Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cổ Đô, Hà Nội tháng 09/2025 giá rẻ

2.8 tỷ 102m² 27.45 tr /m² 466.67 tr/m ngang
Mã tin: 1330454
- Bán đất nền gần trường Đại Học Quốc Gia, trường FPT và CNC Hòa Lạc. Vị trí đẹp, chợ, trường học, các khu du lịch, đường lớn 3 ô tô tránh.
- Diện tích: 102m2 (6x17m), full thổ cư, sổ hồng riêng, sang tên ngay.
- Hướng: Đông Nam, mát mẻ, thoáng đãng.
- Mặt tiền đường nhựa 8m, xe hơi ra vào thoải mái.
- Tiện ích: gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng, khách sạn, ...
- Tiềm năng: khu vực đang phát triển mạnh nhờ nằm gần trường Đại Học Quốc Gia Hòa Là và Công Nghệ Cao Hòa Lạc, gần quốc lộ 21A sắp mở đường 80 mét 8 làn xe, khu đất cách 300 mét là ra đến trục đi thẳng về Hồ Tây, có thể đầu tư xây nhà trọ cho sinh viên thuê, kinh doanh, sắp tới quy hoạch lên thành phố Sơn Tây, hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông đúc, du lịch và homestay sầm uất, giá trị tăng cao.
- Chính sách: hỗ trợ vay ngân hàng, trả góp lãi suất ưu đãi, chiết khấu cao cho khách hàng thanh toán nhanh
- Giá bán: chỉ 2,8 tỷ, siêu rẻ, có thương lượng cho khách hàng thiện chí.
- Liên hệ: Chu Đạo - SĐT 0977106269 để xem đất và làm việc chính chủ.

Có thể bạn quan tâm

VIP
35 tỷ 6000m² 5.83 tr /m² 175 tr/m ngang
Mã tin: 1254721
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Khu villass 2 tầng 14 phòng ngủ sang trọng khép kín.
- 5 căn Bugalow riêng biệt
- 1 nhà sàn rộng 200m2
- 1 phòng karaoke riêng biệt
- 1 Phòng sông hơi đá muối riêng biệt
- 1 bể bơi rộng cho người lớn và trẻ nhỏ
- Khu vui chơi cho trẻ em
- 1 hồ súng rộng
- đầy đủ nhà bảo vệ, nhà ở cho nhân viên, khu bếp nấu ăn và quầy bar riêng biệt
VIP
23 tỷ 377.8m² 60.88 tr /m² 920 tr/m ngang
Mã tin: 1461969
Vị trí: Xã Quảng Oai, huyện Ba Vì, TP Hà Nội
Diện tích: 377,8m² lô đất vuông vắn, địa thế đẹp cực hiếm tại khu vực trung tâm.
Mặt đường + hành lang rộng 25m, ô tô tải, xe khách đi thoải mái cực kỳ phù hợp để kinh doanh, buôn bán, làm dịch vụ.
Chỉ 60 triệu/m² cho đất trung tâm xã mức giá cực hiếm, nắm chắc tiềm năng tăng giá.
Nằm ngay trung tâm xã Quảng Oai, gần chợ, trường THCS Tản Đà mới xây năm nay, ủy ban, trung tâm hành chính, phần sau đất tiếp giáp hồ.
Đường lớn 25m hiếm có, tiềm năng shophouse, nhà hàng, khách sạn mini rất cao.
Kết nối thuận tiện đến Quốc lộ 32, di chuyển Hà Nội ~50 phút.
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, sang tên ngay.
Khu vực Quảng Oai Ba Vì đang phát triển hạ tầng & du lịch mạnh, giá trị đất tăng trưởng bền vững.
Tổng giá trị: có thương lượng cho khách thiện chí
VIP
3.78 tỷ 60m² 63 tr /m² 756 tr/m ngang
Mã tin: 1458613
Đặc điểm BĐS: Full thổ cư
💰 Tiền ngày càng mất giá
⚱️ Vàng thất thường, lên xuống khó đoán
🏡 Bất động sản – tài sản tích trữ an toàn và sinh lời bền vững

🌟 NHÂN ĐÂY EM CÓ LÔ ĐẤT ĐẤU GIÁ – LÔ C2-số 452, XÃ KIỀU PHÚ, HÀ NỘI
📍 Vị trí vàng
• Cách trục chính nhựa hóa chỉ 50m, 2 ô tô tránh nhau
• Trung tâm khu dân cư, nhà 3–5 tầng đã xây kín, dân trí cao

📐 Diện tích & Hướng
• 60 m² (5 × 12 m)
• Hướng Nam, đón nắng nhẹ buổi sáng

🚀 Tiềm năng tăng giá mạnh
• Trung tâm “lõi” quy hoạch Thủ đô 2045 – tầm nhìn 2065
• Cách BV Nhi & BV Phụ sản TW ~600 m
• Gần Bảo tàng Thiên nhiên VN (38 ha) & Học viện Y Dược Cổ truyền (khai trương 2026)
• Tuyến đường sắt Văn Cao – Hòa Lạc (khởi công 10/2025), cách ga Ngọc Mỹ chỉ ~600 m
• Chợ, trường, siêu thị, bệnh viện nhi và bệnh viện sản TW… đầy đủ trong bán kính 1 km

✔️ Quy hoạch sạch – Không dính đường, không vướng giải tỏa
💯 Pháp lý minh bạch – Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay trong ngày

📞 Liên hệ trực tiếp:
Em Mạnh – 0854 146 666 (Zalo/Call)
➡️ Xem đất thực tế – Tư vấn pháp lý – Sang tên nhanh chóng

Uy tín – Chuyên nghiệp – Cam kết đất thật, sổ sạch
VIP
14.5 tỷ 985m² 14.72 tr /m² 630.43 tr/m ngang
Mã tin: 1414234
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
Hàng phân lô cho NĐT
Giá buôn
Alo e ngày 0358357986
VIP
68 tỷ 162m² 419.75 tr /m² 2.72 tỷ/m ngang
Mã tin: 1462027
Chính chủ gửi bán Biệt thự liền kề HC Golden City số 319 Hồng Tiến
- Diện tích: 162m2 căn góc 2 mặt tiền.
- Diện tích xây dựng 92m2x5 tầng
- Nhà có thang máy, hoàn thiện đẹp
- Nhà để ở, kinh doanh và cho thuê đều tốt
- Sổ đỏ chính chủ.
Giá bán: 68 tỷ
VIP
7.5 tỷ 32m² 234.38 tr /m² 2.14 tỷ/m ngang
Mã tin: 1413480
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
🔥HIẾM CÓ KHÓ TÌM - KHU PHÂN LÔ CÁN BỘ - DÂN TRÍ CAO - Ô TÔ ĐỖ CỬA, CẠNH TRƯỜNG THCS HÀ HUY TẬP, VÀI BƯỚC RA ĐẾN THPT ĐOÀN KẾT - HBT, CHỢ CẠNH NHÀ, CÔNG VIÊN BỆNH VIÊN DI CHUYỂN 1 PHÚT MÀ CHỈ 7,45TỶ CÓ BỚT!!!!!

- Quanh khu vực đi đâu cũng tiện thế này cực hiếm nhà bán. Duy nhất 1 căn lô góc 31m2, 3 tầng, mặt tiền 3,5m giá chỉ 7,45tỷ(có thương lượng).

- Đường trước nhà ô tô đỗ cửa, cách đường ô tô tránh và bãi gửi ô tô chỉ 60m. Vị trí đẹp nhất trong tầm giá, cam kết không có căn thứ hai khi đi bộ ra đến chợ, con cái đi học từ mầm non đến hết cấp 3 không tốn tiền mua xe đạp hay đổ xăng vì trường ngay cạnh nhà. Di chuyển đến top 3 trường Đại học danh giá như Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng và Đại học Kinh tế Quốc dân,...chỉ 5 phút xe máy; Tiện ích đủ cả, bệnh viện, công viên tất tần tật di chuyển mất đúng 3 phút 60s, ở cực sướng.

- Phố Hồng Mai giáp với Bạch Mai, Minh Khai, Đại La, Trương Định, Thanh Nhàn, Trần Khát Chân,... đi đâu cũng tiện.

🏠 Thiết kế: Nhà dân xây 3 tầng khung cột chắc chắn. Chỉ một thùng sơn vôi ve là ở ngon lành. Khách mua tích sản, giữ tiền, đầu tư đều rất hợp lý.

📕 Sổ đỏ riêng chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay.

CAM KẾT 100% KHÔNG QUY HOẠCH, KHÔNG TRANH CHẤP. ACE QUAN TÂM LIÊN HỆ NGAY ĐẾN EM HẢI ANH NHÀ THẬT ĐỂ MUA GIÁ TỐT VÀ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ 100% NHÉ!!!
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cổ Đô, Hà Nội tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cổ Đô, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-co-do-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Cổ Đô chính thức được thành lập và sáp nhập vào Hà Nội, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động mạnh đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Định giá trong các giao dịch nhà đất.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Cổ Đô, Hà Nội, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá trong tương lai.


1. Xã Cổ Đô, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Xã Cổ Đô thuộc huyện Ba Vì, Hà Nội.
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực như huyện Phúc Thọ, thị xã Sơn Tây.
    • Gần các tuyến giao thông quan trọng như QL32, đường Hồ Chí Minh.

Việc sáp nhập vào Hà Nội giúp hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị được nâng cấp, tạo đà tăng giá đất trong tương lai.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cổ Đô?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

  • Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Cổ Đô, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Người dân đang sở hữu đất.
  • Nhà đầu tư mua bán, phát triển dự án.
  • Doanh nghiệp xây dựng hạ tầng.

3. Ai ban hành bảng giá đất Xã Cổ Đô? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hà Nội.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Cổ Đô, Hà Nội hiện nay là bao nhiêu?

Do mới sáp nhập, bảng giá đất chính thức của Xã Cổ Đô có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ từ huyện Ba Vì và các khu vực lân cận:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 5 – 15 triệu
Đất thương mại 10 – 25 triệu
Đất nông nghiệp 0.5 – 2 triệu

Dự kiến: Sau khi hoàn thiện quy hoạch, giá đất tại Xã Cổ Đô có thể tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Cổ Đô có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Khu vực gần QL32, đường Hồ Chí Minh (tiềm năng thương mại).
  • Trung tâm hành chính mới của xã.
  • Các khu dân cư đông đúc gần chợ, trường học.

So sánh giá một số vị trí:

  • Đất mặt tiền QL32: 15 – 25 triệu/m².
  • Đất nội thị: 8 – 15 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp ven đô: 1 – 3 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
  • Nguyên nhân:
    • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
    • Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Cổ Đô mới nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

  1. Truy cập website UBND Hà Nội (www.hanoi.gov.vn).
  2. Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Ba Vì.
  3. Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo thời gian thực).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Cổ Đô có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
  • Quy hoạch đô thị mở rộng, hạ tầng được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven đô (dài hạn).
  • Nhà phố thương mại gần trục đường chính.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Cổ Đô

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập hành chính.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự báo giá đất Xã Cổ Đô 2025–2030

Xu hướng chính:

  • 2025–2027: Giá tăng 10–20% do hoàn thiện quy hoạch.
  • 2028–2030: Nếu hạ tầng phát triển mạnh, giá có thể tăng gấp đôi.

Rủi ro cần lưu ý:

  • Biến động chính sách thuế.
  • Chậm triển khai dự án hạ tầng.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Cổ Đô, Hà Nội là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người mua nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
  • So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tránh chênh lệch thuế.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Cổ Đô hứa hẹn là điểm đầu tư hấp dẫn trong giai đoạn 2025–2030.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Cổ Đô? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Xã Cổ Đô Hà Nội 2025
  • Giá đất Xã Cổ Đô mới nhất
  • Đầu tư đất Xã Cổ Đô có lãi không?
  • Quy hoạch Xã Cổ Đô Hà Nội
  • Mua bán đất Xã Cổ Đô giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.