Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mê Linh, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mt = hậu= 4m. 48,5m2.
Nhà cấp 4 có gác. 2 ngủ. Móng cọc chắc chắn, có thể chồng thêm tầng.
Mới xây 2 năm.
An ninh tốt, hàng xóm thân thiện.
Trường, chợ trong bán kính 500m.
Chỉ 3,25 tỷ.
Gọi cho chính chủ: 0917541225 An
Có thể bạn quan tâm
- Tường chừng như sắp tuyệt chủng thì nay em có một căn siêu phẩm ở mặt ngõ Minh Khai, 18M2, 4 tầng mà giá chỉ 3,45Tỷ(có thương lượng).
- Ngõ trước nhà rộng thoáng, ô tô đỗ cửa, vài bước ra đến mặt phố Minh Khai. Rất gần Timeciy tận hưởng toàn bộ tiện ích. Bán kính 500m từ trường, chợ không thiếu thứ gì.
- Nhà dân xây móng 5 tầng chắc chắn, cô dì chú bác mua về có thể chồng thêm tầng thoải mái. Ở Minh Khai thì quá trung tâm rùi nên không có gì miêu tả nhiều. Rất gần các trường Đại học lớn như Kinh Công, Kinh Kỹ, Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh tế Quốc dân,….mua cho con lên học HN, tích sản hay ở đều là lựa chọn quá tuyệt vời.
🏡 Thiết kế: 1 sân để xe, khách, bếp, 2ngủ, 1 thờ, 1 sân phơi và 3 nhà vệ sinh. Đủ công năng cho một gia đình nhỏ.
📕 Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
Cam kết 100% không quy hoạch, không tranh chấp, liên hệ em gấp trước khi siêu phẩm lên đường!!!
NGÕ NÔNG - Ô TÔ NHỎ VÀO - HIẾM
+ Mảnh đất hiếm tỷ lệ siêu đẹp còn sót lại
+ Không lỗi phong thủy, vuông vức xây nhà siêu đẹp
+ Tiềm Năng tăng mạnh khi có Đại Lộ Tây Thăng Long, Cầu Thượng Cát
S.ổ đ.ỏ sẵn sàng!
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo nếu không gọi được và xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
🔥SIÊU PHẨM - SIÊU HIẾM - PHÂN LÔ - Ô TÔ CHẠY VÒNG QUANH - KIẾM ĐÂU RA🔥🔥
+ Gần nhà văn hóa phố Đại Cát Khu vực đang phát triển của Quận Bắc Từ Liêm
• Gần nhà có Sân chơi rộng và thoáng mát. Ô tô đỗ thoải mái.
• Thửa đất vuông đẹp, không lỗi phong thủy
+ Đất 30m thông số đẹp giờ cực hiếm
Sổ đỏ chính chủ cất két.
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo nếu không gọi được và xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
🌏Còn 1 lô duy nhất S107,4m
💒Địa Chỉ : Đan Tảo, Tân Minh, Sóc Sơn
❤Giá quá rẻ cho các nhà đầu tư F1.
🚌Đường bê tông trục chính làng 6m 2 ô tô tránh.
🌈 Cách đường QL131 chỉ 500m, 500m ra dự án trường đua ngựa Sóc Sơn. 2km ra trung tâm huyện Sóc Sơn.
👌Em cam kết mang tới khách hàng những lô đất giá rẻ nhất thị trường , sáng cửa đầu tư .
👉 lh e 0358357986
📍 Vị trí: Cách mặt phố Định Công chỉ 50m, ngõ thông thoáng, trước nhà xe ba gác tránh xe máy, giao thông thuận tiện, không dính quy hoạch.
✨ Thông số:
• Diện tích: 36m²
• Mặt tiền: 3.2m
• Xây: 5 tầng kiên cố
• Giá chào: 6.95 tỷ – có thương lượng
🏠 Thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ:
• Tầng 1: Phòng khách + bếp + vệ sinh
• Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + vệ sinh
• Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi
👉 Nhà sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng.
🎁 Chủ nhà tặng toàn bộ nội thất, khách mua chỉ việc xách vali về ở ngay.
📐 Diện tích: 92,9m² – Sổ đỏ chính chủ, đất vuông vắn, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng.
📍 Vị trí đắc địa:
-Cách trường Cấp 3 Cổ Loa chỉ vài bước chân
-Gần dự án Vin Cổ Loa, khu triển lãm Nỏ Thần, khu vui chơi, công viên lớn
- Ngay cạnh đường bìa làng rộng 17m, chuẩn bị xây dựng trường Cấp 1 & 2 Vinschool
-Chỉ 2km đến nút giao cầu Tứ Liên – Trung tâm mới phía Bắc Hà Nội
- Quanh khu vực đi đâu cũng tiện thế này cực hiếm nhà bán. Duy nhất 1 căn lô góc 31m2, 3 tầng, mặt tiền 3,5m giá chỉ 7,45tỷ(có thương lượng).
- Đường trước nhà ô tô đỗ cửa, cách đường ô tô tránh và bãi gửi ô tô chỉ 60m. Vị trí đẹp nhất trong tầm giá, cam kết không có căn thứ hai khi đi bộ ra đến chợ, con cái đi học từ mầm non đến hết cấp 3 không tốn tiền mua xe đạp hay đổ xăng vì trường ngay cạnh nhà. Di chuyển đến top 3 trường Đại học danh giá như Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng và Đại học Kinh tế Quốc dân,...chỉ 5 phút xe máy; Tiện ích đủ cả, bệnh viện, công viên tất tần tật di chuyển mất đúng 3 phút 60s, ở cực sướng.
- Phố Hồng Mai giáp với Bạch Mai, Minh Khai, Đại La, Trương Định, Thanh Nhàn, Trần Khát Chân,... đi đâu cũng tiện.
🏠 Thiết kế: Nhà dân xây 3 tầng khung cột chắc chắn. Chỉ một thùng sơn vôi ve là ở ngon lành. Khách mua tích sản, giữ tiền, đầu tư đều rất hợp lý.
📕 Sổ đỏ riêng chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay.
CAM KẾT 100% KHÔNG QUY HOẠCH, KHÔNG TRANH CHẤP. ACE QUAN TÂM LIÊN HỆ NGAY ĐẾN EM HẢI ANH NHÀ THẬT ĐỂ MUA GIÁ TỐT VÀ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ 100% NHÉ!!!
Giá buôn
Alo e ngày 0358357986
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mê Linh, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mê Linh, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-me-linh-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu Mở Đầu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Mê Linh, Hà Nội chính thức được thành lập và đi vào hoạt động theo quyết định mở rộng địa giới hành chính của Thủ đô. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố then chốt mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm chính là bảng giá đất Xã Mê Linh, Hà Nội.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển nhượng, thế chấp vay vốn ngân hàng, và nhiều giao dịch khác. Việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác tài sản và tối ưu chi phí khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Mê Linh, Hà Nội, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được xác định như thế nào?
- Giá đất tại các tuyến đường trung tâm là bao nhiêu?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Mê Linh ra sao?
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Mê Linh, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Mê Linh, Hà Nội, một trong những địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Đông Anh, Sóc Sơn, quận Long Biên.
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, quốc lộ 23.
Việc nâng cấp lên Xã Mê Linh, Hà Nội sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư và làm thay đổi giá trị đất đai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mê Linh, Hà Nội?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh/thành phố ban hành, dựa trên các yếu tố:
- Vị trí, khu vực
- Mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…)
- Điều kiện hạ tầng
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng
- Bồi thường giải phóng mặt bằng
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Mê Linh, Hà Nội? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Hà Nội (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào quý I).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất tại khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ cao hơn.
4. Bảng Giá Đất Xã Mê Linh, Hà Nội Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Mê Linh có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10 - 50 triệu |
| Đất thương mại | 20 - 70 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1 - 5 triệu |
Dự kiến giá đất mới sẽ tăng 10–20% do vị trí thuận lợi và quy hoạch phát triển.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Mê Linh Có Giá Đất Cao Nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất tại Xã Mê Linh:
- Đường Quốc lộ 23 – Giá dao động 40–70 triệu/m².
- Đường Mê Linh – Vĩnh Phúc – Giá 30–50 triệu/m².
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới – Giá 25–45 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần đàm phán kỹ để tránh mua giá quá cao.
- Cần kiểm tra quy hoạch, pháp lý trước khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mê Linh, Hà Nội Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND Hà Nội (hanoi.gov.vn).
- Sử dụng công cụ Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Mê Linh.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Mê Linh Có Tiềm Năng Không?
Nhận định tiềm năng: ✅ Vị trí chiến lược, kết nối với các quận trung tâm. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước). ✅ Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận, cơ hội sinh lời cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố, shophouse (khu vực giao thương).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Mê Linh
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
- Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn hợp đồng.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Mê Linh 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Mở rộng đô thị.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm, tùy quy hoạch.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Mê Linh, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, giảm thiểu rủi ro pháp lý. Trong bối cảnh mới, giá đất tại đây được dự báo sẽ tăng mạnh nhờ vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển.
Lời khuyên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hà Nội. ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết.
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Mê Linh Hà Nội, giá đất Mê Linh 2025, đầu tư đất Xã Mê Linh, quy hoạch Mê Linh Hà Nội.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
