Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Kiến Hưng, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Có 18 bất động sản.
![[Chiến81] Bán nhà Hà Trì 52.1m² ngang 7.31m giá 10.8 tỷ Phường Kiến Hưng (LH: zalo 0862299066)](https://cdn.guland.vn/files/image_display/1393524.png)
![[Chiến81] Bán nhà Cầu Đơ 4 dt 60m² ngang 4m giá 11.7 tỷ Phường Kiến Hưng (LH: zalo 0862299066)](https://cdn.guland.vn/files/image_display/1393456.png)
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View công viên, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Shophouse, Căn góc, Đủ nội thất
Lô góc, diện tích 127m², xây 5 tầng kiên cố. Vị trí đẹp ngay chân tòa chung cư, khu vực đông dân cư, kinh doanh sầm uất.
Đường trước nhà rộng 15m, vỉa hè thông thoáng, đỗ xe thoải mái. Gần các KĐT lớn như Thanh Hà, Văn Phú, Mậu Lương.
Công năng sử dụng:
Tầng 1,2: Thông sàn kinh doanh, WC.
Tầng 3,4: 2 phòng ngủ khép kín, phòng khách, bếp.
Tầng 5: Phòng thờ, kho, sân phơi.
Sổ đỏ trao tay, pháp lý rõ ràng.
Đường trước nhà rộng 15m, vỉa hè thông thoáng, đỗ xe thoải mái. Gần các KĐT lớn như Thanh Hà, Văn Phú, Mậu Lương.
Công năng sử dụng:
Tầng 1,2: Thông sàn kinh doanh, WC.
Tầng 3,4: 2 phòng ngủ khép kín, phòng khách, bếp.
Tầng 5: Phòng thờ, kho, sân phơi.
Sổ đỏ trao tay, pháp lý rõ ràng.
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View công viên, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Shophouse, Đủ nội thất
Diện tích 82,6m², xây 4 tầng + 1 tum chắc chắn. Vị trí đẹp, ô tô đỗ cửa, phù hợp vừa ở vừa cho thuê hoặc kinh doanh.
Thiết kế tối ưu, đã tách lối đi riêng cho thuê, công năng đầy đủ các phòng sinh hoạt và kinh doanh.
Khu dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, gần các khu đô thị lớn, trường học, chợ...
Sổ đỏ trao tay, pháp lý chuẩn, sang tên ngay.
Thiết kế tối ưu, đã tách lối đi riêng cho thuê, công năng đầy đủ các phòng sinh hoạt và kinh doanh.
Khu dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, gần các khu đô thị lớn, trường học, chợ...
Sổ đỏ trao tay, pháp lý chuẩn, sang tên ngay.
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe máy, Hẻm ba gác, Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền
📐 Diện tích: 128m² – nhà 2 tầng cũ, xác định bán đất
📍 Vị trí trung tâm – cách phố chính, chợ vài bước chân
✅ Khu vực đông đúc, nhu cầu thuê cao, kinh doanh tốt
✅ Cách ô tô tránh 30m – giao thông thuận tiện
✅ Gần các trục lớn: Mậu Lương – Xa La – Nguyễn Trãi
✅ Tiện ích bủa vây: gần viện, trường, khu đô thị lớn
📄 Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng – giao dịch ngay
📞 Liên hệ: 0869.229.641 để xem đất thực tế
📍 Vị trí trung tâm – cách phố chính, chợ vài bước chân
✅ Khu vực đông đúc, nhu cầu thuê cao, kinh doanh tốt
✅ Cách ô tô tránh 30m – giao thông thuận tiện
✅ Gần các trục lớn: Mậu Lương – Xa La – Nguyễn Trãi
✅ Tiện ích bủa vây: gần viện, trường, khu đô thị lớn
📄 Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng – giao dịch ngay
📞 Liên hệ: 0869.229.641 để xem đất thực tế
nay
💥💥NHÀ 30M* 5 TẦNG, NHỈNH 6 TỶ, THANG MÁY, NGÕ Ô TÔ QUA- KIẾN HƯNG, HÀ ĐÔNG💥💥
⚡️Vị trí: gần chợ Mậu Lương, Kiến Hưng, nằm giữa đô thị Xa La và đô thị Kiến Hưng
⚡️Ngõ thông, thoáng, rộng, thẳng tắp, ô tô qua
⚡️Sổ nở hậu, sẵn sàng gd
⚡️Gần chợ, trường MN, C1-C3 Kiến Hưng, gần bv 103, công viên,...
⚡️Thiết kế: Thang máy xịn sò
🍁Tầng 1: PK- bếp
🍁T2.3.4: tổng 3 ngủ
🍁T5: phòng thờ, sân phơi
👉Em Yến Thổ Địa Hà Đông 0973688060
#MẬULƯƠNG #ĐASỸ #HÀTRÌ #HÀĐÔNG #KIẾNHƯNG
#PHÚCLA #PHÚLƯƠNG #VĂNPHÚ
#nhà_tài_chính_6_tỷ #nhà_mới
💥💥NHÀ 30M* 5 TẦNG, NHỈNH 6 TỶ, THANG MÁY, NGÕ Ô TÔ QUA- KIẾN HƯNG, HÀ ĐÔNG💥💥
⚡️Vị trí: gần chợ Mậu Lương, Kiến Hưng, nằm giữa đô thị Xa La và đô thị Kiến Hưng
⚡️Ngõ thông, thoáng, rộng, thẳng tắp, ô tô qua
⚡️Sổ nở hậu, sẵn sàng gd
⚡️Gần chợ, trường MN, C1-C3 Kiến Hưng, gần bv 103, công viên,...
⚡️Thiết kế: Thang máy xịn sò
🍁Tầng 1: PK- bếp
🍁T2.3.4: tổng 3 ngủ
🍁T5: phòng thờ, sân phơi
👉Em Yến Thổ Địa Hà Đông 0973688060
#MẬULƯƠNG #ĐASỸ #HÀTRÌ #HÀĐÔNG #KIẾNHƯNG
#PHÚCLA #PHÚLƯƠNG #VĂNPHÚ
#nhà_tài_chính_6_tỷ #nhà_mới
📍 Vị trí: khu Xa La – Hà Đông
📐 Diện tích: 43m²
🏠 Kết cấu: 4 tầng, thiết kế hiện đại
🚗 Ngõ rộng thoáng, xe ba gác tránh thoải mái, cách đường ô tô chỉ vài bước chân
💰 Giá bán: 6.2 tỷ (có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)
📜 Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng – hỗ trợ vay ngân hàng nếu cần
📞 Liên hệ: 0973688060 (miễn trung gian)
📐 Diện tích: 43m²
🏠 Kết cấu: 4 tầng, thiết kế hiện đại
🚗 Ngõ rộng thoáng, xe ba gác tránh thoải mái, cách đường ô tô chỉ vài bước chân
💰 Giá bán: 6.2 tỷ (có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)
📜 Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng – hỗ trợ vay ngân hàng nếu cần
📞 Liên hệ: 0973688060 (miễn trung gian)
𝗡𝗛À 𝗗Â𝗡 𝗫Â𝗬 -36𝗠, 3 𝗧Ầ𝗡𝗚, 3 𝗡𝗚Ủ, 𝗟Ê𝗡 𝗧Ầ𝗡𝗚 𝗧𝗛𝗢Ả𝗜 𝗠Á𝗜- 𝗞𝗜Ế𝗡 𝗛Ư𝗡𝗚, 𝗛À ĐÔ𝗡𝗚 - LH 0973688060
📍 Vị trí: phường Kiến Hưng, quận Hà Đông
👉 Nhà DÂN XÂY cực kỳ chắc chắn – Diện tích 36m² – 3 tầng - 3 ngủ
👉 Ngõ RỘNG, DỄ ĐI
👉 Sát khu đô thị, gần khu QH công viên rộng nhất nhì Hà Nội, dân cư đông, tiện ích không thiếu thứ gì
🧾 Sổ đỏ sẵn sàng gd
💰 Giá chào: 6 tỷ x- x có như không
📲 Gọi/zalo em Yến 0️⃣9️⃣7️⃣3️⃣6️⃣8️⃣8️⃣0️⃣6️⃣0️⃣nhận ký gửi mua bán nhà đất HÀ ĐÔNG, Hà Nội
📍 Vị trí: phường Kiến Hưng, quận Hà Đông
👉 Nhà DÂN XÂY cực kỳ chắc chắn – Diện tích 36m² – 3 tầng - 3 ngủ
👉 Ngõ RỘNG, DỄ ĐI
👉 Sát khu đô thị, gần khu QH công viên rộng nhất nhì Hà Nội, dân cư đông, tiện ích không thiếu thứ gì
🧾 Sổ đỏ sẵn sàng gd
💰 Giá chào: 6 tỷ x- x có như không
📲 Gọi/zalo em Yến 0️⃣9️⃣7️⃣3️⃣6️⃣8️⃣8️⃣0️⃣6️⃣0️⃣nhận ký gửi mua bán nhà đất HÀ ĐÔNG, Hà Nội
Nhà sân vườn rộng 60m2 đẹp cần bán ngay gần Hồ Mỗ Lao, đường Vũ Trọng Khánh -13.5tỷ
DT: 60m2. Tặng toàn bộ nội thất tiền tỷ như hình ảnh đính kèm,
Thiết kế 4 tầng cực đẹp full nội thất đẹp xịn xò. Sử dụng nội thất nhập khẩu tân cổ điển hiện đại.
- Nhà nằm ngay sát đường Trần Phú, ngõ ô tô vf3 đỗ cửa. gần đường lớn Nguyễn Trãi, thông đường 19-5 Văn Quán, gần Sở Tư Pháp, Sở Giao Thông Quận Hà Đông. Từ nhà di chuyển thuận tiện đi khắp nơi như sang Phố Nguyễn Khuyến, Nguyễn Văn Trỗi, Mỗ Lao, gần Bệnh Viện Đa Khoa Hà Đông, ngay sát tàu điện trên cao, BiG C Hà Đông…
- Nằm trong Khu Đô Thị Mỗ Lao, ngay gần Hồ Mỗ Lao - khu Đô Thị Văn Quán Quận Hà Đông là 1 trong những khu vực phát triển đầu tiên của quận hà đông, không thiếu thứ gì, gần siêu thị, gần trường học, bệnh viện, công viên đi bộ...cực kỳ thuận lợi cho việc định cư lâu dài, ổn định.
Tầng 1: Thông sàn rất rộng làm phòng khách + bếp
Tầng 2, 3 : mỗi tầng 2 Phòng ngủ + 1WC.
Tầng 5: 1 phòng thờ + Sân Phơi đồ rộng, cực kỳ thoáng
Sổ đỏ rất đẹp, chính chủ cần bán pháp lý rõ ràng.
Gi á: 13.5 tỷ có thương lượng mạnh cho khách thiện chí mua để ở định cư lâu dài
Liên hệ: Tiểu Tiểu Yến 0916.846.571
DT: 60m2. Tặng toàn bộ nội thất tiền tỷ như hình ảnh đính kèm,
Thiết kế 4 tầng cực đẹp full nội thất đẹp xịn xò. Sử dụng nội thất nhập khẩu tân cổ điển hiện đại.
- Nhà nằm ngay sát đường Trần Phú, ngõ ô tô vf3 đỗ cửa. gần đường lớn Nguyễn Trãi, thông đường 19-5 Văn Quán, gần Sở Tư Pháp, Sở Giao Thông Quận Hà Đông. Từ nhà di chuyển thuận tiện đi khắp nơi như sang Phố Nguyễn Khuyến, Nguyễn Văn Trỗi, Mỗ Lao, gần Bệnh Viện Đa Khoa Hà Đông, ngay sát tàu điện trên cao, BiG C Hà Đông…
- Nằm trong Khu Đô Thị Mỗ Lao, ngay gần Hồ Mỗ Lao - khu Đô Thị Văn Quán Quận Hà Đông là 1 trong những khu vực phát triển đầu tiên của quận hà đông, không thiếu thứ gì, gần siêu thị, gần trường học, bệnh viện, công viên đi bộ...cực kỳ thuận lợi cho việc định cư lâu dài, ổn định.
Tầng 1: Thông sàn rất rộng làm phòng khách + bếp
Tầng 2, 3 : mỗi tầng 2 Phòng ngủ + 1WC.
Tầng 5: 1 phòng thờ + Sân Phơi đồ rộng, cực kỳ thoáng
Sổ đỏ rất đẹp, chính chủ cần bán pháp lý rõ ràng.
Gi á: 13.5 tỷ có thương lượng mạnh cho khách thiện chí mua để ở định cư lâu dài
Liên hệ: Tiểu Tiểu Yến 0916.846.571
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm cửa hàng, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà mới xây, Nhà liền kề, Có thang máy, Mặt tiền đường
💰 Giá nhỉnh 7 tỷ – sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
📐 Diện tích: 33m²
🏗️ Kết cấu: 5 tầng + 1 lửng hiện đại
✨ Thiết kế thông minh: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + 1 WC riêng biệt – đảm bảo riêng tư và tiện nghi tối đa cho từng thành viên
🛗 Trang bị thang máy nhập khẩu, vận hành êm ái – nâng tầm trải nghiệm sống
🛋️ Nội thất cơ bản đầy đủ, dọn vào ở ngay – không mất thêm chi phí hoàn thiện
🌿 Không gian tối ưu, đầy đủ công năng – lý tưởng để ở hoặc kết hợp làm văn phòng mini
📍 Vị trí thuận tiện, khu dân trí cao, giao thông kết nối dễ dàng
📞 Liên hệ: Em Yến – 0916 846 571
Đặt lịch xem nhà ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà đáng giá này!
📐 Diện tích: 33m²
🏗️ Kết cấu: 5 tầng + 1 lửng hiện đại
✨ Thiết kế thông minh: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + 1 WC riêng biệt – đảm bảo riêng tư và tiện nghi tối đa cho từng thành viên
🛗 Trang bị thang máy nhập khẩu, vận hành êm ái – nâng tầm trải nghiệm sống
🛋️ Nội thất cơ bản đầy đủ, dọn vào ở ngay – không mất thêm chi phí hoàn thiện
🌿 Không gian tối ưu, đầy đủ công năng – lý tưởng để ở hoặc kết hợp làm văn phòng mini
📍 Vị trí thuận tiện, khu dân trí cao, giao thông kết nối dễ dàng
📞 Liên hệ: Em Yến – 0916 846 571
Đặt lịch xem nhà ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà đáng giá này!
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Tiện cho thuê, Nhà mới xây, Nhà biệt thự, Nhà liền kề, Có thang máy, Đủ nội thất, Mặt tiền đường
Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống xứng tầm, nơi mọi chi tiết đều toát lên sự tinh tế và đẳng cấp – thì căn biệt thự 6 tầng này chính là lựa chọn không thể bỏ qua.
📍 Diện tích 63m², mặt tiền rộng 9m – hiếm có tại khu vực trung tâm, phù hợp để ở, kết hợp làm văn phòng, showroom hoặc kinh doanh nhẹ.
🏗️ Thiết kế hiện đại, sang trọng, từng tầng được bố trí thông minh, tối ưu công năng:
– Không gian riêng biệt cho sinh hoạt, làm việc và tiếp khách
– Phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc giới doanh nhân cần sự linh hoạt
🛋️ Nội thất cao cấp full option – chủ mới chỉ việc xách vali vào ở
🛗 Thang máy nhập khẩu tốc độ cao – nâng tầm tiện nghi và thuận tiện cho mọi thành viên
💡 Hệ thống chiếu sáng thông minh, tiết kiệm điện năng, làm nổi bật vẻ đẹp kiến trúc ngay cả khi đêm về
🏙️ Một không gian sống không chỉ để ở – mà còn là nơi thể hiện phong cách và vị thế của bạn.
📞 Liên hệ ngay để trải nghiệm thực tế – cơ hội sở hữu biệt thự luxury đỉnh cao, chỉ dành cho những chủ nhân xứng tầm.
📍 Diện tích 63m², mặt tiền rộng 9m – hiếm có tại khu vực trung tâm, phù hợp để ở, kết hợp làm văn phòng, showroom hoặc kinh doanh nhẹ.
🏗️ Thiết kế hiện đại, sang trọng, từng tầng được bố trí thông minh, tối ưu công năng:
– Không gian riêng biệt cho sinh hoạt, làm việc và tiếp khách
– Phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc giới doanh nhân cần sự linh hoạt
🛋️ Nội thất cao cấp full option – chủ mới chỉ việc xách vali vào ở
🛗 Thang máy nhập khẩu tốc độ cao – nâng tầm tiện nghi và thuận tiện cho mọi thành viên
💡 Hệ thống chiếu sáng thông minh, tiết kiệm điện năng, làm nổi bật vẻ đẹp kiến trúc ngay cả khi đêm về
🏙️ Một không gian sống không chỉ để ở – mà còn là nơi thể hiện phong cách và vị thế của bạn.
📞 Liên hệ ngay để trải nghiệm thực tế – cơ hội sở hữu biệt thự luxury đỉnh cao, chỉ dành cho những chủ nhân xứng tầm.
Nhà rất gần ô tô dừng đỗ ngày đêm
Vị trí phố Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông
Nhà mới xây, đẹp, hiện đại
Nhà 39m, 4 tầng, thiết kế 4 phòng ngủ, đầy đủ công năng
Thiết kế cầu thang giữa, mỗi tầng 2 phòng
Bán kính 300m đủ trường, chợ, công viên, bệnh viện, bể bơi,...
Giao thông thuận tiện, ra Vành Đai 3-Nguyễn Xiển, ra Quang Trung- Trần Phú đều rất gần
LH Yến nhà đẹp 0973688060
Vị trí phố Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông
Nhà mới xây, đẹp, hiện đại
Nhà 39m, 4 tầng, thiết kế 4 phòng ngủ, đầy đủ công năng
Thiết kế cầu thang giữa, mỗi tầng 2 phòng
Bán kính 300m đủ trường, chợ, công viên, bệnh viện, bể bơi,...
Giao thông thuận tiện, ra Vành Đai 3-Nguyễn Xiển, ra Quang Trung- Trần Phú đều rất gần
LH Yến nhà đẹp 0973688060
Thiết kế: 4 tầng +1 tum theo phong cách hiện đại full nội thất, phía trước nhà và sau đều thoáng, mặt ngõ rộng cách chợ vài bước…
+ Tầng 1: chỗ để xe + Bếp ăn
+ Tầng 2,3, 4: Mỗi tầng 1 ngủ +1WC ở giữa
+ Tầng tum: Phòng thờ + Sân phơi rộng, cực thoáng…
*Vị trí: Nhà nằm gần trục ngõ ngay Phố Mậu Lương, sát cạnh KĐT Xa La, ngõ rộng trước nhà 3m, thoáng cực đẹp, gần ngay chợ Mậu Lương không thiếu thứ gì, trường mầm non, trường tiểu học Mậu Lương, sân bóng Mậu Lương, ngay gần bệnh viện K, bệnh viện 103, viện bỏng Quốc Gia, Học Viện Quân Y, chợ Hà Đông, Bưu Điện Hà Đông, dự án công Viên 365 đang triển khai, khu hành chính Quận Hà Đông…
*Pháp lý rõ ràng, chính chủ gửi bán, sổ đỏ vuông vắn nở hậu cực đẹp, mua để ở hoặc đầu tư giữ tiền cũng cực kỳ tốt…
Giá siêu siêu rẻ chỉ nhỉnh 6 tỷ (duy nhất ko có căn thứ 2)
*Liên hệ: Em Yến 0916846571
+ Tầng 1: chỗ để xe + Bếp ăn
+ Tầng 2,3, 4: Mỗi tầng 1 ngủ +1WC ở giữa
+ Tầng tum: Phòng thờ + Sân phơi rộng, cực thoáng…
*Vị trí: Nhà nằm gần trục ngõ ngay Phố Mậu Lương, sát cạnh KĐT Xa La, ngõ rộng trước nhà 3m, thoáng cực đẹp, gần ngay chợ Mậu Lương không thiếu thứ gì, trường mầm non, trường tiểu học Mậu Lương, sân bóng Mậu Lương, ngay gần bệnh viện K, bệnh viện 103, viện bỏng Quốc Gia, Học Viện Quân Y, chợ Hà Đông, Bưu Điện Hà Đông, dự án công Viên 365 đang triển khai, khu hành chính Quận Hà Đông…
*Pháp lý rõ ràng, chính chủ gửi bán, sổ đỏ vuông vắn nở hậu cực đẹp, mua để ở hoặc đầu tư giữ tiền cũng cực kỳ tốt…
Giá siêu siêu rẻ chỉ nhỉnh 6 tỷ (duy nhất ko có căn thứ 2)
*Liên hệ: Em Yến 0916846571
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Kiến Hưng, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Kiến Hưng, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-kien-hung-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Phường Kiến Hưng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với một địa bàn mới như Phường Kiến Hưng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Phường Kiến Hưng, Hà Nội, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của phường.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Phường Kiến Hưng, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: Xã Kiến Hưng, Huyện Thanh Oai hoặc một đơn vị khác tùy theo quyết định).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: Phường Mộ Lao, Phường Văn Quán, hoặc các khu vực lân cận).
- Gần các trục đường lớn nào? (Ví dụ: Quốc lộ 6, Đường 70, hoặc các tuyến đường huyết mạch khác).
→ Nhận định: Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Kiến Hưng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND cấp tỉnh/thành phố ban hành, dựa trên Luật Đất Đai 2013.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Tính phí chuyển mục đích sử dụng đất.
→ Lưu ý: Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường 10–30%.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Kiến Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Hà Nội.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
- Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu thị trường.
4. Bảng Giá Đất Phường Kiến Hưng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới sau khi sáp nhập, có thể tham khảo:
- Giá đất cũ của khu vực trước khi lên phường (từ xã/huyện cũ).
- Dự kiến giá mới:
- Đất ở đô thị: 30–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 50–80 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
→ Theo dõi thông báo chính thức từ UBND Hà Nội để có số liệu chuẩn xác.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Kiến Hưng?
Các khu vực giá đất cao thường nằm ở:
- Trục đường chính: (Ví dụ: Đường Nguyễn Văn Trỗi, Đường Quang Trung).
- Khu vực gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.
- Khu đô thị mới (nếu có).
→ Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận tiện.
- Dân cư đông đúc.
- Tiềm năng thương mại hóa.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Kiến Hưng?
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất chỉ điều chỉnh định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục.
- Giá đất phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Kiến Hưng Mới Nhất
- Trên website UBND Hà Nội: https://www.hanoi.gov.vn.
- Trên Guland.vn: Công cụ tra cứu nhanh, có bản đồ phân vùng giá.
- Tại Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Kiến Hưng Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm Hà Nội, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm.
- Tiềm năng tăng giá mạnh khi quy hoạch hoàn thiện.
⚠ Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết để tránh mua phải đất dự án treo.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Kiến Hưng
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Hợp đồng mua bán phải công chứng rõ ràng.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Kiến Hưng 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh (metro, đường vành đai).
- Thu hút các dự án lớn (khu đô thị, trung tâm thương mại).
📉 Kịch bản giảm:
- Kinh tế suy thoái, thị trường đóng băng.
- Quy hoạch chậm triển khai.
→ Nhà đầu tư nên theo dõi sát biến động thị trường.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Kiến Hưng, Hà Nội là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên: ✔ Tra cứu giá chính thức trên Guland.vn hoặc UBND Hà Nội. ✔ So sánh với giá thị trường để đàm phán tốt nhất. ✔ Tham khảo chuyên gia nếu cần tư vấn sâu.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Đừng quên chia sẻ nếu bạn thấy giá trị! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
