Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
🏙️ Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện, hàng xóm với các khu đô thị đẳng cấp như TimeCity, Hinode City, Hellios Tower,…
🛣️ Ngõ thông, ô tô chạy thoải mái, chỉ vài bước là ra phố ô tô tránh!
📍 Bán kính 1km: Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị… quá nhiều tiện ích!
🚗 Gara ô tô đỗ trong nhà, cực kỳ thuận tiện!
🚀 Thang máy xịn, tốc độ cao đảm bảo an toàn và tiện nghi cho cả gia đình!
🏡 Full đồ - chỉ cần mang vali vào là ở ngay!
🛏️ Thiết kế 3 phòng ngủ đầy đủ công năng, không gian sống thoải mái.
📜 Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng.
📞 Liên hệ em Trường Nhà Phố - Bán Cả Nhà Cả Phố
📱 093.178.2389
🚗 Ngõ nông, ô tô tránh, thông các hướng, chỉ cách phố vài bước!
💰 Giá cực tốt, chỉ hơn 7 tỷ, không có căn thứ hai trong khu vực!
🏙️ Vị trí trung tâm: 1km bán kính đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện Thanh Nhàn, Vinmec, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, hàng quán vô vàn.
✨ Thiết kế đầy đủ công năng:
- 4 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát.
- 3 phòng tắm tiện nghi.
📜 Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ, sổ hồng.
📞 Liên hệ em Trường Nhà Phố: 096.568.1315
💥 GẦN PHỐ - GIÁ RẺ NHẤT KHU 💥
🏡 46m² x 4 TẦNG – CHỈ HƠN 7 TỶ 🏡
📍 Vị trí cực đẹp:
👉 Chỉ 3 bước ra phố Kim Ngưu sầm uất
👉 Hàng xóm VIP: Time City, Hinode City, Imperia Sky Garden, Helios Tower…
🛏 Thiết kế chuẩn công năng:
✅ 4 Phòng ngủ rộng thoáng
✅ Phòng khách – bếp – vệ sinh bố trí hợp lý
✅ Sổ nở hậu, phong thủy cực đẹp – đón tài lộc vào nhà
💸 Giá rẻ nhất khu vực – phù hợp để ở, đầu tư giữ tiền sinh lời
📞 Liên hệ ngay Trường Nhà Phố để xem nhà:
📲 093 178 2389 – hỗ trợ 24/7
✅ THIỆN CHÍ BÁN NHANH - NHÀ CỰC ĐẸP - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH TỐT - SỔ ĐẸP - NGÕ THÔNG - GIÁ CỰC TỐT
✅ Vị trí đẹp, trung tâm Q.Hai Bà Trưng, ngay mặt phố Yên Lạc, Lạc Trung, Kim Ngưu, ngõ rộng 3.5m ô tô vào nhà, kinh doanh tốt, cách mặt phố Kim Ngưu 60m; khu vực phân lô bàn cờ, nhiều văn phòng, công ty; cách ĐH: Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh Tế và Bệnh viện: Bạch mai, Thanh nhàn, 108, Vinmec Times city… tầm trên dưới 1km; cách cầu Mai Động 350m, 2.5km tới Hồ Hoàn Kiếm, full tiện ích, dân trí cao, tiềm năng tăng trưởng tốt…lý tưởng để đầu tư và an cư.
✅ Thiết kế 4 tầng kiên cố, nhà còn mới, GPXD đầy đủ:
+ Tầng 1: Cửa hàng, văn phòng, gara ô tô, phòng khách, bếp, phòng ăn, wc.
+ Tầng 2, 3: Mỗi tầng 02 phòng ngủ và wc.
+ Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.
✅ Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch, diện tích trên sổ 39m, diện tích thực tế 43m.
Bán nhà mặt Đê Trần Khát Chân (HBT) 78/80m, 4 tầng, mt 4.8m, giá 20.8 tỷ
+ Vị trí:
Đoạn đẹp nhất của Đê Trần Khát Chân, Vùng này thuộc phố Cổ ở Hà Nội, tiện ích miễn bàn, cách Hồ Gươm có 2 km, Tòa nhà nằm Ngay mặt phố, Kinh Doanh bất chấp, ở sướng.
+ Nhà còn rất đẹp, cầu thang, bếp, nội thất đều bằng gỗ quý, Nhà thoáng trước sau, nhiều cửa sổ, đón ánh sáng tự nhiên. Tặng toàn bộ nội thất cho chủ mới hữu duyên, trước chủ cho thuê 30triệu/tháng, nay lấy lại để bán.
+ Thiết kế
- T1: Khách, Bếp, Vs, Hiên phía trước, sau
- T2: 2,3: Mỗi tầng 2 ngủ, 1 Vs, Ban công, full nội thất.
- T4: Phòng thờ, sân phơi, téc nước.
+ Pháp lý: sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-vinh-tuy-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của thành phố. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động mạnh đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải tỏa hoặc tính thuế sử dụng đất. Với một địa bàn mới như Phường Vĩnh Tuy, việc cập nhật thông tin chính xác về giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý quan trọng.
1. Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của UBND TP. Hà Nội.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn Quận Hai Bà Trưng, bao gồm các khu dân cư, đất thương mại và công nghiệp nhẹ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Thanh Lương
- Phía Nam giáp Quận Hoàng Mai
- Phía Đông giáp Sông Hồng
- Phía Tây giáp Phường Bạch Mai
Vị trí trung tâm và hệ thống giao thông thuận lợi (gần cầu Vĩnh Tuy, đường Minh Khai) giúp Phường Vĩnh Tuy có tiềm năng phát triển mạnh về bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Vĩnh Tuy?
Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Công dụng chính:
- Tính thuế sử dụng đất (thuế hàng năm, thuế chuyển nhượng).
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Định hướng đầu tư cho nhà phát triển dự án.
Tại Phường Vĩnh Tuy, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến chi phí sở hữu nhà đất, đặc biệt khi khu vực này đang thu hút nhiều dự án hạ tầng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Vĩnh Tuy? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (dựa trên đề xuất từ Sở Tài nguyên & Môi trường).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Phường Vĩnh Tuy Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Phường Vĩnh Tuy sẽ áp dụng bảng giá đất của Quận Hai Bà Trưng cho đến khi có quyết định mới. Tham khảo giá năm 2024:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 30–100 triệu |
| Đất thương mại | 50–150 triệu |
| Đất nông nghiệp | 5–15 triệu |
Dự kiến cập nhật: Cuối năm 2025, giá đất có thể tăng 10–20% do vị trí trung tâm và quy hoạch hạ tầng.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Vĩnh Tuy?
Các tuyến đường đắt giá nhất:
- Đường Minh Khai (giá 80–120 triệu/m²) – trục giao thông chính.
- Đường Vĩnh Tuy (giá 70–100 triệu/m²) – gần cầu Vĩnh Tuy.
- Đường Bạch Mai (giá 60–90 triệu/m²) – khu dân cư sầm uất.
Nguyên nhân chênh lệch:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Mật độ dân cư cao, tiềm năng kinh doanh lớn.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Vĩnh Tuy
- Mức chênh: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần dự trù ngân sách cao hơn so với giá Nhà nước.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Vĩnh Tuy Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội (https://tnmt.hanoi.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định số…/QĐ-UBND".
- Bước 3: Kiểm tra theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.
Lưu ý: Có thể sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Vĩnh Tuy Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp (mở rộng cầu Vĩnh Tuy, metro).
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận như Times City.
- Quy hoạch phát triển thành khu đô thị hỗn hợp.
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Nhà phố (dọc các trục đường chính).
- Đất nền (khu vực ven sông Hồng).
- Căn hộ dịch vụ (phục vụ dân văn phòng).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Vĩnh Tuy
- Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng chủ sở hữu, không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới: Đổi từ "Quận Hai Bà Trưng" sang "Phường Vĩnh Tuy".
- Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa (tra cứu tại UBND TP. Hà Nội).
10. Dự Báo Giá Đất Phường Vĩnh Tuy 2025–2030
- Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 15–25%/năm.
- Kịch bản ổn định:
- Tăng nhẹ 5–10%/năm nếu thị trường bất động sản chậm.
Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên mua sớm trước khi giá tăng mạnh sau khi có bảng giá mới.
Kết Luận
Bảng giá đất Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội là yếu tố quan trọng để đánh giá chi phí và lợi nhuận khi đầu tư bất động sản. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
- So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Vĩnh Tuy đang là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.
Liên hệ tư vấn:
- Hotline: 1900 XXXX
- Website: https://guland.vn
Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất từ UBND TP. Hà Nội.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
