Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Minh Châu, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
VIP
4 tỷ
89m²
44.94 tr /m²
666.67 tr/m ngang
Mã tin: 1424371
1 ngày trước
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
Gần trường đại học mỏ bệnh viện phương đông 500m
VIP
7 tỷ
24.3m²
288.07 tr /m²
2.94 tỷ/m ngang
Mã tin: 1378370
1 ngày trước
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Sang nhượng, Mặt tiền đường
Dòng tiền tuyệt đối
VIP
Trục chính liên xã Đan Tảo _Xuân dục
🌏Còn 1 lô duy nhất S107,4m
💒Địa Chỉ : Đan Tảo, Tân Minh, Sóc Sơn
❤Giá quá rẻ cho các nhà đầu tư F1.
🚌Đường bê tông trục chính làng 6m 2 ô tô tránh.
🌈 Cách đường QL131 chỉ 500m, 500m ra dự án trường đua ngựa Sóc Sơn. 2km ra trung tâm huyện Sóc Sơn.
👌Em cam kết mang tới khách hàng những lô đất giá rẻ nhất thị trường , sáng cửa đầu tư .
👉 lh e 0358357986
🌏Còn 1 lô duy nhất S107,4m
💒Địa Chỉ : Đan Tảo, Tân Minh, Sóc Sơn
❤Giá quá rẻ cho các nhà đầu tư F1.
🚌Đường bê tông trục chính làng 6m 2 ô tô tránh.
🌈 Cách đường QL131 chỉ 500m, 500m ra dự án trường đua ngựa Sóc Sơn. 2km ra trung tâm huyện Sóc Sơn.
👌Em cam kết mang tới khách hàng những lô đất giá rẻ nhất thị trường , sáng cửa đầu tư .
👉 lh e 0358357986
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Bán thời trang, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Đất nền, Lô góc , Full thổ cư
Lh 0358357986
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư
🎯 Cơ hội đầu tư vàng – Sát cạnh Vin Cổ Loa, tiềm năng tăng giá bứt phá!
📐 Diện tích: 92,9m² – Sổ đỏ chính chủ, đất vuông vắn, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng.
📍 Vị trí đắc địa:
-Cách trường Cấp 3 Cổ Loa chỉ vài bước chân
-Gần dự án Vin Cổ Loa, khu triển lãm Nỏ Thần, khu vui chơi, công viên lớn
- Ngay cạnh đường bìa làng rộng 17m, chuẩn bị xây dựng trường Cấp 1 & 2 Vinschool
-Chỉ 2km đến nút giao cầu Tứ Liên – Trung tâm mới phía Bắc Hà Nội
📐 Diện tích: 92,9m² – Sổ đỏ chính chủ, đất vuông vắn, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng.
📍 Vị trí đắc địa:
-Cách trường Cấp 3 Cổ Loa chỉ vài bước chân
-Gần dự án Vin Cổ Loa, khu triển lãm Nỏ Thần, khu vui chơi, công viên lớn
- Ngay cạnh đường bìa làng rộng 17m, chuẩn bị xây dựng trường Cấp 1 & 2 Vinschool
-Chỉ 2km đến nút giao cầu Tứ Liên – Trung tâm mới phía Bắc Hà Nội
VIP
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Hẻm xe máy, Hẻm ba gác, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Có thang máy, Mặt tiền đường
SIÊU PHẨM LÊ TRỌNG TẤN 6 TẦNG THANG MÁY Ô TÔ VÀO NHÀ KINH DOANH ĐỈNH GẦN VÀNH ĐAI 2.5
Nằm trong ngõ 192 lê trọng tấn
Vị trí cực đẹp Ngõ thông rộng, ô tô qua lại ngày đêm, sát KĐT Định Công, gần vành đai 2.5, chợ, trường học, bệnh viện, bến xe tiện đủ đường!
68m x 6 tầng Mặt tiền 4m Giá chỉ 18.8 tỷ
Thiết kế chuẩn hiện đại:
Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách, bếp, WC
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC ngoài
Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi
Tầng 6: 2 ban công thoáng sáng
Nhà thoáng trước sau, ánh sáng ngập tràn, thang máy nhập khẩu, phù hợp vừa ở vừa cho thuê hoặc kinh doanh văn phòng, spa
Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay!
Liên hệ ngay để xem nhà Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có trên trục Lê Trọng Tấn!
Nằm trong ngõ 192 lê trọng tấn
Vị trí cực đẹp Ngõ thông rộng, ô tô qua lại ngày đêm, sát KĐT Định Công, gần vành đai 2.5, chợ, trường học, bệnh viện, bến xe tiện đủ đường!
68m x 6 tầng Mặt tiền 4m Giá chỉ 18.8 tỷ
Thiết kế chuẩn hiện đại:
Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách, bếp, WC
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC ngoài
Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi
Tầng 6: 2 ban công thoáng sáng
Nhà thoáng trước sau, ánh sáng ngập tràn, thang máy nhập khẩu, phù hợp vừa ở vừa cho thuê hoặc kinh doanh văn phòng, spa
Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay!
Liên hệ ngay để xem nhà Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có trên trục Lê Trọng Tấn!
VIP
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
🔥HIẾM CÓ KHÓ TÌM - KHU PHÂN LÔ CÁN BỘ - DÂN TRÍ CAO - Ô TÔ ĐỖ CỬA, CẠNH TRƯỜNG THCS HÀ HUY TẬP, VÀI BƯỚC RA ĐẾN THPT ĐOÀN KẾT - HBT, CHỢ CẠNH NHÀ, CÔNG VIÊN BỆNH VIÊN DI CHUYỂN 1 PHÚT MÀ CHỈ 7,45TỶ CÓ BỚT!!!!!
- Quanh khu vực đi đâu cũng tiện thế này cực hiếm nhà bán. Duy nhất 1 căn lô góc 31m2, 3 tầng, mặt tiền 3,5m giá chỉ 7,45tỷ(có thương lượng).
- Đường trước nhà ô tô đỗ cửa, cách đường ô tô tránh và bãi gửi ô tô chỉ 60m. Vị trí đẹp nhất trong tầm giá, cam kết không có căn thứ hai khi đi bộ ra đến chợ, con cái đi học từ mầm non đến hết cấp 3 không tốn tiền mua xe đạp hay đổ xăng vì trường ngay cạnh nhà. Di chuyển đến top 3 trường Đại học danh giá như Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng và Đại học Kinh tế Quốc dân,...chỉ 5 phút xe máy; Tiện ích đủ cả, bệnh viện, công viên tất tần tật di chuyển mất đúng 3 phút 60s, ở cực sướng.
- Phố Hồng Mai giáp với Bạch Mai, Minh Khai, Đại La, Trương Định, Thanh Nhàn, Trần Khát Chân,... đi đâu cũng tiện.
🏠 Thiết kế: Nhà dân xây 3 tầng khung cột chắc chắn. Chỉ một thùng sơn vôi ve là ở ngon lành. Khách mua tích sản, giữ tiền, đầu tư đều rất hợp lý.
📕 Sổ đỏ riêng chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay.
CAM KẾT 100% KHÔNG QUY HOẠCH, KHÔNG TRANH CHẤP. ACE QUAN TÂM LIÊN HỆ NGAY ĐẾN EM HẢI ANH NHÀ THẬT ĐỂ MUA GIÁ TỐT VÀ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ 100% NHÉ!!!
- Quanh khu vực đi đâu cũng tiện thế này cực hiếm nhà bán. Duy nhất 1 căn lô góc 31m2, 3 tầng, mặt tiền 3,5m giá chỉ 7,45tỷ(có thương lượng).
- Đường trước nhà ô tô đỗ cửa, cách đường ô tô tránh và bãi gửi ô tô chỉ 60m. Vị trí đẹp nhất trong tầm giá, cam kết không có căn thứ hai khi đi bộ ra đến chợ, con cái đi học từ mầm non đến hết cấp 3 không tốn tiền mua xe đạp hay đổ xăng vì trường ngay cạnh nhà. Di chuyển đến top 3 trường Đại học danh giá như Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng và Đại học Kinh tế Quốc dân,...chỉ 5 phút xe máy; Tiện ích đủ cả, bệnh viện, công viên tất tần tật di chuyển mất đúng 3 phút 60s, ở cực sướng.
- Phố Hồng Mai giáp với Bạch Mai, Minh Khai, Đại La, Trương Định, Thanh Nhàn, Trần Khát Chân,... đi đâu cũng tiện.
🏠 Thiết kế: Nhà dân xây 3 tầng khung cột chắc chắn. Chỉ một thùng sơn vôi ve là ở ngon lành. Khách mua tích sản, giữ tiền, đầu tư đều rất hợp lý.
📕 Sổ đỏ riêng chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay.
CAM KẾT 100% KHÔNG QUY HOẠCH, KHÔNG TRANH CHẤP. ACE QUAN TÂM LIÊN HỆ NGAY ĐẾN EM HẢI ANH NHÀ THẬT ĐỂ MUA GIÁ TỐT VÀ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ 100% NHÉ!!!
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
Hàng phân lô cho NĐT
Giá buôn
Alo e ngày 0358357986
Giá buôn
Alo e ngày 0358357986
VIP
34 tỷ
73m²
465.75 tr /m²
6.8 tỷ/m ngang
Mã tin: 1416433
4 ngày trước
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà biệt thự, Nhà liền kề, Mặt tiền đường, Homestay, Farmstay
Liền kề Sunrise B The Manor Central Park, 73m2 5 tầng, MT 5m, 34 tỷ.
Vị trí đẹp nhất nhì khu vỉa hè 5m kinh doanh đỉnh giá tốt.
Vị trí đắc địa: KĐT The Manor Central Park Nguyễn Xiển sát đường Vành đai 3 huyết mạch, ngay mặt đường đôi nối Phạm Tu Thanh Liệt, giao thông cực thuận tiện.
Khu đô thị VIP: Dân cư đông, nhiều văn phòng công ty lớn, nhu cầu thuê & kinh doanh luôn cao.
Mặt tiền & vỉa hè rộng: Trước nhà là vỉa hè 5m thênh thang, phía sau là đường nội khu rộng, cực thoáng.
Tiện ích đẳng cấp: Nội khu hoàn thiện, hiện đại, không thiếu bất cứ dịch vụ nào lý tưởng vừa ở vừa làm văn phòng.
Nhà thiết kế thông sàn: 5 tầng, mỗi tầng 1 WC, tối ưu kinh doanh hoặc cho thuê.
Pháp lý chuẩn: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
Giá chào: 34 tỷ xứng đáng cho một sản phẩm vừa ở, vừa kinh doanh, vừa tăng giá mạnh trong tương lai.
Vị trí đẹp nhất nhì khu vỉa hè 5m kinh doanh đỉnh giá tốt.
Vị trí đắc địa: KĐT The Manor Central Park Nguyễn Xiển sát đường Vành đai 3 huyết mạch, ngay mặt đường đôi nối Phạm Tu Thanh Liệt, giao thông cực thuận tiện.
Khu đô thị VIP: Dân cư đông, nhiều văn phòng công ty lớn, nhu cầu thuê & kinh doanh luôn cao.
Mặt tiền & vỉa hè rộng: Trước nhà là vỉa hè 5m thênh thang, phía sau là đường nội khu rộng, cực thoáng.
Tiện ích đẳng cấp: Nội khu hoàn thiện, hiện đại, không thiếu bất cứ dịch vụ nào lý tưởng vừa ở vừa làm văn phòng.
Nhà thiết kế thông sàn: 5 tầng, mỗi tầng 1 WC, tối ưu kinh doanh hoặc cho thuê.
Pháp lý chuẩn: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
Giá chào: 34 tỷ xứng đáng cho một sản phẩm vừa ở, vừa kinh doanh, vừa tăng giá mạnh trong tương lai.
VIP
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà biệt thự
**🏡 CHÍNH CHỦ GỬI BÁN – LÔ ĐẤT + NHÀ 3 TẦNG MỚI XÂY KIÊN CỐ TẠI TIẾN THỊNH, MÊ LINH**
📍 **Vị trí:** Gần chợ Chiều Tiến Thịnh, gần Trường Mầm non Tiến Thịnh – khu dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện.
📐 **Diện tích:** 126m² – **full thổ cư**.
🏠 **Hiện trạng:** Đã có sẵn nhà 3 tầng mới xây, thiết kế kiên cố, có thể dọn vào ở ngay hoặc kết hợp kinh doanh/cho thuê.
💎 **Ưu điểm nổi bật:**
* Đất vuông vắn, pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ.
* Vị trí trung tâm xã, gần chợ, trường học, thuận tiện sinh hoạt.
* Nhà mới, nội thất cơ bản, chỉ cần xách vali vào ở.
📍 **Vị trí:** Gần chợ Chiều Tiến Thịnh, gần Trường Mầm non Tiến Thịnh – khu dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện.
📐 **Diện tích:** 126m² – **full thổ cư**.
🏠 **Hiện trạng:** Đã có sẵn nhà 3 tầng mới xây, thiết kế kiên cố, có thể dọn vào ở ngay hoặc kết hợp kinh doanh/cho thuê.
💎 **Ưu điểm nổi bật:**
* Đất vuông vắn, pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ.
* Vị trí trung tâm xã, gần chợ, trường học, thuận tiện sinh hoạt.
* Nhà mới, nội thất cơ bản, chỉ cần xách vali vào ở.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Minh Châu, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Minh Châu, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-minh-chau-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Minh Châu chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người mua, người bán lẫn nhà đầu tư. Tuy nhiên, do Xã Minh Châu mới được thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất hiện tại được áp dụng thế nào?
- Giá đất tại các khu vực trung tâm và ven đô ra sao?
- Xu hướng biến động trong tương lai?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Minh Châu, Hà Nội, giúp người đọc nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Minh Châu, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Thanh Oai, sau đó được điều chỉnh địa giới hành chính để trở thành một xã mới của Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Kim An
- Phía Nam giáp Xã Bích Hòa
- Phía Đông giáp Xã Cự Khê
- Phía Tây giáp Xã Cao Viên
- Đặc điểm: Là khu vực đang phát triển hạ tầng, có nhiều dự án quy hoạch đô thị và khu dân cư mới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Minh Châu?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
- Mục đích sử dụng:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Minh Châu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (căn cứ Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Xã Minh Châu Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Minh Châu chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời theo giá đất của huyện Thanh Oai trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu |
| Đất thương mại | 15–40 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến: Cuối năm 2025, Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới, trong đó giá đất tại Minh Châu có thể tăng 10–20% do quy hoạch đô thị hóa.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Minh Châu?
Các khu vực có giá đất cao nhất hiện nay:
- Đường Minh Châu – Khu trung tâm hành chính (25–40 triệu/m²)
- Đường QL21B (kết nối với quốc lộ, giá 20–35 triệu/m²)
- Khu dân cư Minh Châu mới (15–30 triệu/m²)
Lý do giá cao:
- Gần trục giao thông chính.
- Có quy hoạch khu đô thị, trung tâm thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Minh Châu Mới Nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND TP. Hà Nội hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và dữ liệu cập nhật.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Minh Châu Có Tiềm Năng Không?
- Ưu điểm:
- Vị trí ven đô, giá đất còn thấp so với trung tâm.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án phân lô).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Đất thương mại (gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Minh Châu
- Kiểm tra sổ đỏ đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xem quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Minh Châu 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Mở rộng đô thị Hà Nội.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Minh Châu, Hà Nội là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người mua nên:
- Theo dõi cập nhật từ UBND TP. Hà Nội.
- So sánh giá pháp lý và giá thị trường.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Minh Châu hứa hẹn là điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn trong thời gian tới.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
