Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Việt Hưng, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Việt Hưng, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-viet-hung-ha-noi.
Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Việt Hưng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc quận Long Biên, Hà Nội. Sự kiện này đánh dấu bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch nhà đất là bảng giá đất do Nhà nước quy định. Bảng giá đất không chỉ là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, mà còn giúp người mua bán định giá tài sản một cách minh bạch.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Việt Hưng, Hà Nội, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.
1. Phường Việt Hưng, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc phường Việt Hưng (cũ) và một phần phường Giang Biên, quận Long Biên.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp phường Phúc Đồng.
- Phía Nam giáp phường Giang Biên.
- Phía Đông giáp sông Hồng.
- Phía Tây giáp phường Thạch Bàn.
Việc thành lập phường mới giúp nâng cao quản lý hành chính, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Việt Hưng?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND TP. Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Ứng dụng thực tế tại Phường Việt Hưng:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
- Bồi thường giải phóng mặt bằng.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Việt Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và mục đích thuế.
4. Bảng Giá Đất Phường Việt Hưng, Hà Nội Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Việt Hưng chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
Loại đất |
Giá (VNĐ/m²) |
Đất ở đô thị |
15–50 triệu |
Đất thương mại |
30–80 triệu |
Đất nông nghiệp |
1–5 triệu |
Dự kiến giá đất sẽ tăng nhẹ sau khi ổn định hành chính.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Việt Hưng?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Việt Hưng: Khu trung tâm, gần chợ, trường học.
- Đường Ngọc Lâm: Kết nối thuận tiện với quận Hoàn Kiếm.
- Đường Nguyễn Văn Linh: Gần cầu Vĩnh Tuy, tiềm năng thương mại cao.
Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng sinh lời.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 10–30%, do bảng giá mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người mua cần kiểm tra kỹ để tránh định giá quá cao.
- Người bán nên tham khảo cả hai nguồn để đưa ra mức giá hợp lý.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Việt Hưng Mới Nhất?
- Tra cứu online:
- Website UBND TP. Hà Nội (hanoi.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính Guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Đến trực tiếp: Văn phòng đăng ký đất đai quận Long Biên.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Việt Hưng Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội đầu tư:
- Vị trí chiến lược: Gần trung tâm, cầu Vĩnh Tuy, sông Hồng.
- Hạ tầng đang phát triển: Đường xá mở rộng, khu đô thị mới.
- Loại hình tiềm năng:
- Đất nền: Giá còn thấp, tiềm năng tăng giá.
- Nhà phố, căn hộ: Phù hợp cho thuê hoặc ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Việt Hưng
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên sổ đỏ.
- Xác minh pháp lý qua cơ quan địa chính.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Việt Hưng 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hoàn thiện hạ tầng.
- Nhu cầu nhà ở tăng.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm.
Kết Luận
Bảng giá đất Phường Việt Hưng, Hà Nội là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Nhà đầu tư và người dân cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch, và so sánh giá thị trường.
Lời khuyên:
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Phường Việt Hưng đang là điểm nóng bất động sản – hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!
🔎 Tìm hiểu thêm tại: Guland.vn | Hotline tư vấn: 1900 1234
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không
chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi
sửa lại.