Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đại Thanh, Hà Nội tháng 09/2025 giá rẻ
Diện tích xây dựng: ~40m², thiết kế 3 tầng + tum, đầy đủ công năng.
Nhà mới tinh, chỉ việc xách vali về ở, pháp lý rõ ràng.
Đường trước nhà: ô tô đỗ cửa, vài bước ra trục chính.
Vị trí
Gần Bến xe Yên Nghĩa, di chuyển nhanh về Hà Đông – Mỹ Đình.
Thuận tiện kết nối Đại lộ Thăng Long và các KCN lân cận.
Khu dân cư yên tĩnh, thoáng mát, hạ tầng ngày càng phát triển.
* Ưu điểm nổi bật
+ Nhà mới giá tốt, hiếm có căn tương tự trong khu vực.
+ Có sân riêng – cực kỳ tiện lợi cho gia đình trẻ.
+ Phù hợp cả để ở và đầu tư giữ tiền.
+ Sổ đỏ chính chủ, vuông vức
Giá bán
💰 3.9 tỷ (có thương lượng) – mức giá siêu hiếm, hấp dẫn trong phân khúc.
📲 Liên hệ ngay: Anh TUẤN – ĐT/Zalo 0823287888
➡️ Xem nhà trực tiếp để không bỏ lỡ cơ hội.
Diện tích đất: hơn 50m², có sân riêng để xe.
Kết cấu: Nhà 3 tầng 1 tum, thiết kế hiện đại, mới xây, công năng đầy đủ.
Đường trước nhà: Ô tô tránh, vài bước ra đường lớn.
Vị trí
Nằm gần Bến xe Yên Nghĩa, chỉ vài phút ra Đại lộ Thăng Long.
Khu vực dân cư ổn định, kết nối nhanh về Hà Đông – Mỹ Đình.
Tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng mở rộng.
Điểm nổi bật
Nhà mới, chỉ việc xách vali về ở.
Có sân riêng – hiếm trong tầm giá.
Phù hợp cả an cư và đầu tư.
Giá bán
💰 3.950 tỷ (có thương lượng) – mức giá cực hiếm trong khu vực.
📲 Liên hệ ngay: Anh TUẤN – ĐT/Zalo: 0823287888
➡️ Xem nhà trực tiếp để biết thêm chi tiết.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đại Thanh, Hà Nội tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đại Thanh, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dai-thanh-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Đại Thanh chính thức trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội, đánh dấu sự phát triển về quy hoạch và hạ tầng của khu vực. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ mang lại những thay đổi về quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là căn cứ để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định tài chính.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đại Thanh, Hà Nội, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được xác định như thế nào?
- Giá đất tại các khu vực trọng điểm ra sao?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Đại Thanh trong tương lai?
Hãy cùng tìm hiểu!
1. Xã Đại Thanh, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Đại Thanh trước đây thuộc huyện Thanh Trì, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Quận Hoàng Mai
- Phía Nam giáp huyện Thanh Oai
- Phía Đông giáp huyện Thường Tín
- Phía Tây giáp huyện Chương Mỹ
Việc sáp nhập vào Hà Nội giúp Xã Đại Thanh được đầu tư hạ tầng, giao thông, và có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đại Thanh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất
- Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Xã Đại Thanh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đại Thanh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (thường vào đầu năm).
- Điều chỉnh đột xuất: Khi có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
Hiện tại, Xã Đại Thanh mới thành lập nên có thể áp dụng tạm thời bảng giá đất cũ của huyện Thanh Trì cho đến khi có quyết định mới.
4. Bảng Giá Đất Xã Đại Thanh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Thanh Trì:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10 - 50 triệu |
| Đất thương mại | 20 - 80 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0.5 - 2 triệu |
Dự kiến giá đất tại Xã Đại Thanh sẽ tăng do hạ tầng được nâng cấp sau khi sáp nhập.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đại Thanh?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 1A (kết nối trung tâm Hà Nội)
- Khu vực gần sông Nhuệ (tiềm năng phát triển đô thị)
- Các trục đường chính như Đại Thanh - Văn Điển
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20-30% so với khu vực khác.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30-50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường thấp hơn để phù hợp với khung thuế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá giao dịch thực tế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đại Thanh Mới Nhất
- Website UBND Hà Nội (hanoi.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.gov.vn)
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Đại Thanh Có Tiềm Năng Không?
Có, đặc biệt với các yếu tố:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hà Nội.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (giao thông, điện nước).
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại (dọc các trục đường chính).
- Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đại Thanh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đại Thanh 2025-2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng đường giao thông.
- Phát triển khu dân cư, trung tâm thương mại.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5-8%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đại Thanh, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025-2030.
Lời khuyên:
- Thường xuyên tra cứu thông tin từ nguồn chính thống.
- Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
