Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Phù, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Có 3 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
VIP
Bán đất Đại Cát, Liên Mạc, Bắc Từ Liêm, 55m, mặt tiền 4.9m, giá 5.5 tỷ
NGÕ NÔNG - Ô TÔ NHỎ VÀO - HIẾM
+ Mảnh đất hiếm tỷ lệ siêu đẹp còn sót lại
+ Không lỗi phong thủy, vuông vức xây nhà siêu đẹp
+ Tiềm Năng tăng mạnh khi có Đại Lộ Tây Thăng Long, Cầu Thượng Cát
S.ổ đ.ỏ sẵn sàng!
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo nếu không gọi được và xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
NGÕ NÔNG - Ô TÔ NHỎ VÀO - HIẾM
+ Mảnh đất hiếm tỷ lệ siêu đẹp còn sót lại
+ Không lỗi phong thủy, vuông vức xây nhà siêu đẹp
+ Tiềm Năng tăng mạnh khi có Đại Lộ Tây Thăng Long, Cầu Thượng Cát
S.ổ đ.ỏ sẵn sàng!
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo nếu không gọi được và xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
VIP
4.45 tỷ
32m²
139.06 tr /m²
1.24 tỷ/m ngang
Phường Thượng Cát, Hà Nội (Mới)
Mã tin: 1415420
5 giờ trước
Bán đất Đại Cát, 32m2, mặt tiền 3.6m, giá 4.45 tỷ
🔥SIÊU PHẨM - SIÊU HIẾM - PHÂN LÔ - Ô TÔ CHẠY VÒNG QUANH - KIẾM ĐÂU RA🔥🔥
+ Gần nhà văn hóa phố Đại Cát Khu vực đang phát triển của Quận Bắc Từ Liêm
• Gần nhà có Sân chơi rộng và thoáng mát. Ô tô đỗ thoải mái.
• Thửa đất vuông đẹp, không lỗi phong thủy
+ Đất 30m thông số đẹp giờ cực hiếm
Sổ đỏ chính chủ cất két.
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo nếu không gọi được và xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
🔥SIÊU PHẨM - SIÊU HIẾM - PHÂN LÔ - Ô TÔ CHẠY VÒNG QUANH - KIẾM ĐÂU RA🔥🔥
+ Gần nhà văn hóa phố Đại Cát Khu vực đang phát triển của Quận Bắc Từ Liêm
• Gần nhà có Sân chơi rộng và thoáng mát. Ô tô đỗ thoải mái.
• Thửa đất vuông đẹp, không lỗi phong thủy
+ Đất 30m thông số đẹp giờ cực hiếm
Sổ đỏ chính chủ cất két.
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo nếu không gọi được và xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
VIP
3.45 tỷ
18m²
191.67 tr /m²
985.71 tr/m ngang
Mã tin: 1414903
16 giờ trước
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
🔥QUÁ SỐC CHO MỘT SIÊU PHẨM - MẶT NGÕ MINH KHAI - Ô TÔ ĐỖ CỬA - 4 TẦNG MỚI CỨNG CHỈ HƠN 3 ĐỒNG🔥🔥
- Tường chừng như sắp tuyệt chủng thì nay em có một căn siêu phẩm ở mặt ngõ Minh Khai, 18M2, 4 tầng mà giá chỉ 3,45Tỷ(có thương lượng).
- Ngõ trước nhà rộng thoáng, ô tô đỗ cửa, vài bước ra đến mặt phố Minh Khai. Rất gần Timeciy tận hưởng toàn bộ tiện ích. Bán kính 500m từ trường, chợ không thiếu thứ gì.
- Nhà dân xây móng 5 tầng chắc chắn, cô dì chú bác mua về có thể chồng thêm tầng thoải mái. Ở Minh Khai thì quá trung tâm rùi nên không có gì miêu tả nhiều. Rất gần các trường Đại học lớn như Kinh Công, Kinh Kỹ, Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh tế Quốc dân,….mua cho con lên học HN, tích sản hay ở đều là lựa chọn quá tuyệt vời.
🏡 Thiết kế: 1 sân để xe, khách, bếp, 2ngủ, 1 thờ, 1 sân phơi và 3 nhà vệ sinh. Đủ công năng cho một gia đình nhỏ.
📕 Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
Cam kết 100% không quy hoạch, không tranh chấp, liên hệ em gấp trước khi siêu phẩm lên đường!!!
- Tường chừng như sắp tuyệt chủng thì nay em có một căn siêu phẩm ở mặt ngõ Minh Khai, 18M2, 4 tầng mà giá chỉ 3,45Tỷ(có thương lượng).
- Ngõ trước nhà rộng thoáng, ô tô đỗ cửa, vài bước ra đến mặt phố Minh Khai. Rất gần Timeciy tận hưởng toàn bộ tiện ích. Bán kính 500m từ trường, chợ không thiếu thứ gì.
- Nhà dân xây móng 5 tầng chắc chắn, cô dì chú bác mua về có thể chồng thêm tầng thoải mái. Ở Minh Khai thì quá trung tâm rùi nên không có gì miêu tả nhiều. Rất gần các trường Đại học lớn như Kinh Công, Kinh Kỹ, Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh tế Quốc dân,….mua cho con lên học HN, tích sản hay ở đều là lựa chọn quá tuyệt vời.
🏡 Thiết kế: 1 sân để xe, khách, bếp, 2ngủ, 1 thờ, 1 sân phơi và 3 nhà vệ sinh. Đủ công năng cho một gia đình nhỏ.
📕 Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
Cam kết 100% không quy hoạch, không tranh chấp, liên hệ em gấp trước khi siêu phẩm lên đường!!!
VIP
Trục chính liên xã Đan Tảo _Xuân dục
🌏Còn 1 lô duy nhất S107,4m
💒Địa Chỉ : Đan Tảo, Tân Minh, Sóc Sơn
❤Giá quá rẻ cho các nhà đầu tư F1.
🚌Đường bê tông trục chính làng 6m 2 ô tô tránh.
🌈 Cách đường QL131 chỉ 500m, 500m ra dự án trường đua ngựa Sóc Sơn. 2km ra trung tâm huyện Sóc Sơn.
👌Em cam kết mang tới khách hàng những lô đất giá rẻ nhất thị trường , sáng cửa đầu tư .
👉 lh e 0358357986
🌏Còn 1 lô duy nhất S107,4m
💒Địa Chỉ : Đan Tảo, Tân Minh, Sóc Sơn
❤Giá quá rẻ cho các nhà đầu tư F1.
🚌Đường bê tông trục chính làng 6m 2 ô tô tránh.
🌈 Cách đường QL131 chỉ 500m, 500m ra dự án trường đua ngựa Sóc Sơn. 2km ra trung tâm huyện Sóc Sơn.
👌Em cam kết mang tới khách hàng những lô đất giá rẻ nhất thị trường , sáng cửa đầu tư .
👉 lh e 0358357986
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Bán thời trang, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Đất nền, Lô góc , Full thổ cư
Lh 0358357986
VIP
7 tỷ
24.3m²
288.07 tr /m²
2.94 tỷ/m ngang
Mã tin: 1378370
1 ngày trước
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Sang nhượng, Mặt tiền đường
Dòng tiền tuyệt đối
VIP
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe máy, Hẻm ba gác, Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Nhà mới xây
🏡 BÁN NHÀ ĐỊNH CÔNG – NHÀ ĐẸP Ở NGAY – GIÁ HỢP LÝ
📍 Vị trí: Cách mặt phố Định Công chỉ 50m, ngõ thông thoáng, trước nhà xe ba gác tránh xe máy, giao thông thuận tiện, không dính quy hoạch.
✨ Thông số:
• Diện tích: 36m²
• Mặt tiền: 3.2m
• Xây: 5 tầng kiên cố
• Giá chào: 6.95 tỷ – có thương lượng
🏠 Thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ:
• Tầng 1: Phòng khách + bếp + vệ sinh
• Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + vệ sinh
• Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi
👉 Nhà sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng.
🎁 Chủ nhà tặng toàn bộ nội thất, khách mua chỉ việc xách vali về ở ngay.
📍 Vị trí: Cách mặt phố Định Công chỉ 50m, ngõ thông thoáng, trước nhà xe ba gác tránh xe máy, giao thông thuận tiện, không dính quy hoạch.
✨ Thông số:
• Diện tích: 36m²
• Mặt tiền: 3.2m
• Xây: 5 tầng kiên cố
• Giá chào: 6.95 tỷ – có thương lượng
🏠 Thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ:
• Tầng 1: Phòng khách + bếp + vệ sinh
• Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + vệ sinh
• Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi
👉 Nhà sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng.
🎁 Chủ nhà tặng toàn bộ nội thất, khách mua chỉ việc xách vali về ở ngay.
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư
🎯 Cơ hội đầu tư vàng – Sát cạnh Vin Cổ Loa, tiềm năng tăng giá bứt phá!
📐 Diện tích: 92,9m² – Sổ đỏ chính chủ, đất vuông vắn, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng.
📍 Vị trí đắc địa:
-Cách trường Cấp 3 Cổ Loa chỉ vài bước chân
-Gần dự án Vin Cổ Loa, khu triển lãm Nỏ Thần, khu vui chơi, công viên lớn
- Ngay cạnh đường bìa làng rộng 17m, chuẩn bị xây dựng trường Cấp 1 & 2 Vinschool
-Chỉ 2km đến nút giao cầu Tứ Liên – Trung tâm mới phía Bắc Hà Nội
📐 Diện tích: 92,9m² – Sổ đỏ chính chủ, đất vuông vắn, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng.
📍 Vị trí đắc địa:
-Cách trường Cấp 3 Cổ Loa chỉ vài bước chân
-Gần dự án Vin Cổ Loa, khu triển lãm Nỏ Thần, khu vui chơi, công viên lớn
- Ngay cạnh đường bìa làng rộng 17m, chuẩn bị xây dựng trường Cấp 1 & 2 Vinschool
-Chỉ 2km đến nút giao cầu Tứ Liên – Trung tâm mới phía Bắc Hà Nội
VIP
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
🔥HIẾM CÓ KHÓ TÌM - KHU PHÂN LÔ CÁN BỘ - DÂN TRÍ CAO - Ô TÔ ĐỖ CỬA, CẠNH TRƯỜNG THCS HÀ HUY TẬP, VÀI BƯỚC RA ĐẾN THPT ĐOÀN KẾT - HBT, CHỢ CẠNH NHÀ, CÔNG VIÊN BỆNH VIÊN DI CHUYỂN 1 PHÚT MÀ CHỈ 7,45TỶ CÓ BỚT!!!!!
- Quanh khu vực đi đâu cũng tiện thế này cực hiếm nhà bán. Duy nhất 1 căn lô góc 31m2, 3 tầng, mặt tiền 3,5m giá chỉ 7,45tỷ(có thương lượng).
- Đường trước nhà ô tô đỗ cửa, cách đường ô tô tránh và bãi gửi ô tô chỉ 60m. Vị trí đẹp nhất trong tầm giá, cam kết không có căn thứ hai khi đi bộ ra đến chợ, con cái đi học từ mầm non đến hết cấp 3 không tốn tiền mua xe đạp hay đổ xăng vì trường ngay cạnh nhà. Di chuyển đến top 3 trường Đại học danh giá như Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng và Đại học Kinh tế Quốc dân,...chỉ 5 phút xe máy; Tiện ích đủ cả, bệnh viện, công viên tất tần tật di chuyển mất đúng 3 phút 60s, ở cực sướng.
- Phố Hồng Mai giáp với Bạch Mai, Minh Khai, Đại La, Trương Định, Thanh Nhàn, Trần Khát Chân,... đi đâu cũng tiện.
🏠 Thiết kế: Nhà dân xây 3 tầng khung cột chắc chắn. Chỉ một thùng sơn vôi ve là ở ngon lành. Khách mua tích sản, giữ tiền, đầu tư đều rất hợp lý.
📕 Sổ đỏ riêng chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay.
CAM KẾT 100% KHÔNG QUY HOẠCH, KHÔNG TRANH CHẤP. ACE QUAN TÂM LIÊN HỆ NGAY ĐẾN EM HẢI ANH NHÀ THẬT ĐỂ MUA GIÁ TỐT VÀ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ 100% NHÉ!!!
- Quanh khu vực đi đâu cũng tiện thế này cực hiếm nhà bán. Duy nhất 1 căn lô góc 31m2, 3 tầng, mặt tiền 3,5m giá chỉ 7,45tỷ(có thương lượng).
- Đường trước nhà ô tô đỗ cửa, cách đường ô tô tránh và bãi gửi ô tô chỉ 60m. Vị trí đẹp nhất trong tầm giá, cam kết không có căn thứ hai khi đi bộ ra đến chợ, con cái đi học từ mầm non đến hết cấp 3 không tốn tiền mua xe đạp hay đổ xăng vì trường ngay cạnh nhà. Di chuyển đến top 3 trường Đại học danh giá như Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng và Đại học Kinh tế Quốc dân,...chỉ 5 phút xe máy; Tiện ích đủ cả, bệnh viện, công viên tất tần tật di chuyển mất đúng 3 phút 60s, ở cực sướng.
- Phố Hồng Mai giáp với Bạch Mai, Minh Khai, Đại La, Trương Định, Thanh Nhàn, Trần Khát Chân,... đi đâu cũng tiện.
🏠 Thiết kế: Nhà dân xây 3 tầng khung cột chắc chắn. Chỉ một thùng sơn vôi ve là ở ngon lành. Khách mua tích sản, giữ tiền, đầu tư đều rất hợp lý.
📕 Sổ đỏ riêng chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay.
CAM KẾT 100% KHÔNG QUY HOẠCH, KHÔNG TRANH CHẤP. ACE QUAN TÂM LIÊN HỆ NGAY ĐẾN EM HẢI ANH NHÀ THẬT ĐỂ MUA GIÁ TỐT VÀ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ 100% NHÉ!!!
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
Hàng phân lô cho NĐT
Giá buôn
Alo e ngày 0358357986
Giá buôn
Alo e ngày 0358357986
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Phù, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Phù, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-phu-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Nam Phù chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố Hà Nội ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động kinh tế liên quan đến bất động sản. Đối với Xã Nam Phù, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi sáp nhập là vô cùng cần thiết để người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý có căn cứ chính xác.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã Nam Phù, Hà Nội, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động giá và lưu ý pháp lý khi giao dịch.
1. Xã Nam Phù, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Thanh Oai hoặc quận Hà Đông).
- Vị trí địa lý: Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B, gần các tuyến đường lớn như QL21B, đường Vành đai 4…).
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Phù?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
- Ứng dụng thực tế tại Xã Nam Phù:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nam Phù? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hà Nội.
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng Giá Đất Xã Nam Phù Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá từ các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất theo từng khu vực:
- Đất ở đô thị: 20–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–70 triệu/m².
- Dự kiến cập nhật: UBND Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Phù?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường QL21B (giá 40–60 triệu/m²).
- Đường liên xã Nam Phù – Kim Bài (30–45 triệu/m²).
- Khu vực gần trụ sở UBND, trường học, chợ: Giá cao hơn 20–30% so với khu vực ngoại vi.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 10–40%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Phù Mới Nhất
- Tra cứu trực tuyến:
- Website UBND Hà Nội (www.hanoi.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính Guland.vn (có bản đồ số hóa).
- Tra cứu trực tiếp: Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam Phù Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí gần các khu đô thị mới, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền: Dự án ven QL21B.
- Nhà phố, shophouse: Khu vực gần chợ, trường học.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nam Phù
- Kiểm tra giấy tờ địa chính: Đảm bảo đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Thủ tục sang tên: Cần hoàn thiện theo quy định mới của Hà Nội.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Phù 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch hạ tầng, mở rộng đô thị.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Nam Phù, Hà Nội là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế và tránh rủi ro pháp lý. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND Hà Nội.
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nam Phù. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
