Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vật Lại, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
NGÕ NÔNG - Ô TÔ NHỎ VÀO - HIẾM
+ Mảnh đất hiếm tỷ lệ siêu đẹp còn sót lại
+ Không lỗi phong thủy, vuông vức xây nhà siêu đẹp
+ Tiềm Năng tăng mạnh khi có Đại Lộ Tây Thăng Long, Cầu Thượng Cát
S.ổ đ.ỏ sẵn sàng!
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo nếu không gọi được và xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
🌏Còn 1 lô duy nhất S107,4m
💒Địa Chỉ : Đan Tảo, Tân Minh, Sóc Sơn
❤Giá quá rẻ cho các nhà đầu tư F1.
🚌Đường bê tông trục chính làng 6m 2 ô tô tránh.
🌈 Cách đường QL131 chỉ 500m, 500m ra dự án trường đua ngựa Sóc Sơn. 2km ra trung tâm huyện Sóc Sơn.
👌Em cam kết mang tới khách hàng những lô đất giá rẻ nhất thị trường , sáng cửa đầu tư .
👉 lh e 0358357986
📍 Vị trí: Cách mặt phố Định Công chỉ 50m, ngõ thông thoáng, trước nhà xe ba gác tránh xe máy, giao thông thuận tiện, không dính quy hoạch.
✨ Thông số:
• Diện tích: 36m²
• Mặt tiền: 3.2m
• Xây: 5 tầng kiên cố
• Giá chào: 6.95 tỷ – có thương lượng
🏠 Thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ:
• Tầng 1: Phòng khách + bếp + vệ sinh
• Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + vệ sinh
• Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi
👉 Nhà sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng.
🎁 Chủ nhà tặng toàn bộ nội thất, khách mua chỉ việc xách vali về ở ngay.
📐 Diện tích: 92,9m² – Sổ đỏ chính chủ, đất vuông vắn, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng.
📍 Vị trí đắc địa:
-Cách trường Cấp 3 Cổ Loa chỉ vài bước chân
-Gần dự án Vin Cổ Loa, khu triển lãm Nỏ Thần, khu vui chơi, công viên lớn
- Ngay cạnh đường bìa làng rộng 17m, chuẩn bị xây dựng trường Cấp 1 & 2 Vinschool
-Chỉ 2km đến nút giao cầu Tứ Liên – Trung tâm mới phía Bắc Hà Nội
- Quanh khu vực đi đâu cũng tiện thế này cực hiếm nhà bán. Duy nhất 1 căn lô góc 31m2, 3 tầng, mặt tiền 3,5m giá chỉ 7,45tỷ(có thương lượng).
- Đường trước nhà ô tô đỗ cửa, cách đường ô tô tránh và bãi gửi ô tô chỉ 60m. Vị trí đẹp nhất trong tầm giá, cam kết không có căn thứ hai khi đi bộ ra đến chợ, con cái đi học từ mầm non đến hết cấp 3 không tốn tiền mua xe đạp hay đổ xăng vì trường ngay cạnh nhà. Di chuyển đến top 3 trường Đại học danh giá như Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng và Đại học Kinh tế Quốc dân,...chỉ 5 phút xe máy; Tiện ích đủ cả, bệnh viện, công viên tất tần tật di chuyển mất đúng 3 phút 60s, ở cực sướng.
- Phố Hồng Mai giáp với Bạch Mai, Minh Khai, Đại La, Trương Định, Thanh Nhàn, Trần Khát Chân,... đi đâu cũng tiện.
🏠 Thiết kế: Nhà dân xây 3 tầng khung cột chắc chắn. Chỉ một thùng sơn vôi ve là ở ngon lành. Khách mua tích sản, giữ tiền, đầu tư đều rất hợp lý.
📕 Sổ đỏ riêng chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay.
CAM KẾT 100% KHÔNG QUY HOẠCH, KHÔNG TRANH CHẤP. ACE QUAN TÂM LIÊN HỆ NGAY ĐẾN EM HẢI ANH NHÀ THẬT ĐỂ MUA GIÁ TỐT VÀ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ 100% NHÉ!!!
Giá buôn
Alo e ngày 0358357986
Nằm trong ngõ 192 lê trọng tấn
Vị trí cực đẹp Ngõ thông rộng, ô tô qua lại ngày đêm, sát KĐT Định Công, gần vành đai 2.5, chợ, trường học, bệnh viện, bến xe tiện đủ đường!
68m x 6 tầng Mặt tiền 4m Giá chỉ 18.8 tỷ
Thiết kế chuẩn hiện đại:
Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách, bếp, WC
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC ngoài
Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi
Tầng 6: 2 ban công thoáng sáng
Nhà thoáng trước sau, ánh sáng ngập tràn, thang máy nhập khẩu, phù hợp vừa ở vừa cho thuê hoặc kinh doanh văn phòng, spa
Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay!
Liên hệ ngay để xem nhà Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có trên trục Lê Trọng Tấn!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vật Lại, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vật Lại, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vat-lai-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quản lý hành chính tại Hà Nội khi Xã Vật Lại chính thức được thành lập và sáp nhập vào địa bàn Thủ đô. Việc điều chỉnh địa giới hành chính này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, tính thuế và quy hoạch phát triển.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý quan trọng do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, hoặc làm cơ sở định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Vật Lại, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vật Lại, Hà Nội, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Quy trình ban hành và cập nhật bảng giá đất.
- Mức giá đất hiện tại và dự báo biến động trong tương lai.
- Những khu vực có giá đất cao nhất và tiềm năng đầu tư.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức mới nhất.
1. Xã Vật Lại, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025, theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính tại Hà Nội.
- Trước khi sáp nhập: Xã Vật Lại trước đây thuộc huyện Ba Vì, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Cẩm Lĩnh
- Phía Nam giáp Xã Chu Minh
- Phía Đông giáp Xã Tản Lĩnh
- Phía Tây giáp Xã Ba Trại
Việc sáp nhập vào Hà Nội mở ra nhiều cơ hội phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vật Lại, Hà Nội?
Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND thành phố Hà Nội ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Tham khảo giá trong giao dịch mua bán nhà đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vật Lại, Hà Nội? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hà Nội (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Vật Lại, Hà Nội hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Vật Lại sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Ba Vì cũ cho đến khi có quyết định mới. Dự kiến, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng do vị trí thuộc Hà Nội.
Dự kiến phân khúc giá (đơn vị: triệu đồng/m²):
- Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (khu vực trung tâm xã).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 25–50 triệu/m² (gần trục đường chính).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Vật Lại có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Hồ Chí Minh (QL32) – Giá đất 30–50 triệu/m².
- Đường trục chính xã Vật Lại – Giá 20–35 triệu/m².
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới – Giá 25–40 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, tiện ích xung quanh.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vật Lại, Hà Nội mới nhất?
Cách tra cứu:
- Truy cập website UBND Hà Nội (hanoi.gov.vn).
- Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và giá đất chi tiết).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vật Lại có tiềm năng không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua phải đất dự án treo.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường Hồ Chí Minh.
- Nhà phố thương mại gần trung tâm xã.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Vật Lại?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Vật Lại 2025–2030
- Kịch bản tăng trưởng (nếu hạ tầng phát triển): Tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định: Tăng 5–8%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vật Lại, Hà Nội là yếu tố quan trọng để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hà Nội.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho quý độc giả!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Vật Lại Hà Nội, giá đất Vật Lại 2025, đầu tư đất Xã Vật Lại, quy hoạch Vật Lại Hà Nội.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
