Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quảng Oai, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Có 3 bất động sản.
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
0975097812
70m2 mặt tiền ~6m đất tại TT Tây Đằng , Ba Vì . Giá Chỉ 8xxtr .
Gần Trường Học , Trung Tâm chỉ vài bước chân .
☎️ LH 0973784686
Gần Trường Học , Trung Tâm chỉ vài bước chân .
☎️ LH 0973784686
Có thể bạn quan tâm
VIP
4 tỷ
89m²
44.94 tr /m²
666.67 tr/m ngang
Mã tin: 1424371
1 giờ trước
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
Gần trường đại học mỏ bệnh viện phương đông 500m
VIP
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe máy, Hẻm ba gác, Đường bê tông, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà mới xây
💥💥💥 NHÀ ĐẸP - SÁNG THOÁNG TRƯỚC SAU - Ô TÔ VÀI BƯỚC CHÂN - Ở SƯỚNG💥💥
- Vị trí:
+ Nhà nằm tại khu vực Định Công Thượng, quận Hoàng Mai – khu dân cư an ninh tốt, hàng xóm thân thiện, tiện ích đầy đủ: gần chợ, trường học, bến xe, KĐT Định Công, bệnh viện Bưu Điện, kết nối dễ dàng sang Giải Phóng – Trường Chinh – Đại La.
- Thiết kế 5 tầng thoáng trước sau các phòng đều có cửa sổ.
Tầng 1: PK, bếp, wc, để xe riêng.
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2PN, WC.
Tầng 5: Phòng thờ sân phơi.
- Sổ vuông đét
Giá 12.48 tỷ
- Vị trí:
+ Nhà nằm tại khu vực Định Công Thượng, quận Hoàng Mai – khu dân cư an ninh tốt, hàng xóm thân thiện, tiện ích đầy đủ: gần chợ, trường học, bến xe, KĐT Định Công, bệnh viện Bưu Điện, kết nối dễ dàng sang Giải Phóng – Trường Chinh – Đại La.
- Thiết kế 5 tầng thoáng trước sau các phòng đều có cửa sổ.
Tầng 1: PK, bếp, wc, để xe riêng.
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2PN, WC.
Tầng 5: Phòng thờ sân phơi.
- Sổ vuông đét
Giá 12.48 tỷ
VIP
7 tỷ
24.3m²
288.07 tr /m²
2.94 tỷ/m ngang
Mã tin: 1378370
2 ngày trước
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Sang nhượng, Mặt tiền đường
Dòng tiền tuyệt đối
VIP
Trục chính liên xã Đan Tảo _Xuân dục
🌏Còn 1 lô duy nhất S107,4m
💒Địa Chỉ : Đan Tảo, Tân Minh, Sóc Sơn
❤Giá quá rẻ cho các nhà đầu tư F1.
🚌Đường bê tông trục chính làng 6m 2 ô tô tránh.
🌈 Cách đường QL131 chỉ 500m, 500m ra dự án trường đua ngựa Sóc Sơn. 2km ra trung tâm huyện Sóc Sơn.
👌Em cam kết mang tới khách hàng những lô đất giá rẻ nhất thị trường , sáng cửa đầu tư .
👉 lh e 0358357986
🌏Còn 1 lô duy nhất S107,4m
💒Địa Chỉ : Đan Tảo, Tân Minh, Sóc Sơn
❤Giá quá rẻ cho các nhà đầu tư F1.
🚌Đường bê tông trục chính làng 6m 2 ô tô tránh.
🌈 Cách đường QL131 chỉ 500m, 500m ra dự án trường đua ngựa Sóc Sơn. 2km ra trung tâm huyện Sóc Sơn.
👌Em cam kết mang tới khách hàng những lô đất giá rẻ nhất thị trường , sáng cửa đầu tư .
👉 lh e 0358357986
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Bán thời trang, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Đất nền, Lô góc , Full thổ cư
Lh 0358357986
VIP
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư
🎯 Cơ hội đầu tư vàng – Sát cạnh Vin Cổ Loa, tiềm năng tăng giá bứt phá!
📐 Diện tích: 92,9m² – Sổ đỏ chính chủ, đất vuông vắn, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng.
📍 Vị trí đắc địa:
-Cách trường Cấp 3 Cổ Loa chỉ vài bước chân
-Gần dự án Vin Cổ Loa, khu triển lãm Nỏ Thần, khu vui chơi, công viên lớn
- Ngay cạnh đường bìa làng rộng 17m, chuẩn bị xây dựng trường Cấp 1 & 2 Vinschool
-Chỉ 2km đến nút giao cầu Tứ Liên – Trung tâm mới phía Bắc Hà Nội
📐 Diện tích: 92,9m² – Sổ đỏ chính chủ, đất vuông vắn, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng.
📍 Vị trí đắc địa:
-Cách trường Cấp 3 Cổ Loa chỉ vài bước chân
-Gần dự án Vin Cổ Loa, khu triển lãm Nỏ Thần, khu vui chơi, công viên lớn
- Ngay cạnh đường bìa làng rộng 17m, chuẩn bị xây dựng trường Cấp 1 & 2 Vinschool
-Chỉ 2km đến nút giao cầu Tứ Liên – Trung tâm mới phía Bắc Hà Nội
VIP
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
🔥HIẾM CÓ KHÓ TÌM - KHU PHÂN LÔ CÁN BỘ - DÂN TRÍ CAO - Ô TÔ ĐỖ CỬA, CẠNH TRƯỜNG THCS HÀ HUY TẬP, VÀI BƯỚC RA ĐẾN THPT ĐOÀN KẾT - HBT, CHỢ CẠNH NHÀ, CÔNG VIÊN BỆNH VIÊN DI CHUYỂN 1 PHÚT MÀ CHỈ 7,45TỶ CÓ BỚT!!!!!
- Quanh khu vực đi đâu cũng tiện thế này cực hiếm nhà bán. Duy nhất 1 căn lô góc 31m2, 3 tầng, mặt tiền 3,5m giá chỉ 7,45tỷ(có thương lượng).
- Đường trước nhà ô tô đỗ cửa, cách đường ô tô tránh và bãi gửi ô tô chỉ 60m. Vị trí đẹp nhất trong tầm giá, cam kết không có căn thứ hai khi đi bộ ra đến chợ, con cái đi học từ mầm non đến hết cấp 3 không tốn tiền mua xe đạp hay đổ xăng vì trường ngay cạnh nhà. Di chuyển đến top 3 trường Đại học danh giá như Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng và Đại học Kinh tế Quốc dân,...chỉ 5 phút xe máy; Tiện ích đủ cả, bệnh viện, công viên tất tần tật di chuyển mất đúng 3 phút 60s, ở cực sướng.
- Phố Hồng Mai giáp với Bạch Mai, Minh Khai, Đại La, Trương Định, Thanh Nhàn, Trần Khát Chân,... đi đâu cũng tiện.
🏠 Thiết kế: Nhà dân xây 3 tầng khung cột chắc chắn. Chỉ một thùng sơn vôi ve là ở ngon lành. Khách mua tích sản, giữ tiền, đầu tư đều rất hợp lý.
📕 Sổ đỏ riêng chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay.
CAM KẾT 100% KHÔNG QUY HOẠCH, KHÔNG TRANH CHẤP. ACE QUAN TÂM LIÊN HỆ NGAY ĐẾN EM HẢI ANH NHÀ THẬT ĐỂ MUA GIÁ TỐT VÀ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ 100% NHÉ!!!
- Quanh khu vực đi đâu cũng tiện thế này cực hiếm nhà bán. Duy nhất 1 căn lô góc 31m2, 3 tầng, mặt tiền 3,5m giá chỉ 7,45tỷ(có thương lượng).
- Đường trước nhà ô tô đỗ cửa, cách đường ô tô tránh và bãi gửi ô tô chỉ 60m. Vị trí đẹp nhất trong tầm giá, cam kết không có căn thứ hai khi đi bộ ra đến chợ, con cái đi học từ mầm non đến hết cấp 3 không tốn tiền mua xe đạp hay đổ xăng vì trường ngay cạnh nhà. Di chuyển đến top 3 trường Đại học danh giá như Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng và Đại học Kinh tế Quốc dân,...chỉ 5 phút xe máy; Tiện ích đủ cả, bệnh viện, công viên tất tần tật di chuyển mất đúng 3 phút 60s, ở cực sướng.
- Phố Hồng Mai giáp với Bạch Mai, Minh Khai, Đại La, Trương Định, Thanh Nhàn, Trần Khát Chân,... đi đâu cũng tiện.
🏠 Thiết kế: Nhà dân xây 3 tầng khung cột chắc chắn. Chỉ một thùng sơn vôi ve là ở ngon lành. Khách mua tích sản, giữ tiền, đầu tư đều rất hợp lý.
📕 Sổ đỏ riêng chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay.
CAM KẾT 100% KHÔNG QUY HOẠCH, KHÔNG TRANH CHẤP. ACE QUAN TÂM LIÊN HỆ NGAY ĐẾN EM HẢI ANH NHÀ THẬT ĐỂ MUA GIÁ TỐT VÀ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ 100% NHÉ!!!
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
Hàng phân lô cho NĐT
Giá buôn
Alo e ngày 0358357986
Giá buôn
Alo e ngày 0358357986
VIP
34 tỷ
73m²
465.75 tr /m²
6.8 tỷ/m ngang
Mã tin: 1416433
1 giờ trước
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà biệt thự, Nhà liền kề, Mặt tiền đường, Homestay, Farmstay
Liền kề Sunrise B The Manor Central Park, 73m2 5 tầng, MT 5m, 34 tỷ.
Vị trí đẹp nhất nhì khu vỉa hè 5m kinh doanh đỉnh giá tốt.
Vị trí đắc địa: KĐT The Manor Central Park Nguyễn Xiển sát đường Vành đai 3 huyết mạch, ngay mặt đường đôi nối Phạm Tu Thanh Liệt, giao thông cực thuận tiện.
Khu đô thị VIP: Dân cư đông, nhiều văn phòng công ty lớn, nhu cầu thuê & kinh doanh luôn cao.
Mặt tiền & vỉa hè rộng: Trước nhà là vỉa hè 5m thênh thang, phía sau là đường nội khu rộng, cực thoáng.
Tiện ích đẳng cấp: Nội khu hoàn thiện, hiện đại, không thiếu bất cứ dịch vụ nào lý tưởng vừa ở vừa làm văn phòng.
Nhà thiết kế thông sàn: 5 tầng, mỗi tầng 1 WC, tối ưu kinh doanh hoặc cho thuê.
Pháp lý chuẩn: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
Giá chào: 34 tỷ xứng đáng cho một sản phẩm vừa ở, vừa kinh doanh, vừa tăng giá mạnh trong tương lai.
Vị trí đẹp nhất nhì khu vỉa hè 5m kinh doanh đỉnh giá tốt.
Vị trí đắc địa: KĐT The Manor Central Park Nguyễn Xiển sát đường Vành đai 3 huyết mạch, ngay mặt đường đôi nối Phạm Tu Thanh Liệt, giao thông cực thuận tiện.
Khu đô thị VIP: Dân cư đông, nhiều văn phòng công ty lớn, nhu cầu thuê & kinh doanh luôn cao.
Mặt tiền & vỉa hè rộng: Trước nhà là vỉa hè 5m thênh thang, phía sau là đường nội khu rộng, cực thoáng.
Tiện ích đẳng cấp: Nội khu hoàn thiện, hiện đại, không thiếu bất cứ dịch vụ nào lý tưởng vừa ở vừa làm văn phòng.
Nhà thiết kế thông sàn: 5 tầng, mỗi tầng 1 WC, tối ưu kinh doanh hoặc cho thuê.
Pháp lý chuẩn: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
Giá chào: 34 tỷ xứng đáng cho một sản phẩm vừa ở, vừa kinh doanh, vừa tăng giá mạnh trong tương lai.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quảng Oai, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quảng Oai, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quang-oai-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Quảng Oai, Hà Nội chính thức được thành lập theo quyết định mở rộng địa giới hành chính của Thủ đô. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với Xã Quảng Oai, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi sáp nhập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Quảng Oai, Hà Nội, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Quảng Oai, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Quảng Oai thuộc huyện Ba Vì hoặc một đơn vị hành chính cấp huyện khác (tùy theo quyết định của Hà Nội).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã lân cận như Quảng Phú, Sơn Đà, Vật Lại (nếu thuộc huyện Ba Vì).
- Nằm trong vùng phát triển phía Tây Hà Nội, gần các tuyến đường lớn như QL32, Đại lộ Thăng Long.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quảng Oai?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
- Ứng dụng tại Xã Quảng Oai:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
- Tính tiền bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Quảng Oai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Quảng Oai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Quảng Oai có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến sẽ áp dụng bảng giá của huyện Ba Vì hoặc điều chỉnh theo quy định mới.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–40 triệu/m² (gần trục đường chính).
(Lưu ý: Cần tra cứu thông tin chính thức từ UBND Hà Nội sau khi có quyết định mới.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Quảng Oai?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 32 (kết nối trung tâm Hà Nội với các tỉnh phía Tây).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Các dự án hạ tầng đang triển khai (nếu có).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Quảng Oai
- Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật thường xuyên.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh phát sinh thuế, phí cao.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quảng Oai Mới Nhất
- Trên website UBND Hà Nội (https://hanoi.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai Quốc gia (https://dichvucong.dangcongsan.vn).
- Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quảng Oai
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (nếu có quy hoạch mở rộng đô thị).
- Nhà phố, shophouse (nếu phát triển thương mại).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quảng Oai
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Quảng Oai 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng giao thông được cải thiện.
- Quá trình đô thị hóa nhanh.
- Rủi ro nếu: Quy hoạch chậm triển khai hoặc thị trường bất động sản suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quảng Oai, Hà Nội là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hà Nội.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch và giá đất chi tiết.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Quảng Oai. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Quảng Oai, giá đất Quảng Oai Hà Nội 2025, đầu tư đất Xã Quảng Oai, quy hoạch Xã Quảng Oai, mua bán đất Quảng Oai.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
