Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đan Phượng, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Sát công viên vườn hoa
vỉa hè ô tô tránh
Khu dân cư hiện hữu đông đúc
Cách QL32 chỉ 200m
Giá 9x tr/m2
📞0389211891 - 0333058140
---------------
Tham gia nhóm zalo BĐS Vip Tây Hà Nội của e Ngọc để cập nhật BĐS f0, hàng kín, hàng hot nhất: https://zalo.me/g/ojjbry726
👉🏻Bãi xe cách 100m - 200m lên QL32 cũ, đê, nhà văn hoá
👉🏻 Sổ chính chủ, ko quy hoạch, k lỗi phong thuỷ
📞0333058140 nhanh tay còn
———-
Tham gia nhóm zalo BĐS Vip Tây Hà Nội của e Ngọc để cập nhật BĐS f0, hàng kín, hàng hot nhất: https://zalo.me/g/ojjbry726
👉🏻 vài bước trục chính ô tô tránh
👉🏻 Ngay khu Bách hoá , chợ sầm uất, gần ngã 3 cô gái đảm
👉🏻 Ở sướng, đầu tư khu trung tâm hiếm bán, xây nhà thương mại cực đẹp
📞 0389211891 - 0333058140 lvcc
———-
Tham gia nhóm zalo BĐS Vip Tây Hà Nội của e Ngọc để cập nhật BĐS f0, hàng kín, hàng hot nhất: https://zalo.me/g/ojjbry726
Diện tích trên sổ: 112.5 m2 - Đất ở
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ năm, chuyển nhương nhanh gọn
Hướng: Tây Bắc - hợp phong thủy nhiều gia chủ
Giá giao dịch: 7 tỷ
SĐT liên hệ: 085 390 1996
Vuông vắn nở hậu, ô tô tải tránh, vị trí kinh doanh tốt.
Thiết kế:
+ Tầng 1: Cửa hàng kinh doanh, wc, để xe
+ Tầng 2: 2 phòng ngủ
+ Tầng 3: Phòng thờ, sân phơi, kho
Nhà cũ, chủ xác định bán đất
Khách mua về xây nhà theo thiết kế riêng.
Xây 5-6 tầng, thang máy vừa ở vừa kinh doanh, mặt tiền siêu rộng.
Mảnh đất đẹp ít có mảnh thứ hai.
Sổ đỏ vuông vắn
Đường thông thoáng, ô tô vào đất.
Khu vực trung tâm xã, sát chợ, cách nhà văn hóa 70m, cách trường tiểu học, trung học 450m
Tiện ích đầy đủ, kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc phát triển thân thiện,
Sổ pháp lý chuẩn - sẵn sàng giao dịch.
Giá: 4,8 tỷ.
Liên hệ: 0968527698
- Vị trí đắc địa, vỉa hè rộng, kinh doanh sầm uất ngày đêm, nối liền nhiều tuyến phố đẹp
- Khu vực an sinh cực đỉnh tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì, Hiếm nhà bán!!
- Chủ cần bán gấp chia cho các con, có hỗ trợ ngân hàng
- Sổ đỏ phân lô,
☎️ 0328335312 em Thắng xem Nhà Ngay
gần Công Viên - Oto Tránh Dừng đỗ - Vỉa Hè - 55m x MT 5m Giá 12,x Tỷ
có hỗ trợ ngân hàng--> làm NĐT thao thức
- Nhà xây 5 Tầng, 4 ngủ khép kín 4 wc, có gian thờ sân phơi, ngõ vào hơn 3m, trước nhà view thoáng vĩnh viễn.
- Vị trí giáp khu đô thị Hinode Royal Park, tiện ích đầy đủ, khu vui chơi, bãi đỗ ô tô, khu thể thao.
- Chợ, trường học các cấp bán kính 200m.
- Gần trục đường lớn vành đai 3.5, đường 32, phố Nhổn chỉ 1,5km
- Hỗ trợ vay ngân hàng chỉ 2.3 tỷ nhận nhà ở ngay,
- Giá nhà 4 tỷ 500 triệu ( bao chi phí thuế, chuyển nhượng).
- Anh chị liên hệ SĐT 0333881623, 0944958199
#danphuong #tanlap #tantaydo
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đan Phượng, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đan Phượng, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dan-phuong-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đan Phượng, Hà Nội chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của thành phố Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đan Phượng, Hà Nội, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Đan Phượng, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Đan Phượng vốn là một xã thuộc huyện Đan Phượng, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc: Giáp huyện Hoài Đức
- Phía Nam: Giáp quận Bắc Từ Liêm
- Phía Đông: Giáp huyện Đông Anh
- Phía Tây: Giáp huyện Phúc Thọ
Với vị trí gần trung tâm Hà Nội và hệ thống giao thông thuận tiện (QL32, đường Vành đai 4), Đan Phượng đang trở thành điểm nóng bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đan Phượng?
Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng. Tại Xã Đan Phượng, bảng giá đất được áp dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm ✔ Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đan Phượng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hà Nội (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do chậm cập nhật.
4. Bảng giá đất Xã Đan Phượng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đan Phượng có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–30 triệu |
| Đất thương mại | 20–50 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đan Phượng có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Quốc lộ 32 (kết nối trung tâm Hà Nội)
- Đường Đan Phượng – Hoài Đức
- Khu vực gần các dự án hạ tầng lớn (trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại)
Giá đất tại các tuyến này dao động 30–70 triệu/m², tùy vị trí.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất cập nhật chậm.
- Nhu cầu thực tế tăng cao do quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu dựa trên giá nhà nước.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đan Phượng mới nhất?
Có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND Hà Nội (hanoi.gov.vn) ✔ Cổng thông tin địa chính (dichvucong.hanoi.gov.vn) ✔ Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh + bản đồ quy hoạch)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đan Phượng có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí gần trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các quận lân cận.
- Tiềm năng tăng giá khi hoàn thiện Vành đai 4.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven QL32)
- Nhà phố liền kề
- Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng)
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đan Phượng?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Đan Phượng 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm.
- Rủi ro: Nếu hạ tầng chậm phát triển, giá có thể đi ngang.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đan Phượng, Hà Nội là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND Hà Nội ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Đan Phượng đang là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.
Bạn cần tư vấn thêm về giá đất tại Đan Phượng? Liên hệ ngay với chuyên gia của chúng tôi để được hỗ trợ!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
