Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đại Mỗ, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Hướng mát
Tầng Trung
Đối Diện Công viên Hồ điều hoà, Trường học, bệnh viện, đi lại thuận tiện
Giá tốt nhất chung cư cùng phân khúc trung khu vực
- Diện tích: 68.8m². Xây 4 tầng. Mặt tiền 5m.
- Thiết kế:
+ Tầng 1: Phòng khách + bếp.
+ Tầng 2: 2 phòng ngủ + 1 vs.
+ Tầng 3: 2 phòng ngủ + 1 vs.
+ Tầng 4: 1 phòng ngủ + 1 phòng thờ + giặt.
- Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
- Khu vực an ninh tốt, yên tĩnh. Gần ngã 4 thuận tiện di chuyển.
- Gần trường học, bệnh viên, nhiều tiện ích.
- Giá bán: 24 tỷ đã bao gồm thuế phí (thương lượng nhẹ cho KH thiện chí) - Miễn trung gian.
+ Hiện trạng nhà 3 tầng mặt phố, dân xây dựng rất chắc chắn. Vị trí giáp Trung Văn, Phùng Khoang, khu nhà ở Quốc Hội, Cục Trang Bị Kho Vận - Bộ Công An, nhiều tiện ích.
+ Vị trí lô góc, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 WC. Tầng 1 để xe, phòng khách, bếp rộng thoáng, khách mua hiện trạng nhà còn ở được nhiều năm nữa hoặc thiết kế xây dựng vừa phải cho thuê rất hợp lý.
+ S.ổ đ.ỏ sẵn sàng!
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo nếu không gọi được và xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
-Diện tích: 74m2, 7 tầng, 13 phòng, giá 14.5 tỷ có thương lượng.
- Vị trí trung tâm Quận Nam Từ Liêm, gần các trường Đại học, Học viện uy tín, Bệnh viện và các trung tâm mua sắm sầm uất, đáp ứng mọi nhu cầu về: di chuyển, giáo dục, y tế và mua sắm của quý vị và gia đình.
- Thiết kế:
+ Hiện đại đầy đủ công năng tiện nghi, 7 tầng 13 phòng
+ Chủ nhà đang vận hành dòng tiền rất ổn định > 70 triệu/tháng
- Chủ thiện chí bán, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.
- Cam kết ảnh thật mô tả 100%
- Gọi ngay em Hoan_Guland 0399643868, kết bạn Zalo để hỗ trợ đi xem nhà.
MẶT PHỐ -Ô TÔ TẢI TRÁNH- GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG - 18 PHÒNG KHÉP KÍN DÒNG TIỀN 90 TRIỆU/ THÁNG
+ Vì trí nhà bán mặt phố Phùng Khoang 2, giáp đường Trung Văn, cạnh trường THCS Trung Văn, Trường Cao Đẳng Xây Dựng, KĐT Trung Văn, mặt phố ô tô tải tránh, kinh doanh sầm uất.
+ Thiết kế 7 tầng thang máy.
- Tầng 1: Để xe, 1 phòng kinh doanh, vệ sinh
- Tầng 2: 2 phòng
- Tầng 3.4.5.6.7: 3 phòng
- Tầng 8: sân phơi,
+ 18 phòng khép kín, full nội thất điều hòa, tủ lạnh, bình nóng lạnh, máy giặt, dòng tiền 90 triệu/ tháng.
+ Sổ đỏ nở hậu giao dịch ngay.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đại Mỗ, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Đại Mỗ, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-dai-mo-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Phường Đại Mỗ chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, bồi thường và quy hoạch.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành là cơ sở pháp lý để tính toán các khoản thuế liên quan đến đất đai, đồng thời giúp nhà đầu tư, người mua bán đất nắm bắt được xu hướng thị trường. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn:
- Bảng giá đất mới tại Phường Đại Mỗ được xác định như thế nào?
- Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
- Những khu vực nào có giá cao nhất?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, đồng thời cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Đại Mỗ, Hà Nội 2025, giúp nhà đầu tư và người dân có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định mua bán hoặc đầu tư.
1. Phường Đại Mỗ, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Đại Mỗ, huyện Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Tây Mỗ
- Phía Nam giáp Huyện Thanh Oai
- Phía Đông giáp Phường Mễ Trì
- Phía Tây giáp Huyện Hoài Đức
Việc nâng cấp từ xã lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng tốt hơn, đồng thời tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Đại Mỗ, Hà Nội?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Đại Mỗ, Hà Nội? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy vị trí.
4. Bảng giá đất Phường Đại Mỗ, Hà Nội hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Đại Mỗ chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của xã Đại Mỗ (2024):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–40 triệu |
| Đất thương mại | 30–70 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Dự kiến sau khi lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20% do hạ tầng được nâng cấp.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Đại Mỗ có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao:
- Đường Đại Mỗ: Giá 40–70 triệu/m² (gần trung tâm hành chính)
- Đường Nguyễn Xiển: Giá 35–60 triệu/m² (kết nối với Quốc lộ 6)
- Khu vực gần Metro Nhổn – Ga Hà Nội: Giá 50–80 triệu/m²
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%
- Nguyên nhân: Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp hơn giá thực tế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Đại Mỗ mới nhất?
Có thể tra cứu trên:
- Website UBND TP. Hà Nội
- Cổng thông tin địa chính Hà Nội
- Guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết)
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Đại Mỗ có tiềm năng không?
- Tiềm năng cao do hạ tầng đang phát triển, giá đất chưa tăng mạnh như các khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tốt:
- Đất nền ven các trục đường chính
- Nhà phố liền kề
- Căn hộ dịch vụ
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Đại Mỗ
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự báo giá đất Phường Đại Mỗ 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư (metro, đường vành đai).
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Đại Mỗ, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND TP. Hà Nội.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Phường Đại Mỗ, Hà Nội 2025
- Giá đất Đại Mỗ mới nhất
- Đầu tư bất động sản Đại Mỗ
- Quy hoạch Phường Đại Mỗ
- So sánh giá đất Hà Nội
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
