Mua bán nhà đất bất động sản Phường Ba Đình, Hà Nội tháng 10/2025 giá rẻ

VIP
68 tỷ 162m² 419.75 tr /m² 2.72 tỷ/m ngang
Mã tin: 1462027
Chính chủ gửi bán Biệt thự liền kề HC Golden City số 319 Hồng Tiến
- Diện tích: 162m2 căn góc 2 mặt tiền.
- Diện tích xây dựng 92m2x5 tầng
- Nhà có thang máy, hoàn thiện đẹp
- Nhà để ở, kinh doanh và cho thuê đều tốt
- Sổ đỏ chính chủ.
Giá bán: 68 tỷ
VIP
8.9 tỷ 48m² 185.42 tr /m² 2.54 tỷ/m ngang
Mã tin: 1413118
Gia đinh làm ăn được mua nhà to hơn cần bán nhà 5 tầng tại Đội Cấn . Hiện tại có 7 phòng ngủ , có thể cải tạo thành 9 phòng ngủ cho thuê giá cao . Giá chỉ 8.9 Tỷ
VIP
12.1 tỷ 30m² 403.33 tr /m² 1.78 tỷ/m ngang
Mã tin: 1534422
LÔ GÓC CỰC ĐẸP - OTO TRÁNH – KINH DOANH SIÊU ĐỈNH - DÂN XÂY CHẮC CHẮN

• Diện tích: 30m²
• Xây dựng: 5 tầng
• Mặt tiền: 6,8m cực rộng, thoáng sáng.
• Vị trí: Lô góc, ô tô đỗ cửa, kinh doanh buôn bán sầm uất.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn
- Tầng 1: Phòng Khách + wc.
- Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + wc.
- Tầng 4: Phòng thờ.
- Tầng 5: Sân phơi.
VIP
3.1 tỷ 45m² 68.89 tr /m² 738.1 tr/m ngang
Mã tin: 1550989
🏢 SIÊU PHẨM ĐƯỜNG BƯỞI – 8 TẦNG THÔNG SÀN – KINH DOANH/VP ĐỈNH
📍 Ba Đình, Hà Nội | 💰 31 Tỷ | 📐 45m² x 8T | 🏠 MT 4.2m

✅ Thang máy – Vỉa hè rộng – Ô tô tránh
✅ Thiết kế hiện đại, thang máy + thang bộ riêng
✅ Phù hợp làm VP, spa, showroom…
✅ Vị trí siêu hiếm – gần Hồ Tây, Lăng Bác, sân bay…

📄 Sổ đỏ chính chủ – giao dịch ngay!
📞 0972714886 – Gọi ngay để xem nhà!
VIP
9 tỷ 38m² 236.84 tr /m² 2.31 tỷ/m ngang
Mã tin: 1567334
NHÀ HOÀNG HOA THÁM- BA ĐÌNH- LÔ GÓC-CÁCH PHỐ HƠN 30 M- PHÙ HỢP CHO GIA ĐÌNH Ở- MẶT NGÕ- CẢI TẠO ĐƯỢC THANG MÁY- VỊ TRÍ CỰC ĐẸP

+ Nhà mình bán dân xây . Cả ngõ hơn 10 hộ sinh sống. cực vip, mặt tiền rộng. Hơn 30m từ nhà ra tới phố. Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh. Ngõ trc nhà rộng thoáng mát. Phòng nào cũng thoáng sáng, sạch sẽ. Hiếm cả phố 1 nhà bán . Gần trường học. Thoáng vĩnh vễn..
+ Nhà khu vực dân trí cao tiện ích. Đủ cả. Ko thiếu thứ gì,

Thiết kế:
-Tầng 1: để xe. Phòng khách. Vs
-Tầng 2:2pn. Vs
-Tầng 3: 1 pn. Vs. Bếp
-T4: thờ sân phơi

+ Sổ đỏ vị trí cực đẹp,,,gửi bank
VIP
17 tỷ 75m² 226.67 tr /m² 3.15 tỷ/m ngang
Mã tin: 1575622
🏡 BÁN NHÀ ĐỘI CẤN VỊ TRÍ ĐẸP KHÔNG BAO GIỜ NƯỚC NGẬP TỚI CHÂN – LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG – Ô TÔ TRÁNH – KINH DOANH ĐỈNH – BA ĐÌNH – HÀ NỘI

🔹 Diện tích: 68m² (sổ đỏ) / 75m² (thực tế)
🔹 Mặt tiền: 5.4m
🔹 Số tầng: 4 tầng cũ
🔹 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
🔹 Giá chào mới: 17 tỷ
🔹 Hướng: Lô góc 3 mặt thoáng
🔹 Địa chỉ: Đội Cấn – Ba Đình – Hà Nội



📍 VỊ TRÍ VÀ TIỆN ÍCH:
• Vị trí trung tâm quận Ba Đình, ngõ thông sang Vạn Phúc, Kim Mã, di chuyển cực thuận tiện.
• Trước nhà ô tô tránh, kinh doanh ngày đêm.
• Đối diện Trường THCS Thống Nhất, cạnh nhà là bãi gửi ô tô.
• Gần các tiện ích cao cấp: Lotte Center, Vinhomes Metropolis, chợ, trường học, bệnh viện…



🏗️ HIỆN TRẠNG NHÀ:
• Nhà cũ xây 4 tầng, gồm 4 phòng ngủ, 3 vệ sinh.
• Lô góc thoáng sáng, phù hợp xây mới 6-7 tầng có thang máy, làm căn hộ cho thuê, văn phòng, homestay, ở kết hợp kinh doanh…



📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ:
Hoàng Thủ Đô
☎️ 03.6868.7298
ZALO 03.6868.7298
VIP
8.8 tỷ 40m² 220 tr /m² 2.2 tỷ/m ngang
Mã tin: 1576165
🏡 Bán nhà đẹp Đội Cấn - Ba Đình - Hà Nội

📍 Vị trí: Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội
💰 Giá: 8.8 tỷ (có thương lượng)
📐 Diện tích: 40m² | Mặt tiền: 4m
📶 Số tầng: 5 tầng | Số phòng ngủ: 4
🧾 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn A4
📞 Liên hệ: Hoàng Thủ Đô - 03.6868.7298
✅ Mô tả chi tiết:
• Vị trí trung tâm Ba Đình, khu dân trí cao, an ninh tốt.
• Ngõ thông tứ phía, ô tô cách nhà chỉ 50m, gửi xe cực tiện.
• Cách phố lớn Văn Cao, Liễu Giai, Vạn Bảo, Vạn Phúc chỉ 200m.
• Ngõ là ngõ lớn, ô tô đỗ ngày đêm, thuận tiện di chuyển.
• Nhà nằm trong sân chung có 3 nhà, nhà ở cuối nên cực kỳ thoáng và yên tĩnh.
• Nhà tự xây cực kỳ chắc chắn, có thể lên tầng thoải mái.



🏗️ Thiết kế hiện đại, hợp lý:
• Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC
• Tầng 2: 2 phòng ngủ + 1 WC
• Tầng 3: 1 phòng ngủ lớn khép kín (có thể chia thành 2 phòng như tầng 2)
• Tầng 4: Phòng thờ + Sân phơi



🎯 Phù hợp:
• Gia đình trẻ muốn an cư tại trung tâm.
• Mua đầu tư cho thuê hiệu suất tốt.
• Người cần không gian sống yên tĩnh, đầy đủ tiện ích quanh.
VIP
12 tỷ 39m² 307.69 tr /m² 2.55 tỷ/m ngang
Mã tin: 1579888
🌟 NHÀ MỚI TINH – THANG MÁY XỊN – NỘI THẤT ĐẦY ĐỦ – Ở NGAY – TRUNG TÂM BA ĐÌNH 🌟

💫 Mô tả:
• Nhà xây mới tinh, thiết kế hiện đại, thang máy nhập khẩu chạy êm, nội thất chủ đầu tư đang hoàn thiện cao cấp.
• Thông số vàng, vị trí đắc địa, ở cực sướng – cho thuê hoặc làm văn phòng đều hợp lý.
• Khu dân trí cao, an ninh tốt, tiện ích bạt ngàn: gần chợ, trường học, trung tâm hành chính.

🏡 Thiết kế hiện đại:
• Tầng 1: Phòng khách + bếp.
• Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ lớn + WC khép kín.
• Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi.
• Tầng 6: Sân mái hoặc có thể làm phòng thư giãn, gym nhỏ.
📘 Sổ đỏ chính chủ, nở hậu – sẵn sàng giao dịch ngay.
60 tỷ 110m² 545.45 tr /m² 10.91 tỷ/m ngang
Mã tin: 1560451
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Bán toà căn hộ dịch vụ ngõ 19 Liễu Giai Ba Đình - oto tránh - sát phố 110m² x 7 tầng.
- Tòa nhà apartment gia đình xây cực kì cẩn thận đầy đủ nội thất cao cấp chuẩn 1 toà căn hộ cao cấp cho người nước ngoài.
Vị trí đắc địa, khu kinh doanh sầm uất nhất quận Ba Đình - Hà Nội.
- Trước nhà: Oto tránh, ngõ phân lô thông ô bàn cờ.
- Vị trí: Sát phố, thuận tiện di chuyển ra mặt đường lớn, hồ tây, Lotte.
- Cho thuê bên thứ 3 thầu lại: 200 triệu/tháng. Tự kinh doanh 300 - 400 triệu / tháng.
Thông tin chi tiết:
- Sổ đỏ: 110m², mặt tiền rộng, có Gara oto xe máy.
- Kết cấu: 7 tầng thang máy gồm 12 căn hộ cao cấp full đồ.
+ Nội thất: Điều hoà, nóng lạnh, trần sàn cao cấp.
+ Tivi tủ lạnh, tủ bếp, giường chiếu, bàn làm việc...
Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay, nhà không lỗi phong thuỷ.
10.8 tỷ 45m² 240 tr /m² 1.8 tỷ/m ngang
Mã tin: 1578549
Bán nhà phố Đội Cấn – trung tâm quận Ba Đình, diện tích 45m², xây 5 tầng kiên cố, giá 10,8 tỷ.

Căn nhà nằm tại vị trí đắc địa, ngõ thông, cách ô tô tránh chỉ 30m, ô tô đỗ ngay trước cổng, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh tới các tuyến phố lớn như Hoàng Hoa Thám, Văn Cao, Liễu Giai, Giang Văn Minh, Kim Mã, Ngọc Hà.
Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích xung quanh đầy đủ – vị trí hiếm có trong khu trung tâm Ba Đình.

Ngôi nhà dân tự xây, thiết kế hiện đại, thoáng sáng tự nhiên, 2 mặt thoáng trước sau, mặt tiền rộng 6m, tạo cảm giác sang trọng, thông thoáng, dễ bài trí.
Nhà mới, tặng full nội thất cao cấp, khách mua chỉ việc dọn về ở ngay. Sổ đỏ nở hậu, phong thủy đẹp, vượng tài, thuận cả ở và đầu tư.

Phù hợp ở lâu dài, cho thuê, hoặc giữ tiền an toàn, tính thanh khoản cao, hiếm gặp trong tầm giá.

Diện tích: 45m² × 5 tầng
Giá chào: 10,8 tỷ (có thương lượng)
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh gọn

Liên hệ: Em Ly 034 699 6989 - Chuyên bán nhà quận Ba Đình, Cầu Giấy, Tây Hồ – uy tín, tận tâm, pháp lý chuẩn.
11.2 tỷ 38m² 294.74 tr /m² 2.24 tỷ/m ngang
Mã tin: 1584971
Bán nhà phố Đội Cấn – quận Ba Đình, diện tích 38m², xây 5 tầng, giá 11,2 tỷ.
Vị trí ngõ thông, ngõ 3 gác tránh nhau, chỉ 50m ra ô tô tránh, thuận tiện kết nối các tuyến Liễu Giai, Kim Mã, Hoàng Hoa Thám, Văn Cao.
Nhà thiết kế hiện đại, mới đẹp, mặt tiền gần 6m, thoáng trước, nội thất cao cấp được tặng lại toàn bộ.
Phù hợp ở kết hợp kinh doanh tầng 1, cho thuê hoặc làm văn phòng nhỏ, dòng tiền ổn định.
Diện tích: 38m² × 5 tầng
Giá chào: 11,2 tỷ
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ.
Liên hệ: Em Ly 034 699 6989 - Chuyên bán nhà quận Ba Đình, Tây Hồ, Cầu Giấy – uy tín, tận tâm, pháp lý chuẩn.
6.15 tỷ 31m² 198.39 tr /m² 1.71 tỷ/m ngang
Mã tin: 1124004
Khẩu Ba Đình - Gần Phố - Nhà dân Xây- ở luôn
-Thiết kế : Nhà 4 tầng dân xây chắc chắn
- Tầng 1 : Khách, bếp và để xe
- Tầng 3,4: Mỗi tầng 1 ngủ và vệ sinh
- Tầng 5: Phòng thờ và sân phơi
+Pháp lý đầy đủ sẵn sàng giao dịch
+Giá:6,15 tỷ(có thương lượng)
+Liên hệ:0333498806
13.5 tỷ 43m² 313.95 tr /m² 2.7 tỷ/m ngang
Mã tin: 1124039
LÔ GÓC 3 THOÁNG - MẶT NGÕ THÔNG KINH DOANH - Ô TÔ ĐỖ - TT BA ĐÌNH.
- Vị trí mặt ngõ kinh doanh thông ra Ngọc Hà, Đội Cấn, ô tô đỗ , khu vực TT Ba Đình nhà đẹp ở kết hợp cho thuê.
- Thiết kế:
- Tầng 1: kinh doanh, bếp, wc
- Tầng 2: phòng khách, 1 ngủ, wc
- Tầng: 3,4: tầng 2 phòng ( tổng 4 ngủ, wc)
- Tầng 5: phòng thờ, sân phơi
- Sổ đẹp, sẵn sàng giao dịch.
-Giá:13,5 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
9.2 tỷ 30m² 306.67 tr /m² 3.07 tỷ/m ngang
Mã tin: 1323715
- Lô Góc - Dân Xây - Thoáng Mát Rộng Rãi
-Vị Trí : mặt ngõ Hoàng Hoa Thám - thông Đội Cấn - Ngọc Hà .mặt ngõ kinh doanh nhỏ Oki.
-Thiết kế : 5 Tầng - 3 Ngủ - có Kiến Trúc Sư thiết kế , công năng tối ưu - góc to , cửa sổ bên hông mở rộng - Thoáng.
+Tầng 1:Phòng khahs,bếp
+Tầng 2,3,4:Mỗi tầng 1 phòng ngủ.wc
+Tầng 5:phòng thờ,sân phơi
-Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ,vuông vắn
-Giá:9,2 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
15.5 tỷ 5m² 3100 tr /m²
Mã tin: 1267047
Bán nhà Ngọc Hà, Ba Đình, 53 m2, mặt tiền 6m, giá 15.5 tỷ

💥 💥 NHÀ SIÊU ĐẸP - ĐẲNG CẤP THƯỢNG LƯU - THANG MÁY XỊN - 3.5 MẶT THOÁNG - FULL NỘI THẤT XỊN - CHỈ VIỆC Ở NGAY

- Nhà mới toanh, thiết kế hiện đại, không gian siêu thoáng, chỉ việc ở ngay
- Cách ô tô 10m, ngay cạnh hồ điều hòa, ngõ thông 3 phố, Đội Cấn, Hoàng Hoa Thám.
- Trung tâm Quận Ba Đình, cửa nhà là Lăng Bắc, an ninh siêu tốt, hộ khẩu vip, chợ dân sinh, Cônv Viên Bách Thảo cửa nhà.

- Tầng 1: Phòng Khách + wc.
- Tầng 2: 1 Ngủ Rộng + wc
- Tầng 3,4 : Mỗi tầng 2 phòng Ngủ + Wc
- Tầng 5: Bếp + Phòng Thờ
- Tằng 6: Sân Phơi

S.ổ đ.ỏ sẵn sàng!
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo để xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
6 tỷ 50m² 120 tr /m² 1.2 tỷ/m ngang
Mã tin: 1331868
Dự án: Long Biên Central
💥 Long Biên Central – Cơ hội an cư đỉnh cao chỉ với 10% đợt 1 💥
🏡 Căn 1PN chỉ từ 600 triệu
🏡 Căn 2PN chỉ từ 900 triệu
🏡 Căn 3PN chỉ từ 1,2 tỷ
🏡 Căn 4PN chỉ từ 2 tỷ
🚗 Sở hữu 1 căn – đảm bảo 1 chỗ đậu ô tô
Tổng số: 422 căn hộ / 441 chỗ đỗ xe – giới hạn, nhanh tay kẻo hết!
⬇️ Mật độ thang máy thấp nhất Hà Nội:
🔹 1 thang máy phục vụ chỉ 42 căn – đẳng cấp, tiện nghi, không lo chờ đợi!
🎯 Vừa ở – vừa đầu tư – vừa hưởng tiện ích vượt trội.
Long Biên Central – Chạm đỉnh sống chất!
24.5 tỷ 66m² 371.21 tr /m² 5.44 tỷ/m ngang
Mã tin: 1401112
Dự án: The Diamond Point
BÁN NHÀ MẶT PHỐ PHÚ ĐÔ – NAM TỪ LIÊM – TÒA 8 TẦNG – 12 CĂN HỘ DỊCH VỤ – DÒNG TIỀN 90TR/THÁNG
📍 Vị trí đắc địa: Lô góc, mặt phố Phú Đô, gần SVĐ Mỹ Đình, bệnh viện Hồng Ngọc, đường đua F1, nhiều trường ĐH – nhu cầu thuê cực cao.
📐 Diện tích: 66m² | Mặt tiền: 4.5m | Xây: 8 tầng
💰 Giá chào: 24,5 tỷ
✔ Thiết kế 12 căn hộ 1K1N full nội thất + 1 sàn kinh doanh
✔ Dòng tiền dự kiến 90-100 triệu/tháng
✔ Hệ thống PCCC đạt chuẩn – pháp lý sổ đỏ chính chủ
📞 Liên hệ ngay: Anh Tám – 091.353.6858
👉 Chuyên nhà mặt phố – biệt thự – liền kề Hà Nội
13.9 tỷ 46m² 302.17 tr /m² 3.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1412807
TRUNG TÂM BA ĐÌNH - NGÕ THÔNG RỘNG - NHÀ ĐẸP LUNG LINH TỰ XÂY - CÔNG NĂNG ĐẦY ĐỦ
-MÔ TẢ:
- Trung tâm Ba Đình, gần Ngã tư Liễu Giai, Văn Cao đi lại tiện lại.
- Nhà tự xây, thiết kế hợp lý. Bố trí:
+ Tầng 1: Phòng khách, bếp và vệ sinh.
+ Tầng 2 – 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, WC.
+ Tầng 5: Sân thượng thoáng mát, lợp tôn lạnh chống nóng.
- Sổ đẹp sẵn sàng giao dịch.
-Giá:13,9 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
41 tỷ 165m² 248.48 tr /m² 6.83 tỷ/m ngang
Mã tin: 1585580
BÁN GẤP ĐẤT +TẶNG NHÀ 4 TẦNG tại HỒ ĐẦM TRÒN – ĐỘI CẤN, BA ĐÌNH, HÀ NỘI
- Diện tích: 165 m² (nhà 4 tầng xây 71m²)
- Sổ đỏ vuông, xây dựng full sổ. Phù hợp xây mới, kinh doanh dòng tiền, Chung cư mini, tòa văn phòng, biệt thự.....

- Hai mặt ngõ thoáng đẹp – ô tô đỗ trong nhà,
* Vị trí: mặt hồ Đầm Tròn, Đội Cấn – gần Ngõ 135 Đội Cấn, thông sang Ngọc Hà, Liễu Giai, Kim Mã.... ngay gần Lăng Bác . Toàn Khu vực quan Chức, Dân trí cao..
- Đường xung quanh & tiếp giáp:
+ Ngõ 135 Đội Cấn – ô tô đỗ / tránh nhau, mặt ngõ rộng, thuận tiện đi lại & sinh hoạt
+ View hồ Đầm Tròn rất thông thoáng.
+ Đường trước nhà rộng, kết nối các tuyến phố nội bộ, di chuyển nhanh ra các trục chính
* Giá bán: 250 triệu/m² — rẻ nhất khu vực , có thiện chí với khách quan tâm cao.
+ Liên hệ chính chủ: 039.903.2122 zal/call.
9.1 tỷ 104m² 87.5 tr /m² 827.27 tr/m ngang
Mã tin: 1570059
Dự án: The Diamond Point
Nhà mới đét, 105m2 hướn Nam căn góc 3 ngủ 2 ị sịn 1 bếp rộng 1 khach to, 1 loza, đầy đủ mọi thứ nư KS 6 sao Mẽo, giá bán 88cu/m2, cho chủ mới toàn bộ NT sịn sò trị giá 3 lít, alo chính chủ 0775693396, k làm việc với cò hay khách vớ vẩn
Nhà được thiết kế 2 tầng thầm, 8 tầng nổi, thông sàn, ba thang máy chạy ngày đêm, 2 thang bộ, giấy phép xây dựng và phòng cháy chữa cháy đầy đủ. Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay. A/ c vui lòng liên hệ: e Cường BDS chiến lược để được tư vấn ạ. Xem thêm
Nhà riêng tại Đường Phan Đình Phùng, Phường Quán Thánh, Quận Ba Đình, Hà Nội có diện tích 60m², với 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm. Giá bán chỉ 21 tỷ VND. + Diện tích 60m², thiết kế hợp lý, không gian rộng rãi. + 2 phòng ngủ thoáng đãng, thích hợp cho gia đình. + 2 phòng tắm , thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày. + Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch. Nhà riêng này không chỉ là nơi ở mà còn là không gian sống lý tưởng cho gia đình. Với vị trí đắc địa , đây là cơ hội hiếm có cho những ai đang tìm kiếm một BĐS hiếm khu vực này. Địa điểm xung quanh: + Gần các siêu thị Seika Mart, Winmart+. + Gần Trường học cấp 1,2,3 Phan Đình Phùng + Gần Trường học Nguyễn Công Trứ, Trường học Việt Nam Cu Ba... + Gần Di tích Nổi Tiếng Hoàng Thành Thăng Long + Gần Vườn Hoa Hàng Đậu... + Đường đi lại thuận tiện, dễ dàng kết nối với các khu vực xung quanh. Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí qua số hoặc gặp Ngô Đông. Xem thêm
Ô TÔ ĐỖ CỬA NGÀY ĐÊM - KINH DOANH - trước nhà rộng ô tô tránh kinh doanh, ngay cạnh nhà mình bán là bãi gửi xe ô tô Thiết kế 4 tầng gồm 4 ngủ, 3 vệ sinh Liên hệ: Tuấn - để xem nhà và tư vấn chi tiết Xem thêm
Bán gấp nhà 5 tầng mặt phố Nguyễn Thái Học - Sơn Tây DT 83m², MT hơn 5 m, trước nhà ô tô tránh, giá cực tốt. + Nhà gần phố Sơn Tây Trần Phú, Ngọc Hà, Ông ích khiêm, Lê Trực. + Nhà 5 tầng hai mặt phố ô tô tránh. + Nhà mỗi tầng 2 căn hộ khép kín, cầu thang giữa. + Nhà mặt phố phân lô, vỉa hè đá bóng. + Khu mặt phố phân lô, dân trí cao, duy nhất khu có bãi xe phía sau có lot để xe, khu vực được bảo vê 24/7. + Sổ đỏ đẹp, cực vuông vắn sẵn sàng giao dịch ngay. LH ngay: . Xem thêm
Hàng hiếm phố cổ căn hộ 241m² tại chung cư cao cấp Aqua Central 44 Yên Phụ. Tầng trung cao view thành phố full nội thất chỉ cần xách vali về ở! 2 căn hộ đập thông tổng diện tích 241m² cực hiếm 2 căn liền nhau bán. Vị trí kim cương Trung tâm phố cổ Hà Nội: Gần Hồ Gươm, chợ Đồng Xuân, tuyến phố đi bộ. Thuận tiện di chuyển mua sắm ăn uống. Tiện ích cực đỉnh: Bể bơi. Siêu thị. Cafe nhà hàng ngay dưới chân toà. Giá bán: 38 tỷ bao thuế phí. Lh e Mến: . Xem thêm
+ Cần bán nhà Hoàng Hoa Thám Ba Đình - Đội Cấn - Ba Đình - Hà Nội. + Mặt tiền: 6m. + Diện tích: 135 m² x 4 tầng. + Thông sàn. + View khu vui chơi. + Gần bệnh viện. + Gần sân vận động. + Bất chấp kinh doanh: Văn phòng, cafe, spa, tóc, phòng khám. + Đang cho thuê văn phòng dòng tiền. + Ô tô tránh các loại. + Ô tô dừng, đỗ ngày đêm. + Nhà đẹp. + Nhà vuông vắn, không lỗi phong thủy. + Phong cách kiến trúc hiện đại, thang máy, thang bộ đầy đủ. + Khu dân trí cao, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu. + Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp. + Hỗ trợ vay ngân hàng. + Giá thỏa thuận. Liên hệ anh Minh thổ cư để đi xem nhà sớm không là bị mua mất. (Xem nhà miễn phí, nhiệt tình tận nơi, tư vấn pháp lý 24/7 để giao nhà nhanh). Xem thêm
Bán tòa nhà 10 tầng xây mới duy nhất tại Q. Ba Đình. - Vị trí tòa nhà đắc địa mặt phố Ba Đình - phố ô tô tránh vỉa hè rộng kinh doanh sầm uất ngày đêm, tương lai sẽ cực đẹp tăng giá mạnh sau quy hoạch. - Diện tích: 85m² thực tế xây 93m², mặt tiền: 8m vuông vắn. - Nhà xây 10 tầng (9 nổi + 1 hầm) được thi công bởi công ty xây dựng uy tín, thiết kế hiện đại chuẩn văn phòng dự kiến sẽ cho ngân hàng lớn thuê lâu dài. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ. GPXD + PCCC đầy đủ. - Giá bán: 62 tỷ. LH Em Hiền BĐS Tây Hồ - Ba Đình An Cư Sinh Lộc (). Xem thêm
Bán nhà mặt phố Đội Cấn - Ba Đình - Hà Nội. 33m² 6 tầng thang máy, ở sướng, kinh doanh đỉnh. Giá mềm, chỉ 13.6 tỷ. - Khu vực dân trí cao, giao thông đi lại thuận tiện, dân cư đông đúc. Kinh doanh buôn bán ngày đêm. - Nhà xây 6 tầng thang máy, 3 phòng ngủ, bếp khách đủ công năng. - Sổ đẹp như hoa hậu, miễn nhiễm với quy hoạch. - Liên hệ: Nam thần Tài . Xem thêm
Nhà riêng tọa lạc tại đường Lê Trực, phường Điện Biên, quận Ba Đình, Hà Nội, là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống thoải mái và tiện nghi. + Diện tích: 51m². + Số phòng ngủ: 4PN. + Số phòng tắm: 4WC. + Số tầng: 5 tầng. + Mặt tiền: 3m. + Pháp lý đầy đủ. + Không nội thất. Điểm cộng: Ngôi nhà được thiết kế hợp phong thủy, mang lại sự thịnh vượng cho gia chủ. Mặt tiền rộng rãi, thích hợp cho việc kinh doanh hoặc cho thuê. Khu vực yên tĩnh, an ninh tốt, tạo điều kiện sống lý tưởng cho gia đình. Gần các tiện ích: - Cách công viên Bách Thảo khoảng 1km. - Cách siêu thị Teekiu Mart và Seika Mart khoảng 1,5km. - Cách trường Cao đẳng Y tế Hà Nội khoảng 2km. Để biết thêm thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: E e Thơm: . Xem thêm
Hot! Bán nhà mặt phố Ba Đình - khu vực hiếm nhà bán - diện tích rộng - giá đầu tư hơn 400tr/m². - Bán nhà mặt phố Ba Đình, vị trí đắc địa trung tâm tiện ích, giá đầu tư nhỉnh 400tr/m²... - Khu dân cư an ninh, văn minh. - Gần chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng. - Cách vài bước ra Phố Quán Thánh, 5 phút ra Hồ Hoàn Kiếm. - Thích hợp mua ở, mở văn phòng hoặc cho thuê. - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. LH E Yến . Xem thêm
Gia Đình Cần Bán Nhà Lô Góc Ngõ 28B Phố Điện Biên Phủ, Quận Ba Đình, TP Hà Nội. - DT sổ 75m² x 5T, MT 6m (vuông vắn). - Vị trí nhà phân lô quân đội cao cấp, nhà thuộc ngõ to và đẹp nhất phố Điện Biên Phủ. Khu vực hiện tại rất hiếm nhà muốn bán. Nhà thoáng mát yên tĩnh, dân trí cao, an ninh cực tốt. - Nhà lô góc 2 mặt thoáng vĩnh viễn. Cách mặt phố Điện Biên Phủ 50m - Đường Ôtô 7 chỗ vào nhà thoải mái. - Hiện tại nhà xung quanh khu vực Phố Điện Biên Phủ, Tôn Thất Thiệp đang rất rất hiếm nhà bán. - Thiết kế: Thông sàn, mỗi tầng 1 phòng. - Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn. Gia đình thiện chí cần bán. * Liên hệ trực tiếp gia đình Anh Khâm, chị Mỹ: , . * Miễn trung gian, báo đài, không tiếp môi giới, xin cảm ơn. Xem thêm
NHÀ Ở NGAY - VỪA Ở VỪA KINH DOANH - GẦN Ô TÔ - NGÕ VƯỢNG - 45M2, 8.4 TỶ - Vị trí trung tâm: Ngõ rộng thoáng, gần ô tô, kết nối nhanh ra Liễu Giai, Văn Cao, Hoàng Hoa Thám, Ngọc Hà. - Chỉ vài phút ra Hồ Tây lộng gió, gần Lăng Bác, bến xe buýt Kim Mã và ga đường sắt trên cao, di chuyển sang Cầu Giấy Hoàn Kiếm vô cùng thuận tiện. - Tiện ích đủ đầy: Khu dân trí cao, gần chợ Cống Vị, chợ Vĩnh Phúc, trường học các cấp, và các trường đại học lớn: Ngoại Thương, Luật, Học viện Ngoại Giao, Điện Lực - Thiết kế : Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC. Tầng 2-4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC. Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi thoáng sáng. - Nhà đẹp, kiên cố, tặng full nội thất, khách mua chỉ việc xách vali về ở ngay. - Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh. Liên hệ Đoàn Hiền xem nhà ngay trong ngày. Xem thêm
73 tỷ 131m² 557.25 tr /m²
Mã tin: 1560105
Mô tả: Siêu phẩm mặt hồ, mặt phố rất hiếm nhà bán ở vị trí khu vực VIP của quận Ba Đình. Thông số nhà: 131m², mặt tiền lô góc, xây 6 tâng có thang máy. Mặt phố Trấn Vũ, view Hồ Trúc Bạch, phố đi bộ của Đảo ngọc, rất hiếm nhà bán. Phố Trúc bạch, Châu Long, Hồ Tây, Ba Đình, Ngũ Xá,... Điện thoại: Thắng . Xem thêm
Nhà 5 tầng mặt phố Trần Phú ngã ba Sơn Tây - Kim Mã Ba Đình cực hiếm nhà bán. - Tuyến phố trục chính đẹp, văn minh, khang trang, hiện đại đường 25m vỉa hè 4m. - Giao với toàn tuyến phố lớn như Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Giang Văn Minh. - Kinh doanh sầm uất phố chuyên về thời trang, làm đẹp và đồ hàng hiệu. - Dt sổ đỏ 45,5m² mặt tiền 3,5m. + Nhà gia chủ xây để dùng nên rất kiên cố chắc chắn cẩn thận. + Gia chủ xây được 6 năm còn rất mới đẹp hiện đại. + Tầng 1 để thông làm cửa hàng kinh doanh. + Tầng 2,3,4 là 2pn 1wc. T5 phòng thờ sân phơi. + Nội thất còn rất mới đẹp xịn sò. Gia chủ cần bán gấp gấp giá 27tỷ SĐCC pháp lý sạch. LH: Mr Hiệp . Xem thêm
26 tỷ 75m² 346.67 tr /m²
Mã tin: 1559548
Gia đình thống nhất thiện chí cần bán nhà phố Tôn Thất Thiệp, Quận Ba Đình, TP Hà Nội. - DT sổ 75m² x 6T, MT 6m. (Vuông vắn). - Vị trí nhà hiện tại rất hiếm nhà bán vào thời điểm hiện tại. Nhà thuộc ngõ phân lô Quân Đội to và đẹp nhất Phố Tôn Thất Thiệp. - Nhà lô góc 2 mặt thoáng vĩnh viễn. Nhà rất gần mặt phố, ngõ rộng 4,5m - ô tô ra vào nhà thoải mái. Khu vực Yên tĩnh, thoáng mát. Phân lô Quận Đội dân trí cao, an ninh cực tốt. - Nhà gia đình tâm huyết xây dựng để ở còn rất mới và đẹp chỉ cần mang đồ về là ở trực tiếp được luôn. - Hiện tại phố Tôn Thất Thiệp đang rất rất hiếm nhà bán. - Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn. 1 sổ, 1 chủ. Gia đình rất thiện trí cần bán. * Liên hệ trực tiếp gia đình anh Minh, chị Anh Thư: , . * Miễn trung gian, không tiếp môi giới, xin cảm ơn. Xem thêm
Bán gấp nhà phố Cửa Bắc, diện tích 32m²/36m² 4 tầng, mặt tiền 4.5m giá 6.9 tỷ nhà đẹp, nội thất sịn sò, tiện ích khu phố cổ. Nhà mình cần bán gấp để mua bên VinHome Cổ Loa nên chào giá thấp, vì cần tiền gấp, nên rất thiện chí bán, nhà vị trí đẹp, ngõ rộng, thông, thoáng sáng, tặng full nội thất đẹp lung linh, khách mua chỉ việc về ở.. Sổ đỏ phút mốt sang tên. Liên hệ ngay: . (miễn trung gian). Xem thêm
- Nhà vị trí đắc địa, cách mặt phố 5m, ngõ thông thoáng, thuận lợi kinh doanh. - Nhà thiết kế: 4 tầng gồm: + Tầng 1: phòng Khách + bếp + Tầng 2 và 3: mỗi tầng 2 phòng + Tầng 4: Phòng thờ và Sân phơi - Chủ nhà kỹ tính xây cẩn thận, nội thất châu âu - Sổ đẹp cất két, sẵn sàng giao dịch Xem thêm
Gia đình chuyển đổi công tác cần bán nhà mặt phố Trúc Bạch, Quận Ba Đình, TP Hà Nội. - DT sổ đỏ 85m² x mặt tiền 6m. (Nở hậu). - Vị trí đoạn đẹp nhất mặt phố, trung tâm Quận Ba Đình sát với Hoàn Kiếm. Nhà view ôm trọn mặt hồ Trúc Bạch, khu vực cực hiếm nhà bán. - Nhà lô góc 2 mặt phố, Vỉa hè rộng (Nhà 2 mặt Phố/thoáng vĩnh viễn). Thích hợp ở hoặc cho thuê giá trị rất cao. - Phù hợp làm trụ sở văn phòng công ty, Khách sạn hoặc căn hộ... - Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn. Gia đình thiện chí bán. * Liên hệ trực tiếp Gia Đình Anh Tú hoặc Anh Thư: , . * Miễn trung gian, không tiếp môi giới, báo quảng cáo, xin cảm ơn. Xem thêm
Nhà 4 tầng khung cột chắc chắn, trước nhà ngõ rộng 3m. Vị trí đẹp nhất phố ô tô tránh cách 15m, nhà đẹp ở ngay, tiện nghi hiện đại , nội thất Châu Âu. Chủ nhà tặng lại toàn bộ nội thất cho khách mua nhà. Khu vực nhiều khách tìm ở, ngõ thông tứ tung, xung quanh hàng xóm toàn các Bác quân đội về hưu sinh sống. Khu vực dân trí cực cao gần nhiều trường học cấp 1. 2.3 Ba Đình. Xem thêm
Bán nhà mặt phố Nguyễn Thái Học, Quận Ba Đình - TP Hà Nội. - Diện tích: 250m²,1 tầng cũ, mặt tiền: 7.5m. Giá:185tỷ. - Có GPXD: 2 hầm, 9 tầng nổi. - Vị trí nhà mặt phố, nằm đoạn đẹp nhất mặt phố Nguyễn Thái Học. Thuộc trung tâm Quận Ba Đình. - Nhà nằm xuôi chiều vỉa hè rất rộng. Ô tô đỗ dừng thoải mái. Giao thông đi lại rất thuận lợi. - Nhà nằm trên con phố to rộng và rất đẹp. Phố Kinh Doanh Thương mại sầm uất, cách văn miếu 50m, cách Lăng Bác 1km, cách hồ Hoàn kiếm 3km, Hồ Tây 3km. - Thích hợp xây toà làm Tòa Văn Phòng, Công Ty, Ngân Hàng, Thời Trang, Spa Thẩm Mỹ, khách sạn kinh doanh tối ưu dòng tiền. - Hiện tại Phố đang rất rất hiếm nhà bán. Giá cả hợp lý. - Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn. LH: . Xem thêm
TRUNG TÂM BA ĐÌNH - DÒNG TIỀN CỰC ĐỈNH - GẦN PHỐ - NHU CẦU THUÊ CỰC CAO-PCCC ĐẦY ĐỦ -FULL NỘI THẤT Đội Cấn Ba Đình dt 51/55m 6T MT 4,8m giá 13,3 tỷ Vị trí cực VIP nằm trong khu hành chính TƯ, vài phút ra Lăng Bác, Công viên, hạ tầng quy hoạch đồng bộ, giao thông thuận tiện nhu cầu thuê cực cao... Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay. Liên hệ em Huyền để được tư vấn và xem nhà trực tiếp SĐT-ZALO : Xem thêm
Bán nhà phố Đội Cấn, 75m² - 4,5 tầng - mt 4,5m - chỉ 18,7 tỷ - LH: - Vị trí đắc địa, gần trường, chợ, bệnh viện... dân trí cao, an ninh tốt - Chủ nhà là cán bộ nhà nước, chuyển vào Nam sống với các con Thiết kế: + Tầng 1: Phòng khách, vs, bếp + Tầng 2, 3,: mỗi tầng 3 N + vệ sinh + Tầng 4: phòng thờ+ sân phơi - Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch. - LH: Anh Toàn - Sđt: Xem thêm
Bán Nhà-- Phố Đội Cấn -- Ba Đình, DT 34 M2 , 5 TẦNG , MẶT TIỀN 4,8 M. NHÀ NẰM MẶT NGÕ THÔNG , KINH DOANH TẤP NẬP + Vị Trí cực kỳ đắc địa Nằm trung tâm Quận Ba Đình. Ở sướng, nhà nằm MẶT ngõ thông lên đi lại rất thuận tiện, kết nối nhanh các trục đường lớn... + Nhà Dân xây tâm huyết KCBT chắc chắn , thiết kế hợp lý. + tầng 1, Phòng khách, bếp, WC + tầng 2,3,4,Mỗi tầng 1Phòng khép kín + tầng 5 Phòng thờ, sân phơi rộng thoáng PHÁP LÝ RÕ RÀNG, NÓI KHÔNG VỚI QUY HOẠCH. SỔ ĐỎ SẴN SÀNG GIAO DỊCH TRONG NGÀY. GIÁ BÁN CỰC TỐT 7,6 TỶ. CHỦ MONG MUỐN BÁN NHANH VÌ ĐANG CẦN TIỀN NO VIỆC LH ĐỂ TRỰC TIẾP XEM NHÀ. Xem thêm
SIÊU PHẨM 8 TẦNG THANG MÁY NHẬP KHẨU - KHU VIP PHỐ ĐỘI CẤN, BA ĐÌNH - 10 BƯỚC RA MẶT PHỐ - NỘI THẤT CAO CẤP - KINH DOANH KẾT HỢP Ở - NHÀ CHẤT LƯỢNG CAO - CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN MÔ TẢ: DIẸN TÍCH : 58M2 MẶT TIỀN: 4,5M2 8 Tầng - Khu vực sầm uất , khu vực Vip của Ba Đình, cho thuê hiệu suất cao, ở cũng sướng. - Giao thông thuận tiện gần các tuyến phố VIP: Linh Lang, Đào Tấn, Đốc Ngữ, phố Quần Ngựa, Hoàng Hoa Thám, Văn Cao, Liều Giai... Nhiều tiện ích: gần các trường học các cấp 123, các trường Đại học lớn: Luật, Ngoại thương, Ngoại giao. Đặc biệt gần Bệnh Viện Lớn ( Bệnh Viện 354, Bệnh Viện Lao Phổi) - Vị trí cực đẹp, cách mặt phố Đội Cấn 1 nhà nhà xây mới, Nhà chủ thiết kế 8 tầng thang máy phong cách hiện đại, khung cột bê tông cốt thép, nội thất đồ gỗ An Cường nhập khẩu. Cửa phòng, cầu thang gỗ lim, thiết bị vệ sinh nhập khẩu.Công năng tối ưu, riêng tầng thượng thiết kế BBQ tuyệt đỉnh. - Hệ thống PCCC hiện đại, đảm bảo tiêu chuẩn hoạt động Sổ đỏ chính chủ, đẹp sẵn sàng giao dịch GIÁ: Nhỉnh 18 tỷ LH: Mr.Tuân #BánNhàĐốngĐa#NhàĐẹp ĐốngĐa#BánNhàHàNội#BánNhàTrungTâm#NhàPhốTônĐứcThắng#BấtĐộngSảnHàNội#Bán NhàSổĐỏ#Nhà5tầngĐốngĐa#Nhà5tầngBaĐình#Nhà5tầngTâyHồ#NhàGầnPhốHàNội#NhàỞNgay#NhàChínhChủĐốngĐa#NhàChínhChủBaĐình#NhàChínhChủTâyHồ#NhàĐẹpGiáTốt#NhàNgõRộng#NhàỞTrungTâmHàNội#MuaBánNhàHàNội#BánNhàBaĐình#BánNhàTâyHồ Xem thêm
44.89 tỷ 80m² 561.13 tr /m²
Mã tin: 1558162
Trấn Vũ 80m 7 tầng MT 4m 45 Tỷ Ba Đình, Hà Nội MẶT PHỐ TRẤN VŨ HOMESTAY DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 50.000$/NĂM HỢP ĐỒNG DÀI HẠN Vị trí mặt phố Trấn Vũ, trung tâm Tây Hồ, gần hồ Trúc Bạch Hồ Tây, khu vực khách Tây lưu trú cực mạnh. Hiện tại: Nhà đang cho thuê dài hạn, thu tiền năm một, còn 9 năm mới hết HĐ. Đơn vị thuê đầu tư thiết kế chuyên nghiệp, kinh doanh Homestay lâu dài. Sau 9 năm vẫn tiếp tục thuê nếu chủ mới có nhu cầu. Dòng tiền ổn định 50.000 USD/năm, có điều khoản tăng giá định kỳ. Thiết kế: Diện tích: 80m. Mặt tiền: 4m. Xây 7 tầng. Tầng 1: Phòng khách, bếp, 2 vệ sinh, 1 phòng ngủ rộng + phòng giặt. Từ tầng 2: cầu thang giữa, đập thông sàn, bố trí phòng khép kín cho thuê. Giá bán: 44 Tỷ 888tr (có thương lượng). Quan tâm, anh chị nhắn Zalo để nhận thêm thông tin. #nhapho #matpho #tayho #tranvu #homestay #dautoan #thocu Xem thêm
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Ba Đình, Hà Nội tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Ba Đình, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-ba-dinh-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Ba Đình, Hà Nội chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của Thủ đô. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch mua bán. Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Phường Ba Đình, Hà Nội giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Ba Đình, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.


1. Phường Ba Đình, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc quận Ba Đình, một trong những quận trung tâm của Hà Nội.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Phường Ngọc Hà
    • Phía Nam giáp Phường Điện Biên
    • Phía Đông giáp Phường Trúc Bạch
    • Phía Tây giáp Phường Vĩnh Phúc

Phường Ba Đình nằm trong khu vực trung tâm hành chính, chính trị của Thủ đô, gần các công trình lớn như Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Phủ Chủ tịch, Văn Miếu Quốc Tử Giám, mang lại giá trị đất đai cao.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Ba Đình, Hà Nội?

Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Mục đích sử dụng:

  • Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng).
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.

Tại Phường Ba Đình, bảng giá đất ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà đất, chi phí đầu tư và lợi nhuận của nhà đầu tư.


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Ba Đình, Hà Nội? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hà Nội (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Hàng năm (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Phường Ba Đình, Hà Nội hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập (từ 1/7/2025), bảng giá đất của Phường Ba Đình có thể chưa được công bố riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất Quận Ba Đình cũ:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 50–200 triệu
Đất thương mại 100–500 triệu
Đất nông nghiệp 5–20 triệu

Dự kiến: Giá đất tại Phường Ba Đình sẽ tăng nhẹ do vị trí trung tâm và tiềm năng phát triển.


5. Những tuyến đường nào tại Phường Ba Đình có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường đắt giá nhất tại Phường Ba Đình:

  1. Điện Biên Phủ – Giá: 300–500 triệu/m²
  2. Nguyễn Chí Thanh – Giá: 250–450 triệu/m²
  3. Liễu Giai – Giá: 200–400 triệu/m²
  4. Kim Mã – Giá: 180–350 triệu/m²

Nguyên nhân giá cao:

  • Gần trung tâm hành chính.
  • Hạ tầng giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ cao.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, vị trí.
  • Ảnh hưởng đến người mua bán:
    • Người bán: Có thể định giá cao hơn bảng giá.
    • Người mua: Cần cân nhắc giá trị thực để tránh mua đắt.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Ba Đình mới nhất?

Cách tra cứu nhanh:

  1. Website UBND Hà Nội (hanoi.gov.vn).
  2. Cổng thông tin địa chính (dichvucong.hanoi.gov.vn).
  3. Công cụ Guland.vn – Cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Ba Đình có tiềm năng không?

Cơ hội:

  • Vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển.
  • Giá đất có xu hướng tăng sau khi thành lập phường mới.
  • Tiềm năng cho thuê cao (văn phòng, căn hộ).

Rủi ro:

  • Giá cao, cạnh tranh lớn.
  • Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Ba Đình?

  • Cập nhật địa chỉ mới trên Sổ đỏ.
  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Xác minh pháp lý (giấy tờ chủ sở hữu, tranh chấp).
  • Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Phường Ba Đình 2025–2030

  • Xu hướng tăng do vị trí trung tâm.
  • Yếu tố ảnh hưởng:
    • Quy hoạch đô thị.
    • Phát triển hạ tầng (tàu điện ngầm, đường vành đai).
    • Tăng trưởng kinh tế.

Dự đoán:

  • Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Bảng giá đất Phường Ba Đình, Hà Nội là yếu tố quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp. Để đảm bảo giao dịch minh bạch, cần:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hà Nội.
  • So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Ba Đình. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Phường Ba Đình Hà Nội 2025
  • Giá đất Phường Ba Đình mới nhất
  • Đầu tư bất động sản Ba Đình
  • Quy hoạch Phường Ba Đình
  • Cách tra cứu giá đất Hà Nội

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.