Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tây Mỗ, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
- Quy mô: 31 lô liền kề.
- Hiện trạng: Đã xong thô.
- Sổ đỏ: Sổ đỏ lâu dài.
- Bàn giao: Nhà 4 tầng xây thô.
- Mặt ngõ 252 Đại Mỗ, thông ra cầu Sa Đôi, Đại Linh, đường Lê Quang Đạo kéo dài, đường 70 mở rộng.
- Vị trí đắc địa: Cách Aeon Hà Đông 1km, cách Lê Quang Đạo kéo dài 5p di chuyển, cách Đại Lộ Thăng Long 1km, ngay sát biệt thự cao cấp như Vinhomes Green Villas, FLC...
- Quy hoạch đến 2030 cạnh KĐT là đường 40m nối từ Tố Hữu đến đường 70.
- Giá bán: 16.3 tỷ/lô (đã bao gồm VAT).
Liên hệ xem thực tế và đặt mua: 0965.678.565 - Nam Anh (miễn trung gian)
- Giá chỉ 142 triệu/m2, đúng là một deal hời cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư. Đừng bỏ lỡ cơ hội này nhé!
- Xung quanh có nhiều tiện ích như: gần khu đô thị Vinsmart Tây Mỗ, Viglacera Xuân Phương, đi thẳng ra được Đại lộ Thăng Long, gần Vinmec, Vinschool,...TTTM Mega Mall Smart City, vườn Nhật, Bảo tàng Quân sự,.... bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Smart City và trường THCS Xuân Phương, thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.
- Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết: 0948836761.
Xây 4 tầng
Đường ô tô tránh
Giáp đường quy hoạch mở rộng 40m
- Kết cấu 5 tầng:
- Tầng 1: Phòng khách kết hợp phòng bếp.
- Tầng 2 & 3: Mỗi tầng 1 phòng ngủ lớn, WC khép kín.
- Tầng 4: Phòng ngủ & WC khép kín
- Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi rộng thoáng, có thể bố trí thêm bộ bàn trà để thư giãn, ngắm cảnh.
- Hướng Tây Nam
- Full nội thất: Chủ nhà để lại toàn bộ nội thất chất lượng cao: giường, tủ, bàn ghế, hệ thống đèn, rèm, điều hòa… Chỉ việc xách vali vào ở ngay.
- Vị trí đắc địa: Giao thông thuận lợi, đầy đủ tiện ích, gần đường cao tốc Láng - Hòa Lạc
- Tiện ích: siêu thị, nhà thuốc, trường học dưới chân chung cư, gần nhà THCS, bể bơi 4 mùa, gym, yoga ngay trong tòa nhà,...
- 300m là chợ dân sinh Vạn Phúc
- Tầng trung view Biệt Thự
- 70m2 2 ngủ 2 wc
Ban Công Tây Nam, Cửa Chính Đông.
Sổ hồng lâu dài
70m2 2 ngủ 2 vệ sinh
Chủ tặng full nội thất
View biệt thự sang trọng
Căn hộ làm Full đồ nội thất xịn, đồ điện tử mới.
Căn hộ đang cho thuê khách người Hàn giá hàng tháng 8tr/ tháng. hợp đồng 1 năm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tây Mỗ, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Tây Mỗ, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tay-mo-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Tây Mỗ, Hà Nội chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của Thủ đô. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Tây Mỗ, Hà Nội, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Phường Tây Mỗ, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Tây Mỗ, huyện Nam Từ Liêm.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Đại Mỗ
- Phía Nam giáp Huyện Thanh Trì
- Phía Đông giáp Phường Mễ Trì
- Phía Tây giáp Huyện Hoài Đức
Việc nâng cấp lên phường giúp cải thiện hạ tầng, tăng giá trị đất đai và thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Tây Mỗ?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND cấp tỉnh (Hà Nội) ban hành, dùng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định phí chuyển nhượng, thừa kế ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Phường Tây Mỗ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Tây Mỗ? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
4. Bảng Giá Đất Phường Tây Mỗ Hiện Nay Bao Nhiêu?
Hiện tại, Phường Tây Mỗ chưa có bảng giá đất riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của xã Tây Mỗ cũ (huyện Nam Từ Liêm). Dự kiến, UBND Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới vào cuối 2025.
Giá đất tham khảo (2024–2025):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–50 triệu |
| Đất thương mại | 30–80 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
(Giá có thể thay đổi tùy vị trí, mặt tiền đường lớn sẽ cao hơn.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?
Các tuyến đường "hot" nhất tại Phường Tây Mỗ:
- Đường Tây Mỗ (gần trung tâm hành chính)
- Đường Nguyễn Xiển (kết nối ra Quốc lộ 32)
- Đường Phú Đô (khu dân cư đông đúc)
- Khu vực gần Metro Nhổn – Ga Hà Nội
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí trung tâm
- Hạ tầng giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Cần thận trọng khi định giá thế chấp ngân hàng.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Tây Mỗ Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Kiểm tra thông báo từ UBND Hà Nội. ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường quận Nam Từ Liêm.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Tây Mỗ Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội: ✅ Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường sắt đô thị, đường vành đai). ✅ Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận (Mễ Trì, Đại Mỗ).
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven các trục đường chính).
- Nhà phố thương mại.
- Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Tây Mỗ
- Kiểm tra sổ đỏ đã cập nhật địa chỉ mới (từ xã lên phường).
- Xem quy hoạch tại Phòng Quản lý đô thị.
- Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Tư vấn luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Tây Mỗ 2025–2030
Xu hướng tăng do: 📈 Quy hoạch đô thị mở rộng. 📈 Hạ tầng giao thông phát triển (Metro, đường vành đai). 📈 Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tây Mỗ, Hà Nội là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hà Nội. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, Phường Tây Mỗ hứa hẹn là điểm đến tiềm năng trong giai đoạn 2025–2030!
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
