Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đa Phúc, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Có 46 bất động sản.
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Bán thời trang, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Đất nền, Lô góc , Full thổ cư
Lh 0358357986
VIP
BÁN LÔ ĐẤT VUÔNG NHƯ BÁNH CHƯNG,NẰM VỊ TRÍ NGAY TRUNG TÂM SẦM UẤT
GIÁ 1××× LH E 0358357986
GIÁ 1××× LH E 0358357986
VIP
🏠Chính chủ bán mảnh đất 60 m2 .
👉Đất full thổ cư tại thôn Yên Tàng xã Bắc Phú huyện Sóc Sơn - Hà Nội. 👉Đường trước đất thông ô tô 7 chỗ đi qua thoải mái.
👉Đất cách thị trấn Sóc Sơn vài km ,cách đường lên cao tốc Hà Nội - Lào Cai , đường cao tốc Hà Nội Thái Nguyên 200 m , cách đường vành đai 4 khoảng 500 m .
Giá chỉ 1.x tỉ
👉Đất full thổ cư tại thôn Yên Tàng xã Bắc Phú huyện Sóc Sơn - Hà Nội. 👉Đường trước đất thông ô tô 7 chỗ đi qua thoải mái.
👉Đất cách thị trấn Sóc Sơn vài km ,cách đường lên cao tốc Hà Nội - Lào Cai , đường cao tốc Hà Nội Thái Nguyên 200 m , cách đường vành đai 4 khoảng 500 m .
Giá chỉ 1.x tỉ
VIP
40 tỷ
2709m²
14.77 tr /m²
Mã tin: 1283402
Có thể bán theo lô
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
💥 LÔ ĐẤT 117M² FULL THỔ CƯ – YÊN TÀNG, BẮC PHÚ, SÓC SƠN‼️
✅ Diện tích: 117m² | Mặt tiền: 6,31m | Mặt hậu: 6,39m – Sổ đỏ riêng, nở hậu đẹp
🚗 Đường trước đất: Rộng 5m – ngõ thông thoáng, ô tô vào tận nơi
📌 Vị trí: Gần đường Vành Đai 4 – kết nối nhanh Bắc Giang, trung tâm Hà Nội
🏡 Khu vực: Dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo – gần chợ, trường học, ủy ban
✅ Diện tích: 117m² | Mặt tiền: 6,31m | Mặt hậu: 6,39m – Sổ đỏ riêng, nở hậu đẹp
🚗 Đường trước đất: Rộng 5m – ngõ thông thoáng, ô tô vào tận nơi
📌 Vị trí: Gần đường Vành Đai 4 – kết nối nhanh Bắc Giang, trung tâm Hà Nội
🏡 Khu vực: Dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo – gần chợ, trường học, ủy ban
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
Vị trí nằm giữ khu quy hoạch logicsic đáng để đầu tư
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
Quy hoạch nằm sát khu vận chuyển logicsic
👉 Vị trí siêu đẹp tại Phú tàng cách nút giao cao tốc hà nội thái nguyên , ubx , trường , chợ , nút giao vành đai 4 nối cầu Xuân Cẩm chỉ có 500m … vvv
👉 Vị trí siêu đẹp tại Phú tàng cách nút giao cao tốc hà nội thái nguyên , ubx , trường , chợ , nút giao vành đai 4 nối cầu Xuân Cẩm chỉ có 500m … vvv
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
bán lô đất 159m2 hai mặt tiền trước sau thông thẳng ra trục chính tại Yên Tàng- Bắc Phú- Sóc Sơn- Hà Nội
- diện tích 159m2 ( gồm 50m2 đất ở còn lại đất vườn)
- 1 mặt tiền 4,86m mặt tiền còn lại 5m
- ngõ trước đất 4m ; ngõ sau rộng 3m
- cách 20m ra trục chính thôn
- cách tỉnh lộ 296 chỉ 250m
- cách 500m ra vành đai 4
- diện tích 159m2 ( gồm 50m2 đất ở còn lại đất vườn)
- 1 mặt tiền 4,86m mặt tiền còn lại 5m
- ngõ trước đất 4m ; ngõ sau rộng 3m
- cách 20m ra trục chính thôn
- cách tỉnh lộ 296 chỉ 250m
- cách 500m ra vành đai 4
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
bán 124,7m2 full thổ cư tại bắc vọng- bắc phú- sóc sơn- hà nội
- mặt tiền = hậu 5m
- đường trước đất là bìa đồng rộng 5,5m thông thẳng ra cao tốc hà nội - thái nguyên
- cách nút giao bắc vọng- đường 3B và uỷ ban xã chỉ 300m
- cách 500m ra vành đai 4
- mặt tiền = hậu 5m
- đường trước đất là bìa đồng rộng 5,5m thông thẳng ra cao tốc hà nội - thái nguyên
- cách nút giao bắc vọng- đường 3B và uỷ ban xã chỉ 300m
- cách 500m ra vành đai 4
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
Cần bán 73,5m2 tại bắc vọng- bắc phú- sóc sơn- hà nội
- mặt tiền = hậu 4,6m
- đường trước đất rộng 5,5m thông thẳng ra cao tốc hà nội - thái nguyên
- cách nút giao bắc vọng- đường 3B và uỷ ban xã chỉ 300m
- cách 500m ra vành đai 4
- mặt tiền = hậu 4,6m
- đường trước đất rộng 5,5m thông thẳng ra cao tốc hà nội - thái nguyên
- cách nút giao bắc vọng- đường 3B và uỷ ban xã chỉ 300m
- cách 500m ra vành đai 4
VIP
📢📢📢 chính thức mở bán siêu phẩm hàng phân lô giá F0
👉Địa chỉ tại Bắc Vọng - Bắc Phú - Sóc Sơn
👉DT 100.5m fun thổ cư
👉 Đường 5,5m hai oto chánh nhau
👉cách đường nhựa nối ra VĐ4 chỉ 500m
👉 Cách đường nối VĐ4 Bắc Giang - Hà Nội 600’ .
👉1.5km - 2km chợ trường học các cấp,nút giao 3B Hà Nội - Thái Nguyên
👉👉cách dự án khu công nghiệp vừa và nhỏ Bắc Giang chỉ từ 2.5-3km dân cư đông đúc tiện ích đầy đủ chỉ vài bước chân
👉 3km dự án trường đua ngựa Sóc Sơn
👉5km trung tâm phố huyện Sóc Sơn
👉👉khu vực đắc địa dân trí cao
👉👉👉 Sẵn sổ đi công chứng luôn pháp lý rõ ràng
🔥🔥🔥🔥 giá F0 cho qúy khách hàng đầu tư lãi ngay khi xuống cọc
👉Địa chỉ tại Bắc Vọng - Bắc Phú - Sóc Sơn
👉DT 100.5m fun thổ cư
👉 Đường 5,5m hai oto chánh nhau
👉cách đường nhựa nối ra VĐ4 chỉ 500m
👉 Cách đường nối VĐ4 Bắc Giang - Hà Nội 600’ .
👉1.5km - 2km chợ trường học các cấp,nút giao 3B Hà Nội - Thái Nguyên
👉👉cách dự án khu công nghiệp vừa và nhỏ Bắc Giang chỉ từ 2.5-3km dân cư đông đúc tiện ích đầy đủ chỉ vài bước chân
👉 3km dự án trường đua ngựa Sóc Sơn
👉5km trung tâm phố huyện Sóc Sơn
👉👉khu vực đắc địa dân trí cao
👉👉👉 Sẵn sổ đi công chứng luôn pháp lý rõ ràng
🔥🔥🔥🔥 giá F0 cho qúy khách hàng đầu tư lãi ngay khi xuống cọc
VIP
✅✅ 61,5m Trục chính Bắc Vọng, Bắc Phú , Sóc Sơn, Hà Nội.
👉Đường trục làng 6m trải nhựa kinh doanh
👉Mặt tiền 4.19m hậu 4.2m
Tiện👉 ích đầy đủ,dân cư đông đúc.
👉Pháp lý rõ ràng sẵn sổ sang tên
👉 đi ra cao tốc, vsnhf đai 4 chỉ vài trăm m
💰💰tài chính nhỉnh 1.8 tỷ
👉Đường trục làng 6m trải nhựa kinh doanh
👉Mặt tiền 4.19m hậu 4.2m
Tiện👉 ích đầy đủ,dân cư đông đúc.
👉Pháp lý rõ ràng sẵn sổ sang tên
👉 đi ra cao tốc, vsnhf đai 4 chỉ vài trăm m
💰💰tài chính nhỉnh 1.8 tỷ
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Bán thời trang, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Lô góc , Full thổ cư
Cần bán hai lô 88m và 92m trục chính Bắc Vọng ,Bắc phú ,Sóc Sơn .Nay là xã Đa Phúc .
Tiện ích xung quanh đầy đủ .
Giá bán chỉ nhỉnh 2tỷ/lô
LH .0358357986
Tiện ích xung quanh đầy đủ .
Giá bán chỉ nhỉnh 2tỷ/lô
LH .0358357986
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền
Lh e 0358357986
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Lh e 0358357986
💥💥💥 chính chủ gửi bán lô đất 90m full thổ cư, tại phố thá xuân giang sóc Sơn Hà Nội cũ.
👉 Mặt đường nhựa kinh doanh sầm uất
💥💥💥 chính chủ gửi bán lô đất 90m full thổ cư, tại phố thá xuân giang sóc Sơn Hà Nội cũ.
👉 Mặt đường nhựa kinh doanh sầm uất
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
chỉ hơn 500tr có lô đất 54,5m2 full thổ cư tại Ngô Đạo- Tân Hưng - Sóc Sơn- Hà Nội
- mặt tiền 4,23 nở hậu 4,24
- đường trước đất gần 3m
- cách trục chính thôn chỉ 30m
- cách đường đê lương phúc 80m
- cách tỉnh lộ 296, cầu xuân cẩm , vành đai 4 chỉ 350m
zalo 0358357986
- mặt tiền 4,23 nở hậu 4,24
- đường trước đất gần 3m
- cách trục chính thôn chỉ 30m
- cách đường đê lương phúc 80m
- cách tỉnh lộ 296, cầu xuân cẩm , vành đai 4 chỉ 350m
zalo 0358357986
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
🔥Siêu phẩm 1 lô duy nhất tại Ngọc hà Xuân Giang Sóc Sơn
👉 DT : 56,8 m mặt tiền 4,97 m
👉 Giá đầu tư 2x tiểu học
👉 Vị trí vàng trong làng đầu tư bds
👉 Đường thông rộng 4m xung quanh dân trí phát triển sầm uất
👉👉👉 Ace qtam lh e 0358357986
👉 DT : 56,8 m mặt tiền 4,97 m
👉 Giá đầu tư 2x tiểu học
👉 Vị trí vàng trong làng đầu tư bds
👉 Đường thông rộng 4m xung quanh dân trí phát triển sầm uất
👉👉👉 Ace qtam lh e 0358357986
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
Lh e 0358357986
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
Lh e 0358357986
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Bán thời trang, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất ở
👉 Siêu phẩm tại Ngọc hà Xuân Giang
👉 DT : 100m2 mt 6m hậu 6m
👉 Giá đầu tư 2x tiểu học quý ac qtam lh em
👉 Vị trí vàng trong làng đầu tư bds
👉 Đường thông rộng 4m xung quanh dân trí cao
👉 DT : 100m2 mt 6m hậu 6m
👉 Giá đầu tư 2x tiểu học quý ac qtam lh em
👉 Vị trí vàng trong làng đầu tư bds
👉 Đường thông rộng 4m xung quanh dân trí cao
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
Lh e 0358357986
1.6 tỷ
94m²
17.02 tr /m²
Mã tin: 1388324
Lh 0328284982
1.83 tỷ
93m²
19.68 tr /m²
Mã tin: 1385132
Lh 0328284982
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
Lh e 0358357986
750 triệu
93m²
8.06 tr /m²
Mã tin: 1379796
Lh 0328284982
2.4 tỷ
159m²
15.09 tr /m²
Mã tin: 1379534
Lh 0328284982
bán lô góc 2 mặt tiền 108m2 full thổ cư
tại Ngô Khê- Bắc phú- sóc sơn- hà Nội
- mặt tiền = hậu 9,52m
- đường trước đất thông rộng 6m
- cách vành đai 4 chỉ 100m
- chỉ 1km tới trung tâm UBND + chợ trường học + đường 3B hà nội thái nguyên
- cách 400m tới cầu xuân cẩm
- cách 1.5km là khu công nghiệp việt hàn
Lh 0358357986
tại Ngô Khê- Bắc phú- sóc sơn- hà Nội
- mặt tiền = hậu 9,52m
- đường trước đất thông rộng 6m
- cách vành đai 4 chỉ 100m
- chỉ 1km tới trung tâm UBND + chợ trường học + đường 3B hà nội thái nguyên
- cách 400m tới cầu xuân cẩm
- cách 1.5km là khu công nghiệp việt hàn
Lh 0358357986
2.78 tỷ
83m²
33.49 tr /m²
Mã tin: 1370097
Lh 0328284982
Lh e 0358357986
100.8m2 Khu Dân Cư Cốc Lương, Tân Hưng, Sóc Sơn, Hà Nội, chỉ nhỉnh 1 tỉ
Đường rộng 5 m có vỉa hè, đường thông thoáng, giao thông thuận tiện.
Bán kính 500m đầy đủ: trường học các cấp, UBND xã, Trạm y tế, chợ, quán ăn, siêu thị...
Sổ hồng pháp lý chuẩn, sẵn giao dịch.
100.8m2 Khu Dân Cư Cốc Lương, Tân Hưng, Sóc Sơn, Hà Nội, chỉ nhỉnh 1 tỉ
Đường rộng 5 m có vỉa hè, đường thông thoáng, giao thông thuận tiện.
Bán kính 500m đầy đủ: trường học các cấp, UBND xã, Trạm y tế, chợ, quán ăn, siêu thị...
Sổ hồng pháp lý chuẩn, sẵn giao dịch.
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
Lh 0358357986
1.9 tỷ
80m²
23.75 tr /m²
Mã tin: 1358548
Lh 0328284982
4.3 tỷ
172m²
25 tr /m²
477.78 tr/m ngang
Mã tin: 1354198
Lh 0328284982
1.5 tỷ
108m²
13.89 tr /m²
Mã tin: 1333618
Lh Mão 0328284982
2.25 tỷ
83m²
27.11 tr /m²
450 tr/m ngang
Mã tin: 1330530
Lh 0328284982
2.25 tỷ
83m²
27.11 tr /m²
450 tr/m ngang
Mã tin: 1330531
Lh 0328284982
1.32 tỷ
59m²
22.37 tr /m²
Mã tin: 1329505
Lh 0328284982
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
Qtam alo e 0358357986
80m² đất đẹp full thổ cư trục kinh doanh Yên Tàng, Bắc Phú, Sóc Sơn, Hà Nội, giá tốt chỉ 2x tr/m2
Đất trục kinh doanh rộng 6m, ô tô tránh, khu vực dân cư hiện hữu, bán kính 1km đầy đủ chợ, trường học mầm non, cấp 1, cấp 2, UBND xã, trạm y tế, và nhiều tiện ích khác...
Ranh giới rõ ràng, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch!
Giá đẹp đầu tư chỉ 2x triệu/m2
80m² đất đẹp full thổ cư trục kinh doanh Yên Tàng, Bắc Phú, Sóc Sơn, Hà Nội, giá tốt chỉ 2x tr/m2
Đất trục kinh doanh rộng 6m, ô tô tránh, khu vực dân cư hiện hữu, bán kính 1km đầy đủ chợ, trường học mầm non, cấp 1, cấp 2, UBND xã, trạm y tế, và nhiều tiện ích khác...
Ranh giới rõ ràng, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch!
Giá đẹp đầu tư chỉ 2x triệu/m2
Đặc điểm BĐS:
View công viên
[CÓ NHÀ SẴN – SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ – 75,5M² TẠI xuân tàng - bắc phú – GIÁ TỐT KHÓ TIN]
Tin hot cho nhà đầu tư & khách mua ở thực!
Lô đất có nhà sẵn – full pháp lý – giá chỉ bằng 1 chiếc xe SH!
• Địa chỉ: xuân tàng - bắc phú - sóc sơn
• Diện tích: 75,5m²
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – sang tên nhanh chóng
• Hiện trạng: ĐÃ CÓ NHÀ xây kiên cố – chỉ việc xách vali về ở
• Thế đất: Vuông vắn, đường ô tô vào tận nơi
• Tiện ích xung quanh: Gần hồ, gần rừng, gần khu du lịch sinh thái – không khí trong lành, mát mẻ quanh năm
Phù hợp để ở – nghỉ dưỡng cuối tuần – homestay mini – đầu tư sinh lời
Vị trí ngày càng khan hiếm – mua hôm nay, sinh lời ngày mai!
Inbox ngay để giữ chỗ – lô duy nhất – không có lô thứ hai!
Tin hot cho nhà đầu tư & khách mua ở thực!
Lô đất có nhà sẵn – full pháp lý – giá chỉ bằng 1 chiếc xe SH!
• Địa chỉ: xuân tàng - bắc phú - sóc sơn
• Diện tích: 75,5m²
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – sang tên nhanh chóng
• Hiện trạng: ĐÃ CÓ NHÀ xây kiên cố – chỉ việc xách vali về ở
• Thế đất: Vuông vắn, đường ô tô vào tận nơi
• Tiện ích xung quanh: Gần hồ, gần rừng, gần khu du lịch sinh thái – không khí trong lành, mát mẻ quanh năm
Phù hợp để ở – nghỉ dưỡng cuối tuần – homestay mini – đầu tư sinh lời
Vị trí ngày càng khan hiếm – mua hôm nay, sinh lời ngày mai!
Inbox ngay để giữ chỗ – lô duy nhất – không có lô thứ hai!
2.5 tỷ
167m²
14.97 tr /m²
250 tr/m ngang
Mã tin: 1303615
Lh Mão 0328284982
1.85 tỷ
61m²
30.33 tr /m²
462.5 tr/m ngang
Mã tin: 1293617
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Bán thời trang, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Mặt tiền đường
Lh e 0358357986
1.4 tỷ
106m²
13.21 tr /m²
Mã tin: 1289503
2.8 tỷ
97m²
28.87 tr /m²
560 tr/m ngang
Mã tin: 1289708
2.25 tỷ
131m²
17.18 tr /m²
321.43 tr/m ngang
Mã tin: 1284912
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
👉🏻CC Bán lô đất 2 ôtô tránh nhau mà giá chỉ hơn 1 tỷ
✅ Dt 73.5m tại Bắc Vọng, Bắc Phú, Sóc Sơn.
👉Đường thôg 4m 2 oto tránh nhau
👉 Mặt tiền = hậu 4,6m
👉 🏭 Cách khu công nghiệp hương lâm đi xe máy 5p là đến
🛣 Cách tỉnh lộ 131 chỉ 50m , vành đai 4 - 150m
📲 Call : 0358357986
✅ Dt 73.5m tại Bắc Vọng, Bắc Phú, Sóc Sơn.
👉Đường thôg 4m 2 oto tránh nhau
👉 Mặt tiền = hậu 4,6m
👉 🏭 Cách khu công nghiệp hương lâm đi xe máy 5p là đến
🛣 Cách tỉnh lộ 131 chỉ 50m , vành đai 4 - 150m
📲 Call : 0358357986
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đa Phúc, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đa Phúc, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-da-phuc-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Đa Phúc chính thức trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đa Phúc, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng và đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội ban hành, được điều chỉnh định kỳ hàng năm hoặc khi có biến động lớn về quy hoạch, hạ tầng. Đặc biệt, với sự kiện thành lập Xã Đa Phúc, giá đất tại khu vực này dự kiến sẽ có nhiều thay đổi do tác động từ quy hoạch đô thị và phát triển kinh tế.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Đa Phúc
- Bảng giá đất hiện hành
- Cách tra cứu giá đất chính xác
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
- Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030
1. Xã Đa Phúc, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Đa Phúc trước đây thuộc huyện Sóc Sơn, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Phú Minh
- Phía Nam giáp Xã Kim Sơn
- Phía Đông giáp Xã Tiên Dược
- Phía Tây giáp Xã Thanh Xuân
Việc sáp nhập vào Hà Nội giúp Đa Phúc được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng, giao thông và quy hoạch đô thị mới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đa Phúc?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Xác định giá chuyển nhượng, mua bán
- Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng
Tại Xã Đa Phúc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản và chi phí sử dụng đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đa Phúc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hà Nội
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai)
- Điều chỉnh đột xuất nếu có thay đổi lớn về quy hoạch hoặc thị trường
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy vị trí.
4. Bảng Giá Đất Xã Đa Phúc, Hà Nội Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đa Phúc sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Sóc Sơn trước đây cho đến khi có quyết định mới.
Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu |
| Đất thương mại | 15–40 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
| Đất dự án | 20–50 triệu |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố bởi UBND Hà Nội sau ngày 01/07/2025)
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Đa Phúc Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 3 (kết nối trung tâm Hà Nội)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Các dự án hạ tầng lớn (trường học, bệnh viện, khu đô thị mới)
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 30–50% so với mặt bằng chung.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào tiện ích xung quanh, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi đầu tư.
- Người bán có thể bị ảnh hưởng khi tính thuế chuyển nhượng.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đa Phúc Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website Guland.vn – nhập địa chỉ hoặc tọa độ lô đất.
- Kiểm tra thông tin tại UBND Hà Nội hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Liên hệ Phòng Đăng ký Đất đai địa phương.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đa Phúc Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, kết nối với trung tâm Hà Nội.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh trong 5–10 năm tới.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (gần trục đường chính)
- Nhà phố thương mại
- Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đa Phúc
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận lại địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đa Phúc 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh do quy hoạch đô thị hóa.
- Các yếu tố ảnh hưởng:
- Mở rộng đường giao thông
- Xây dựng khu đô thị mới
- Tăng trưởng dân số
Dự đoán:
- 2025–2027: Tăng 10–20%/năm
- 2028–2030: Tăng 5–15%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đa Phúc, Hà Nội giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư bất động sản. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
- So sánh giá thị trường trước khi giao dịch.
- Tận dụng cơ hội đầu tư sớm trước khi giá tăng mạnh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đa Phúc, Hà Nội. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
(Bài viết được cập nhật đến tháng 07/2025, giá trị tham khảo có thể thay đổi theo quy định mới.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
