Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Bài, Hà Nội tháng 06/2026 giá rẻ

ĐÓN ĐẦU HẠ TẦNG – SỞ HỮU NGAY LÔ ĐẤT 150M² TẠI YÊN BÀI

VIP
2.46 tỷ 150m² 16.4 tr /m² 307.5 tr/m ngang
Mã tin: 2338154
ĐÓN ĐẦU HẠ TẦNG – SỞ HỮU NGAY LÔ ĐẤT 150M² TẠI YÊN BÀI

Cơ hội dành cho nhà đầu tư đang tìm kiếm quỹ đất tiềm năng phía Tây Hà Nội.

📍 Yên Bài – Ba Vì
📐 Diện tích: 150m²
✅ Gần Làng Văn hóa các Dân tộc Việt Nam
✅ Kết nối thuận tiện tới khu vực tuyến Metro số 5
✅ Đường giao thông thuận lợi, dễ tiếp cận
✅ Phù hợp xây nhà vườn, homestay hoặc đầu tư giữ tiền

Khi hạ tầng phát triển, đất đẹp gần các trục giao thông lớn luôn là sản phẩm được săn đón.

📞 Liên hệ 0985283323 để xem đất và nhận thông tin chi tiết.

Xây nhà vườn nghỉ dưỡng phải xây ở lô đất có view hồ và đồi thông như vậy

3.42 tỷ 228.2m² 15 tr /m² 342.3 tr/m ngang
Mã tin: 2080743
🏡 NHÀ VƯỜN NGHỈ DƯỠNG PHẢI XÂY Ở ĐÂY MỚI ĐẸP

✅ Vị trí: Trung tâm nghỉ dưỡng huyện Ba Vì, Hà Nội
✅ Diện tích: 228,2, phù hợp nhu cầu xây dựng biệt thự, nhà vườn
✅ Giá bán: Chỉ từ 15 triệu/m²
✅ Pháp lý: Sổ đỏ riêng, full thổ cư, sang tên ngay
✅ Cảnh quan sinh thái: Hồ nước trong, rừng thông xanh mát quanh năm
✅ Tiềm năng đầu tư: Gần 20 khu nghỉ dưỡng lớn nhỏ đang hoạt động trong bán kính 2km
✅ Cộng đồng dân cư & dịch vụ đã hình thành: Nhiều chủ đất đã xây khách sạn, homestay để cho thuê
🚗 Di chuyển dễ dàng: Chỉ mất 40 phút lái xe từ trung tâm Hà Nội qua cao tốc Láng – Hòa Lạc

📞 Liên hệ ngay: Tùng – 0372.216.669
🗺️ Gửi vị trí, ảnh thực tế, pháp lý chi tiết ngay khi anh/chị quan tâm.

BÁN ĐẤT YÊN BÀI – BA VÌ | 150M² VỊ TRÍ ĐẸP

2.35 tỷ 150m² 15.67 tr /m² 293.75 tr/m ngang
Mã tin: 2337770
BÁN ĐẤT YÊN BÀI – BA VÌ | 150M² VỊ TRÍ ĐẸP

📍 Vị trí đắc địa tại Yên Bài, Ba Vì, Hà Nội
✅ Diện tích: 150m², vuông vắn, dễ thiết kế xây dựng
✅ Đường ô tô tiếp cận thuận tiện
✅ Gần Làng Văn hóa – Du lịch các Dân tộc Việt Nam
✅ Kết nối nhanh đến khu vực dự kiến Ga Metro số 5 trong tương lai
✅ Không gian xanh, khí hậu trong lành, phù hợp nghỉ dưỡng hoặc đầu tư đón đầu hạ tầng

💰 Giá bán hấp dẫn – thương lượng trực tiếp với khách thiện chí.

Khu vực Yên Bài đang thu hút mạnh dòng vốn đầu tư nhờ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, quỹ đất đẹp ngày càng khan hiếm.

📞 Liên hệ em 0985283323để xem đất thực tế và nhận thông tin chi tiết.

GIA ĐÌNH CẦN TIỀN BÁN GẤP CHO NGƯỜI THIỆN TRÍ MUA

5.2 tỷ 272m² 19.12 tr /m² 472.73 tr/m ngang
Mã tin: 2240085
CẦN BÁN GẤP MẢNH ĐẤT ĐẸP NHẤT NHÌ KHU

• Diện tích: 272m2 Đất vuông vắn đẹp, hoa hậu khu, ( ONT+CLN ) đường betong thông thoáng, ranh giới rõ ràng, pháp lý chuẩn, cách tỉnh lộ 87 4Km

• Pháp lý: 01 sổ hồng riêng HN
• Giá cực kỳ hợp lý trong tuần

• Vị trí: Yên Bài, Hà Nội đất đẹp rất thuận lợi mua đầu tư giá tốt, ở làm nhà vườn nghỉ dưỡng...

Anh Chị quan tâm liên hệ Em: 0972281115 xem đất, xem sổ, gặp chủ trực tiếp 🍀

Đ𝐎́𝐍 Đ𝐀̂̀𝐔 𝐌𝐄𝐓𝐑𝐎 𝐒𝐎̂́ 𝟓 + Đ𝐀̣𝐈 𝐋𝐎̣̂ 𝐓𝐇𝐀̆𝐍𝐆 𝐋𝐎𝐍𝐆 𝐌𝐎̛̉ 𝐑𝐎̣̂𝐍𝐆 + 𝐕𝐈̣ 𝐓𝐑𝐈́ 𝐓𝐈𝐄̂̀𝐌 𝐍𝐀̆𝐍𝐆

3.5 tỷ 88m² 39.77 tr /m² 686.27 tr/m ngang
Mã tin: 2169029
CẦN SANG NHƯỢNG GẤP TRONG THÁNG GIÁ TỐT


• Diện tích: 88,5m2 FULL ĐẤT Ở, mặt tiền 5,1m rộng trong cả khu, vỉa hè, đất bằng phẳng, đường thông thoáng, ranh giới rõ ràng, pháp lý chuẩn, gần Ga Metro số 5, đối diện Xanh Villas, đối diện ĐH QGHN

• Pháp lý: 01 sổ hồng riêng HN ( ĐẤT TÁI ĐỊNH CƯ NHÀ NƯỚC GIAO )
• Giá cực kỳ hợp lý

• Vị trí: Yên Xuân, Hà Nội đất đẹp rất thuận lợi mua đầu tư giá tốt, nhà vườn...

Anh Chị quan tâm liên hệ Em: 0972281115 xem đất, xem sổ, gặp chủ trực tiếp 🍀

DUY NHẤT 1 LÔ 3,4 TỶ ĐẤT TÁI ĐỊNH CƯ ĐỒNG DOI ĐIỂM CUỐI METRO SỐ 5

3.4 tỷ 87.9m² 38.68 tr /m² 755.56 tr/m ngang
Mã tin: 1825959
DUY NHẤT 1 LÔ 3,4 TỶ TẠI TÁI ĐỊNH CƯ ĐỒNG DOI

• Diện tích: 87,9m2 đường thoáng, ranh giới rõ ràng, pháp lý chuẩn
• Pháp lý: 01 sổ hồng riêng HN

• Giá cực kỳ hợp lý trong tuần 3,4 TỶ
• Thế đất lưng lựa núi view cao thoáng

• Vị trí: Điểm cuối Gametro số 5 nằm đất Tđc Đồng Doi an toàn
Anh Chị quan tâm liên hệ Em Nam xem đất, xem sổ, gặp chủ trực tiếp 🍀

Bán lô đất 150m² Yên Bài – Ba Vì gần ga metro số 5

2.28 tỷ 165m² 13.82 tr /m² 285 tr/m ngang
Mã tin: 2338648
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất nền
Siêu phẩm nghỉ dưỡng 150m² Yên Bài – Ba Vì

📍 Vị trí đẹp, gần ga Metro số 5 và Làng Văn hóa các Dân tộc Việt Nam.
🚗 Kết nối thuận tiện vào trung tâm Hà Nội.
🏫 Gần trường học, chợ, khu dân cư hiện hữu.
🌿 Không gian trong lành, thích hợp xây nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài.

📞 Liên hệ 0985283323 nhận thông tin chi tiết và xem đất thực tế.

HIẾM – GIÁ CHỈ ~11TR/M2 TRỤC CHÍNH VÂN HÒA – BA VÌ

5.8 tỷ 528m² 10.98 tr /m² 483.33 tr/m ngang
Mã tin: 2220525
🔥 HIẾM – GIÁ CHỈ ~11TR/M2 TRỤC CHÍNH VÂN HÒA – BA VÌ 🔥
• Diện tích: 528m². Mặt tiền: 12m vuông vắn – cực đẹp, dễ chia lô / xây dựng
• Đường rộng: 3 ô tô tránh nhau thoải mái
• Vị trí: Trục chính Vân Hòa – khu dân cư đông đúc
🌿 Phù hợp đa mục đích:
✔ Làm villa nghỉ dưỡng – nhà vườn cuối tuần
✔ Đầu tư giữ tiền – đón sóng tăng giá Ba Vì
✔ Kinh doanh homestay, nghỉ dưỡng, kho xưởng
• Cách TL87 chỉ ~500m
• 15 phút tới Đại học Quốc Gia Hòa Lạc, di chuyển 40 phút về trung tâm Hà Nội
📜 Pháp lý chuẩn chỉnh:
✔ Rõ ràng – ranh giới đầy đủ. Sẵn sàng công chứng ngay
Liên hệ 0345 097 178 để nhận giá tốt nhất

Lô góc 2 mặt tiền nằm trong quần thể nghỉ dưỡng nhộn nhịp bậc nhất Hà Nội

8.5 tỷ 1088m² 7.81 tr /m² 265.63 tr/m ngang
Mã tin: 2288463
- Lô góc 2 mặt tiền nằm trong quần thể nghỉ dưỡng nhộn nhịp bậc nhất Hà Nội
- Giá: 8,5 tỷ
- Địa chỉ: thôn Xoan, Vân Hòa, Ba Vì, Hà Nội. Nay thuộc xã Yên Bài mới
- Diện tích 1088m2, có 150m2 đất ở + 938m2 đất vườn
- Đường sá thông thoáng, ô tô tránh
- Xung quanh nhiều villa, homestay nghỉ dưỡng đang hoạt động kinh doanh, dịch vụ tiện ích đầy đủ
- View núi thoáng đẹp, không khí trong lành mát mẻ
- Pháp lý ranh giới rõ ràng, sẵn sổ hồng sang tên

Bán mảnh đất nghỉ dưỡng bám hồ cách Hà Nội 45km

23 tỷ 5200m² 4.42 tr /m² 264.37 tr/m ngang
Mã tin: 2287077
- Mảnh đất nghỉ dưỡng bám hồ cách Hà Nội 45km
- Địa chỉ: Thôn Xoan, Vân Hòa, Ba Vì, Hà Nội ( xã Yên Bài Mới )
- Tổng diện tích sử dụng 5200m2, diện tích trong sổ 4677m2 ( có 800m2 thổ cư )
- Mặt tiền 87m, đường thông 3 xe ô tô tránh nhau
- Giá 23 tỷ ( 4.xtr/m2 )
- Thế đất thoải nhẹ, bám hồ, trong đất có ao, view núi Ba Vì thoáng
- Xung quanh nhiều villa, homestay, thích hợp đầu tư nghỉ dưỡng
- Pháp lý ranh giới rõ ràng, sẵn sổ hồng sang tên
- Giá còn rất thấp so với khu vực, phù hợp đầu tư giữ đất

Siêu phẩm cách TT Hà Nội hơn 40km

13.3 tỷ 2620m² 5.08 tr /m² 66.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2262106
💥 Siêu phẩm cách TT Hà Nội hơn 40km
- Đất bám hồ tại Thôn Xoan, Vân Hòa, Ba Vì, Hà Nội ( nay thuộc xã Yên Bài mới )
- Diện tích 2620m2, có 400m2 đất ở + 2220m2 đất cây lâu năm
- Giá: 13 tỷ 300tr ( loanh quanh hơn 5tr/m2 )
- Mặt tiền rộng, đường thông thoáng, xe ô tô tránh
- Thế đất thoải nhẹ, bám hồ, trong đất có ao
- View núi Ba Vì, không khí trong lành mát mẻ
- Pháp lý chuẩn, tường bao ranh giới rõ ràng, sẵn sổ sang tên
- Vị trí nằm trong quần thể nghỉ dưỡng, xung quanh có nhiều homestay, villa
- Mảnh đất đẹp phù hợp với mọi mô hình xây dựng, giá cả cực hợp lý để đầu tư

Lô đất 2 mặt tiền trục chính đi KDL Suối Mơ tại thôn Quýt, Yên Bài, Hà Nội

5.5 tỷ 448m² 12.28 tr /m² 366.67 tr/m ngang
Mã tin: 2265114
- Lô đất 2 mặt tiền trục chính đi KDL Suối Mơ tại thôn Quýt, Yên Bài, Hà Nội
- Giá: 5,5 tỷ
- Diện tích 448,6m2, có 150m2 đất ở, còn lại là đất cây lâu năm
- Mặt tiền 15m bám đường nhựa, hạ tầng giao thông thuận tiện
- Vị trí đẹp, tiện trường, chợ, trạm y tế, các điểm du lịch nổi tiếng
- Khu vực đông dân cư, thích hợp kinh doanh buôn bán hoặc xây dựng nhà vườn nghỉ dưỡng
- Pháp lý ranh giới rõ ràng, sẵn sổ hồng sang tên

Sở hữu ngay mảnh đất rộng thoải mái xây dựng nghỉ dưỡng tại Yên Bài, TP Hà Nội

2.67 tỷ 313m² 8.53 tr /m² 98.89 tr/m ngang
Mã tin: 2227471
Chỉ 2 tỷ 670tr
- Sở hữu ngay mảnh đất rộng thoải mái xây dựng nghỉ dưỡng tại Yên Bài, TP Hà Nội
- Diện tích 313m2, có 150m2 đất ở, còn lại là đất cây lâu năm
- Đường rộng thoáng, ô tô đỗ tận đất
- Vị trí cách trục chính Vân Hòa vài trăm mét, giao thông kết nối thuận tiện
- Khu vực đông dân cư, dịch vụ tiện ích xung quanh đầy đủ, cónhiều homestay chủ Hà Nội
- Địa thế bằng phẳng, bờ bao ranh giới rõ ràng, sổ hồng mới tinh

SIÊU PHẨM NGHỈ DƯỠNG VIEW TRIỆU ÐÔ TẠI THÔN RÙA, XÃ YÊN BÀI, TP HÀ NỘI ( XÃ VÂN HÒA CŨ )

2.95 tỷ 372m² 7.93 tr /m² 210.71 tr/m ngang
Mã tin: 2221363
- SIÊU PHẨM NGHỈ DƯỠNG VIEW TRIỆU ÐÔ TẠI THÔN RÙA, XÃ YÊN BÀI, TP HÀ NỘI ( XÃ VÂN HÒA CŨ )
- Đất cao thoáng 3 mặt tiền đẹp long lanh
- Giá: 2 tỷ 950tr
- Diện tích 372m2, có 150m2 đất thổ cư còn lại là đất cây lâu năm
- Đất đã được xây tường bao ranh giới rõ ràng, pháp lý sạch, sẵn sổ hồng công chứng luôn trong ngày
- Vị trí đắc địa, không gần chuồng trại chăn nuôi, không khí trong lành mát mẻ, xung quanh nhiều homestay nghỉ dưỡng chủ Hà Nội
- Cách trung tâm Hà Nội chỉ 40 phút lái xe
- Mảnh đất siêu lý tưởng để xây dựng nghỉ dưỡng, giá mềm tiềm năng nhanh chóng sinh lời

Mảnh đất trồng cây cách tt hà nội hơn 40kmgần đường lớnxung quanh nhiều villahomestay nghỉ dưỡng

370 triệu 720m² 513.89 nghìn /m²
Mã tin: 2108796
Hàng mới tinh. - Mảnh đất trồng cây 720m², sẵn sổ hồng sang tên, cách trung tâm Hà Nội hơn 40km. - Cốt đường rộng, sắp tới đổ bê tông, ô tô chạy thoải mái. - Đất cách đường lớn chỉ vài bước chân, cách trục chính Vân Hòa chỉ 300m. - View núi thoáng đẹp, xung quanh nhiều villa, homestay nghỉ dưỡng. - Địa chỉ: Vân Hòa (Yên Bài), Ba Vì, Hà Nội. - Giá 370tr. Liên hệ (Zalo): . Xem thêm

Hàng đẹp đầu tư phân lô hay nghỉ dưỡng quá tuyệt vời ở vân hòa, mặt tiền rộng, cách đường nhựa 300m

8.99 tỷ 1343m² 6.69 tr /m²
Mã tin: 2078405
- Hàng đẹp đầu tư phân lô hay nghỉ dưỡng quá tuyệt vời ạ. - Địa chỉ: Muồng Voi, Vân Hòa cũ, Ba Vì, Hà Nội. Nay thuộc xã Yên Bài mới. - Diện tích 1343m², có 400m² đất ở, còn lại là đất vườn. - Mặt tiền dài miên man, bám đường bê tông thông, ô tô đỗ tận đất. - Thế đất bằng phẳng, bờ bao ranh giới rõ ràng, sẵn sổ công chứng sang tên luôn. - Cách đường nhựa trục chính Vân Hòa chỉ vài trăm mét, đường xá giao thông thuận tiện. - Xung quanh đất là trung tâm nghỉ dưỡng, dưỡng lão, villa cap cấp. - Cách trung tâm Hà Nội 40 phút chạy xe. - Giá 8,99 tỷ. Liên hệ (Zalo): . Xem thêm

Đất nhà vườn Yên Bài, Hà Nội - Diện tích rộng, giá tốt

4.38 tỷ 871m² 5.03 tr /m² 219 tr/m ngang
Mã tin: 2249559
- Đất nhà vườn Yên Bài, Hà Nội - Diện tích rộng, giá tốt
- Diện tích 871,5m2, có 150m2 thổ cư
- Giá 4 tỷ 380tr
- Đường sá giao thông thuận tiện, ô tô chạy thoải mái
- Thế đất cao ráo, view núi, cánh đồng phóng mắt
- Xung quanh có nhiều villa nghỉ dưỡng, mặt trước giáp homestay Green Hill, mặt sau là homestay 2ha đang xây dựng
- Khu vực yên tĩnh, khí hậu mát mẻ, không gian lý tưởng để làm nơi nghỉ dưỡng
- Pháp lý đầy đủ, ranh giới rõ ràng, sẵn sổ hồng sang tên
- Đất thuộc thôn Mít Mái, Yên Bài, Hà Nội

Chủ cần tiền bán GẤP 156m,Full TC,giá 20tr/m,Sau Trường Yên Bài,gần điểm cuối Ga Metro 5

3.12 tỷ 156m² 20 tr /m² 474.16 tr/m ngang
Mã tin: 2230476
Chủ cần tiền Bán gấp 156m,Full thổ cư,Lô góc mặt tiền hơn 6m
- Đường trước đất rộng hơn 10m
- Nằm sau trường cấp 1, cấp 2 xã Yên Bài,bên cạnh là trạm tế xã.
- Xung quanh dân cư đông đúc giàu có.
- Từ lô đất mà ra Đại Lộ Thăng Long kéo dài chỉ 5phut di chuyển
- Cách điểm cuối ga Metro 5-Văn Cao Hòa Lạc chỉ 8p di chuyển.
- Đơn giá chỉ loanh quanh 20tr thôi anh chị nhé.
- Sổ đỏ thì sẵn sàng,cây xanh,đèn chiếu sáng đã đấu chờ sẵn.
- Lô đất phù hợp cho bác nào đầu tư lãi vốn , xây nghỉ dưỡng hoặc làm nhà ở công tác làm việc tại Hòa lạc , Sơn tây...
- Anh chị quan tâm đến lô đất thì Liên hệ ngay em Lan để được xem đất và tư vấn Miễn phí

ĐẤT SẴN NHÀ RẺ NHẤT YÊN BÀI CHỈ 4.XTR/M2

6.2 tỷ 1440m² 4.31 tr /m² 147.62 tr/m ngang
Mã tin: 2239494
ĐẤT SẴN NHÀ RẺ NHẤT YÊN BÀI CHỈ 4.XTR/M2
- Địa chỉ: thôn Bặn, Vân Hòa, Ba Vì, Hà Nội - Khu vực đất nghỉ dưỡng ven chân núi Ba Vì
- Diện tích 1440m2, có 250m2 đất ở, còn lại là đất cây lâu năm
- Sẵn nhà mái Thái kiên cố rất đẹp chỉ việc dọn dẹp, cải tạo sân vườn chút là ở được luôn
- Thế đất lưng tựa đồi mặt hướng cánh đồng: cao thoáng, mát mẻ, vuông vắn
- Ra trục chính xã chỉ chưa đầy 500m, ra TL87 gần 1km, về Hà Nội chỉ mất hơn 40 phút lái xe
- Gần trường mầm non, trường cấp 2, Long Châu, Winmart, sân vận động, KDL Khoang xanh suối Tiên, Thiên Sơn suối ngà, các Villa resort nghỉ dưỡng vùng quanh
- Tiện ích đầy đủ, pháp lý chuẩn sổ hồng sẵn công chứng
- Giá: 6,2 tỷ

Chính chủ gửi bán mảnh đất Thôn Muồng Voi, Xã Vân Hoà, Ba Vì, Hà Nội. Nay là xã Yên Bài Mới.

9.18 tỷ 1534m² 5.98 tr /m² 382.5 tr/m ngang
Mã tin: 2239511
🔴Chính chủ gửi bán mảnh đất:
- Diện tích 1534,9m2, thổ cư 200m2 còn lại là đất CLN. - Đất vuông vắn: mặt tiền 24m = hậu.
- Đường bê tông thông, đường trước đất rộng 6m.
- Đã xây tường bao, cổng cửa , ranh giới rõ ràng.
- Trong đất trồng cây ăn quả, view núi + cánh đồng. -
- Cách hồ điều hoà hơn 100m, cách trục đường chính đi Khoang Xanh 200m.
- Không khí trong lành, thoáng mát. Hàng xóm sát vách là homestay xinh xắn.
- Pháp lý chuẩn: Sổ hồng, công chứng trong ngày.
💰Giá: 9 tỷ 180tr
📍Địa chỉ: Thôn Muồng Voi, Xã Vân Hoà, Ba Vì, Hà Nội. Nay là xã Yên Bài Mới

RA LÒ SIÊU PHẨM THÔN RÙA, VÂN HOÀ, HÀ NỘI. NAY LÀ XÃ YÊN BÀI MỚI.

1.92 tỷ 316.3m² 6.07 tr /m² 163.54 tr/m ngang
Mã tin: 2203117
RA LÒ SIÊU PHẨM THÔN RÙA, VÂN HOÀ, HÀ NỘI. NAY LÀ XÃ YÊN BÀI MỚI.
- Diện tích: 316,3m2 trong đó có 150m2 thổ cư, đất trồng cây lâu năm là 166,3m2
- Giá: 1 tỷ 920tr
- Mặt tiền rộng 11,74m nở hậu
- Xung quanh là các khu nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, biệt thự, vila của Ba Vì
- Đường rộng 2 ô tô tránh
- View núi đẹp mỹ mãn thích hợp xây nhà nghỉ dưỡng cho gia đình vào dịp cuối tuần hoặc đầu tư sinh lời.
- Dân cư đông đúc, gần các dịch vụ tiện ích
- Pháp lý ranh giới rõ ràng, sẵn sổ sang tên

Giá siêu tốt 7.02 tỷ, 1.080m2 sẵn 300m thổ, đông nam, view núi, mặt tiền 30m. chủ thật 100%.

7.02 tỷ 1080m² 6.5 tr /m² 200.57 tr/m ngang
Mã tin: 2350264
CHÍNH CHỦ 100% BÁN ĐẤT ĐẸP YÊN BÀI BA VÌ. Diện tích: 1.080m²; sẵn 300m² thổ cư đủ điều kiện tách 02 thửa. Mặt tiền: trên 30m. Giá tốt hợp lý trong cùng khu vực: 6.5 triệu/m². Vị trí: Thôn Chóng, Xã Yên Bài, Ba Vì, Hà Nội, nằm trong quần thể nghỉ dưỡng, nhiều gia đình Hà Nội xây nhà thứ hai. Gần Tỉnh lộ 87. Cách trục chính đi UBND xã Yên Bài chỉ 150m Ngõ thông giao thông thuận tiện, lối vào độc lập. Đất F0, cắt từ đất nhà dân Phù hợp xây villa nghỉ dưỡng, homestay, đặc biệt đã có sẵn 300m² thổ cư đủ điều kiện dễ dàng tách 02 thửa để xây riêng hai gia đình hoặc chuyển nhượng tiếp. Sổ hồng riêng pháp lý rõ ràng sẵn sàng công chứng ngay. Chỉnh chủ lần đầu đăng tin vô cùng thiện chí, chủ thật 100% rất tâm huyết, mong được gặp trực tiếp khách dễ thương để còn học hỏi. Xem thêm

BÁN ĐẤT YÊN BÀI TRỤC CHÍNH GẦN GATRO

2.48 tỷ 150m² 16.53 tr /m² 248 tr/m ngang
Mã tin: 2346547
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
ĐẤT YÊN BÀI TRỤC CHÍNH GẦN GATRO
📐 150m² đất đẹp
📍 Gần Làng Văn hóa các Dân tộc Việt Nam
📍 Gần khu vực kết nối Metro số 5
🚗 Đường đi thuận tiện
🏡 Phù hợp ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư Quỹ đất đẹp khu vực Yên Bài ngày càng khan hiếm, đặc biệt những lô diện tích vừa phải, tài chính dễ tiếp cận
. ☎️ Liên hệ 0985283323 để nhận vị trí và giá bán chi tiết trước khi sản phẩm được giao dịch.

Cần chuyển nhượng 262m trong đó có 75m thổ cư tại yên bài

2.3 tỷ 262m² 8.78 tr /m²
Mã tin: 2345746
tọa lạc đắc địa viu núi và cánh đồng toàn cảnh thế đất cao hình thể vuông vắn nở hậu pháp lý rõ ràng chỉ cách đường 87 khoảng 200m cách đường vành đai 5 chỉ khoảnh 150m cách ủy ban ,trường,chợ 350m Qúy ac quan tâm xin vui lòng lh:

BÁN ĐẤT YÊN BÀI – BA VÌ | 150M² VỊ TRÍ ĐẸP

2.46 tỷ 150m² 16.4 tr /m² 246 tr/m ngang
Mã tin: 2338269
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất nền
HÀNG HIẾM YÊN BÀI – BA VÌ

📐 150m² đất đẹp
📍 Gần Làng Văn hóa các Dân tộc Việt Nam
📍 Gần khu vực kết nối Metro số 5
🚗 Đường đi thuận tiện
🏡 Phù hợp ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư

Quỹ đất đẹp khu vực Yên Bài ngày càng khan hiếm, đặc biệt những lô diện tích vừa phải, tài chính dễ tiếp cận.

☎️ Liên hệ 0985283323 để nhận vị trí và giá bán chi tiết trước khi sản phẩm được giao dịch.

Bán đất thuộc yên bài, ba vì, hà nội. diện tích 1752m, thổ cư 200m , mặt tiền 40m.

0 triệu 1752m²
Mã tin: 2331565
** Cần chuyển nhượng đất tại Yên Bài, Ba Vì, Hà Nội ** Diện tích: 1.752m² (đã có 200m² thổ cư) ** Mặt tiền: Hơn 40m, thế đất cao, thoáng, nở hậu ** Đường rộng, ô tô đi lại thoải mái ** View thiên nhiên đẹp, không khí trong lành rất phù hợp làm homestay, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài Liên hệ chính chủ:

Chỉ 2 tỷ 150tr có ngay lô đất Yên Bài

2.15 tỷ 302m² 7.12 tr /m² 126.47 tr/m ngang
Mã tin: 2331347
👉 Chỉ 2 tỷ 150tr có ngay lô đất Yên Bài
- Diện tích 302m2, có 150m thổ cư, còn lại là đất cây lâu năm
- Mặt tiền 17m = hậu, đã xây ranh giới rõ ràng
- Đất cao thoáng không lo ngập lụt, view núi Ba Vì
- Khu vực sạch sẽ không chăn nuôi, không khí trong lành
- Ô tô vào tận đất, hàng xóm sát vách là cán bộ hưu trí
- Ra chợ dân sinh chỉ 200m, khu vực tiện ích đầy đủ
- Về trung tâm Hà Nội chỉ 45p lái xe, giao thông thuận tiện
- Mảnh đất phù hợp nghỉ dưỡng, đầu tư tích sản
- Địa chỉ: Muồng Cháu, Yên Bài, Hà Nội( xã Vân Hoà cũ)

ĐẤT NGHỈ DƯỠNG KDL ĐỒI GIÓ, YÊN BÀI, HÀ NỘI

5.85 tỷ 1040m² 5.63 tr /m² 234 tr/m ngang
Mã tin: 2331228
ĐẤT NGHỈ DƯỠNG KDL ĐỒI GIÓ, YÊN BÀI, HÀ NỘI
- Giá: 5 tỷ 850tr
- Tổng diện tích thực tế sử dụng 1040m2, diện tích trong sổ 761m2 ( có 150m2 thổ cư )
- Mặt tiền 25m nở hậu, thế đất thoải, vuông vắn
- Đường thông ô tô tránh nhau
- Lưng tựa vào khu du lịch Đồi Gió, mặt hướng cánh đồng, view ao, nhìn trực diện vào núi Tản Viên, không khí trong lành mát mẻ
- Pháp lý ranh giới rõ ràng, sẵn sổ hồng sang tên
- Địa chỉ: thôn Muồng Voi, Vân Hòa, Ba Vì, Hà Nội (xã Yên Bài mới)

270m2 đất yên bài ba vì tài chính chỉ hơn 2 tỷ. ngay 0988 908 ***

0 triệu 270m²
Mã tin: 2320558
270m² đất Yên Bài - Ba Vì tài chính chỉ hơn 2 tỷ Diện tích trong sổ 206m thực tế 270m, thổ cư 150m mặt tiền rộng hơn 10m nở hậu. Đất bằng phẳng view thoáng đãng. Đường oto 7 chỗ vào đất thoải mái. Nằm tại thôn Chóng Yên Bài cách làng văn hoá chỉ 3km. Cách trung tâm HN chỉ 35p lái xe oto. Alo em để biết thêm chi tiết E Hiền

Duy nhất tại yên bài ba vì. tổng 305m2. mặt tiền hơn 12m. ngay 0988 908 ***

0 triệu 305m²
Mã tin: 2320325
Kiếm đâu ra lô đất vị trí thì đẹp, diện tích thì vừa khuôn, view thì siêu thoáng như lô này đây ạ! Duy nhất tại Yên Bài - Ba Vì. Tổng 305m². Mặt tiền hơn 12m. Mặt chính bám trục chính liên thôn. Đường chính vào các khu nghỉ dưỡng. Mặt sau là khu phân lô và view siêu thoáng Xung quanh là các khu nhà vườn, villa đã và đang hoạt động Các bác nhanh tay để đi xem đất và sở hữu cơ lô đất hiếm có này đi ạ E Hiền LVCC Xem thêm

Đất yên bài giá mềm, sổ vuông, thế đất cao ráo, view thoáng, không khí trong lành

4.4 tỷ 666m² 6.61 tr /m² 220 tr/m ngang
Mã tin: 2317370
Đất Yên Bài, Hà Nội giá mềm nhất khu vực chỉ 4,4 tỷ. - Diện tích 666,6m², có 150m² đất ở, còn lại là đất cây lâu năm. - Giá 4,4 tỷ. - Mặt tiền 20m = hậu, nền đất chắc chắn. - Đường bê tông ô tô đỗ tận đất. - Địa thế cao ráo, view thoáng đãng, không khí trong lành, xung quanh rất nhiều khu nghỉ dưỡng. - Sổ hồng nét, tường bao ranh giới rõ ràng. - Mảnh đất phù hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc đầu tư sinh lời. - Địa chỉ: Thôn Mít Mái, Yên Bài, Hà Nội. Liên hệ (zalo): . Xem thêm

Duy nhất chuyển nhượng biệt thự nghỉ dưỡng ven đô mặt hồ bản xôi ba vì chỉ 7.8 tỷ. giá tốt nhất

7.8 tỷ 287m² 27.18 tr /m² 650 tr/m ngang
Mã tin: 1727770
Dự án: Bản Xôi Village
Chuyển nhượng căn biệt thự mặt hồ Bản Xôi rộng 11ha cực đẹp, trung tâm dãy V1. + Diện tích 287,5m² full thổ cư, sổ đỏ lâu dài. + Thiết kế 3PN, 3WC full nội thất cao cấp với phong cách độc đáo, thoáng mát, hưởng trọn vẻ đẹp hùng vĩ của thiên nhiên, núi rừng. + Lợi nhuận kép vừa nghỉ dưỡng, vừa kinh doanh. Giá bán: 7,8 tỷ (có thương lượng). Liên hệ em Nam Anh xem thực tế ! Cảm ơn quý khách hàng đã đọc tin! Xem thêm

🌿 BÁN 150m² ĐẤT TẠI THÔN ĐA CUỐNG – YÊN BÀI 🌿

2.3 tỷ 150m² 15.33 tr /m² 333.33 tr/m ngang
Mã tin: 2257197
Đặc điểm BĐS: Đất ở, Full thổ cư
🌿 BÁN 150m² ĐẤT TẠI THÔN ĐA CUỐNG – YÊN BÀI 🌿

📍 Vị trí đẹp, trung tâm thôn Đa Cuống – xã Yên Bài
✅ Diện tích: 150m²
✅ Đất vuông vắn, bằng phẳng, cực đẹp
✅ Đường rộng, ô tô lưu thông thuận tiện

🌟 Chỉ trong bán kính 200m đầy đủ tiện ích:

* Chợ dân sinh
* Trường học
* Trạm y tế
* UBND xã Yên Bài

📈 Phù hợp:Ở lâu dài Xây nhà vườn nghỉ dưỡng
💰 Đầu tư giữ tiền cực tốt giá 2,X tỉ

☎️ Liên hệ ngay em để xem đất và làm việc chính chủ!

Bán đất 150m² full thổ cư ngang 7,44m giá 2.65 tỷ tại Thôn Bài, Xã Yên Bài

2.65 tỷ 150m² 17.67 tr /m²
Mã tin: 2244629
Cách trục chính Yên Bài: 100m
Cách Trường Học cấp 1, Cấp 2: 300m
Cách 2 Chợ: 600m
Cách Đại Học Quốc Gia: 6 phút

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ CONTAINER VIEW HỒ ĐỒNG MÔ – FULL NỘI THẤT, NGHỈ DƯỠNG CUỐI TUẦN CỰC CHILL

6 tỷ 190m² 31.58 tr /m² 1.2 tỷ/m ngang
Mã tin: 2244180
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ CONTAINER VIEW HỒ ĐỒNG MÔ – FULL NỘI THẤT, NGHỈ DƯỠNG CUỐI TUẦN CỰC CHILL
- Vị trí: Khu tái định cư Đồng Mô, phía sau view trực diện hồ Đồng Mô
- Giá bán: 6 tỷ
- Diện tích: 190m2 – mặt tiền 5m
✨ Thông tin nổi bật:
- Nhà container thiết kế đẹp, đầy đủ tiện nghi, chỉ việc xách vali đến nghỉ dưỡng
- Gia đình sử dụng rất giữ gìn, hiện đã bổ sung thêm nhiều nội thất đẹp hơn so với ảnh cũ như bàn gỗ dài cao cấp, decor mới...
Không gian cực phù hợp nghỉ cuối tuần, làm homestay hoặc đầu tư khai thác lưu trú
🌅 Vị trí đẹp – tiềm năng:
-Phía sau là hồ Đồng Mô thoáng mát, view cực chill
-Đường rộng 12m có vỉa hè, ô tô tránh thoải mái
-Xung quanh nhiều homestay, hàng quán
-Gần nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Làng Văn hóa – Du lịch các Dân tộc Việt Nam, khu du lịch Đồng Mô...
💧 Tiện ích sẵn có:
- Đã khoan giếng tầng sâu, nước trong mát
- Nguồn nước đã kiểm định đạt tiêu chuẩn sử dụng
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
- Chính chủ bán, không qua môi giới
Xin anh/chị/em môi giới vui lòng không liên hệ : 0848929959

Lô đất nghỉ dưỡng vân hòa view núi, cánh đồng, gần tl87, trường, chợ, ub xã

2 tỷ 262m² 7.63 tr /m²
Mã tin: 1955749
- Đất nghỉ dưỡng Yên Bài view toàn cảnh núi Ba Vì, cánh đồng cực đẹp. - Diện tích 262m², có 75m² đất ở + 187m² đất vườn. - Mặt tiền 7,5m, nở hậu, địa thế cao ráo. - Vị trí cách TL87 chỉ 200m, đường xá giao thông thuận tiện. - Tiện ích: Cách chợ, trường, ủy ban trong bán kính 350m. - Pháp lý ranh giới rõ ràng, sẵn sổ hồng sang tên. - Đất thuộc thôn Mồ Đồi, Yên Bài, Hà Nội (xã Vân Hòa cũ). - Giá 2 tỷ. Liên hệ (zalo): . Xem thêm

Chỉ 1 ô tài chính nhỏ nhất vân hòađất 2 mặt tiền full thổ cưview cánh đồngxung quanh nhiều villa

1.8 tỷ 150m² 12 tr /m²
Mã tin: 2119601
- Đất nghỉ dưỡng tài chính nhỏ nhất Vân Hòa (Yên Bài), Hà Nội. - Diện tích 150m² full thổ cư, sẵn sổ hồng sang tên. - Đất 2 mặt tiền trước sau cực thoáng, mỗi mặt rộng 9,75cm. - Địa thế bằng phẳng, đã có bờ bao ranh giới rõ ràng, sẵn cống thoát nước. - Đường bê tông thông thoáng, gần đường lớn, ô tô ra vào thoải mái. - Vị trí đẹp, tiện chợ, nhà hàng, khu vui chơi, dịch vụ tiện ích đầy đủ. - View cánh đồng, cách hồ lớn chỉ hơn 100m, không khí mát mẻ, xung quanh là quần thể nghỉ dưỡng và villa. - Cách trung tâm 1h chạy xe. - Giá 1,8 tỷ. Liên hệ (zalo): . Xem thêm

ĐẤT YÊN BÀI, HÀ NỘI GIÁ MỀM NHẤT KHU VỰC CHỈ 6.XTR/M2

4.4 tỷ 666m² 6.61 tr /m² 220 tr/m ngang
Mã tin: 2194121
ĐẤT YÊN BÀI, HÀ NỘI GIÁ MỀM NHẤT KHU VỰC CHỈ 6.XTR/M2
- Diện tích 666,6m2, có 150m2 đất ở, còn lại là đất cây lâu năm
- Giá 4,x tỷ
- Mặt tiền 20m = hậu, nền đất chắc chắn
- Đường bê tông ô tô đỗ tận đất
- Địa thế cao ráo, view thoáng đãng, không khí trong lành, xung quanh rất nhiều khu nghỉ dưỡng
- Sổ hồng nét, tường bao ranh giới rõ ràng
- Mảnh đất phù hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc đầu tư sinh lời
- Địa chỉ: thôn Mít Mái, Yên Bài, Hà Nội
☎ Liên hệ (zalo): 0975349726

Cần bán đất Mồ Đồi Vân Hòa, Ba Vì, gần UB xã Yên Bài, chợ, đường oto to, thông, 531m, 6.05tỷ

6.05 tỷ 531m² 11.39 tr /m² 504.17 tr/m ngang
Mã tin: 2175265
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
* Đất đẹp Vân Hòa, Yên Bài, Ba Vì.
* Nằm trên trục đường chính nối TL87 và đường Vân Hòa rất rộng.
* Trung tâm của xã Yên Bài mới.
* Vuông vắn, nở hậu.
* Ranh giới, tường bao và pháp lý rõ ràng.
* Cách đường 87 khoảng hơn 500m.
* Cách UBND xã Yên Bài mới, trường học, chợ, nhà văn hóa 700m...
* Tiền năng tăng giá rất lớn.

** Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
** Vui lòng liên hệ tôi Huân để tìm được mảnh đất phù hợp cho Bạn!

Bán đất siêu đẹp làm nghỉ dưỡng Hồ Đông Mô Ba Vì

34 tỷ 5900m² 5.76 tr /m² 850 tr/m ngang
Mã tin: 2173005
Đặc điểm BĐS: Có thổ cư
Bất động sản có thế đất cao, view cực thoáng, đồi chè và khung cảnh xung quanh tuyệt đẹp.

Đất có diện tích 5900m², trong đó có tới 40 mét mặt đường rất rộng rãi và 600m² thổ cư, rất thích hợp để xây dựng các homestay, nhà nghỉ dưỡng cuối tuần.

Trong bán kính 1km từ vị trí đất, có nhiều homestay, biệt thự nghỉ dưỡng bề thế đã được xây dựng, cư dân hàng xóm dân trí cao - văn minh lịch sự. Từ vị trí đất di chuyển về siêu thị BigC (Go) Thăng Long - Cầu Giấy chỉ mất đúng 40 phút di chuyển với toàn đường nhựa và đường cao tốc.

Kính mời các nhà đầu tư am hiểu thị trường và tiềm năng phát triển của bất động sản trong khu vực xã Yên Bài - Vân Hoà - Kim Sơn nói riêng và khu vực quanh chân núi Ba Vì nói chung.

Mua bán chính chủ, pháp lý minh bạch. Liên hệ: . Xin cảm ơn!

150m Full Thổ Cư, Lô Góc Sát Trường học, Chợ Trung Tâm

2.5 tỷ 150m² 16.67 tr /m² 250 tr/m ngang
Mã tin: 2127574
🔥150m² LÔ GÓC – VIEW TRƯỜNG, CHỢ, GA METRO – GIÁ CHỈ HƠN 2 TỶ
Anh chị có tin không?
👉150m² full thổ cư, lô góc
👉Đường trước đất 6–7m ô tô tránh
👉View trực diện trường học, sát chợ trung tâm
👉Vài phút ra ga Metro tuyến số 5 Văn Cao – Hòa Lạc
👉Giá chỉ hơn 2 tỷ – tính ra hơn 10 triệu/m²
.
🔎Hôm nay em Đức – Lính nhà đất Hòa Lạc dẫn anh chị đi xem một mảnh đất cực hiếm còn sót lại trong khu vực đã hình thành dân cư, tiện ích đầy đủ và đặc biệt là ăn trọn sóng Metro.
.
📍VỊ TRÍ “SỐNG THẬT – ĐẦU TƯ THẬT”
Mảnh đất nằm ngay trung tâm khu dân cư, nơi:
Trường mầm non – cấp 1 – cấp 2 ở sát bên
Chợ trung tâm sầm uất, đi bộ vài bước
Ga Metro tuyến số 5 đã khởi công, di chuyển chỉ vài phút
Xung quanh là nhà máy, xưởng may, khu dân cư đông đúc → nhu cầu ở luôn có sẵn
Đây là khu vực dân cư phải đông – vì có trường, có chợ, có nhà máy, chứ không phải đất “đánh cược tương lai”.
.
🧱PHÁP LÝ RÕ – GIÁ TRỊ THẬT
Mảnh đất do chính em và đội ngũ mua cả khu gần 4.000m², làm:
Mua thêm thổ cư
Hiến đường cho Nhà nước
Phân lô chuẩn chỉnh, full thổ cư 100%
👉Không lỗi phong thủy – không mồ mả – không dính quy hoạch
👉Giá bán ra cực kỳ thấp so với giá trị thực
.
🚀ĐỘNG LỰC TĂNG GIÁ RÕ RÀNG
Anh chị nhìn cả một hệ trục hạ tầng đang đổ về khu vực này:
Metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc (đã khởi công)
Đại lộ Thăng Long mở rộng 120–180m,giải phóng mặt bằng đang làm cực nhanh
Trục Tây Hồ – Ba Vì (60m)
Tỉnh lộ 87 mở rộng 150m
Cao tốc Hà Nội – Hòa Bình
Vành đai 5 khởi công ngay quý 4 năm nay 2026
💪Trong khi đó, đất phía đối diện Cổ Đông/Sơn Tây giá 33–50 triệu/m² nhưng động lực tăng giá gần như không có.
Còn ở đây, chỉ hơn 10 triệu/m² mà ăn trọn hạ tầng + Metro + dân cư thật.
➡️Tăng gấp 2–3 lần trong 1,5–2 năm tới là câu chuyện hoàn toàn có cơ sở.

Đất đầu tư nghỉ dưỡng view cánh đồng tại vân hòa ba vì

4.3 tỷ 760m² 5.66 tr /m² 268.75 tr/m ngang
Mã tin: 1865509
Gia đình cần chuyển nhượng lô đất 760m đất ở 200m mặt tiền 16m nở hậu, View cánh đồng bát ngát. Phù hợp nghỉ dưỡng hoặc đầu tư đều tuyệt vời. Giá chỉ 4, x tỷ. Quý khách có nhu cầu xin vui lòng liên hệ. BĐS Tản Viên . Xem thêm

Đất nghỉ dưỡng sẵn khuôn viên view đẹp tại yên bài, ba vì, 0981 824 ***

16 tỷ 2363m² 6.77 tr /m² 285.71 tr/m ngang
Mã tin: 1399759
Do chuyển công tác chính chủ cần bán 2363,8m² đất ở 200m² trong sổ 945m² mặt tiền 56m trục chính vào khu du lịch Suối Mơ Yên Bài, Ba Vì, chỉ sẵn xách vali đến ở. - Lô đất sẵn khuôn viên, cảnh quan là tường bao quanh có 3 bungalow 3 phòng ngủ, chỉ sẵn xách vali đến ở. Xung quanh là quần thể nghỉ dưỡng resort homestay. - View cánh đồng bát ngát có thể phát triển thêm diện tích, đào ao thả cá, thành tổng 4000m², có suối chảy róc rách qua đất. - Cách trục đường Tỉnh Lộ 87, Làng Văn Hóa 54 Dân Tộc Việt Nam chỉ 3km. Cách trung tâm thành phố Hà Nội chỉ 40km. Phù hợp xây dựng nhà vườn, khu nghỉ dưỡng, resort tránh dịch thì quá tuyệt vời. Quý khách có nhu cầu xin liên hệ Bất Động Sản Tản Viên. Điện thoại . Xem thêm
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Bài, Hà Nội tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Bài, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-bai-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Yên Bài chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để: ✔ Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích. ✔ Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Định giá trong các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Yên Bài, Hà Nội, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.


1. Xã Yên Bài, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Ba Vì, Hà Nội.
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các xã Vân Hòa, Khánh Thượng, Minh Quang.
    • Gần Quốc lộ 32, thuận tiện kết nối với trung tâm Hà Nội.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Yên Bài

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

  • Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền).
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá sàn trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Yên Bài? Bao Lâu Cập Nhật?

  • Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hà Nội.
  • Chu kỳ cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.

4. Bảng Giá Đất Xã Yên Bài, Hà Nội 2025 Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Yên Bài chưa có bảng giá riêng, tạm thời áp dụng theo bảng giá đất huyện Ba Vì cũ. Dưới đây là tham khảo:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 5.000.000 – 8.000.000
Đất thương mại 10.000.000 – 15.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.500.000

Dự kiến cuối 2025, Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới cho Xã Yên Bài.

5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Bài

Các khu vực gần trục đường chính có giá đất cao nhất: ✔ Đường Quốc lộ 32 – Giá từ 8–12 triệu/m². ✔ Khu vực trung tâm xã – Giá 6–9 triệu/m². ✔ Khu vực giáp ranh các xã lân cận – Giá 4–7 triệu/m².

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường

  • Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, hạ tầng.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Bài Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin Hà Nội.
  • Bước 2: Chọn "Tra cứu bảng giá đất" → Nhập địa chỉ.
  • Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Bài

  • Lợi thế:
    • Gần Quốc lộ 32, dễ kết nối với trung tâm.
    • Quy hoạch mở rộng đô thị của Hà Nội.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven các trục đường chính.
    • Nhà phố thương mại gần khu dân cư.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Bài

Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới. ✔ Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường. ✔ Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Bài 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Mở rộng đô thị Hà Nội.
    • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
    • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Bài, Hà Nội giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

  • Theo dõi Guland.vn hoặc Cổng thông tin Hà Nội.
  • Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới.

#BangGiaDat #YenBaiHaNoi #BatDongSan2025


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.