Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Minh, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
NGÕ NÔNG - Ô TÔ NHỎ VÀO - HIẾM
+ Mảnh đất hiếm tỷ lệ siêu đẹp còn sót lại
+ Không lỗi phong thủy, vuông vức xây nhà siêu đẹp
+ Tiềm Năng tăng mạnh khi có Đại Lộ Tây Thăng Long, Cầu Thượng Cát
S.ổ đ.ỏ sẵn sàng!
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo nếu không gọi được và xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
🌏Còn 1 lô duy nhất S107,4m
💒Địa Chỉ : Đan Tảo, Tân Minh, Sóc Sơn
❤Giá quá rẻ cho các nhà đầu tư F1.
🚌Đường bê tông trục chính làng 6m 2 ô tô tránh.
🌈 Cách đường QL131 chỉ 500m, 500m ra dự án trường đua ngựa Sóc Sơn. 2km ra trung tâm huyện Sóc Sơn.
👌Em cam kết mang tới khách hàng những lô đất giá rẻ nhất thị trường , sáng cửa đầu tư .
👉 lh e 0358357986
📍 Vị trí: Cách mặt phố Định Công chỉ 50m, ngõ thông thoáng, trước nhà xe ba gác tránh xe máy, giao thông thuận tiện, không dính quy hoạch.
✨ Thông số:
• Diện tích: 36m²
• Mặt tiền: 3.2m
• Xây: 5 tầng kiên cố
• Giá chào: 6.95 tỷ – có thương lượng
🏠 Thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ:
• Tầng 1: Phòng khách + bếp + vệ sinh
• Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + vệ sinh
• Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi
👉 Nhà sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng.
🎁 Chủ nhà tặng toàn bộ nội thất, khách mua chỉ việc xách vali về ở ngay.
📐 Diện tích: 92,9m² – Sổ đỏ chính chủ, đất vuông vắn, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng.
📍 Vị trí đắc địa:
-Cách trường Cấp 3 Cổ Loa chỉ vài bước chân
-Gần dự án Vin Cổ Loa, khu triển lãm Nỏ Thần, khu vui chơi, công viên lớn
- Ngay cạnh đường bìa làng rộng 17m, chuẩn bị xây dựng trường Cấp 1 & 2 Vinschool
-Chỉ 2km đến nút giao cầu Tứ Liên – Trung tâm mới phía Bắc Hà Nội
- Quanh khu vực đi đâu cũng tiện thế này cực hiếm nhà bán. Duy nhất 1 căn lô góc 31m2, 3 tầng, mặt tiền 3,5m giá chỉ 7,45tỷ(có thương lượng).
- Đường trước nhà ô tô đỗ cửa, cách đường ô tô tránh và bãi gửi ô tô chỉ 60m. Vị trí đẹp nhất trong tầm giá, cam kết không có căn thứ hai khi đi bộ ra đến chợ, con cái đi học từ mầm non đến hết cấp 3 không tốn tiền mua xe đạp hay đổ xăng vì trường ngay cạnh nhà. Di chuyển đến top 3 trường Đại học danh giá như Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng và Đại học Kinh tế Quốc dân,...chỉ 5 phút xe máy; Tiện ích đủ cả, bệnh viện, công viên tất tần tật di chuyển mất đúng 3 phút 60s, ở cực sướng.
- Phố Hồng Mai giáp với Bạch Mai, Minh Khai, Đại La, Trương Định, Thanh Nhàn, Trần Khát Chân,... đi đâu cũng tiện.
🏠 Thiết kế: Nhà dân xây 3 tầng khung cột chắc chắn. Chỉ một thùng sơn vôi ve là ở ngon lành. Khách mua tích sản, giữ tiền, đầu tư đều rất hợp lý.
📕 Sổ đỏ riêng chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay.
CAM KẾT 100% KHÔNG QUY HOẠCH, KHÔNG TRANH CHẤP. ACE QUAN TÂM LIÊN HỆ NGAY ĐẾN EM HẢI ANH NHÀ THẬT ĐỂ MUA GIÁ TỐT VÀ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ 100% NHÉ!!!
Giá buôn
Alo e ngày 0358357986
Nằm trong ngõ 192 lê trọng tấn
Vị trí cực đẹp Ngõ thông rộng, ô tô qua lại ngày đêm, sát KĐT Định Công, gần vành đai 2.5, chợ, trường học, bệnh viện, bến xe tiện đủ đường!
68m x 6 tầng Mặt tiền 4m Giá chỉ 18.8 tỷ
Thiết kế chuẩn hiện đại:
Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách, bếp, WC
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC ngoài
Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi
Tầng 6: 2 ban công thoáng sáng
Nhà thoáng trước sau, ánh sáng ngập tràn, thang máy nhập khẩu, phù hợp vừa ở vừa cho thuê hoặc kinh doanh văn phòng, spa
Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay!
Liên hệ ngay để xem nhà Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có trên trục Lê Trọng Tấn!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Minh, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bình Minh, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-binh-minh-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Bình Minh chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất Xã Bình Minh, Hà Nội.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá giao dịch thực tế. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Bình Minh, việc cập nhật thông tin chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa cơ hội đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Bình Minh, Hà Nội, từ quy định pháp lý, cách tra cứu, đến dự báo xu hướng giá trong tương lai.
1. Xã Bình Minh, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa giới hành chính của huyện Thanh Trì, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Quận Hoàng Mai
- Phía Nam giáp huyện Thanh Oai
- Phía Đông giáp huyện Thường Tín
- Phía Tây giáp huyện Chương Mỹ
Với vị trí gần trung tâm và hệ thống giao thông thuận lợi (gần QL1A, đường Vành đai 4), Xã Bình Minh được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về đô thị hóa và bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bình Minh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Tính phí và lệ phí khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho
- Định giá trong các giao dịch mua bán nhà đất
Tại Xã Bình Minh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bình Minh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Bình Minh, Hà Nội Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Bình Minh chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–50 triệu |
| Đất thương mại | 30–80 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Dự kiến, sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Bình Minh sẽ tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng cao.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bình Minh?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất thường nằm ở khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi:
- Đường Quốc lộ 1A (giá đất 40–70 triệu/m²)
- Đường Vành đai 4 (dự kiến giá tăng mạnh khi hoàn thành)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50% (bảng giá thường thấp hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh hết giá trị thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí pháp lý.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bình Minh Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất, quy hoạch chi tiết.
- Kiểm tra thông tin từ UBND TP. Hà Nội hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Bình Minh Có Tiềm Năng Không?
Có, vì:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hà Nội.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (Vành đai 4, mở rộng đô thị).
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu vực ven đô)
- Nhà phố thương mại (dọc QL1A)
- Căn hộ dịch vụ (khi quy hoạch đô thị hoàn thiện)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bình Minh
- Kiểm tra lại giấy tờ địa chính (địa chỉ mới sau sáp nhập).
- Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bình Minh 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh (10–20%/năm) do:
- Mở rộng hạ tầng (đường Vành đai 4, khu đô thị mới).
- Dân cư tăng nhanh sau khi lên phường.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Giá tăng mạnh nếu quy hoạch đô thị triển khai nhanh.
- Thận trọng: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Minh, Hà Nội là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Hà Nội.
- Tra cứu quy hoạch trên Guland.vn hoặc cổng thông tin địa chính.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản để ra quyết định chính xác.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Bình Minh đang là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.
🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn
(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, số liệu có thể thay đổi theo quy định mới.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
