Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Mai, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Có 20 bất động sản.
VIP
10 tỷ
112.1m²
89.21 tr /m²
Mã tin: 1381059
4 ngày trước
VIP
Phân lô đẹp,ngõ ô tô vào tận đất,lô góc 2 mặt tiền cách quốc lộ 6 300m.liên hệ 0787438105
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Mặt phố, Hẻm xe hơi, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Đất nền, Full thổ cư, Mặt tiền đường
📍 Vị trí trung tâm – đường rộng ô tô vào tận nơi
📐 Diện tích: 100–105m² – đất vuông đẹp
📄 Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng
💰 Giá chỉ 20 triệu/m² – tổng ~2 tỷ/lô
🏦 Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 80%
📌 Gần chợ, trường học, khu dân cư sầm uất
✅ Thích hợp xây nhà ở, nhà vườn, đầu tư lâu dài
📞 Liên hệ chính chủ: 0839.876.268
⏰ Gọi là đi xem đất ngay trong ngày!
📐 Diện tích: 100–105m² – đất vuông đẹp
📄 Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng
💰 Giá chỉ 20 triệu/m² – tổng ~2 tỷ/lô
🏦 Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 80%
📌 Gần chợ, trường học, khu dân cư sầm uất
✅ Thích hợp xây nhà ở, nhà vườn, đầu tư lâu dài
📞 Liên hệ chính chủ: 0839.876.268
⏰ Gọi là đi xem đất ngay trong ngày!
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Đất nền, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường
📍 Vị trí trung tâm – đường rộng 8m ô tô vào tận nơi
📐 Diện tích: 150m2 đất vuông đẹp
📄 Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng
💰 Giá chỉ 17 triệu/m²
🏦 Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 80%
📌 Gần chợ, trường học, khu dân cư sầm uất
✅ Thích hợp xây nhà ở, nhà vườn, đầu tư lâu dài
📞 Liên hệ chính chủ: 0839.876.268
⏰ Gọi là đi xem đất ngay trong ngày!
📐 Diện tích: 150m2 đất vuông đẹp
📄 Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng
💰 Giá chỉ 17 triệu/m²
🏦 Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 80%
📌 Gần chợ, trường học, khu dân cư sầm uất
✅ Thích hợp xây nhà ở, nhà vườn, đầu tư lâu dài
📞 Liên hệ chính chủ: 0839.876.268
⏰ Gọi là đi xem đất ngay trong ngày!
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường bê tông, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Lô góc , Full thổ cư, Mặt tiền đường
3 lô đất cực đẹp,đường to ô tô tránh nhau .ai cần mua liên hệ tôi chính chủ
Vị trí trung tâm – đường rộng ô tô vào tận nơi
📐 Diện tích: 95 – đất vuông đẹp
📄 Sổ đỏ chính chủ
💰 Giá chỉ 17 triệu/m²
🏦 Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 80%
📌 Gần chợ, trường học, khu dân cư sầm uất
✅ Thích hợp xây nhà ở, nhà vườn, đầu tư lâu dài
📞 Liên hệ chính chủ: 0839.876.268
Vị trí trung tâm – đường rộng ô tô vào tận nơi
📐 Diện tích: 95 – đất vuông đẹp
📄 Sổ đỏ chính chủ
💰 Giá chỉ 17 triệu/m²
🏦 Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 80%
📌 Gần chợ, trường học, khu dân cư sầm uất
✅ Thích hợp xây nhà ở, nhà vườn, đầu tư lâu dài
📞 Liên hệ chính chủ: 0839.876.268
VIP
21 tỷ
1023m²
20.53 tr /m²
437.5 tr/mn
Mã tin: 1287159
4 ngày trước
🔥 BÁN ĐẤT MẶT HỒ ĐẸP – ĐỐI DIỆN SÂN GOLF SKYLAKE – SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ 🔥
📍 Thôn Đông Nam, xã Nam Phương Tiến, Chương Mỹ, Hà Nội
💎 Vị trí đắc địa:
Lô đất nằm ngay mặt hồ lớn, view cực thoáng, phong thủy vượng khí.
Đối diện sân golf quốc tế Skylake, khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng hoàn chỉnh.
Đường rộng ô tô vào tận nơi, giao thông kết nối thuận tiện về trung tâm Hà Nội.
📐 Thông tin:
Diện tích: ___ m²
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn
✅ Tiềm năng:
Phù hợp làm biệt thự nghỉ dưỡng, homestay, nhà vườn
Đầu tư lâu dài sinh lời cao nhờ vị trí "vàng" sát sân golf & hồ sinh thái
📞 Liên hệ chính chủ: 0984430884
📅 Hỗ trợ xem đất tất cả các ngày trong tuần
📍 Thôn Đông Nam, xã Nam Phương Tiến, Chương Mỹ, Hà Nội
💎 Vị trí đắc địa:
Lô đất nằm ngay mặt hồ lớn, view cực thoáng, phong thủy vượng khí.
Đối diện sân golf quốc tế Skylake, khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng hoàn chỉnh.
Đường rộng ô tô vào tận nơi, giao thông kết nối thuận tiện về trung tâm Hà Nội.
📐 Thông tin:
Diện tích: ___ m²
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn
✅ Tiềm năng:
Phù hợp làm biệt thự nghỉ dưỡng, homestay, nhà vườn
Đầu tư lâu dài sinh lời cao nhờ vị trí "vàng" sát sân golf & hồ sinh thái
📞 Liên hệ chính chủ: 0984430884
📅 Hỗ trợ xem đất tất cả các ngày trong tuần
VIP
5.5 tỷ
549m²
10.02 tr /m²
366.67 tr/mn
Mã tin: 1286891
4 ngày trước
VIP
Bất động sản tiếp giáp mặt đường, cạnh KCN Nhuận Trạch qui mô hơn 200ha
VIP
VIP
VIP
5.3 tỷ
256m²
20.7 tr /m²
662.5 tr/mn
Mã tin: 1229487
4 ngày trước
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
Đặc điểm BĐS:
Full thổ cư
🏡 SIÊU PHẨM ĐẤT TRUNG TÂM THỦY XUÂN TIÊN – CHƯƠNG MỸ – HÀ NỘI 🏡
📍 Lô đất to – mặt tiền khủng – dễ chia lô đầu tư
📐 Diện tích: 1.285m² | Mặt tiền: 18,9m (Full Thổ Cư)
💰 Giá chỉ hơn 18 triệu/m²
– Tìm đâu ra lô to giá F0 thế này?
🚗 Đường ô tô tránh – Thông tứ phía
📍 Cách trung tâm Xuân Mai chỉ 600m
🛒 Bán kính 500m đủ tiện ích: chợ, trường học, UBND…
🌳 Dân cư hiện hữu – Văn minh, sạch sẽ – Không khí trong lành 📑
Sổ hồng riêng – Pháp lý chuẩn chỉnh – Công chứng sang tên ngay!
🔥 Cơ hội đầu tư hiếm có – Vị trí vàng – Chia lô siêu lợi nhuận
📞 Liên hệ ngay: [0928208888] đi xem đất miễn phí.
📍 Lô đất to – mặt tiền khủng – dễ chia lô đầu tư
📐 Diện tích: 1.285m² | Mặt tiền: 18,9m (Full Thổ Cư)
💰 Giá chỉ hơn 18 triệu/m²
– Tìm đâu ra lô to giá F0 thế này?
🚗 Đường ô tô tránh – Thông tứ phía
📍 Cách trung tâm Xuân Mai chỉ 600m
🛒 Bán kính 500m đủ tiện ích: chợ, trường học, UBND…
🌳 Dân cư hiện hữu – Văn minh, sạch sẽ – Không khí trong lành 📑
Sổ hồng riêng – Pháp lý chuẩn chỉnh – Công chứng sang tên ngay!
🔥 Cơ hội đầu tư hiếm có – Vị trí vàng – Chia lô siêu lợi nhuận
📞 Liên hệ ngay: [0928208888] đi xem đất miễn phí.
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Đường bê tông, Đường đất, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất ở, Có thổ cư, Mặt tiền đường
📍 Ba Hàng Đồi – Lạc Thủy – Hòa Bình
💰 Giá chỉ 4xx triệu/lô – Sổ đỏ riêng – Xây dựng ngay
✅ Đối diện KCN – Dễ cho thuê trọ, kinh doanh nhỏ
✅ Liền kề khu đấu giá – Hạ tầng đồng bộ
✅ Chiết khấu ngay 1.5% cho khách đặt cọc sớm
✅ Pháp lý rõ ràng – Tiềm năng tăng giá mạnh
📲 Liên hệ ngay [Trần Mạnh Quyền / 0327877360 /ZALO] để giữ suất cuối cùng
💰 Giá chỉ 4xx triệu/lô – Sổ đỏ riêng – Xây dựng ngay
✅ Đối diện KCN – Dễ cho thuê trọ, kinh doanh nhỏ
✅ Liền kề khu đấu giá – Hạ tầng đồng bộ
✅ Chiết khấu ngay 1.5% cho khách đặt cọc sớm
✅ Pháp lý rõ ràng – Tiềm năng tăng giá mạnh
📲 Liên hệ ngay [Trần Mạnh Quyền / 0327877360 /ZALO] để giữ suất cuối cùng
Lô đất cách chợ trường học uỷ ban khu vui chơi 6-700m
Cách đường mòn hồ chí Minh 700m
Cách đường mòn hồ chí Minh 700m
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Mai, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Xuân Mai, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-xuan-mai-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Xuân Mai chính thức được thành lập và trở thành một phần của Hà Nội sau quá trình sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt quản lý nhà nước mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quyết định trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người sở hữu, đầu tư. Tuy nhiên, do Xã Xuân Mai mới được thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất hiện tại sau khi sáp nhập.
- Cách tra cứu thông tin chính xác.
- Tiềm năng đầu tư và xu hướng biến động giá trong tương lai.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Xuân Mai, Hà Nội, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Xuân Mai, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: Huyện Chương Mỹ hoặc các xã lân cận).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: Quốc lộ 6, thị trấn Xuân Mai, các xã lân cận).
- Gần các trục giao thông quan trọng nào? (Ví dụ: Cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình, đường Hồ Chí Minh).
→ Nhận định: Việc sáp nhập vào Hà Nội sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng và tăng giá trị đất đai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Xuân Mai?
-
Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành để quy định giá các loại đất, làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Phí & lệ phí liên quan đến đất đai.
-
Ứng dụng tại Xã Xuân Mai:
- Xác định giá khi mua bán, chuyển nhượng.
- Tính toán chi phí đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Xuân Mai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
4. Bảng Giá Đất Xã Xuân Mai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận (ví dụ: giá đất thổ cư, đất nông nghiệp trước đây).
- Dự kiến cập nhật: Theo thông tin từ Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội, bảng giá mới sẽ được công bố vào quý III/2025.
- Phân loại giá đất dự kiến:
- Đất ở đô thị: 30–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 50–100 triệu/m² (các tuyến đường chính).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Xuân Mai?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Quốc lộ 6 (khu vực gần trung tâm hành chính).
- Đường Hồ Chí Minh (kết nối giao thông thuận lợi).
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
- So sánh giá:
- Mặt tiền đường lớn: 50–70 triệu/m².
- Đường nhỏ, hẻm: 20–40 triệu/m².
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Xuân Mai
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Xuân Mai Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập guland.vn hoặc website Sở TN&MT Hà Nội.
- Bước 2: Chọn khu vực Xã Xuân Mai.
- Bước 3: Xem bản đồ giá đất và tải file PDF chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Xuân Mai Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Hạ tầng đang được nâng cấp (giao thông, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Xuân Mai
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Xuân Mai 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Xuân Mai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chúng tôi.
#BảngGiáĐất #XuânMai #HàNội #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
