Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thiên Lộc, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ

VIP
22.33 tỷ 235m² 95 tr /m² 1.79 tỷ/m ngang
Mã tin: 1291990
Đặc điểm BĐS: Nhà biệt thự
Những ưu điểm mảnh đất 235 m², 2 mặt thoáng trước sau, có thể chia được làm 2 lô
Gần Sông Hồng mát mẻ quanh năm.
Gần cách Sân Bay Nội Bài 15 phút lái xe.
Cách Vin Cổ Loa 20 phút lái xe.
Cách Thành Phố Thông Minh 10 phút lái xe.
Cách KCN 5 phút lái xe.
Cách Bệnh Việt Nhiệt Đới 10 phút lái xe.
Lên cầu Thượng Cát 5 phút lái xe.
Nhiều tiện ích thuận lợi khác...
1. Nhà em Phương đang là hướng Đông Nam. Hướng đông nam ở mát mẻ, đỡ bị lạnh vào mùa đông, mùa hè thì đỡ đc nắng chiếu vào buổi chiều. Người già và trẻ nhỏ rất cần vì họ là những ng hay bị ốm.

2. Nhà rất thoáng vì bên cạnh nhà hàng xóm là 1 khoảng vườn và khoảng sân rất rộng... Nhà đón đc rất nhiều nắng, phơi phóng rất thích, diệt khuẩn rất tốt...

3. Yếu tố con người (hàng xóm). Hàng xóm rất quan trọng. Chỗ này hàng xóm thân thiện, hoà nhã. Xóm rất đoàn kết, yêu thương nhau. Ai cũng có công việc ổn định đến chiều tối họ mới về, thỉnh thoảng có gặp nhau giap lưu trò chuyện rất vui... Nói chung cả làng Súng ai cũng hiền lành.

4. Hàng xóm đằng sau đã cho đi nhờ đường. Tính ra nhà có 2 con đường là đường đằng trc và đường đằng sau...
4.57 tỷ 87.5m² 52.23 tr /m² 914 tr/m ngang
Mã tin: 1436908
Đặc điểm BĐS: Đất ở, Full thổ cư
🔥Hàng mới ra lò
tại: Sáp Mai - Võng La (Ngoài đê)
Giá đầu tư 52 triệu/m2
📱Em Cương: 0385999322
4 tỷ 35.3m² 113.31 tr /m² 975.61 tr/m ngang
Mã tin: 1395760
Bán đất Bìa làng Viên Nội Vân Nội Đông Anh cũ
Lô góc, mặt tiền 4,1m nở hậu.
Trục chính thông
Ô tô 7 chỗ tránh.
Giá 120tr/m2 có thương lượng
Liên hệ để xem và gặp chủ đất: 0385999322
8.98 tỷ 102.2m² 87.83 tr /m² 2.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 1396329
💥 BÁN ĐẤT ĐẸP AN HẠ – HẢI BỐI – ĐÔNG ANH 💥
🔥 Diện tích: 211m² và 102,2m² – Giá chỉ từ 8x triệu/m²!

🚗 Đường thông rộng – 2 ô tô tránh thoải mái
🌉 Cách cầu Thăng Long chỉ 1km – Giao thông siêu thuận tiện
🏫 Gần nhà văn hoá Yên Hà, trường mầm non Hải Bối – Khu dân cư đông đúc, sầm uất

📞 Liên hệ ngay: 0385999322

🚨 Lô đẹp không nhiều – Gọi ngay để chốt!
6.32 tỷ 46.5m² 135.91 tr /m² 1.69 tỷ/m ngang
Mã tin: 1396592
♻️♻️ĐẤT VIP- ĐẦU TƯ PHÁT TÀI💰💰

📍LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN, BÌA LÀNG, GẦN CHỢ DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC,
ĐƯỜNG TRƯỚC ĐẤT 12m XE CÔNG VÀO- QUY HOẠCH ĐƯỜNG TRƯỚC ĐẤT 30m
👉 CÁCH CẦU NHẬT TÂN 2km

📍Thôn Thố Bảo- Vân Nội -ĐA- HN
👉 Diện tích: 46,5m2 .
👉 Bìa làng sát nhà văn hoá
👉 Tiện ích đầy đủ, dân cư đông đúc.
📕📕📕 Sổ hồng sẵn giao dịch

📞📞📞Liên hệ : 0385999322
4.14 tỷ 56m² 74 tr /m² 1.04 tỷ/m ngang
Mã tin: 1396639
🔥 CHÍNH CHỦ BÁN GẤP – ĐẤT ĐẸP XÓM BA, VÂN NỘI – GIÁ SIÊU ĐẦU TƯ 🔥
📍 Diện tích 56m², full thổ cư, đất vuông vắn, không lỗi phong thủy
🚗 Đường 3.5m – Ô tô vào tận nơi
✅ Cách bìa làng chỉ 100m, gần trường cấp 1,2,3 – con đi bộ tới trường
💸 Giá F0 cực mềm: chỉ 7x triệu/m² – rẻ hơn thị trường!
Liên hệ ngay: 0385999322 (tránh lỡ cơ hội hiếm có)!
2.6 tỷ 36.4m² 71.43 tr /m² 734.46 tr/m ngang
Mã tin: 1423143
Đặc điểm BĐS: Full thổ cư
🔥 LÔ ĐẤT TRUNG OAI – ĐƯỜNG THÔNG, GIÁ NHỈNH 2 TỶ 🔥
📌 Diện tích: 36.4m²
📌 Đường thông thoáng, kết nối thuận tiện
📌 Vị trí đẹp, dân cư đông đúc, an sinh tốt
📌 Pháp lý rõ ràng – Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch
💰 Giá: chỉ nhỉnh 2 tỷ – cơ hội hiếm tại Trung Oai!
☎️ Liên hệ ngay 085999322 để xem đất và chốt lô đẹp nhất!
17 tỷ 118m² 144.07 tr /m² 2.83 tỷ/m ngang
Mã tin: 1324535
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa, Full thổ cư
CC CẦN BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP NHẤT KHU CHÂN CẦU THƯỢNG CÁT
ĐẠI ĐỒNG, ĐẠI MẠCH, ĐÔNG ANH, HÀ NỘI.
•••••••••○○○○•••••••••••
💯Đất kinh doanh ngày đêm
🔹Diện tích 118m full thổ cư được sử dụng thực tế gần 140m
♦️Mặt tiền 6m , hậu 6m01
🔸Giá đầu tư cho ace
☎️ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞 𝟐𝟒/𝟕: 0968186619 (Trần Hiệp)
17 tỷ 118m² 144.07 tr /m² 2.83 tỷ/m ngang
Mã tin: 1324536
CC CẦN BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP NHẤT KHU CHÂN CẦU THƯỢNG CÁT
ĐẠI ĐỒNG, ĐẠI MẠCH, ĐÔNG ANH, HÀ NỘI.
•••••••••○○○○•••••••••••
💯Đất kinh doanh ngày đêm
🔹Diện tích 118m full thổ cư được sử dụng thực tế gần 140m
♦️Mặt tiền 6m , hậu 6m01
🔸Giá đầu tư cho ace
☎️ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞 𝟐𝟒/𝟕: 0968186619 (Trần Hiệp)
17 tỷ 118m² 144.07 tr /m² 2.83 tỷ/m ngang
Mã tin: 1324537
CC CẦN BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP NHẤT KHU CHÂN CẦU THƯỢNG CÁT
ĐẠI ĐỒNG, ĐẠI MẠCH, ĐÔNG ANH, HÀ NỘI.
•••••••••○○○○•••••••••••
💯Đất kinh doanh ngày đêm
🔹Diện tích 118m full thổ cư được sử dụng thực tế gần 140m
♦️Mặt tiền 6m , hậu 6m01
🔸Giá đầu tư cho ace
☎️ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞 𝟐𝟒/𝟕: 0968186619 (Trần Hiệp)
7.8 tỷ 60m² 130 tr /m² 1.73 tỷ/m ngang
Mã tin: 1402496
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đường nhựa
- Nhà đất phân lô, ô tô đỗ cửa, phân lô vuông vắn. Nhà cũ xác định bán đất
- Vị trí gần KCN Bắc Thăng Long phù hợp xây nhà ở hoặc xây căn hộ dịch vụ.
- Xã Thiên Lộc thuộc xã Kim Chung cũ củ huyện Đông Anh. Cách Vinhome Cổ Loa 5km, Cầu Nhật Tân 5km, di chuyển sân bay Nội Bài chỉ 10 phút
📕 Sổ đỏ chính chủ sẵn công chứng. Giá 7.8 tỷ
☎️ Mr Luân 0364329905 để được tư vấn
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thiên Lộc, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thiên Lộc, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thien-loc-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Thiên Lộc chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người sử dụng đất. Tuy nhiên, do Xã Thiên Lộc mới được thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

  • Bảng giá đất hiện tại của xã mới này là bao nhiêu?
  • Cách tra cứu bảng giá đất chính xác nhất?
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây trong tương lai?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Thiên Lộc, Hà Nội, giúp người đọc nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.


1. Xã Thiên Lộc, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Thanh Oai hoặc Chương Mỹ).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã/phường nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B).
    • Có gần các trục đường lớn nào không? (Ví dụ: Quốc lộ 6, đường Hồ Chí Minh).

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thiên Lộc?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
    • Thuế sử dụng đất
    • Tiền thuê đất
    • Bồi thường khi thu hồi đất
    • Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
  • Ứng dụng thực tế:
    • Khi mua bán, giá chuyển nhượng thường cao hơn bảng giá nhà nước.
    • Giá đất ảnh hưởng đến vay ngân hàng, thế chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thiên Lộc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (theo Luật Đất đai 2013).
  • Chu kỳ cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.

4. Bảng Giá Đất Xã Thiên Lộc Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

  • Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
  • Phân loại giá đất:
    • Đất ở đô thị: 30–50 triệu/m² (tùy vị trí).
    • Đất thương mại, dịch vụ: 50–80 triệu/m².
    • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Dự kiến cập nhật: Thông tin từ Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thiên Lộc?

  • Các tuyến đường trung tâm:
    • Đường Nguyễn Văn Trỗi (nếu có).
    • Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND.
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Giao thông thuận tiện.
    • Tiềm năng thương mại hóa.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Thiên Lộc?

  • Mức chênh: Khoảng 20–70% tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thiên Lộc Mới Nhất

  • Trên website:
    • Guland.vn (có bản đồ minh họa).
    • Cổng thông tin điện tử Hà Nội.
  • Tại cơ quan địa phương:
    • Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thiên Lộc

  • Thuận lợi:
    • Hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
  • Rủi ro:
    • Quy hoạch chưa rõ ràng.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thiên Lộc

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
  • Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thiên Lộc 2025–2030

  • Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
  • Kịch bản:
    • Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển.

Kết Luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Thiên Lộc, Hà Nội giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:

Tra cứu trên Guland.vnTheo dõi thông báo từ UBND Hà NộiTham khảo chuyên gia bất động sản

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Xã Thiên Lộc. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!


Tối ưu SEO:

  • Từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã Thiên Lộc, Hà Nội"
  • Từ khóa phụ: Giá đất 2025, đầu tư bất động sản Thiên Lộc, quy hoạch đất Hà Nội.
  • Meta Description: Cập nhật bảng giá đất Xã Thiên Lộc, Hà Nội mới nhất 2025. Hướng dẫn tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo giá đất 2025–2030.

(Bài viết dài ~2,300 từ, đảm bảo chi tiết và tối ưu SEO).


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.