Mua bán nhà đất bất động sản Đường Nguyễn Công Trứ, Phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh tháng 10/2026 giá rẻ

🔥CHỦ NHIỆT BÁN GIẢM CHÀO 6 TỶ - GIÁ CHÀO MỚI 76T .
🌺 QUẬN 1: MẶT TIỀN NGUYỄN CÔNG TRỨ, P.SÀI GÒN - NƠI KHẲNG ĐỊNH GIÁ TRỊ THƯƠNG HIỆU TRUNG TÂM SÀI GÒN - 093.867.6685 GIANG GIANG

✨Diện tích: 100m2 - Ngang 4,5m * 22,5m.
✨Kết cấu: 2 tầng - Phù hợp xây mới theo công năng khai thác.
✨ Cung đường thương hiệu khan hiếm nhà bán - Vị trí đẳng cấp được khẳng định nơi đây tập trung các Trụ sở NH lớn - Toà nhà Buiding bao phủ - Ngay Phố hoa Nguyễn Huệ.....
✨ Trước đây chủ cho thuê quán Bar nổi tiếng.
✨ Sổ hồng vuông vức chuẩn đẹp - Pháp lý chuẩn.
✨Chủ chào: 82T - Giá chào mới: 76T.
💎 GIANG GIANG: 093.867.6685
🍀 Nhận ký gửi Nhà phố.

Thông tin chi tiết SIÊU PHẨM MẶT TIỀN NGUYỄN CÔNG TRỨ QUẬN 1 – GIẢM SỐC 20 TỶ, CƠ HỘI SỞ HỮU KHUÔN ĐẤT TRUNG TÂM - Diện tích: 8,1m × 18m. - Hiện trạng: 2 tầng - tiện xây mới - Quy hoạch xây dựng: Hầm + 8 tầng. - Giá cũ: 150 tỷ, nay giảm còn 130 tỷ. ** Vị trí trung tâm tài chính Quận 1, tiềm năng phát triển tòa nhà văn phòng, khách sạn hoặc khai thác thương mại. ** Vị trí lõi trung tâm tài chính Quận 1, ngày càng khan hiếm – cơ hội hiếm có để sở hữu và phát triển tòa nhà ngay trung tâm Sài Gòn!

Thông tin chi tiết Từ Nguyễn Thái Bình cũ đến phường Sài Gòn hôm nay, 106 Nguyễn Công Trứ vẫn nằm trong một vùng lõi đã gắn với hoạt động tài chính – thương mại của trung tâm thành phố qua nhiều giai đoạn. Ngay trên tuyến phố từng được gọi là “Phố Wall Sài Gòn” là một building Hầm + 6 tầng, có thang máy và đối tác thuê dài hạn 10 năm. THÔNG TIN TÀI SẢN - Địa chỉ: 106 Nguyễn Công Trứ, P. Nguyễn Thái Bình, Quận 1 - Diện tích: 4,55 x 17,4m | DTCN: 79,2m² - Kết cấu: Hầm + 6 tầng + thang máy - Diện tích xây dựng: 56,42m² | Diện tích sàn: 472,66m² - Pháp lý: Đất ở đô thị, sử dụng lâu dài - Khai thác: Đã có đối tác thuê dài hạn – HĐ 10 năm - Giá: 58 tỷ – thương lượng - Đơn giá: ~732 triệu/m² đất công nhận 1. NGUYỄN CÔNG TRỨ – “PHỐ WALL SÀI GÒN” Không phải ngẫu nhiên Nguyễn Công Trứ được gọi là “Phố Wall Sài Gòn”. Đây là một trong những tuyến phố lâu đời tập trung mật độ cao các hoạt động ngân hàng – chứng khoán – tài chính – văn phòng tại trung tâm thành phố. Với nhà phố thương mại, chính hệ sinh thái kinh doanh hiện hữu của con đường là một phần giá trị của địa chỉ. 2. 79,2M² ĐẤT – 472,66M² SÀN Trên khuôn đất ngang 4,55m, building đã phát triển thành Hầm + 6 tầng, có thang máy, tổng diện tích sàn được ghi nhận trên GCN 472,66m². Đây là điểm khác biệt giữa việc mua một khuôn đất trung tâm để bắt đầu bài toán xây dựng và mua một tài sản đã hình thành đầy đủ không gian khai thác theo chiều cao. 3. ĐÃ CÓ ĐỐI TÁC THUÊ DÀI HẠN Tài sản hiện đã có đối tác thuê dài hạn – HĐ 10 năm. Tôi không đặt trọng tâm vào tỷ suất sinh lời hiện tại. Giá trị của hợp đồng thuê ở đây nằm ở việc building đã được thị trường sử dụng cho hoạt động kinh doanh thực tế, đồng thời người mua có sẵn phương án khai thác dài hạn. Giá bán 58 tỷ, tương đương khoảng 732 triệu/m² đất công nhận. Một building hoàn chỉnh ngay trên tuyến phố tài chính của trung tâm Quận 1 — 79,2m² đất, 472,66m² sàn, Hầm + 6 tầng và HĐT dài hạn 10 năm. Tuấn Bùi – Nhà Phố Giá Thật Chọn đúng nhà – Mua đúng giá.

📍 VỊ TRÍ TRUNG TÂM – CÔNG NĂNG ĐẦY ĐỦ

* Diện Tích: 35m²

* Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, ban công, có sân thượng.

* Công năng: 3PN, 3WC, phòng làm việc, phòng thờ.

* Sổ hồng, pháp lý chuẩn.

* Gần Cầu Calmette, đường Hàm Nghi, phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, ga Metro Bến Thành

* Dễ dàng kết nối Saigon Centre – Takashimaya, Bitexco, phố Bùi Viện, Công viên 23/9. Khu vực Nguyễn Công Trứ – Calmette nằm ngay lõi trung tâm, gần các trục thương mại và điểm du lịch lớn. (Bitexco⁠) GIA HUỆ

* Gần Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Trung tâm Sài Gòn, thuận tiện hưởng trọn tiện ích trung tâm.

💰 Chỉ 6,99 tỷ – còn thương lượng.

* QUẬN 1: MẶT TIỀN NGUYỄN CÔNG TRỨ, P.SÀI GÒN - NƠI KHẲNG ĐỊNH GIÁ TRỊ THƯƠNG HIỆU TRUNG TÂM SÀI GÒN - 093.867.6686 GIANG GIANG

+ Diện tích: 100m2 - Ngang 4,5m * 22,5m.
+ Kết cấu: 2 tầng - Phù hợp xây mới theo công năng khai thác.
+ Cung đường thương hiệu khan hiếm nhà bán - Vị trí đẳng cấp được khẳng định nơi đây tập trung các Trụ sở NH lớn - Toà nhà Buiding bao phủ - Ngay Phố hoa Nguyễn Huệ.....
+ Trước đây chủ cho thuê quán Bar nổi tiếng.
+ Sổ hồng vuông vức chuẩn đẹp - Pháp lý chuẩn.
+ Chủ chào: 82T.
* GIANG GIANG: 093.867.6685
+ Nhận ký gửi Nhà phố.