Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ô Diên, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
KĐT Vip nhất Hoài Đức, Đan Phượng, trên trục đường quốc lộ 32, 10p vào nội thành
An ninh tốt, hàng xóm thân thiện. Có thể đi bộ, trẻ em chơi thoải mái trong KĐT
Full tiện ích: winmart, rạp phim, chợ, gym, nhà hàng,....
* Nhà biệt thự khung cột chắc chắn, vỉa hè đường rộng thênh thang mát mẻ
* Full tiện ích: winmart, chợ, gym, rạp phim, nhà hàng, trường học,...
*Giá hữu nghị cho khách thiện chí!
*Em còn nhiều quỹ căn biệt thự Tân Tây Đô khác, các anh chị muốn ở sang ở sướng liên hệ ngay em tư vấn thêm
===> Liên hệ ngay 033.305.8140 để được thêm thông tin!
- Nằm ngay trục QL32 , xung quanh đầy đủ tiện ích , dân trí cao , an ninh tốt , đối diện là dãy biệt thự.
- Xung quanh là dự án KĐT Sunshine , KĐT Tân Việt ,khu nhà giàu Lideco , KĐT Cenco5, KĐT Nam 32, KĐT Đông Dương.
- Đường trước nhà 17m, vỉa hè 3m.
- Nhà 4 tầng xây thô đã hoàn thiện mặt ngoài, có thể lên 5 tầng.
- Thiết kế :
+ Tầng 1 : để xe , phòng khách và bếp.
+ tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 phòng và WC.
- Sổ đỏ sẵn sàng gia dịch.
———
Lh ngay em Ngọc 0333058140 còn nhiều quỹ căn liền kề biệt thự cho quý anh chị chọn lựa
- Đường trước nhà 27m thông thẳng vào khu đô thị Sunshine , tiện ích ngập tràn, Trục chính kinh doanh sầm uất.
- Thiết kế :.
+ Tầng 1 : Gara oto , Phòng khách , Nhà bếp.
+ Tầng 2,3,4 : Mỗi tầng 2 ngủ, Vs.
+ Tầng 5 : Sân phơi.
Sổ đỏ sẵn giao dịch.
KĐT Tân Tây Đô , tổng 7 tòa chung cư 25 tầng , 8 dãy Liền Kề , 8 khu Biệt thự , 8 khu dịch vụ tất cả đã được lấp đầy người ở.
Liên hệ ngay em Ngọc 0333058140 còn nhiều quỹ căn liền kề, hàng kín, hàng f0, hàng bán nhanh cho quý anh chị chọn!
- Nhà xây thô 4 tầng;
- Dt : 70m2, mặt tiền hậu 5m;
- Vỉa hè 3m, đường trước nhà 10m;
- Xung quanh đầy đủ tiện ích của khu đô thị, bán kính 200m là các khu đô thị lớn như : Hinode , Lideco, Kđt Tân Tây Đô, Nam32, Tân Việt , Sunshine đang xây dựng;
- Nhà nằm trên trục phát triển kinh tế phía Tây với đường Hoàng Quốc Việt kéo dài đi qua , 200m ra Quốc Lộ 32.
- Diện tích: 70m² x 4 tầng, mt 5m
- Mặt đường lớn, trục chính, thoáng trước sau, Kinh doanh đỉnh, ở sướng
- Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng chuyển nhượng
- Gần công viên, chợ, trường học các cấp
- Hàng xóm: Tân Tây Đô, Sunshine, Lideco, Hinode và Vinhomes wonder park sắp mở bán Quý 1/2025
- Vị trí: 100m từ ngã tư Trôi, QL32
- Tiềm năng phát triển vượt trội
📞📞Liên hệ ngay Ngọc - 033308140 (Zalo)!
💎 Diện tích: 70m² x 4 tầng, mt 5m VỈA HÈ
✨Mặt đường lớn, trục chính, thoáng trước sau, Kinh doanh đỉnh, ở sướng
✨ Gần công viên, chợ, trường học các cấp
✨ Hàng xóm: Tân Tây Đô, Sunshine, Lideco, Hinode và Vinhomes Đan Phượng, Đông Dương
📍 Vị trí: 100m từ ngã tư Trôi, QL32. Đi Mỹ Đình, Cầu Giấy chỉ 5p
📞📞Liên hệ ngay Ngọc - 033308140 (Zalo)!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ô Diên, Hà Nội tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ô Diên, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-o-dien-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Ô Diên, Hà Nội chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của Thủ đô. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, đền bù và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước quy định là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá giao dịch. Tuy nhiên, khi một địa phương mới được thành lập như Xã Ô Diên, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Ô Diên, Hà Nội, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Ô Diên, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Ô Diên thuộc đơn vị hành chính cấp huyện nào? (Ví dụ: huyện Thanh Trì hoặc quận Hà Đông, tùy theo quyết định của Hà Nội).
- Vị trí địa lý: Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: Phía Đông giáp Xã A, phía Tây giáp Phường B, phía Nam giáp Quận C…).
Việc nâng cấp lên xã thuộc Hà Nội sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá đất, tạo cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ô Diên?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là khung giá do UBND tỉnh/thành phố ban hành, dùng để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng.
- Đền bù giải phóng mặt bằng.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch nhà đất.
Tại Xã Ô Diên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quyền lợi của người dân.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Ô Diên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Hà Nội.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.
4. Bảng Giá Đất Xã Ô Diên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá chính thức sau khi thành lập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–30 triệu |
| Đất thương mại | 20–50 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
(Lưu ý: Số liệu dự kiến, cần tra cứu chính thức từ UBND Hà Nội.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ô Diên?
Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông lớn sẽ có giá cao hơn, ví dụ:
- Đường Quốc lộ 1A (nếu đi qua khu vực).
- Đường liên xã, khu dân cư mới.
- Khu vực gần trường học, bệnh viện, chợ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân: Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ô Diên Mới Nhất
- Website UBND Hà Nội.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ tra cứu Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Ô Diên Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi: Vị trí gần trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro: Giá có thể biến động trong giai đoạn đầu thành lập.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ô Diên
- Kiểm tra quy hoạch, tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Cập nhật thủ tục hành chính sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ô Diên 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Cần theo dõi chính sách của Hà Nội.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ô Diên là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✅ Tra cứu thông tin chính thức từ UBND Hà Nội. ✅ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✅ Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
Nếu bạn đang tìm kiếm công cụ tra cứu nhanh, Guland.vn là lựa chọn tối ưu với bản đồ số và cập nhật tự động.
Bạn có thắc mắc gì về giá đất Xã Ô Diên? Hãy bình luận bên dưới để được giải đáp! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
