Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Dương Hòa, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
📍 Thôn I, Cát Quế, Hoài Đức – Gần tuyến 422B, KĐT Phương Canh
💥 Diện tích 47m² – 4 tầng – Mặt tiền rộng – Giá chưa đến 100tr/m²
💎 Chủ để lại toàn bộ nội thất cao cấp: Điều hòa, nóng lạnh, tivi, tủ lạnh, sofa, bàn ghế, giường tủ – Xách vali về ở ngay!
✅ Thiết kế hiện đại 4 phòng ngủ, phòng nào cũng tràn ngập ánh sáng tự nhiên
✅ Đường trước nhà siêu rộng, có sân riêng để 10 xe máy, bãi gửi ô tô gần ngay
✅ Khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt – Phù hợp gia đình nhiều thế hệ
✅ Pháp lý sạch, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch
Để lại toàn bộ nội thất chỉ việc xách valy về ở
Sân vườn thoáng mát có vườn bưởi trĩu cành, sân BBQ
Sổ đỏ pháp lý rõ ràng, k dính mọi quy hoạch quy hoạch
LH: 033.305.8140 để được xem nhà và gặp chủ!
Ô tô quay đầu thoải mái, thông các ngả, 150m ra đê
Sẵn nhà xưởng
Hàng xóm hiền lành, tử tế
Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch
👍 Giá chỉ 5x, non 3 tỷ, giá f0
Liên hệ ngay: 033.305.8140 (Ngọc) để được xem đất và chốt !
Chỉ 50m ra hồ điều hoà, vườn hoa, đê
Sẵn nhà xưởng rộng rãi
Khu dân cư văn minh sạch sẽ
Giá chỉ 6x ( thương lượng nhẹ)
Chính chủ có bán ô hàng xóm, mua cả 2 ô tăng diện tích đều được
Liên hệ ngay: 033.305.8140 để được xem đất !
👉🏻ô tô tránh cách 80m, nhà văn hoá ô tô đỗ ngày đêm cách 120m
👉🏻Ko quy hoạch, k gần chùa miếu
💵Giá chỉ 6x tr/m2
📞0333058140
————
Tham gia nhóm zalo BĐS Vip Tây Hà Nội của e Ngọc để cập nhật BĐS f0, hàng kín, hàng hot nhất: https://zalo.me/g/ojjbry726
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Dương Hòa, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Dương Hòa, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-duong-hoa-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Dương Hòa chính thức được thành lập và sáp nhập vào Hà Nội, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của Thủ đô. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Dương Hòa, Hà Nội giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận. Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại khu vực mới, cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về quy định, xu hướng và tiềm năng đầu tư.
1. Xã Dương Hòa, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã Dương Hòa thuộc huyện Hoài Đức, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Đông Xuân
- Phía Nam giáp Xã Minh Khai
- Phía Đông giáp Quận Hà Đông
- Phía Tây giáp Xã Sơn Đồng
- Đặc điểm: Khu vực có hệ thống giao thông thuận lợi, gần Đại lộ Thăng Long, dự án hạ tầng đang được đầu tư mạnh.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Dương Hòa, Hà Nội?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Ứng dụng tại Xã Dương Hòa: Giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá pháp lý khi mua bán, tránh tranh chấp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Dương Hòa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội dựa trên khung giá của Chính phủ.
- Chu kỳ cập nhật:
- 5 năm/lần theo Luật Đất đai 2013.
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do được tính theo khung cố định, không phản ánh hết yếu tố cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Dương Hòa, Hà Nội Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Dương Hòa chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Hoài Đức (năm 2024):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–40 triệu |
| Đất thương mại | 30–70 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
| Đất dự án | 20–50 triệu |
Dự kiến: Giá đất Xã Dương Hòa sẽ tăng 10–20% sau khi sáp nhập vào Hà Nội do hạ tầng được nâng cấp.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Dương Hòa?
Các khu vực có giá đất cao nhất:
- Đường ĐT401 (kết nối Quốc lộ 32) – Giá 40–60 triệu/m².
- Khu vực gần Đại lộ Thăng Long – Giá 35–55 triệu/m².
- Trung tâm hành chính mới của xã – Giá 30–50 triệu/m².
Lý do giá cao: Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh biến động thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi nộp thuế hoặc bồi thường.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Dương Hòa Mới Nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND TP. Hà Nội hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Cách 3: Liên hệ Phòng Đăng ký đất đai huyện Hoài Đức.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Dương Hòa Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí cửa ngõ phía Tây Hà Nội, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp hơn các quận lân cận như Hà Đông, Nam Từ Liêm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố thương mại gần khu dân cư.
- Căn hộ dịch vụ khi quy hoạch đô thị hoàn thiện.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Dương Hòa
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Dương Hòa 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Mở rộng hạ tầng (metro, đường vành đai).
- Thu hút dân cư từ các quận trung tâm.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Dương Hòa, Hà Nội là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế và tránh rủi ro pháp lý. Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, đây là khu vực tiềm năng đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.
Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hà Nội.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để xem giá đất theo bản đồ.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Dương Hòa, Hà Nội. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Dương Hòa Hà Nội 2025, giá đất Dương Hòa mới nhất, đầu tư đất Xã Dương Hòa, quy hoạch Dương Hòa Hà Nội.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
