Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ứng Thiên, Hà Nội tháng 08/2026 giá rẻ
Có 4 bất động sản.
Bán nhà 94.8m² ngang 4M3m giá 4.5 tỷ Xã Ứng Thiên
MUA BÁN LIÊN HỆ 0984639256
Bán đất 102,2m² mặt quốc lộ 21b full thổ cư ngang 4,61m giá 8.2 tỷ tại Xã Ứng Thiên Thôn Vũ Ngoại, xã Liên Bạt, huyện Ứng Hòa, Hà Nội.
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Chuyển nhượng mảnh đất vàng kinh doanh bám mặt đường Quốc lộ 21B đã mở rộng, thuộc Vũ Ngoại, Liên Bạt, Ứng Hòa, Hà Nội. Vị trí đắc địa sát vách trung tâm Thị trấn Vân Đình, kề cận khối cơ quan hành chính và Bệnh viện Đa khoa Vân Đình.
Thông số thửa đất:
Diện tích: 102,2 m2 đất thổ cư lâu dài.
Kích thước: Mặt tiền 4,61m, sâu 22,4m vuông vắn.
Hướng đất: Hướng Đông mát mẻ, vỉa hè rộng rãi thông thoáng.
Gợi ý các mô hình khai thác hái ra tiền trên mảnh đất này:
1 Xây shophouse vừa ở vừa tự kinh doanh cửa hàng, showroom thời trang, mỹ phẩm, đồ gia dụng.
2 Mở nhà thuốc lớn, phòng khám tư nhân, cửa hàng thiết bị y tế (vị trí cực gần Bệnh viện Vân Đình).
3 Làm văn phòng công chứng, văn phòng luật sư, đại diện doanh nghiệp (tiện đường ra UBND và Công an huyện).
4 Xây tòa nhà cao tầng cho các thương hiệu chuỗi thuê lại mặt bằng, thu dòng tiền đều đặn hàng tháng.
5 Kinh doanh dịch vụ ăn uống, nhà hàng, quán cà phê, spa làm đẹp phục vụ cư dân sầm uất tại khu vực cửa ngõ thị trấn.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh gọn, không vướng quy hoạch.
Hỗ trợ đặc biệt: Check quy hoạch miễn phí 100% cho khách mua trước khi giao dịch.
Liên hệ tư vấn chi tiết và xem đất: Hữu Hải 0936966889.
Thông số thửa đất:
Diện tích: 102,2 m2 đất thổ cư lâu dài.
Kích thước: Mặt tiền 4,61m, sâu 22,4m vuông vắn.
Hướng đất: Hướng Đông mát mẻ, vỉa hè rộng rãi thông thoáng.
Gợi ý các mô hình khai thác hái ra tiền trên mảnh đất này:
1 Xây shophouse vừa ở vừa tự kinh doanh cửa hàng, showroom thời trang, mỹ phẩm, đồ gia dụng.
2 Mở nhà thuốc lớn, phòng khám tư nhân, cửa hàng thiết bị y tế (vị trí cực gần Bệnh viện Vân Đình).
3 Làm văn phòng công chứng, văn phòng luật sư, đại diện doanh nghiệp (tiện đường ra UBND và Công an huyện).
4 Xây tòa nhà cao tầng cho các thương hiệu chuỗi thuê lại mặt bằng, thu dòng tiền đều đặn hàng tháng.
5 Kinh doanh dịch vụ ăn uống, nhà hàng, quán cà phê, spa làm đẹp phục vụ cư dân sầm uất tại khu vực cửa ngõ thị trấn.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh gọn, không vướng quy hoạch.
Hỗ trợ đặc biệt: Check quy hoạch miễn phí 100% cho khách mua trước khi giao dịch.
Liên hệ tư vấn chi tiết và xem đất: Hữu Hải 0936966889.
ĐẤT KHU CHỢ CHÁY ỨNG HÒA MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG LIÊN HUYỆN CHỈ 3.8TỶ
3.8 tỷ
71m²
53.52 tr /m²
760 tr/m ngang
Mã tin: 2258269
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường
👉👉👉Bán lô siêu đẹp Mặt Tiền Kinh Doanh trục liên huyên Phú Xuyên - Ứng Hòa.
+ Vị trí Quảng Tái - Ứng Hòa - Hà Nội.
+ Cách chợ Cháy, TL428 200m.
+ Cách trung tâm hành chính xã, trường học các cấp 100m
+ Vị trí siêu đẹp và giao thông cực thuận tiện, đi ra trục Cienco chỉ 3p, Vin Olympic chỉ 10p
📐 Diện tích 71m, mt 5m (thông số đẹp)
📜 Pháp lý chuẩn giao dịch ngay
💰💰 Giá bán 3.8tỷ
☎️ Liên hệ: 0777.553.113 - Em Dũng
+ Vị trí Quảng Tái - Ứng Hòa - Hà Nội.
+ Cách chợ Cháy, TL428 200m.
+ Cách trung tâm hành chính xã, trường học các cấp 100m
+ Vị trí siêu đẹp và giao thông cực thuận tiện, đi ra trục Cienco chỉ 3p, Vin Olympic chỉ 10p
📐 Diện tích 71m, mt 5m (thông số đẹp)
📜 Pháp lý chuẩn giao dịch ngay
💰💰 Giá bán 3.8tỷ
☎️ Liên hệ: 0777.553.113 - Em Dũng
Bán đất 93m² full thổ cư ngang 6m giá 4.1 tỷ tại Xã Ứng Thiên
CC gửi em ĐG Trường Thịnh, Ứng Hoà Lk 4-09. Giá 4x triệu. Ace qt liên hệ em 0936.966.889
Giá 3ty450tr
0936.966.889
💥 DỊCH VỤ TRỌN GÓI:
• Mua Bán - Ký Gửi: Đất nền, đất thổ cư tiềm năng cao.
• Dịch Vụ Pháp Lý: Tách thửa nhanh – Cấp đổi sổ đỏ – Xử lý hồ sơ khó.
• 🎁 ĐẶC BIỆT: Check quy hoạch HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ trước khi xuống tiền!
💯 CAM KẾT: Minh bạch – Nhanh gọn – Bảo mật tuyệt đối.
📞 Liên hệ Hữu Hải: 0936.966.889 (Tư vấn 24/7 bằng cả cái tâm!)
Giá 3ty450tr
0936.966.889
💥 DỊCH VỤ TRỌN GÓI:
• Mua Bán - Ký Gửi: Đất nền, đất thổ cư tiềm năng cao.
• Dịch Vụ Pháp Lý: Tách thửa nhanh – Cấp đổi sổ đỏ – Xử lý hồ sơ khó.
• 🎁 ĐẶC BIỆT: Check quy hoạch HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ trước khi xuống tiền!
💯 CAM KẾT: Minh bạch – Nhanh gọn – Bảo mật tuyệt đối.
📞 Liên hệ Hữu Hải: 0936.966.889 (Tư vấn 24/7 bằng cả cái tâm!)
Có thể bạn quan tâm
Bán Căn hộ chung cư 115m2, Full nội thất giá 8.6 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển Xã Tân Triều Huyện Thanh Trì Hà Nội
VIP
8.6 tỷ
115m²
74.78 tr /m²
Mã tin: 2590738
Đặc điểm BĐS:
Căn hộ cao cấp
Giao thông thuận lợi, tiện ích đầy đủ, gần bệnh viện và trường học các cấp.
Bán Đất 239.6m2 có sẵn 202.5 m2 thổ cư giá 44 tỷ tại Đường Vĩnh Ninh, Xã Vĩnh Quỳnh Huyện Thanh Trì Hà Nội
VIP
44 tỷ
239.6m²
183.64 tr /m²
4.05 tỷ/m ngang
Mã tin: 2586666
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Vị trí 2, trục đường VĨNH QUỲNH - ĐẠI ÁNG. UBND TP Hà Nội duyệt 2024 mở đường roingj 17m . Đã cắm mokcs giớ tại tgwar đất. Chuẩn bị làm đường, đã và đang làm đường ngựa đến sát thửa đất. Các truvj đường ô bàn cờ. Gần UBND xã, gần Trường học, gàn gần chợ dân cư, khu dân cư đoing, gần khu đô thị giãn dân mới. Có tgeer làm nhà cho thuê, làm kho chứa hàng, làm nhà hàng, làm cửa hàng giới thiệu sản phẩm cao cấp. V.v....
Bán Tòa nhà Mặt phố 55m2 ngang 4.4m giá 22 tỷ tại Đường Tân Thụy Phường Việt Hưng Quận Long Biên Hà Nội
VIP
22 tỷ
55m²
400 tr /m²
5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2553392
Đặc điểm BĐS:
Tòa nhà văn phòng
Chủ ĐANG VỘI LẮM RỒI
SIÊU PHẨM MẶT PHỐ
Sát ngay cạnh toà Sunshine Green Iconic , cạnh Vinhome Riverside ..
Nhà xây chắc chắn , hoàn thiện full nội thất , cực đẹp , hiện tại đang xây dựng , dự kiến trong tháng hoàn thiện .
Thiết kế 7 tầng duplex
Tầng 1 : Gara ô tô - Kinh doanh
Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 ngủ master
Tầng 4 : 2 ngủ
Tầng 5: Khách + Bếp
Tầng 6 : 1 Ngủ
Tầng 7 : Phòng thờ + Sân phơi
SIÊU PHẨM MẶT PHỐ
Sát ngay cạnh toà Sunshine Green Iconic , cạnh Vinhome Riverside ..
Nhà xây chắc chắn , hoàn thiện full nội thất , cực đẹp , hiện tại đang xây dựng , dự kiến trong tháng hoàn thiện .
Thiết kế 7 tầng duplex
Tầng 1 : Gara ô tô - Kinh doanh
Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 ngủ master
Tầng 4 : 2 ngủ
Tầng 5: Khách + Bếp
Tầng 6 : 1 Ngủ
Tầng 7 : Phòng thờ + Sân phơi
Bán NHANH 120m² đất + 8 phòng trọ tại Phường Phúc Diễn Quận Bắc Từ Liêm - Giá chỉ 4.8 tỷ
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp
Diện tích: trên sổ 136m², thực tế 120 m2 (ngang 4m, dài 30m)
2 đầu thửa đất là 2 mặt ngõ rộng 2m
Vị trí: Phường Phúc Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội (sát mặt đường 32 cũ, rất gần ga Metro Minh Khai)
Hiện tại đang có 8 phòng trọ cho thuê, thu nhập dòng tiền ổn định, vị trí đắc địa
Quy hoạch: Đất DGD, có thể chuyển đổi thành thổ cư, tương lai giá trị tăng nhanh chóng nhưng do đang cần tiền nên bán nhanh cho người thiện chí mua
Giá bán: 40tr/m²
Liên hệ ngay: Mr Công - 0915946937 (Chính chủ)
Cơ hội đầu tư sinh lời cao! Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết.
Tôi đang đồng thời bán 2 mảnh khác tại Phúc Diễn, tham khảo tại đây:
1. https://guland.vn/post/ban-nhanh-dat-nong-nghiep-495m2-phuc-dien-bac-tu-liem-gia-hap-dan-5-trieum2-960725
2. https://guland.vn/post/ban-nhanh-40m2-tai-phuong-phuc-dien-quan-bac-tu-liem-gia-chi-20trm2-961177
2 đầu thửa đất là 2 mặt ngõ rộng 2m
Vị trí: Phường Phúc Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội (sát mặt đường 32 cũ, rất gần ga Metro Minh Khai)
Hiện tại đang có 8 phòng trọ cho thuê, thu nhập dòng tiền ổn định, vị trí đắc địa
Quy hoạch: Đất DGD, có thể chuyển đổi thành thổ cư, tương lai giá trị tăng nhanh chóng nhưng do đang cần tiền nên bán nhanh cho người thiện chí mua
Giá bán: 40tr/m²
Liên hệ ngay: Mr Công - 0915946937 (Chính chủ)
Cơ hội đầu tư sinh lời cao! Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết.
Tôi đang đồng thời bán 2 mảnh khác tại Phúc Diễn, tham khảo tại đây:
1. https://guland.vn/post/ban-nhanh-dat-nong-nghiep-495m2-phuc-dien-bac-tu-liem-gia-hap-dan-5-trieum2-960725
2. https://guland.vn/post/ban-nhanh-40m2-tai-phuong-phuc-dien-quan-bac-tu-liem-gia-chi-20trm2-961177
Bán NHANH 40m² tại Phường Phúc Diễn Quận Bắc Từ Liêm - Giá chỉ 20tr/m2
VIP
Diện tích: 40m²
Địa chỉ: Phường Phúc Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Mặt đường trước cửa 3m, vị trí đắc địa. Hiện tại đã xây 2 phòng trọ kiêm cửa hàng, thu nhập cho thuê dòng tiền ổn định.
Giá bán: 20 triệu/m²
Liên hệ: Mr Công - 0915946937 (Chính chủ)
Cơ hội đầu tư hiếm có, đừng bỏ lỡ! Gọi ngay để biết thêm thông tin
Địa chỉ: Phường Phúc Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Mặt đường trước cửa 3m, vị trí đắc địa. Hiện tại đã xây 2 phòng trọ kiêm cửa hàng, thu nhập cho thuê dòng tiền ổn định.
Giá bán: 20 triệu/m²
Liên hệ: Mr Công - 0915946937 (Chính chủ)
Cơ hội đầu tư hiếm có, đừng bỏ lỡ! Gọi ngay để biết thêm thông tin
Bán Nhanh Đất Nông Nghiệp 495m², Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm – Giá Hấp Dẫn 5 Triệu/m²
VIP
2.48 tỷ
495m²
5 tr /m²
123.75 tr/m ngang
Mã tin: 960725
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Bán Nhanh Đất Nông Nghiệp 495m², Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm – Giá Hấp Dẫn 5 Triệu/m²
Diện tích: 495m²
Vị trí: Phường Phúc Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Tiềm năng: Nằm trong quy hoạch đất TMDV (hình ảnh quy hoạch hình đính kèm), giá trị sẽ tăng gấp nhiều lần nhưng do nhà đang cần tiền nên bán gấp
Giá bán: 5 triệu/m²
Liên hệ: Mr Công - 0915946937 (Chính chủ)
Nhanh tay sở hữu mảnh đất vàng, giá trị tăng cao trong tương lai!
Tôi đang đồng thời bán 2 mảnh khác tại Phúc Diễn, tham khảo tại đây:
1. https://guland.vn/post/ban-dat-120m2-48-ty-tai-phuong-phuc-dien-quan-bac-tu-liem-961215
2. https://guland.vn/post/ban-nhanh-40m2-tai-phuong-phuc-dien-quan-bac-tu-liem-gia-chi-20trm2-961177
Diện tích: 495m²
Vị trí: Phường Phúc Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Tiềm năng: Nằm trong quy hoạch đất TMDV (hình ảnh quy hoạch hình đính kèm), giá trị sẽ tăng gấp nhiều lần nhưng do nhà đang cần tiền nên bán gấp
Giá bán: 5 triệu/m²
Liên hệ: Mr Công - 0915946937 (Chính chủ)
Nhanh tay sở hữu mảnh đất vàng, giá trị tăng cao trong tương lai!
Tôi đang đồng thời bán 2 mảnh khác tại Phúc Diễn, tham khảo tại đây:
1. https://guland.vn/post/ban-dat-120m2-48-ty-tai-phuong-phuc-dien-quan-bac-tu-liem-961215
2. https://guland.vn/post/ban-nhanh-40m2-tai-phuong-phuc-dien-quan-bac-tu-liem-gia-chi-20trm2-961177
Bán Nhà riêng 30m2 có sẵn 30 m2 thổ cư giá 7 tỷ tại Đường La Phù Xã La Phù Huyện Hoài Đức Hà Nội
VIP
7 tỷ
30m²
233.33 tr /m²
1.75 tỷ/m ngang
Mã tin: 2598167
NHÀ MẶT ĐƯỜNG LA PHÙ – 30M² – 3 TẦNG – KINH DOANH ĐỈNH – CHỈ XÁCH VALI VỀ Ở CHI H 7 ĐỒNG.
🔥 Cơ hội hiếm dành cho khách vừa muốn an cư, vừa muốn kinh doanh sinh lời!
📍 Vị trí: Mặt đường La Phù – khu dân cư đông đúc, vành đai 4 2 phút, lưu lượng người qua lại lớn, kinh doanh cực kỳ thuận lợi.
✨ Thông tin nổi bật:
✅ Diện tích: 30m²
✅ Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại.
✅ Đầy đủ công năng, nội thất tiện nghi, chỉ việc vào ở.
✅ Phù hợp mở cửa hàng, spa, salon tóc, văn phòng, tạp hóa hoặc cho thuê.
✅ Đường rộng, ô tô dừng đỗ thuận tiện.
✅ Khu vực phát triển mạnh, gần chợ, trường học, UBND, tiện ích đầy đủ.
💰 Một căn nhà nhỏ nhưng giá trị khai thác lớn, vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư giữ tiền đều rất hợp lý.
📞 Liên hệ ngay em 0904622088 để xem nhà thực tế và thương lượng trực tiếp với chủ.
🔥 Cơ hội hiếm dành cho khách vừa muốn an cư, vừa muốn kinh doanh sinh lời!
📍 Vị trí: Mặt đường La Phù – khu dân cư đông đúc, vành đai 4 2 phút, lưu lượng người qua lại lớn, kinh doanh cực kỳ thuận lợi.
✨ Thông tin nổi bật:
✅ Diện tích: 30m²
✅ Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại.
✅ Đầy đủ công năng, nội thất tiện nghi, chỉ việc vào ở.
✅ Phù hợp mở cửa hàng, spa, salon tóc, văn phòng, tạp hóa hoặc cho thuê.
✅ Đường rộng, ô tô dừng đỗ thuận tiện.
✅ Khu vực phát triển mạnh, gần chợ, trường học, UBND, tiện ích đầy đủ.
💰 Một căn nhà nhỏ nhưng giá trị khai thác lớn, vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư giữ tiền đều rất hợp lý.
📞 Liên hệ ngay em 0904622088 để xem nhà thực tế và thương lượng trực tiếp với chủ.
bán nhà 3 tầng tổ 6 thị trấn quang minh
VIP
2.8 tỷ
45m²
62.23 tr /m²
666.73 tr/m ngang
Mã tin: 2598971
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
TỔ 6 QUANG MINH – HÀNG XÓM KCN QUANG MINH
NHÀ 3 TẦNG 6 PHÒNG – DÒNG TIỀN 9TR/THÁNG
ace khảo sát đi cổng gia trung đến nhà thuốc long châu rẽ phải đến nghách 5/26 đường quang minh rẽ trái kịch đường rẽ phải là tìm đến
- Ace đi khảo sát thật tế nhị, tránh làm ảnh hưởng người thuê. Nhà đang khai thác cho thuê ổn định.chủ ko muốn ồn ào
- Diện tích 45m2 x 3 tầng
- Mặt tiền = hậu 4,2m vuông đẹp
- Hiện trạng nhà 3 tầng thiết kế 6 phòng khép kín đầy đủ tiện nghi
- Đang cho thuê kín phòng, dòng tiền ổn định khoảng 9tr/tháng
- Vị trí sát khu công nghiệp Quang Minh, nhu cầu thuê luôn cao
- Ngõ đi lại thuận tiện, khu dân cư đông đúc
- Phù hợp mua giữ tiền, đầu tư dòng tiền hoặc vừa ở vừa khai thác cho thuê
NHÀ 3 TẦNG 6 PHÒNG – DÒNG TIỀN 9TR/THÁNG
ace khảo sát đi cổng gia trung đến nhà thuốc long châu rẽ phải đến nghách 5/26 đường quang minh rẽ trái kịch đường rẽ phải là tìm đến
- Ace đi khảo sát thật tế nhị, tránh làm ảnh hưởng người thuê. Nhà đang khai thác cho thuê ổn định.chủ ko muốn ồn ào
- Diện tích 45m2 x 3 tầng
- Mặt tiền = hậu 4,2m vuông đẹp
- Hiện trạng nhà 3 tầng thiết kế 6 phòng khép kín đầy đủ tiện nghi
- Đang cho thuê kín phòng, dòng tiền ổn định khoảng 9tr/tháng
- Vị trí sát khu công nghiệp Quang Minh, nhu cầu thuê luôn cao
- Ngõ đi lại thuận tiện, khu dân cư đông đúc
- Phù hợp mua giữ tiền, đầu tư dòng tiền hoặc vừa ở vừa khai thác cho thuê
Nhà đẹp ô cách, việt hưng, long biên 5 tầng xây mới, full nội thất ô tô đỗ cửa nhà
VIP
- Vị trí: Phố Ô Cách thì khỏi bàn về vị trí, đẹp nhất nhì phường Việt Hưng, dân cư đông đúc, dân trí cao, tiện ích bạt ngàn. Trường học, bệnh viện, chợ, UBND phường, CA Phường,.. 3 bước chân là đến.
- Nhà 5 tầng xây mới koong keng, full công năng 4PN, 4WC, mặt tiền quyền lực, mặt ngõ to thoáng sáng vĩnh viễn, ô tô đỗ cửa nhà, chạy thông, xem là thích.
- Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.
Mặt đường 3 lô mỗi lô 900 triệu diện tích 100m
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán 3 lô mặt đường,có bán lẻ từng lô,mỗi lô 100m mặt tiền 5m giá 900 triệu mỗi lô
Liên hệ 0967.145.997
Liên hệ 0967.145.997
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ứng Thiên, Hà Nội tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ứng Thiên, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ung-thien-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Ứng Thiên chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ứng Thiên, Hà Nội giúp người dân và nhà đầu tư:
- Xác định giá trị tài sản khi mua bán, chuyển nhượng.
- Tính toán thuế sử dụng đất theo quy định của Nhà nước.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Ứng Thiên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Ứng Thiên, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định của UBND TP Hà Nội).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với Xã C (phía Đông), Xã D (phía Tây), Xã E (phía Nam), Xã F (phía Bắc).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, Đường vành đai 4, thuận tiện kết nối với trung tâm Hà Nội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ứng Thiên?
Khái niệm:
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND cấp tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã Ứng Thiên:
- Tính thuế sử dụng đất (theo giá Nhà nước quy định).
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở đăng ký, chuyển nhượng nhà đất.
- Tham khảo giá giao dịch thị trường.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Ứng Thiên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP Hà Nội.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 1 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Giá Nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
- Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính ổn định, trong khi thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Ứng Thiên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các xã trước khi sáp nhập)
- Đất ở đô thị: 30–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 50–80 triệu/m² (gần trục đường chính).
- Đất nông nghiệp: 5–10 triệu/m².
- Dự kiến cập nhật chính thức vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ứng Thiên?
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã: Giá 60–80 triệu/m².
- Đường liên xã gần trung tâm hành chính: 40–60 triệu/m².
- Khu dân cư mới quy hoạch: 30–50 triệu/m².
- Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, tiềm năng tăng giá.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%.
- Lý do:
- Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi tính thuế, giá thấp hơn → giảm chi phí.
- Khi bồi thường, có thể gây thiệt hại nếu giá Nhà nước thấp.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ứng Thiên Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND TP Hà Nội hoặc Guland.vn.
- Bước 2: Chọn mục "Bảng giá đất" → nhập địa chỉ Xã Ứng Thiên.
- Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất, vị trí.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ứng Thiên Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Đất thương mại (gần trục đường lớn).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ứng Thiên
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ứng Thiên 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Hạ tầng giao thông phát triển.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Ứng Thiên, Hà Nội là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật, tra cứu thông tin chính thức để đảm bảo quyền lợi.
Lời khuyên: ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Theo dõi quy hoạch từ UBND TP Hà Nội. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Ứng Thiên, Hà Nội")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
