-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cổ Đô, Hà Nội tháng 11/2025 giá rẻ
Có 11 bất động sản.
20 tỷ
1017m²
19.67 tr /m²
462.96 tr/m ngang
Mã tin: 1313662
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường
100% đất ở nông thông
- Cần tiền bán nhanh lô góc 2 mặt tiền tại Trại Láng, Xã Cổ Đông, Sơn Tây, TP. Hà Nội.
- Diện tích: 106m2 full thổ cư.
- Vị trí trung tâm hạ tầng bứt phá: Cao tốc Láng Hòa Lạc mở rộng, kết nối trung tâm Hà Nội chỉ 25-30 phút.
- Cách QL 21 chỉ hơn 1km, cách khu Công Nghê Cao Hoà Lạc 5p lái xe.
- Đường thông thoáng thuận tiện cho việc đi lại và vận chuyển.
- Địa điểm tiện ích xung quanh:
+ Gần siêu thị Lan Chi Lục Quân, thuận tiện cho việc mua sắm.
+ Trường Võ Bị Trần Quốc Tuấn, Trường Sĩ Quan Lục Quân 1, dễ dàng cho việc học hành của con cái.
- Đặc biệt, đất có phong thủy tốt, thích hợp cho việc xây dựng nhà ở, mang lại tài lộc cho gia chủ.
- Pháp lý đầy đủ với sổ đỏ, đảm bảo an tâm cho người mua.
- Giá nhỉnh 3 tỷ nhỏ xíu.
- Liên hệ: 0888 829 064
- Diện tích: 106m2 full thổ cư.
- Vị trí trung tâm hạ tầng bứt phá: Cao tốc Láng Hòa Lạc mở rộng, kết nối trung tâm Hà Nội chỉ 25-30 phút.
- Cách QL 21 chỉ hơn 1km, cách khu Công Nghê Cao Hoà Lạc 5p lái xe.
- Đường thông thoáng thuận tiện cho việc đi lại và vận chuyển.
- Địa điểm tiện ích xung quanh:
+ Gần siêu thị Lan Chi Lục Quân, thuận tiện cho việc mua sắm.
+ Trường Võ Bị Trần Quốc Tuấn, Trường Sĩ Quan Lục Quân 1, dễ dàng cho việc học hành của con cái.
- Đặc biệt, đất có phong thủy tốt, thích hợp cho việc xây dựng nhà ở, mang lại tài lộc cho gia chủ.
- Pháp lý đầy đủ với sổ đỏ, đảm bảo an tâm cho người mua.
- Giá nhỉnh 3 tỷ nhỏ xíu.
- Liên hệ: 0888 829 064
SIÊU PHẨM VIEW HỒ – SÁT ĐHQG HÒA LẠC
- Đường ô tô 3 xe tránh, mặt tiền đẹp, dân cư hiện hữu.
- Giá rẻ BẤT NGỜ – Sổ sẵn, sang tên ngay!
LH xem đất thật: 098.8844.234
***
CƠ HỘI VÀNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ
- Ngã 4 Bông Hoa – vị trí kim cương
- Chủ ôm không nổi, bán cắt lỗ gấp
- Giá siêu rẻ – chỉ cần 1 cuộc gọi là có ngay suất
LH 098.8844.234 (Vân)
***
Xót ruột quá!! 2 tỷ gửi tk năm chả được bao tiền có mom nào thấy vậy không
Hay đổi hướng mua mảnh đất sẵn sổ ở ngay cổng đại học quốc gia dưới Hoà Lạc, metro 5 khởi công bán ngay cũng lời 3-400tr
LH 098.8844.234 (Vân)
- Đường ô tô 3 xe tránh, mặt tiền đẹp, dân cư hiện hữu.
- Giá rẻ BẤT NGỜ – Sổ sẵn, sang tên ngay!
LH xem đất thật: 098.8844.234
***
CƠ HỘI VÀNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ
- Ngã 4 Bông Hoa – vị trí kim cương
- Chủ ôm không nổi, bán cắt lỗ gấp
- Giá siêu rẻ – chỉ cần 1 cuộc gọi là có ngay suất
LH 098.8844.234 (Vân)
***
Xót ruột quá!! 2 tỷ gửi tk năm chả được bao tiền có mom nào thấy vậy không
Hay đổi hướng mua mảnh đất sẵn sổ ở ngay cổng đại học quốc gia dưới Hoà Lạc, metro 5 khởi công bán ngay cũng lời 3-400tr
LH 098.8844.234 (Vân)
Chính chủ cần bán nhanh (không qua môi giới) lô đất nền tọa lạc tại đường 21, thôn Trại Hồ, xã Cổ Đông, Sơn Tây, Hà Nội, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.
- Diện tích 149 m², giá 18 triệu / m². (60m² thổ cư; 89m² đất vườn sử dụng lâu dài).
- Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
- Ngõ vào rộng 5m, thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển.
- Lô đất tọa lạc hướng Bắc.
Khu vực xung quanh:
- Gần siêu thị Lan Chi, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
- Nằm trong khu vực trường Võ Bị Trần Quốc Tuấn, Trường Sĩ Quan Lục Quân 1, thuận lợi cho việc học tập.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và đặt lịch xem đất: 0912 247 794 Tạ Trung Dũng (chính chủ).
- Diện tích 149 m², giá 18 triệu / m². (60m² thổ cư; 89m² đất vườn sử dụng lâu dài).
- Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
- Ngõ vào rộng 5m, thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển.
- Lô đất tọa lạc hướng Bắc.
Khu vực xung quanh:
- Gần siêu thị Lan Chi, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
- Nằm trong khu vực trường Võ Bị Trần Quốc Tuấn, Trường Sĩ Quan Lục Quân 1, thuận lợi cho việc học tập.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và đặt lịch xem đất: 0912 247 794 Tạ Trung Dũng (chính chủ).
ĐẤT ĐẸP CỔ ĐÔNG – SƠN TÂY, GẦN HÒA LẠC – CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI 2025!
- Vị trí: Nằm tại xã Cổ Đông, Thị Xã Sơn Tây – cửa ngõ kết nối trực tiếp với khu công nghệ cao Hòa Lạc, chỉ 7-10 phút di chuyển.
- Giao thông: Đường trước đất rộng 4m, ô tô tránh nhau, cách trục chính 21 chỉ 50m, kết nối thuận tiện ra Đại lộ Thăng Long.
- Diện tích: 100m² – vuông vắn – sổ đỏ chính chủ.
- Khu vực dân cư: Đông đúc, hàng xóm thân thiện, gần chợ, trường học, trạm y tế, rất thích hợp để ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài.
- Tiềm năng: Hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc, giá đất đang trên đà tăng mạnh, đặc biệt khi các tuyến đường vành đai và Metro 5 hoàn thiện.
- Giá bán: Chỉ từ 39triệu/m².
Liên hệ ngay: Hotline : 033.5154.456 MS. Ly – để xem đất thực tế và nhận bản đồ vị trí chi tiết.
- Vị trí: Nằm tại xã Cổ Đông, Thị Xã Sơn Tây – cửa ngõ kết nối trực tiếp với khu công nghệ cao Hòa Lạc, chỉ 7-10 phút di chuyển.
- Giao thông: Đường trước đất rộng 4m, ô tô tránh nhau, cách trục chính 21 chỉ 50m, kết nối thuận tiện ra Đại lộ Thăng Long.
- Diện tích: 100m² – vuông vắn – sổ đỏ chính chủ.
- Khu vực dân cư: Đông đúc, hàng xóm thân thiện, gần chợ, trường học, trạm y tế, rất thích hợp để ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài.
- Tiềm năng: Hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc, giá đất đang trên đà tăng mạnh, đặc biệt khi các tuyến đường vành đai và Metro 5 hoàn thiện.
- Giá bán: Chỉ từ 39triệu/m².
Liên hệ ngay: Hotline : 033.5154.456 MS. Ly – để xem đất thực tế và nhận bản đồ vị trí chi tiết.
Chính chủ bán đất tại La gián, Cổ đông, sơn tây 100m2 MT 5.50m giá FO cho nhà đầu tư.
🎯 Vị trí không thể đẹp hơn tại La gián, Cổ Đông Sơn Tây Hà Nội.
💎 Diện tích: 100m² (5.50m x 18m). ô tô đỗ cửa
💎 Lô góc, 2mặt tiền rộng, vuông vắn, dễ thiết kế xây dựng.
💎 Giá bán: 3.958 tỷ.
📝 Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ.
🎯 Tiện ích xung quanh:
💎 Bệnh viện 105 chỉ 8 phút di chuyển
💎 Trường Sỹ quan lục quân chỉ 3 phút di chuyển.
💎 Đường Metro 5 chỉ 2 phút di chuyển
💎 Trường Mầm non, Trường TH, THCS và chợ chỉ 4 phút di chuyển.
💎 Trường đại học quốc gia chỉ 5 phút di chuyển.
💎 Đường Hồ Tây – Ba vì chỉ 2 phút di chuyển.
🎯 Liên hệ trực tiếp và kết bạn ZALO sô: KHÔNG BA HAI SÁU BỐN CHÍN MỘT MỘT MỘT CHÍN để được tư vấn và xem đất miễn phí
🎯 Vị trí không thể đẹp hơn tại La gián, Cổ Đông Sơn Tây Hà Nội.
💎 Diện tích: 100m² (5.50m x 18m). ô tô đỗ cửa
💎 Lô góc, 2mặt tiền rộng, vuông vắn, dễ thiết kế xây dựng.
💎 Giá bán: 3.958 tỷ.
📝 Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ.
🎯 Tiện ích xung quanh:
💎 Bệnh viện 105 chỉ 8 phút di chuyển
💎 Trường Sỹ quan lục quân chỉ 3 phút di chuyển.
💎 Đường Metro 5 chỉ 2 phút di chuyển
💎 Trường Mầm non, Trường TH, THCS và chợ chỉ 4 phút di chuyển.
💎 Trường đại học quốc gia chỉ 5 phút di chuyển.
💎 Đường Hồ Tây – Ba vì chỉ 2 phút di chuyển.
🎯 Liên hệ trực tiếp và kết bạn ZALO sô: KHÔNG BA HAI SÁU BỐN CHÍN MỘT MỘT MỘT CHÍN để được tư vấn và xem đất miễn phí
ĐẤT ĐẸP CỔ ĐÔNG – SƠN TÂY, GẦN HÒA LẠC – CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI 2025!
- Vị trí: Nằm tại xã Cổ Đông, Thị Xã Sơn Tây – cửa ngõ kết nối trực tiếp với khu công nghệ cao Hòa Lạc, chỉ 7-10 phút di chuyển.
- Giao thông: Đường trước đất rộng 4m, ô tô tránh nhau, cách trục chính 21 chỉ 50m, kết nối thuận tiện ra Đại lộ Thăng Long.
- Diện tích: 100m² – vuông vắn – sổ đỏ chính chủ.
- Khu vực dân cư: Đông đúc, hàng xóm thân thiện, gần chợ, trường học, trạm y tế, rất thích hợp để ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài.
- Tiềm năng: Hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc, giá đất đang trên đà tăng mạnh, đặc biệt khi các tuyến đường vành đai và Metro 5 hoàn thiện.
- Giá bán: Chỉ từ 39triệu/m².
Liên hệ ngay: Hotline : 033.5154.456 MS. Ly – để xem đất thực tế và nhận bản đồ vị trí chi tiết.
- Vị trí: Nằm tại xã Cổ Đông, Thị Xã Sơn Tây – cửa ngõ kết nối trực tiếp với khu công nghệ cao Hòa Lạc, chỉ 7-10 phút di chuyển.
- Giao thông: Đường trước đất rộng 4m, ô tô tránh nhau, cách trục chính 21 chỉ 50m, kết nối thuận tiện ra Đại lộ Thăng Long.
- Diện tích: 100m² – vuông vắn – sổ đỏ chính chủ.
- Khu vực dân cư: Đông đúc, hàng xóm thân thiện, gần chợ, trường học, trạm y tế, rất thích hợp để ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài.
- Tiềm năng: Hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc, giá đất đang trên đà tăng mạnh, đặc biệt khi các tuyến đường vành đai và Metro 5 hoàn thiện.
- Giá bán: Chỉ từ 39triệu/m².
Liên hệ ngay: Hotline : 033.5154.456 MS. Ly – để xem đất thực tế và nhận bản đồ vị trí chi tiết.
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN 100m2 TẠI ĐOÀI PHƯƠNG, Xã CỔ ĐÔNG, SƠN TÂY.
**MỘT LÔ ĐẤT HỘI TỤ ĐẦY ĐỦ LINH KHÍ CỦA ĐẤT TRỜI, TOẠ ĐỘ VÀNG KẾT NỐI NHỮNG TINH HOA….
- Diện tích 100m2, full thổ cư, mặt tiền 5,5m. Với nhiều tiện ích xung quanh…
- 5 phút tới Trường Sĩ quan Lục quân 1- cái nôi đào tạo sĩ quan chỉ huy đầu tiên của Quân đội nhân dân Việt Nam – niềm tự hào quốc gia
- 4 phút trải nghiệm sân golf Đồng Mô- 36 hố quốc tế đầu tiên ở miền Bắc – nơi được mệnh danh có cảnh quan đẹp nhất Việt Nam
- 5 phút tới Biệt Thự Phan Thị- tận hưởng không gian nghỉ dưỡng từng xuất hiện trong bộ phim đình đám 'Người phán xử'
- Chỉ 5 phút di chuyển, hiện ra trước mắt Hồ Đồng Mô – ‘viên ngọc xanh’ 500ha, nơi giao hòa của thiên nhiên, nghỉ dưỡng
- Chỉ trong bán kính 5 phút, khu đất Sơn Đông kết nối tâm linh – giáo dục – nghỉ dưỡng – thể thao đẳng cấp
- Một vị trí không chỉ thuận lợi, mà còn mang giá trị bền lâu cho tương lai
- Pháp lý minh bạch, sổ hồng công chứng ngay
- Hỗ trợ ngân hàng lên đến 70% ( miễn lãi năm đầu tiên )
- Anh chị quan tâm đầu tư liên hệ ngay để được hỗ trợ tư vấn: 0961394862
**MỘT LÔ ĐẤT HỘI TỤ ĐẦY ĐỦ LINH KHÍ CỦA ĐẤT TRỜI, TOẠ ĐỘ VÀNG KẾT NỐI NHỮNG TINH HOA….
- Diện tích 100m2, full thổ cư, mặt tiền 5,5m. Với nhiều tiện ích xung quanh…
- 5 phút tới Trường Sĩ quan Lục quân 1- cái nôi đào tạo sĩ quan chỉ huy đầu tiên của Quân đội nhân dân Việt Nam – niềm tự hào quốc gia
- 4 phút trải nghiệm sân golf Đồng Mô- 36 hố quốc tế đầu tiên ở miền Bắc – nơi được mệnh danh có cảnh quan đẹp nhất Việt Nam
- 5 phút tới Biệt Thự Phan Thị- tận hưởng không gian nghỉ dưỡng từng xuất hiện trong bộ phim đình đám 'Người phán xử'
- Chỉ 5 phút di chuyển, hiện ra trước mắt Hồ Đồng Mô – ‘viên ngọc xanh’ 500ha, nơi giao hòa của thiên nhiên, nghỉ dưỡng
- Chỉ trong bán kính 5 phút, khu đất Sơn Đông kết nối tâm linh – giáo dục – nghỉ dưỡng – thể thao đẳng cấp
- Một vị trí không chỉ thuận lợi, mà còn mang giá trị bền lâu cho tương lai
- Pháp lý minh bạch, sổ hồng công chứng ngay
- Hỗ trợ ngân hàng lên đến 70% ( miễn lãi năm đầu tiên )
- Anh chị quan tâm đầu tư liên hệ ngay để được hỗ trợ tư vấn: 0961394862
HOT !!! Tài chính loanh quanh 3 tỷ sở hữu ngay một lô đất sổ đỏ Hà Nội
- Diện tích : 100m full thổ cư
- Vị trí: trại láng cổ đông hòa lạc, Hà nội
- Tiện ích : gần trường đại Học quốc gia hà nội
- Hoa Hồng Siêu Hấp dẫn
- Gần trường fpt , gần cạnh khu công nghệ cao hoặc lạc … gần viện 105 ,
- Cách trục hồ Tây ba vì ngay cạnh di về hà nội chỉ 15p di chuyển xe
- Cách quốc lộ : 21A là 300m.
LH: 0815 66 1234 để đi xem thực địa miễn phí
- Diện tích : 100m full thổ cư
- Vị trí: trại láng cổ đông hòa lạc, Hà nội
- Tiện ích : gần trường đại Học quốc gia hà nội
- Hoa Hồng Siêu Hấp dẫn
- Gần trường fpt , gần cạnh khu công nghệ cao hoặc lạc … gần viện 105 ,
- Cách trục hồ Tây ba vì ngay cạnh di về hà nội chỉ 15p di chuyển xe
- Cách quốc lộ : 21A là 300m.
LH: 0815 66 1234 để đi xem thực địa miễn phí
Chính thức mở bán 16 lô đẹp nhất Trại Hồ - Cổ Đông
- Cách Ql 21 ko tới 2 phút di chuyển, 5-7 phút tới Đh Quốc gia, Công nghệ cao FPT , vị trí vàng nằm trên trục kết nối 3 Thành phố vệ tinh, 500m ra trục Hồ Tây - Ba vì
- Các lô đều sẵn sổ pháp lý rõ ràng , hình thửa đẹp dễ dàng xây nhà ở lâu dài, xây nhà trọ cho thuê hay đầu tư giữ tiền...
- Khuyến mãi tặng 5 chỉ vàng cho 5 vị khách đầu tiên chốt cọc
Liên hệ 0941494586, Hàng có ít A ch đầu tư liên hệ e sớm để chốt lô đẹp nhất
- Cách Ql 21 ko tới 2 phút di chuyển, 5-7 phút tới Đh Quốc gia, Công nghệ cao FPT , vị trí vàng nằm trên trục kết nối 3 Thành phố vệ tinh, 500m ra trục Hồ Tây - Ba vì
- Các lô đều sẵn sổ pháp lý rõ ràng , hình thửa đẹp dễ dàng xây nhà ở lâu dài, xây nhà trọ cho thuê hay đầu tư giữ tiền...
- Khuyến mãi tặng 5 chỉ vàng cho 5 vị khách đầu tiên chốt cọc
Liên hệ 0941494586, Hàng có ít A ch đầu tư liên hệ e sớm để chốt lô đẹp nhất
- Bán đất nền gần trường Đại Học Quốc Gia, trường FPT và CNC Hòa Lạc. Vị trí đẹp, chợ, trường học, các khu du lịch, đường lớn 3 ô tô tránh.
- Diện tích: 102m2 (6x17m), full thổ cư, sổ hồng riêng, sang tên ngay.
- Hướng: Đông Nam, mát mẻ, thoáng đãng.
- Mặt tiền đường nhựa 8m, xe hơi ra vào thoải mái.
- Tiện ích: gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng, khách sạn, ...
- Tiềm năng: khu vực đang phát triển mạnh nhờ nằm gần trường Đại Học Quốc Gia Hòa Là và Công Nghệ Cao Hòa Lạc, gần quốc lộ 21A sắp mở đường 80 mét 8 làn xe, khu đất cách 300 mét là ra đến trục đi thẳng về Hồ Tây, có thể đầu tư xây nhà trọ cho sinh viên thuê, kinh doanh, sắp tới quy hoạch lên thành phố Sơn Tây, hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông đúc, du lịch và homestay sầm uất, giá trị tăng cao.
- Chính sách: hỗ trợ vay ngân hàng, trả góp lãi suất ưu đãi, chiết khấu cao cho khách hàng thanh toán nhanh
- Giá bán: chỉ 2,8 tỷ, siêu rẻ, có thương lượng cho khách hàng thiện chí.
- Liên hệ: Chu Đạo - SĐT 0977106269 để xem đất và làm việc chính chủ.
- Diện tích: 102m2 (6x17m), full thổ cư, sổ hồng riêng, sang tên ngay.
- Hướng: Đông Nam, mát mẻ, thoáng đãng.
- Mặt tiền đường nhựa 8m, xe hơi ra vào thoải mái.
- Tiện ích: gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng, khách sạn, ...
- Tiềm năng: khu vực đang phát triển mạnh nhờ nằm gần trường Đại Học Quốc Gia Hòa Là và Công Nghệ Cao Hòa Lạc, gần quốc lộ 21A sắp mở đường 80 mét 8 làn xe, khu đất cách 300 mét là ra đến trục đi thẳng về Hồ Tây, có thể đầu tư xây nhà trọ cho sinh viên thuê, kinh doanh, sắp tới quy hoạch lên thành phố Sơn Tây, hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông đúc, du lịch và homestay sầm uất, giá trị tăng cao.
- Chính sách: hỗ trợ vay ngân hàng, trả góp lãi suất ưu đãi, chiết khấu cao cho khách hàng thanh toán nhanh
- Giá bán: chỉ 2,8 tỷ, siêu rẻ, có thương lượng cho khách hàng thiện chí.
- Liên hệ: Chu Đạo - SĐT 0977106269 để xem đất và làm việc chính chủ.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cổ Đô, Hà Nội tháng 11/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cổ Đô, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-co-do-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Cổ Đô chính thức được thành lập và sáp nhập vào Hà Nội, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động mạnh đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch nhà đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Cổ Đô, Hà Nội, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá trong tương lai.
1. Xã Cổ Đô, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Cổ Đô thuộc huyện Ba Vì, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như huyện Phúc Thọ, thị xã Sơn Tây.
- Gần các tuyến giao thông quan trọng như QL32, đường Hồ Chí Minh.
Việc sáp nhập vào Hà Nội giúp hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị được nâng cấp, tạo đà tăng giá đất trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cổ Đô?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Cổ Đô, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sở hữu đất.
- Nhà đầu tư mua bán, phát triển dự án.
- Doanh nghiệp xây dựng hạ tầng.
3. Ai ban hành bảng giá đất Xã Cổ Đô? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hà Nội.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Cổ Đô, Hà Nội hiện nay là bao nhiêu?
Do mới sáp nhập, bảng giá đất chính thức của Xã Cổ Đô có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ từ huyện Ba Vì và các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu |
| Đất thương mại | 10 – 25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0.5 – 2 triệu |
Dự kiến: Sau khi hoàn thiện quy hoạch, giá đất tại Xã Cổ Đô có thể tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Cổ Đô có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần QL32, đường Hồ Chí Minh (tiềm năng thương mại).
- Trung tâm hành chính mới của xã.
- Các khu dân cư đông đúc gần chợ, trường học.
So sánh giá một số vị trí:
- Đất mặt tiền QL32: 15 – 25 triệu/m².
- Đất nội thị: 8 – 15 triệu/m².
- Đất nông nghiệp ven đô: 1 – 3 triệu/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động để tránh rủi ro.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Cổ Đô mới nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND Hà Nội (www.hanoi.gov.vn).
- Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Ba Vì.
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo thời gian thực).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Cổ Đô có tiềm năng không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
- Quy hoạch đô thị mở rộng, hạ tầng được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (dài hạn).
- Nhà phố thương mại gần trục đường chính.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Cổ Đô
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập hành chính.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự báo giá đất Xã Cổ Đô 2025–2030
Xu hướng chính:
- 2025–2027: Giá tăng 10–20% do hoàn thiện quy hoạch.
- 2028–2030: Nếu hạ tầng phát triển mạnh, giá có thể tăng gấp đôi.
Rủi ro cần lưu ý:
- Biến động chính sách thuế.
- Chậm triển khai dự án hạ tầng.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Cổ Đô, Hà Nội là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tránh chênh lệch thuế.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Cổ Đô hứa hẹn là điểm đầu tư hấp dẫn trong giai đoạn 2025–2030.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Cổ Đô? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Cổ Đô Hà Nội 2025
- Giá đất Xã Cổ Đô mới nhất
- Đầu tư đất Xã Cổ Đô có lãi không?
- Quy hoạch Xã Cổ Đô Hà Nội
- Mua bán đất Xã Cổ Đô giá rẻ
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
