Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Ngạc, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Có 45 bất động sản.
chính chủ bán Đất trong ngõ 73 Phố Kẻ Vẽ, Phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, 45m² chỉ 20 triệu/m
VIP
900 triệu
45m²
20 tr /m²
180 tr/m ngang
Mã tin: 1235584
1 tuần trước
Tôi là chính chủ bán Đất trong ngõ 73 Phố Kẻ Vẽ, Phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, 45m² chỉ 20 triệu/m².
+ Hướng chính: Đông Bắc.
+ Mặt tiền rộng 5m, Ngõ vào rộng 2.5m, thuận tiện di chuyển.
+ Pháp lý: 1.1- Đã có biên lai nộp thuế hàng năm.
1.2- Hợp đồng mua bán có xác nhận dấu đỏ của hợp tác xã.
+ Mua bán: xác nhận dấu đỏ của Hợp tác xã hoặc vi bằng
+ Đất đã làm móng xây nhà được luôn. 2 nhà cạnh đất đã có sổ đỏ và đã xây nhà 4 tầng.
+ Đất gần UBND Phường Đông Ngạc 200m, cách trường Tiểu học Đông Ngạc A 300m, gần Trường THCS Đông Ngạc, gần trường mầm non Đông Ngạc A, 150m đến chợ rất thuận tiện.
Vị trí đất : https://maps.app.goo.gl/Fndtm7zhTfApqMieA
+ Liên hệ chính chủ mr. Hung: 0982.812.278
+ Hướng chính: Đông Bắc.
+ Mặt tiền rộng 5m, Ngõ vào rộng 2.5m, thuận tiện di chuyển.
+ Pháp lý: 1.1- Đã có biên lai nộp thuế hàng năm.
1.2- Hợp đồng mua bán có xác nhận dấu đỏ của hợp tác xã.
+ Mua bán: xác nhận dấu đỏ của Hợp tác xã hoặc vi bằng
+ Đất đã làm móng xây nhà được luôn. 2 nhà cạnh đất đã có sổ đỏ và đã xây nhà 4 tầng.
+ Đất gần UBND Phường Đông Ngạc 200m, cách trường Tiểu học Đông Ngạc A 300m, gần Trường THCS Đông Ngạc, gần trường mầm non Đông Ngạc A, 150m đến chợ rất thuận tiện.
Vị trí đất : https://maps.app.goo.gl/Fndtm7zhTfApqMieA
+ Liên hệ chính chủ mr. Hung: 0982.812.278
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Dat tro tang cu me chuoc nam 1980
VIP
25 tỷ
126.9m²
197.01 tr /m²
2.78 tỷ/m ngang
Phường Đông Ngạc, Hà Nội (Mới)
Mã tin: 1226413
1 tuần trước
8.15 tỷ
31m²
262.9 tr /m²
857.89 tr/m ngang
Mã tin: 1336537
2 giờ trước
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà mới xây, Căn góc, Có thang máy, Đủ nội thất, Homestay, Farmstay
🏠 BÁN NHÀ 6 TẦNG MỚI, CÓ THANG MÁY – CỔ NHUẾ, BẮC TỪ LIÊM
📍 Địa chỉ: Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
💰 Giá: 8.1 tỷ
📐 Diện tích: 31m² | MT 4.5m | 6 tầng
🚗 Cách ô tô tránh chỉ 10m – Kinh doanh sầm uất
🔑 Thông tin nổi bật:
🏡Nhà mới xây, đang hoàn thiện – vài ngày nữa hoàn tất.
🏡Vị trí đắc địa, cực hiếm:
👉Cách mặt đường ô tô tránh chỉ 10m
👉1 nhà ra mặt phố Cổ Nhuế
👉Cách mặt đường lớn Cổ Nhuế chỉ 20m
🏡Khu dân trí cao, an ninh tốt, thuận tiện kinh doanh.
🏡Thiết kế hiện đại – thang máy nhập khẩu chạy êm
🏡Mặt ngõ rộng, sạch sẽ, dễ đi lại, ô tô tránh nhau
🏗 Công năng – Thiết kế:
🍒Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC
🍒Tầng 2 - 5: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + WC khép kín
🍒Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi
📍 Địa chỉ: Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
💰 Giá: 8.1 tỷ
📐 Diện tích: 31m² | MT 4.5m | 6 tầng
🚗 Cách ô tô tránh chỉ 10m – Kinh doanh sầm uất
🔑 Thông tin nổi bật:
🏡Nhà mới xây, đang hoàn thiện – vài ngày nữa hoàn tất.
🏡Vị trí đắc địa, cực hiếm:
👉Cách mặt đường ô tô tránh chỉ 10m
👉1 nhà ra mặt phố Cổ Nhuế
👉Cách mặt đường lớn Cổ Nhuế chỉ 20m
🏡Khu dân trí cao, an ninh tốt, thuận tiện kinh doanh.
🏡Thiết kế hiện đại – thang máy nhập khẩu chạy êm
🏡Mặt ngõ rộng, sạch sẽ, dễ đi lại, ô tô tránh nhau
🏗 Công năng – Thiết kế:
🍒Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC
🍒Tầng 2 - 5: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + WC khép kín
🍒Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi
8.9 tỷ
39m²
228.21 tr /m²
1.78 tỷ/m ngang
Mã tin: 1341502
2 giờ trước
Đặc điểm BĐS:
Hẻm ba gác, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà mới xây, Căn góc, Có thang máy, Có sân vườn, Đủ nội thất, Homestay, Farmstay
📍 Địa chỉ: Cổ Nhuế – Phường Cổ Nhuế 1 – Bắc Từ Liêm – Hà Nội
💰 Giá bán: 8.9 tỷ
📐 Diện tích sổ: 33m² – Diện tích xây dựng: 39m²/sàn
🏗️ Kết cấu: 7 tầng – Thang máy – Lô góc – 2 mặt thoáng
☎️ Liên hệ: Manh Kevin - 098.333.6731
✅ Thiết kế chi tiết:
🍒Tầng 1: Gara để xe rộng rãi
🍒Tầng 2: Phòng khách lớn + 1 WC rộng
🍒Tầng 3, 4, 5: Mỗi tầng 1 phòng ngủ lớn + 1 WC lớn
🍒Tầng 6: Bếp + Phòng ăn lớn + Ban công siêu rộng
🍒Tầng 7: Khu giặt phơi + sân vườn mái kính BBQ ngoài trời
🌟 Ưu điểm nổi bật:
👉Vị trí đẹp: Gần các tuyến phố lớn, tiện kết nối
Lô góc – hai mặt thoáng, ánh sáng tự nhiên
👉Thang máy xịn – Nội thất bàn giao full cao cấp
👉Ô tô lý thuyết đỗ cửa – Đường trước nhà thoáng
👉Pháp lý rõ ràng – Sổ đỏ chính chủ
👉Phù hợp vừa ở vừa cho thuê, làm văn phòng hoặc đầu tư sinh lời
💰 Giá bán: 8.9 tỷ
📐 Diện tích sổ: 33m² – Diện tích xây dựng: 39m²/sàn
🏗️ Kết cấu: 7 tầng – Thang máy – Lô góc – 2 mặt thoáng
☎️ Liên hệ: Manh Kevin - 098.333.6731
✅ Thiết kế chi tiết:
🍒Tầng 1: Gara để xe rộng rãi
🍒Tầng 2: Phòng khách lớn + 1 WC rộng
🍒Tầng 3, 4, 5: Mỗi tầng 1 phòng ngủ lớn + 1 WC lớn
🍒Tầng 6: Bếp + Phòng ăn lớn + Ban công siêu rộng
🍒Tầng 7: Khu giặt phơi + sân vườn mái kính BBQ ngoài trời
🌟 Ưu điểm nổi bật:
👉Vị trí đẹp: Gần các tuyến phố lớn, tiện kết nối
Lô góc – hai mặt thoáng, ánh sáng tự nhiên
👉Thang máy xịn – Nội thất bàn giao full cao cấp
👉Ô tô lý thuyết đỗ cửa – Đường trước nhà thoáng
👉Pháp lý rõ ràng – Sổ đỏ chính chủ
👉Phù hợp vừa ở vừa cho thuê, làm văn phòng hoặc đầu tư sinh lời
9.85 tỷ
48m²
205.21 tr /m²
1.97 tỷ/m ngang
Mã tin: 1341506
2 giờ trước
Đặc điểm BĐS:
Hẻm ba gác, Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đủ nội thất, Homestay, Farmstay
💥 NHÀ MỚI ĐẸP LONG LANH – NGÕ THÔNG KĐT RESCO – 5 PHÒNG NGỦ, NỘI THẤT SANG TRỌNG 💥
📍 Địa chỉ: Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
💰 Giá bán: 9.85 tỷ
📐 Diện tích: 48m² x 4 tầng
🛏 Phòng ngủ: 5 khép kín
🛁 WC: 4
📞 Liên hệ: Manh Kevin - 098.333.6731
📄 Sổ đỏ chính chủ – Pháp lý chuẩn – Sẵn sàng giao dịch
💡 Chi tiết căn nhà:
🛣 Ngõ Cổ Nhuế thông sang khu đô thị Resco, ô tô đỗ cửa (xe Fadil đỗ thoải mái).
✅ Thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, full công năng:
🔮Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC + Ô thoáng.
🔮Tầng 2, 3, 4: Gồm 5 phòng ngủ khép kín, nội thất thiết kế thông minh, đầy đủ tiện nghi.
🔮Nhà nhiều ô thoáng, tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên.
🌟 Ưu điểm nổi bật:
📍Nhà mới xây, đẹp long lanh – Chỉ cần xách vali về ở ngay.
📍Vị trí đắc địa, phù hợp gia đình đông người, hoặc kết hợp vừa ở vừa cho thuê.
📍Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, giao thông thuận tiện.
📍 Địa chỉ: Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
💰 Giá bán: 9.85 tỷ
📐 Diện tích: 48m² x 4 tầng
🛏 Phòng ngủ: 5 khép kín
🛁 WC: 4
📞 Liên hệ: Manh Kevin - 098.333.6731
📄 Sổ đỏ chính chủ – Pháp lý chuẩn – Sẵn sàng giao dịch
💡 Chi tiết căn nhà:
🛣 Ngõ Cổ Nhuế thông sang khu đô thị Resco, ô tô đỗ cửa (xe Fadil đỗ thoải mái).
✅ Thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, full công năng:
🔮Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC + Ô thoáng.
🔮Tầng 2, 3, 4: Gồm 5 phòng ngủ khép kín, nội thất thiết kế thông minh, đầy đủ tiện nghi.
🔮Nhà nhiều ô thoáng, tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên.
🌟 Ưu điểm nổi bật:
📍Nhà mới xây, đẹp long lanh – Chỉ cần xách vali về ở ngay.
📍Vị trí đắc địa, phù hợp gia đình đông người, hoặc kết hợp vừa ở vừa cho thuê.
📍Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, giao thông thuận tiện.
Bán đất Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, 35m2, mặt tiền 3.55m, giá 3.45 tỷ
✳ CHỦ THIỆN CHÍ BÁN NHANH - TƯƠNG LAI RẤT SÁNG
✳ Vị trí đẹp, Đông Ngạc, gần học viện CSND, tương lai rất sáng, lý tưởng để đầu tư và an cư.
✳ Sổ đỏ chính, sẵn sàng giao dịch.
LH em Thành Zalo: 0869295261/ Sdt ⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥①
#dongngac #bactuliem
✳ CHỦ THIỆN CHÍ BÁN NHANH - TƯƠNG LAI RẤT SÁNG
✳ Vị trí đẹp, Đông Ngạc, gần học viện CSND, tương lai rất sáng, lý tưởng để đầu tư và an cư.
✳ Sổ đỏ chính, sẵn sàng giao dịch.
LH em Thành Zalo: 0869295261/ Sdt ⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥①
#dongngac #bactuliem
Bán nhà Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, 57m2, C4, mặt tiền 4.5m, ~ 4.95 tỷ
🏠 NGÕ TO, Ô TÔ 16 CHỖ ĐỖ CỬA, ĐƯỜNG RỘNG THOÁNG.
+ Nhà cách mặt phố chỉ vài chục mét, ngõ to, rộng, thoáng, xe 16 chỗ đỗ cửa
+ Gần nhà có sân chơi, nhà VH, ô tô đậu đỗ ngày đêm. Sau sát nhập phường giá đất tăng mạnh!!
+ Hiện trạng nhà cấp 4 xác định bán rẻ
LH em Thành Zalo: 0869295261/ Sdt ⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥①
#dongngac #bactuliem #bandat
🏠 NGÕ TO, Ô TÔ 16 CHỖ ĐỖ CỬA, ĐƯỜNG RỘNG THOÁNG.
+ Nhà cách mặt phố chỉ vài chục mét, ngõ to, rộng, thoáng, xe 16 chỗ đỗ cửa
+ Gần nhà có sân chơi, nhà VH, ô tô đậu đỗ ngày đêm. Sau sát nhập phường giá đất tăng mạnh!!
+ Hiện trạng nhà cấp 4 xác định bán rẻ
LH em Thành Zalo: 0869295261/ Sdt ⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥①
#dongngac #bactuliem #bandat
8.5 tỷ
61.9m²
137.32 tr /m²
1.66 tỷ/m ngang
Phường Đông Ngạc, Hà Nội (Mới)
Mã tin: 1263682
5 giờ trước
Bán đất Hoàng Tăng Bí, Thụy Phượng - Bắc Từ Liêm, 60m2, 8.5 tỷ
ĐẤT SIÊU ĐẸP BẮC TỪ LIÊM - PHÂN LÔ - Ô TÔ - 2 THOÁNG - THÔNG SỐ LÝ TƯỞNG - XÂY CCMN - Ở SƯỚNG
Diện tích: 60m2
Hiện trang: Đất trống
Mặt tiền: 5.2x11.5m
Giá chào: 8.5 tỷ
+ Oto vào đất, phân lô, thoáng trước sau, 50m là ra phố chính, khu phố sạch sẽ văn minh.
+ Tiện ích: Bán kính 1km không thiếu thứ gì full sinh viên
+ Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, giao dịch ngay
LH em Thành Zalo: 0869295261/ Sdt ⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥①
ĐẤT SIÊU ĐẸP BẮC TỪ LIÊM - PHÂN LÔ - Ô TÔ - 2 THOÁNG - THÔNG SỐ LÝ TƯỞNG - XÂY CCMN - Ở SƯỚNG
Diện tích: 60m2
Hiện trang: Đất trống
Mặt tiền: 5.2x11.5m
Giá chào: 8.5 tỷ
+ Oto vào đất, phân lô, thoáng trước sau, 50m là ra phố chính, khu phố sạch sẽ văn minh.
+ Tiện ích: Bán kính 1km không thiếu thứ gì full sinh viên
+ Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, giao dịch ngay
LH em Thành Zalo: 0869295261/ Sdt ⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥①
Bán nhà mặt phố Hoàng Tăng Bí, Bắc Từ Liêm 83/115 m2, 4 tầng, mặt tiền 5 m giá 7.1 tỷ
🏠NHÀ MỘT MẶT PHỐ - MÔT MẶT NGÕ - CHIA LÔ THOẢI MÁI
+ Diện tích sổ 83m2 thực tế là 115m2( đất lưu không mình đang sử dụng)
+Nhà xây 3 nổi một hầm. Thiết kế mỗi tầng 02pn+wc.
+ Mặt phố Hoàng Tăng Bí đã hết quy hoạch. Trước nhà 2 xe tải tránh nhau,
+ Khu vực gần các trường đại học. Kinh doanh xây cho thuê tuyệt đỉnh.,
S.ổ đ.ỏ sẵn sàng!
LH em Thành Zalo để xem nhiều nhà hơn: 0869295261/ Sdt ⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥①
#hoangtangbi #bactuliem
🏠NHÀ MỘT MẶT PHỐ - MÔT MẶT NGÕ - CHIA LÔ THOẢI MÁI
+ Diện tích sổ 83m2 thực tế là 115m2( đất lưu không mình đang sử dụng)
+Nhà xây 3 nổi một hầm. Thiết kế mỗi tầng 02pn+wc.
+ Mặt phố Hoàng Tăng Bí đã hết quy hoạch. Trước nhà 2 xe tải tránh nhau,
+ Khu vực gần các trường đại học. Kinh doanh xây cho thuê tuyệt đỉnh.,
S.ổ đ.ỏ sẵn sàng!
LH em Thành Zalo để xem nhiều nhà hơn: 0869295261/ Sdt ⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥①
#hoangtangbi #bactuliem
Bán nhà mặt phố Hoàng Tăng Bí, Bắc Từ Liêm, 43/50 m2, 3 tầng, mặt tiền 3.9 m giá 13.7 tỷ
+ Gần chợ , Trường Học các cấp và UBND phường
+ Hiện trạng Nhà 3 tầng đã cũ phải sửa đi mới ở đc.+ Sổ đỏ 43m nhưng thực tế hơn 50m, mặt tiền sổ là 3.9m nhưng thực tế 4.3m
S.ổ đ.ỏ sẵn sàng!
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo để xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
#bactuliem # hoangtangbi #thuyphuong
+ Gần chợ , Trường Học các cấp và UBND phường
+ Hiện trạng Nhà 3 tầng đã cũ phải sửa đi mới ở đc.+ Sổ đỏ 43m nhưng thực tế hơn 50m, mặt tiền sổ là 3.9m nhưng thực tế 4.3m
S.ổ đ.ỏ sẵn sàng!
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo để xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
#bactuliem # hoangtangbi #thuyphuong
Bán nhà Hoàng Tăng Bí, Bắc Từ Liêm, 84.5m2 C4, mặt tiền 5m, giá 12.95 tỷ
+ Ngõ nông, vài nhà ra mặt đường Hoàng Tăng Bí Ô tô tránh dừng đỗ vào nhà
+ Thuộc địa phận Đông Ngạc, gần Ecohome, các trường Đại Học Y tế, kinh tế tài chính, Mỏ
+ Hiện trạng nhà C4 là dãy trọ cho thuê, xác định bán đất tặng nhà
Sổ vuông cất két
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo để xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
#hoangtangbi #bactuliem
+ Ngõ nông, vài nhà ra mặt đường Hoàng Tăng Bí Ô tô tránh dừng đỗ vào nhà
+ Thuộc địa phận Đông Ngạc, gần Ecohome, các trường Đại Học Y tế, kinh tế tài chính, Mỏ
+ Hiện trạng nhà C4 là dãy trọ cho thuê, xác định bán đất tặng nhà
Sổ vuông cất két
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo để xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
#hoangtangbi #bactuliem
Bán đất Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, 32m2, mặt tiền 3.8m, giá 5.7 tỷ
ĐẤT ĐẸP ĐÔNG NGẠC - OTO 7 CHỖ - GẦN PHỐ - NGÕ THÔNG - SỔ ĐẸP.
+ Ngõ thông sang Phố Kẻ Vẽ, cách mặt phố Tân Xuân 50m, Đất làng cổ, khu vực đông dân cư sinh sống, tiện ích bạt ngàn
+ Ô TÔ 7 chỗ đỗ cửa.
+ Cách trường C1.2 Đông Ngạc 50m, đại học YTE CỘNG ĐỒNG, chân cầu thăng long, Phạm Văn Đồn
+ nở hậu, sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý chuẩn, bảo đảm quy định, chấp nhận, lỗi phong thủy
LH em Thành Zalo: 0869295261/ Sdt ⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥①
#dongngac #bactuliem
ĐẤT ĐẸP ĐÔNG NGẠC - OTO 7 CHỖ - GẦN PHỐ - NGÕ THÔNG - SỔ ĐẸP.
+ Ngõ thông sang Phố Kẻ Vẽ, cách mặt phố Tân Xuân 50m, Đất làng cổ, khu vực đông dân cư sinh sống, tiện ích bạt ngàn
+ Ô TÔ 7 chỗ đỗ cửa.
+ Cách trường C1.2 Đông Ngạc 50m, đại học YTE CỘNG ĐỒNG, chân cầu thăng long, Phạm Văn Đồn
+ nở hậu, sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý chuẩn, bảo đảm quy định, chấp nhận, lỗi phong thủy
LH em Thành Zalo: 0869295261/ Sdt ⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥①
#dongngac #bactuliem
Bán nhà Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, 70m2, 2 tầng, mặt tiền 5.2m, giá 9.3 tỷ
+ Gần phố, Nhà cách phố chỉ 50m.
+ Ngõ thoáng đẹp, 2 óc tới nhà.
+ Diện tích rất phù hợp xây dựng CCMN khai thác dòng tiền.
+ Hiện trạng nhà 2 tầng cũ xác định bán đất.
+ Chủ bán hiện tại trong vòng 30 ngày, sau khi xin được GPXD 6 tầng sẽ build CCMN.
Sổ vuông đẹp
LH em Thành Zalo: 0869295261/ Sdt ⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥①
+ Gần phố, Nhà cách phố chỉ 50m.
+ Ngõ thoáng đẹp, 2 óc tới nhà.
+ Diện tích rất phù hợp xây dựng CCMN khai thác dòng tiền.
+ Hiện trạng nhà 2 tầng cũ xác định bán đất.
+ Chủ bán hiện tại trong vòng 30 ngày, sau khi xin được GPXD 6 tầng sẽ build CCMN.
Sổ vuông đẹp
LH em Thành Zalo: 0869295261/ Sdt ⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥①
Hot! Bán nhà Nhật Tảo, Bắc Từ Liêm, 80.7m2, mặt tiền 4m, chỉ 14.8 tỷ
TƯƠNG LAI LÔ GÓC – TIỀM NĂNG XÂY CCMN – MẶT ĐƯỜNG SẮP MỞ!
+ Nằm cuối ngõ hiện tại nhưng sắp thành lô góc 2 mặt đường nhờ tuyến đường mới từ đê xuống đang triển khai (mương cũ đã được phường đo vẽ ).
+ Gần cầu Nhật Tân, đi lại thuận tiện
+ Hiện trạng: nhà cấp 4 đang cho thuê giữ nhà
+ Phù hợp xây CCMN – văn phòng – căn hộ dịch vụ.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch
LH em Thành Zalo: 0869295261/ Sdt ⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥①
#nhattao
#bactuliem
TƯƠNG LAI LÔ GÓC – TIỀM NĂNG XÂY CCMN – MẶT ĐƯỜNG SẮP MỞ!
+ Nằm cuối ngõ hiện tại nhưng sắp thành lô góc 2 mặt đường nhờ tuyến đường mới từ đê xuống đang triển khai (mương cũ đã được phường đo vẽ ).
+ Gần cầu Nhật Tân, đi lại thuận tiện
+ Hiện trạng: nhà cấp 4 đang cho thuê giữ nhà
+ Phù hợp xây CCMN – văn phòng – căn hộ dịch vụ.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch
LH em Thành Zalo: 0869295261/ Sdt ⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥①
#nhattao
#bactuliem
Bán nhà An Dương Vương, Tây Hồ 34m2, 5 tầng, giá 6.38 tỷ
NHÀ SANG XỊN, VỪA TÚI TIỀN, GẦN Ô TÔ GẦN CẦU THĂNG LONG, NHẬT TÂN ĐI ĐÂU CŨNG TIỆN
+ Nhà đẹp long lanh ở là thích, thiết kế hiện đại
+ Nhà sát đầu ngõ, vài bước ra ô tô đỗ
+ vị trí đắc địa gần trục đường cầu Thăng Long - Nhật Tân - Tây Hồ. Trong làng cổ Nhật Tảo không lo quy hoạch
S.ổ đ.ỏ sẵn sàng!
LH em Thành Zalo: 0869295261/ Sdt ⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥①
NHÀ SANG XỊN, VỪA TÚI TIỀN, GẦN Ô TÔ GẦN CẦU THĂNG LONG, NHẬT TÂN ĐI ĐÂU CŨNG TIỆN
+ Nhà đẹp long lanh ở là thích, thiết kế hiện đại
+ Nhà sát đầu ngõ, vài bước ra ô tô đỗ
+ vị trí đắc địa gần trục đường cầu Thăng Long - Nhật Tân - Tây Hồ. Trong làng cổ Nhật Tảo không lo quy hoạch
S.ổ đ.ỏ sẵn sàng!
LH em Thành Zalo: 0869295261/ Sdt ⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥①
Bán đất Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, 52.2 m2, giá 5.55 tỷ
THỬA ĐẤT HIẾM BẮC TỪ LIÊM - OTO TRÁNH CÁCH 150M - GẦN CHỢ, HỒ điều HOÀ
+ Bán kính 200m là Trường học các cấp, Trung tâm hành chính Phường, Y tế cộng đồng, Ecohome, bệnh viện Phương Đông, ở hay đầu tư đều đẹp.
✍ Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch.
THỬA ĐẤT HIẾM BẮC TỪ LIÊM - OTO TRÁNH CÁCH 150M - GẦN CHỢ, HỒ điều HOÀ
+ Bán kính 200m là Trường học các cấp, Trung tâm hành chính Phường, Y tế cộng đồng, Ecohome, bệnh viện Phương Đông, ở hay đầu tư đều đẹp.
✍ Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch.
Đặc điểm BĐS:
Tiện kinh doanh
Bán nhà Nhật Tảo, Bắc Từ Liêm, 27/29m2, 3 tầng, mặt tiền 3.3m, giá 5.25 tỷ
NHẬT TẢO LÔ GÓC - NHÀ DÂN NGÕ RỘNG - KỀ SÁT CIPUTRA, SUNSHINE.
+ Nhà bán lô góc ngõ rộng thoáng và sạch sẽ.
+ Gần kề sát Ciputra, Sunshine
Pháp lý:
+ Chủ đang làm đính chính lại diện tích trên sổ từ 27m2 thành 29m2.
+ Hiện chào 5.25 tỷ, ngày 10/6 lấy sổ mới giá sẽ là 5.75 tỷ
+ Sổ đỏ chính chủ.
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo để xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
NHẬT TẢO LÔ GÓC - NHÀ DÂN NGÕ RỘNG - KỀ SÁT CIPUTRA, SUNSHINE.
+ Nhà bán lô góc ngõ rộng thoáng và sạch sẽ.
+ Gần kề sát Ciputra, Sunshine
Pháp lý:
+ Chủ đang làm đính chính lại diện tích trên sổ từ 27m2 thành 29m2.
+ Hiện chào 5.25 tỷ, ngày 10/6 lấy sổ mới giá sẽ là 5.75 tỷ
+ Sổ đỏ chính chủ.
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo để xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
7.85 tỷ
48.3m²
162.53 tr /m²
1.96 tỷ/m ngang
Mã tin: 1290809
5 giờ trước
Bán nhà Văn Hội, Bắc Từ Liêm, 48.3m2, 4 tầng, giá 7.85 tỷ
NHÀ NGÕ Ô TÔ TRÁNH 4 CHỖ ĐỖ CỬA NGÕ THÔNG GIÁ CỰC TỐT CỰC HIẾM
+ Nhà cách 10m ra ô tô tránh, xe con đỗ trước nhà ngõ thông tứ tung
+ Gần chợ, trường, UBND, CA phường Đức Thắng, xung quanh trường ĐH Mỏ, Tài Chính chỉ vài trăm mét khu vực ít nhà bán
+ Chủ tự xây được 10 năm chắc chắn chủ mới sửa cửa, thêm thùng sơn như nhà mới tinh đầu tư lướt quá tốt.
Thiết kế: Kiểu tam cấp phòng nào cũng rộng thoáng
Tầng 1: Nhà xe, phòng khách, bếp wc
Tầng 2,3 : Tổng 4 phòng ngủ wc.
Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi thoáng trước sau
Sổ đỏ vuông nét không lỗi lầm
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo để xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
#vanhoi #dhmo #hocvientaichinh #bactuliem
NHÀ NGÕ Ô TÔ TRÁNH 4 CHỖ ĐỖ CỬA NGÕ THÔNG GIÁ CỰC TỐT CỰC HIẾM
+ Nhà cách 10m ra ô tô tránh, xe con đỗ trước nhà ngõ thông tứ tung
+ Gần chợ, trường, UBND, CA phường Đức Thắng, xung quanh trường ĐH Mỏ, Tài Chính chỉ vài trăm mét khu vực ít nhà bán
+ Chủ tự xây được 10 năm chắc chắn chủ mới sửa cửa, thêm thùng sơn như nhà mới tinh đầu tư lướt quá tốt.
Thiết kế: Kiểu tam cấp phòng nào cũng rộng thoáng
Tầng 1: Nhà xe, phòng khách, bếp wc
Tầng 2,3 : Tổng 4 phòng ngủ wc.
Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi thoáng trước sau
Sổ đỏ vuông nét không lỗi lầm
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo để xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
#vanhoi #dhmo #hocvientaichinh #bactuliem
7.85 tỷ
48.3m²
162.53 tr /m²
1.96 tỷ/m ngang
Mã tin: 1291888
5 giờ trước
Bán nhà Văn Hội, Bắc Từ Liêm, 48.3m2, 4 tầng, giá 7.85 tỷ
NHÀ NGÕ Ô TÔ TRÁNH 4 CHỖ ĐỖ CỬA NGÕ THÔNG GIÁ CỰC TỐT CỰC HIẾM
+ Nhà cách 10m ra ô tô tránh, xe con đỗ trước nhà ngõ thông tứ tung
+ Gần chợ, trường, UBND, CA phường Đức Thắng, xung quanh trường ĐH Mỏ, Tài Chính chỉ vài trăm mét khu vực ít nhà bán
+ Chủ tự xây được 10 năm chắc chắn chủ mới sửa cửa, thêm thùng sơn như nhà mới tinh đầu tư lướt quá tốt.
Thiết kế: Kiểu tam cấp phòng nào cũng rộng thoáng
Tầng 1: Nhà xe, phòng khách, bếp wc
Tầng 2,3 : Tổng 4 phòng ngủ wc.
Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi thoáng trước sau
Sổ đỏ vuông nét không lỗi lầm
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo để xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
#vanhoi #dhmo #hocvientaichinh #bactuliem
NHÀ NGÕ Ô TÔ TRÁNH 4 CHỖ ĐỖ CỬA NGÕ THÔNG GIÁ CỰC TỐT CỰC HIẾM
+ Nhà cách 10m ra ô tô tránh, xe con đỗ trước nhà ngõ thông tứ tung
+ Gần chợ, trường, UBND, CA phường Đức Thắng, xung quanh trường ĐH Mỏ, Tài Chính chỉ vài trăm mét khu vực ít nhà bán
+ Chủ tự xây được 10 năm chắc chắn chủ mới sửa cửa, thêm thùng sơn như nhà mới tinh đầu tư lướt quá tốt.
Thiết kế: Kiểu tam cấp phòng nào cũng rộng thoáng
Tầng 1: Nhà xe, phòng khách, bếp wc
Tầng 2,3 : Tổng 4 phòng ngủ wc.
Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi thoáng trước sau
Sổ đỏ vuông nét không lỗi lầm
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo để xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
#vanhoi #dhmo #hocvientaichinh #bactuliem
7.8 tỷ
68m²
114.71 tr /m²
1.7 tỷ/m ngang
Mã tin: 1220093
1 tuần trước
NHÀ ĐẸP XÂY MỚI MẶT TIỀN 4,6M - 2 THOÁNG TRƯỚC SAU- 50M RA TRỤC CHÍNH, GẦN BÃI GỬI XE OTO, NHÀ VĂN HÓA – GIÁ CHỈ 7,8 TỶ
+ Diện tích: 68m2
+ Số tầng: 3
+ Mặt tiền:4.6m, chiều dài: 14.8m
+ Hướng nhà: Đông Bắc
+ Địa chỉ: Thụy Phương, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
🏠Mô tả:,
- Tầng 1: để xe + phòng khách rộng + bếp + vệ sinh
- Tầng 2: 2 phòng rộng khép kín
- tầng 3: 1 phòng ngủ + phòng thờ + sân phơi + vệ sinh
Chủ nhà kỹ tính nhà mới xây năm 2021, có giấy phép xây dựng cực kỳ chắc chắn.,
🔸Khu vực phát triển mạnh, gần nhiều trường Đại học, và các cấp, tiện ích ngập tràn, giao thông vô cùng thuận tiện… , vài phút lên Sân Bay Nội Bài…,
📙 Sổ đỏ chính chủ, vuông như tờ A4 sẵn sàng gia dịch
Các bác quan tâm liên hệ em
☎ 0904.512.623
+ Diện tích: 68m2
+ Số tầng: 3
+ Mặt tiền:4.6m, chiều dài: 14.8m
+ Hướng nhà: Đông Bắc
+ Địa chỉ: Thụy Phương, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
🏠Mô tả:,
- Tầng 1: để xe + phòng khách rộng + bếp + vệ sinh
- Tầng 2: 2 phòng rộng khép kín
- tầng 3: 1 phòng ngủ + phòng thờ + sân phơi + vệ sinh
Chủ nhà kỹ tính nhà mới xây năm 2021, có giấy phép xây dựng cực kỳ chắc chắn.,
🔸Khu vực phát triển mạnh, gần nhiều trường Đại học, và các cấp, tiện ích ngập tràn, giao thông vô cùng thuận tiện… , vài phút lên Sân Bay Nội Bài…,
📙 Sổ đỏ chính chủ, vuông như tờ A4 sẵn sàng gia dịch
Các bác quan tâm liên hệ em
☎ 0904.512.623
6.95 tỷ
33m²
210.61 tr /m²
1.7 tỷ/m ngang
Mã tin: 1194098
1 tuần trước
Ô TÔ TẢI DỪNG TRƯỚC NHÀ - NGÕ RỘNG - NHÀ SIÊU THOÁNG - VỊ TRÍ ĐẸP
- Vị trí ngõ 81 thông sang phố Kẻ Vẽ, nhà cách mặt ngõ vài bước chân. Gần cầu Thăng Long, Ciputra, Ecohome, giao thông thuận tiện, dân trí cao, trường, chợ tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.
- Gần các trung tâm mua sắm, khu vực cực phát triển.
- Gần các trường đại học mỏ địa chất, học viện tài chính.
+ Tầng 1: Khách, Bếp+wc
+ Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + WC
+ Tầng 5: Phòng Thờ, Sân phơi
Sổ chính chủ
- Vị trí ngõ 81 thông sang phố Kẻ Vẽ, nhà cách mặt ngõ vài bước chân. Gần cầu Thăng Long, Ciputra, Ecohome, giao thông thuận tiện, dân trí cao, trường, chợ tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.
- Gần các trung tâm mua sắm, khu vực cực phát triển.
- Gần các trường đại học mỏ địa chất, học viện tài chính.
+ Tầng 1: Khách, Bếp+wc
+ Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + WC
+ Tầng 5: Phòng Thờ, Sân phơi
Sổ chính chủ
7 tỷ
43m²
162.79 tr /m²
1.89 tỷ/m ngang
Mã tin: 1157198
1 tuần trước
NHÀ ĐẸP Ở NGAY - CHỦ TỰ XÂY CHẮC CHẮN - BA BƯỚC RA MẶT PHỐ - TẦM TIỀN CỰC HIẾM
+ Vị trí hiếm chỉ vài bước chân là ra mặt phố lớn Phạm Văn Đồng. Cạnh Metro Phạm Văn Đồng, Bộ Công An.
+ Chủ làm ăn tốt bán để chuyển đổi mua lên chung cư.
Thiết kế 4 tầng cầu thang giữa
T1: PK + bếp
T2,3,4 mỗi tầng 2 ngủ + wc
Sổ đỏ đẹp chính chủ.
+ Vị trí hiếm chỉ vài bước chân là ra mặt phố lớn Phạm Văn Đồng. Cạnh Metro Phạm Văn Đồng, Bộ Công An.
+ Chủ làm ăn tốt bán để chuyển đổi mua lên chung cư.
Thiết kế 4 tầng cầu thang giữa
T1: PK + bếp
T2,3,4 mỗi tầng 2 ngủ + wc
Sổ đỏ đẹp chính chủ.
12 tỷ
53.3m²
225.14 tr /m²
2.03 tỷ/m ngang
Phường Đông Ngạc, Hà Nội (Mới)
Mã tin: 1388243
1 tuần trước
6.25 tỷ
92.1m²
67.86 tr /m²
1.25 tỷ/m ngang
Mã tin: 1385034
1 tuần trước
Đặc điểm BĐS:
Có thang máy
Căn hộ 3 ngủ 2 vs
View sông ngắm hoàng hôn
View sông ngắm hoàng hôn
8.3 tỷ
120.7m²
68.77 tr /m²
633.59 tr/m ngang
Phường Đông Ngạc, Hà Nội (Mới)
Mã tin: 1385036
1 tuần trước
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
18 tỷ
98.4m²
182.93 tr /m²
3.6 tỷ/m ngang
Phường Đông Ngạc, Hà Nội (Mới)
Mã tin: 1385041
1 tuần trước
6.8 tỷ
51.5m²
132.04 tr /m²
1.01 tỷ/m ngang
Phường Đông Ngạc, Hà Nội (Mới)
Mã tin: 1385054
1 tuần trước
19.2 tỷ
101.4m²
189.35 tr /m²
3.43 tỷ/m ngang
Phường Đông Ngạc, Hà Nội (Mới)
Mã tin: 1385060
1 tuần trước
11.6 tỷ
73.2m²
158.47 tr /m²
2.58 tỷ/m ngang
Phường Đông Ngạc, Hà Nội (Mới)
Mã tin: 1385070
1 tuần trước
17.6 tỷ
130.4m²
134.97 tr /m²
2.59 tỷ/m ngang
Phường Đông Ngạc, Hà Nội (Mới)
Mã tin: 1385073
1 tuần trước
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
6.8 tỷ
96.4m²
70.54 tr /m²
618.18 tr/m ngang
Mã tin: 1384737
1 tuần trước
9.5 tỷ
52.5m²
180.95 tr /m²
2.38 tỷ/m ngang
Phường Đông Ngạc, Hà Nội (Mới)
Mã tin: 1384747
1 tuần trước
5.95 tỷ
24.7m²
240.89 tr /m²
1.8 tỷ/m ngang
Phường Đông Ngạc, Hà Nội (Mới)
Mã tin: 1383815
1 tuần trước
Đặc điểm BĐS:
Hẻm ba gác
8.5 tỷ
31.2m²
272.44 tr /m²
2.24 tỷ/m ngang
Mã tin: 1370028
1 tuần trước
14.85 tỷ
78m²
190.38 tr /m²
2.86 tỷ/m ngang
Mã tin: 1370036
1 tuần trước
11.9 tỷ
61m²
195.08 tr /m²
Mã tin: 1370038
1 tuần trước
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa
CHỦ CHÀO GIÁ HIỆN TẠI 5.25TỶ
Nhà 3 tầng khung cột chắc chắn, diện tích thực 29m
2 NGỦ, 3 WC.
Khu vực tiềm năng tăng giá sau khi sát nhập về P.Phú Thượng.
Nhà 3 tầng khung cột chắc chắn, diện tích thực 29m
2 NGỦ, 3 WC.
Khu vực tiềm năng tăng giá sau khi sát nhập về P.Phú Thượng.
25.5 tỷ
193.4m²
131.85 tr /m²
7.29 tỷ/m ngang
Phường Đông Ngạc, Hà Nội (Mới)
Mã tin: 1364172
1 tuần trước
6.5 tỷ
42.6m²
152.58 tr /m²
Mã tin: 1364184
1 tuần trước
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Mặt tiền đường
Bán nhà Lô Góc mặt phố Văn Hội, Bắc Từ Liêm 230m2 MT 12m nhà 2 mặt phố. Giá 46 tỷ.
+ Nhà 2 mặt tiền lô góc 18m và 12m diện tích 230m² sổ 218m².
+ Mặt phố Văn Hội quy hoạch ổn định khu vực phát truyển tiềm năng.
+ Khu vưc Học Viện Tài Chính sinh viên dân đông đúc, BV Phương Đông, xung quanh nhiều tiện ích, thích hợp xây CCMN hoặc khách sạn, cao ốc văn phòng.
+ Hiện trạng nhà 3 tầng cũ xác định bán đất tặng nhà 3 tầng và nhà C4 đang cho thuê 15tr/ tháng.
Sổ đẹp, vuông vắn, giao dịch ngay.
Giá chào 46 tỷ.
- Lh: 0978243971
+ Nhà 2 mặt tiền lô góc 18m và 12m diện tích 230m² sổ 218m².
+ Mặt phố Văn Hội quy hoạch ổn định khu vực phát truyển tiềm năng.
+ Khu vưc Học Viện Tài Chính sinh viên dân đông đúc, BV Phương Đông, xung quanh nhiều tiện ích, thích hợp xây CCMN hoặc khách sạn, cao ốc văn phòng.
+ Hiện trạng nhà 3 tầng cũ xác định bán đất tặng nhà 3 tầng và nhà C4 đang cho thuê 15tr/ tháng.
Sổ đẹp, vuông vắn, giao dịch ngay.
Giá chào 46 tỷ.
- Lh: 0978243971
Chính chủ cần bán nhà ngõ 521 cổ nhuế 2. Pháp lý đầy đủ sẵn sàng giao dịch. Chủ thiện chí bán. Ưu tiên khách mua thực không qua trung gian.
Diện tích : 94 m mặt tiền 6m. Nhà 4 tầng xây kiên cố phù hợp đầu tư CCMN. Giá 16 tỷ
Diện tích : 94 m mặt tiền 6m. Nhà 4 tầng xây kiên cố phù hợp đầu tư CCMN. Giá 16 tỷ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Ngạc, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Đông Ngạc, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-dong-ngac-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Đông Ngạc chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và giá chuyển nhượng. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Phường Đông Ngạc, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Đông Ngạc, Hà Nội, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Phường Đông Ngạc, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc xã Đông Ngạc hoặc các phường lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp …
- Phía Nam giáp …
- Phía Đông giáp …
- Phía Tây giáp …
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá đất, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Đông Ngạc?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Phường Đông Ngạc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bất động sản và lợi nhuận đầu tư.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Đông Ngạc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Phường Đông Ngạc Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của khu vực cũ (xã Đông Ngạc hoặc các phường lân cận):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15 - 50 triệu |
| Đất thương mại | 20 - 70 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1 - 5 triệu |
Dự kiến sau khi lên phường, giá đất có thể tăng 10-30% do cải thiện hạ tầng và quy hoạch.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Đông Ngạc?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá đất cao nhất:
- Đường Đông Ngạc (gần trung tâm hành chính)
- Đường ven sông (tiềm năng phát triển đô thị)
- Khu vực gần trục đường lớn (kết nối với quận Bắc Từ Liêm, quận Nam Từ Liêm)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa
- Hạ tầng giao thông phát triển
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20-50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý.
- Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Đông Ngạc Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND TP. Hà Nội (www.hanoi.gov.vn)
- Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá mới nhất)
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường quận để xem văn bản chính thức.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Đông Ngạc Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội đầu tư:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hà Nội
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước)
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự kiến tăng giá sau khi lên phường)
- Nhà phố (phục vụ dân cư đông đúc)
- Bất động sản thương mại (ven các trục đường chính)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Đông Ngạc
- Kiểm tra lại địa chỉ hành chính mới trên sổ đỏ.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Đông Ngạc 2025-2030
Xu hướng tăng giá do:
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh
- Phát triển hạ tầng giao thông
- Dòng vốn đầu tư đổ vào khu vực mới
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15-25%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện.
- Thận trọng: Tăng 5-10%/năm nếu thị trường bất động sản chung chậm lại.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Đông Ngạc, Hà Nội là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Hà Nội.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Phường Đông Ngạc hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
