Mua bán nhà đất bất động sản Đường Xã Đàn, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội tháng 11/2026 giá rẻ

* Bán duy nhất căn nhà TT phố Xã Đàn, Đống Đa. Vị trí cực đẹp cách mặt phố chỉ 20m, ngõ ba gác tránh xe máy thoải mái. Nhà lô góc thoáng sáng, thiết kế thông sàn tạo không gian sống thoáng đãng và tiện nghi. Chủ bố trí sẵn toàn bộ nội thất, khách sẵn xách vali vào ở ngay. - - - - - - - - * Thiết kế & Công năng: - Diện tích 32m2 xây mới 6 tầng thang máy. - Thiết kế thông sàn đủ công năng. * Vị trí: - Tọa lạc ngay ngay trung tâm ngã 6 Ô Chợ Dừa - Nơi giao nhau nhiều tuyến phố lớn như: Xã Đàn, Ô Chợ Dừa, Đê La Thành, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Đức Thắng, Khâm Thiên, Lê Duẩn, Giải Phóng,…thuận di chuyển bất cứ đâu. - Tiện ích bao quanh không thiếu gì: Trường học các cấp, các trường đại học danh tiếng như ĐH Bách - Kinh - Xây, ĐH Thủy Lợi, Học Viện Ngân Hàng, hồ Xã Đàn, Công viên Thống Nhất, Văn Miếu Quốc Tử Giám, Phố Cổ, bệnh viện Bạch Mai,…thuận tiện trong sinh hoạt. * Nội thất: - Chủ nhà thiết kế và thi công nội thất cực kỳ tỉ mỉ: Thang máy và cửa cuốn nhập khẩu, hệ thống cửa thông phòng và tay vịn cầu thang làm từ gỗ Lim, điều hòa, nóng lạnh, hệ thống thiết bị vệ sinh hãng ToTo,…tạo không gian sống tiện nghi cho gia chủ. * Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, 100% không quy hoạch. * Giá chào chỉ: 11.5 tỷ (còn thương lượng, chủ thiện chí). * Liên hệ ngay em Hương: 0917 007 466 (miễn TG, MG).

[CHÍNH CHỦ] TÔI CẦN BÁN TÒA NHÀ MẶT PHỐ XÃ ĐÀN, QUẬN ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI, Dt 110 m², 9 tầng, mặt tiền 7 m. + Vị trí nhà mặt phố Xã Đàn, tuyến phố kinh doanh các nhãn hàng thương hiệu nổi tiếng, Nhà 2 mặt phố, mặt sau phố Đê La Thành kinh doanh cả 2 mặt, giao thông thuận tiện. + Thiết kế 9 tầng, 1 tầng hầm + 8 tầng nổi. thông sàn toàn bộ, phù hợp làm văn phòng, ngân hàng, phòng khám, trung tâm đào tạo, showroom + Pháp lý; sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. + Giá bán 96 tỷ (vnd ) Lh; anh Đức ( ngoài giờ hành chính) Xem thêm

Bán Tòa CCMN XÃ ĐÀN Đống Đa 100M² x 9 TẦNG – 28P – ĐỊNH GIÁ 24 TỶ -DT125Tr/ Tháng
1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
(+) Trung tâm Đống Đa, chỉ khoảng 50m ra phố Xã Đàn
(+) Ngõ thoáng, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh các tuyến phố lớn
(+) Khu vực nhu cầu thuê cao, thường xuyên kín phòng
(+) Sổ đỏ chính chủ, hiện đang thế chấp ,cần bán gấp

2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN
(+) Định giá tài sản:23- 24 tỷ, giá chủ muốn hơn 25 tỷ.
(+) Hiện đang cho bên thứ 3 vận hành: 125 triệu/tháng → 1,5 tỷ/năm
(+) Nếu tự vận hành: 160–168 triệu/tháng → 1,92–2,02 tỷ/năm
(+) Hiệu suất theo giá 23 tỷ: khoảng 6,5%/năm với dòng tiền 125tr/tháng; tự vận hành có thể đạt 8,3–8,8%/năm trước chi phí

3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN
(+) Diện tích 100m² – xây 9 tầng – thang máy
(+) Tầng 1: để xe + khu máy giặt, máy sấy
(+) Tầng 2–8: mỗi tầng 4 phòng, 22m2 /4,5tr/P → tổng 28 phòng
(+) Cơ cấu: 14 Studio + 14 căn 1 khách + 1 ngủ
(+) Phòng khép kín, thiết kế tối ưu cho khai thác cho thuê
(+) Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn vận hành

4️⃣ TIỆN ÍCH & TỆP KHÁCH THUÊ
(+) Gần cụm trường ĐH Bách Khoa, Văn Hóa, Mỹ Thuật, văn phòng, hệ thống tiện ích trung tâm Đống Đa
(+) Tệp khách thuê rộng: sinh viên, người đi làm, nhân sự văn phòng, chuyên gia, hộ gia đình trẻ
(+) Khu vực có nhu cầu thuê thực, phù hợp cả vận hành trực tiếp và cho thuê nguyên tòa

5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
(+) Vị trí cách phố Xã Đàn khoảng 50m, quỹ đất lớn 100m², xây cao tầng
(+) 28 phòng + thang máy + dòng tiền tốt tạo lợi thế rõ rệt trong phân khúc tài sản dòng tiền
(+) Có thể nâng hiệu quả bằng việc tự vận hành, tối ưu giá thuê và công suất phòng
(+) Tài sản có khả năng kết hợp tăng giá vốn + dòng tiền khai thác

6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
(+) 100M² + 9 TẦNG + THANG MÁY + 28P + 125TR/THÁNG
(+) Giá trị định giá khoảng 23 tỷ. Giữ sau 3 năm : FV= 23x(1+6,5%+6%LP)5= 40 tỷ.
(+) Đang có dòng tiền thực 1,5 tỷ/năm, tự vận hành có thể hướng tới ~2 tỷ/năm
(+) Hợp NĐT muốn sở hữu tài sản trung hạn giữ tài sản – tạo dòng tiền – tăng giá trị theo thời gian

📞 LH 24/7: 0963.357.959
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – Building dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.

Thông tin chi tiết BÁN NHÀ MẶT PHỐ XÃ ĐÀN – 45M² – 6 TẦNG THANG MÁY – MT 6,6M – 42,5 TỶ – CỰC HIẾM 🔥 🏡 Mặt tiền 6,6m – cực đẹp, vị trí đẹp nhất phố Xã Đàn. ✨ Thiết kế: 6 tầng, thang máy + thang bộ cuối nhà, tối ưu công năng. 📍 Vị trí: Mặt phố Xã Đàn, trung tâm, kinh doanh sầm uất. 💎 Điểm sáng: Mặt tiền 6,6m – thông số cực hiếm. 💰 Giá: 42,5 tỷ 📞 LH em Bình:

🔥 45M² MẶT PHỐ XÃ ĐÀN – MT 7M, ĐIỂM ĐÁNG TIỀN NẰM Ở ĐÂU?

Không chỉ là một căn nhà mặt phố.

📍 Xã Đàn – tuyến trọng điểm Vành đai 1, quy hoạch đã hoàn thiện.
🏠 45m² × 5 tầng | Mặt tiền 7m – cực dễ nhận diện, khai thác kinh doanh.
💰 Nhà đang cho thuê, dòng tiền sẵn.
📕 Sổ vuông đẹp, pháp lý rõ ràng.

Giá không công khai – khách thiện chí làm việc trực tiếp với chủ.

☎️ Liên hệ em:

#MatPhoXaDan #XaDan #VanDai1 #NhaMatPhoHaNoi #NhaPhoDongTien

• Quy mô 5 tầng chắc chắn, mặt tiền gọn gàng vuông vắn, trang bị đầy đủ công năng từ chỗ để xe đến sân phơi.
• Vị trí tâm điểm Đống Đa cách vài bước ra chợ, di chuyển ra công viên Thống Nhất hay ga Hà Nội cực tiện.
• Sổ đỏ chính chủ vuông vắn, không lỗi phong thủy, giá chào tầm 11 tỷ đang có khách đầu tư hỏi rất kỹ.
• ☎️ Liên hệ em Trang Nhà xinh chuyên nhà chính chủ để chốt được tài sản bền vững tại nội đô.

• Ngôi nhà là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích không gian sống ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Với lợi thế góc 2 mặt thoáng vĩnh viễn, căn nhà mang đến một môi trường sống trong lành, tách biệt khỏi sự ồn ào khói bụi của phố thị nhưng vẫn vô cùng tiện lợi.
• Thiết kế công năng chuẩn mực cho gia đình từ 3-4 thành viên với các không gian sinh hoạt chung ấm cúng và phòng ngủ khép kín riêng tư, rộng rãi. Khu vực dân trí cao, hàng xóm thân thiện và cực kỳ an ninh.
• Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh sẵn sàng sang tên. Giá bán tầm 5 tỷ có thương lượng tốt, chủ nhà tạo điều kiện tối đa cho khách hàng có thiện chí mua thực.
• ☎️ Hãy gọi ngay em Trang Nhà Xinh để sở hữu tài sản an cư bền vững, vượng khí tài lộc tại trung tâm nội đô này!

Chính chủ bán nhà riêng, phân lô tại Xã Đàn Đống Đa, 35m2, vỉa hè kinh doanh tốt, chỉ 13.68 tỷ.
- Vị tí cực đẹp, trung tâm, lõi Quận Đống Đa, sát hồ Xã Đàn, Phố Tôn Đức Thắng, Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc, các trường học danh tiếng như TH School, trường Kim Liên, Đống Đa các cấp...
- Nhà nằm trong khu phân lô, hàng xóm toàn cán bộ về hưu, rất thân thiện, khu vực vỉa hè 2 bên, ô tô tránh, dừng đỗ thoải mái, cây xanh bóng mát phủ dọc 2 bên đường, nhưng cuộc sống bình dị như ở quê, không quá ồn ào xe cộ, ...
- Nhà xây 3 tầng cũng đã lâu, có thể sơn lại chút vẫn ở tốt, hoăc Anh Chị có thể đập đi xây nhà 5 tầng lắp thang máy, trên ở dưới có thể kinh doanh tốt.
- Sổ đỏ chính chủ cất tại nhà, khách xem ưng có thể giao dịch công chứng ngay trong ngày.
Anh Chị quan tâm đến căn nhà liên hệ Chính chủ sđt 0976321178.

XÃ ĐÀN - NHÀ MẶT NGÕ THÔNG - GẦN PHỐ - KHUNG CỘT CHẮC CHẮN - VỊ TRÍ ĐẸP - TIỆN ÍCH TUYỆT VỜI - TT ĐỐNG ĐA
Diện tích: 23m x 4tầng x Mt 3.4, dân xây tối ưu công năng, ngõ nông, 50 m ra phố, an sinh đẳng cấp.
Giá: 8.2 tỷ có TL.
Sổ đỏ CC giao dịch ngay.
LH ngay để xem nhà

🏢 BÁN TÒA NHÀ BUILDING PHỐ XÃ ĐÀN – 10 TẦNG THANG MÁY – Ô TÔ VÀO – DÒNG TIỀN 130TR/THÁNG.
📍 Phố Xã Đàn – quận Đống Đa – Hà Nội
📐 Diện tích: 120m²
📏 Mặt tiền: 6m
🏗 Quy mô: 10 tầng nổi – thiết kế thông sàn
✨ THÔNG TIN TÒA NHÀ : Tòa building văn phòng thiết kế thông sàn toàn bộ. Mỗi tầng diện tích rộng, vuông vắn, dễ chia phòng hoặc cho thuê trọn sàn.
- Phù hợp: văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, spa – dịch vụ cao cấp, phòng khám, showroom.
💰 DÒNG TIỀN SẴN : Hiện đang cho thuê: 130 triệu/tháng. Khách thuê ổn định → mua vào khai thác ngay.
📍 VỊ TRÍ TRUNG TÂM – THANH KHOẢN CAO : Nhà cách mặt phố Xã Đàn chỉ ~10m, ô tô vào tận cửa. Thông các trục lớn: Tây Sơn – Hoàng Cầu – Chiến Thắng – Phạm Ngọc Thạch – Tôn Đức Thắng – Lê Duẩn. ngõ 211 phố xã Đàn.
- Khu vực lõi Đống Đa, tập trung dày đặc văn phòng, ngân hàng, dịch vụ, trường đại học.
💎 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT : Vị trí trung tâm hiếm building tầm tiền. Thiết kế thông sàn – cực dễ khai thác.Có dòng tiền sẵn, giữ tiền tốt, tính thanh khoản cao.
📕 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch
💰 Giá bán: 43 TỶ
📞 Liên hệ 0868.196.626 xem nhà trực tiếp – làm việc chính chủ

GIẢNG VÕ – 36,6m² – MẶT TIỀN 5M – 8,86 TỶ

MẶT TIỀN RỘNG HIẾM – 3 PHÒNG NGỦ – SÁT VÀNH ĐAI 1 – TẶNG THIẾT KẾ SỬA SANG CAO CẤP

• Diện tích: 36,6m², mặt tiền 5m cực đẹp, hiếm trong tầm giá.

• Công năng: 3 phòng ngủ, đầy đủ phòng khách – bếp – vệ sinh, bố trí hợp lý, về ở ngay.

• Kết cấu khung cột chắc chắn, nhà còn rất mới, chỉ cần xách vali về ở.

• Tặng trọn bộ bản thiết kế cải tạo hiện đại, tối ưu công năng – tiết kiệm chi phí cho chủ mới.



📍 Vị trí đắc địa Giảng Võ

• Chỉ vài bước chân ra Vành đai 1, giao thông kết nối thuận tiện.

• Xung quanh bạt ngàn tiện ích: trường học, bệnh viện, TTTM, chợ, bãi gửi xe…

• Khu dân trí cao, an ninh tốt, phù hợp ở lâu dài hoặc cho thuê giữ tiền.



Liên hệ trực tiếp:0886789322