Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Dương Nội, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Biệt thự xây dựng 3 tầng 1 tum, hoàn thiện mặt ngoài
Có hố chờ thang máy, với nhiều tiện ích xung quanh
- Đại siêu thị AEON Hà Đông; bệnh viện quốc tế; trường học liên cấp; Trường THCS Lê Quý Đôn
- Hồ công viên Thiên văn học 12 ha
- Giao thông thuận tiện: Đường Lê Quang Đạo 40m; Ngô Thì Nhậm 40m; Phan Kế Toại 27m...
Thanh toán sớm 95% được chiết khấu 7% sau 2 tháng có sổ
Hỗ trợ vay ngân hàng 50% lãi suất 0% trong vòng 18 tháng
Liên hệ e Thành: 0906286663
Nhà 3 tầng, lô góc hướng Đông Bắc, ban công Đông Nam
Do nhu cầu chuyển công tác nên cần bán cho các bác có thiện trí. Miễn trung gian!
- Hoàn thiện sân vườn lung linh
- Mặt đường 21,5m
- Giá 29 tỷ
Liên hệ ngay: 0932 480 222
- Hoàn thiện sân vườn lung linh
- Mặt đường 21,5m
- Giá 35 tỷ
Liên hệ ngay: 0932 480 222
- Hoàn thiện sân vườn lung linh
- Mặt đường 21,5m
- Giá 35 tỷ
Liên hệ ngay: 0932 480 222
Diện tích 170m2, đường 13m
Hướng Đông Bắc, thoábg
• Mặt tiền: gần 4m – hướng ĐN
• Hiện trạng: Nhà 2.5 tầng dân xây chắc chắn
• Địa chỉ: đường Vũ Văn Cẩn – Vạn Phúc
💎 Điểm cộng:
• Siêu gần đường lớn, thuận tiện di chuyển ngã tư Vạn Phúc,
• Khu vực trung tâm Vạn Phúc, gần chợ cây, chợ đồ cổ, dân cư đông, tiện ích đầy đủ
👉 Cơ hội sở hữu nhà phố Hà Đông với mức giá hợp lý, sổ đỏ chính chủ – sang tên ngay.
🚗 Ô tô đỗ ngay trước cửa – chỉ 10m ra mặt phố Ngô Quyền.
Tiện ích vượt trội:
Hàng xóm KĐT The Pride Hải Phát: siêu thị, trường học, khu vui chơi, cafe.
Khu dân trí cao, an ninh tốt, giao thông kết nối Lê Văn Lương – Tố Hữu nhanh chóng.
Thiết kế – Nội thất:
Bố trí đủ công năng, không gian thông thoáng.
Nội thất sang trọng, chỉ việc xách vali về ở.
💰 Giá chỉ 8.5 tỷ – Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
📞 0869.229.641
Nhà 2 mặt thoáng hiếm có, ở giữa khu phố mà vẫn thoáng mát, yên tĩnh.
Vị trí đắt giá:
📍 20m ra mặt phố Ngô Quyền – trục kinh doanh sầm uất.
📍 Mặt sau view thẳng KĐT The Pride Hải Phát – tiện ích: siêu thị, cafe, trường học, khu vui chơi.
📍 Gần bãi đỗ xe rộng rãi, thuận tiện cho gia đình có ô tô.
📍 Hơn 100m ra Nguyễn Thanh Bình – kết nối nhanh Lê Văn Lương, Tố Hữu.
💰 Giá chỉ 9.2 tỷ – Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
📞 0869.229.641
Tình trạng: Nhà gần như mới, chỉ việc dọn vào ở ngay.
Vị trí: Khu phân lô vỉa hè, ô tô tránh, dân trí cao, hạ tầng đồng bộ.
Tiện ích vượt trội:
Sát KĐT Văn Khê, Vạn Phúc – Thừa hưởng đầy đủ tiện ích mua sắm, giáo dục, y tế, giải trí.
Gần Aeon Mall Hà Đông, Park City, kết nối nhanh Lê Trọng Tấn, Tố Hữu.
Khu vực dân cư sầm uất, thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh.
Giá: 14.7 tỷ – Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay
Liên hệ: 0869.229.641
Nhà nằm trong khu Cổng Đồng, La Khê – chỉ cách đường Nguyễn Thanh Bình 15m.
✔️ Đường trước nhà rộng 12m, vỉa hè 2.5m – ô tô tránh, phù hợp kinh doanh, làm văn phòng.
✔️ Kết nối nhanh ra các trục lớn: Lê Văn Lương kéo dài, Tố Hữu, Quang Trung, Văn Khê.
🏠 Thiết kế 7 tầng tối ưu công năng:
Tầng 1-4: Mỗi tầng 1 phòng thông sàn + WC khép kín, tiện làm văn phòng/cho thuê
Tầng 5: 2 phòng ngủ + WC giữa
Tầng 6: Bếp + khu ăn uống
Tầng 7: Phòng thờ + sân phơi thoáng
📐 Diện tích: 50m² | Mặt tiền: 5m
📄 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
💰 Giá chào: 17.5 tỷ
📞 Liên hệ: Đức – 0869.229.641
Bán nhà Lê Trọng Tấn (Hà Đông) 39m, 5 tầng, mt 3.6m, giá 10.8 tỷ
+ Tầng 1: Gara ô tô, vs.
+ Tầng 2: Khách, bếp.
+ Tầng 3,4: 4pn, vs giữa.
+ Tầng 5: 1 thờ, vs chờ, khu giặt phơi.
Cách mặt phố Lê Trọng Tấn chỉ 100m, vỉa hè rộng, kinh doanh cực tốt.
Thiết kế: Tầng 1 thông sàn kinh doanh, tầng 2-4 mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC, tầng 5 phòng thờ và sân phơi.
Vị trí trung tâm, gần KĐT An Hưng, Gleximco, tiện di chuyển ra Tố Hữu – Lê Văn Lương.
Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh gọn.
Liên hệ Đức 📞 0869.229.641 để xem nhà ngay.
📍 Vị trí đắc địa: KĐT Văn Khê – Hà Đông. Gần hồ, gần phố Tố Hữu – Mỗ Lao – Nguyễn Thanh Bình. Tiện ích đồng bộ, dân trí cao, an ninh đảm bảo.
🏠 Biệt thự 3 tầng – thiết kế sang trọng, gara ô tô rộng, sân vườn xanh mát – công năng bố trí thông minh, hợp lý.
✨ Nội thất đầu tư hơn 8 tỷ – toàn bộ thiết bị nhập khẩu, phong cách tân cổ điển đẳng cấp – ánh sáng tự nhiên tràn ngập, không gian sống sang trọng và tinh tế.
📜 Sổ đỏ chính chủ – pháp lý minh bạch – sang tên nhanh chóng.
📞 Gọi ngay: 0869.229.641 để xem nhà trực tiếp!
🌆 Bao quanh bởi các KĐT lớn: Dương Nội, Geleximco, Mỗ Lao, Trung Văn, Phùng Khoang
🚗 Giao thông kết nối mạnh: Lê Trọng Tấn, Lê Văn Lương, Lê Quang Đạo – tiềm năng tăng giá cực cao
🔹 Thiết kế hiện đại – công năng kinh doanh đỉnh:
Tầng 1: Mặt bằng rộng – vỉa hè thoáng
Tầng lửng – tầng 7: Thông sàn, WC đầy đủ
Thang máy nhập khẩu – sổ đỏ chính chủ
💰 Giá chào chỉ hơn 28 tỷ – Cơ hội hiếm trong khu vực trung tâm
📞 Gọi ngay Đức: 0869.229.641 để xem nhà trực tiếp!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Dương Nội, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Dương Nội, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-duong-noi-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Dương Nội chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố Hà Nội ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Với sự thay đổi về địa giới hành chính, việc cập nhật bảng giá đất Phường Dương Nội, Hà Nội là vô cùng cần thiết cho người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Dương Nội, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức
- So sánh giá đất giữa các khu vực
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai
1. Phường Dương Nội, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn quận Hà Đông, một trong những khu vực phát triển nhanh về hạ tầng và dân cư.
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp Phường Yên Nghĩa
- Phía Tây giáp Phường Kiến Hưng
- Phía Nam giáp Phường La Khê
- Phía Bắc giáp Phường Văn Quán
Sau khi lên phường, Dương Nội được kỳ vọng sẽ có nhiều chính sách phát triển đô thị, nâng cấp hạ tầng, thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Dương Nội?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất Đai 2013 và các nghị định liên quan.
Ứng dụng thực tế tại Phường Dương Nội: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Làm cơ sở tính phí chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ ✔ Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Dương Nội? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hà Nội
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Phường Dương Nội Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Dương Nội có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 20–50 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 40–80 triệu |
| Đất nông nghiệp | 2–10 triệu |
Dự kiến: Sau khi hoàn thiện quy hoạch, giá đất có thể tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng cao.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Dương Nội?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Nguyễn Trãi (khu vực gần trung tâm thương mại)
- Đường Quang Trung (gần trường học, bệnh viện)
- Đường Tố Hữu (kết nối với các quận trung tâm)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Hạ tầng đồng bộ, tiện ích xung quanh đầy đủ
- Tiềm năng tăng giá trong tương lai
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
✔ Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn) ✔ Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng sinh lời
Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi sang tên sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Dương Nội Mới Nhất
- Website chính thức: guland.vn (có bản đồ và công cụ tra cứu chi tiết)
- Văn phòng đăng ký đất đai quận Hà Đông
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Dương Nội Có Tiềm Năng Không?
✔ Tiềm năng lớn nhờ:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm
- Dân cư đông đúc, nhu cầu nhà ở tăng
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền (dự án ven đô)
- Nhà phố liền kề
- Căn hộ chung cư
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Dương Nội
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập
10. Dự Báo Giá Đất Phường Dương Nội 2025–2030
Xu hướng tăng mạnh do: ✔ Phát triển hạ tầng (metro, đường vành đai) ✔ Dân cư tăng nhanh ✔ Quy hoạch đô thị hiện đại
Dự kiến tăng: 15–25%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Dương Nội, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương.
Lời khuyên:
- Theo dõi sát sao quy hoạch và chính sách mới
- Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch
- Tìm hiểu kỹ pháp lý để tránh rủi ro
Phường Dương Nội đang là điểm nóng bất động sản – hãy tận dụng cơ hội đầu tư đúng thời điểm! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
