Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quảng Bị, Hà Nội tháng 11/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quảng Bị, Hà Nội tháng 11/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quảng Bị, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quang-bi-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Quảng Bị chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Đối với một địa phương mới như Xã Quảng Bị, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Quảng Bị, Hà Nội, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến chính sách đất đai, tiềm năng đầu tư và những lưu ý pháp lý quan trọng.

1. Xã Quảng Bị, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Quảng Bị thuộc đơn vị hành chính cấp huyện nào? (Ví dụ: huyện Chương Mỹ hoặc Thanh Oai).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: phía Đông giáp Xã A, phía Tây giáp Huyện B).
  • Gần các trục đường lớn nào? (Quốc lộ 6, đường Hồ Chí Minh…).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quảng Bị, Hà Nội?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành để quy định giá các loại đất theo từng khu vực, làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Quảng Bị:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quảng Bị, Hà Nội? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội.
• Chu kỳ cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Quảng Bị, Hà Nội hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: Khoảng 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: Khoảng 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: Cao hơn, có thể lên đến 50–100 triệu/m² ở các trục đường chính.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quảng Bị có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 6 (nếu có).
  • Đường liên xã, khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Giá chuyển nhượng thực tế cao hơn, dẫn đến thuế cao hơn.
  • Cần thương lượng giá hợp lý để tránh thiệt hại.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Quảng Bị, Hà Nội mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND TP. Hà Nội.
  • Cổng thông tin địa chính guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quảng Bị có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (nếu có quy hoạch mở rộng đô thị).
  • Nhà phố, căn hộ (khi dân cư tăng).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Quảng Bị

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Quảng Bị 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng phát triển.
  • Nhu cầu nhà ở tăng.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quảng Bị, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:

• Thường xuyên kiểm tra bảng giá mới từ UBND TP. Hà Nội.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để xem bản đồ quy hoạch.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Quảng Bị, Hà Nội. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Tối ưu SEO:

• Từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã Quảng Bị, Hà Nội".
• Từ khóa phụ: "Giá đất Quảng Bị 2025", "Đầu tư đất Xã Quảng Bị", "Quy hoạch Xã Quảng Bị".
• Internal link: Dẫn link đến các bài viết liên quan như "Bảng giá đất Hà Nội 2025", "Cách tra cứu giá đất online".
• External link: Trích dẫn nguồn từ UBND TP. Hà Nội, guland.vn.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.