Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Gia Lâm, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
+ Diện tích sàn XD: 299.20 m2
+ mặt tiền 5m
+ Số tầng: 5 tầng
+ Số phòng ngủ: Tùy biến 04-08 phòng ngủ
+ Pháp lý: sổ đỏ lâu dài
+ Hướng nhà: Tây Bắc cực kì thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán
Được hỗ trợ gói vay ưu đãi lãi suất 0%/24 tháng đầu tiền đối với 65%/TGTBT và ân hạn nợ gốc 24 tháng.
Liên hệ ngay: Em Hoành 0833503375 để nhận thêm thông tin chi tiết
- Diện tích: 116m² – mặt tiền 5m, đất vuông vắn, bằng hậu
📍 Vị trí: Ngõ ô tô tránh – đường trải nhựa sạch sẽ, ngõ thông, thoáng mát
- Hướng: Đông Nam – đón gió, đón tài lộc
- Hiện trạng:
– Trên đất có 5 phòng trọ đang cho thuê, có dòng tiền hàng tháng
– Tiềm năng giữ tiền và tăng giá cực tốt
- Tiện ích xung quanh:
- Cách Vinhome Ocean Park chỉ 100m
- Gần chợ dân sinh, siêu thị, trường học, khu vui chơi
-Đầu ngõ có bãi gửi xe ngày đêm – cực kỳ tiện cho khách thuê
- Giá chủ thu về: 65 triệu/m²
- Tổng: 7,7 tỷ – có thương lượng
-Liên hệ: ngay với e ĐẠT ALfa LAND – sđt,zalo [ 0379398832 ] để đc e tư vấn ;dẫn xem nhà trực tiếp
-
-Nhà xây mới 4 tầng, thiết kế hiện đại – Chỉ việc xách vali về ở
- Ngõ rộng, thuận tiện di chuyển – Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
- Giá chào: 5,3 tỷ (Chốt nhanh)
- Sổ đỏ chính chủ – Pháp lý rõ ràng
-Ưu điểm nổi bật:
-Nhà mới tinh, không cần sửa sang
-Vị trí trung tâm Kiêu Kỵ, gần chợ, trường học, trục đường lớn
-Thích hợp an cư lâu dài hoặc cho thuê kinh doanh
- Diện tích đất 62m2 mặt tiền và hậu 4m2 đường 6m vỉa hè, kinh doanh cực tốt.
- Khu vực kinh doanh hàng quán sầm uất, dân cư, sinh viên qua lại tấp nập ngày đêm.
- Giao thông thuận tiện đường phân lô bàn cờ, vài bước chân ra đường Trâu Quỳ, Ngô Xuân Quảng,…
- Sổ đỏ sẵn, pháp lý chuẩn, không lỗi phong thủy, thiện trí bán, giá đã hạ để dễ thanh khoản chỉ 11.3 tỷ
Liên hệ xem đất và tư vấn miễn phí mr.Nhật: 0982852808, 0948584888
- Giai đoạn tốt để đầu tư, vừa ở vừa kinh doanh
- Vị trí đắc địa gần hồ điều hòa và công viên trung tâm Gia Lâm, khu hành chính công
- Thông số kỹ thuật: nhà thô 4 tầng 87m2 (có thể thêm tầng lửng) hoàn thiện mặt ngoài, mặt tiền 6m
- Giao thông thuận tiện đi: Ngô Xuân Quảng, Thành Trung, Nguyễn Mậu Tài,…..
- Pháp lý chuẩn, sổ đỏ sẵn sàng lâu dài, giá tốt nhất khu vực chỉ 18.3 tỷ
Liên hệ xem nhà đất và tư vấn miễn phí mr.Nhật: 0982852808, 0948584888
- Diện tích 76m2 mặt tiền chính (đường T) 6.4m mặt ngõ phụ mặt tiền 14m vỉa hè rộng rãi, 2 mặt đều là đường nhựa chiều rộng đường là 10 và 6m oto đi vòng quanh.
- Nhà xây 3 tầng tuy hơi cũ nhưng rất chắc chắn hiện vừa ở vừa cho thuê, phù hợp đầu tư giữ tiền (dư địa khu vực rất tốt tăng giá rất đều), xây nhà trọ hoặc kinh doanh ẩm thực.
- Vị trí đắc địa trung tâm phố Trâu Quỳ, cách mặt phố chỉ vài bước chân, đường phân lô bàn cờ, gần các giảng đường trường HV Nông Nghiệp sinh viên qua lại tấp nập ngày đêm.
- Sổ đỏ chính chủ giá bán hợp lý chỉ 14.500tr.
Liên hệ xem nhà đất miễn phí và biết thêm thông tin chi tiết Mr.Nhật:0982852808, 0948584888
- Diện tích vừa phải 50m2 dễ thanh khoản, khuôn tiền nhỏ, phù hợp đầu tư hoặc xây nhà ở.
- Vị trí đẹp nằm trong trung tâm dân cư sầm uất, sinh viên đông đúc (học viện Nông Nghiệp Việt Nam)
- Đường nhựa 3m thông cách trục chính Cửu Việt 2 và đường vành đai Trâu Quỳ chỉ vài bước chân, mặt tiền và hậu đều 4m.
- Sổ đỏ phom mới pháp lý chuẩn,yên tâm đầu tư, giao dịch giá chỉ 7.5 tỷ (thương lượng nhẹ cho người thiện trí)
Liên hệ xem đất và tư vấn miễn phí ngày đêm: 0982852808, 0948584888
- Thông tin: 42m2, otoo vào đất, sổ vuông đẹp, sẵn sàng mua bán.
- Tiện ích bán kính 500m trường cấp 1, 2 Cổ Bi siêu đô thị Ocean park, đại học Nông nghiệp, nhà thì đấu Gia Lâm, huyện ủy, BV Đa khoa Gia Lâm…
- Giá: 5 tỷ (thương lượng)
- Lh: (zalo)
- Đất đấu giá, pháp lý chuẩn, đường xá giao thông phân lô thuận tiện di chuyển, phù hợp đầu tư.
- Diện tích đất 118m2 mặt tiền 6m, 2 mặt tiền đường nhựa, vỉa hè, thông phố Cổ Bi, chợ vàng và khu dân cư hiện hữu.
- Mặt tiền chính đường nhựa 15m, mặt tiền phụ đường nhựa 5m, sổ sách đầy đủ.
- Đón sóng lên phường Gia Lâm, giá tốt chỉ 12.7 tỷ
Liên hệ xem đất miễn phí và tư vấn nhiệt tình tận tâm: 0982852808, 0948584888
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Gia Lâm, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Gia Lâm, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-gia-lam-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Gia Lâm, Hà Nội chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của Thủ đô. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến chi phí sử dụng đất, chuyển nhượng và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Tại Xã Gia Lâm, Hà Nội, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Gia Lâm, Hà Nội, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Gia Lâm, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Gia Lâm, một trong những địa bàn có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ của Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Đông Anh.
- Phía Nam giáp quận Long Biên.
- Phía Đông giáp huyện Văn Lâm (Hưng Yên).
- Phía Tây giáp sông Hồng.
Việc nâng cấp lên Xã Gia Lâm sẽ kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Gia Lâm, Hà Nội?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
- Định giá đất khi chuyển nhượng, thế chấp.
Tại Xã Gia Lâm, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán và phát triển dự án.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Gia Lâm, Hà Nội? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Sau khi sáp nhập, bảng giá đất mới dự kiến sẽ được công bố vào cuối năm 2025.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Gia Lâm, Hà Nội hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Gia Lâm chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Gia Lâm:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–50 triệu |
| Đất thương mại | 20–70 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại các khu vực trung tâm sẽ tăng 10–20%.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Gia Lâm có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực gần cầu Thanh Trì).
- Đường Văn Khê (khu đô thị mới).
- Đường Ngọc Lâm (gần trung tâm hành chính).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đồng bộ, tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, đặc biệt ở khu vực đang phát triển.
- Lý do:
- Bảng giá đất được tính theo khung Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Các dự án hạ tầng mới đẩy giá giao dịch lên cao.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Gia Lâm mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND TP. Hà Nội.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Gia Lâm có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các quận lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô.
- Nhà phố thương mại.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Gia Lâm?
- Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Xác nhận giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.
10. Dự báo giá đất Xã Gia Lâm 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Gia Lâm, Hà Nội là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường.
Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất và bản đồ quy hoạch chi tiết.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Gia Lâm, Hà Nội. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Gia Lâm, Hà Nội 2025
- Giá đất Gia Lâm mới nhất
- Đầu tư bất động sản Gia Lâm
- Quy hoạch Xã Gia Lâm
- Tra cứu giá đất Hà Nội
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
