Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vật Lại, Hà Nội tháng 10/2025 giá rẻ

700 triệu 100m² 7 tr /m²
Mã tin: 1529912
Chính chủ cần tiến bán gấp lô 100,6m² full thổ cư tại xã Vật Lại, HN; mặt tiền rộng 6,17m, chiều rộng mặt đường 5m (ô tô vào tận đất). Khu dân cư đông đúc, thích hợp xây nhà ở hoặc đầu tư. Xem thêm
3.05 tỷ 150m² 20.33 tr /m²
Mã tin: 1535843
- Mảnh đất nằm tại thôn Phú Xuyên 1, vị trí mặt đường liên thôn Phong Châu - Phú Châu, đường áp phan nhựa 5m, oto đi song song. - Diện tích sổ 150m² full đất ở, mặt tiền dài 7,5m. Dài 20m xây nhà kinh doanh rất đẹp. - Phú Châu rất rất ít đất bán, hở mảnh nào bị mua ngay mảnh đó. Cơ hội lớn để anh chị em mua nhanh được mảnh đất nằm ở xã Phú Châu. - Từ mảnh đất đi xuôi thẳng đường liên thôn chưa đến 300m là ra hồ đình Phú Châu, chợ Đình, nối với trục đường nhựa liên xã Phú Châu - Đồng Bảng mới làm đẹp xịn mịn. - Đi ngược gần 300m là tới hồ đình Làng Phong Châu, khu chợ làng Phong Châu. - Giá 3,05 tỷ. liên hệ ngay để được giá tốt. em Đạt - . Xem thêm
1.85 tỷ 133m² 13.91 tr /m² 1.85 tỷ/m ngang
Mã tin: 1530226
BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP SẴN NHÀ CẤP 4 TẠI TĂNG CẤU Vật Lại, BA VÌ, HÀ NỘI
Diên tích :133m2 có 100m2 đất ở thực tế 150m2 mặt tiền
Giá bán : 1,850 tỷ
- Đã có sẵn nhà cấp 4, có thể ở luôn . Dân cư đông đường thông thủy
- Cách QL 32 tầm 300m , bệnh viện tầm 2km
Liên hệ : 0372.762.922 ( Call, Zalo 24/24)
1.25 tỷ 297m² 4.21 tr /m²
Mã tin: 1525224
- Duy nhất 2 ô đất full thổ cư tại Phú Sơn, Ba Vì, Hà Nội. - Lô 1: Diện tích gần 300m², trong sổ có 182m², giá 1,25 tỷ. - Lô 2: 166m² full thổ cư, mặt tiền 7,5m, giá 950tr. - Đường bê tông thông, xe ô tô đỗ tận đất. - Thế đất cao thoáng, ranh giới rõ ràng. - Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần chợ, trường, trạm. - Vị trí đắc địa, đất cách đường lớn 100m, cách quốc lộ 32 chỉ 1km. - Khu vực đông dân cư, văn minh, thân thiện. Liên hệ (zalo): . Xem thêm
1.55 tỷ 309m² 5.02 tr /m²
Mã tin: 1499565
- Lô góc tại Cao Lĩnh, Phú Sơn, Ba Vì, Hà Nội (xã Vật Lại mới). - Diện tích 268,6m², có 75m² đất ở, còn lại là đất trồng cây lâu năm. - Đất 2 mặt tiền đường thông, xe ô tô chạy bon bon. - Vị trí gần đường tỉnh lộ 411C, trường học cấp 1 - 2, uỷ ban xã, trạm y tế. - Cách trung tâm hành chính huyện 2 km. - Pháp lý ranh giới rõ ràng, sẵn sổ hồng riêng. - Giá 1,55 tỷ. Liên hệ (zalo): . Xem thêm
1.2 tỷ 339m² 3.54 tr /m²
Mã tin: 1501459
- Lô đất giá hợp lý nhất xã Vật Lại - Diện tích 339,4m², có 60m² đất ở, còn lại là đất trồng cây lâu năm - Mặt tiền 14,5m, nở hậu, hình thể đất vuông vắn đẹp - Đường bê tông, ô tô vào tận đất, cách đường nhựa xe bus chỉ 200m - Cách khu du lịch Hồ Suối Hai chỉ 3 phút di chuyển - Pháp lý ranh giới rõ ràng, sẵn sổ sang tên luôn - Địa chỉ: An Thịnh, Vật Lại, Hà Nội - Giá 1,2 tỷ Liên hệ (zalo): Xem thêm
790 triệu 200m² 3.95 tr /m²
Mã tin: 1500894
- 2 lô đất vị trí khu trung tâm, bám trục đường liên thôn. - Đất tại: Vật Yên, Vật Lại, Ba Vì, Hà Nội. - Lô 1: Diện tích 320m², mặt tiền 10,5m, nở hậu - giá 1,25 tỷ. - Lô 2: Diện tích 200m², mặt tiền 18m - giá 790tr. - Mỗi lô có 100m² đất ở, còn lại là đất trồng cây lâu năm. - Mặt đường bê tông trục chính, xe ô tô tránh nhau thoải mái. - Khu vực đông dân cư, gần hồ sinh thái, cách trạm xe bus 80m. Liên hệ (zalo): . Xem thêm
Cần bán khuôn viên rộng 126m2 Mặt tiền 6,5m - nở hậu :6,9m Đất hình chữ nhật View trên lưng đồi Lưng tựa đồi, view nhìn ra sông và cánh đồng rộng thoáng Số lượng mộ có thể để lên đến 40-50 mộ Giá cả hợp lí Pháp lí rõ ràng Liên hệ: Xem thêm
Khuôn viên rộng 100m, đất đẹp. Mặt tiền 15,6m Đã xây bờ bao xung quanh bằng đá khối Đường vào rộng dãi Gần chỗ đỗ ô tô - cách 80 mét Giá cả hợp lí - 2,3 ty Liên hệ hotline: Xem thêm
Do không có nhu cầu sử dụng - Gia đình bán 133m² đất tại nghĩa Trang Vĩnh Hằng Vị trí đất trên đồi, rộng thoáng Đường đi lại dễ ràng Nằm trong quần thể công viên nghĩa trang Vĩnh Hằng Giá cả hợp lí Pháp lí rõ ràng Liên hệ: Xem thêm
780 triệu 115m² 6.78 tr /m² 156 tr/m ngang
Mã tin: 1331779
💣 Đất Hà Nội hơn 115m² mà chỉ hơn 700TR – Không tin cũng phải tin!✅ Full thổ cư – sổ đỏ sẵn – ô tô vào tận nơi, quay đầu tận đất.📲 Liên hệ ngay để xem đất.
154 tỷ 61m² 2524.59 tr /m²
Mã tin: 1307595

Bán đất Công Viên Vĩnh Hằng diện tích: 61,6 mét.
Kích thước 8x7,7.
Địa chỉ lô đất 5A3.
Đất ở vị trí đắc địa, lô góc hai mặt đường thích hợp cho xây mộ gia đình được phép xây dựng 08 ngôi mộ an táng vĩnh viễn hoặc 12 ngôi cải táng.
Liên hệ: Anh Phương .

Xem thêm
135 tỷ 339m² 398.23 tr /m²
Mã tin: 1295611

Mảnh đất vuông vắn cực đẹp tại An Thịnh, Vật Lại, Ba Vì, Hà Nội
Diện tích 339m², có 60m² thổ cư, còn lại là đất trồng cây lâu năm
Mặt tiền 14,5m, đất nở hậu, thế đất bằng phẳng đẹp
Đường xá giao thông thuận tiện, ô tô vào tận đất
Đất cách điểm xe bus khoảng 200m, cách Hồ Suối Hai 3 phút chạy xe
Pháp lý ranh giới rõ ràng, sẵn sổ hồng sang tên chuyển nhượng
Giá 1,35 tỷ
Liên hệ (zalo):

Xem thêm
1.35 tỷ 232m² 5.82 tr /m² 1.35 tỷ/m ngang
Mã tin: 1287322
Chính chủ bán lô đất diện tích 232,1 m2 tại xã Phú Sơn, Ba Vì, Hà Nội
- Gần trường học , uỷ bạn , trạm y tế , cách trung tâm huyện Ba Vì 2km
- Giá bán nhanh: 1.X tỷ
- Đường rộng, ô tô đỗ tận đất, thông tứ phía, di chuyển thuận tiện
- Tiện ích xung quanh đầy đủ:
- Môi trường sống lý tưởng hoặc đầu tư sinh lời lâu dài
Alo 0978110000
Vị trí đất:
https://www.google.com/maps?q=21.217870712280273,105.37812042236328&z=14&t=m&mapclient=embed
4.8 tỷ 2100m² 2.29 tr /m²
Mã tin: 1267282
ĐẤT ĐẸP - GIÁ TỐT - Cần Bán Nhanh Lô Đất Tại Đường tỉnh 411C, Xã Phú Sơn, Huyện Ba Vì, Hà Nội
Diện tích: 2100 m2
Giá bán: 4,8 tỷ
- Các tiện ích về an sinh xã hội đầy đủ: gần chợ, trường học, ubnd..
- Khu dân đông đúc, an ninh đảm bảo
- Phù hợp: định cư lâu dài , đầu tư sinh lời cao
- Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng
- Pháp lý đầy đủ, thủ tục sang tên nhanh
Liên hệ SĐT: 0919669969 để xem đất trực tiếp
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vật Lại, Hà Nội tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vật Lại, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vat-lai-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quản lý hành chính tại Hà Nội khi Xã Vật Lại chính thức được thành lập và sáp nhập vào địa bàn Thủ đô. Việc điều chỉnh địa giới hành chính này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, tính thuế và quy hoạch phát triển.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý quan trọng do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, hoặc làm cơ sở định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Vật Lại, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vật Lại, Hà Nội, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

  • Quy trình ban hành và cập nhật bảng giá đất.
  • Mức giá đất hiện tại và dự báo biến động trong tương lai.
  • Những khu vực có giá đất cao nhất và tiềm năng đầu tư.
  • Cách tra cứu bảng giá đất chính thức mới nhất.

1. Xã Vật Lại, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025, theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính tại Hà Nội.
  • Trước khi sáp nhập: Xã Vật Lại trước đây thuộc huyện Ba Vì, Hà Nội.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Cẩm Lĩnh
    • Phía Nam giáp Xã Chu Minh
    • Phía Đông giáp Xã Tản Lĩnh
    • Phía Tây giáp Xã Ba Trại

Việc sáp nhập vào Hà Nội mở ra nhiều cơ hội phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư bất động sản.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vật Lại, Hà Nội?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND thành phố Hà Nội ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
  • Tham khảo giá trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vật Lại, Hà Nội? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hà Nội (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
  • Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Vật Lại, Hà Nội hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Vật Lại sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Ba Vì cũ cho đến khi có quyết định mới. Dự kiến, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng do vị trí thuộc Hà Nội.

Dự kiến phân khúc giá (đơn vị: triệu đồng/m²):

  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (khu vực trung tâm xã).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 25–50 triệu/m² (gần trục đường chính).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vật Lại có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất:

  1. Đường Hồ Chí Minh (QL32) – Giá đất 30–50 triệu/m².
  2. Đường trục chính xã Vật Lại – Giá 20–35 triệu/m².
  3. Khu vực gần trung tâm hành chính mới – Giá 25–40 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch trung bình: 20–40%, tùy khu vực.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
    • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, tiện ích xung quanh.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vật Lại, Hà Nội mới nhất?

Cách tra cứu:

  1. Truy cập website UBND Hà Nội (hanoi.gov.vn).
  2. Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và giá đất chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vật Lại có tiềm năng không?

Nhận định:

  • Thuận lợi:
    • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
  • Rủi ro:
    • Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua phải đất dự án treo.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven đường Hồ Chí Minh.
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm xã.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Vật Lại?

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
  • Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Vật Lại 2025–2030

  • Kịch bản tăng trưởng (nếu hạ tầng phát triển): Tăng 10–15%/năm.
  • Kịch bản ổn định: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vật Lại, Hà Nội là yếu tố quan trọng để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hà Nội.
  • So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho quý độc giả!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Vật Lại Hà Nội, giá đất Vật Lại 2025, đầu tư đất Xã Vật Lại, quy hoạch Vật Lại Hà Nội.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.