Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Ngạc, Hà Nội tháng 07/2026 giá rẻ

Bán Đất 37m2 có sẵn 37 m2 thổ cư giá 7.7 tỷ tại Đường Cổ Nhuế Phường Cổ Nhuế 2 Quận Bắc Từ Liêm Hà Nội

7.7 tỷ 37m² 208.11 tr /m² 1.81 tỷ/m ngang
Mã tin: 2525163
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
🔥 **CỰC HIẾM\! NHÀ PHÂN LÔ CỔ NHUẾ – Ô TÔ ĐỖ CỬA – VÀI BƯỚC RA MẶT PHỐ – GIÁ CHỈ NHỈNH 7 TỶ**

✅ Vị trí đẹp hiếm có, ngõ rộng thông thoáng, ô tô đỗ cửa ngày đêm, chỉ vài bước chân ra mặt phố\.
✅ Khu phân lô dân trí cao, an ninh tốt, thuận tiện ở, làm văn phòng hoặc đầu tư giữ tiền\.
✅ Pháp lý chuẩn, sổ đỏ chính chủ, quy hoạch ổn định, sẵn sàng giao dịch ngay\.
✅ Chủ nhà thiện chí, cần bán nhanh – giá thương lượng hấp dẫn cho khách thiện chí\.

📞 **Call/Zalo Em Tuy: 0968\.371\.359** – Hỗ trợ xem nhà và làm việc trực tiếp với chủ\.

Bán Nhà riêng 62m2 giá 8.1 tỷ tại 24 Ngõ 114/2 phố Tân Phong – Thụy Phương - HN Phường Thụy Phương Quận Bắc Từ Liêm Hà Nội

8.1 tỷ 62m² 130.65 tr /m² 1.35 tỷ/m ngang
Mã tin: 991429
Bán nhà tại 24 Ngõ 114/2 Tân Phong, DT 62m2, Ngõ thông vòng quanh ô tô vào nhà, gần đường lớn
Nhà riêng tọa lạc tại 24 Ngõ 114/2 phố Tân Phong, Thụy Phương, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, với diện tích 62m2. Đây là một cơ hội tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng.
- Diện tích: 62m2, không gian rộng rãi và thoáng mát.
- Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
- Mặt tiền rộng 6m, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê.
- Ngõ vào rộng 5m, dễ dàng cho xe ô tô ra vào.
- Hướng cửa chính: Tây Nam, mang lại ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành.
Địa điểm tiện ích xung quanh:
- Gần bệnh viện đa khoa Phương Đông, thuận tiện cho việc chăm sóc sức khỏe.
- Gần trường THCS Liên Mạc, Tata English, Học viện Tài chính, đáp ứng nhu cầu giáo dục.
- Siêu thị Winmart+, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
- Đường bê tông nhựa rộng 5m, ô tô vào thoải mái. Khu dân trí cao, Yên tĩnh, không gian thoáng, điện nước an ninh tốt, gần Công viên Hòa Bình, xung quanh là các Trường Đại học Mỏ địa chất, Đại học Tài chính kế toán, Trường đại học y tế công cộng..., Phố Viên, Viện chăn nuôi quốc gia, Bệnh viện đa khoa Phương Đông Kết nối trực tiếp trục đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, trục Tây Thăng Long, tiện đi lại. Miễn trung gian,
+ LH chính chủ: Quỳnh 0983.108890
Đừng bỏ lỡ cơ hội này! Để biết thêm thông tin và được tư vấn miễn phí, vui lòng liên hệ với Quỳnh qua số điện thoại 0983108890.

Bán căn hộ chung cư IA20 Ciputra tòa A1 diện tích 92m 3pn full đồ view đẹp tầng đẹp

Đặc điểm BĐS: Căn hộ cao cấp
Gia đình chuyển chỗ ở mới nên cần bán gấp căn hộ chung cư IA20 Ciputra Hà Nội
+ Căn hộ tòa A1 tầng 1x diện tích 92m thiết kế 3pn ( trong đó 2pn lớn và 1 phòng ngủ phụ nhỏ) nhà trang bị đầy đủ nội thất sẵn ở ngay
+ Nội thất còn mới nhà toàn người lớn nên dùng giữ gìn
+ Tòa nhà nằm trong quần thể KĐT ciputra đường 40m hiện sắp thông nên giao thông cực kỳ thuận tiện
+ Giá bán: 7,2 tỷ bao phí có thương lượng sẵn sổ cất két
Liên hệ: 0961127399

Bán nhà mặt phố Tăng Thiết Giáp 146m mt gần 5m 2 thoáng có nhà 4 tầng giá quá rẻ 40,5 tỷ

Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Cần bán gấp nhà mặt phố Tăng Thiết Giáp, Bắc Từ Liêm
+ Diện tích 146m mặt tiền gần 5m xây 4 tầng nhà 2 thoáng nên rất đẹp thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh hoặc mua đập đi xây toà Building hoặc toà CHDV thì hết ý
+ Vị trí đẹp mặt phố đường vỉa hè rộng gần Phạm Văn Đồng thông sang Cổ Nhuế
+ Giá bán 40.5 tỷ sđcc giá ngang giá đất trong ngõ
Liên hệ: 0961127399

Bán căn hộ chung cư KĐT Resco cổ nhuế tòa OCT5A diện tích 70m 2pn 2vs full đồ view thoáng

Bán căn hộ chung cư KĐT Resco Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
+ Căn hộ tòa OCT5A thành ủy Hà Nội tòa mới nhất trong khu diện tích tim tường 70m thông thủy trong sổ 65m thiết kế 2pn 2vs khách bếp
+ Nhà đã trang bị đầy đủ nội thất chủ đang sử dụng tất cả còn tốt do ở giữ gìn
+ Nhà view thoáng đẹp nằm trong KĐT có mật độ thấp không khí trong lành, an ninh tốt. Tòa nhà có bể bơi và sân chơi cho cư dân ở tầng 2 đối diện là trường cấp 2 cổ nhuế và trường liên cấp Đoàn THị Điểm
+ Hiện tại thành phố đã làm đường thông sang Nguyễn Đình Tứ nên đi lại từ nhiều hướng thuận tiện
+ Giá bán: 4.8 tỷ
Liên hệ: 0961127399

Căn hộ chung cư Ecohome 65m2 giá 4.15 tỷ tại Đường Đông Thắng Phường Đông Ngạc Quận Bắc Từ Liêm Hà Nội

🌹CC Ecohome 1, căn hộ tầng cao, dt 65m x 2PN x 2WC, full nội thất, Phường Đông Ngạc, Hà Nội
- Giao thông đi lại thuận tiện, gần trường mầm non, cấp 1,2 Đông Ngạc, chợ Kẻ Vẽ.
- Gần các Trường Đại Học Mỏ địa chất, Học Viện Tài Chính, Y Tế Công cộng, bệnh viện Lão Khoa, Phương Đông...
💢 Tiện ích đầy đủ dưới chân tòa nhà: siêu thị, sân chơi công viên nội khu rộng rãi, kết hợp sân bóng rổ, đài phun nước.... 2 tầng nổi để xe rộng rãi
💢Thiết kế: 2 phòng ngủ tràn ngập ánh sáng tự nhiên, view nội khu – 2 WC rộng, ốp đá tỉ mỉ, sạch sẽ – phòng khách rộng – bếp – ban công rộng
💢 Nội thất gỗ thịt còn mới, đẹp, đầy đủ nội thất, tủ bếp, điều hòa, tủ lạnh, bình nóng lạnh... vào ở ngay.
Phù hợp mua để ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê giữ tài sản.
📕 Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh chóng
LH 0972742789 để xem nhà và gặp trực tiếp chủ

Nhà đẹp Thụy Phương, gần phố, 30m² x 5 tầng, ở ngay, giá hơn 7 tỷ

Nhà nằm gần đường lớn Thụy Phương, thuận tiện di chuyển nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh khi sinh sống.
Diện tích 30m², xây 5 tầng chắc chắn.
Công năng gồm phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi.
Chỉ vài phút ra chợ Kẻ Vẽ và trường học các cấp.
Kết nối thuận tiện các tuyến đường lớn khu vực Bắc Từ Liêm.
Nhà mới, khách mua có thể chuyển về ở ngay.
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng.
Phù hợp gia đình mua ở lâu dài và giữ tài sản.
☎️ Gọi ngay Mr Hiếu 0972742789 (call/zalo) để biết thông tin chi tiết.

Bán đất 52m² full thổ cư ngang 4m giá 6.3 tỷ tại Đường Tân Nhuệ Phường Đông Ngạc

🔥 Đất đẹp Đông Ngạc 50m lô góc – giá 6.3 tỷ
Gần phố – ngõ đẹp – ở ngay
Khu tiện ích đầy đủ
Sổ đỏ sẵn
👉 Gọi ngay 0972742789

Nhà riêng 5 tầng, dt 30m2, mt 4,2m, gần ô tô - 6.85 tỷ tại Thụy Phương, Phường Đông Ngạc, Hà Nội

🏡 Nhà đẹp 5 tầng Thụy Phương, gần ô tô – dt 30m2, mt 4,2m - 6.85 tỷ

- 03 phòng ngủ khép kín, đủ công năng, xây BTCT chắc chắn
- Ngõ rộng, cách ô tô tránh chỉ 20m
- Gần hồ, khu vui chơi, nhà văn hóa – ở cực sướng
👉 Gọi ngay 0972742789 (call/zalo) để biết thông tin chi tiết và xem nhà

🏡 Nhà đẹp Thụy Phương – Bắc Từ Liêm | 31m – 5 tầng – 5.5 tỷ

🏡 Nhà đẹp Thụy Phương – Bắc Từ Liêm | 31m – 5 tầng – 5.5 tỷ
Vị trí đắc địa, mặt ngõ xe ba gác, gần phố.
Gần trường Tiểu học, THCS Thụy Phương, UBND phường, chợ Kẻ Vẽ, ĐH Y tế công cộng...
Nhà chủ ở giữ gìn như mới, thiết kế hiện đại, mua về ở ngay.
📕 Sổ chính chủ – giao dịch nhanh.
☎️ Gọi ngay Mr Hiếu 0972 742 789 (call/zalo)

Bán Nhà riêng 34m² thổ cư 34m² giá 11.9 tỷ tại Đường Đông Ngạc Phường Đông Ngạc Quận Bắc Từ Liêm Hà Nội

Nhà dân xây 6 tầng thang máy tại Đông Ngạc – cách ô tô tránh 10m – 34m2 - 11.95 tỷ

Nhà 5 tầng + 1 tum, 3 PN rộng khép kín, thang máy hiện đại.
Cách phố Kẻ Vẽ 50m.
Gần Học viện Tài chính, Y tế cộng đồng, cầu Thăng Long, chợ Kẻ Vẽ, trường học các cấp.
Sổ đỏ vuông đẹp - giao dịch nhanh chóng
☎️ Gọi ngay Mr Hiếu 0972742789 (call/zalo) để biết thông tin chi tiết.

Bán nhà 40m² full thổ cư ngang 3,8m giá 11,1 tỷ tại Đường Thụy Phương Phường Đông Ngạc

NHÀ ĐẸP THỤY PHƯƠNG – 5 TẦNG THANG MÁY – Ô TÔ ĐỖ CỬA – Ở NGAY! DT 40m – MT 3.8m
Nhà cách phố 50m, khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt.
Thiết kế mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín, cực riêng tư.
Gần trường, chợ, tiện ích đầy đủ.
Sổ đỏ chính chủ – giao dịch nhanh - 11,10 tỷ (TL)
👉 Gọi ngay 0972742789 (call/zalo) để biết thông tin chi tiết

🏢 CCMN mới Đông Ngạc, 8 tầng thang máy - 18 căn hộ khép kín, full nội thất - dòng tiền 54 triệu/tháng

🏢 CCMN mới Đông Ngạc, 8 tầng thang máy - 18 căn hộ - dòng tiền 54 triệu/tháng
- DT 50m², MT 6,8m. Xây mới 8 tầng, thang máy nhập khẩu
- Tổng 18 căn hộ khép kín, full nội thất.
- Gần chợ, trường học, tiện ích đầy đủ.
- Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, pccc đầy đủ - 12,5 tỷ
👉 Gọi ngay 0972742789 để biết thông tin chi tiết.

Bán nhà 72.3m² có sẵn 72,3m² thổ cư ngang 5,4m giá 28.99 tỷ tại Đường Văn Hội Phường Đông Ngạc

28.99 tỷ 72.3m² 400.97 tr /m² 5.8 tỷ/m ngang
Mã tin: 2191810
💥 CHDV 7 tầng thang máy – dòng tiền ~76tr/tháng
Diện tích 76m2, 2 thoáng trước sau, ô tô tránh.
Thiết kế 17 phòng khép kín + kiot tầng 1.
Nhà mới xây, full nội thất, PCCC đầy đủ.
Khu vực đông dân, nhu cầu thuê cao.
👉 Gọi ngay Mr Hiếu 0972742789 (call/zalo) để biết thông tin chi tiết

Bán đất 40m² full thổ cư ngang 3,1m giá 8.2 tỷ tại Đường Thụy Phương Phường Đông Ngạc

Đặc điểm BĐS: Đường nhựa, Full thổ cư
Lô đất hiếm sát hồ – xây lên là tăng giá ngay
Vị trí cực đẹp, gần hồ Ao Sen
Ngõ rộng ô tô tránh, thông các ngả
Gần chợ, gần trường, tiện đủ thứ
Chủ thiện chí bán nhanh
👉 Gọi ngay Mr Hiếu 0972742789 (call/zalo)

Bán nhà 101.5m² có sẵn 101,5m² thổ cư ngang 5,6m giá 23.9 tỷ tại Đường Đông Ngạc Phường Đông Ngạc

23.9 tỷ 101.5m² 235.47 tr /m² 4.78 tỷ/m ngang
Mã tin: 2168397
💎 GIỮ TIỀN TỐT HƠN GỬI NGÂN HÀNG
CHDV đáng mua nhất Đông Ngạc - 22 phòng – thu ~1.2 tỷ/năm
✔ Diện tích 101m
✔ Mặt tiền 5.6m
✔ Full khách thuê
📍 Gần Đại học Ngân hàng, Tài chính, Mỏ địa chất, Y tế coing cộng... Khu vực sinh viên thuê đông, dễ lấp phòng
💰 Hơn 23 tỷ (có TL)
📞 0972742789

Bán nhà 67.6m² có sẵn 67,6m² thổ cư ngang 3,6m giá 10.9 tỷ tại Đường Thụy Phương Phường Đông Ngạc

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe máy, Đường bê tông
🔥 nhà đẹp thụy phương – ngõ thông – ô tô 7 chỗ đỗ cửa
68m – 2 tầng chắc chắn – chỉ 10,9 tỷ (tl)
Ngõ thông cực hiếm, dân trí cao, ở sướng
Gần BV Phương Đông, HV Tài Chính, tiện đủ đường
👉 Gọi ngay 0972742789 (call/zalo) để biết thông tin chi tiết

Bán nhà 83.4m² full thổ cư ngang 9.3m giá 30.8 tỷ tại Đường Đông Thắng Phường Đông Ngạc

Nhà Đông Ngạc - 83m - 6 tầng thang máy - lô góc – ô tô tránh – kinh doanh tốt
Dt đẹp, mt rộng hiếm
Nhà 6 tầng thang máy hiện đại
Phù hợp để ở, làm VP, spa, căn hộ cho thuê
Gần chợ, trường mầm non, cấp 1, 2, 3, đại học Y tế công cộng, tài chính, ngân hàng, mỏ địa chất, tiện ích đầy đủ
Giá nhỉnh 30 tỷ (có TL)

Bán đất 236m² thổ cư ngang 11,5m giá 22,4 tỷ tại Đường Đông Ngạc Phường Đông Ngạc

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe máy, Đường bê tông
Cơ hội sở hữu đất rộng trung tâm làng cổ Đông Ngạc – giá tốt
Diện tích 236m2 – mặt tiền rộng - hiếm gặp.
Phù hợp xây villa, homestay, đầu tư giữ tiền.
Kết nối nhanh cầu Nhật Tân – sân bay Nội Bài.
Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo.

CHDV 7 tầng thang máy, DT 102m, 25 phòng, full nội thất, dòng tiền 100 tr/tháng - 22,9 tỷ

CHDV 7 tầng thang máy, DT 102m, 25 phòng
Dòng tiền >100tr/tháng, full nội thất mới
2 mặt thoáng vĩnh viễn, gần Ciputra, đại lộ sông Hồng
Trang bị cao cấp: khóa vân tay, NLMT 13kw
Cách ô tô tránh chỉ vài bước
Sổ chính chủ - 22,9 tỷ (TL)
📞 Gọi ngay Mr Hiếu 0972742789 (call/zalo) để biết thông tin chi tiết

Nhà đẹp 5 tầng, dt 41m, mt 4,5m tại Đông Ngạc, Hà Nội – ô tô tránh – vỉa hè – kinh doanh – ở ngay 🚗

Nhà đẹp 5 tầng Thụy Phương – ô tô tránh – vỉa hè – kinh doanh – ở ngay 🚗
- DT xây dựng thực tế 41m², 5 tầng, MT 4.5m.
Vị trí mặt đường Thụy Phương, trước nhà ô tô tránh, vỉa hè rộng.
- Phù hợp gia đình 3 thế hệ sinh sống lâu dài, gần chợ Kẻ Vẽ, trường cấp 1-2 Thụy Phương, bệnh viện Phương Đông, học viện Tài Chính, đại học y tế Công Cộng...
+ Thiết kế:
Tầng 1: Khách, bếp, wc
Tầng 2: 1 PN master, 1 phòng thờ
Tầng 3,4: mỗi tầng 2 PN, wc giữa
Tầng 5: sân phơi trước sau
- Sổ chính chủ, cất két, sẵn giao dịch - 10,4 tỷ
Gọi ngay Mr Hiếu 0972742789 (call/zalo) để biết thông tin chi tiết

Bán Nhà riêng 38m2 có sẵn 38 m2 thổ cư giá 7.75 tỷ tại Đường Đông Ngạc Phường Đông Ngạc Quận Bắc Từ Liêm Hà Nội

Bán Nhà riêng 38m2 có sẵn 38 m2 thổ cư giá 7.75 tỷ tại Đường Đông Ngạc Phường Đông Ngạc Quận Bắc Từ Liêm Hà Nội

Căn nhà nằm tại vị trí đẹp Đông Ngạc – khu vực nổi tiếng dân trí cao, yên tĩnh, an ninh tốt.
Nhà dân xây 5 tầng chắc chắn, nội thất đầy đủ, chủ ở có lộc nên chuyển nhà mới rộng hơn, phù hợp gia đình ở lâu dài hoặc giữ tài sản.
+ Diện tích: 38m x 5 tầng, 3 phòng ngủ
+ Sân phơi rộng, thoáng
+ Gần HV Tài Chính, Đại học Mỏ, chợ Kẻ Vẽ, cầu Thăng Long, đường Phạm Văn Đồng
- Sổ vuông đẹp, chính chủ - 7,75 tỷ (TL)
📞 Gọi ngay 0972742789 (call/zalo) xem nhà trực tiếp

Bán đất 50m² full thổ cư ngang 4,6m giá 8.5 tỷ tại Đường Thụy Phương Phường Đông Ngạc

MẢNH ĐẤT THỤY PHƯƠNG NGÕ THÔNG - Ô TÔ ĐỖ CỬA - GẦN HỒ ĐIỀU HOÀ - 10M RA Ô TÔ TRÁNH
+ Mảnh đất đẹp diện tích 50m, mặt tiền 4,6m, ô tô đỗ cửa, tiện di chuyển đi sân bay Nội Bài hay vào trung tâm thành phố.
+ Gần nhiều trường ĐH: HV Tài Chính, Mỏ Địa Chất, Ngân hàng, Y tế cộng đồng, BV Đa Khoa Phương Đông...
+ Khu vực tiềm năng tăng giá mạnh sau khi Cầu Thượng Cát xây xong, trục Đại Lộ cảnh quan Sông Hồng...
+ Sổ đẹp, sẵn sàng giao dịch
LH 0972742789

Bán nhà 74m² full thổ cư ngang 4,5m giá 13,5 tỷ tại Đường Đông Ngạc Phường Đông Ngạc

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe máy, Đường bê tông
Nhà đẹp đông ngạc – 74m – dân xây chắc chắn – ở sướng ngay gần phố cổ, làng cổ
📍 Vị trí hiếm tại Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm – khu dân trí cao, không gian sống cực kỳ yên tĩnh
🏡 Nhà dân xây tâm huyết, vừa sửa sang mới toàn bộ nội thất: bếp, wc, nóng lạnh, tủ lạnh, máy giặt
✔ Diện tích 74m – rộng rãi hiếm trong khu
✔ Thiết kế hợp lý:
T1: Khách + Bếp + WC
T2,3: 4 ngủ + WC
T4: Sân phơi thoáng
🌿 Gần trường học, chợ Kẻ Vẽ, học viện Tài chính, công viên Hòa Bình, kết nối nhanh đường Phạm Văn Đồng, Cầu Thăng Long đi sân bay Nội Bài

Bán nhà 43m² full thổ cư ngang 6,8m giá 6,8 tỷ tại Đường Thụy Phương, Phường Đông Ngạc

6.8 tỷ 40m² 158.14 tr /m² 1.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 2175130
🏡 Nhà Thụy Phương 43m, 5 tầng, giá 6,8 tỷ
- Thiết kế 4PN, 2 thoáng trước sau
-Ngõ rộng, gần phố, giao thông thuận tiện
- Gần chợ, trường học, khu dân cư ổn định
- Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
LH 0972742789 xem nhà và gặp chủ

Bán nhà 39m² full thổ cư ngang 4.4m giá 9.4 tỷ tại Đường Đông Thắng Phường Đông Ngạc

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đường nhựa
🏫Nhà 4 tầng dân xây – tiện ích vây quanh
Gần chợ trường học các cấp, cực tiện cho con trẻ
Ngõ rộng ô tô đỗ cửa, di chuyển dễ dàng
Gần ĐH, BV – khu vực đông đúc
Dt 39m, mt 4,4m, 4 ngủ, đủ công năng
Sổ đỏ chính chủ – pháp lý chuẩn - 9,35 tỷ (TL)
👉 Gọi ngay 0972742789 (call/zalo) để biết thông tin chi tiết

Bán đất 50m² full thổ cư ngang 7,3m giá 11,5 tỷ tại Đường Đông Ngạc Phường Đông Ngạc

Lô đất mặt ngõ ô tô trung tâm làng cổ Đông Ngạc – mt rộng hiếm 7,3m

DT 50m – mặt tiền 7,3m cực đẹp, vuông vắn
Ngõ thông ô tô tránh, đi vài bước ra trục chính
Vị trí lõi làng cổ Đông Ngạc – dân trí cao, ở cực thích
Gần sông Hồng, gần chợ Kẻ Vẽ – tiện ích đủ đầy
Sổ đỏ tách sẵn – chủ cần bán nhanh - giá tốt 11,5 tỷ
📞 Gọi ngay 0972742789 (call/zalo)

🔥 BÁN NHÀ LÔ GÓC 7 TẦNG THANG MÁY – FULL NỘI THẤT – Ô TÔ ĐỖ CỬA 🔥

10.5 tỷ 39m² 269.23 tr /m² 2.1 tỷ/m ngang
Mã tin: 1341502
📍 Địa chỉ: Cổ Nhuế – Phường Cổ Nhuế 1 – Bắc Từ Liêm – Hà Nội
💰 Giá bán: 10.5 tỷ
📐 Diện tích sổ: 33m² – Diện tích xây dựng: 39m²/sàn
🏗️ Kết cấu: 7 tầng – Thang máy – Lô góc – 2 mặt thoáng
☎️ Liên hệ: Manh Kevin - 098.333.6731

✅ Thiết kế chi tiết:
🍒Tầng 1: Gara để xe rộng rãi
🍒Tầng 2: Phòng khách lớn + 1 WC rộng
🍒Tầng 3, 4, 5: Mỗi tầng 1 phòng ngủ lớn + 1 WC lớn
🍒Tầng 6: Bếp + Phòng ăn lớn + Ban công siêu rộng
🍒Tầng 7: Khu giặt phơi + sân vườn mái kính BBQ ngoài trời

🌟 Ưu điểm nổi bật:

👉Vị trí đẹp: Gần các tuyến phố lớn, tiện kết nối
Lô góc – hai mặt thoáng, ánh sáng tự nhiên

👉Thang máy xịn – Nội thất bàn giao full cao cấp

👉Ô tô lý thuyết đỗ cửa – Đường trước nhà thoáng

👉Pháp lý rõ ràng – Sổ đỏ chính chủ

👉Phù hợp vừa ở vừa cho thuê, làm văn phòng hoặc đầu tư sinh lời

💥 NHÀ ĐẸP CỔ NHUẾ – LONG LANH NHƯ BIỆT THỰ – FULL NỘI THẤT XỊN – CHỈ 20M RA PHỐ 💥

11.9 tỷ 47m² 253.19 tr /m² 2.64 tỷ/m ngang
Mã tin: 2198206
💥 NHÀ ĐẸP CỔ NHUẾ – LONG LANH NHƯ BIỆT THỰ – FULL NỘI THẤT XỊN – CHỈ 20M RA PHỐ 💥

🔹 Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 47m²
• Xây dựng: 5 tầng, mặt tiền 4m
• Giá: 11.95 tỷ
• Vị trí: Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

🔥 Điểm nổi bật:
• Vị trí cực đẹp, chỉ 20m ra mặt phố
• Nhà có sân riêng để xe, cực kỳ tiện lợi
• Chủ tự xây tâm huyết, thiết kế hiện đại – nội thất cao cấp, vào ở ngay
• Không gian sống thoáng, bố trí hợp lý, phù hợp gia đình ở lâu dài

🏡 Thiết kế công năng:
• Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, WC, khe thoáng
• Tầng 2: Bếp + phòng ăn rộng rãi
• Tầng 3: Phòng ngủ master + WC lớn
• Tầng 4: 2 phòng ngủ + WC
• Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi

🎯 Ưu đãi hấp dẫn:
• Chủ nhà tặng lại toàn bộ nội thất giá trị

🌿 ECOHOME 1 TÂN XUÂN – 2PN 1WC – 56M² – GIÁ 4.1 TỶ 💎

📍 Thông tin căn hộ

🏢 Tòa E1A – Ecohome 1
📌 Tân Xuân – Bắc Từ Liêm – Hà Nội
📐 Diện tích: 56m²
🛏 Thiết kế: 2 phòng ngủ – 1 vệ sinh – khách – bếp – ban công
🏢 Tầng thấp
🚪 Cửa chính: Hướng Bắc
🌞 Ban công: Hướng Nam mát mẻ

💰 Giá bán: 4.1 tỷ (thiện chí thương lượng)

🌟 Vị trí kết nối thuận tiện

🚗 Cách nút giao Nam Thăng Long – Phạm Văn Đồng – Vành đai 3 chỉ 200m
✈️ 15 phút tới sân bay Nội Bài
🏙 20 phút vào trung tâm Hà Nội
🌉 Gần Nhật Tân – Võ Chí Công – Phạm Văn Đồng

🎓 Tiện ích xung quanh đầy đủ

🏫 Học viện Tài Chính – Đại học Mỏ Địa Chất
🌳 Công viên Hòa Bình – Hồ Tây
🏥 BV Nam Thăng Long
🛒 Chợ Tân Xuân – Siêu thị – Trường cấp 1,2,3 trong bán kính 1–2km
🏙 Gần KĐT Ciputra – Ngoại Giao Đoàn – Star Lake

🏡 Thông tin tòa nhà

📅 Bàn giao năm: 2015
Có 02 thang máy – 11 căn/tầng
🧹 Phí dịch vụ: 4.000đ/m² (có vệ sinh hàng ngày)
🚘 Ô tô: gửi sân

🛋 Nội thất

✨ Trang bị cơ bản: điều hòa – nóng lạnh – bếp
✨ Phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng

📕 Pháp lý

📘 Sổ đỏ chính chủ – sang tên nhanh gọn

Bán đất phạm văn đồng sổ đỏ 50m đường ô tô.

Bán đất Trần Cung 50m2.
Chính chủ cần bán mảnh đất đường Trần Cung( cách phố phạm văn đồng 50m)
Ngõ vào đất rất rộng ô tô tránh nhau, xe 7 chỗ vào tận đất.
Đối diện bên đường là siêu thị metro và khu thành phố giao lưu.
Sổ đỏ :50m.
Mặt tiền: 3,4m( vuông vắn)
Đường trước đất: 3,5m
Ngõ vào: rộng 5m
Ra Phố : cách 50m.
Giá cần bán: 10 tỷ.

Liên Hệ xem đất:0945111654(Quang anh)

Bán nhà 5 tầng diện tích 35m2 gần chợ cổ nhuế.

6.7 tỷ 35m² 191.43 tr /m² 2.09 tỷ/m ngang
Mã tin: 1902971
Bán nhà cổ nhuế .
Diện tích 34m sổ đỏ.
Mặt tiền 3,2m hướng đông bắc.
Đường trước nhà rộng hơn 2m ô tô đỗ cách 30m.
Nhà xây 5 tầng năm 2022 còn như mới.
Nội thất đầy đủ chủ mới chỉ việc dọn về ở.
Nhà gồm 3 ngủ 4 vệ sinh còn lại là phòng thờ và phòng khách.
Giấy tờ sổ đỏ đầy đủ cần bán trước Tết.
Liên hệ xem nhà:0945111654(Quang anh)

✅ NHÀ PHÂN LÔ KHU B ĐH MỎ - 2 Mặt ngõ- Ô Tô chạy thông 48m2-mt 6m- nhà 5 tầng

10.3 tỷ 47.4m² 217.3 tr /m² 1.72 tỷ/m ngang
Mã tin: 2210875
✅ NHÀ PHÂN LÔ KHU B ĐH MỎ - 2 Mặt ngõ- Ô Tô chạy thông 48m2-mt 6m- nhà 5 tầng -đầu tư quá hời
✅ vị trí gần HVCS- Tây Thăng Long
- pháp lý chuẩn - không quy hoạch
💸0971 686 159 LH e Trường xem nhà

Thụy Phương - 35m² - Ô tô đỗ cửa - 20m ra ô tô tránh - Nhà đẹp ở ngay - 6.8tỷ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Vị trí đẹp tại Thụy Phương, chỉ 20m ra đường ô tô tránh, ô tô đỗ ngay trước cửa, giao thông thuận tiện, khu dân cư văn minh, an ninh tốt.

Xung quanh đầy đủ tiện ích như hồ điều hòa, nhà văn hóa, khu vui chơi, chợ dân sinh, trường học các cấp, UBND phường và hệ thống cửa hàng, siêu thị, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Nhà được chủ xây dựng khung cột bê tông cốt thép 5 tầng chắc chắn, công năng đầy đủ cho gia đình nhiều thế hệ. Chủ ở rất có lộc, nay chuyển vào Đà Nẵng để mở thêm chi nhánh công ty nên thiện chí bán.

Nhà còn đẹp, khách mua chỉ việc dọn về ở ngay, phù hợp để an cư lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản.

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch.

Liên hệ em Hương: 0398 263 202 để xem nhà và làm việc trực tiếp với chủ."""

TÒA NHÀ CHDV ĐƯỜNG CỔ NHUẾ. 6 TẦNG. THANG MÁY. LÔ GÓC. 20 PHÒNG KHÉP KÍN.

🏢 BÁN TÒA NHÀ CHDV ĐƯỜNG CỔ NHUẾ – 75m² – 6 TẦNG THANG MÁY – LÔ GÓC 3 THOÁNG – 20 PHÒNG – DÒNG TIỀN ~90TR/THÁNG.
📍 Vị trí: Đường Cổ Nhuế, quận Bắc Từ Liêm – khu vực lõi cho thuê phía Tây Hà Nội, nhu cầu cực lớn. ngõ 103 Cổ Nhuế.
- Kết nối nhanh các tuyến: Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Tây Hồ Tây – di chuyển thuận tiện.
• 📐 Diện tích: 75m²
• 🏢 Xây dựng: 6 tầng – thang máy
• 🛏️ Quy mô: 20 phòng khép kín – full nội thất
• 🌳 Lô góc 3 mặt thoáng – 100% phòng có ánh sáng tự nhiên
• 🚗 Ngõ rộng – tiếp cận dễ dàng
• 📄 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – PCCC đầy đủ
✨ Trang bị & vận hành:
• Full nội thất: giường, tủ, điều hòa, bếp từ, hút mùi…
• Tệp khách thuê ổn định: sinh viên + dân văn phòng
• Tỷ lệ lấp đầy cao – vận hành trơn tru
✨ Ưu điểm nổi bật:
• Lô góc hiếm – dễ cho thuê hơn 30–40% so với nhà trong ngõ kín
• Gần cụm ĐH Mỏ, HV Tài Chính, ĐH Tài Nguyên Môi Trường…
• Khu vực luôn khát phòng – cầu thuê bền vững
• Hưởng lợi lớn từ trục Tây Hồ Tây – hạ tầng đang phát triển mạnh
👉 Lợi ích khi sở hữu:
• Dòng tiền ổn định ~90 triệu/tháng – mua là khai thác ngay
• Không cần setup – giảm rủi ro vận hành ban đầu
• Tiềm năng tăng giá tốt trong 2–3 năm tới
• Thanh khoản cao – phân khúc CHDV luôn được săn đón
💰 Giá chào: 19.8 tỷ (có thương lượng)
📞 Liên hệ: 0868.196.626

Bán Đất Đẹp - Đất Vuông Vắn - Trung Tâm Lê Văn Hiến - OTO tránh vào nhà - QH ổn định

11.8 tỷ 50m² 236 tr /m² 2.36 tỷ/m ngang
Mã tin: 2257787
MẢNH ĐẤT VÀNG XÓT LẠI NGAY TRUNG TÂM PHỐ LÊ VĂN HIẾN, SÁT HỌC VIỆN TÀI CHÍNH, ĐẠI HỌC MỎ ĐỊA CHẤT.
Đất vuông đẹp đến từng mm, xây ở, căn hộ ccmini cho thuê tuyệt vời.
+ Sổ đỏ đẹp không tỳ vết. Vuông SSGD

BÁN ĐẤT CỔ NHUẾ KHU PHÂN LÔ. LÔ GÓC 0TO. MT 14M. KD - 80M MT 14 - 22 TỶ

22 tỷ 80m² 275 tr /m² 1.57 tỷ/m ngang
Mã tin: 2214151
Bán đất Cổ Nhuế phường Đông Ngạc phố Lê Văn Hiến

- DT 80m R 14m
+ Lô góc 3 mặt thoáng, ô tô chạy vòng quanh
+ Phù hợp xây tòa nhà căn hộ, kinh doanh, văn phòng hoặc giữ tài sản
- Khu vực đông sinh viên, nhu cầu thuê cao, dòng tiền ổn định

Vị trí: Cạnh Học viện Cảnh sát, Học viện Tài chính, Đại học Mỏ – Địa Chất
- Kết nối thuận tiện: Đức Thắng – Phố Viên – Cổ Nhuế – Tây Thăng Long
- Khu dân trí cao, tiện ích đầy đủ, gần Bệnh viện Phương Đông

Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn -Sẵn sàng giao dịch ngay

Giá bán: 22 tỷ (có thương lượng)

📞 Liên hệ: Mr Cảnh – 0936156900
( Cam kết thông tin chuẩn – hỗ trợ xem đất 24/7 )

Bán Nhà Đông Ngạc Hàng Xóm Ecohom, Ciputra, Cạnh Cầu Thăng Long 45m 3 Tàng. Giá 6.9 Tỷ

Bán nhà vị trí Đông Ngạc cạnh trung tâm y tế phường, đô thị Ecohom và đô thị Ciputra, nhà dân xây 2 thoáng trước sau, các phòng đều có cửa sổ

- DT: 45m + 3 tầng
- Đường vào nhà rộng thoáng, cách nhà 30m có bãi trông xe 24/24 thuận tiện vừa ở vừa kết hợp kinh doanh nhỏ.

- Tiện ích cạnh trung tâm y tế Phường, chợ, gần trường học các cấp Đông Ngạc, gần bệnh viện Nam Thăng Long, học viện Tài Chính, học viện Y Tế Công Cộng

+ Di chuyển nhanh ra đường Phạm Văn Đồng cầu Thăng Long đi sân bay Nội Bài rất tiện, di chuyển tuyến Liên Mạc đến cầu Thượng Cát cũng rất phù hợp.

- Khu vực dân trí cực tốt, an ninh rất đảm bảo.

- Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, giao dịch ngay.

- Giá chào: 6.9 tỷ, có thương lượng cho khách thiện chí.

Liên hệ: Mr. Cảnh – 0936.156.900
Cam kết thông tin chính xác – hỗ trợ xem nhà bất cứ lúc nào

Bán Nhà Lê Văn Hiến Cạnh Học Viện Tài Chính. Phân Lô. OTO Đỗ Cửa. 45m 5 Tầng. Giá 11.3 Tỷ

11.3 tỷ 45m² 251.11 tr /m² 2.51 tỷ/m ngang
Mã tin: 2236548
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
Bán nhà phố Lê Văn Hiến phường Đông Ngạc, khu phân lô Ô Tô đỗ cửa, nhà dân xây cực kỳ chắc chắn, wiew cơ quan nhà nước thoáng sáng vĩnh viễn

- DT 45m. MT 4.5m

- Vị trí trung tâm cạnh UBND phường Đông Ngạc, trường: mầm non, cấp 1, cấp 2, trung tâm y tế HV Tài Chính - HV Cảnh Sát - ĐH Mỏ - ĐH Y Tế Công Cộng
+ gần BV Nam Thăng Long, BV Đa Khoa Phương Đông,

- Giao thông kết nối các các trục đường lớn: Thụy Phương, Cổ Nhuế, Phạm Văn Đồng, cầu Thăng Long, kết nối thuận tiện sang khu Tây Thăng Long. Thượng Cát. vành đai 4

- Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
- Giá: 11.3 tỷ có thương lượng
LH: Mr Cảnh 0936156900 ( Cam kết thông tin chính xác )

Bán Đất Cổ Nhuế Cạnh ĐH Mỏ. 2 Mặt Trước Sau. OTO 7 Chỗ Vào Đất. 303m R13.8m. Giá 38Tỷ

38 tỷ 303m² 125.41 tr /m² 2.77 tỷ/m ngang
Mã tin: 2235480
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
Chủ cần bán nhanh lô Đất đẹp đường Cổ Nhuế phường Đông Ngạc Hà Nội

DT: 303m - 2 MT trước sau
- Trước nhà ngõ ô tô 7 chỗ đỗ cửa, ngõ thông các ngả

Vị trí trung tâm cạnh các trường Đại Học Mỏ Địa Chất - Tài Chính Kế Toán - Cảnh Sát - ĐH Tài Nguyên & Môi Trường
+ gần các trường ĐH Quốc Gia - Điện Lực - Du Lịch - HV KT Quân Sự
+ Gần Bệnh Viện E - BV ĐK Phương Đông - Công Viên Hoà Bình

- Giao thông kết nối các tuyến đường Vành Đai 3 - Tây Thăng Long nối với đường Hòng Minh Thảo khu đô thị Ngoại Giao Đoàn vào trung tâm Hn - đường Hoàng Quốc Việt kéo dài
- Khu vực dân cư đông đúc, dân trí cao, noi tập trung rất nhiều các tiểu thương kinh doanh buôn bán tấp nập. An Ninh luôn được đảm bảo

Sổ đỏ đẹp chính chủ sẵn giao dịch

- Giá: 38 tỷ có thương lượng
LH: Mr Cảnh - 0936156900 ( cam kết thông tin chính xác )

Bán Nhà Đông Ngạc HN. Ô Tô Đỗ Cổng Cạnh Ecohome, Chợ Vẽ. DT 42m 5 Tầng. 8.6 Tỷ

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
Bán Nhà Đông Ngạc cạnh đô thị E Cohome, chợ Vẽ, trương Cao Đẳng Giao Thông Vận Tải gần Bệnh Viện Nam Thăng Long, 1km là trường HV Tài Chính cs2, ĐH Y Tế Công Cộng ...
+ Cách Học viện Tài chính cs 1, Đại học Mỏ - Địa chất cs1 , Hv Cảnh Sát tầm 2km
- Diện tích 42m 5 Tầng, ô chờ thang máy
- Vị trí đắc địa làng trung tâm làng cổ Đông Ngạc
+ Khu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, giao thông kết nối nhanh ra Phạm Văn Đồng, cầu Thăng Long
- Giá chào bán: 8.6 tỷ có thương lượng
- Sổ đỏ chính chủ, sẵn giao dịch ngay
Gọi ngay cho tôi Mr Cảnh ,Sđt : 0936156900 để biết thông tin và xem nhà miễn phí
- Cam kết thông tin chuẩn 100%

Bán Căn Hộ CC Cao Cấp 21B6 Greenstars TP Giao Lưu Hà Nội. 62m 2 Ngủ. Giá 6.5 Tỷ

6.5 tỷ 62m² 104.84 tr /m²
Mã tin: 2326082
Đặc điểm BĐS: Căn hộ cao cấp
GREENSTARS TP GIAO LƯU - PHẠM VĂN ĐỒNG – CĂN HỘ TẦNG CAO 62M² – 2PN 2WC – GIÁ CHỈ 6.5 TỶ

Có những căn hộ khiến người ta muốn về nhà sớm hơn…

GreenStars tầng cao mang lại:
- Không gian tầng cao thoáng
- DT: 62m² vừa đẹp cho gia đình hiện đại
- Thiết kế: 2 ngủ, 2 vệ sinh
- Ban công Đông Bắc dễ chịu quanh năm
- Có slot gửi ô tô
- Tòa 21B6 vận hành ổn định

Phù hợp: Gia đình trẻ - Người làm việc khu Tây Hà Nội - Khách nâng cấp không gian sống

- Tiện ích khu đô thị không thiếu thứ j,
- Giao thông cạnh đường Phạm Văn Đồng Vành Đai 3 thuận tiện di chuyển đến Sân Bay Nội Bài - Hoàng Quốc Việt kéo dài - Tây Thăng Long đang thi công tăng tốc ngày đêm
- Sổ đỏ chính chủ

Giá chỉ 6.5 tỷ có thương lượng

Liên hệ Mr Cảnh - 0936156900 nhận thông tin và dẫn xm nhà miễn phí

Bán Nhà Đông Ngạc HX Ecohome gần Chợ Vẽ. OTO Đỗ Cửa. 50m 2 Tầng - giá 7 tỷ

7 tỷ 50m² 140 tr /m² 2.33 tỷ/m ngang
Mã tin: 2325895
HIẾM! NHÀ ĐÔNG NGẠC 50M² – Ô TÔ Đỗ CỬA – TÀI CHÍNH 7 TỶ

Một căn nhà tốt không chỉ nằm ở diện tích…

Mà nằm ở vị trí và sự thuận tiện mỗi ngày.

Nhà Đông Ngạc sở hữu:
- 50m² sử dụng thoải mái
- Ngõ ô tô thuận tiện
- Khu dân cư ổn định

Rất phù hợp cho:
- Vợ chồng trẻ - Gia đình nhỏ - Khách mua an cư lâu dài

Đông Ngạc Hà Nội
- Nhà cạnh đô thị Ecohom, gần chợ Vẽ - HV Tài Chính - ĐH Y Tế Công Cộng _ Bệnh Viện Nam Thăng Long - Hồ Điều Hoà Chèm 90ha
- Sổ đỏ chính chủ
Giá chỉ 7 tỷ có thương lượng

- Một lựa chọn vừa tầm trong khu vực đang phát triển.

Liên hệ Mr Cảnh - 0936156900 để nhận thông tin và xem nhà miễn phí

Bán Đất Đông Ngạc Cạnh Ecohme Gần HV Tài Chính 95m Ô Tô Vào Đất. Giá 14 Tỷ

14 tỷ 95m² 147.37 tr /m² 3.11 tỷ/m ngang
Mã tin: 2325708
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Hiếm Đất Đông Ngạc Cạnh Ecohme Gần HV Tài Chính 95m Ô Tô Vào Đất. Xây Nhà Ở Ngay

Có những mảnh đất giá trị không chỉ nằm ở diện tích…

Mà nằm ở vị trí và khả năng sử dụng lâu dài.

- Lô đất Đông Thắng – Đông Ngạc sở hữu:

- 95m² vuông vắn
- Ô tô di chuyển vào tận đất
- Khu dân cư ổn định

Phù hợp xây: Nhà phố rộng rãi - Biệt thự mini - Tài sản tích lũy lâu dài

Đông Ngạc – Hà Nội:
Khu vực đang phát triển mạnh với hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
Đất cạnh đối diện đô thị Ecohome 1, trường Mầm Non, Tiểu Học, THCS Đông Ngạc, gần Bệnh Viện Nam Thăng Long - trường ĐH Y Tế Công Cộng - HV Tài Chính - ĐH Mỏ - HV Cảnh Sát - BVĐK Phường Đông

Giá: 14 tỷ có thương lương
- Sổ đỏ đẹp chính chủ sẵn giao dịch

Liên hệ Mr Cảnh - 0936156900 đẻ xem đất miễn phí
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Ngạc, Hà Nội tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Đông Ngạc, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-dong-ngac-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Đông Ngạc chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và giá chuyển nhượng. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Phường Đông Ngạc, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Đông Ngạc, Hà Nội, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.


1. Phường Đông Ngạc, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
  • Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc xã Đông Ngạc hoặc các phường lân cận.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp
    • Phía Nam giáp
    • Phía Đông giáp
    • Phía Tây giáp

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá đất, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Đông Ngạc?

Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Phường Đông Ngạc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bất động sản và lợi nhuận đầu tư.


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Đông Ngạc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội
  • Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 20-50%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Đông Ngạc Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của khu vực cũ (xã Đông Ngạc hoặc các phường lân cận):

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 15 - 50 triệu
Đất thương mại 20 - 70 triệu
Đất nông nghiệp 1 - 5 triệu

Dự kiến sau khi lên phường, giá đất có thể tăng 10-30% do cải thiện hạ tầng và quy hoạch.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Đông Ngạc?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá đất cao nhất:

  • Đường Đông Ngạc (gần trung tâm hành chính)
  • Đường ven sông (tiềm năng phát triển đô thị)
  • Khu vực gần trục đường lớn (kết nối với quận Bắc Từ Liêm, quận Nam Từ Liêm)

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa
  • Hạ tầng giao thông phát triển
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Chênh lệch trung bình: 20-50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí, tiềm năng tăng giá.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải tính thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý.
    • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Đông Ngạc Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

  1. Truy cập website UBND TP. Hà Nội (www.hanoi.gov.vn)
  2. Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá mới nhất)
  3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường quận để xem văn bản chính thức.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Đông Ngạc Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội đầu tư:

  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hà Nội
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước)
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền (dự kiến tăng giá sau khi lên phường)
  • Nhà phố (phục vụ dân cư đông đúc)
  • Bất động sản thương mại (ven các trục đường chính)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Đông Ngạc

  • Kiểm tra lại địa chỉ hành chính mới trên sổ đỏ.
  • Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Đông Ngạc 2025-2030

Xu hướng tăng giá do:

  • Quy hoạch đô thị hóa nhanh
  • Phát triển hạ tầng giao thông
  • Dòng vốn đầu tư đổ vào khu vực mới

Kịch bản:

  • Lạc quan: Tăng 15-25%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện.
  • Thận trọng: Tăng 5-10%/năm nếu thị trường bất động sản chung chậm lại.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Đông Ngạc, Hà Nội là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Hà Nội.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
  • Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Phường Đông Ngạc hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.