Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Hưng, Hà Nội tháng 11/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Hưng, Hà Nội tháng 11/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tam Hưng, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tam-hung-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tam Hưng, Hà Nội chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị của Thủ đô. Việc sáp nhập và nâng cấp hành chính này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Tam Hưng, nhiều người còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá cao nhất?
• Làm sao tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tam Hưng, Hà Nội, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và tối ưu hóa quyết định đầu tư.

1. Xã Tam Hưng, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Thanh Oai hoặc quận Hà Đông).
• Vị trí địa lý: Giáp ranh với các khu vực như Xã Thanh Thùy, Xã Kim An, Xã Dân Hòa (tùy theo thực tế), thuận lợi về giao thông với các trục đường lớn như QL21B, đường Hồ Chí Minh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tam Hưng, Hà Nội?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tam Hưng, Hà Nội? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (căn cứ Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Tam Hưng, Hà Nội hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 30–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 50–100 triệu/m² (khu vực trung tâm).
• Dự kiến cập nhật: UBND TP. Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tam Hưng có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Hồ Chí Minh (khu vực giáp ranh các quận).
  • Đường Tam Hưng – Thanh Oai (khu dân cư sầm uất).
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao: Hạ tầng giao thông thuận lợi, tiềm năng quy hoạch đô thị.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tam Hưng?

• Mức chênh lệch: 30–70%, tùy khu vực.
• Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tam Hưng mới nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND TP. Hà Nội hoặc Cổng thông tin địa chính.
• Bước 2: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Tam Hưng

• Lợi thế:
  • Vị trí ven đô, giá đất còn thấp so với các quận trung tâm.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, trường học, khu thương mại).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án phân lô).
  • Nhà phố liền kề.
  • Khu đô thị mới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tam Hưng

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự báo giá đất Xã Tam Hưng 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị hóa và hạ tầng giao thông.
• Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Hưng, Hà Nội là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Hà Nội.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước để đàm phán tốt nhất.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Tam Hưng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Tam Hưng? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.