Mua bán nhà đất bất động sản Phường Chương Mỹ, Hà Nội tháng 11/2026 giá rẻ

Đất nền tại TDP PHƯỢNG NGHĨA PHƯỜNG CHƯƠNG MỸ HÀ NỘI DIỆN TÍCH : 65M2 - Giá: 58 triệu / m². - Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ. - Hướng cửa chính: Đông Nam. - Chiều ngang mặt tiền: 5m. - Chiều rộng ngõ trước: 4m, phù hợp cho xe ô tô vào. - Mặt tiền đẹp, tiềm năng kinh doanh cao. - Phong thủy tốt, thuận lợi cho gia chủ. -ĐẤT CÁCH TRỤC XE BUS 10M -NẰM SÁT 3 TRƯỜNG ĐẠI HỌC -TRƯỜNG TRẠM CÁCH CHỈ 200M ZALO LIÊN HỆ Xem thêm

Bán đất view hồ An Phú Chúc Sơn. * Diện tích: 65,2m². * Vị trí cực đẹp, view trực diện hồ An Phú, thoáng mát quanh năm. * Đường trước đất rộng ô tô vào thoải mái. * Cách mặt đê chỉ 20m. * Cách Bưu điện Chúc Sơn ~900m, khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ. Lô đất hiếm, phù hợp để ở hoặc đầu tư lâu dài. Giá bán: 4,5 tỷ. Liên hệ ngay: . Xem thêm

Siêu phẩm trung tâm Xuân Mai cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ. Vị trí đẹp, ngay trung tâm Xuân Mai. Gần chợ, trường học, siêu thị, UBND, trạm y tế. Sát KCN Xuân Mai, tiềm năng tăng giá mạnh. Đường quy hoạch rộng, kết nối thuận tiện Hà Nội Hòa Bình. Gần sân golf SkyLake Resort & Golf Club. Khu vực nhiều homestay, villa nghỉ dưỡng phát triển mạnh. Sổ đỏ từng lô, pháp lý rõ ràng. Giá còn rất tốt cho nhà đầu tư đón đầu hạ tầng và quy hoạch. Liên hệ ngay: Khánh Thiên để xem đất thực tế và nhận thông tin chi tiết. Mua hôm nay là nắm bắt cơ hội, chờ ngày mai có thể phải mua với mức giá khác! Xem thêm

Đất nền thị trấn Xuân Mai, Hà Nội, trước đây huyện Chương Mỹ, Hà Nội là cơ hội đầu tư lý tưởng với nhiều ưu điểm nổi bật. - Diện tích 83m², mặt tiền 7m, chiều rộng ngõ 3m. - Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ. - Hướng cửa chính Đông Nam, thuận lợi cho phong thủy. - Ngõ vào rộng rãi, dễ dàng tiếp cận và phù hợp cho ô tô. - Thích hợp xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh nhỏ. - Có sẵn điều hòa, tủ lạnh,... giúp tiết kiệm thời gian trang trí. Địa điểm xung quanh: - Gần trường Sỹ quan Đặc công. - Cách siêu thị Lan Chi Xuân Mai không xa, thuận tiện cho nhu cầu mua sắm. Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết qua số điện thoại hoặc với Lê Văn Thắng. Xem thêm

Nhà dân xây, ép cọc bê tông, bê tông. Xây mới 4 tầng, mỗi tầng 2 ngủ đầy đủ công năng cho gia đình 6-10 người sử dụng. Tiện ích vô vàn, 1 bước ra chợ Chúc. Trường C1, C2, C3 liền mạch trong bán kính 50-200m Em thiện chí bán, giá hợp lý nhất thời điểm này Liên hệ mr Quân

Thông tin chi tiết Cần bán Nhà mới xây tại Phụng Châu Chương mỹ Hà Nội Diện tích: 36m, Mặt tiền 4m, sổ vuông không lỗi phong thủy, không dính quy hoạch Thiết kế: 4 Tầng với 4 PN rộng đẹp Nội Thất full đầy đủ, khách chỉ việc đến ở Hướng nhà Tây Bắc Đường thông rộng 5m ô tô tránh, kinh doanh nhỏ, Quy Hoạch 100 năm thành đường 16m và nhà không dính quy hoạch Vị trí: Trung tâm Phụng châu, gần QL6 và trường DH Thể Dục Thể Thao Giá bán: 4.2 Tỷ có thương lượng LH: Hoàng Trung để được tư vấn đầy đủ chi tiết

+ Đất vuông diện tích trên sổ 90m2 thực tế sử dụng 120m. Mặt tiền 3 mặt, mặt chính đường ĐT419, mặt bên trái là ngõ mặt sau là đường làng rộng 4m. Cách trường THPT Chương Mỹ A 150m, gần chợ đầu mối, tiện ích bệnh viện, khu vui chơi,......
+ Không vướng quy hoạch.
+ Hiện tại đang cho thuê làm kho doanh thu 5tr/tháng.

Cần bán biệt thự 150m²; Nhà xây 2 tầng 1 tum; Đường trước đất 10m; Căn góc 2 mặt tiền; 1 mặt 10m x 1 mặt 15m. Nhà mới, đầy đủ nội thất. Sổ đỏ chính chủ. Cách trung tâm đường Quang Trung Hà Đông 5km. Gần ĐH Kiểm sát, ĐH SP Thể dục Thể thao, đường Lê Văn Lương kéo dài.v. Liên hệ chính chủ thỏa thuận

Cần bán lô đất tại khu vực Đại Yên cũ, nay thuộc phường Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.
Diện tích theo giấy chứng nhận: 58,2 m², gồm 50 m² đất ở sử dụng lâu dài và 8,2 m² đất trồng cây lâu năm.
Ngõ ô tô đi lại thuận tiện, vị trí ngay gần trục Tỉnh lộ 419 (cách 1 dãy nhà).
Khách quan tâm có thể xem thực tế lối vào, hiện trạng đất và đối chiếu giấy tờ trước khi quyết định.
Giá chào: 60 triệu đồng/m², tương ứng tổng giá 3,492 tỷ đồng.
Liên hệ để nhận ghim vị trí, video đường vào và hẹn xem đất. e chiến 0968 894 886

Mình cần bán 60,6m² full thổ cư tại khu phố, thị trấn Xuân Mai(nay thuộc xã Xuân Mai). Lô đất có 2 mặt tiền trước sau. Đường thông ô tô tránh. Giá 38tr/m². LH: .

Chính chủ mình cần bán căn chung cư Lộc Ninh 2 ngủ 1 vệ sinh, giá thấp hơn thị trường 250 triệu. Nhà đã trang bị đầy đủ nội thất (như hình). Quốc lộ 6 đang đẩy nhanh tiến độ thi công mở rộng, khiến việc giao thương vô cùng thuận lợi. Cầu Mai Lĩnh đang xây mở rộng khiến việc đi kết nối vùng thuận tiện. Dự án tàu điện Yên Nghĩa-Xuân Mai đã có lịch khởi công tháng 10/2026 (di chuyển từ chung cư vào phố cổ chỉ 30 phút). Tiện ích: - Bể bơi ngoài trời. - Đại siêu thị ở tầng 1. - di chuyển đến bến xe Yên Nghĩa, tàu điện trên cao chỉ 10 phút (4 km). - Thuận tiện cho những người làm việc ở Hà Đông hoặc dọc tuyến tàu điện Hà Đông - Cát Linh Đặc biệt: Hỗ trợ chủ mới làm thủ tục vay ngân hàng. Liên hệ chính chủ để được tư vấn miễn phí qua số điện thoại hoặc liên hệ với Đỗ Tuấn Sơn. Xem thêm

Bán đất 100m² gần dự án 27ha Đồng Chằm Xuân Mai, Chương Mỹ, Hà Nội. Cần bán lô đất diện tích 100m² tại khu vực Đồng Chằm, Xuân Mai, Chương Mỹ, Hà Nội. Vị trí thuận tiện: Gần dự án quy hoạch 27ha Đồng Chằm, hưởng trọn hệ thống tiện ích khu vực. Quy hoạch gồm khoảng 5ha đất tái định cư, phần còn lại là đất đấu giá. Có trường học, cơ sở y tế và các tiện ích dân sinh. Cách Quốc lộ 6 khoảng 750m, thuận tiện di chuyển. Giá bán: 3,2 tỷ. Phù hợp mua ở, đầu tư và đón tiềm năng phát triển của khu vực. Xem thêm

Đất thổ cư cạnh đường 6, xã Phú Nghĩa, Hà Nội - huyện Chương Mỹ, Hà Nội cũ với diện tích 43 m², lý tưởng cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư. Giá bán chỉ 1,35 tỷ VND, phù hợp cho các gia đình đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng. Pháp lý đầy đủ, mang lại sự yên tâm cho người mua. Khu vực có phong thủy tốt, giúp gia chủ phát tài phát lộc. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận. Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết qua số điện thoại và gặp Trang.

* Bán 95m² đất thổ cư tại xã Xuân Mai, Chương Mỹ, Hà Nội - & - Cách QL6A chỉ 30m rất tiềm năng sau khi QL6 mở rộng. - Đường trước đất thông rộng ô tô tránh, lô đất rất đẹp phù hợp đầu tư mở nhà hàng, khách sạn (Diện tích 2 lô tổng 190m). - Giáp khu đô thị Xuân Mai rộng 21.7 ha đang được thi công. - Cách trung tâm Xuân Mai chỉ hơn 1km, cách TT Hà Nội hơn 10km. - Lô đất có vị trí đẹp phía sau là sông không gian thoáng mát. - Liên hệ e để có thêm thông tin lô đất ạ.

Bán 58m full thổ cư mặt trục chính kinh doanh tại Phường Chương Mỹ, Hà Nội - Đường trước đất rộng 8m - hướng Đông Nam. - Cách trường ĐH thể dục thể thao chỉ khoảng 300m - Sát khu dự án 3 trường đại học dự kiến triển khai xây dựng trong năm 2026 - và gần dự án khu du lịch sinh thái núi Trầm Chương Mỹ Nằm trên trục đường có xe bus chạy qua, giao thông rất thuận tiện.

Chính chủ cần bán đất tái định cư mặt đường quốc lộ 6 mới. Không dính quy hoạch. Thuộc xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội. - Đất mặt đường quốc lộ 6, kinh doanh rất đẹp, sầm uất. Đối diện khu công nghiệp Phú Nghĩa. - Diện tích: 90m², mặt tiền 5m. - Hướng: Đông Nam. - Đất thuộc diện tái định cư nên quy hoạch đã ổn định. Giá: 105tr/m² (đang cần bán gấp). Mọi thông tin xin LH: .

Thông tin chi tiết: Diện tích: 30m Thiết kế: 3 phòng ngủ, công năng đầy đủ, phù hợp gia đình trẻ Ngõ gần: cách ô tô tránh chỉ 10m di chuyển cực kỳ thuận tiện Kết nối nhanh: cách trục chính liên xã chỉ 30m Vị trí cực kỳ tiềm năng: Gần khu Đại học Thể dục Thể thao nhu cầu thuê cao Bao quanh bởi trường cấp 1, cấp 2 thuận tiện cho gia đình có con nhỏ Gần siêu thị Winmart đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày Chỉ 500m ra Quốc lộ 6 kết nối trung tâm dễ dàng Ưu điểm nổi bật: Khu dân cư ổn định, an ninh tốt Phù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê Tính thanh khoản cao, dễ mua bán Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp miễn phí Xem thêm

Nhà đẹp, phố Chúc Sơn, đầy đủ tiện ích, gần Quốc Lộ 6, ga đường sắt trên cao. Thiết kế 4 tầng, 4 ngủ. Chủ thiện chí, giá tốt khu vực 3.35 tỷ còn thương lượng. Lh mr Quân để xem nhà

🔥 NÓNG! BÁN NHÀ 45M2 4 TẦNG TRUNG TÂM CHÚC SƠN – GIÁ 3,5 x TỶ! 🔥

🏡 Diện tích 45m² – nhà 4 tầng, không gian sinh hoạt rộng rãi, phù hợp cho gia đình an cư lâu dài.

📍 Vị trí tại Chúc Sơn, sát Bệnh viện Đa khoa Chương Mỹ và Trường THPT Ngô Sĩ Liên.

✅ Chợ và trường học cấp 1, cấp 2 ngay gần nhà.
✅ Tiện ích đầy đủ, thuận tiện cho cuộc sống hằng ngày.
💰 Giá bán: 3,5 tỷ – cơ hội sở hữu nhà đẹp tại trung tâm Chúc Sơn!

📞 Liên hệ ngay: 0974 556 696 để xem nhà trực tiếp!

Thông tin chi tiết Còn 1 căn Phượng Nghĩa-Phụng Châu-CM.Ô tô tránh-full nội thất.Giá 4.5 tỷ.Ngay Đại học TDTT - Thiết kế 4 tầng-38m2 full nội thất - Đường ô tô đi thoải mái, rộng rãi,dân trí văn minh. - Gần Đại học sptt tt, đại học kiểm sát, gần trường tiểu học,cấp 1,2,3 Phụng châu chương mỹ - Ngay chợ dân sinh, trạm y tế, đường cái to rộng,đi lại k tắc - Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên tới 70 %. LX đang giảm - Giá bán 4.5 tỷ có TL lh chính chủ.gặp A Quân hưởng chọn ưu đãi. Xin cảm ơn !

Dự án: Thông tin chi tiết: * Đường trước nhà rộng, có vỉa hè, hai xe tránh nhau thoải mái, tương lai đường trước nhà rộng 25m * Liên hệ chính chủ, không qua trung gia

Vị trí đắc địa Phượng Đồng, Phụng Châu - đường thông ô tô. Lô góc cực thoáng nhiều ánh sáng tự nhiên. Ô tô chạy quanh nhà, thuận tiện di chuyển. Có gara ô tô riêng. Gần ĐH Sư Phạm Thể dục Thể thao. Gần đường 30m thông lên KĐT Đô Nghĩa Yên Nghĩa. Chỉ 1km tới Quốc lộ 6. Thông tin căn nhà: Diện tích: 69m². Kết cấu: 4 tầng hiện đại. Full nội thất xách vali vào ở. Công năng sử dụng: Tầng 1: Gara ô tô phòng khách bếp ăn rộng rãi. Tầng 2: 02 phòng ngủ khép kín. Tầng 3: 02 phòng ngủ khép kín. Tầng 4: Phòng thờ riêng + sân thượng trồng cây, thư giãn, đón gió. Tổng cộng 04 phòng ngủ khép kín phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc vừa ở vừa khai thác cho thuê. Điểm nổi bật: Lô góc hiếm thoáng 3 mặt. Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng. Gara ô tô + sân thượng xanh. Khu dân cư văn minh, kết nối thuận tiện. Xem thêm

Bán nhà tại Tổ dân phố An Thắng - P. Chương Mỹ (30m² x 4,5 tầng căn góc). Gần QL6, thị trấn Chúc Sơn, bến xe Yên Nghĩa. Ngõ thông, có chỗ để ô tô. Giá bán: 4,** tỷ. Liên hệ: .

Dự án: Thông tin chi tiết: Bán nhà khu vực phượng nghĩa . Nhà 3 tầng mới xây được 1 năm để ở nhưng giờ có việc cần bán . Gia chủ kĩ tính nên chăm chút từng chi tiết trong nhà theo hiện đại . Nhà làm để ở nên nội thất làm hoàn toàn cao cấp . Khoá cửa vân tay nguyên khối cao cấp từ cổng vào đến cửa , cửa nhôm kính xingfa quảng đông cách âm , full toàn bộ nội thất như hình để lại cho người mua. Nhà đầy đủ 3 điều hoà mới hoàn toàn , tivi, tủ lạnh , máy giặt , máy rửa bát , giường tủ theo thiết kế nội thất nên rất đẹp và hiện đại , WC cũng có đầy đủ điều hoà . Cầu thang gỗ , sàn từ tầng 2 cũng được ốp gỗ. Nhà 3 tầng gồm : tầng 1 chỗ để xe , phòng khách , phòng bếp . Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ . Tầng 3 gồm 1 ngủ , 1 phòng thờ , 1 giếng trời bằng kính để phơi quần áo . Tầng nào cũng có phòng WC khép kín rất tiện lợi . Diện tích 50m2 đầy đủ giấy tờ pháp lí . Giá 6tỷxx ( có thương lượng)

Thông tin chi tiết - Căn nhà được xây dựng hệ BTCT rất chắc chắn, nhà mới xây. Căn nhà ở khu dân cư đông đúc, không khí trong lành. - Nhà gần Trường Đại Học Sư Phạm Thể Dục Thể Thao. Gần ngay trường học các cấp 1,2,3, gần chợ dân sinh. Đây là khu vực đang được đầu tư xây dựng và phát triển rất mạnh. Học Viện Kiểm sát và 1 số trường Đh đang tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng để chuyển về học tập và giảng dạy. - Nhà được thiết kế 4 tầng: Tầng 1: Để xe máy và ô tô. Tầng 2: phòng khách và bếp Tầng 3: 2 phòng ngủ. Tầng 4: 1 ngủ và phòng thờ, sân phơi. Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Liên hệ Nguyễn Thưởng chuyên bất động sản thổ cư nhà đất Hà Nội. Nhiệt tình tư vấn hỗ trợ 24/24.

Biệt thự tọa lạc tại Phụng Châu, phường Chương Mỹ, TP. Hà Nội với diện tích 488 m², là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống sang trọng và tiện nghi. + Diện tích thực tế sử dụng là 488 m², không gian thoáng đãng. 432.3m² TC. + Mặt tiền rộng 14m, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc xây dựng thêm. + Đường vào rộng 10m, quy hoạch mở rộng 20m đang làm đường rồi, dễ dàng di chuyển bằng ô tô. + Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ/sổ hồng. + Nội thất đầy đủ với điều hòa, giường, tủ lạnh... Biệt thự này không chỉ mang lại không gian sống tiện nghi mà còn là nơi lý tưởng cho cuộc sống gia đình. Tận hưởng không gian riêng tư và yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên. Bán kính 5 phút di chuyển, anh chị dễ dàng tiếp cận trung tâm hành chính huyện và đầy đủ tiện ích sống như chợ Phụng Châu, trường học các cấp, trường đại học, UBND xã, bệnh viện Hà Đông, cũng như cụm khu công nghiệp nhỏ tạo ra dòng dân cư đông đúc. Đồng thời với việc khởi công dự án tu bổ, tôn tạo Cụm di tích Quốc gia chùa Trầm - chùa Trăm Gian chỉ cách đó vài trăm mét đưa khu vực trở thành điểm đến du lịch tâm linh cho rất nhiều du khách. Với vị trí nằm ngay mặt đường lớn đang có quy hoạch sắp mở rộng 10m lên 20m theo quy hoạch giao thông thị trấn Chúc Sơn. Vừa gần phố vừa sát thiên nhiên, căn biệt thự này không chỉ phù hợp để an cư mà còn tiềm năng lớn để phát triển mô hình homestay nghỉ dưỡng cuối tuần, quán cafe sân vườn, studio phong cách cổ điển kết hợp nhà. Tạo dòng tiền thụ động và tiềm năng tăng mạnh giá trị tài sản trong tương lai. Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ với Em Trang qua số điện thoại . Chính chủ có phí cho Anh Em môi giới kết nối khách giúp ạ! Xem thêm

Chính chủ cần bán lô đất tại Xóm Nứa , Đại Yên Phường Chương mỹ , gần trương PTTH Chương Mỹ A vơi diên tich 65,8m , măt tiên 10m nở hậu hướng đông , lô đất có 2 đường trước và sau nhà là 6.9m và 4.5m có thê đậu 4 oto ngày đêm trước và sau nhà , đây la khu đất đấu giá lên pháp lý rõ ràng đã có sổ đầy đủ , không dính quy hoạch như hinh ảnh đã kiêm tra với Viện quy hoạch , khu vực cư dân đã xây 95% , cư dân trong khu dân trí cao chủ yếu là công chức của huyên Chương mỹ cũ va giao viên , công an lên an ninh khu vực rất tốt . Tiện ich trong khu đây đủ , xe bus cách 50m , trường hoc cấp 1,2,3 chợ , bệnh viện di chuyên 5-10p , 5p di chuyên ra quốc lộ 6 sẽ mở rộng lên 60m thông xe trươc tết , tuyên đường sắt sô 2 cũng đang và sớm đưa vao hoạt đông theo chủ chương của TP ha nôi . Hiện tại khu vực này giá đang thấp nhất so vơi khu vực ven dô khác của ha nôi lên tiêm năng tăng giá rất cao khi quốc lô 6 và tuyến metro sô 2 hoạt động , vơi giá hơn 3ty thi quy anh chị ko thê tìm được lô thứ 2 tại ha nội
Anh chị liên hệ e theo sdt : 0828660666 ( ko tiếp môi dới )

Đã có tường bao giớ hạn khu đất

Đất thổ cư thuộc TDP Long Châu Sơn phường Chương Mỹ, sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp, không dính quy hoạch, pháp lý rõ ràng

📍 Vị trí: Phú Mỹ – Biên Giang – Hà Đông – Hà Nội.

💰 Giá bán: 126 triệu/m² (thương lượng trực tiếp với khách thiện chí).

📐 Thông tin lô đất:

Diện tích: 64,5m² (theo sổ đỏ).
Mặt tiền: 4,3m.
Chiều sâu: khoảng 15m và 12,3m.
Ngõ rộng khoảng 2,2m, ô tô nhỏ như Toyota Vios có thể vào tận đất.
Chỉ khoảng 100m ra đường ô tô tránh nhau.

✅ Ưu điểm nổi bật:

Khu dân cư hiện hữu, đông đúc, hàng xóm thân thiện.
Phù hợp xây nhà ở lâu dài, nhà cho thuê hoặc đầu tư tích sản.
Mặt tiền đẹp, dễ thiết kế nhà 4–5 tầng.
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh.
Theo thông tin kiểm tra hiện tại, thửa đất không thuộc diện quy hoạch thu hồi (khách hàng có thể kiểm tra lại để yên tâm trước khi giao dịch).

🌳 Tiện ích xung quanh:

Gần chợ Phú Mỹ, trường mầm non, tiểu học, THCS.
Gần UBND phường, trạm y tế và đầy đủ dịch vụ thiết yếu.
Kết nối thuận tiện đến Quốc lộ 6, khu vực Yên Nghĩa và trung tâm quận Hà Đông.
Di chuyển nhanh đến Aeon Mall Hà Đông, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, bến xe Yên Nghĩa và các khu đô thị lớn.

📈 Tiềm năng tăng giá:
Biên Giang đang là khu vực được hưởng lợi từ quá trình phát triển hạ tầng phía Tây Hà Nội. Các dự án giao thông lớn như Vành đai 4 và định hướng mở rộng mạng lưới đường sắt đô thị trong tương lai được kỳ vọng sẽ nâng cao khả năng kết nối của khu vực. Đây là yếu tố được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi lựa chọn bất động sản để nắm giữ trung và dài hạn.

⭐ Lô đất phù hợp với:
✔ Gia đình muốn an cư tại khu vực Hà Đông.
✔ Nhà đầu tư mua giữ tài sản an toàn.
✔ Người muốn đón đầu sự phát triển hạ tầng khu vực phía Tây Hà Nội.

☎️ 0979444550
Liên hệ chính chủ để xem đất thực tế và làm việc trực tiếp.
Miễn trung gian – Giá tốt cho khách thiện chí.

ACE môi giới giúp hưởng hoa hồng cực tốt ạ.