn, phòng khám tư nhân, cửa hàng thiết bị y tế (vị trí cực gần Bệnh viện Vân Đình).
3 Làm văn phòng công chứng, văn phòng luật sư, đại diện doanh nghiệp (tiện đường ra UBND và Công an huyện).
4 Xây tòa nhà cao tầng cho các thương hiệu chuỗi thuê lại mặt bằng, thu dòng tiền đều đặn hàng tháng.
5 Kinh doanh dịch vụ ăn uống, nhà hàng, quán cà phê, spa làm đẹp phục vụ cư dân sầm uất tại khu vực cửa ngõ thị trấn.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh gọn, không vướng quy hoạch.
Hỗ trợ đặc biệt: Check quy hoạch miễn phí 100% cho khách mua trước khi giao dịch.
Liên hệ tư vấn chi tiết và xem đất: Hữu Hải 0936966889.
Thông số thửa đất:
Diện tích: 102,2 m2 đất thổ cư lâu dài.
Kích thước: Mặt tiền 4,61m, sâu 22,4m vuông vắn.
Hướng đất: Hướng Đông mát mẻ, vỉa hè rộng rãi thông thoáng.
Gợi ý các mô hình khai thác hái ra tiền trên mảnh đất này:
1 Xây shophouse vừa ở vừa tự kinh doanh cửa hàng, showroom thời trang, mỹ phẩm, đồ gia dụng.
2 Mở nhà thuốc lớn, phòng khám tư nhân, cửa hàng thiết bị y tế (vị trí cực gần Bệnh viện Vân Đình).
3 Làm văn phòng công chứng, văn phòng luật sư, đại diện doanh nghiệp (tiện đường ra UBND và Công an huyện).
4 Xây tòa nhà cao tầng cho các thương hiệu chuỗi thuê lại mặt bằng, thu dòng tiền đều đặn hàng tháng.
5 Kinh doanh dịch vụ ăn uống, nhà hàng, quán cà phê, spa làm đẹp phục vụ cư dân sầm uất tại khu vực cửa ngõ thị trấn.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh gọn, không vướng quy hoạch.
Hỗ trợ đặc biệt: Check quy hoạch miễn phí 100% cho khách mua trước khi giao dịch.
Liên hệ tư vấn chi tiết và xem đất: Hữu Hải 0936966889.
ĐẤT KHU CHỢ CHÁY ỨNG HÒA MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG LIÊN HUYỆN CHỈ 3.8TỶ
3.8 tỷ
71m²
53.52 tr /m²
760 tr/m ngang
Mã tin: 2258269
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường
👉👉👉Bán lô siêu đẹp Mặt Tiền Kinh Doanh trục liên huyên Phú Xuyên - Ứng Hòa.
+ Vị trí Quảng Tái - Ứng Hòa - Hà Nội.
+ Cách chợ Cháy, TL428 200m.
+ Cách trung tâm hành chính xã, trường học các cấp 100m
+ Vị trí siêu đẹp và giao thông cực thuận tiện, đi ra trục Cienco chỉ 3p, Vin Olympic chỉ 10p
📐 Diện tích 71m, mt 5m (thông số đẹp)
📜 Pháp lý chuẩn giao dịch ngay
💰💰 Giá bán 3.8tỷ
☎️ Liên hệ: 0777.553.113 - Em Dũng
+ Vị trí Quảng Tái - Ứng Hòa - Hà Nội.
+ Cách chợ Cháy, TL428 200m.
+ Cách trung tâm hành chính xã, trường học các cấp 100m
+ Vị trí siêu đẹp và giao thông cực thuận tiện, đi ra trục Cienco chỉ 3p, Vin Olympic chỉ 10p
📐 Diện tích 71m, mt 5m (thông số đẹp)
📜 Pháp lý chuẩn giao dịch ngay
💰💰 Giá bán 3.8tỷ
☎️ Liên hệ: 0777.553.113 - Em Dũng
Bán nhà 94.8m² ngang 4M3m giá 4.5 tỷ Xã Ứng Thiên
MUA BÁN LIÊN HỆ 0984639256
Bán đất 93m² full thổ cư ngang 6m giá 4.1 tỷ tại Xã Ứng Thiên
CC gửi em ĐG Trường Thịnh, Ứng Hoà Lk 4-09. Giá 4x triệu. Ace qt liên hệ em 0936.966.889
Giá 3ty450tr
0936.966.889
💥 DỊCH VỤ TRỌN GÓI:
• Mua Bán - Ký Gửi: Đất nền, đất thổ cư tiềm năng cao.
• Dịch Vụ Pháp Lý: Tách thửa nhanh – Cấp đổi sổ đỏ – Xử lý hồ sơ khó.
• 🎁 ĐẶC BIỆT: Check quy hoạch HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ trước khi xuống tiền!
💯 CAM KẾT: Minh bạch – Nhanh gọn – Bảo mật tuyệt đối.
📞 Liên hệ Hữu Hải: 0936.966.889 (Tư vấn 24/7 bằng cả cái tâm!)
Giá 3ty450tr
0936.966.889
💥 DỊCH VỤ TRỌN GÓI:
• Mua Bán - Ký Gửi: Đất nền, đất thổ cư tiềm năng cao.
• Dịch Vụ Pháp Lý: Tách thửa nhanh – Cấp đổi sổ đỏ – Xử lý hồ sơ khó.
• 🎁 ĐẶC BIỆT: Check quy hoạch HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ trước khi xuống tiền!
💯 CAM KẾT: Minh bạch – Nhanh gọn – Bảo mật tuyệt đối.
📞 Liên hệ Hữu Hải: 0936.966.889 (Tư vấn 24/7 bằng cả cái tâm!)
Chính chủ bán xuất ngoại giao đất khu công nghiệp 380m2 mt 11m giá 7, xtr/m2 đường to 20m
- Lô đất có diện tích: 380m² mặt tiền 11m ngay cổng số 3 thuận tiện di chuyển.
- Trung Tân xã gần chợ trường UBND đầy đủ tiện ích.
Vị trí: Toạ lạc giữa 2 tuyến đường quan trọng là Quốc lộ 21B và Đường trục kinh tế Tây Nam Hà Nội rất thuận lợi trong việc vận chuyển hàng hoá, nguyên vật liệu phục vụ sản xuất.
- Đường Nối ra trục đường đôi Thanh Hà Cienco 5 kết nối trực tiếp trung tâm Hà Nội.
- 500m ra QH đường cao tốc bắc nam - kết nối các tỉnh.
Ngành nghề đa dạng: Sản xuất đồ gia dụng, chế biến lâm sản, sản xuất gia công cơ khí, dịch vụ phục vụ cụm công nghiệp.
- Đã hoàn thiện đầy đủ cơ sở hạ tầng, trạm xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện đầy đủ để doanh nghiệp có thể xây dựng nhà xưởng và tiến hành sản xuất. Hiện tại, hấu hết toàn bộ khu công nghiệp đã đưa vào vận hàng...
Mặt tiền lô đất hơn 11m, đường nội khu rộng trên 18m gồm cả vỉa hè.
Hiện trạng: Sẵn sàng xây dựng, đã đóng đủ tiền, khoang 20 ngày nua ra sổ.
Thích hợp Mua kinh doanh đầu tư rất tốt.
Giá bán 7,5 triệu đồng/m² (đã bao gồm các loại thuế).
Liên hệ xem đất trực tiếp: .
Xem thêm
Đất thổ cư hoa đường, trường thịnh, ứng hòa, 90m2, mt 4.5m, 3.4 tỷ. 0886 743 ***
3.4 tỷ
90m²
37.78 tr /m²
755.56 tr/m ngang
Mã tin: 1511412
- Bán đất thổ cư thôn Hoa Đường, Trường Thịnh, Ứng Hòa, Hà Nội. nay thuộc xã Ứng Thiên, TP Hà Nội.
- Diện tích 90.0m², mặt tiền 4.50m. Đường trước lô đất rộng 4.0m, 2 mặt thoáng trước sau.
- Cách 250m ra QL21B, Ngân Hàng, tiện ích khu vực không thiếu thứ gì.
- Cách cụm công nghiệp Xà Cầu 2km, thị trấn Vân Đình 3km.
- Quốc lộ QL21B mở rộng.
- Vị trí an cư, đầu tư sinh lời. Gần khu đấu giá Trường Thịnh.
- Pháp lý: Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch, có thương lượng gia lộc.
- Liên hệ: Mr Hà xem đất và vị trí khu vực miễn phí.
Xem thêm
Đất hoa đường, trường thịnh, ứng hòa, 146m2, 3.75 tỷ hà nội. 0886 743 ***
3.75 tỷ
146m²
25.68 tr /m²
681.82 tr/m ngang
Mã tin: 1473884
- Đất thổ cư thôn Hoa Đường, Trường Thịnh, Ứng Hòa, Hà Nội. Diện tích 146.5m², mặt tiền 5.5m. Đường trước lô đất rộng 5.0m, đường thông các ngả ô tô tải qua đất.
- Gần chợ, trường học, dân cư phát triển, cách QL21B chỉ 450m, khu vực Cầu Lão xã Trường Thịnh rất phát triển, gần khu Công Nghiệp, đường trục phát triển kinh tế Bắc Nam.
- Vị trí đất có thể làm nhà xưởng, xây biệt thự đều rất phù hợp.
- Dự án đường QL21B đang thi công mở rộng tại huyện Ứng Hòa, khi thi công xong giá trị bđs sẽ biến động mạnh.
- Cách thị trấn Vân Đình chỉ 3.0 km, cách đường trục phát triển phía nam chỉ 250m, tương lai khu vực tươi sáng. Vị trí An cư, đầu tư sinh lời.
- Pháp lý: Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.
- Liên hệ trực tiếp: Mr Hà xem đất và chốt cọc, miễn TG-MG.
Xem thêm
Bán đất thổ cư tại yên trường, 4,2 tỷ, 70m2, pháp lý đầy đủ (có thương lượng)
Đất thổ cư tại Yên Trường, Xã Trường Thịnh, Ứng Hòa, Hà Nội có những đặc điểm nổi bật sau:
- Đất giãn dân.
- Kinh doanh ngày đêm.
- Diện tích 70m² với giá 4,2 tỷ VND (có thương lượng)
- Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ/ sổ hồng.
- Mặt tiền 3,5m phù hợp cho việc kinh doanh.
- Đường vào rộng 10m thuận lợi cho xe ô tô.
- Phong thủy tốt, thích hợp cho mọi gia đình.
Liên hệ ngay với Tùng Lê Xuân qua số điện thoại để biết thêm thông tin chi tiết.
Xem thêm
Gửi đến quý anh chị siêu phẩm đấu giá đầu tư giá chỉ #3xtr/m. nằm ngay trục ql21b với đường mở rộng
Gửi đến quý anh chị siêu phẩm đấu giá đầu tư giá chỉ #3xtr/m. Nằm ngay trục QL21B với đường mở rộng 32m.
Tìm đâu ra mảnh đất đẹp phân lô vỉa hè rộng, ô tô tránh, ko lỗi phong thủy giá chỉ hơn 30tr/m.
Diện tích 105m, mặt 5m, giá nhỉnh 4 tỷ xíu
Giá tốt nhất cho anh chị em khách hàng đầu tư, nhanh tay, nhanh tay.
Anh chị em mình quan tâm thì liên hệ trực tiếp với em nhé.
Xem thêm
Chính chủ, bán nhà mặt đường 21b nội thất đẹp 172m2 mặt tiền 6m nở hậu giá đầu tư
Chính chủ, bán nhà mặt đường 21B - nội thất đẹp - 172m² mặt tiền 6,01m nở hậu giá đầu tư.
Vị trí kinh doanh đỉnh cao mặt đường 21B.
- Địa chỉ: 21B - Số 3 Lương Xá, Ứng Hòa, Hà Nội (mặt Quốc lộ 21B).
- Diện tích: 172m² (100% thổ cư).
- Mặt tiền: 6,01m nở hậu, vuông đẹp, phong thủy cực vượng.
- Đường trước cửa 15m, Vỉa hè rộng 5m, ô tô tải đỗ thoải mái, dòng người + xe cộ tấp nập 24/7.
- Giá bán: 16.9 tỷ.
Hoàn hảo để kinh doanh đại phát.
- Khu trung tâm buôn bán sầm uất nhất Ứng Hòa.
- Lý tưởng mở: Ngân hàng, quán cafe sân vườn, showroom ô tô, cửa hàng lớn, văn phòng cho thuê.
- Bán kính 300m đầy đủ: Chợ, trường học các cấp, ngân hàng, UBND, bệnh viện.
Chính chủ bán giá tốt nhất khu.
- Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay trong ngày.
- Giá cực hấp dẫn, thương lượng trực tiếp chính chủ.
Liên hệ chính chủ: .
Xem nhà bất cứ lúc nào Ib là chốt được ngay!
Xem thêm
Đất thanh sam, trường thịnh, 72m2, nở hậu, ôtô kd, 2.35 tỷ ứng hòa. 0886 743 ***
- Đất thổ cư Thanh Sam, Ứng Hòa, Hà Nội. Nay thuộc xã Ứng Thiên, TP Hà Nội. Diện tích 77.0m², mặt tiền 4.54m, nở hậu.
- Đường trước đất rộng 7.0m, ô tô kinh doanh, gần nhà văn hóa, trường học cấp 1,2, Ủy ban xã, cách QL429B chỉ 450m, trường THPT Trần Đăng Ninh chỉ 600m.
- Gần cụm công nghiệp Thanh Sam, khu tập huấn Bộ Quốc Phòng.
- Đường trục kinh tế QL429B đi Trần Đăng, Cao Thành nối sang Phú Văn, Bột Xuyên, Mỹ Đức.
- Khu vực đang thi công nhiều dự án đường, cụm công nghiệp, dự án thi công xong giá trị bđs sẽ biến động mạnh.
- Vị trí An cư, đầu tư sinh lời.
- Pháp lý: Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. Có thương lượng.
- Liên hệ: Mr Hà xem đất và vị trí khu vực.
Xem thêm
Cần bán lô đất xưởng 1000m2 cụm cn xà cầu, giá 8,5tr/m2 bao gồm các loại thuế. 0989 580 ***
8.5 tỷ
1000m²
8.5 tr /m²
Mã tin: 1755804
Cần bán lô đất xưởng 1000m² cụm CN Xà Cầu, giá 8,5tr/m² bao gồm các loại thuế. LH: .
Dự án sẵn sàng bàn giao mặt bằng.
Diện tích 1000m²/ lô.
Giá bán chỉ 8,5tr/m².
Phù hợp với các loại ngành nghề.
Mặt đường 21B.
LH: .
Xem thêm
Đất họa đống, trường thịnh, 54m2, ôtô cách 15m, 1.6 tỷ ứng hòa. 0886 743 ***
- Đất thổ cư Họa Đống, Ứng Hòa, Hà Nội. Nay thuộc xã Ứng Thiên, thành phố Hà Nội. Diện tích 54m², mặt tiền 4.0m.
- Đường trước đất rộng 2.0m, cách 15m ra đường ô tô kinh doanh, gần nhà văn hóa, trường học cấp 1,2, Ủy ban xã, cách QL429B mở rộng chỉ 450m, đường trục PTKT Bắc Nam chỉ 300m.
- Gần cụm Công Nghiệp Trần Đăng Trường Thịnh, khu tập huấn Bộ Quốc Phòng.
- Đường trục kinh tế QL429B đi Trần Đăng, Cao Thành nối sang Phú Văn, Bột Xuyên, Mỹ Đức.
- Khu vực đang thi công nhiều dự án đường, cụm công nghiệp, dự án thi công xong giá trị bđs sẽ biến động mạnh.
- Vị trí An cư, đầu tư sinh lời.
- Pháp lý: Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.
- Liên hệ: Trần Hà xem đất miễn phí.
Xem thêm
Bán đất 1552.1m² giá 1000000 tỷ Xã Ứng Thiên
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 100%
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe máy
Đất tranh chấp
Lô đất đấu giá siêu rẻ 154m2 mặt tiền 11m đường 12m vỉa hè 2m đã có sổ giá 28tr 0374 831 ***
Đất nền tại đường ĐT 429, Xã Trường Thịnh, Ứng Hòa, Hà Nội với diện tích 154m². Đây là cơ hội tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm một mảnh đất lý tưởng để xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
- Diện tích: 154m².
- Giá: 28 triệu VND/m².
- Pháp lý: Sổ đỏ/ Sổ hồng.
- Chiều ngang mặt tiền: 11m.
- Chiều rộng ngõ trước: 12m.
- Hướng cửa chính: Tây Bắc.
- Đường vào phù hợp cho xe ô tô.
- Mặt tiền rộng rãi, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.
- Phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho gia chủ.
Ưu điểm:
- Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
- Đất vuông vắn, dễ dàng xây dựng.
- Khu vực yên tĩnh, thích hợp cho cuộc sống gia đình.
Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ với Phạm Thị Huyền qua số điện thoại .
Xem thêm
Bán đất đấu giá 124m2, 4,35 tỷ tại đường 21b, trường thịnh, ứng hòa, hà nội. 0965 074 ***
Đất đấu giá toạ lạc tại băng 2 Đường 21B, xã Trường Thịnh, huyện Ứng Hòa, Hà Nội với diện tích 124m², giá bán 4,35 tỷ VND.
+ Diện tích rộng rãi, mặt tiền 5,5m, đường vào 13,5m.
+ Pháp lý đầy đủ, phù hợp cho các dự án xây dựng hoặc đầu tư.
+ Hướng cửa chính Tây Bắc, phong thủy tốt cho gia chủ.
+ Khu vực dân cư sầm uất, thuận lợi cho kinh doanh, buôn bán.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết về sản phẩm tại .
Xem thêm
Bán đất công nghiệp cụm xà cầu ứng hoà, giá nhinh 7triệu/m2 đã gồm vat miễn tiền thuê đất 50 năm
2.66 tỷ
360m²
7.39 tr /m²
190 tr/m ngang
Mã tin: 1451895
Bán đất công nghiệp cụm Xà Cầu Ứng Hoà, giá nhỉnh 7tr/m² đã bao gồm VAT miễn phí tiền thuê đất 50 năm.
.
Bán lô đất công nghiệp 360m².
Kích thước: 14 x 26m.
Cao 13m.
Giá chỉ nhỉnh 7tr/m² đã bao gồm VAT.
Miễn phí tiền thuế thuê đất hàng năm lên tới 50 năm.
Ngân hàng tài trợ vốn 70% lô đất.
Nhận hạ tầng ngay.
Pháp lý đã có sổ đỏ.
Liên hệ: .
Xem thêm
Chính chủ bán đất đấu giá thôn yên trường, trường thịnh, ứng hòa, hà nội dt 125m2 mt 11m
Chính chủ bán đất đấu giá Thôn Yên Trường, Xã Trường Thịnh, H. Ứng Hòa, Hà Nội.
- Lô ký hiệu: LK03 - 09.
- Diện tích: 125m² mặt tiền: 11m.
Sổ đỏ cầm tay sang tên, công chứng ngay!
Giá bán: 40 triệu/m².
Vị trí cực đẹp ngay ngã ba, mặt tiền rộng.
Phù hợp xây nhà ở, mở cửa hàng, kinh doanh, đầu tư sinh lời.
Tiện ích & kết nối giao thông:
Cách QL21B chỉ 100m.
Cách TL429B chỉ 300m.
Cách TT. Vân Đình chỉ 2km.
Hạ tầng hoàn thiện, khu dân cư sầm uất, tiềm năng tăng giá cao!
Xem thêm
Bán gấp lô đất liên bạt ứng hòa 93m2, ô tô vào, gần ql 21b, gần thị trấn vân đình, giá rẻ nhất khu
Tôi cần tiền bán gấp lô đất 93m² tại Lưu Khê, Liên Bạt, Ứng Hòa (nay thuộc xã Ứng Thiên, Hà Nội).
Diện tích: 93m², mặt tiền gần 6m, xung quanh dân cư đông đúc, hàng xóm thân thiện.
Vị trí đẹp, đường hơn 3m, ô tô vào tận đất, cách hơn 100m là ra đường to ô tô tải tránh nhau.
Cách đường tránh QL 21B đang làm khoảng 200m.
Mua để ở hay đầu tư quá đẹp và tiềm năng.
Giá thì rẻ, cam kết rẻ nhất khu luôn ạ.
Xem thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ứng Thiên, Hà Nội tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ứng Thiên, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ung-thien-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Ứng Thiên chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ứng Thiên, Hà Nội giúp người dân và nhà đầu tư:
- Xác định giá trị tài sản khi mua bán, chuyển nhượng.
- Tính toán thuế sử dụng đất theo quy định của Nhà nước.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Ứng Thiên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Ứng Thiên, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định của UBND TP Hà Nội).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với Xã C (phía Đông), Xã D (phía Tây), Xã E (phía Nam), Xã F (phía Bắc).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, Đường vành đai 4, thuận tiện kết nối với trung tâm Hà Nội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ứng Thiên?
Khái niệm:
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND cấp tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã Ứng Thiên:
- Tính thuế sử dụng đất (theo giá Nhà nước quy định).
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở đăng ký, chuyển nhượng nhà đất.
- Tham khảo giá giao dịch thị trường.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Ứng Thiên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP Hà Nội.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 1 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Giá Nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
- Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính ổn định, trong khi thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Ứng Thiên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các xã trước khi sáp nhập)
- Đất ở đô thị: 30–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 50–80 triệu/m² (gần trục đường chính).
- Đất nông nghiệp: 5–10 triệu/m².
- Dự kiến cập nhật chính thức vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ứng Thiên?
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã: Giá 60–80 triệu/m².
- Đường liên xã gần trung tâm hành chính: 40–60 triệu/m².
- Khu dân cư mới quy hoạch: 30–50 triệu/m².
- Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, tiềm năng tăng giá.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%.
- Lý do:
- Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi tính thuế, giá thấp hơn → giảm chi phí.
- Khi bồi thường, có thể gây thiệt hại nếu giá Nhà nước thấp.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ứng Thiên Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND TP Hà Nội hoặc Guland.vn.
- Bước 2: Chọn mục "Bảng giá đất" → nhập địa chỉ Xã Ứng Thiên.
- Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất, vị trí.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ứng Thiên Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Đất thương mại (gần trục đường lớn).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ứng Thiên
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ứng Thiên 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Hạ tầng giao thông phát triển.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Ứng Thiên, Hà Nội là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật, tra cứu thông tin chính thức để đảm bảo quyền lợi.
Lời khuyên: ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Theo dõi quy hoạch từ UBND TP Hà Nội. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Ứng Thiên, Hà Nội")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
