Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Có 137 bất động sản.
VIP
💸 Giá chào mới: 11.5 tỷ
📍 Vị trí: Văn Hương, Đống Đa, Hà Nội
📐 Diện tích sổ: 50m² | Mặt tiền: 5.7m | Diện tích sử dụng tầng 2+: 62m²
🏗️ Kết cấu: 5 tầng, 11 phòng khép kín
📞 Liên hệ: Manh Kevin -098.333.6731
🔹 Mô tả chi tiết:
🍒Vị trí trung tâm lõi quận Đống Đa, giao thông cực thuận tiện, khu vực đông đúc – nhu cầu thuê cao.
🍒Nhà dân xây kỹ, căn góc hai mặt thoáng, sổ đỏ vuông vắn, pháp lý rõ ràng.
🍒Hiện đang cho bên thứ 3 thuê từ mùa dịch, giá thấp. Tự vận hành có thể đạt >60 triệu/tháng.
🍒Chủ nhà mới sơn sửa lại 3 năm, nội thất các phòng còn mới, khai thác được ngay.
🔧 Thiết kế chi tiết:
🔮Tầng 1: 1 phòng khép kín + khu để xe
🔮Tầng 2–3: Mỗi tầng 2 phòng khép kín + ban công phơi đồ, khu bếp
🔮Tầng 4–5: Mỗi tầng 3 phòng khép kín + ban công phơi đồ
→ Tổng: 11 phòng khép kín, phù hợp đầu tư giữ dòng tiền lâu dài
🆘 Lưu ý khi xem nhà:
Hiện nhà đang cho bên thứ 3 thuê, vui lòng khảo sát vị trí trước, khách ưng liên hệ đầu chủ để sắp xếp xem bên trong, tránh ảnh hưởng người thuê.
📍 Vị trí: Văn Hương, Đống Đa, Hà Nội
📐 Diện tích sổ: 50m² | Mặt tiền: 5.7m | Diện tích sử dụng tầng 2+: 62m²
🏗️ Kết cấu: 5 tầng, 11 phòng khép kín
📞 Liên hệ: Manh Kevin -098.333.6731
🔹 Mô tả chi tiết:
🍒Vị trí trung tâm lõi quận Đống Đa, giao thông cực thuận tiện, khu vực đông đúc – nhu cầu thuê cao.
🍒Nhà dân xây kỹ, căn góc hai mặt thoáng, sổ đỏ vuông vắn, pháp lý rõ ràng.
🍒Hiện đang cho bên thứ 3 thuê từ mùa dịch, giá thấp. Tự vận hành có thể đạt >60 triệu/tháng.
🍒Chủ nhà mới sơn sửa lại 3 năm, nội thất các phòng còn mới, khai thác được ngay.
🔧 Thiết kế chi tiết:
🔮Tầng 1: 1 phòng khép kín + khu để xe
🔮Tầng 2–3: Mỗi tầng 2 phòng khép kín + ban công phơi đồ, khu bếp
🔮Tầng 4–5: Mỗi tầng 3 phòng khép kín + ban công phơi đồ
→ Tổng: 11 phòng khép kín, phù hợp đầu tư giữ dòng tiền lâu dài
🆘 Lưu ý khi xem nhà:
Hiện nhà đang cho bên thứ 3 thuê, vui lòng khảo sát vị trí trước, khách ưng liên hệ đầu chủ để sắp xếp xem bên trong, tránh ảnh hưởng người thuê.
VIP
13 tỷ
45m²
288.89 tr /m²
2.6 tỷ/mn
Mã tin: 1277698
7 giờ trước
HOÀNG CẦU – CCMN FULL NỘI THẤT – KINH DOANH & Ở ĐỈNH CAO
💰 Giá bán: 13 tỷ
📍 Địa chỉ: Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội
📐 Diện tích sổ: 45m² | Diện tích sử dụng: 52m²
🏗️ Kết cấu: 6 tầng (có thể lên tầng 7), thiết kế CCMN cao cấp
📞 Liên hệ: Manh Kevin -098.333.6731
🔹 Mô tả nổi bật:
Vị trí VIP Hoàng Cầu, trung tâm quận Đống Đa – sát hồ Hoàng Cầu, khu đang phát triển tuyến đi bộ ven hồ – giá trị tăng mạnh theo quy hoạch.
Nhà đẹp – chủ tự xây kỹ, có thể vừa ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê dòng tiền.
Ngõ thông thoáng, cách ô tô vài bước chân
PCCC tự động, có lối thoát hiểm riêng biệt – đảm bảo an toàn.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
🛠️ Thiết kế chi tiết:
Tầng 1: Để xe
Tầng 2–5: Mỗi tầng 1 phòng rộng khép kín, nội thất đầy đủ: Điều hoà, máy giặt, tủ lạnh, bếp từ, nóng lạnh, tủ bếp
→ Phù hợp cho thuê từng tầng cho gia đình nhỏ hoặc người đi làm
Tầng 6: Bếp + Phòng khách + WC
Tầng 7 (sân thượng): Có thể nâng thêm tầng nếu cần
💰 Giá bán: 13 tỷ
📍 Địa chỉ: Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội
📐 Diện tích sổ: 45m² | Diện tích sử dụng: 52m²
🏗️ Kết cấu: 6 tầng (có thể lên tầng 7), thiết kế CCMN cao cấp
📞 Liên hệ: Manh Kevin -098.333.6731
🔹 Mô tả nổi bật:
Vị trí VIP Hoàng Cầu, trung tâm quận Đống Đa – sát hồ Hoàng Cầu, khu đang phát triển tuyến đi bộ ven hồ – giá trị tăng mạnh theo quy hoạch.
Nhà đẹp – chủ tự xây kỹ, có thể vừa ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê dòng tiền.
Ngõ thông thoáng, cách ô tô vài bước chân
PCCC tự động, có lối thoát hiểm riêng biệt – đảm bảo an toàn.
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
🛠️ Thiết kế chi tiết:
Tầng 1: Để xe
Tầng 2–5: Mỗi tầng 1 phòng rộng khép kín, nội thất đầy đủ: Điều hoà, máy giặt, tủ lạnh, bếp từ, nóng lạnh, tủ bếp
→ Phù hợp cho thuê từng tầng cho gia đình nhỏ hoặc người đi làm
Tầng 6: Bếp + Phòng khách + WC
Tầng 7 (sân thượng): Có thể nâng thêm tầng nếu cần
VIP
BÁN GẤP NHÀ PHỐ HÀO NAM,QUẬN ĐỐNG ĐA 50M2 x 5T GIÁ ĐÀM PHÁN 5.35 TỶ,NGÕ THÔNG 20M RA PHỐ
###Gọi ngay em Hoan Nguyễn_Guland 24/24 để được hỗ trợ đi xem nhà. Kết bạn Zalo 0399643868 xem sổ. Cam kết ảnh thật như mô tả.
+ Ngõ thông thoáng, cách mặt phố Hào Nam 20m , đi bộ ra nhà ga Cát Linh, tiện ích bạt ngàn
+ Thiết kế 5 tầng:
T 1 : sân để xe , phòng khách.
T 2,3: 1 PN + WC ( khung cột bê tông )
T 4, 5: mỗi tầng 1pn rộng + WC ( kết cấu thép )
+ Phù hợp khách mua giữ tiền, sửa chữa lại ngăn mỗi tầng 2pn cho thuê dòng tiền hợp lý.
+ Pháp lý : sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
###Gọi ngay em Hoan Nguyễn_Guland 24/24 để được hỗ trợ đi xem nhà. Kết bạn Zalo 0399643868 xem sổ. Cam kết ảnh thật như mô tả.
+ Ngõ thông thoáng, cách mặt phố Hào Nam 20m , đi bộ ra nhà ga Cát Linh, tiện ích bạt ngàn
+ Thiết kế 5 tầng:
T 1 : sân để xe , phòng khách.
T 2,3: 1 PN + WC ( khung cột bê tông )
T 4, 5: mỗi tầng 1pn rộng + WC ( kết cấu thép )
+ Phù hợp khách mua giữ tiền, sửa chữa lại ngăn mỗi tầng 2pn cho thuê dòng tiền hợp lý.
+ Pháp lý : sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
VIP
Phân lô Trần Quang Diệu, Đống Đa 33m2 x mt 3,6m ô tô tránh vỉa hè kinh doanh giá chỉ 12,5 tỷ
Bán nhà phố Trần Quang Diệu TT quận Đống Đa, gần quận UBND quận, 1 phút ra hồ Hoàng Cầu, gần hoa...
Nhà thiết kế 5 tầng chắc chắn 3 phòng ngủ, đủ công năng tiện nghi
Hàng xóm thân thiện, khu dân trí cao phù hợp vừa ở kinh doanh hoặc cho thuê.
Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
Liên hệ ngay 0399 643 868 Zalo 24/7 để đi xem nhà.
Bán nhà phố Trần Quang Diệu TT quận Đống Đa, gần quận UBND quận, 1 phút ra hồ Hoàng Cầu, gần hoa...
Nhà thiết kế 5 tầng chắc chắn 3 phòng ngủ, đủ công năng tiện nghi
Hàng xóm thân thiện, khu dân trí cao phù hợp vừa ở kinh doanh hoặc cho thuê.
Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
Liên hệ ngay 0399 643 868 Zalo 24/7 để đi xem nhà.
VIP
14 tỷ
42m²
333.33 tr /m²
2.8 tỷ/mn
Mã tin: 1324120
3 ngày trước
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
PHÂN LÔ NGUYỄN PHÚC LAI NHÀ DÂN XÂY Ô TÔ ĐỖ CỬA
- Diện tích: 41.2m², 6 ngủ, 3WC,
- Nhà kiên cố, đang ở rất giữ gìn, cửa gỗ đẹp, có 5 điều hòa, tủ bếp, máy rửa bát hiện đại,...
- Ngõ vào rộng 3.5m, có thể để ôtô VF3 trước nhà,
- Cách đường Nguyễn Phúc Lai 6m, phía sau là dãy nhà mặt hồ Hoàng Cầu, từ nhà đi bộ ra hồ 30m,
- Nhà đúng tuyến trường điểm THCS Nguyễn Trường Tộ.
Sổ đỏ chính chủ.
- Diện tích: 41.2m², 6 ngủ, 3WC,
- Nhà kiên cố, đang ở rất giữ gìn, cửa gỗ đẹp, có 5 điều hòa, tủ bếp, máy rửa bát hiện đại,...
- Ngõ vào rộng 3.5m, có thể để ôtô VF3 trước nhà,
- Cách đường Nguyễn Phúc Lai 6m, phía sau là dãy nhà mặt hồ Hoàng Cầu, từ nhà đi bộ ra hồ 30m,
- Nhà đúng tuyến trường điểm THCS Nguyễn Trường Tộ.
Sổ đỏ chính chủ.
VIP
14.8 tỷ
45m²
328.89 tr /m²
4.23 tỷ/mn
Mã tin: 1324122
3 ngày trước
TT ĐỐNG ĐA - NHÀ ĐẸP Ở NGAY - NGÕ THÔNG GẦN PHỐ - GẦN HỒ ĐỐNG ĐA
Vị trí nhà cách phố chỉ 20m trước nhà ngõ rộng 3m
DT trên sổ 39m, DT thực tế 45m đã xây hết đất.
Thiết kế 5 tầng có thang máy
Tầng 1: Phòng Khách, bếp, Thang máy ,khe thoáng
Tầng 2-4: Mỗi tầng 2pn,wc giữa
Tầng 5: Phòng thờ, sân vườn cây cảnh.
Sổ đỏ đẹp, giao dịch nhanh.
Vị trí nhà cách phố chỉ 20m trước nhà ngõ rộng 3m
DT trên sổ 39m, DT thực tế 45m đã xây hết đất.
Thiết kế 5 tầng có thang máy
Tầng 1: Phòng Khách, bếp, Thang máy ,khe thoáng
Tầng 2-4: Mỗi tầng 2pn,wc giữa
Tầng 5: Phòng thờ, sân vườn cây cảnh.
Sổ đỏ đẹp, giao dịch nhanh.
VIP
VIP
VIP
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
VIP
PHÂN LÔ - 2 THOÁNG - Ô TÔ TRÁNH - LÕI ĐỐNG ĐA - VỈA HÈ - THANG MÁY - KD VĂN PHÒNG ĐỈNH
+ Vị trí đắc địa, Chủ xây tâm huyết, khu vực dân trí cao, rất thuận tiện Xã Đàn, Đê La Thành, Láng Hạ, Hào Nam, Trường ĐHVH.....
+ Xung quang tiện ích đỉnh cao, an sinh tuyệt hảo, nhà đi được từ nhiều hướng vào đều đẹp, thoáng trước thoáng sau và sáng, kinh doanh Đỉnh.
+ Thiết kế hiện đại 5 tầng, khung cột bê tông chắc chắn .Chủ tặng lại cho khách mua toàn bộ nội thất xịn, thiết kế theo từng phòng, khách chỉ việc sách vali về ở luôn.
-Thiết kế:
- Tầng 1: Gara ô tô + Bếp + WC.
- Tầng 2: Phòng khách to + 1PN + 1 WC.
- Tầng 3, 4: 2 PN + 1 WC.
- Tầng 5: Phòng thờ, sân BBQ...
-Sổ đỏ vuông vắn, cất két, sẵn sàng giao dịch.
-Giá:27,9 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
+ Vị trí đắc địa, Chủ xây tâm huyết, khu vực dân trí cao, rất thuận tiện Xã Đàn, Đê La Thành, Láng Hạ, Hào Nam, Trường ĐHVH.....
+ Xung quang tiện ích đỉnh cao, an sinh tuyệt hảo, nhà đi được từ nhiều hướng vào đều đẹp, thoáng trước thoáng sau và sáng, kinh doanh Đỉnh.
+ Thiết kế hiện đại 5 tầng, khung cột bê tông chắc chắn .Chủ tặng lại cho khách mua toàn bộ nội thất xịn, thiết kế theo từng phòng, khách chỉ việc sách vali về ở luôn.
-Thiết kế:
- Tầng 1: Gara ô tô + Bếp + WC.
- Tầng 2: Phòng khách to + 1PN + 1 WC.
- Tầng 3, 4: 2 PN + 1 WC.
- Tầng 5: Phòng thờ, sân BBQ...
-Sổ đỏ vuông vắn, cất két, sẵn sàng giao dịch.
-Giá:27,9 tỷ(có thương lượng)
-Liên hệ:0333498806
VIP
VIP
VIP
NHÀ DÂN XÂY - NGÕ THÔNG TỨ TUNG - KD SIÊU ĐỈNH - TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN.
Mô tả:
+ Vị trí trung tâm, khu đông dân, ngõ thông Đê La Thành, Vũ Thạnh…
+ Thiết kế:
- Tầng 1: Cửa hàng + vs
- Tầng 2: Bếp, 1PN + vs
- Tầng 3: 2 PN + vs
- Tầng 4: phòng thờ + sân phơi.
+Sổ đỏ chính chủ
+Giá:8,6 tỷ(có thương lượng)
+Liên hệ:0333498806
Mô tả:
+ Vị trí trung tâm, khu đông dân, ngõ thông Đê La Thành, Vũ Thạnh…
+ Thiết kế:
- Tầng 1: Cửa hàng + vs
- Tầng 2: Bếp, 1PN + vs
- Tầng 3: 2 PN + vs
- Tầng 4: phòng thờ + sân phơi.
+Sổ đỏ chính chủ
+Giá:8,6 tỷ(có thương lượng)
+Liên hệ:0333498806
VIP
VIP
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
VIP
9.6 tỷ
58m²
165.52 tr /m²
3.2 tỷ/mn
Mã tin: 1294398
4 ngày trước
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Hẻm xe máy, Hẻm ba gác, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Có sân vườn, Offictel
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA – CÁCH PHỐ ĐOÀN THỊ ĐIỂM 50M – MUA ĐẤT TẶNG NHÀ 4 TẦNG
📍 Vị trí: Ngõ An Trạch 2, phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, Hà Nội
🚘 Ô tô đỗ cách nhà 30m – ngõ xe ba gác vào tận cửa
🌿 Khu dân trí cao, thoáng mát, yên tĩnh, khí hậu trong lành
📏 Diện tích sổ đỏ: 57,1m² – Diện tích sử dụng: ~140m²
🏠 Nhà 4 tầng bê tông kiên cố – sân riêng lát gạch sạch sẽ – để được 6-7 xe máy
🛏 Thiết kế tối ưu:
Mỗi tầng 2 phòng ngủ (1 lớn + 1 nhỏ), 1 vệ sinh riêng
Mỗi tầng đều có ban công thoáng
Có 3 kho chứa đồ riêng biệt tiện lợi
Đầy đủ phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi rộng
💼 Hiện đang cho thuê 3 phòng, thu nhập ổn định mỗi tháng ~10 triệu
🎯 Tiện ích: Gần trường Y, trường học, chợ, ga Đoàn Thị Điểm – trung tâm quận Đống Đa
📑 Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ chính chủ, hỗ trợ sang tên – công chứng nhanh
💰 Giá: thuong luong nhẹ. thiện chí bán nhanh
📍 Vị trí: Ngõ An Trạch 2, phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, Hà Nội
🚘 Ô tô đỗ cách nhà 30m – ngõ xe ba gác vào tận cửa
🌿 Khu dân trí cao, thoáng mát, yên tĩnh, khí hậu trong lành
📏 Diện tích sổ đỏ: 57,1m² – Diện tích sử dụng: ~140m²
🏠 Nhà 4 tầng bê tông kiên cố – sân riêng lát gạch sạch sẽ – để được 6-7 xe máy
🛏 Thiết kế tối ưu:
Mỗi tầng 2 phòng ngủ (1 lớn + 1 nhỏ), 1 vệ sinh riêng
Mỗi tầng đều có ban công thoáng
Có 3 kho chứa đồ riêng biệt tiện lợi
Đầy đủ phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi rộng
💼 Hiện đang cho thuê 3 phòng, thu nhập ổn định mỗi tháng ~10 triệu
🎯 Tiện ích: Gần trường Y, trường học, chợ, ga Đoàn Thị Điểm – trung tâm quận Đống Đa
📑 Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ chính chủ, hỗ trợ sang tên – công chứng nhanh
💰 Giá: thuong luong nhẹ. thiện chí bán nhanh
VIP
41.2 tỷ
186m²
221.51 tr /m²
4.48 tỷ/mn
Mã tin: 1287145
4 ngày trước
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3.5%
Bán Đất Siêu Hiếm 186m² Phố Hào Nam – Tặng Kèm 4 Nhà Sẵn – Phù Hợp Xây Chung Cư Mini Dòng Tiền
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 186m²
Hiện trạng trên đất:
02 nhà 3 tầng (mỗi căn 40m²)
01 nhà cấp 4 diện tích 30m²
01 nhà khung sắt diện tích 35m²
Vị trí: Ngõ phố Hào Nam, quận Đống Đa, Hà Nội.
Từ nhà ra mặt ngõ chỉ 60m, ngõ rộng, sắp có quy hoạch mở.
Pháp lý: Đất ở lâu năm, trên 4 đời sử dụng ổn định, không tranh chấp, sẵn sàng giao dịch.
Lợi thế nổi bật:
Mảnh đất lớn, cực kỳ hiếm trong khu vực Hào Nam, rất khó tìm nguồn cung tương tự.
Phù hợp xây chung cư mini cho thuê, nhà ở kết hợp khai thác dòng tiền lâu dài.
Khu vực dân trí cao, giao thông thuận tiện, gần các tuyến phố lớn như Cát Linh, Giảng Võ, Văn Miếu, Nguyễn Thái Học.
Nhu cầu thuê nhà khu vực Hào Nam luôn cao, gần các trường đại học, trung tâm nghệ thuật, ga Cát Linh.
Điểm cộng giá trị:
✔️ Đất đã ở lâu đời, gia tộc sinh sống trên 4 đời, phong thủy tốt, đất lành.
✔️ Mảnh đất phù hợp cả đầu tư, xây mới, hoặc vừa ở vừa cho thuê sinh lời ngay.
✔️ Ngõ thông thoáng, xe ba gác tránh thoải mái, ngõ sắp được quy hoạch ( sau quy hoạch từ nhà ra mặt ngõ chỉ 60m)
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 186m²
Hiện trạng trên đất:
02 nhà 3 tầng (mỗi căn 40m²)
01 nhà cấp 4 diện tích 30m²
01 nhà khung sắt diện tích 35m²
Vị trí: Ngõ phố Hào Nam, quận Đống Đa, Hà Nội.
Từ nhà ra mặt ngõ chỉ 60m, ngõ rộng, sắp có quy hoạch mở.
Pháp lý: Đất ở lâu năm, trên 4 đời sử dụng ổn định, không tranh chấp, sẵn sàng giao dịch.
Lợi thế nổi bật:
Mảnh đất lớn, cực kỳ hiếm trong khu vực Hào Nam, rất khó tìm nguồn cung tương tự.
Phù hợp xây chung cư mini cho thuê, nhà ở kết hợp khai thác dòng tiền lâu dài.
Khu vực dân trí cao, giao thông thuận tiện, gần các tuyến phố lớn như Cát Linh, Giảng Võ, Văn Miếu, Nguyễn Thái Học.
Nhu cầu thuê nhà khu vực Hào Nam luôn cao, gần các trường đại học, trung tâm nghệ thuật, ga Cát Linh.
Điểm cộng giá trị:
✔️ Đất đã ở lâu đời, gia tộc sinh sống trên 4 đời, phong thủy tốt, đất lành.
✔️ Mảnh đất phù hợp cả đầu tư, xây mới, hoặc vừa ở vừa cho thuê sinh lời ngay.
✔️ Ngõ thông thoáng, xe ba gác tránh thoải mái, ngõ sắp được quy hoạch ( sau quy hoạch từ nhà ra mặt ngõ chỉ 60m)
VIP
VIP
VIP
VIP
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
Nhà 4 tầng, 4 phòng ngủ, 3 VS. Nhà dân xây chắc chắn, sổ vuông đẹp. Giá 12 tỷ, có thương lượng.
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-o-cho-dua-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị của Thủ đô. Đây là một trong những khu vực có vị trí chiến lược, nằm trong khu vực trung tâm, thu hút sự quan tâm lớn từ người dân và nhà đầu tư bất động sản.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp, đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của quận Đống Đa hoặc phường cũ nào đó).
- Vị trí địa lý: Giáp ranh với các khu vực như Phường Khâm Thiên, Phường Trung Liệt, Phường Kim Liên…, gần các trục đường lớn như Đường Láng, Đường Xã Đàn, Đường Ô Chợ Dừa.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Ô Chợ Dừa?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở để định giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Ô Chợ Dừa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Phường Ô Chợ Dừa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các phường trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
- Đất ở đô thị: 50–150 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 100–300 triệu/m² (các mặt tiền đường lớn).
- Đất nông nghiệp (nếu có): 5–20 triệu/m².
- Dự kiến cập nhật: UBND TP. Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Ô Chợ Dừa?
- Các tuyến đường đắt giá:
- Đường Ô Chợ Dừa (trung tâm hành chính, giao thương sầm uất).
- Đường Xã Đàn (kết nối với các quận lân cận).
- Đường Láng (gần trục giao thông lớn).
- Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng kinh doanh.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Lý do: Bảng giá mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiềm năng sinh lời.
- Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh như thuế, phí chuyển nhượng.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Ô Chợ Dừa Mới Nhất
- Tra cứu online:
- Website UBND TP. Hà Nội (www.hanoi.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
- Tra cứu trực tiếp: Văn phòng đăng ký đất đai quận Đống Đa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Ô Chợ Dừa Có Tiềm Năng Không?
- Ưu điểm:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ.
- Sau khi lên phường, giá đất có xu hướng tăng.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Nhà phố mặt tiền (kinh doanh, cho thuê).
- Căn hộ dịch vụ (phục vụ nhu cầu thuê ngắn hạn).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Ô Chợ Dừa
- Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ đúng quy định, không tranh chấp.
- Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Thủ tục sang tên: Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Ô Chợ Dừa 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Mở rộng tuyến metro, đường vành đai.
- Tăng dân số cơ học.
- Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ đợt tăng giá sau khi phường chính thức đi vào hoạt động.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch bất động sản. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND TP. Hà Nội.
Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Ô Chợ Dừa, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Phường Ô Chợ Dừa Hà Nội 2025
- Giá đất Ô Chợ Dừa mới nhất
- Đầu tư bất động sản Ô Chợ Dừa
- Quy hoạch Phường Ô Chợ Dừa
- Mua bán đất Ô Chợ Dừa Hà Nội
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
