Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quốc Oai, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Vị trí kết nối giao thông tốt: cách Quốc lộ 21A chỉ 300m, di chuyển lên khu Công nghệ cao Hòa Lạc cũng rất thuận tiện
Cách Bigc Thăng Long khoảng 30 phút di chuyển
Diện tích 143m2 mặt tiền rộng
Đường trước đất ô tô tránh
Dân cư xung quanh đông đúc
Đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống
Sổ hồng sẵn công chứng
Giá: 21 triệu/ m2
Lh: 09461001839
Kết nối giao thông tốt: kết nối đến các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, Tỉnh lộ 72, đường Vành đai 4 đều rất thuận tiện
Diện tích 288m2 đất 50 năm, thuộc diện đất phần trăm
Mặt tiền 12m
Đường trước đất 5m
Liền kề khu dân cư
Chỉ 200m là ra chợ dân sinh
Xây dựng dễ dàng
Sổ hồng sẵn công chứng
Giá: 930 triệu
Lh: 09461001839
✅ Nhà Tọa Lạc vị trí siêu đắc địa chỉ 10m ra phố
+ Giao thông thuận tiện gần các con phố lớn
Vành Đai 4 - ĐL Thăng Long - Nam Từ Liêm
✅ Gần bệnh viện lớn - Trường học các cấp - Chợ ...
Khu dân cư đông đúc - văn minh - yên tĩnh
= SỐNG LÀ TẬN HƯỞNG - Ở ĐÂY LÀ ĐÚNG CHỖ
✅ DTXD 40m full thổ cư 100%
Tầng 1: Phòng khách + bếp + wc
Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 Phòng ngủ + wc
Tầng 4 :Phòng thờ + sân phơi
📕 sẵn giao dịch
❄️ G.I.Á từ 4.1xx tỷ ( có thương lượng )
☎️LH. E Nam Home Land 0️⃣9️⃣6️⃣3️⃣0️⃣9️⃣2️⃣9️⃣0️⃣5️⃣
XEM NHÀ MIỄN PHÍ - TƯ VẤN TẬN TÂM
+ Cách Bệnh viện Nhi Hà Nội, Đại học Phenikaa 4km.
+ Kết cấu 4 tầng mới đẹp vào ở ngay, công năng sử dụng 4 phòng ngủ thoáng mát.
+ Gần Trường cấp 1,2 và mầm non, chợ, khu vực đông dân cư, an ninh.
+ Gần đường vành đai 4, Đại Lộ Thăng Long, thuận di chuyển đi làm các quận Hà Đông, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân.
+ Sổ đỏ chính chủ hỗ trợ vay ngân hàng.
Giá 3.85 tỷ thương lượng
Liên hệ : 0963092905 quản lý nguồn nhà Đại Thành
+ Diện tích 53m2, kết cấu 4 tầng, 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp, sân thượng. Thoáng trước sau.
+ Giao thương với đường vành đai 4, đại lộ thăng long, đường Lê Văn Lương – Tố Hữu kéo dài.
+ Ngõ thông thoáng, ô tô đỗ gần nhà, tiện ích xung quanh chợ, trường học cấp 1,2 và mầm non
+ Sổ đỏ chính chủ mua bán nhanh
+ Tài chính 3.98 tỷ
Mua nhà liên hệ: 0963092905 ( Quản lý nguồn nhà ở Hưng Đạo ).
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quốc Oai, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quốc Oai, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quoc-oai-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Quốc Oai, Hà Nội chính thức được thành lập theo quyết định mở rộng địa giới hành chính của Thủ đô. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quốc Oai, Hà Nội giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại khu vực mới, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng phát triển bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Quốc Oai, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Quốc Oai thuộc huyện Quốc Oai, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Chương Mỹ.
- Phía Nam giáp thị xã Sơn Tây.
- Phía Đông giáp quận Hà Đông.
- Phía Tây giáp huyện Thạch Thất.
Nhận định: Vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông lớn như Quốc lộ 32, đường Hồ Chí Minh, kết nối trực tiếp với trung tâm Hà Nội.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quốc Oai, Hà Nội?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Xã Quốc Oai:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
- Làm cơ sở để tính phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quốc Oai, Hà Nội? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Quốc Oai, Hà Nội hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của huyện Quốc Oai trước khi sáp nhập)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu | Khu vực trung tâm |
| Đất thương mại | 15–40 triệu | Mặt đường lớn |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu | Đất trồng lúa, cây hàng năm |
| Đất dự án | 20–50 triệu | Khu quy hoạch |
Dự kiến cập nhật: UBND Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Quốc Oai có giá đất cao nhất?
- Quốc lộ 32: Giá đất 25–50 triệu/m², do giao thông thuận tiện.
- Đường Hồ Chí Minh: Giá 20–45 triệu/m², kết nối với các khu công nghiệp.
- Khu vực trung tâm xã: Giá 15–30 triệu/m², tập trung dịch vụ, chợ, trường học.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ.
- Tiềm năng quy hoạch đô thị mở rộng.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà đất vượt bảng giá.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quốc Oai mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND TP. Hà Nội (hanoi.gov.vn).
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
- Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Quốc Oai.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quốc Oai có tiềm năng không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm Hà Nội, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các quận lân cận như Hà Đông, Hoài Đức.
- Quy hoạch đô thị vệ tinh, khu công nghiệp mở rộng.
⚠️ Rủi ro:
- Giá có thể biến động mạnh sau khi sáp nhập.
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn (Quốc lộ 32, Hồ Chí Minh).
- Nhà phố thương mại khu trung tâm.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quốc Oai
✔️ Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa). ✔️ Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập. ✔️ Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Quốc Oai 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Các dự án lớn (metro, khu đô thị mới) sẽ đẩy giá lên cao.
📉 Kịch bản giảm:
- Kinh tế suy thoái, thị trường đóng băng.
- Quy hoạch chậm triển khai.
Lời khuyên: Theo dõi sát quy hoạch và chính sách của Hà Nội.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Quốc Oai, Hà Nội là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Hà Nội.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất, quy hoạch.
- Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Quốc Oai hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.
🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn hoặc liên hệ UBND Hà Nội.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
