Giới Thiệu Về Phường Kim Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội
Phường Kim Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội là một trong những khu vực trung tâm có vị trí đắc địa, thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đất. Với hệ thống giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hiện đại cùng nhiều tiện ích xung quanh, mua bán nhà đất Phường Kim Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội luôn là lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn an cư hoặc đầu tư sinh lời.
Tại Sao Nên Mua Bán Nhà Đất Phường Kim Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội?
1. Vị Trí Đắc Địa, Giao Thông Thuận Tiện
- Nằm ngay trung tâm Quận Đống Đa, giáp ranh với nhiều khu vực quan trọng như Ngã Tư Sở, Ô Chợ Dừa.
- Gần các tuyến đường lớn: Xã Đàn, Kim Liên, Trường Chinh, giúp di chuyển dễ dàng đến các quận lân cận.
- Thuận tiện kết nối với hệ thống xe buýt, tàu điện ngầm trong tương lai.
2. Cơ Sở Hạ Tầng Phát Triển
- Hệ thống điện, nước, internet ổn định.
- Mạng lưới y tế, giáo dục chất lượng cao: Bệnh viện Bạch Mai, Đại học Y Hà Nội, các trường phổ thông uy tín.
- Nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, chợ truyền thống đáp ứng nhu cầu mua sắm.
3. Tiềm Năng Tăng Giá Cao
- Nhờ vị trí trung tâm, giá nhà đất tại Kim Liên có xu hướng tăng trưởng ổn định.
- Dự án quy hoạch đô thị mở rộng giúp nâng cao giá trị bất động sản.
Phân Khúc Bất Động Sản Tại Phường Kim Liên
1. Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh
- Phù hợp với các hộ gia đình muốn vừa ở vừa kinh doanh.
- Giá bán dao động từ 15 - 30 tỷ đồng tùy diện tích và vị trí.
2. Căn Hộ Chung Cư
- Đa dạng diện tích từ 40 - 100m², giá từ 3 - 8 tỷ đồng.
- Tiện ích nội khu: hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em.
3. Đất Nền Dự Án
- Cơ hội đầu tư sinh lời cao với giá từ 50 - 100 triệu/m².
- Tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch đô thị hóa.
Bảng Giá Tham Khảo Nhà Đất Phường Kim Liên
Loại hình |
Diện tích (m²) |
Giá bán (tỷ đồng) |
Nhà mặt tiền |
30 - 60 |
15 - 30 |
Căn hộ chung cư |
40 - 100 |
3 - 8 |
Đất nền |
50 - 120 |
2.5 - 12 |
Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Phường Kim Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội
- Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo sổ đỏ, giấy tờ liên quan hợp lệ.
- Xem xét quy hoạch: Tránh mua phải khu vực bị thu hồi hoặc hạn chế xây dựng.
- Đánh giá vị trí: Ưu tiên khu vực gần trục đường chính, tiện ích công cộng.
- Tìm hiểu thị trường: So sánh giá với các dự án lân cận để có quyết định hợp lý.
Kết Luận – Đầu Tư Ngay Để Nắm Bắt Cơ Hội
Phường Kim Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội mua bán nhà đất với tiềm năng sinh lời cao. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tại khu vực này!
Truy cập ngay guland.vn để xem danh sách nhà đất Phường Kim Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội và kiểm tra quy hoạch chi tiết!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Kim Liên, Quận Đống Đa tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Kim Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-kim-lien-quan-dong-da-ha-noi.
Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
1. Phường Kim Liên, Quận Đống Đa có tiềm năng đầu tư bất động sản không?
Phường Kim Liên là một trong những khu vực trung tâm của Quận Đống Đa, Hà Nội, với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng phát triển và tiện ích xung quanh đầy đủ. Nhu cầu mua bán nhà đất Phường Kim Liên luôn cao do gần các trường đại học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Đây là khu vực tiềm năng cho cả đầu tư dài hạn và ngắn hạn.
2. Giá nhà đất Phường Kim Liên hiện nay như thế nào?
Giá nhà đất Phường Kim Liên dao động tùy theo vị trí, diện tích và loại hình bất động sản. Nhà mặt phố có giá từ 80 – 150 triệu/m², trong khi nhà trong ngõ khoảng 40 – 70 triệu/m². Đất nền và chung cư cũng có mức giá cạnh tranh, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
3. Có nên mua nhà cũ tại Phường Kim Liên không?
Nhà cũ tại Phường Kim Liên thường có giá tốt hơn so với nhà mới, nhưng cần kiểm tra kỹ về pháp lý và chất lượng công trình. Nếu được cải tạo hoặc nằm trong khu vực có quy hoạch rõ ràng, đây là lựa chọn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo sinh lời.
4. Thủ tục mua bán nhà đất Phường Kim Liên gồm những gì?
Thủ tục mua bán nhà đất Phường Kim Liên bao gồm:
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý (sổ đỏ, sổ hồng).
- Ký hợp đồng đặt cọc và hợp đồng chính thức.
- Nộp thuế và lệ phí trước bạ.
- Đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Nên tham khảo luật sư hoặc đơn vị tư vấn để đảm bảo tính pháp lý.
5. Khu vực nào ở Phường Kim Liên có giá trị đầu tư cao nhất?
Các khu vực gần trục đường chính như Kim Liên, Nguyễn Lương Bằng, Tây Sơn có giá trị đầu tư cao do thuận tiện giao thông và kinh doanh. Ngoài ra, các dự án chung cư mới cũng đang thu hút nhiều nhà đầu tư.
6. Có nên đầu tư vào chung cư tại Phường Kim Liên không?
Chung cư tại Phường Kim Liên phù hợp với người có nhu cầu an cư hoặc đầu tư cho thuê. Vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ và giá cả hợp lý là những ưu điểm nổi bật. Tuy nhiên, cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư và pháp lý dự án.
7. Làm sao để kiểm tra quy hoạch đất đai tại Phường Kim Liên?
Bạn có thể tra cứu quy hoạch đất đai Phường Kim Liên tại:
- Ủy ban nhân dân Quận Đống Đa.
- Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội.
- Cổng thông tin điện tử của thành phố.
Hoặc truy cập website guland.vn để tra cứu nhanh chóng.
8. Những rủi ro khi mua nhà đất Phường Kim Liên cần lưu ý?
- Tranh chấp pháp lý hoặc sổ đỏ không rõ ràng.
- Nhà nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Giá bán không tương xứng với thị trường.
Luôn kiểm tra kỹ thông tin và làm việc với đơn vị uy tín để tránh rủi ro.
9. Có nên thuê môi giới khi mua bán nhà đất Phường Kim Liên không?
Môi giới chuyên nghiệp giúp bạn tiếp cận nguồn tin chính xác, đàm phán giá tốt và xử lý thủ tục nhanh chóng. Tuy nhiên, cần chọn đơn vị uy tín để tránh bị lừa đảo.
10. Làm thế nào để định giá chính xác nhà đất Phường Kim Liên?
Định giá nhà đất dựa trên các yếu tố:
- Vị trí, mặt tiền hay trong ngõ.
- Diện tích, tình trạng pháp lý.
- Giá giao dịch thực tế trong khu vực.
Nên nhờ chuyên gia thẩm định hoặc so sánh với các bất động sản tương tự.
Kết Luận
Phường Kim Liên, Quận Đống Đa là khu vực lý tưởng để đầu tư bất động sản nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá. Để tìm hiểu chi tiết về mua bán nhà đất Phường Kim Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội và tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập ngay website guland.vn!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không
chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi
sửa lại.