Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phúc Thọ, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phúc Thọ, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phuc-tho-ha-noi.
Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Phúc Thọ, Hà Nội chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản cho khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Phúc Thọ, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như đưa ra quyết định mua bán hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Phúc Thọ, Hà Nội.
- Khái niệm, vai trò của bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động trong tương lai.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Phúc Thọ, Hà Nội Được Thành Lập Khi Nào và Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Phúc Thọ, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Đan Phượng.
- Phía Nam giáp huyện Thạch Thất.
- Phía Đông giáp huyện Hoài Đức.
- Phía Tây giáp huyện Sơn Tây.
Việc nâng cấp lên Xã Phúc Thọ sẽ kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá đất.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phúc Thọ, Hà Nội?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
Tại Xã Phúc Thọ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phúc Thọ, Hà Nội? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Phúc Thọ, Hà Nội Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Phúc Thọ chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của huyện Phúc Thọ cũ:
Loại đất |
Giá (VNĐ/m²) |
Đất ở đô thị |
10–30 triệu |
Đất thương mại |
15–50 triệu |
Đất nông nghiệp |
1–5 triệu |
Dự kiến, UBND TP. Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Phúc Thọ Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao nhất:
- Đường Quốc lộ 32 (kết nối trung tâm Hà Nội).
- Khu vực gần chợ Phúc Thọ.
- Khu dân cư ven sông Đáy.
Nguyên nhân:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiện ích xung quanh phát triển.
- Tiềm năng thương mại cao.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.
Ảnh hưởng đến nhà đầu tư:
- Khi mua bán, cần tham khảo cả giá nhà nước và thị trường.
- Giá đất tăng nhanh nếu có quy hoạch mới.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phúc Thọ, Hà Nội Mới Nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND TP. Hà Nội (hanoi.gov.vn).
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phúc Thọ Có Tiềm Năng Không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm Hà Nội.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường Quốc lộ 32.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Phúc Thọ?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phúc Thọ 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh do quy hoạch đô thị hóa.
- Giá có thể tăng 10–20%/năm nếu hạ tầng được cải thiện.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phúc Thọ, Hà Nội giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND TP. Hà Nội.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch thường xuyên.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phúc Thọ, Hà Nội. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐấtPhúcThọ #GiáĐấtHàNội #ĐầuTưBấtĐộngSản2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không
chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi
sửa lại.