Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kim Anh, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ

VIP
18 tỷ 735m² 24.49 tr /m² 750.07 tr/m ngang
Mã tin: 1075444
_ Cơ Hội Đầu Tư gia tăng lợi nhuận nhanh nhất chỉ có duy nhất đầu tư ôm bất cứ mảnh đất sổ đỏ nào ở sóc sơn nhất là khu vực Du Lịch nghỉ dưỡng cuối tuần đó là Xã Minh Trí hoặc Minh Phú,Sóc Sơn sau đó đến những khu vực lân cận AE ag
_ Bán mảnh đất tại đường Cái Tây, Vụ Bản, Minh Trí, Sóc Sơn, TP Hà Nội.
Đất Đông Anh, Mê Linh rẻ Nhất 80 triệu/1m² đến 200 triệu/1m² đường ngõ cụt dưới 5m. Và điều đương nhiên Đất Sóc Sơn có Sổ Đỏ phải đắt lên trên 20 triệu/1m²... Đất Không Sổ Khống Tính vì Mua Bán Mạo Hiểm Thắng ăn nhiều mà Thua thì thua ít - Các Bạn có tiền các bạn để ngắm và gửi Bank lấy lãi thì điều đương nhiên Đầu tư Nhà Đất là Kênh Đầu tư có tính toán: Đúng điểm rơi Mảnh Đất đẹp thì tăng cao, không đẹp thì tăng ít và điều đương nhiên Đất Ngày càng đắt đỏ.
Bán mảnh đất vị trí đắc địa 735m² Vụ Bản, Minh Trí Sóc Sơn: Mặt tiền 24m đất xây dựng 200m² và 535m² đất vườn: 2 oto vào đất thoải mái 2 oto tránh nhau và 50m đi ra đường nhựa trục chính: Phù hợp xây biệt thự - homestay - nhà vườn và giá trị tăng x2 x3 trong tương lai gần. Đất nằm vị trí đắc địa cách sân bay 11km và cách đường vành đai 4 tầm 2km.
Giá mới 16 tỷ có thương lượng và Thời gian vài Tháng nữa Tôi chưa Hữu duyên bán tới Các Bạn Giá mới sẽ là Tầm trên 20 tỷ...
Khu Hàng Xóm Mê Linh - Đông Anh Đất rẻ nhất đang có giá từ 80 triệu đến 250 triệu/1m² đường đi trong xóm từ 1m đến 5m không có lý do gì mà Đất TP. Vệ Tinh Sóc Sơn và Nhất là Khu Vực Minh Trí, Minh Phú Sóc sơn mà không Tăng Giá... Khu vực này Vô Cùng phát triển tiềm năng vô cùng lớn Quỹ Đất các Cty - Tập Đoàn và Khu Công Nghiệp họ đã lấy hết quỹ đất chỉ còn là thời gian rất ngắn họ vào xây dựng và vận hành...
VIP
3.2 tỷ 100m² 32 tr /m²
Mã tin: 1256105
Mặt tiền 5,71, nở hậu 5,72. Trước mặt là tái định cư sân bay, bên cạnh là tuyến đường 50m
VIP
1.8 tỷ 102m² 17.65 tr /m² 360 tr/m ngang
Mã tin: 1280952
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
Bán lô F0 Phú Thịnh Minh Phú 100m2 full thổ cư ngõ gần 5m ngõ thông
Lh 0358357986
VIP
1.95 tỷ 100m² 19.5 tr /m² 433.33 tr/m ngang
Mã tin: 1283788
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
Vị trí đất nằm giữa khu dân cư đông đúc,giá rất hợp lý
VIP
1.95 tỷ 100m² 19.5 tr /m² 433.33 tr/m ngang
Mã tin: 1283789
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
Vị trí đất nằm giữa khu dân cư đông đúc,giá rất hợp lý
VIP
2.25 tỷ 80m² 28.13 tr /m² 317.35 tr/m ngang
Mã tin: 1284475
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
🔥🔥 NHÀ EM CẦN TIỀN BÁN GẤP LÔ ĐẤT KINH DOANH GIÁ RẺ NHƯ ĐẤT TRONG NGÕ - ĐƯỜNG RỘNG 12M - GIÁ CHỈ 2,X TỶ
➕➕ LÔ GÓC 80M. FULL THỔ CƯ
👉👉 KHUÔN THỬA SIÊU ĐẸP
👉👉 ĐƯỜNG RỘNG 12M Ô TÔ TRÁNH NHAU
👉👉 KINH DOANH BUÔN BÁN TỐT
👉👉 TIỆN ÍCH TRÀN VIỀN:
➕ CÁCH ĐƯỜNG 1500 TỶ NỐI TỪ SÂN BAY NỘI BÀI ĐẾN HỒ ĐẠI LẢI CHỈ 500M
➕ CÁCH CHỢ 200M
➕ CÁCH KHU TÁI ĐỊNH CƯ SÂN BAY 300M
➕ CÁCH CỤM CÔNG NGHIỆP 500M
➕ CÁCH KCN SẠCH 2KM
➕ CÁCH TRƯỜNG HỌC, TTHC XÃ CHỈ TỪ 800M
➕ CÁCH SÂN GOLD, KHU NGHỈ DƯỠNG CHỈ TỪ 1,5KM
➕ CÁCH KCN QUANG MINH 7KM
➕ ĐI SÂN BAY NỘI BÀI CHỈ 6KM
➕ DÂN CƯ ĐÔNG GIÀU CÓ VĂN MINH
💥💥 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG RƠI TIỀN LÀ THẮNG LỚN
💲💲 GIÁ BÁN GẤP NHỈNH 2 TỶ ( GIÁ RẺ GIẬT MÌNH - GIÁ SIÊU ĐẦU TƯ Ạ)
☎️☎️ LH 0358357986
VIP
2.45 tỷ 103m² 23.79 tr /m² 366.77 tr/m ngang
Mã tin: 1284490
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
🔥🔥 CẦN THANH KHOẢN GẤP LÔ ĐẤT SIÊU ĐẸP TẠI THANH TRÍ, MINH PHÚ, SÓC SƠN - GIÁP VỚI ĐƯỜNG 1500 TỶ - ĐƯỜNG KÊNH NỐI VỚI ĐƯỜNG VÕ NGUYÊN GIÁP KÉO DÀI
👉👉 DT 103M. FULL THỔ CƯ
👉👉 MT VÀ MH SIÊU RỘNG 6,68M ( LỘC LỘC PHÁT)
👉👉 ĐƯỜNG RỘNG 4,5M. NGÕ THÔNG
👉👉 CÁCH TRỤC CHÍNH KINH DOANH 50M
👉👉 CÁCH CHỢ, TRƯỜNG HỌC, TTHC XÃ... CHỈ TỪ 300M
👉👉 CÁCH DỰ ÁN ĐƯỜNG 1500 TỶ NỐI TỪ SÂN BAY NỘI BÀI ĐẾN HỒ ĐẠI LẢI CHỈ 300M
👉👉 CÁCH ĐƯỜNG KÊNH NỐI VỚI ĐƯỜNG VÕ NGUYÊN GIÁP KÉO DÀI CHỈ 350M
👉👉 CÁCH KHU TÁI ĐỊNH CƯ SÂN BAY, CỤM CÔNG NGHIỆP, KCN SẠCH... CHỈ TỪ 700M
👉👉 GẦN SÂN GOLD, KHU NGHỈ DƯỠNG...
💲💲 GIÁ NHỈNH 2 TỶ
☎️☎️ LH 0358357986
VIP
3 tỷ 86m² 34.88 tr /m² 652.17 tr/m ngang
Mã tin: 1284614
Siêu phẩm trục chính thanh trí sóc sơn ,đất kinh doanh.lô đất hoa hậu quá đẹp anh chị ạ
Xung quanh đầy đủ tiện ích.
VIP
1.3 tỷ 60m² 21.67 tr /m² 309.52 tr/m ngang
Mã tin: 1284937
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
Chính chủ gửi bán lô đất nhỏ xinh ngay sát tuyến đường kênh chuẩn bị mở rộng thành 50m với số vốn 1.500 tỷ anh em ạ!

ĐC: Vụ Bản - Minh Trí - Sóc Sơn - HN
DT: 60m2 Full thổ cư
MT 4.18m nở hậu 4.30m
Đường trước đất rộng 3.5m, ngõ nông, thoáng.
Cách đường kênh chỉ 100m
Tiện ích xung quanh rất đầy đủ và phong Phú
VIP
7.3 tỷ 1829m² 3.99 tr /m² 228.13 tr/m ngang
Mã tin: 1286297
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
Siêu phẩm nghỉ dưỡng
Pháp lý cấp xã
Giá cực rẻ
Tiềm năng ×3,x4
VIP
2.1 tỷ 100m² 21 tr /m² 287.67 tr/m ngang
Mã tin: 1287468
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
bán 100m2 full thổ cư Tại Thanh Sơn _ Minh Phú _ Sóc Sơn- Hà Nội

- mặt tiền các lô từ 6,7m nở hậu
- đường trước đất thông rộng 5m
- cách 20m ra trục liên xã rộng 8m
- cách 200m ra uỷ ban xã, đường kênh
VIP
2.1 tỷ 102m² 20.59 tr /m² 291.67 tr/m ngang
Mã tin: 1287472
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
bán lô đất 102m2 và lô góc 103m2 full thổ cư tại thôn Thanh trí - minh phú- sóc sơn- hà nội

- đường trước đất trải asphall
- cách 40m ra trục liên xã
- cách 300m ra tỉnh lộ 35
- cách KCN sạch chỉ 1km
VIP
6.29 tỷ 360.7m² 17.44 tr /m²
Mã tin: 1285613
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
🔥 SIÊU PHẨM 370M² – CÓ NHÀ C4 – MẶT TIỀN RỘNG – CHIA 3 LÔ ĐẸP 🔥
📍Thanh Sơn, Minh Phú, Sóc Sơn

📐 Diện tích 370m² – Mặt tiền rộng 22,3m nở hậu
🏡 Sẵn nhà C4 mới – Dọn vào ở ngay
🚗 Đường 6m ô tô tránh nhau thoải mái
📌 Vị trí trung tâm tiềm năng:
🔹 Ngay sau UBND xã, sát trạm y tế – sân bóng
🔹 Cách 300m tới trường Mầm non – Tiểu học – THCS
🔹 100m ra trục Nhật Tân – Đại Lải 50m
🔹 Gần khu TĐC sân bay – Tiềm năng tăng giá cực mạnh
💸 Giá chỉ 1x tr/m2
VIP
1.6 tỷ 106m² 15.09 tr /m² 261.44 tr/m ngang
Mã tin: 1285622
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
🔥 ĐÓN SÓNG BĐS SÓC SƠN – GIÁ ĐẸP SINH LỜI AN TOÀN!

📍 Hoa Sơn, Nam Sơn, Sóc Sơn – Hà Nội
✅ DT 106m2 Full thổ cư – Sổ đỏ sẵn – Mua là sang tên ngay
👉 Gần đường QL35, thế đất cao phong thủy tốt, không khí trong lành
💰 Giá chỉ 1x triệu/m² – Cơ hội tốt để đầu tư hoặc an cư
🚀 Khu vực đang phát triển mạnh – hạ tầng đồng bộ – tiềm năng tăng giá rõ rệt
VIP
1.6 tỷ 106m² 15.09 tr /m² 261.44 tr/m ngang
Mã tin: 1285630
🔥 ĐÓN SÓNG BĐS SÓC SƠN – GIÁ ĐẸP SINH LỜI AN TOÀN!

📍 Hoa Sơn, Nam Sơn, Sóc Sơn – Hà Nội
✅ DT 106m2 Full thổ cư – Sổ đỏ sẵn – Mua là sang tên ngay
👉 Gần đường QL35, thế đất cao phong thủy tốt, không khí trong lành
💰 Giá chỉ 1x triệu/m² – Cơ hội tốt để đầu tư hoặc an cư
🚀 Khu vực đang phát triển mạnh – hạ tầng đồng bộ – tiềm năng tăng giá rõ rệt
VIP
3.55 tỷ 121m² 29.34 tr /m² 603.74 tr/m ngang
Mã tin: 1285864
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
Chính chủ gửi bán Lô Góc 2 Mặt Tiền
Bán Đất Lâm Trường - Minh Phú
Trục chính Kinh Doanh , nghỉ dưỡng

Diện tích 121m ( full thổ cư )
Mặt tiền 5m88
Hậu 5m88
Dài 20,63m

Tiện ích:
-Vị trí giao thông siêu đẹp , thuận tiện
-Trục chính thôn Lâm Trường
-Đường trước đất rộng 10m, có vỉa hè 2m
-Cách đường quốc lộ 35 chỉ 200m
-Cách THPT Minh Phú 250m
-Thích hợp làm khu nghỉ dưỡng gần các villa homestay ,nhà vườn
VIP
1.95 tỷ 60m² 32.5 tr /m² 487.5 tr/m ngang
Mã tin: 1286063
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
💥 Chính chủ Cần Bán lô đất tại Ninh Nội - Tân Dân - Sóc Sơn - Hà Nội
👉Diện tích 60 full tc
👉Đường rộng 10m trải nhựa kinh doanh được
👉Sát dự án KCN Sạch đang dần triển khai
👉Cách chợ, trường học 300m
👉Cách ql2 500m
👉Khu vực dân cư đông, phát triển nhất khu vực
👉Tiện ích nhiều, giao thông thuận tiện
💵Giá bán chưa đến 2 tỷ
VIP
1.7 tỷ 100m² 17 tr /m² 261.54 tr/m ngang
Mã tin: 1288524
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
bán chia lô F0 full thổ cư diện tích 100m2 tại Thái Lai- Minh trí- sóc sơn- hà nội

- mặt tiền các lô từ 6,5m nở hậu
- đường trước đất thông rộng 4,5m
- cách 200m ra sân golf
- cách 100m ra đường liên xã
VIP
1.77 tỷ 60m² 29.5 tr /m² 290.16 tr/m ngang
Mã tin: 1289130
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
Chủ gửi bán 60m2 băng 2 đường nhựa phú hạ minh phú sóc sơn hà nội
Khuôn thửa vuông vắn . Đường 3,5m thông thoáng ...
Giá chỉ hơn tỷ ( săn sổ cc trong ngày )
VIP
2.6 tỷ 115m² 22.61 tr /m² 520 tr/m ngang
Mã tin: 1286187
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
💥 LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN – 115M² NỞ HẬU SIÊU ĐẸP – PHÚ THỊNH, MINH PHÚ, SÓC SƠN ‼️

✅ Diện tích: 115m² full thổ cư – sổ đỏ sẵn sàng công chứng
🏠 Mặt tiền 5m | Mặt hậu 5,8m – NỞ HẬU CHUẨN PHONG THỦY, ĐÓN LỘC VỀ NHÀ!
🚗 Đường ô tô tránh nhau – mặt ngõ rộng 5m, thoáng đãng, sạch sẽ
📌 Vị trí cực đẹp: Gần QL35, Vành đai 4, đường Võ Nguyên Giáp, QL14 – di chuyển nhanh chóng về nội thành
🏡 Tiện ích đủ đầy: Gần trường học, trạm y tế, ủy ban xã...
VIP
2 tỷ 100m² 20 tr /m² 400 tr/m ngang
Mã tin: 1286310
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
Cc bán lô đất đẹp xát nhà văn hoá và sân bóng
👉địa chỉ tại phú ninh minh phú sóc sơn
Dt 100m
Mt 5 = hậu ( full tc )
👉đường rộng 4m đường thông
👉cách trục ql 14 chỉ 50m👉cách khu công nghiệp sạch chỉ 3km
👉cách sân bay quốc tế nội bài chỉ 10p di chuyển
👉cách sân gofl chỉ 700m
👉cách khu du lịch hồ đồng đò chỉ 5 p đi xe
👉cách đường kênh nối với đường võ nguyên giáp kéo dài chỉ 400m
👉lô đất đáng để ace đầu tư sinh lời giá cực kì hợp lý gà đẻ trứng vàng ❤️
👉đảm bảo lãi ngay khi xuống cọc
VIP
1.25 tỷ 60m² 20.83 tr /m² 247.52 tr/m ngang
Mã tin: 1288526
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
CC gửi bán 60m2 full thổ cư Thái Lai- Minh Trí - Sóc Sơn- Hà Nội

- mặt tiền= hậu 5,05m
- đường trước đất 4m
- cách 30m ra trục ngõ thông rộng 5,5m
- cách 80m ra trục liên xã trải nhựa
- cách 300m ra sân golf
- cách 1,5km ra hồ đồng
VIP
16 tỷ 625m² 25.6 tr /m² 615.38 tr/m ngang
Mã tin: 1288544
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
Diêu phẩm 2 mặt tiền cần bán mảnh đất thổ cư tại thôn Phú Ninh , xã Minh Phú, Sóc Sơn, HN
Diện tích: 625m, MT: 27.19m cực kỳ đẹp

Đất vuông không lỗi

Đường trước nhà 7m thông truóc và sau

Ngay trường, chợ. Cách đường liên thông xã 50m

AC mua lô nhỏ cũng bán ạ ( tầm 100m)
VIP
1.75 tỷ 100m² 17.5 tr /m² 291.67 tr/m ngang
Mã tin: 1294158
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa, Full thổ cư
🔥F0 phân lô 100m sổ full thổ cư từng lô mặt tiền và hậu trên 5m
📌Tại Thanh Sơn - Minh Phú - Sóc Sơn - HN
👉đường vào rộng 12 mét.
👉 toàn bộ đường được trải nhựa
✔️ 2p ra mặt đường nhựa kênh và Ủy Ban xã Minh Phú
✔️250m ra thẳng mặt đường tỉnh ql14 - nỗi quốc lộ 35
✔️ cách trường thpt Minh Phú 10p
✔️ cách khu du lịch đập đồng quan, hồ hàm lợn , phủ thành trương , đồi lum , sân gôn - Bán Kính 500m
✔️Xung Quanh Nhiều Biệt Thự , Vila
VIP
2 tỷ 100m² 20 tr /m² 400 tr/m ngang
Mã tin: 1300511
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
Xin trân trọng gửi tới các nhà đầu tư , các nhà MG ! 💣💣💣💥
- Bảng hàng FO fun thồ cư . Dt chỉ từ 100m-115m
Đc : phú thịnh - KIM ANH- SÓC Sơn-HN!
-đường trước đất rộng rãi từ 5m-8m trải nhựa thông thoáng!
- vị trí ngay đường liên thôn vào đất chỉ 79m,khu vực dân cư đông đúc , tiện ích tràn đầy, cách đường vđ4 chỉ 300m , các bệnh viện , trường học , chợ ...vv bán kính chỉ 500m quay về!
- giá FO rẻ hơn thị trường 2-3 giá , thời gian cọc dài cho nhà đầu tư lướt cọc hoặc đầu tư ngắn hạn!
VIP
3.41 tỷ 227m² 15 tr /m² 486.43 tr/m ngang
Mã tin: 1354537
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Cần bán 227 m2 full thổ cư Vụ Bản Minh Trí Sóc sơn, MT 7 M, ngõ thông 3 M, lô số 2 từ đường liên xã vào , cách UBND xã Kim Anh 800 m( Minh Trí cũ ), sổ đỏ trao tay.
VIP
1.88 tỷ 60m² 31.33 tr /m² 313.33 tr/m ngang
Mã tin: 1401098
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
Lô đất nằm trên trục chính thôn,sàm uất
Để ở và đàu tư tuyệt vời
Lh e 0358357986
VIP
7.5 tỷ 416.9m² 17.99 tr /m² 681.82 tr/m ngang
Mã tin: 1421732
Hợp tác chia Hoa hồng: 3%
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Đất ở
Đã chia làm 3 sổ vuông vắn . Có bán lẻ từng lô, thiện trí liên hệ 0394688898( e hùng)
VIP
1.98 tỷ 76.5m² 25.88 tr /m² 330 tr/m ngang
Mã tin: 1423432
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
💥Chính chủ gửi bán 76.5m Thanh Trí,Minh Phú,Ss,HN
🚘Ngõ thông,ô tô đi ầm ầm
🔹Gần chợ,gần trường mầm non,cấp 1.2,UBND,..
☎️ 0358357986
VIP
2.5 tỷ 100m² 25 tr /m² 500 tr/m ngang
Mã tin: 1426389
Gần chợ Phú hạ , cách trường học 650 m gần đường tỉnh 35 .chỉ 10 phút đến sân bay nội bài và khu công nghiệp nội bài , cách khu công nghiệp sạch 2km đường trước đất và sườn rộng 5 mét
VIP
2.5 tỷ 100m² 25 tr /m²
Mã tin: 1426415
Cách chợ , trường học 600mét , đến sân bay nội bài , khi công nghiệp nội bài chỉ hết 10 phút , cách đường tỉnh 35 có 2km . Đất lô góc 2 mặt tiền rộng 5 mét , đằng trước đường rộng 5mét
VIP
2.56 tỷ 100m² 25.6 tr /m² 640 tr/m ngang
Mã tin: 1434542
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
bán lô đất 100m2 full thổ cư- Nằm tại ngã 3 chợ Thắng Trí,Minh Phú- Sóc Sơn- Hà Nội

- mặt tiền 4m hậu 4,01m
- Đường trước đất thông rộng 6m ô tô tránh
- cách 70m ra chợ thắng trí
-Cách nút giao vành đai 4 chỉ 1km.

zalo 0358357986
VIP
2.67 tỷ 116.5m² 22.9 tr /m² 302.49 tr/m ngang
Mã tin: 1435794
🔥🔥Sót lại siêu phẩm Thắng Trí - Kim Anh(Mình Trí) -Hà Nội
👉👉 DT 116,5m2, lô góc hai mặt tiền full thổ cư
Đường thông ô tô 7C
👉👉 Cách chợ Thắng Trí chỉ 2 chục bước chân
👉👉 Vị trí đẹp khu đông dân cư 
👉👉 Cách bến xe buýt 95 Chỉ 100 m
👉👉 Gần dự án khu công nghiệp Sạch
👉👉Cách kcn Quang Minh, nhà máy HonDa, TOYOTA chỉ 4 km
👉👉Về nội thành thủ đô Hà Nội chỉ 25 km
☎️☎️ LH 0358357986
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kim Anh, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kim Anh, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kim-anh-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Kim Anh chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước quy định là cơ sở để tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Phí chuyển nhượng, sang tên
  • Tiền bồi thường khi thu hồi đất
  • Giá giao dịch thực tế trên thị trường

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Kim Anh, Hà Nội, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.


1. Xã Kim Anh, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
  • Trước khi sáp nhập: Xã Kim Anh có thể là một phần của huyện Sóc Sơn, Đông Anh hoặc Mê Linh (tùy theo quyết định của Hà Nội).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực như huyện Sóc Sơn, Đông Anh, Mê Linh (tùy theo phân chia mới).
    • Có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông như Quốc lộ 3, đường Vành đai 4, các tuyến đường liên huyện.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kim Anh?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND TP. Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất để:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi
  • Làm cơ sở đóng phí khi chuyển nhượng, sang tên
  • Tham khảo trong giao dịch mua bán

Tại Xã Kim Anh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Người dân đang sở hữu đất
  • Nhà đầu tư muốn mua bán, chuyển nhượng
  • Các dự án quy hoạch, phát triển hạ tầng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Kim Anh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Kim Anh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Kim Anh có thể chưa có bảng giá riêng. Tuy nhiên, giá đất có thể tham khảo từ:

  • Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (nếu trước đây thuộc huyện Sóc Sơn, Đông Anh, hoặc Mê Linh).
  • Dự kiến giá đất phân theo loại:
Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 10–30 triệu
Đất thương mại 15–50 triệu
Đất nông nghiệp 1–5 triệu

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND TP. Hà Nội công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Kim Anh?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:

  • Trục đường chính (Quốc lộ 3, đường liên xã)
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới
  • Nơi có hạ tầng phát triển (trường học, bệnh viện, chợ)

Ví dụ:

  • Đường Quốc lộ 3: Giá đất có thể lên tới 20–40 triệu/m².
  • Khu vực gần trung tâm xã: 15–25 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp ven đô: 3–10 triệu/m².

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch tốt.
  • Nguyên nhân:
    • Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng phí chuyển nhượng dựa trên bảng giá Nhà nước.
    • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kim Anh Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

  • Website của Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội
  • Cổng thông tin địa chính TP. Hà Nội
  • Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Kim Anh Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

  • Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp, trục giao thông lớn.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Rủi ro:

  • Chưa có bảng giá chính thức, cần theo dõi sát sao chính sách mới.
  • Thời gian chờ đợi quy hoạch hoàn thiện.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Kim Anh

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
  • Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Kim Anh 2025–2030

  • Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị.
  • Kịch bản tăng trưởng:
    • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
    • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kim Anh, Hà Nội là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
  • Tham khảo giá thị trường và bảng giá chính thức.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Kim Anh. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Xã Kim Anh Hà Nội 2025
  • Giá đất Xã Kim Anh mới nhất
  • Quy hoạch Xã Kim Anh Hà Nội
  • Đầu tư đất Xã Kim Anh
  • Tra cứu giá đất Xã Kim Anh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.