-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Nâng cấp VIP
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hòa Phú, Hà Nội tháng 10/2025 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
VIP
14.3 tỷ
60m²
238.35 tr /m²
2.86 tỷ/m ngang
Mã tin: 1542989
Dự án Noble Place Tây Thăng Long chỉ còn vài suất 50 60 m2 còn lại
+ Đường Hoàng Quốc Việt kéo dài xuyên tâm
+ Phía sau Tân Tây Đô, đường QL 32, vành đai 3.5, vành đai 4
+ Gần Vin Đan Phượng, giá đầu tư
LH em Thành để biết chi tiết: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo nếu không gọi được và xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
+ Đường Hoàng Quốc Việt kéo dài xuyên tâm
+ Phía sau Tân Tây Đô, đường QL 32, vành đai 3.5, vành đai 4
+ Gần Vin Đan Phượng, giá đầu tư
LH em Thành để biết chi tiết: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo nếu không gọi được và xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
VIP
🚀 ĐÓN SÓNG ĐẦU TƯ HÒA LẠC – ĐẤT PHÂN LÔ GIÁ CHỈ 22 TRIỆU/M2 🚀
🌟 Lý do không thể bỏ lỡ:
✅ Nhà ga tàu điện T5 sắp khởi công – tâm điểm kết nối mới của Hòa Lạc.
✅ Liền kề 5 trục đường huyết mạch: Đại lộ Thăng Long, QL21, Hồ Chí Minh, TL420, vành đai khu CNC → di chuyển thuận tiện, gia tăng giá trị từng ngày.
✅ Trung tâm đô thị khoa học – công nghệ, quy hoạch đồng bộ, hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư đổ về sinh sống & làm việc.
💎 Giá trị vượt trội:
Sổ đỏ từng lô – pháp lý rõ ràng.
Hạ tầng hoàn thiện, đường rộng, tiện ích đầy đủ.
Phù hợp an cư – đầu tư – tích sản lâu dài.
Giá khởi điểm chỉ 22 triệu/m2 – mức giá “vàng” trước khi Hòa Lạc bùng nổ.
📈 Đất Hòa Lạc đang trên đà tăng tốc mạnh mẽ – đây là thời điểm vàng để sở hữu.
👉 Ai nhanh tay thì có lãi, ai chậm sẽ tiếc!
📞 Liên hệ ngay hôm nay để chọn lô đẹp nhất!
Em Thành: 0869295261
🌟 Lý do không thể bỏ lỡ:
✅ Nhà ga tàu điện T5 sắp khởi công – tâm điểm kết nối mới của Hòa Lạc.
✅ Liền kề 5 trục đường huyết mạch: Đại lộ Thăng Long, QL21, Hồ Chí Minh, TL420, vành đai khu CNC → di chuyển thuận tiện, gia tăng giá trị từng ngày.
✅ Trung tâm đô thị khoa học – công nghệ, quy hoạch đồng bộ, hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư đổ về sinh sống & làm việc.
💎 Giá trị vượt trội:
Sổ đỏ từng lô – pháp lý rõ ràng.
Hạ tầng hoàn thiện, đường rộng, tiện ích đầy đủ.
Phù hợp an cư – đầu tư – tích sản lâu dài.
Giá khởi điểm chỉ 22 triệu/m2 – mức giá “vàng” trước khi Hòa Lạc bùng nổ.
📈 Đất Hòa Lạc đang trên đà tăng tốc mạnh mẽ – đây là thời điểm vàng để sở hữu.
👉 Ai nhanh tay thì có lãi, ai chậm sẽ tiếc!
📞 Liên hệ ngay hôm nay để chọn lô đẹp nhất!
Em Thành: 0869295261
VIP
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
Cơ hội vàng sở hữu lô đất rộng vị trí trung tâm thị trấn Xuân Mai.
Bán đất tại Thị trấn Xuân Mai Hà Nội.
Diện tích: 1.494 m² đất rộng hiếm có.
Pháp lý: Sẵn sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.
Khuôn đất vuông vắn, dễ quy hoạch biệt thự hoặc nhà vườn nghỉ dưỡng.
Lợi thế vị trí:
Xung quanh toàn biệt thự nhà vườn cao cấp, dân cư hiện hữu văn minh.
Cách trục chính Tân Bình chỉ 150 mét giao thông thuận lợi, kết nối liên vùng.
Không gian thoáng đãng, phù hợp cho an cư hoặc đầu tư dài hạn.
Tiềm năng vượt trội:
Quỹ đất rộng hiếm có tại khu vực trung tâm thị trấn.
Thích hợp xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng, farmstay, hoặc đầu tư sinh lời.
Khu vực Xuân Mai đang trên đà phát triển mạnh, giá trị bất động sản tăng từng ngày.
Liên hệ ngay: Ưng Khá 0824 156 886
Bán đất tại Thị trấn Xuân Mai Hà Nội.
Diện tích: 1.494 m² đất rộng hiếm có.
Pháp lý: Sẵn sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.
Khuôn đất vuông vắn, dễ quy hoạch biệt thự hoặc nhà vườn nghỉ dưỡng.
Lợi thế vị trí:
Xung quanh toàn biệt thự nhà vườn cao cấp, dân cư hiện hữu văn minh.
Cách trục chính Tân Bình chỉ 150 mét giao thông thuận lợi, kết nối liên vùng.
Không gian thoáng đãng, phù hợp cho an cư hoặc đầu tư dài hạn.
Tiềm năng vượt trội:
Quỹ đất rộng hiếm có tại khu vực trung tâm thị trấn.
Thích hợp xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng, farmstay, hoặc đầu tư sinh lời.
Khu vực Xuân Mai đang trên đà phát triển mạnh, giá trị bất động sản tăng từng ngày.
Liên hệ ngay: Ưng Khá 0824 156 886
VIP
🌟 BÁN NHÀ BỒ ĐỀ – LONG BIÊN, VỊ TRÍ ĐẸP – GIÁ TỐT 🌟
+Diện tích: 35m² vuông vắn.
+Thiết kế: 6 tầng hiện đại, công năng đầy đủ.
+Mặt tiền: 6m siêu thoáng, dễ dàng bố trí không gian và lấy ánh sáng tự nhiên.
+Vị trí: Nhà nằm ở khu vực gần phố, dân trí cao, chỉ 5 phút qua trung tâm Hà Nội.
+Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn.
💰 Giá bán: 6.6 tỷ – có thương lượng cho khách thiện chí.
+Vị trí cực đẹp, gần phố, ô tô ra vào thuận tiện.
+Xung quanh đầy đủ tiện ích: trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại.
+Giá trị đầu tư cao, tiềm năng sinh lời bền vững nhờ hạ tầng Long Biên ngày càng phát triển.
Liên hệ :
0977811387 - 0936018488 ( Mr KHANH )
0903443984 - 0968586419 ( Mr HÙNG )
Để được tư vấn pháp lý & xem chi tiết căn nhà.
+Diện tích: 35m² vuông vắn.
+Thiết kế: 6 tầng hiện đại, công năng đầy đủ.
+Mặt tiền: 6m siêu thoáng, dễ dàng bố trí không gian và lấy ánh sáng tự nhiên.
+Vị trí: Nhà nằm ở khu vực gần phố, dân trí cao, chỉ 5 phút qua trung tâm Hà Nội.
+Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn.
💰 Giá bán: 6.6 tỷ – có thương lượng cho khách thiện chí.
+Vị trí cực đẹp, gần phố, ô tô ra vào thuận tiện.
+Xung quanh đầy đủ tiện ích: trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại.
+Giá trị đầu tư cao, tiềm năng sinh lời bền vững nhờ hạ tầng Long Biên ngày càng phát triển.
Liên hệ :
0977811387 - 0936018488 ( Mr KHANH )
0903443984 - 0968586419 ( Mr HÙNG )
Để được tư vấn pháp lý & xem chi tiết căn nhà.
VIP
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền
🌟 BÁN NHÀ MẶT PHỐ – VỈA HÈ RỘNG – KINH DOANH ĐỈNH – LONG BIÊN 🌟
+Diện tích: 35m² vuông vắn.
+Thiết kế: 7 tầng thang máy hiện đại, chắc chắn, công năng đầy đủ.
+Vị trí: Mặt phố, vỉa hè rộng, ô tô tránh nhau thoải mái, ngay sát bến xe – cực kỳ thuận tiện cho mọi loại hình kinh doanh.
+Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh chóng.
💰 Giá bán: 14.5 tỷ – thương lượng trực tiếp cho khách thiện chí.
+Vị trí mặt phố kinh doanh cực hiếm, phù hợp mở showroom, văn phòng, khách sạn mini, spa, cửa hàng thời trang, café, nhà hàng…
+Vỉa hè rộng – lợi thế vàng trong kinh doanh.
+Kết cấu 7 tầng thang máy – tối ưu không gian sử dụng, vừa ở vừa khai thác lợi nhuận.
+Khu vực đông dân cư, sầm uất, giao thông thuận tiện.
Liên hệ :
0977811387 - 0936018488 ( Mr KHANH )
0903443984 - 0968586419 ( Mr HÙNG )
Để được tư vấn pháp lý & xem chi tiết căn nhà.
+Diện tích: 35m² vuông vắn.
+Thiết kế: 7 tầng thang máy hiện đại, chắc chắn, công năng đầy đủ.
+Vị trí: Mặt phố, vỉa hè rộng, ô tô tránh nhau thoải mái, ngay sát bến xe – cực kỳ thuận tiện cho mọi loại hình kinh doanh.
+Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh chóng.
💰 Giá bán: 14.5 tỷ – thương lượng trực tiếp cho khách thiện chí.
+Vị trí mặt phố kinh doanh cực hiếm, phù hợp mở showroom, văn phòng, khách sạn mini, spa, cửa hàng thời trang, café, nhà hàng…
+Vỉa hè rộng – lợi thế vàng trong kinh doanh.
+Kết cấu 7 tầng thang máy – tối ưu không gian sử dụng, vừa ở vừa khai thác lợi nhuận.
+Khu vực đông dân cư, sầm uất, giao thông thuận tiện.
Liên hệ :
0977811387 - 0936018488 ( Mr KHANH )
0903443984 - 0968586419 ( Mr HÙNG )
Để được tư vấn pháp lý & xem chi tiết căn nhà.
VIP
5.5 tỷ
60m²
91.67 tr /m²
1.22 tỷ/m ngang
Mã tin: 1537882
NGỌC THỤY TRONG ĐÊ – 60m² – MT 4m – GIÁ 5.5 TỶ
Vị trí đẹp, gần Mipec Long Biên, tiềm năng tăng giá cao
Ngõ thông Hồng Tiến, cách ô tô tránh chỉ 10m
Sổ đỏ chuẩn, không tranh chấp – không quy hoạch
Khu dân cư văn minh, an toàn, tiện ích đầy đủ
📞 Liên hệ: – Xem đất ngay hôm nay!
Liên hệ :
0977811387 - 0936018488 ( Mr KHANH )
0903443984 - 0968586419 ( Mr HÙNG )
Để được tư vấn pháp lý & xem chi tiết căn nhà.
Vị trí đẹp, gần Mipec Long Biên, tiềm năng tăng giá cao
Ngõ thông Hồng Tiến, cách ô tô tránh chỉ 10m
Sổ đỏ chuẩn, không tranh chấp – không quy hoạch
Khu dân cư văn minh, an toàn, tiện ích đầy đủ
📞 Liên hệ: – Xem đất ngay hôm nay!
Liên hệ :
0977811387 - 0936018488 ( Mr KHANH )
0903443984 - 0968586419 ( Mr HÙNG )
Để được tư vấn pháp lý & xem chi tiết căn nhà.
VIP
15.8 tỷ
84m²
188.1 tr /m²
2.26 tỷ/m ngang
Mã tin: 1277777
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Sang nhượng
Bán mảnh đất đẹp Ngọc Lâm, Long Biên - 84m² - mặt tiền 6m - kinh doanh đỉnh - giá 15.8 tỷ
Ngọc Lâm, Long Biên khu vực kinh doanh sầm uất, hạ tầng đồng bộ, và cực kỳ thuận tiện cho việc đầu tư lâu dài hoặc xây dựng tòa nhà đa năng.
Thông tin chi tiết về mảnh đất:
+ Diện tích: 84m² đủ lớn để xây dựng tòa nhà ấn tượng, tối ưu công năng sử dụng.
+ Mặt tiền: 6m tỷ lệ vàng cho thiết kế nhà đẹp, hiện đại và kinh doanh hiệu quả.
+ Đường trước nhà: Rộng rãi, ô tô tránh nhau thoải mái, giao thông thuận tiện.
+ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, minh bạch, sẵn sàng giao dịch.
+ Giá bán: 15.8 tỷ xứng đáng với giá trị tiềm năng và vị trí chiến lược.
Điểm nổi bật:
+ Nằm tại phố Ngọc Lâm một trong những khu vực sôi động bậc nhất Long Biên.
+ Gần chợ, trường học, trung tâm thương mại và các tiện ích công cộng khác.
+ Kết nối nhanh chóng đến trung tâm Hà Nội qua cầu Chương Dương, Long Biên hoặc Vĩnh Tuy.
+ Tiềm năng kinh doanh:
* Khu vực đông dân cư, nhu cầu cao về dịch vụ, thuận lợi để xây dựng tòa nhà văn phòng, căn hộ cho thuê, nhà hàng, hoặc khách sạn.
* Đường ô tô rộng thoáng, lưu lượng người qua lại lớn, tạo điều kiện tối ưu cho kinh doanh.
* Không gian lý tưởng để xây dựng:
Mặt tiền 6m giúp bạn dễ dàng thiết kế tòa nhà với công năng linh hoạt, vừa kinh doanh vừa để ở.
Với diện tích 84m, có thể xây dựng một tòa nhà hoành tráng, đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng.
Ngọc Lâm, Long Biên khu vực kinh doanh sầm uất, hạ tầng đồng bộ, và cực kỳ thuận tiện cho việc đầu tư lâu dài hoặc xây dựng tòa nhà đa năng.
Thông tin chi tiết về mảnh đất:
+ Diện tích: 84m² đủ lớn để xây dựng tòa nhà ấn tượng, tối ưu công năng sử dụng.
+ Mặt tiền: 6m tỷ lệ vàng cho thiết kế nhà đẹp, hiện đại và kinh doanh hiệu quả.
+ Đường trước nhà: Rộng rãi, ô tô tránh nhau thoải mái, giao thông thuận tiện.
+ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, minh bạch, sẵn sàng giao dịch.
+ Giá bán: 15.8 tỷ xứng đáng với giá trị tiềm năng và vị trí chiến lược.
Điểm nổi bật:
+ Nằm tại phố Ngọc Lâm một trong những khu vực sôi động bậc nhất Long Biên.
+ Gần chợ, trường học, trung tâm thương mại và các tiện ích công cộng khác.
+ Kết nối nhanh chóng đến trung tâm Hà Nội qua cầu Chương Dương, Long Biên hoặc Vĩnh Tuy.
+ Tiềm năng kinh doanh:
* Khu vực đông dân cư, nhu cầu cao về dịch vụ, thuận lợi để xây dựng tòa nhà văn phòng, căn hộ cho thuê, nhà hàng, hoặc khách sạn.
* Đường ô tô rộng thoáng, lưu lượng người qua lại lớn, tạo điều kiện tối ưu cho kinh doanh.
* Không gian lý tưởng để xây dựng:
Mặt tiền 6m giúp bạn dễ dàng thiết kế tòa nhà với công năng linh hoạt, vừa kinh doanh vừa để ở.
Với diện tích 84m, có thể xây dựng một tòa nhà hoành tráng, đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng.
VIP
3.4 tỷ
33m²
103.03 tr /m²
576.27 tr/m ngang
Mã tin: 1275779
Bán gấp mảnh đất có nhà cấp 4. Tại Ngọc Thụy Long Biên, vị trí đẹp, 5 phút qua phố, 33m², 3.4 tỷ.
+ Vị trí Nhà nằm gần cầu Long Biên chỉ 200m. Giao thông thuận tiện. Chỉ 5 phút qua trung tâm phổ cổ.
+ DT: 33m², MT 4.5m, giá: 3.4 tỷ.
+ Phù hợp với những ai đang có nhu cầu xây nhà ở. Hoặc các nhà đầu tư muốn giữ tiền, xây nhà bán đều rất ok.
+ Hiện trạng là nhà cấp 4, đang cho thuê trọ, Khổ đất vuông đẹp, xung quanh các nhà dân xây dựng đã kín.
+ Thích hợp mua xây nhà an cư hoặc đầu tư lâu dài...
+ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng công chứng.
+ Vị trí Nhà nằm gần cầu Long Biên chỉ 200m. Giao thông thuận tiện. Chỉ 5 phút qua trung tâm phổ cổ.
+ DT: 33m², MT 4.5m, giá: 3.4 tỷ.
+ Phù hợp với những ai đang có nhu cầu xây nhà ở. Hoặc các nhà đầu tư muốn giữ tiền, xây nhà bán đều rất ok.
+ Hiện trạng là nhà cấp 4, đang cho thuê trọ, Khổ đất vuông đẹp, xung quanh các nhà dân xây dựng đã kín.
+ Thích hợp mua xây nhà an cư hoặc đầu tư lâu dài...
+ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng công chứng.
VIP
ĐẤT ĐẸP ĐÔNG MỸ 62m² - MT 3.5m - 5 TỶ
🚗 NGÕ Ô TÔ TRÁNH - CẠNH SÂN VẬN ĐỘNG, UBND, TRƯỜNG HỌC, CHỢ
Vị trí cực đẹp, cạnh sân vận động xã Đông Mỹ, vài bước ra UBND, trường học, chợ.
Ngõ rộng gần 5m, ô tô tránh nhau, ra vào thoải mái.
Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng sinh lời cao.
Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
📞 Liên hệ: Lương Văn Ngọc - 0981217678
🚗 NGÕ Ô TÔ TRÁNH - CẠNH SÂN VẬN ĐỘNG, UBND, TRƯỜNG HỌC, CHỢ
Vị trí cực đẹp, cạnh sân vận động xã Đông Mỹ, vài bước ra UBND, trường học, chợ.
Ngõ rộng gần 5m, ô tô tránh nhau, ra vào thoải mái.
Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng sinh lời cao.
Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
📞 Liên hệ: Lương Văn Ngọc - 0981217678
VIP
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hòa Phú, Hà Nội tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hòa Phú, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoa-phu-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Hòa Phú, Hà Nội chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất hoặc bồi thường giải phóng mặt bằng. Đối với Xã Hòa Phú, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi sáp nhập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và thuận lợi cho người dân, nhà đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Hòa Phú, Hà Nội, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Xã Hòa Phú được thành lập khi nào?
- Bảng giá đất hiện nay là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Hòa Phú, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hòa Bình, Phú Thịnh (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Xã Hòa Bình, Xã Phú Thịnh, Huyện Thanh Oai…
- Gần các trục đường chính như QL21B, đường Hòa Lạc…, thuận tiện kết nối với trung tâm Hà Nội.
Sự thành lập Xã Hòa Phú sẽ kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá đất, đặc biệt khi khu vực này được định hướng phát triển thành đô thị mới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hòa Phú, Hà Nội?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Hòa Phú:
- Tính thuế sử dụng đất (hằng năm hoặc khi chuyển nhượng).
- Bồi thường khi thu hồi đất (dự án công trình, giải tỏa).
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở đàm phán giá giữa các bên.
Ví dụ: Nếu bạn mua đất ở Xã Hòa Phú, giá chuyển nhượng thường cao hơn 20–50% so với bảng giá nhà nước.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hòa Phú, Hà Nội? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Hà Nội (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (do tính ổn định, không theo biến động thị trường).
- Giá đất thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Hòa Phú, Hà Nội Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập (từ 1/7/2025), Xã Hòa Phú chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–30 triệu |
| Đất thương mại | 20–50 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi UBND Hà Nội công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hòa Phú Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường QL21B (kết nối với trung tâm Hà Nội).
- Khu dân cư mới, trung tâm hành chính xã.
- Khu vực gần trường học, chợ, bệnh viện.
Ví dụ:
- Đất mặt tiền QL21B: 30–50 triệu/m².
- Đất trong ngõ hẻm: 15–25 triệu/m².
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được định theo khung nhà nước, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hòa Phú, Hà Nội Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ.
- Kiểm tra thông tin từ Sở TN&MT Hà Nội.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên Xã Hòa Phú.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hòa Phú Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá cao.
Rủi ro:
- Chưa có bảng giá chính thức, khó định giá chính xác.
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất dự án treo.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hòa Phú
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận QSDĐ.
- Kiểm tra quy hoạch (tránh đất giải tỏa).
- Xác minh pháp lý với cơ quan địa chính.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hòa Phú 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu hạ tầng được đầu tư.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hòa Phú, Hà Nội là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Theo dõi thông tin chính thức từ UBND Hà Nội.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 1900.XXX.
📌 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Hòa Phú Hà Nội, giá đất Hòa Phú 2025, đầu tư đất Xã Hòa Phú, quy hoạch Xã Hòa Phú.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
