Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mê Linh, Hà Nội tháng 09/2025 giá rẻ
Mt = hậu= 4m. 48,5m2.
Nhà cấp 4 có gác. 2 ngủ. Móng cọc chắc chắn, có thể chồng thêm tầng.
Mới xây 2 năm.
An ninh tốt, hàng xóm thân thiện.
Trường, chợ trong bán kính 500m.
Chỉ 3,25 tỷ.
Gọi cho chính chủ: 0917541225 An
❌ Chính chủ cần thanh khoản lô đất 82m tại Văn Khê - Mê Linh - Hà Nội
🚩 Lô đất full thổ cư- ô tô vào tận đất 😍
✅ Vị trí vàng: Ngay chân cầu Hồng Hà – cửa ngõ kết nối Mê Linh – Đông Anh – trung tâm Hà Nội.
✅ Tiềm năng bùng nổ: Cầu Hồng Hà chuẩn bị khởi công, hạ tầng giao thông & đô thị đang tăng tốc.
✅ Thanh khoản cực cao: Đất thổ cư, pháp lý rõ ràng, sổ sẵn trao tay.
✅ Giá chỉ 3x triệu/m² – mức giá “đi trước hạ tầng”, cơ hội nhân đôi tài sản khi khu vực hoàn thiện.
💎 Đây là dòng sản phẩm đầu tư an toàn – sinh lời nhanh – nắm chắc cơ hội tăng giá.
👉 Ai nhanh tay, người đó thắng.
☎️ Lh e 0358357986
Có thể bạn quan tâm
- Chính chủ cần bán gấp nhà 5 tầng đẹp, 28/33 m2 vuông vắn, 1 ngoặt vào nhà, mặt tiền 5,5m.
- Ngõ rộng, thoáng, cách ô tô tránh 50m, thuận tiện di chuyển
- Khu vực yên tĩnh, thoáng sáng, trước nhà không bị che chắn.
Thiết kế:
Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC.
Tầng 2-4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng + WC riêng + ban công thoáng mát.
Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi, khu giặt đồ.
Giá bán: 7,1 tỷ - có TL
Liên hệ chính chủ: Phone/Zalo: 097.533.7297 – Mr Phú
+ Nhà dân xây khung cột rất chắc chắn, khách ở ngay hoặc sửa chữa tùy nhu cầu.
+ Vị trí đẹp không có nhà đối nhà, không có cửa đối cửa. Trước nhà ba gác phi.
+ 20m ra mặt phố, 150m ra hồ. Tiện ích tận chân răng.
+ Ngõ thông sang ngõ 10 Láng Hạ. Kinh doanh nhỏ mi móng, gội đầu, kinh doanh online.
+ Phù hợp nhiều khách có nhu cầu.
+ Sổ đỏ đẹp. Hiện có 2 ngủ, 3VS + Phòng khách, bếp + Sân phơi, phòng thờ riêng.
⛔️ MÔ TẢ:
Mô tả:
+ Mặt phố ô tô 2 chiều kinh doanh sầm uất, vỉa hè rộng rãi đi vào từ phố Bạch Mai rất đẹp.
+ Nhà 4 tầng chủ tự xây chắc chắn, sau nhà có thoáng mở cửa sổ trươc sau.
⛔️ THIẾT KẾ:
+ Thiết kế lệch tầng, mỗi tầng 2 phòng, 1wc. Tổng 4 ngủ, tầng 1 kinh doanh.
⛔️ PHÁP LÝ:
+ Sổ đỏ chính chủ cất két.
Diện tích: 377,8m² lô đất vuông vắn, địa thế đẹp cực hiếm tại khu vực trung tâm.
Mặt đường + hành lang rộng 25m, ô tô tải, xe khách đi thoải mái cực kỳ phù hợp để kinh doanh, buôn bán, làm dịch vụ.
Chỉ 60 triệu/m² cho đất trung tâm xã mức giá cực hiếm, nắm chắc tiềm năng tăng giá.
Nằm ngay trung tâm xã Quảng Oai, gần chợ, trường THCS Tản Đà mới xây năm nay, ủy ban, trung tâm hành chính, phần sau đất tiếp giáp hồ.
Đường lớn 25m hiếm có, tiềm năng shophouse, nhà hàng, khách sạn mini rất cao.
Kết nối thuận tiện đến Quốc lộ 32, di chuyển Hà Nội ~50 phút.
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, sang tên ngay.
Khu vực Quảng Oai Ba Vì đang phát triển hạ tầng & du lịch mạnh, giá trị đất tăng trưởng bền vững.
Tổng giá trị: có thương lượng cho khách thiện chí
⚱️ Vàng thất thường, lên xuống khó đoán
🏡 Bất động sản – tài sản tích trữ an toàn và sinh lời bền vững
🌟 NHÂN ĐÂY EM CÓ LÔ ĐẤT ĐẤU GIÁ – LÔ C2-số 452, XÃ KIỀU PHÚ, HÀ NỘI
📍 Vị trí vàng
• Cách trục chính nhựa hóa chỉ 50m, 2 ô tô tránh nhau
• Trung tâm khu dân cư, nhà 3–5 tầng đã xây kín, dân trí cao
📐 Diện tích & Hướng
• 60 m² (5 × 12 m)
• Hướng Nam, đón nắng nhẹ buổi sáng
🚀 Tiềm năng tăng giá mạnh
• Trung tâm “lõi” quy hoạch Thủ đô 2045 – tầm nhìn 2065
• Cách BV Nhi & BV Phụ sản TW ~600 m
• Gần Bảo tàng Thiên nhiên VN (38 ha) & Học viện Y Dược Cổ truyền (khai trương 2026)
• Tuyến đường sắt Văn Cao – Hòa Lạc (khởi công 10/2025), cách ga Ngọc Mỹ chỉ ~600 m
• Chợ, trường, siêu thị, bệnh viện nhi và bệnh viện sản TW… đầy đủ trong bán kính 1 km
✔️ Quy hoạch sạch – Không dính đường, không vướng giải tỏa
💯 Pháp lý minh bạch – Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay trong ngày
📞 Liên hệ trực tiếp:
Em Mạnh – 0854 146 666 (Zalo/Call)
➡️ Xem đất thực tế – Tư vấn pháp lý – Sang tên nhanh chóng
Uy tín – Chuyên nghiệp – Cam kết đất thật, sổ sạch
Giá buôn
Alo e ngày 0358357986
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mê Linh, Hà Nội tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mê Linh, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-me-linh-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu Mở Đầu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Mê Linh, Hà Nội chính thức được thành lập và đi vào hoạt động theo quyết định mở rộng địa giới hành chính của Thủ đô. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố then chốt mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm chính là bảng giá đất Xã Mê Linh, Hà Nội.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển nhượng, thế chấp vay vốn ngân hàng, và nhiều giao dịch khác. Việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác tài sản và tối ưu chi phí khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Mê Linh, Hà Nội, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được xác định như thế nào?
- Giá đất tại các tuyến đường trung tâm là bao nhiêu?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Mê Linh ra sao?
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Mê Linh, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Mê Linh, Hà Nội, một trong những địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Đông Anh, Sóc Sơn, quận Long Biên.
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, quốc lộ 23.
Việc nâng cấp lên Xã Mê Linh, Hà Nội sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư và làm thay đổi giá trị đất đai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mê Linh, Hà Nội?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh/thành phố ban hành, dựa trên các yếu tố:
- Vị trí, khu vực
- Mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…)
- Điều kiện hạ tầng
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng
- Bồi thường giải phóng mặt bằng
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Mê Linh, Hà Nội? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Hà Nội (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào quý I).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất tại khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ cao hơn.
4. Bảng Giá Đất Xã Mê Linh, Hà Nội Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Mê Linh có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10 - 50 triệu |
| Đất thương mại | 20 - 70 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1 - 5 triệu |
Dự kiến giá đất mới sẽ tăng 10–20% do vị trí thuận lợi và quy hoạch phát triển.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Mê Linh Có Giá Đất Cao Nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất tại Xã Mê Linh:
- Đường Quốc lộ 23 – Giá dao động 40–70 triệu/m².
- Đường Mê Linh – Vĩnh Phúc – Giá 30–50 triệu/m².
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới – Giá 25–45 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần đàm phán kỹ để tránh mua giá quá cao.
- Cần kiểm tra quy hoạch, pháp lý trước khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mê Linh, Hà Nội Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND Hà Nội (hanoi.gov.vn).
- Sử dụng công cụ Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Mê Linh.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Mê Linh Có Tiềm Năng Không?
Nhận định tiềm năng: ✅ Vị trí chiến lược, kết nối với các quận trung tâm. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước). ✅ Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận, cơ hội sinh lời cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố, shophouse (khu vực giao thương).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Mê Linh
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
- Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn hợp đồng.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Mê Linh 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Mở rộng đô thị.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm, tùy quy hoạch.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Mê Linh, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, giảm thiểu rủi ro pháp lý. Trong bối cảnh mới, giá đất tại đây được dự báo sẽ tăng mạnh nhờ vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển.
Lời khuyên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hà Nội. ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết.
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Mê Linh Hà Nội, giá đất Mê Linh 2025, đầu tư đất Xã Mê Linh, quy hoạch Mê Linh Hà Nội.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
