Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quang Minh, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
🌟Chính chủ cần bán lô đất dịch vụ băng 1 đẹp nhất tại Tổ dân phố số 5, Thị trấn Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội với nhiều ưu điểm vượt trội:
📍 Vị trí đắc địa: Nằm ngay trên trục đường rộng 15m có vỉa hè, là khu vực kinh doanh sầm uất với đa dạng các loại hình dịch vụ: Karaoke, trà chanh, quán cơm, phở, tạp hóa... Mang lại tiềm năng sinh lời cực lớn cho việc kinh doanh mọi ngành nghề.
💎 Tiềm năng phát triển: Sát ngay Khu công nghiệp Quang Minh với lượng lớn dân cư và công nhân, đảm bảo nguồn khách hàng dồi dào cho các hoạt động kinh doanh.
💎 Sun Group đang triển khai khu đô thị gần 15.000 tỷ đồng ở Mê Linh, Hà Nội
💰 Tiện ích vượt trội:
✅ Chỉ 1km đến đường Võ Văn Kiệt và Siêu thị Mê Linh Plaza.
✅ Chợ và trường học các cấp nằm trong bán kính chưa đến 1km, cực kỳ thuận tiện cho cuộc sống sinh hoạt.
✅ Thông tin chi tiết lô đất: diện tích: 98.5m². Mặt tiền: 6.58m.
🧭 Pháp lý: Full thổ cư, sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch sang tên nhanh chóng!
💰 Giá: 115 triệu/m².
Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một lô đất vừa ở, vừa kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời bền vững. Đừng bỏ lỡ bạn nhé!
Diện tích: 169,8m2 lô góc thoáng đẹp.
Giấy tờ sổ đỏ đầy đủ.
Giá cả thoả thuận.
Liên hệ sđt zalo: 0989600298.
Không tiếp môi giới.
📌 Diện tích 100m² – Mặt tiền, hậu 5m – Vỉa hè rộng thoáng
💥 Vị trí vàng – Pháp lý sạch – Giá rẻ nhất khu vực!
🔹 Đất nằm ngay trung tâm thị trấn Quang Minh – khu vực dân cư đông đúc, sầm uất.
🔹 Gần KĐT Long Việt, KCN Quang Minh, BigC, chợ, trường học các cấp… tiện ích ngập tràn.
🔹 Đường rộng, có vỉa hè thoáng đãng, ô tô tránh nhau thoải mái.
🔹 Đất đấu giá của Nhà nước – pháp lý rõ ràng – sổ đỏ chính chủ – sang tên nhanh gọn.
🔹 Giá bán rẻ hơn khu vực lân cận – Đầu tư chắc thắng – Lãi ngay khi mua.
📱 Liên hệ ngay: 0358357986
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quang Minh, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quang Minh, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quang-minh-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Quang Minh chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với Xã Quang Minh, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và ổn định thị trường.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Quang Minh, Hà Nội, giúp người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Xã Quang Minh, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Quang Minh trước đây thuộc huyện Mê Linh, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Tiền Phong
- Phía Nam giáp Xã Chu Phan
- Phía Đông giáp Xã Tráng Việt
- Phía Tây giáp Xã Tiến Thắng
Việc nâng cấp lên xã thuộc Hà Nội sẽ kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá đất.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quang Minh?
Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Quang Minh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sở hữu đất (thuế hàng năm)
- Nhà đầu tư mua bán đất nền, nhà phố
- Doanh nghiệp triển khai dự án
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Quang Minh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Hà Nội
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định)
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư
4. Bảng Giá Đất Xã Quang Minh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do Xã Quang Minh mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu |
| Đất thương mại | 20–40 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến, UBND Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Quang Minh?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 23 (kết nối trung tâm Hà Nội)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Các tuyến đường liên xã (Tiền Phong, Chu Phan)
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng quy hoạch đô thị
- Nhu cầu đầu tư tăng sau khi sáp nhập
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn)
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ổn định
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, đầu cơ
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thêm tiền sử dụng đất
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ lợi nhuận
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quang Minh Mới Nhất?
Bạn có thể tra cứu bằng cách:
- Truy cập website Guland.vn → nhập địa chỉ cần tra cứu
- Kiểm tra thông tin tại UBND Hà Nội hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường
- Liên hệ phòng đăng ký đất đai địa phương
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quang Minh Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm
Rủi ro:
- Chờ đợi quy hoạch chi tiết
- Thanh khoản chưa cao trong ngắn hạn
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quang Minh
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác nhận đất không thuộc diện giải tỏa
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập
10. Dự Báo Giá Đất Xã Quang Minh 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa
- Phát triển hạ tầng giao thông
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quang Minh, Hà Nội là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hà Nội
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Quang Minh. Để nhận báo cáo chi tiết nhất, hãy để lại email hoặc liên hệ với chúng tôi!
🔹 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Quang Minh Hà Nội 2025
- Giá đất Xã Quang Minh mới nhất
- Đầu tư đất Xã Quang Minh có tiềm năng không
- Cách tra cứu giá đất Quang Minh
- Quy hoạch Xã Quang Minh Hà Nội
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
