Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ba Vì, Hà Nội tháng 09/2025 giá rẻ
- Nằm trong khu dân cư hiện hữu, cạnh nhà văn hóa thôn Hợp Sơn, bưu điện xã Ba Vì
- Xung quanh là các khu nghỉ dưỡng bao quanh.
- 500m ra đường tỉnh lộ DT422.
- Thế đất thoải phù hợp nhiều mô hình: đầu tư, nghỉ dưỡng,...
- Đã tách thành 6 sổ.
- Giá: 14 tỷ.
Liên hệ và đặt mua: 0965.678.565 - Nam Anh (miễn trung gian)
Trung tâm Hai Bà Trưng, gần Hoàn Kiếm.
Hiện trạng nhà cũ 4 tầng, mặt tiền rộng, ô tô đỗ cửa.
Sổ đỏ đẹp vuông vắn sẵn sàng giao dịch
LH 0906211945
🚀 Vị trí vàng ngay trung tâm Hoà Lạc – tâm điểm của quy hoạch “thành phố tri thức” phía Tây Hà Nội.
📍 Chỉ 5 phút tới Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học FPT, Học viện Khoa học Công nghệ, Đại học Thăng Long cơ sở 2…
📍 Bao quanh là Khu Công nghệ cao Hòa Lạc – nơi tập trung hàng trăm tập đoàn, công ty công nghệ, nghiên cứu và sản xuất.
📍 Hạ tầng đồng bộ, kết nối nhanh QL21, Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 4.
✅ Diện tích: 100m² – sổ đỏ riêng, pháp lý chuẩn.
✅ Giá chỉ 3 tỷ – tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng & các dự án tỷ đô hoàn thiện.
✅ Ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%, ân hạn cả gốc & lãi 24 tháng – đầu tư nhẹ vốn, sinh lời lâu dài.
💰 Thích hợp xây trọ, mở dịch vụ, cho thuê văn phòng công nghệ, hoặc giữ đất chờ tăng giá.
📞 Liên hệ Xuân Quảng: 0942.735.996 – 0961.857.318
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ba Vì, Hà Nội tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ba Vì, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ba-vi-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Ba Vì chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất Xã Ba Vì, Hà Nội.
Bảng giá đất là cơ sở để xác định thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và nhiều giao dịch liên quan đến bất động sản. Việc nắm rõ giá đất tại địa phương mới này sẽ giúp người mua, người bán và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Ba Vì, Hà Nội, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu, xu hướng biến động giá và tiềm năng đầu tư trong thời gian tới.
1. Xã Ba Vì, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Ba Vì trước đây thuộc huyện Ba Vì, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Vân Hòa
- Phía Nam giáp: Xã Tản Lĩnh
- Phía Đông giáp: Xã Minh Quang
- Phía Tây giáp: Xã Khánh Thượng
Với vị trí gần khu du lịch Ba Vì, hồ Suối Hai, Xã Ba Vì có tiềm năng phát triển mạnh về du lịch sinh thái, bất động sản nghỉ dưỡng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ba Vì, Hà Nội?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn. Tại Xã Ba Vì, Hà Nội, bảng giá đất được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Ba Vì, Hà Nội? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Ba Vì, Hà Nội Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ba Vì sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Ba Vì cũ cho đến khi có quyết định mới. Dự kiến, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng do vị trí chiến lược gần các khu du lịch.
| Dự kiến phân khúc giá (đơn vị: triệu đồng/m²): | Loại đất | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 10 - 25 | |
| Đất thương mại | 15 - 40 | |
| Đất nông nghiệp | 1 - 5 |
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Ba Vì Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao nhất tại Xã Ba Vì:
- Khu vực gần hồ Suối Hai (tiềm năng nghỉ dưỡng)
- Trục đường chính QL32 (kết nối trung tâm Hà Nội)
- Khu vực gần khu du lịch Ba Vì
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch: Khoảng 30-70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá đất nhà nước thường chậm cập nhật.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ba Vì, Hà Nội Mới Nhất
- Tra cứu online:
- Website UBND TP. Hà Nội (https://hanoi.gov.vn)
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa)
- Tra cứu trực tiếp:
- Văn phòng đăng ký đất đai huyện Ba Vì.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ba Vì Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội đầu tư:
- Phát triển nghỉ dưỡng, homestay (gần Ba Vì, Suối Hai).
- Đất nền ven QL32 có khả năng tăng giá mạnh.
- Quy hoạch đô thị mở rộng từ Hà Nội.
Rủi ro cần lưu ý:
- Chưa có hạ tầng đồng bộ ở một số khu vực.
- Giá đất có thể biến động sau khi có bảng giá mới.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ba Vì
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ba Vì 2025-2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5-10%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ba Vì, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND TP. Hà Nội.
Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư bất động sản tại Ba Vì, hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
🔹 Tra cứu ngay: Guland.vn 🔹 Hotline tư vấn: 1900 XXXX
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo quy định mới).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
