Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kiều Phú, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
- Vị trí:
+ Nhà nằm tại khu vực Định Công Thượng, quận Hoàng Mai – khu dân cư an ninh tốt, hàng xóm thân thiện, tiện ích đầy đủ: gần chợ, trường học, bến xe, KĐT Định Công, bệnh viện Bưu Điện, kết nối dễ dàng sang Giải Phóng – Trường Chinh – Đại La.
- Thiết kế 5 tầng thoáng trước sau các phòng đều có cửa sổ.
Tầng 1: PK, bếp, wc, để xe riêng.
Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2PN, WC.
Tầng 5: Phòng thờ sân phơi.
- Sổ vuông đét
Giá 12.48 tỷ
🌏Còn 1 lô duy nhất S107,4m
💒Địa Chỉ : Đan Tảo, Tân Minh, Sóc Sơn
❤Giá quá rẻ cho các nhà đầu tư F1.
🚌Đường bê tông trục chính làng 6m 2 ô tô tránh.
🌈 Cách đường QL131 chỉ 500m, 500m ra dự án trường đua ngựa Sóc Sơn. 2km ra trung tâm huyện Sóc Sơn.
👌Em cam kết mang tới khách hàng những lô đất giá rẻ nhất thị trường , sáng cửa đầu tư .
👉 lh e 0358357986
📐 Diện tích: 92,9m² – Sổ đỏ chính chủ, đất vuông vắn, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng.
📍 Vị trí đắc địa:
-Cách trường Cấp 3 Cổ Loa chỉ vài bước chân
-Gần dự án Vin Cổ Loa, khu triển lãm Nỏ Thần, khu vui chơi, công viên lớn
- Ngay cạnh đường bìa làng rộng 17m, chuẩn bị xây dựng trường Cấp 1 & 2 Vinschool
-Chỉ 2km đến nút giao cầu Tứ Liên – Trung tâm mới phía Bắc Hà Nội
- Quanh khu vực đi đâu cũng tiện thế này cực hiếm nhà bán. Duy nhất 1 căn lô góc 31m2, 3 tầng, mặt tiền 3,5m giá chỉ 7,45tỷ(có thương lượng).
- Đường trước nhà ô tô đỗ cửa, cách đường ô tô tránh và bãi gửi ô tô chỉ 60m. Vị trí đẹp nhất trong tầm giá, cam kết không có căn thứ hai khi đi bộ ra đến chợ, con cái đi học từ mầm non đến hết cấp 3 không tốn tiền mua xe đạp hay đổ xăng vì trường ngay cạnh nhà. Di chuyển đến top 3 trường Đại học danh giá như Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng và Đại học Kinh tế Quốc dân,...chỉ 5 phút xe máy; Tiện ích đủ cả, bệnh viện, công viên tất tần tật di chuyển mất đúng 3 phút 60s, ở cực sướng.
- Phố Hồng Mai giáp với Bạch Mai, Minh Khai, Đại La, Trương Định, Thanh Nhàn, Trần Khát Chân,... đi đâu cũng tiện.
🏠 Thiết kế: Nhà dân xây 3 tầng khung cột chắc chắn. Chỉ một thùng sơn vôi ve là ở ngon lành. Khách mua tích sản, giữ tiền, đầu tư đều rất hợp lý.
📕 Sổ đỏ riêng chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay.
CAM KẾT 100% KHÔNG QUY HOẠCH, KHÔNG TRANH CHẤP. ACE QUAN TÂM LIÊN HỆ NGAY ĐẾN EM HẢI ANH NHÀ THẬT ĐỂ MUA GIÁ TỐT VÀ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ 100% NHÉ!!!
Giá buôn
Alo e ngày 0358357986
Vị trí đẹp nhất nhì khu vỉa hè 5m kinh doanh đỉnh giá tốt.
Vị trí đắc địa: KĐT The Manor Central Park Nguyễn Xiển sát đường Vành đai 3 huyết mạch, ngay mặt đường đôi nối Phạm Tu Thanh Liệt, giao thông cực thuận tiện.
Khu đô thị VIP: Dân cư đông, nhiều văn phòng công ty lớn, nhu cầu thuê & kinh doanh luôn cao.
Mặt tiền & vỉa hè rộng: Trước nhà là vỉa hè 5m thênh thang, phía sau là đường nội khu rộng, cực thoáng.
Tiện ích đẳng cấp: Nội khu hoàn thiện, hiện đại, không thiếu bất cứ dịch vụ nào lý tưởng vừa ở vừa làm văn phòng.
Nhà thiết kế thông sàn: 5 tầng, mỗi tầng 1 WC, tối ưu kinh doanh hoặc cho thuê.
Pháp lý chuẩn: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
Giá chào: 34 tỷ xứng đáng cho một sản phẩm vừa ở, vừa kinh doanh, vừa tăng giá mạnh trong tương lai.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kiều Phú, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kiều Phú, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kieu-phu-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Kiều Phú chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quyết định trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng.
Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, Xã Kiều Phú hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong tương lai gần. Tuy nhiên, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về bảng giá đất chính thức tại đây, cách tra cứu, cũng như tiềm năng phát triển.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Kiều Phú, Hà Nội, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Kiều Phú, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Ứng Hòa, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Đồng Tiến
- Phía Nam giáp Xã Hòa Nam
- Phía Đông giáp Xã Liên Bạt
- Phía Tây giáp Xã Trường Thịnh
Với vị trí gần các trục giao thông quan trọng như QL21B, QL1A, Xã Kiều Phú có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Kiều Phú, Hà Nội?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Xác định giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Làm cơ sở tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Kiều Phú, Hà Nội? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (theo đề xuất từ Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường: 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 20–50%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Kiều Phú, Hà Nội hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Kiều Phú chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của huyện Ứng Hòa (2024).
Dự kiến giá đất năm 2025:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, chờ quyết định chính thức từ UBND TP. Hà Nội)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Kiều Phú có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường QL21B (khu vực gần trung tâm hành chính)
- Đường liên xã Kiều Phú – Liên Bạt
- Khu vực gần chợ Kiều Phú
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trục giao thông chính
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
- Cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Kiều Phú không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Kiều Phú mới nhất?
Bạn có thể tra cứu bằng cách:
- Truy cập website Guland.vn – nhập địa chỉ cần tra cứu.
- Kiểm tra thông tin tại UBND Xã Kiều Phú hoặc Sở TN&MT Hà Nội.
- Sử dụng bản đồ quy hoạch để xác định vị trí chính xác.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Kiều Phú có tiềm năng không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
- Hạ tầng đang được nâng cấp mạnh.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Cần theo dõi sát quy hoạch.
- Thanh khoản chưa cao trong ngắn hạn.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (gần trục đường chính).
- Nhà phố thương mại.
- Đất vườn sinh thái (nếu có quy hoạch du lịch).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Kiều Phú?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới (sau khi sáp nhập).
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Kiều Phú 2025–2030: Tăng hay giảm?
Xu hướng:
- Tăng mạnh trong 5 năm tới do:
- Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
- Nhu cầu nhà ở tăng do mở rộng đô thị.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án trọng điểm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kiều Phú, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, cần theo dõi sát thông tin từ cơ quan chức năng, tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn, và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Kiều Phú hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
