Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội tháng 11/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội tháng 11/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-hai-ba-trung-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Hai Bà Trưng chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại Hà Nội, đánh dấu một sự thay đổi quan trọng trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đô thị. Việc thành lập phường mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch nhà đất, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, chuyển nhượng và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Đối với một khu vực mới như Phường Hai Bà Trưng, việc cập nhật thông tin về giá đất càng trở nên quan trọng, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của phường.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Cách tra cứu giá đất chính thức.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lời khuyên pháp lý khi mua bán nhà đất tại khu vực này.

1. Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc một phần của quận Hai Bà Trưng hoặc các phường lân cận (tùy theo quyết định của UBND TP. Hà Nội).
• Vị trí địa lý: Phường Hai Bà Trưng nằm ở khu vực trung tâm, giáp ranh với các phường như Lê Đại Hành, Bạch Đằng, Đồng Nhân (tùy theo quy hoạch chi tiết).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Hai Bà Trưng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất thương mại, đất nông nghiệp…).
• Ứng dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Hai Bà Trưng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Phường Hai Bà Trưng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các phường cũ trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất (dự kiến):
  • Đất ở đô thị: 50–200 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 100–500 triệu/m² (các tuyến đường chính).
  • Đất nông nghiệp (nếu có): 5–20 triệu/m².

5. Những tuyến đường nào tại Phường Hai Bà Trưng có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Bà Triệu, Trần Hưng Đạo, Lê Duẩn.
  • Khu vực gần trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện.
• Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, tiện ích xung quanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí, tiềm năng sinh lời.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Hai Bà Trưng mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND TP. Hà Nội hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Hai Bà Trưng có tiềm năng không?

• Tiềm năng cao do:
  • Vị trí trung tâm, hạ tầng phát triển.
  • Nhu cầu nhà ở và thương mại tăng sau khi nâng cấp hành chính.
• Loại hình đầu tư tốt: Nhà phố, căn hộ, đất nền ven các trục đường chính.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Hai Bà Trưng?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Phường Hai Bà Trưng 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hoàn thiện.
  • Nhu cầu nhà ở tăng.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí và tìm kiếm cơ hội sinh lời. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND TP. Hà Nội. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Hai Bà Trưng. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.