Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Yên Hòa, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Gọi ngạy em Hoan Nguyễn_Guland 24/24 để được hỗ trợ đi xem nhà, Kết bạn Zalo 0399643868 xem sổ.
+ Mặt phố trung tâm Cầu Giấy, kinh doanh mọi loại mặt hàng. Kết nối giao thông quan trọng nối liền Trung Kính - Láng.
+ Nhà đẹp, mới tinh. Thuê thiết kế riêng, xây dựng cực kỳ tâm huyết.
+ Nhà xây dựng với ánh sáng ngập tràn, trước sau đều thoáng. Lô gia và ban công đẳng cấp, ít nhà mặt phố nào có được.
+ Thiết kế:
Tầng 1: Thông sàn kinh doanh, kho.
Tầng 2: Thông sàn.
Tầng 3: 1 ngủ + wc khép kín
Tầng 4: phòng khách + bếp
Tầng 5: 1 ngủ + sân riêng.
Tầng 6: phòng thờ có thể làm phòng ngủ.
Tầng 7: sân phơi.
Tổng 5Wc bên ngoài
+ Sổ đỏ chính chủ, chủ nhà thiện chí bán.
NGÕ NÔNG, NHÀ DÂN XÂY CHẮC CHẮN, FULL NỘI THẤT, CHỦ THIỆN CHÍ, AN NINH TUYỆT ĐỐI.
THIẾT KẾ:
+ Tầng 1: Khu Để Xe , Wc
+ Tầng 2: Phòng khách, Bếp
+ Tầng 3.4.5: Mỗi tầng 1 Phòng ngủ, Wc
+ Tầng 6: Phòng thờ, sân phơi
S.ổ đ.ỏ sẵn sàng!
LH em Thành Zalo để xem nhiều nhà hơn: 0869295261/ Sdt ⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥①
#quannhan #caugiay
LÔ GÓC - MẶT PHỐ Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH SẦM UẤT
-Vị trí kim cương siêu đẹp siêu ngon trung tâm Quận Cầu Giấy nhà mặt phố lô góc vỉa hè ô tô tránh kinh doanh sầm uất ngày đêm nối liền nhiều tuyến phố đẹp, Nguyễn Khang,Yên Hòà, Thành Thái, Đường Cầu Giấy.
-Khu vực an sinh cực đỉnh tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì, 3 bước chân là Trường Mầm Non Yên Hòà,
-Trường Tiểu Học An Hòà, hàng xóm
-Công Viên Cầu Giấy, Công Viên Thủ Lệ.
❤️Thiết kế 5 tầng.
-Tâng 1 mặt bằng kinh doanh, phòng khách, bếp, wc.
-Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 phòng ngủ.
-Tầng 5 tum, sân thượng.
- Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo nếu không gọi được và xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
📍 Vị trí kim cương: Chỉ 1 nhà ra ô tô tránh, ngõ thông sang ngõ 125 Nguyễn Ngọc Vũ và ngõ 51 Lê Văn Lương. ngõ 90 đường Hoàng Ngân.
- Cách 100m ra mặt phố Lê Văn Lương, gần cầu vượt, ngay chân tòa Tổng Công Ty 319, đối diện là Sao Mai Building.
- Trung tâm quận Cầu Giấy, tiếp giáp Thanh Xuân & Đống Đa, khu vực phát triển sôi động, giá đất tăng đều, nhu cầu thuê nhà luôn cao.
🚘 Ô tô vào nhà từ nhiều hướng thuận tiện.
🏠 Thông số vàng: Diện tích: 55m². Mặt tiền: 4m. Xây 5 tầng lệch, cầu thang giữa, tổng 7 phòng cho thuê giữ tiền cực tốt.
🔹 Công năng:
- Tầng 1: Chỗ để xe + 1 phòng + WC
- Tầng 2-4: có 5 phòng + WC
- Tầng 5: Sân phơi + 1 phòng
💰 Hiện đang full khách thuê, dòng tiền ổn định.
📜 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, cất két, sẵn sàng giao dịch.
💵 Giá bán: 10.8 tỷ – thương lượng với khách thiện chí.
📞 Liên hệ ngay 0868.196.626 để xem nhà và chốt cơ hội đầu tư dòng tiền bền vững.
#BánNhàHoàngNgân #NhàCầuGiấy #NhàGầnÔTô #ĐầuTưDòngTiền #NhàĐẹpHàNội #BấtĐộngSảnHàNội #NhàChoThuê
Bán nhà Nguyễn Khang (CG) 44m, 6 tầng, mt 3.6m, giá 18.8 tỷ
📐 Diện tích: 44m² – Lô góc 2 mặt thoáng
🏢 Kết cấu: 6 tầng + thang máy xịn
🚗 Gara ô tô, vừa ở vừa kinh doanh cực tiện
Thiết kế hiện đại:
- Tầng 1: Kinh doanh, vệ sinh
- Tầng 2,3: Thông Sàn, vệ sinh.
- Tầng 4: 2 phòng ngủ, vệ sinh.
- Tầng 5: bếp, phòng khách, wc.
- Tầng 6, phòng thờ, tum thang máy và sân phơi.
Vị trí đắc địa:
• Nằm trên trục Nguyễn Khang sầm uất, giao thông thuận tiện
• Khu vực kinh doanh nhộn nhịp, dễ cho thuê, giá trị sinh lời cao.
- 📕 Sổ đỏ đẹp chính chủ, chủ gửi ngân hàng
-Sát phố, ô tô tránh, ngõ thông tứ phía, 10M ra mặt Yên Hoà 3 ô tô tránh nhau.
-Phân lô, sổ vuông đét như bánh chưng.
-Ô tô đỗ cửa, ngủ trong nhà thoải mái
-Lõi Cầu Giấy đi đâu cũng tiện, dân trí cao.
-Thiết kế:
+Tầng 1: Bếp + để xe
+Tầng 2: khách rộng + 1 ngủ + 1WC
+Tầng 3,4: mỗi tầng 2 ngủ + WC
+Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi
-Sổ đỏ chính chủ
-Giá:15,7 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
-Mô Tả :
- Tầng 1 :Phòng Khách - Bếp - Wc
- Tầng 2 : 2 PN - WC
- Tầng 3 : 2 PN - WC
- Tầng 4 : 2 PN - WC
- Tầng 5 : Phòng thờ - Sân phơi
-Sổ đỏ chính chủ vuông vắn - Nở hậu
-Giá:12,6 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
-Căn nhà nằm tại phố Yên Hòa, khu vực dân trí cao, môi trường sống văn minh, an ninh tốt. là nhà dân xây đời cũ, chắc chắn, mang nét mộc mạc và ấm cúng.
- Ngõ thông thoáng: Nhà trong ngõ rộng, xe máy di chuyển thoải mái, kết nối thuận tiện đến các tuyến đường chính.
- Sân để xe: Có sân nhỏ trước nhà, tiện để xe máy, gọn gàng và an toàn.
- Khu vực dân trí cao: Yên Hòa nổi bật với cộng đồng thân thiện, gần trường học, chợ, siêu thị và các tiện ích thiết yếu.
-Giá:6,9 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
-Nhà vị trí rất đẹp trong phân khúc đã tuyệt chủng: 100m ra mặt phố Yên Hoà, ngõ 3m, nhà ô tô VF3 đỗ cửa.
-Vị trí nhà bán là nhà thứ 3 bên tay trái từ ngoài vào.
-Nhà 31m2 xây 5 tầng MT 4.95m. Khổ đất tiêu chuẩn xây cực đẹp. Thiết kế 4 ngủ đủ công năng:
+Tầng 1: phòng khách, bếp, vệ sinh
+Tầng 2: Phòng Master + 1 phòng thay đồ, 1 vệ sinh
+Tầng 3: Phòng Master + 1 phòng thay đồ, 1 vệ sinh
+Tầng 4: 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh
+Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi
-Nhà thiết kế sang trọng nội thất xịn, cao cấp
-Hình thửa vuông vắn
-Giá:8,1 Tỷ(có thương Lượng)
-Liên hệ:0333498806
- Vị trí trung tâm quận Cầu Giấy , nút giao các tuyến phố Nguyễn khang , Láng , Hoa Bằng , Quan Hoa , Nguyễn Khánh Toàn...
-Nhà 1 chủ từ đầu hiện cho thuê , xây dựng khung cột châc chắn .
- Trung tâm các trường đại học lớn bán kính 3km , tiện ích không thiếu gì.
- Thiết kế 5 tầng mỗi tầng 1P + 1 wc.
- Hiện trạng cho thuê 11tr/tháng , khách mua có thể nối tiếp hợp đồng .
- Nhà đầy đủ : điều hoà , nóng lạnh , các tầng đều lát sàn gỗ ....
- Sổ đỏ chính chủ , vuông vắn.
-Giá:6,4 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
Ô tô đỗ cách nhà 7m
35m2 5 tầng mặt tiền 3,4m
Thiết kế:
- Tầng 1: Phòng Khách, vệ sinh
- Tầng 2(lửng): Bếp
- Tầng 3,4: mỗi tầng 1 phòng ngủ, vệ sinh
- Tầng 5: 1 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi
Sổ đỏ vuông đẹp, giao dịch ngay
Liên hệ em Gấu BĐS (zalo): 0941028291
- Ngay ngõ 79 Cầu Giấy tiện ích bạt ngàn, ngõ vào to thoáng gần ô tô
- Nhà 5 tầng 35m2 nội thất sang trọng chủ tặng lại khách
- 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 tiểu cảnh quá nhiều thứ ăn chơi
- Thiết kế:
Tầng 1: PK, bếp, wc.
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1PN, wc.
Tầng 5: Phòng thờ, PN, sân tiểu cảnh.
Sổ đỏ đẹp chính chủ
Liên hệ em Huy BĐS (zalo): 0941028291
- Diện tích: 51,4m2
- Mặt tiền: 4m
- Mặt hậu: 4m
- Chiều dài: 12,96m
- Hướng: Đông Nam
- Kết cấu: 6 tầng + thang máy
Tầng 1,2,3,4 sàn thông + WC
Tầng 5: 2 phòng ngủ + WC
Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi + WC
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
- Sau khi quy hoạch vùng theo dự kiến đến năm 2030 sẽ có 2 mặt tiền và nằm sát trục đường chính.
*Ưu điểm nổi bật:
- Vị trí:
- Nằm ngay trục Nguyễn Khang – tuyến phố kinh doanh sầm uất, kết nối linh hoạt với các khu vực trọng điểm của Hà Nội.
- Chỉ vài bước đến Đại học Giao thông - Vận tải, gần Học viện Báo chí và Tuyên Truyền, Đại học Sư Phạm, Đại học Quốc gia Hà Nội và nhiều tiện ích khác như bệnh viện, trung tâm thương mại, quán ăn, thời trang…
- Sau khi quy hoạch vùng theo dự kiến đến năm 2030 thì sẽ có 2 mặt tiền ngõ trước + ngõ sau và nằm sát trục đường chính.
- Khu vực:
- Dân trí cao, an ninh đảm bảo, hàng xóm thân thiện.
- Đầy đủ tiên ích xung quanh, lý tưởng để ở hoặc kinh doanh.
- Khu vực đông dân đặc biệt là sinh viên, người đi làm từ các tỉnh lẻ chuyển đến nên nhu cầu thuê nhà ở cao.
- Giá trị:
- Phù hợp để an cư lạc nghiệp, kinh doanh & đầu tư
- Nhà thiết kế hiện đại, không gian tối ưu, đầy đủ công năng cho mọi mục đích sử dụng.
- Pháp lý chuẩn, không có vấn đề, sổ hồng đầy đủ
6 TẦNG 6 TẦNG 6 TẦNG ‼️‼️‼️
Ô TÔ 5 TẠ ĐỖ TẬN CỬA - PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI - NGÕ THÔNG - SIÊU HIẾM CẦU GIẤY - TRONG PHÂN KHÚC 8.x TỶ KHÔNG CÓ CĂN THỨ 2.💥💥💥💥
- Trung tâm quận Cầu Giấy. Ô tô 5 tạ đỗ tận cửa nhà, ngõ thông kinh doanh. Cách mặt phố Hoa Bằng chỉ 5M.
- Là căn nhà siêu hiếm trong phân khúc 8.x tỷ tại Cầu Giấy, khách mua về ở cực đỉnh.
-Gần chợ trường học, trung tâm thương mại lớn, Hồ điều hòa…. an sinh đỉnh cao.
- Thiết kế: Nhà dân xây 6 tầng thiết kế chuẩn Châu Âu.
- T1: Phòng ăn, bếp, để xe.
- T2: Phòng khách, quầy bar + wc.
- T3: Phòng Masster + wc.
- T45: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + wc.
- T6: Caffe BBQ.
- Sổ đỏ phân lô. Thực tế 34M2
💥💥💥SIÊU PHẨM MẶT PHỐ NHÀ ĐẸP - NỞ HẬU - TÒA VĂN PHÒNG SIÊU HIẾM - THANG MÁY - VIEW MẶT SÔNG THƠ MỘNG NHẤT HÀ NỘI.💥💥
Mô tả
⭐️ Mặt phố vỉ hè siêu rộng, vị trí đẹp nhất của Nguyễn Khang. Kinh doanh sầm uất, di chuyển tứ phía đều thuận lợi.
⭐️ Thiết kế: 5 tầng thông sàn. Hiện tại đang để không.
🟥 Sổ đỏ chính chủ, đang để bank cho mới, khách cọc chủ tự rút sổ.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Yên Hòa, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Yên Hòa, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-yen-hoa-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Phường Yên Hòa chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc quận Cầu Giấy, Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù hoặc tính thuế sử dụng đất. Tuy nhiên, do Phường Yên Hòa mới được thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất hiện tại của phường mới này là bao nhiêu?
- Cách tra cứu giá đất chính xác nhất?
- Xu hướng biến động giá đất trong tương lai?
- Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Yên Hòa, Hà Nội, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Phường Yên Hòa, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc Phường Yên Hòa cũ (nay được mở rộng và tái cơ cấu).
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp Phường Trung Hòa
- Phía Tây giáp Phường Dịch Vọng
- Phía Nam giáp Quận Thanh Xuân
- Phía Bắc giáp Phường Quan Hoa
Khu vực này có hạ tầng phát triển, gần các trục đường lớn như Đường Trần Duy Hưng, Phạm Hùng, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Yên Hòa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế ✅ Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Làm cơ sở đàm phán giá trong giao dịch bất động sản
Tại Phường Yên Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quyền lợi của người dân.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Yên Hòa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (dựa trên đề xuất từ Sở Tài nguyên & Môi trường).
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Phường Yên Hòa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do Phường Yên Hòa mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 40–120 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 80–200 triệu |
| Đất nông nghiệp | 5–15 triệu |
📌 Dự kiến, sau khi ổn định hành chính, UBND TP. Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Yên Hòa?
Các tuyến đường sầm uất, giao thông thuận lợi sẽ có giá đất cao nhất:
📍 Đường Trần Duy Hưng: 100–200 triệu/m² (gần trung tâm thương mại, văn phòng) 📍 Đường Phạm Hùng: 90–180 triệu/m² (kết nối với các quận trọng điểm) 📍 Đường Nguyễn Khánh Toàn: 70–150 triệu/m² (khu dân cư đông đúc)
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí trung tâm ✔ Hạ tầng đồng bộ ✔ Tiềm năng tăng giá trong tương lai
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục sang tên, phải nộp thuế dựa trên bảng giá nhà nước.
- Người bán thường đẩy giá cao hơn để bù thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Yên Hòa Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
🔹 Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ. 🔹 Kiểm tra thông tin tại UBND quận Cầu Giấy hoặc Sở TN&MT Hà Nội. 🔹 Liên hệ phòng đăng ký đất đai để được hỗ trợ.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Yên Hòa Có Tiềm Năng Không?
CƠ HỘI: ✔ Vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (giao thông, điện nước). ✔ Giá đất có xu hướng tăng sau khi thành lập phường mới.
LOẠI HÌNH ĐẦU TƯ TIỀM NĂNG:
- Nhà phố, biệt thự (khu vực gần đường Trần Duy Hưng).
- Căn hộ chung cư (phù hợp người trẻ, hộ gia đình).
- Đất nền dự án (nếu có quy hoạch rõ ràng).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Yên Hòa
⚠ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới chưa. ⚠ Xem quy hoạch tại Sở Quy hoạch & Kiến trúc Hà Nội. ⚠ Tham khảo luật sư để tránh rủi ro tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Yên Hòa 2025–2030
📈 Kịch bản tăng giá:
- Nếu hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông đúc, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Khu vực gần metro, trung tâm thương mại sẽ tăng mạnh nhất.
📉 Kịch bản giảm/ổn định:
- Nếu kinh tế khó khăn, quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Yên Hòa, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, bạn nên:
✔ Thường xuyên kiểm tra thông báo từ UBND TP. Hà Nội. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Yên Hòa. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới! 🏡💡
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
