Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hòa Phú, Hà Nội tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
🏡 Diện tích: 50m² – vuông vắn, phong thủy đẹp
🚶♂️ Cách 15m ra đường nhựa
🧒 Gần trường cấp 1-2-3, chợ, trạm y tế – bán kính chỉ 300m
🌉 Cách 4km tới Cầu Nhật Tân, Sân bay Nội Bài – kết nối trung tâm nhanh chóng
💰 Giá chỉ từ 2 TỶ – rẻ nhất khu vực
💬 Gọi ngay: E Trưởng
📞 để xem đất trực tiếp!
+ Nhà dân xây khung cột rất chắc chắn, khách ở ngay hoặc sửa chữa tùy nhu cầu.
+ Vị trí đẹp không có nhà đối nhà, không có cửa đối cửa. Trước nhà ba gác phi.
+ 20m ra mặt phố, 150m ra hồ. Tiện ích tận chân răng.
+ Ngõ thông sang ngõ 10 Láng Hạ. Kinh doanh nhỏ mi móng, gội đầu, kinh doanh online.
+ Phù hợp nhiều khách có nhu cầu.
+ Sổ đỏ đẹp. Hiện có 2 ngủ, 3VS + Phòng khách, bếp + Sân phơi, phòng thờ riêng.
- Quanh khu vực đi đâu cũng tiện thế này cực hiếm nhà bán. Duy nhất 1 căn lô góc 31m2, 3 tầng, mặt tiền 3,5m giá chỉ 7,45tỷ(có thương lượng).
- Đường trước nhà ô tô đỗ cửa, cách đường ô tô tránh và bãi gửi ô tô chỉ 60m. Vị trí đẹp nhất trong tầm giá, cam kết không có căn thứ hai khi đi bộ ra đến chợ, con cái đi học từ mầm non đến hết cấp 3 không tốn tiền mua xe đạp hay đổ xăng vì trường ngay cạnh nhà. Di chuyển đến top 3 trường Đại học danh giá như Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng và Đại học Kinh tế Quốc dân,...chỉ 5 phút xe máy; Tiện ích đủ cả, bệnh viện, công viên tất tần tật di chuyển mất đúng 3 phút 60s, ở cực sướng.
- Phố Hồng Mai giáp với Bạch Mai, Minh Khai, Đại La, Trương Định, Thanh Nhàn, Trần Khát Chân,... đi đâu cũng tiện.
🏠 Thiết kế: Nhà dân xây 3 tầng khung cột chắc chắn. Chỉ một thùng sơn vôi ve là ở ngon lành. Khách mua tích sản, giữ tiền, đầu tư đều rất hợp lý.
📕 Sổ đỏ riêng chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay.
CAM KẾT 100% KHÔNG QUY HOẠCH, KHÔNG TRANH CHẤP. ACE QUAN TÂM LIÊN HỆ NGAY ĐẾN EM HẢI ANH NHÀ THẬT ĐỂ MUA GIÁ TỐT VÀ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ 100% NHÉ!!!
- 26M2, 5 tầng, hai mặt tiền thoáng sáng, 4,95tỷ(có thương lượng).
- Ngõ trước nhà cực thoáng, ba gác đỗ cửa, cách mặt đường ô tô chỉ 50m. Bán kính 500m tập hợp đủ trường học các cấp, chợ, tạp hoá, công an phường,… ở cực thích.
🛺Khu vực đầu Trương Định thuộc trung tâm Quận Hai Bà Trưng, di chuyển đến tổ hợp ba trường học lớn: Bạch Khoa - Kinh tế - Xây dựng chỉ 5phút xe máy.
🏡Thiết kế: 5 tầng, 3 phòng ngủ, 3 ban công, 4 vệ sinh, 1 phòng thờ và 1 sân phơi cực rộng. Mua cho con học Đại học, cho thuê, tích sản hoặc làm nhà dòng tiền đều cực đỉnh.
📕Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hòa Phú, Hà Nội tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hòa Phú, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoa-phu-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Hòa Phú, Hà Nội chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất hoặc bồi thường giải phóng mặt bằng. Đối với Xã Hòa Phú, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi sáp nhập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và thuận lợi cho người dân, nhà đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Hòa Phú, Hà Nội, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Xã Hòa Phú được thành lập khi nào?
- Bảng giá đất hiện nay là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Hòa Phú, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hòa Bình, Phú Thịnh (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Xã Hòa Bình, Xã Phú Thịnh, Huyện Thanh Oai…
- Gần các trục đường chính như QL21B, đường Hòa Lạc…, thuận tiện kết nối với trung tâm Hà Nội.
Sự thành lập Xã Hòa Phú sẽ kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá đất, đặc biệt khi khu vực này được định hướng phát triển thành đô thị mới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hòa Phú, Hà Nội?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Hòa Phú:
- Tính thuế sử dụng đất (hằng năm hoặc khi chuyển nhượng).
- Bồi thường khi thu hồi đất (dự án công trình, giải tỏa).
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở đàm phán giá giữa các bên.
Ví dụ: Nếu bạn mua đất ở Xã Hòa Phú, giá chuyển nhượng thường cao hơn 20–50% so với bảng giá nhà nước.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hòa Phú, Hà Nội? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Hà Nội (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (do tính ổn định, không theo biến động thị trường).
- Giá đất thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Hòa Phú, Hà Nội Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập (từ 1/7/2025), Xã Hòa Phú chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–30 triệu |
| Đất thương mại | 20–50 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi UBND Hà Nội công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hòa Phú Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường QL21B (kết nối với trung tâm Hà Nội).
- Khu dân cư mới, trung tâm hành chính xã.
- Khu vực gần trường học, chợ, bệnh viện.
Ví dụ:
- Đất mặt tiền QL21B: 30–50 triệu/m².
- Đất trong ngõ hẻm: 15–25 triệu/m².
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được định theo khung nhà nước, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hòa Phú, Hà Nội Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ.
- Kiểm tra thông tin từ Sở TN&MT Hà Nội.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên Xã Hòa Phú.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hòa Phú Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá cao.
Rủi ro:
- Chưa có bảng giá chính thức, khó định giá chính xác.
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất dự án treo.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hòa Phú
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận QSDĐ.
- Kiểm tra quy hoạch (tránh đất giải tỏa).
- Xác minh pháp lý với cơ quan địa chính.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hòa Phú 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu hạ tầng được đầu tư.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hòa Phú, Hà Nội là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Theo dõi thông tin chính thức từ UBND Hà Nội.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 1900.XXX.
📌 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Hòa Phú Hà Nội, giá đất Hòa Phú 2025, đầu tư đất Xã Hòa Phú, quy hoạch Xã Hòa Phú.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
