Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Dân Hòa, Hà Nội tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
- 5 căn Bugalow riêng biệt
- 1 nhà sàn rộng 200m2
- 1 phòng karaoke riêng biệt
- 1 Phòng sông hơi đá muối riêng biệt
- 1 bể bơi rộng cho người lớn và trẻ nhỏ
- Khu vui chơi cho trẻ em
- 1 hồ súng rộng
- đầy đủ nhà bảo vệ, nhà ở cho nhân viên, khu bếp nấu ăn và quầy bar riêng biệt
Diện tích: 377,8m² lô đất vuông vắn, địa thế đẹp cực hiếm tại khu vực trung tâm.
Mặt đường + hành lang rộng 25m, ô tô tải, xe khách đi thoải mái cực kỳ phù hợp để kinh doanh, buôn bán, làm dịch vụ.
Chỉ 60 triệu/m² cho đất trung tâm xã mức giá cực hiếm, nắm chắc tiềm năng tăng giá.
Nằm ngay trung tâm xã Quảng Oai, gần chợ, trường THCS Tản Đà mới xây năm nay, ủy ban, trung tâm hành chính, phần sau đất tiếp giáp hồ.
Đường lớn 25m hiếm có, tiềm năng shophouse, nhà hàng, khách sạn mini rất cao.
Kết nối thuận tiện đến Quốc lộ 32, di chuyển Hà Nội ~50 phút.
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, sang tên ngay.
Khu vực Quảng Oai Ba Vì đang phát triển hạ tầng & du lịch mạnh, giá trị đất tăng trưởng bền vững.
Tổng giá trị: có thương lượng cho khách thiện chí
⚱️ Vàng thất thường, lên xuống khó đoán
🏡 Bất động sản – tài sản tích trữ an toàn và sinh lời bền vững
🌟 NHÂN ĐÂY EM CÓ LÔ ĐẤT ĐẤU GIÁ – LÔ C2-số 452, XÃ KIỀU PHÚ, HÀ NỘI
📍 Vị trí vàng
• Cách trục chính nhựa hóa chỉ 50m, 2 ô tô tránh nhau
• Trung tâm khu dân cư, nhà 3–5 tầng đã xây kín, dân trí cao
📐 Diện tích & Hướng
• 60 m² (5 × 12 m)
• Hướng Nam, đón nắng nhẹ buổi sáng
🚀 Tiềm năng tăng giá mạnh
• Trung tâm “lõi” quy hoạch Thủ đô 2045 – tầm nhìn 2065
• Cách BV Nhi & BV Phụ sản TW ~600 m
• Gần Bảo tàng Thiên nhiên VN (38 ha) & Học viện Y Dược Cổ truyền (khai trương 2026)
• Tuyến đường sắt Văn Cao – Hòa Lạc (khởi công 10/2025), cách ga Ngọc Mỹ chỉ ~600 m
• Chợ, trường, siêu thị, bệnh viện nhi và bệnh viện sản TW… đầy đủ trong bán kính 1 km
✔️ Quy hoạch sạch – Không dính đường, không vướng giải tỏa
💯 Pháp lý minh bạch – Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay trong ngày
📞 Liên hệ trực tiếp:
Em Mạnh – 0854 146 666 (Zalo/Call)
➡️ Xem đất thực tế – Tư vấn pháp lý – Sang tên nhanh chóng
Uy tín – Chuyên nghiệp – Cam kết đất thật, sổ sạch
Giá buôn
Alo e ngày 0358357986
- Diện tích: 162m2 căn góc 2 mặt tiền.
- Diện tích xây dựng 92m2x5 tầng
- Nhà có thang máy, hoàn thiện đẹp
- Nhà để ở, kinh doanh và cho thuê đều tốt
- Sổ đỏ chính chủ.
Giá bán: 68 tỷ
- Quanh khu vực đi đâu cũng tiện thế này cực hiếm nhà bán. Duy nhất 1 căn lô góc 31m2, 3 tầng, mặt tiền 3,5m giá chỉ 7,45tỷ(có thương lượng).
- Đường trước nhà ô tô đỗ cửa, cách đường ô tô tránh và bãi gửi ô tô chỉ 60m. Vị trí đẹp nhất trong tầm giá, cam kết không có căn thứ hai khi đi bộ ra đến chợ, con cái đi học từ mầm non đến hết cấp 3 không tốn tiền mua xe đạp hay đổ xăng vì trường ngay cạnh nhà. Di chuyển đến top 3 trường Đại học danh giá như Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng và Đại học Kinh tế Quốc dân,...chỉ 5 phút xe máy; Tiện ích đủ cả, bệnh viện, công viên tất tần tật di chuyển mất đúng 3 phút 60s, ở cực sướng.
- Phố Hồng Mai giáp với Bạch Mai, Minh Khai, Đại La, Trương Định, Thanh Nhàn, Trần Khát Chân,... đi đâu cũng tiện.
🏠 Thiết kế: Nhà dân xây 3 tầng khung cột chắc chắn. Chỉ một thùng sơn vôi ve là ở ngon lành. Khách mua tích sản, giữ tiền, đầu tư đều rất hợp lý.
📕 Sổ đỏ riêng chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay.
CAM KẾT 100% KHÔNG QUY HOẠCH, KHÔNG TRANH CHẤP. ACE QUAN TÂM LIÊN HỆ NGAY ĐẾN EM HẢI ANH NHÀ THẬT ĐỂ MUA GIÁ TỐT VÀ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ 100% NHÉ!!!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Dân Hòa, Hà Nội tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Dân Hòa, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dan-hoa-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Dân Hòa chính thức được thành lập và sáp nhập vào Hà Nội, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của Thủ đô. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá đất, thuế, và hoạt động giao dịch bất động sản tại khu vực.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị pháp lý của đất đai, làm cơ sở tính thuế sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi, chuyển nhượng, và đầu tư bất động sản. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Dân Hòa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Dân Hòa, Hà Nội, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới nhất
- Cách tra cứu bảng giá đất
- So sánh giá đất giữa các khu vực
- Dự báo xu hướng giá đất 2025–2030
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất
1. Xã Dân Hòa, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Dân Hòa thuộc huyện Thanh Oai, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Quận Hà Đông
- Phía Nam giáp huyện Ứng Hòa
- Phía Đông giáp huyện Thường Tín
- Phía Tây giáp huyện Chương Mỹ
Việc sáp nhập vào Hà Nội giúp Xã Dân Hòa được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị, và giá trị bất động sản tăng cao.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Dân Hòa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai
Tại Xã Dân Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sử dụng đất
- Nhà đầu tư bất động sản
- Các dự án quy hoạch, phát triển đô thị
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Dân Hòa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hà Nội
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013)
- Giá đất có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
Lưu ý: Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70–90%) do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.
4. Bảng Giá Đất Xã Dân Hòa, Hà Nội Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Dân Hòa chưa có bảng giá đất riêng. Dự kiến, giá đất sẽ được kế thừa từ huyện Thanh Oai trước đây, với mức tăng 10–20% do vị trí thuận lợi.
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–30 triệu | |
| Đất thương mại | 20–50 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 2–5 triệu |
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Dân Hòa?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 6 (kết nối Hà Đông – Hòa Bình)
- Khu dân cư mới ven đô
- Khu vực gần trung tâm hành chính
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận tiện
- Tiềm năng quy hoạch đô thị
- Nhu cầu nhà ở tăng cao
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–40%, do bảng giá mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi tính thuế, giá thấp hơn → tiết kiệm chi phí.
- Khi bồi thường, có thể không đủ bù đắp giá trị thực.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Dân Hòa Mới Nhất
- Website UBND Hà Nội (https://hanoi.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dkkhqdhanoi.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh + bản đồ quy hoạch)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Dân Hòa Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hà Nội
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với các quận lân cận
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dài hạn)
- Nhà phố, shophouse (kinh doanh)
- Căn hộ dịch vụ (cho thuê)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Dân Hòa
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp
10. Dự Báo Giá Đất Xã Dân Hòa 2025–2030
- Xu hướng tăng 10–15%/năm
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng đô thị Hà Nội
- Phát triển hạ tầng giao thông
- Dòng vốn đầu tư bất động sản
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Dân Hòa, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, nên: ✔ Tra cứu trên website UBND Hà Nội ✔ Theo dõi quy hoạch địa phương ✔ Tham khảo giá thị trường thực tế
Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh bảng giá đất và bản đồ quy hoạch chi tiết.
📌 Liên hệ chuyên gia tư vấn bất động sản Xã Dân Hòa: 📞 Hotline: 090x.xxx.xxx 🌐 Website: batdongsandanhoa.vn
(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, số liệu mang tính tham khảo).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
