Hẻm 281 Lê Văn Sỹ ô tô thẳng trục - 4 Phòng ngủ - khu bàn cơ an ninh - nhà mới đẹp chủ xây tâm huyết - 58m2 - ô tô ngủ trong nhà - hơn 8 tỷ nhỏ sở hữu ngay

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
👉Mô tả:

✅ Diện tích 58m2 ( N3.2m x D20.6m)

✅ 4 PN

✅ Hẻm xe hơi đỗ cửa, khu bàn cờ Lê Văn Sỹ. dân trí cao

🍀 Vị trí cực kỳ đắc địa: Chỉ vài bước ra Công viên Hoàng Văn Thụ, 3 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất.

🍀 Xung quanh đầy đủ tiện ích: Chợ Phạm Văn Hai, Bệnh viện Y học cổ truyền, Bệnh viện Phụ sản quốc tế MeKong, Bệnh viện Thống Nhất và nhiều dịch vụ khác.

🍀 Khu vực hiếm có nhà bán, là nơi lý tưởng để an cư hoặc đầu tư sinh lời.Pháp lý sạch đẹp, công chứng ngay.

+ Sổ hồng hoàn công đủ, chính chủ một đời, công chứng nhanh.

Nhà Mặt Tiền gần Bảy Hiền, 83m2, ngang 4.4m nở hậu, kinh doanh, ở đều tốt

11.5 tỷ 83m² 138.55 tr /m² 2.61 tỷ/m ngang
Mã tin: 1407507
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
🏆 HÀNG HIẾM – MẶT TIỀN TÂN KHAI – NỞ HẬU TÀI LỘC – GIÁ CHÍNH CHỦ

💎 Diện tích: 83m² (4.4/4.8 × 18.5) – nở hậu, phong thủy tốt, gia chủ thêm lộc.
🏗 Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, sân phơi, 2 phòng ngủ, 2WC – tiện xây mới hoặc cải tạo.

📍 Vị trí đắc địa:

Mặt tiền đường 10m, 2 ô tô tránh nhau, giao thông thông suốt.

Khu kinh doanh sầm uất, đa ngành nghề: spa, shop, văn phòng, quán ăn...

Ngay trung tâm mua sắm Bảy Hiền, gần chợ Tân Bình, bệnh viện Thống Nhất, siêu thị, trường học.

Khu dân cư văn minh, an ninh, xung quanh toàn nhà cao cấp.

💡 Giá trị vượt trội:

Vừa ở vừa kinh doanh cực tốt.

Sổ hồng riêng, nở hậu – công chứng sang tên nhanh gọn.

Giá chỉ 11.5 tỷ – thương lượng chính chủ.

📞 Liên hệ ngay để sở hữu vị trí hiếm có trên thị trường!

Bán nhà C4 đường Nguyễn Thái Bình Tân Bình

Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà cấp 4
NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN NGUYỄN THÁI BÌNH, TÂN BÌN
DT 5.2×17.5m ²(nở hậu 7.5m) tiện xây mới
Mặt tiền kinh doanh sầm uất, vị trí gần Cộng Hòa – CMT8 – sân bay...
Gái 23.5 ty Sổ hồng Cc nhanh

BÁN TÒA NHÀ 40 HOÀNG VIỆT, TÂN BÌNH, 240M² – 2 HẦM 10 TẦNG, HỢP ĐỒNG THUÊ 500TR/THÁNG, ~3.5%/NĂM. GIÁ 170 TỶ.

Đặc điểm BĐS: Tòa nhà văn phòng
Bán tòa nhà Building 240m², 2 hầm, 10 tầng tại đường Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM. Giá bán 170 tỷ đồng (các thông tin chào 150tỷ đều là sai sự thật). Tòa nhà đang có hợp đồng thuê 500 triệu đồng/tháng, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản lớn vừa khai thác dòng tiền vừa nắm giữ giá trị bất động sản dài hạn.

1. Thông tin tòa nhà
Vị trí: 40 Đường Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM
Diện tích đất: 240m² - 12m x 20m
Quy mô: 2 hầm + 10 tầng
Loại hình: Tòa nhà Building khai thác thương mại/văn phòng

Đây là loại tài sản hướng đến nhóm khách hàng có nguồn vốn lớn, ưu tiên bất động sản có dòng tiền sẵn, đồng thời kỳ vọng giá trị tài sản tăng theo thời gian.

2. Hiệu quả đầu tư
Với mức giá mua 170 tỷ đồng và doanh thu cho thuê 500 triệu đồng/tháng, nhà đầu tư có:
500 triệu × 12 tháng = 6 tỷ đồng/năm. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp:
6 tỷ / 170 tỷ = khoảng 3,53%/năm

Như vậy, nếu hợp đồng thuê được duy trì ở mức 500 triệu đồng/tháng, tài sản mang lại khoảng 3,53% lợi suất cho thuê gộp mỗi năm, chưa tính thuế, chi phí vận hành, bảo trì, khấu hao và các khoản chi phí khác.
| Thời gian hoàn vốn lý thuyết | ~28,3 năm |

Lưu ý: Thời gian hoàn vốn trên chỉ là phép tính đơn giản dựa trên tiền thuê hiện tại, không phản ánh giá trị bán lại của tài sản, mức tăng/giảm giá bất động sản, điều chỉnh giá thuê hoặc chi phí sở hữu.

Liên hệ Duẩn Lê Building để nhận tư vấn và hỗ trợ quản lý các tài sản building giá trị lớn tại trung tâm Sài Gòn.

#BanToaNha #BanBuilding #ToaNhaHoangViet #BuildingHoangViet #ToaNhaQuanTanBinh #ToaNhaTPHCM #BatDongSanTPHCM #BatDongSanDauTu #BatDongSanDongTien #DauTuBatDongSan #DauTuToaNha #ToaNhaChoThue #TaiSanDongTien #DongTienChoThue #TangGiaVon #DauTuDaiHan #NhaDauTuBatDongSan #ToaNhaVanPhong #Building240m2 #ToaNha2Ham10Tang #HoangViet #TanSonNhat #RealEstateInvestment #CashFlow #CapitalGain

🔥 MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN VĨNH – 7,3M X 30M – 6 LẦU THANG MÁY – CỰC HỢP MỞ VĂN PHÒNG, SPA, PHÒNG KHÁM 🔥chỉ 43 tỷ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🔥 MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN VĨNH – 7,3M X 30M – 6 LẦU THANG MÁY – CỰC HỢP MỞ VĂN PHÒNG, SPA, PHÒNG KHÁM 🔥

🏢 Nhà mặt tiền lớn, diện tích đẹp
📐 7,3m x 30m – DTCN 186,1m²
🚪 Kết cấu 6 lầu, có thang máy
📍 Khu vực đông dân cư, gần sân bay, dễ di chuyển
💼 Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
📜 Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
💰 Giá bán 43 tỷ

Tài sản phù hợp khách mua để ở kết hợp kinh doanh, làm văn phòng công ty, phòng khám, thẩm mỹ viện hoặc cho thuê nguyên căn.

📲 ZL 0938 699 336 Mr Chung ( inbox xem sổ )

#ban_nha_mat_tien #ban_nha_tan_binh #ban_nha_nguyen_van_vinh #ban_nha_6_lau #ban_nha_co_thang_may #nha_mat_tien_kinh_doanh

NHÀ MẶT PHỐ KHU SÂN BAY - VIEW SAU CÔNG VIÊN GIA ĐỊNH - PHỐ KD SẦM UẤT. NHÀ ĐANG CÓ DÒNG TIỀN 45TR/M2.

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
👉 Vị trí: Nhà mặt phố Bạch Đằng lõi khu Sân bay kinh doanh sầm uất, xung quanh toàn những hệ thống ngân hàng, nhà hàng lớn. 
👉 Diện tích: Ngang 6.2m nở hậu đón lộc 6.3m 
👉 Kết cấu: Nhà 4 tầng trệt, 2 lầu, sân thượng, gồm 12 phòng cho thuê, 13WC, tầng trệt làm mặt bằng kinh doanh. Đang cho thuê 45tr/tháng. 
👉 Phép lý chuẩn, sổ nở hậu đẹp, hoàn công đầy đủ.

Bán nhà mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Tân Bình - 108m2 - ngay Trung tâm Triển lãm Tân Bình - Dòng tiền 40tr/tháng

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Bán nhà mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Tân Bình - 108m2 - ngay Trung tâm Triển lãm Tân Bình - Dòng tiền 40tr/tháng

Thông tin tổng quan:
Địa chỉ: Hoàng Văn Thụ, Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình, TP.HCM
Diện tích: 108m2 (Ngang 4m x Dài 30m) Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, đang sửa chữa hoàn thiện
Giá bán: 24 Tỷ
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

Điểm nổi bật:
Đây là căn nhà mặt tiền hiếm hoi đang bán ngay trung tâm quận Tân Bình. Sát ngay Trung tâm Triển lãm và Hội chợ Tân Bình (TBECC), Bệnh viện Tân Bình, thuận tiện ra sân bay Tân Sơn Nhất và các bệnh viện lân cận. Kết nối nhanh quận 1, quận 3, quận 2, Phú Nhuận...

1. Dòng tiền cho thuê ổn định:
Nhà đã có hợp đồng cho thuê 6 năm, dòng tiền 40 triệu/tháng. Phù hợp cho khách hàng đầu tư mua giữ tài sản và có thu nhập ngay.

2. Vị trí trung tâm - Tiện ích đủ đầy:
Nằm trên trục đường huyết mạch Hoàng Văn Thụ, kết nối sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm Q.1, Q.3, Phú Nhuận chỉ 10 phút. Khu dân cư sầm uất, kinh doanh mua bán thuận lợi, phù hợp đa ngành nghề: Văn phòng, Spa, Showroom, Cửa hàng thời trang...
Bán kính 500m: Bệnh viện Tân Bình, Công viên Hoàng Văn Thụ, chợ Phạm Văn Hai, siêu thị, khu hành chính và Công an Quận Tân Bình.

3. Pháp lý minh bạch:
Sổ hồng riêng, chủ nhà thiện chí

Sát ngay mặt tiền Hoàng Văn Thụ, ngay vòng xoay Lăng Cha Cả - HXT thông Nguyễn Thái Bình - 60M (4.8x12.5) 5 tầng - lô góc không lộ giới - nhỉnh 12 tỷ

Đặc điểm BĐS: Nhà liền kề
Sát ngay mặt tiền Hoàng Văn Thụ, ngay vòng xoay Lăng Cha Cả - HXT thông Nguyễn Thái Bình - 60M (4.8x12.5) 5 tầng - lô góc không lộ giới - nhỉnh 12 tỷ.

🌻 Nhà 5 tầng kiên cố, 6 PN 5 WC Sân Thượng,
Căn góc 2 mặt thoáng, không lộ giới.

🌻 Phù hợp ở kết hợp làm văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc cho thuê giữ tiền cực tốt. Dòng tiền trên 40 triệu/tháng.

🌻 Hẻm xe tải trải nhựa thông. Vị trí đẹp ngay trung tâm Tân Bình cạnh Phú Nhuận, sát tuyến Nguyễn Thái Bình – đi sân bay, Phú Nhuận, Quận 3, Quận 10.

🌻 Sổ chính chủ hoàn công đủ

🔥 MTKD NGUYỄN MINH HOÀNG – 80M² – 4 LẦU – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 🔥

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🔥 MTKD NGUYỄN MINH HOÀNG – 80M² – 4 LẦU – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 🔥

🏡 Diện tích 80m² – kết cấu 4 lầu, 5PN, 5WC, có phòng tầng trệt.
📍 Mặt tiền kinh doanh, gần chợ Hoàng Hoa Thám ~100m, trường học & tiện ích đầy đủ.
💰 Giá chỉ 15,9 TỶ – còn bớt lộc
👉 Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê đều phù hợp.🔥

Bán Nhà riêng 140m2 xây dựng 5 tầng , HXH 8m giá 22.5 tỷ tại Hoàng Việt - Út Tịch -Nguyễn Đình Khơi Phường 04 Quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh

Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà nguyên căn
🏡 HÀNG HIẾM KHU BIỆT THỰ NGUYỄN ĐÌNH KHƠI – QUỸ ĐẤT LỚN 140m² – CHỈ 22,5 TỶ

Giữa khu biệt thự yên tĩnh và đẳng cấp của Tân Bình, không phải lúc nào cũng xuất hiện một tài sản vừa có quỹ đất đẹp, vừa xây dựng kiên cố, lại đủ tiềm năng để ở – khai thác – giữ tài sản lâu dài.

✨ Điểm nổi bật:

📐 Diện tích 5 x 28m, nở hậu 5,4m, công nhận khoảng 140m².

🏡 Kết cấu 1 trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng.

🛏️ 7 phòng ngủ – 7 WC, phù hợp đại gia đình, văn phòng công ty, căn hộ dịch vụ hoặc cho thuê.

🚗 Hẻm 8m thông thoáng, ô tô tránh nhau, đậu trước nhà thoải mái.

🌳 Khu dân cư toàn biệt thự và nhà cao tầng, an ninh, văn minh, giá trị bất động sản luôn được đánh giá cao.


Một căn nhà không chỉ để ở, mà còn là tài sản giữ giá giữa trung tâm thành phố, nơi mỗi mét vuông đất đều ngày càng khan hiếm.

💰 Giá bán: 22,5 tỷ (thương lượng)

📞 Minh Đạt – 0349.030.149
📘 Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc

Bán nhà 62m2 hẻm nội bộ an ninh yên tĩnh, vài bước lại ra mặt tiền Hoàng Việt , khu khách sạn Đệ Nhất

Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà nguyên căn
🌿 NHÀ 4 TẦNG – HẺM NỘI BỘ YÊN TĨNH – GẦN LĂNG CHA CẢ
Có những căn nhà đáng giá không chỉ vì diện tích, mà vì môi trường sống và vị trí kết nối.
📐 Diện tích: 3,9 × 16m – công nhận 62m²
🏡 Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu, 7 phòng ngủ + WC khép kín, phòng khách, bếp, ban công thoáng.
Nhà nằm trong hẻm nội bộ 4m chỉ gồm 5 căn, các nhà xây dựng đồng đều, hàng xóm dân trí cao. Không gian an ninh, yên tĩnh và riêng tư.
Điểm cộng lớn: chỉ vài bước chân ra hẻm 8m, xe hơi quay đầu thoải mái. Nhà cách mặt tiền khoảng 20m, khoảng 100m tới vòng xoay Lăng Cha Cả.
✈️ Từ đây di chuyển thuận tiện ra sân bay Tân Sơn Nhất, Quận 3, Phú Nhuận và các khu vực trung tâm.
💰 Giá 12,5 tỷ thương lượng
💼 Hiện chủ đang cho thuê khoán 23 triệu/tháng — phù hợp vừa ở, vừa khai thác dòng tiền.
Một lựa chọn đáng cân nhắc cho người tìm nhà rộng công năng, hẻm yên tĩnh, vị trí trung tâm và có sẵn dòng tiền.
0349.030.149 – Minh Đạt
Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc

Bán nhà khu Đệ Nhất - 140m2 x 5 tầng x 7 ngủ - Kinh doanh , nhà ở.,làm công ty - văn phòng...

22.5 tỷ 140m² 160.71 tr /m² 4.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2538007
Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà nguyên căn
Hàng hiếm khu biệt thự Nguyễn Đình Khơi – Quỹ đất lớn 140m² – Chỉ 22,5 tỷ Giữa khu biệt thự yên tĩnh và đẳng cấp của Tân Bình, không phải lúc nào cũng xuất hiện một tài sản vừa có quỹ đất đẹp, vừa xây dựng kiên cố, lại đủ tiềm năng để ở – khai thác – giữ tài sản lâu dài. Điểm nổi bật: Diện tích 5 x 28m, nở hậu 5,4m, công nhận khoảng 140m². Kết cấu 1 trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng. 7 phòng ngủ – 7 WC, phù hợp đại gia đình, văn phòng công ty, căn hộ dịch vụ hoặc cho thuê. Hẻm 8m thông thoáng, ô tô tránh nhau, đậu trước nhà thoải mái. Khu dân cư toàn biệt thự và nhà cao tầng, an ninh, văn minh, giá trị bất động sản luôn giữ vững. Một căn nhà không chỉ để ở, mà còn là tài sản giữ giá giữa trung tâm thành phố, nơi mỗi mét vuông đất đều ngày càng khan hiếm. Giá bán: 22,5 tỷ (thương lượng) Minh Đạt – 0349.030.149 Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc

Bán nhà mặt tiền Cộng Hòa đối diện Vincom Cộng Hòa, vị trí đẹp, kinh doanh cho khu sân bay, Metro

32 tỷ 115m² 278.26 tr /m² 6.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2625098
MẶT TIỀN CỘNG HÒA – ĐỐI DIỆN VINCOM 32 TỶ TL Một vị trí không cần quảng cáo quá nhiều, mặt tiền Cộng Hòa, đối diện trực diện Trung tâm thương mại Vincom Cộng Hòa, khu vực kinh doanh sầm uất và kết nối cực nhanh đến Lăng Cha Cả, sân bay Tân Sơn Nhất. Diện tích: 5 x 23m – 115m², công nhận 104m² Kết cấu: 1 trệt 2 lầu – 4 phòng lớn – sân thượng trước sau Giá: 32 tỷ thương lượng Từng cho thuê 40 triệu/tháng, phù hợp khai thác văn phòng, showroom, spa/clinic, studio, trung tâm đào tạo hoặc giữ tài sản lâu dài. Điểm đáng giá nhất vẫn là vị trí mặt tiền đối diện Vincom — nơi vừa có giá trị khai thác kinh doanh, vừa sở hữu lợi thế thương mại khó thay thế. 0349.030.149 – Minh Đạt Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc

Bán nhà 4 Tầng Đường Trường Sơn Tân Bình

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
NHÀ 4 TẦNG HXH TRƯỜNG SƠN TÂN BÌNH
DT 5×28.5m² Nở Hậu 8.8m² 12pn , 8 WC Sân để ô to thổi máy .Nhà đẹp ở ngay,phù hợp mua ở hoặc tiếp tục duy trì kinh doanh CHDV với dòng tiền từ 42-70 tr/ tháng.
Giá 22.4 ty Sổ hồng Cc nhanh

MTKD ÚT TỊCH – P4 TÂN BÌNH – 5 TẦNG – CHỈ 10.5 TỶ - HOÀNG VIỆT - TRƯỜNG SƠN - KHU SÂN BAY

MTKD ÚT TỊCH – P4 TÂN BÌNH – 5 TẦNG – CHỈ 10.5 TỶ

* Mặt tiền kinh doanh đường Út Tịch, Phường 4 Tân Bình
* Gần Hoàng Việt, Nguyễn Đình Khơi, Trường Sơn, khu sân bay
* DT 67M² x 5 tầng. 5PN.
* Nhà cao tầng, kinh doanh tốt
* Phù hợp mở VP, spa, shop, cho thuê giữ tiền
* Giá chỉ 10 tỷ 500 TL

📞 0978009895
Chuyên nhận ký gửi nhà đất – tư vấn giấy tờ – đào tạo môi giới

nhà út tịch – nhà hoàng việt – nhà trường sơn – nhà tân bình

CHDV KHU VIP SÂN BAY - TRƯỜNG SƠN - SÂN VƯỜN THOÁNG ĐÃNG- DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Nhà riêng 129m2, 5 tầng, 11 phòng ngủ, mặt tiền 4m.

Khu vực sân bay, sầm uất, gần sân vườn thoáng mát.

Đang cho thu...ê ổn định 47 triệu/tháng, hợp đồng còn 4 năm tạo dòng tiền tốt.

Pháp lý rõ ràng.

Giá mới 15.6 tỷ

VIP NGAY LĂNG CHA CẢ CÓ GARA Ô TÔ DIỆN TÍCH KHỦNG NGANG 4.4M - 4TẦNG 4.4x24m 99m² 18tỷ HOÀNG VĂN THỤ - TÂN BÌNH

👉XEM Bản Đồ VỊ TRÍ NHÀ từ 1-25 T.ỷ
https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1cos2_XxmA1Q4sfC7chWJ0ZCeuzaytDE&usp=sharing

🏚 Nhà Sài Gòn 1-5 T.ỷ - https://zalo.me/g/ookfll948
🏠 Nhà SG 5-10 T.ỷ - https://zalo.me/g/gzupqp896
🏡 Nhà SG 10-15 T.ỷ - https://zalo.me/g/bwtilc847
🏤 NHÀ SG TRIỆU ĐÔ >15 T.ỷ - https://zalo.me/g/cjcgjb130

🔎 CHECK QUY HOẠCH MIỄN PHÍ
📣 TÌM ĐỒNG ĐỘI PHỤ BÁNN
🏦 Hỗ trợ Muaa Nhà Vayy Ngânn Hàngg
⭐️Đúng Nhà Khách Cần - Đúng Chủ Khách Gặp
☎️ 0329.79.39.69 (Hoà Thổ SG)

Bán Căn hộ chung cư 50 m2 giá 2 tỷ tại đường Trường Sơn Phường 04 Quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh

Xung quanh có BHX, trưởng học, trường mầm non, spa, trung tâm thương mại, chợ cách (5p đi xe), cách eamart 10p, cách sân bay 2km
DT: 50m2 gồm 2PN WC ban công đón nắng gió, kính cách âm hiện đại.
Giá: 2tỷ bao VAT.
Pháp lý: Sở hữu vĩnh viễn, tự do sang nhượng.
Góp dài hạn 0% lãi suất, hỗ trợ vay Bank 70% cho KH thiếu tài chính An ninh 24/7, ra vào thẻ từ Face ID, cửa chống cháy 3 - 4 lớp, PCCC, bảo vệ 24/24, Hầm xe, 2 thang máy, 2 thang bộ,...
Tiện ích: Hồ Bơi, Gym, Khuôn viên trẻ em, Trung tâm thương mại, Coffee sân thượng, khu nướng BBQ,... Dân cư đông đúc, tri thức, thân thiện, dịch vụ tiện ích sống an cư, gồm BHX, Siêu thị Emart, chợ.
Mua không ở đưa vào khai thác đầu tư sinh lời 12 triệu / tháng, trả trước tiền thuê 1 năm.
Tới xem nhà gọi chị Trúc (Miễn tiếp cò mội giới)

"SIÊU PHẨM 6X28 - 7 TẤM ĐÚC BTCT - KHU SÂN BAY - MẶT TIỀN KINH DOANH 100TR – NGUYỄN TRỌNG LỘI – TÂN BÌNH - NHINH 28TY

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG, DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH, BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH – NGUYỄN TRỌNG LỘI – P4 TÂN BÌNH

Vị trí: Nguyễn Trọng Lội, P4 Tân Bình
Khu VIP sân bay Tân Sơn Nhất, giao Thăng Long – Trường Sơn
Kế bên Công viên Gia Định, khu vực sầm uất

Diện tích: 145m² (5.6 x 28m)
Kết cấu: 7 tầng + 1 hầm
Công năng: 8 phòng full nội thất

Đang khai thác dòng tiền 100 triệu/tháng
Phù hợp kinh doanh, căn hộ dịch vụ, đầu tư giữ tiền

Pháp lý chuẩn

Giá: 31 tỷ 500
LH. 0989 010 158
Sinh Trần Chuyên nhà phố Sài Gòn

Bán nhà Vườn Lài - Bán nhà Lũy Bán Bích - Bán nhà Âu Cơ - Bán nhà Thoại Ngọc Hầu - Bán nhà Nguyễn Hồng Đào - Bán nhà Chợ Tân Hương - Bán nhà AEON Mall Tân Phú - Bán nhà Đầm Sen - Bán nhà Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất - Bán nhà Tân Phú
Bán nhà Lý Thường Kiệt - Bán nhà Cách Mạng Tháng 8 - Bán nhà Bắc Hải - Bán nhà Tô Hiến Thành - Bán nhà Hoàng Văn Thụ - Bán nhà Chợ Tân Bình - Bán nhà Bệnh viện Thống Nhất - Bán nhà Ga T3 - Bán nhà Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất - Bán nhà Tân Bình

🏡 [ TÂN BÌNH ] HOÀNG VĂN THỤ – MẶT TIỀN KINH DOANH – 5 TẦNG – DÒNG TIỀN

🏡 [ TÂN BÌNH ] HOÀNG VĂN THỤ – MẶT TIỀN KINH DOANH – 5 TẦNG – DÒNG TIỀN

📍 Vị trí: Hoàng Văn Thụ, P.4, Tân Bình. Mặt tiền kinh doanh ngày đêm, gần Lê Văn Sỹ – Cộng Hòa – Bảy Hiền – sân bay.

📐 DT: 4.35m x 14m – 58m².
🏠 Kết cấu: 5 tầng, 3WC, 2 kho, ban công, garage ô tô, sân thượng.
💰 Đang cho thuê 35–45 triệu/tháng.
✨ Tặng nội thất, phù hợp mở văn phòng/công ty.
📕 Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh.
💵 Giá: 13.95 tỷ – chủ thiện chí thương lượng.

☎️ 0908264759 - gặp em Hiếu xem nhà miễn phí - tư vấn pháp lý.
#nguyenhieunhapho #nguyenhieubds

🔥 NGAY BẮC HẢI – DÒNG TIỀN 45TR/THÁNG – MẶT BẰNG + 7 PHÒNG DÒNG TIỀN SẴN

16.9 tỷ 99m² 170.71 tr /m² 4.23 tỷ/m ngang
Mã tin: 2679928
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
📍 Khu Bắc Hải – vị trí thuận tiện, nhu cầu thuê cao, phù hợp khách mua đầu tư giữ tài sản và khai thác dòng tiền.
🏡 Công năng hiện tại:
🔹 Tầng trệt:
Mặt bằng phía trước đang cho thuê 15 triệu/tháng
Phía sau là không gian ở: phòng khách + bếp.
🔹 Lầu 1:
3 phòng ngủ – 2 WC dành cho gia đình ở.
🔹 Lầu 2 + Lầu 3:
7 phòng cho thuê, đang khai thác ổn định.

Nguồn thu 15tr/th - Gần 40m2 xây 4 tầng, chỉ 5.2ty. Ngay Công Viên Hoàng Văn Thụ - Gần Lê Văn Sỹ

Ngay Lê Văn Sỹ, CV Hoàng Văn Thụ, 35m2 xây 4 tầng, chỉ 5.2ty.
+ Nhà 4PN 3WC, đang cho thuê 15tr/th
+ Sát mặt tiền, hẻm thông thoáng
+ Gần khu Sân Bay, kế bên Phú Nhuận, Q3,
+ Sổ gửi bank
📞 Liên hệ ngay: 0706.120.931 Trang Nhà Phố (Zalo/SĐT)
🏠 Chuyên Mua Bán / Cho Thuê Nhà TP.HCM
👉 Người thật – Nhà thật – Giá thật

Ngay Lê Văn Sỹ, Đặng Văn Ngữ CV Hoàng Văn Thụ, 35m2 xây 4 tầng, chỉ 5.2ty.

Ngay Lê Văn Sỹ, Đặng Văn Ngữ CV Hoàng Văn Thụ, 35m2 xây 4 tầng, chỉ 5.2ty.
+ Nhà 4PN 3WC, đang cho thuê 15tr/th
+ Sát mặt tiền, hẻm thông thoáng
+ Gần khu Sân Bay, kế bên Phú Nhuận, Q3,
+ Sổ gửi bank
📞 Liên hệ ngay: 0706.120.931 Trang Nhà Phố (Zalo/SĐT)
🏠 Chuyên Mua Bán / Cho Thuê Nhà TP.HCM
👉 Người thật – Nhà thật – Giá thật 👈

35m2 Xây 4 tầng - 4 phòng ngủ, chỉ 5.2ty. Ngay Nguyễn Trọng Tuyển - Gần Lê Văn Sỹ - Kế bên Phú Nhuận, Q3

Ngay Lê Văn Sỹ, Đặng Văn Ngữ CV Hoàng Văn Thụ, 35m2 xây 4 tầng, chỉ 5.2ty.
+ Nhà 4PN 3WC, đang cho thuê 15tr/th
+ Sát mặt tiền, hẻm thông thoáng
+ Gần khu Sân Bay, kế bên Phú Nhuận, Q3,
+ Sổ gửi bank
📞 Liên hệ ngay: 0706.120.931 Trang Nhà Phố (Zalo/SĐT)
🏠 Chuyên Mua Bán / Cho Thuê Nhà TP.HCM
👉 Người thật – Nhà thật – Giá thật

NHÀ HXH LÊ VĂN SỸ - ĐẶNG VĂN NGỮ – KHU PHÂN LÔ CAO CẤP PHÚ NHUẬN ✨ 48M² – 2 TẦNG – VỪA Ở VỪA KINH DOANH – GIÁ TL

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🏠 Kết cấu: 2 tầng, nhà chắc chắn, vào ở ngay. 2PN, 2 WC

🚗 Hẻm xe hơi – khu phân lô đồng bộ, thuận tiện ở lâu dài, kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê.

📍 Vị trí: Lê Văn Sỹ- Đặng Văn Ngữ- Trường Sa
kết nối nhanh các quận Trung tâm.

💼 Giá trị khai thác: Ở kết hợp kinh doanh, spa, shop, văn phòng hoặc cho thuê.

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng – công chứng nhanh.

Gần 50m2 - Hẻm xe hơi ngay Lê Văn Sỹ - Gần Huỳnh Văn Bánh - Đặng Văn Ngữ - 9ty nhinh

🏠 Kết cấu: 2 tầng, nhà chắc chắn, vào ở ngay. 2PN, 2 WC

🚗 Hẻm xe hơi – khu phân lô đồng bộ, thuận tiện ở lâu dài, kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê.

📍 Vị trí: Lê Văn Sỹ- Đặng Văn Ngữ- Trường Sa
kết nối nhanh các quận Trung tâm.

💼 Giá trị khai thác: Ở kết hợp kinh doanh, spa, shop, văn phòng hoặc cho thuê.

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng – công chứng nhanh.

🔥 HXH 1 TRỤC TRẦN VĂN QUANG – CÁCH MT 30M – 4 TẦNG BTCT – 7PN – DÒNG TIỀN 12TR/THÁNG

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🚗 Hẻm xe hơi 1 trục, hẻm thông, chỉ cách mặt tiền khoảng 30m. Khu dân cư hiện hữu, dân trí tốt, an ninh.
📐 Diện tích: 3,1 x 17,9m – 55,5m².
🏡 Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu BTCT
🛏️ 7 phòng ngủ – 4 WC
• 5 phòng đang cho thuê
• 2 phòng gia đình sử dụng
💰 Tổng dòng tiền: khoảng 12 triệu/tháng
→ Mô hình vừa ở vừa cho thuê, có thu nhập sẵn từ tài sản.
📍 Tiện ích:
✔️ Gần chợ Trần Văn Quang
✔️ Gần Bách Hóa Xanh
✔️ Hẻm thông, đi lại thuận tiện
✔️ Khu dân cư an ninh, dân trí
📕 Pháp lý chuẩn – hoàn công đầy đủ.

NHÀ HẺM XE HƠI CỘNG HÒA – GẦN ETOWN – NGANG 5.5M – 2 TẦNG – 105M² – CHỈ 19.5 TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
NHÀ HẺM XE HƠI CỘNG HÒA – GẦN ETOWN – NGANG 5.5M – 2 TẦNG – 105M² – CHỈ 19.5 TỶ

* Hẻm 78 Cộng Hòa, hẻm xe hơi rộng, khu dân cư an ninh, dân trí cao.

* DT 105m² (5.5m x 20.9m), 2 tầng.

* Nhà kết cấu chắc chắn, công năng đầy đủ, phù hợp ở gia đình hoặc xây mới theo nhu cầu.

* Ngang đẹp hơn 5m, diện tích rộng, thích hợp làm văn phòng, CHDV hoặc biệt thự phố.

* Vị trí đắc địa ngay trục Cộng Hòa, thuận tiện kết nối Hoàng Hoa Thám, Út Tịch, Trường Chinh, Phổ Quang và sân bay Tân Sơn Nhất.

* Gần ETown Cộng Hòa, Ga T3, Metro số 2, chợ, trường học, ngân hàng và đầy đủ tiện ích.

* Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, công chứng ngay. Giá chỉ 19.5 tỷ thương lượng.

* LIÊN HỆ VŨ BÍCH HƯƠNG - CHUYÊN NHÀ PHỐ SÀI GÒN.

* Hoàng Hoa Thám - Út Tịch - Trường Chinh - Phổ Quang - Phạm Văn Bạch

NHÀ HẺM XE HƠI CỘNG HÒA - HOÀNG HOA THÁM - ÚT TỊCH – GẦN GA T3 – 4 TẦNG – 77M² – CHỈ 14.5 TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
NHÀ HẺM XE HƠI CỘNG HÒA – GẦN GA T3 – 4 TẦNG – 77M² – CHỈ 14.5 TỶ

* Hẻm 108 Cộng Hòa, hẻm xe hơi thông thoáng, khu dân cư an ninh, dân trí cao.

* DT 77m² (4.4m x 19.8m), 4 tầng BTCT.

* Nhà thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ, phù hợp ở gia đình, mở văn phòng hoặc khai thác cho thuê.

* Kết cấu kiên cố, không gian rộng rãi, dọn vào ở ngay.

* Vị trí đẹp, thuận tiện kết nối Hoàng Hoa Thám, Út Tịch, Trường Chinh, Phạm Văn Bạch và sân bay Tân Sơn Nhất.

* Gần Ga T3, ETown Cộng Hòa, Metro số 2, chợ, trường học, ngân hàng và đầy đủ tiện ích.

* Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, công chứng ngay. Giá chỉ 14.5 tỷ thương lượng.

* LIÊN HỆ VŨ BÍCH HƯƠNG - CHUYÊN NHÀ PHỐ SÀI GÒN.

* Hoàng Hoa Thám - Út Tịch - Trường Chinh - Phạm Văn Bạch - Tân Sơn

SIÊU PHẨM TÂN BÌNH - NGAY THĂNG LONG CỘNG HOÀ - CÁCH MẶT TIỀN VÀI BƯỚC CHÂN - SẴN DÒNG TIỀN - GIÁ CHỈ NHỈNH 13 TỶ.

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
NHÀ ĐẸP - NGANG 5.3M - 74M² - 2 TẦNG - THĂNG LONG

Vị trí: Hẻm 2 Thăng Long, khu dân cư an ninh, yên tĩnh, vị trí đẹp trung tâm Tân Bình. Kết nối nhanh Cộng Hòa - Hoàng Văn Thụ - Trường Sơn - Nguyễn Văn Trỗi, thuận tiện ra sân bay Tân Sơn Nhất và di chuyển Quận 3, Phú Nhuận.

Diện tích: 74m² x 2 tầng - ngang 5.3m x dài 16.5m

Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.

Chỉ 13 tỷ 500

LH. 0978009895

Nhà Thăng Long - Nhà Cộng Hòa - Nhà Hoàng Văn Thụ - Nhà Trường Sơn - Nhà Nguyễn Văn Trỗi - Nhà Tân Bình - Nhà Phú Nhuận - Nhà Quận 3 - Nhà Bàu Cát - Nhà sân bay Tân Sơn Nhất

CHDV KHU VIP SÂN BAY - SÂN VƯỜN THOÁNG ĐÃNG - DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH - 12 PHÒNG

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Vị trí: Hẻm 21 Trường Sơn, khu dân cư hiện hữu, vị trí đẹp.

Diện tích: 142m² x 5 tầng - ngang 4.3m x dài 24.2m.

Sân vườn rộng rãi, thoáng đãng. Khu VIP sân bay sầm uất, tuyến đường thương hiệu, nở hậu tài lộc.

Chủ anh Dũng là doanh nhân, rất thiện chí bán

Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.

Giá: 16 tỷ 500

Liên hệ: 0978009895
Bích Hương chuyên nhà phố SG

Nhà Trường Sơn - Nhà Tân Bình - Nhà Cộng Hòa - Nhà Hoàng Văn Thụ - Nhà Cửu Long - Nhà Hồng Hà - Nhà khu vực Trường Sơn

NHÀ MẶT TIỀN CỘNG HÒA – GẦN ÚT TỊCH - THĂNG LONG – NGANG 4.4M – 2 TẦNG – 79M² – CHỈ 26.5 TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
* MTKD Cộng Hòa, hẻm xe hơi rộng, khu dân cư cao cấp, an ninh.

* DT 79m² (4.4m x 22m), 2 tầng.

* Nhà kết cấu chắc chắn, phù hợp ở, làm văn phòng hoặc xây mới theo nhu cầu.

* Khu vực giá trị cao, thích hợp đầu tư giữ tài sản lâu dài.

* Vị trí đắc địa ngay Cộng Hòa, liền kề Út Tịch, Thăng Long, thuận tiện di chuyển về sân bay và trung tâm.

* Kết nối nhanh Hoàng Hoa Thám, Trường Chinh, Phổ Quang, Nguyễn Văn Trỗi và Ga T3.

* Gần ETown Cộng Hòa, sân bay Tân Sơn Nhất, trường học, ngân hàng, siêu thị và đầy đủ tiện ích.

* Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, công chứng ngay. Giá chỉ 26.5 tỷ thương lượng.

* LIÊN HỆ VŨ BÍCH HƯƠNG - CHUYÊN NHÀ PHỐ SÀI GÒN.

* Út Tịch - Thăng Long - Hoàng Hoa Thám - Trường Chinh - Phổ Quang

NHÀ HẺM XE HƠI CỘNG HÒA - HOÀNG HOA THÁM – GẦN GA T3 – 4 TẦNG – 77M² – CHỈ 19.99 TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
NHÀ HẺM XE HƠI CỘNG HÒA – GẦN GA T3 – 4 TẦNG – 77M² – CHỈ 19.99 TỶ

* Hẻm 43 Cộng Hòa, hẻm xe hơi rộng, khu dân cư cao cấp, an ninh, dân trí cao.

* DT 77m² (4.4m x 20.9m), 4 tầng BTCT.

* Nhà thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ, phù hợp ở gia đình, mở văn phòng hoặc khai thác cho thuê.

* Kết cấu kiên cố, không gian rộng rãi, dọn vào sử dụng ngay.

* Vị trí đẹp trên trục Cộng Hòa, thuận tiện kết nối Hoàng Hoa Thám, Út Tịch, Trường Chinh, Phạm Văn Bạch và sân bay Tân Sơn Nhất.

* Gần Ga T3, ETown Cộng Hòa, Metro số 2, K300, trường học, ngân hàng, siêu thị và đầy đủ tiện ích.

* Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, công chứng ngay. Giá chỉ 19.99 tỷ thương lượng.

* LIÊN HỆ VŨ BÍCH HƯƠNG - CHUYÊN NHÀ PHỐ SÀI GÒN.

* Hoàng Hoa Thám - Út Tịch - Trường Chinh - Phạm Văn Bạch - Tân Sơn

NHÀ HẺM 6M XE TẢI – HOÀNG VIỆT, ÚT TỊCH – DÒNG TIỀN 300 TRIỆU/NĂM

13.7 tỷ 68m² 201.47 tr /m² 3.43 tỷ/m ngang
Mã tin: 2148962
Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà nguyên căn
NHÀ HẺM 6M XE TẢI – HOÀNG VIỆT, ÚT TỊCH – DÒNG TIỀN 300 TRIỆU/NĂM

Vị trí trung tâm phường 4 Tân Bình (nay là phường Tân Sơn Nhất), ngay khu Hoàng Việt, Út Tịch, Hoàng Văn Thụ.
Khu vực sầm uất, thuận tiện di chuyển.

Kết nối nhanh Cách Mạng Tháng 8, Lê Văn Sỹ, khu Sân Bay, Nguyễn Văn Trỗi đi Quận 3, Phú Nhuận, Quận 10 chỉ khoảng 3 phút.

Hẻm rộng 6m xe tải, xe hơi đỗ cửa, khu dân trí cao.

Thông tin nhà:
• Diện tích: 68m²
• Kết cấu: 4 tầng
• Kích thước: Ngang 4m x dài 17m

Công năng:
• 6 phòng ngủ, 6 WC
• Nhà đẹp, khai thác cho thuê tốt

Hiện đang có dòng tiền khoảng 300 triệu/năm.

Phù hợp mua ở, làm căn hộ dịch vụ hoặc giữ tài sản lâu dài.

Giá bán: 13 tỷ 700.

HÀNG SIÊU VIP_ GIÁ CỰC TỐT, CHỦ GẤP BÁN, HẠ SÂU _ KHÔNG CÒN CĂN THỨ 2 TRONG khu vực. NGAY K300

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
+ Kế bên K300, Nguyễn Thái Bình, Hẻm Xuân Diệu, thông Sang 86 Trường Chinh, Gần Hoàng Văn Thụ, Út Tịch. Trung tâm Phường 4, Tân Bình cũ + Hẻm 4M. Cách 1 dãy ra Nguyễn Thái Bình + DT 56 M2. 1.5 tầng. Ngang 4.3 M x dài 14.5M + DT công nhận đủ. Không LG. KHÔNG QH + Chủ gấp bán trước Tết hạ còn 5 tỷ 900 Xem thêm

2 MẶT HẺM XE TẢI THÔNG – NGAY BẮC HẢI QUẬN 10 – 65m² – 6 TẦNG – 11 PHÒNG – KINH DOANH SẦM UẤT

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
📐 Diện tích: 65m² – sổ vuông vức, không lỗi phong thủy
🏠 Kết cấu chuẩn khai thác:
• 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu + sân thượng
• Tổng 11 phòng – 5 WC
• Có ban công, phòng thoáng mát tự nhiên

🚚 Hẻm: 2 mặt hẻm xe tải thông, hẻm rộng rãi, xe ra vào thoải mái, thuận tiện kinh doanh

📍 Vị trí: Ngay khu Bắc Hải Quận 10, khu dân cư sầm uất, gần công viên Lê Thị Riêng, trường học, siêu thị, tiện ích đầy đủ

💰 Phù hợp: Vừa ở – kinh doanh – đầu tư giữ tiền – khai thác dòng tiền ổn định

Nhà 5 tầng, Hẻm Xe Hơi, Hoàng Văn Thụ, Út Tịch, Tân Sơn Nhất, 58m2, chỉ 14 tỷ TL

+ Bán nhà 5 tầng, Hẻm Xe Hơi, Hoàng Văn Thụ, Út Tịch, P.Tân Sơn Nhất.
+ Diện tích: 4.3x14m thửa vuông vức, không quy hoạch lộ giới. Tổng 58m2, 224m2 sàn sử dụng.
+ Kết cấu: Nhà 1 trệt, 3 lầu, sân thượng. Đúc BTCT kiên cố. Bao gồm 3 Phòng Ngủ, 4 WC, mặt bằng cho thuê kinh doanh buôn bán. Hiện trạng đẹp tốt cứng. Mua vào ở ngay.
+ Vị trí: Đẹp. Hẻm ngắn rộng 5m xe hơi thông. Sát mặt tiền Út Tịch và Hoàng Văn Thụ. Gần vòng xoay Lăng Cha Cả, sân bay TSN, công viên HVT, chợ Phạm Văn Hai, ngã tư Bảy Hiền, đường Lê Văn Sỹ, Cộng Hòa. Tiện ích trường, chợ, siêu thị xung quanh đầy đủ.
+ Pháp lý: Chuẩn, sổ riêng, hoàn công đủ, công chứng nhanh.
+ Giá tốt: Chỉ 14 tỷ, còn thương lượng.
Liên hệ/Zalo ngay: Tuấn 0907980602 đi xem nhà và giá chính chủ.
Tuấn Nhà Phố chuyên Tìm Nhà Đẹp Giá Tốt đúng yêu cầu của Khách.
CAM KẾT NHÀ THẬT, HÌNH THẬT 100% & MIỄN MÔI GIỚI TRUNG GIAN!

SIÊU PHẨM MTKD NGUYỄN THÁI BÌNH – GẦN HOÀNG VĂN THỤ – KHU K300 – 83M² – CHỈ 18.5 TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
SIÊU PHẨM MTKD NGUYỄN THÁI BÌNH – GẦN HOÀNG VĂN THỤ – KHU K300 – 83M² – CHỈ 18.5 TỶ

* Mặt tiền Nguyễn Thái Bình, thuộc khu K300, vị trí kinh doanh cực đẹp, gần Hoàng Văn Thụ.

* DT 83m² (4.6m x 19.8m), 3 tầng BTCT.

* Mặt tiền kinh doanh sầm uất, phù hợp mở showroom, văn phòng, spa, phòng khám, café hoặc khai thác dòng tiền.

* Vị trí vàng ngay ngã tư Út Tịch, Hoàng Văn Thụ, Lăng Cha Cả, chỉ 1 phút đến Lê Văn Sỹ, gần Ga Metro Bảy Hiền và sân bay Tân Sơn Nhất.

* Khu vực dân trí cao, giao thông thuận tiện, giá trị thương mại và tiềm năng tăng giá lớn.

* Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng. Giá chỉ 18.5 tỷ thương lượng.

* LIÊN HỆ VŨ BÍCH HƯƠNG - CHUYÊN NHÀ PHỐ SÀI GÒN.

* Hoàng Văn Thụ - Út Tịch - Lê Văn Sỹ - Cộng Hòa - Trường Chinh

SÁT MẶT TIỀN HOÀNG VĂN THỤ – 5 TẦNG – DÒNG TIỀN 200TR/NĂM – CHỈ 7.4 TỶ

Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Hẻm xe hơi, Tiện cho thuê
Vị trí: Hẻm 190 Hoàng Văn Thụ, P. Tân Sơn Nhất, Tân Bình
Chỉ cách mặt tiền đúng 1 căn, ngay Lăng Cha Cả – Lê Văn Sỹ
Khu trung tâm, di chuyển nhanh Q1 – Q3 – Phú Nhuận

Thông tin:

Diện tích: 38m2
Kết cấu: 5 tầng
Kích thước: 5 x 6m, nở hậu

Giá trị:

4PN – 5WC – khách – bếp – sân thượng, công năng đầy đủ
Đang có dòng tiền ~200 triệu/năm
Vị trí sát mặt tiền, cực dễ cho thuê
Phù hợp ở kết hợp đầu tư

Giá: 7 tỷ 400 – thương lượng

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA- MẶT TIỀN NGUYỄN THÁI BÌNH– SÂN BAY TSN- DT 110M² – 6X22 - XÂY CAO 7-9 TẦNG - NHINH 23TY

22 tỷ 110m² 200 tr /m² 3.67 tỷ/m ngang
Mã tin: 2628487
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
MẶT TIỀN NGUYỄN THÁI BÌNH – KHU K300 – DT 110M² – XÂY CAO 7-9 TẦNG

Diện tích: 110m² (5.5 x 22m) – nhà cấp 4
Đất đẹp, vuông vức – tiện xây mới

Mặt tiền Nguyễn Thái Bình – Cộng Hòa – Hoàng Văn Thụ – khu K300
Đường 16m có vỉa hè – kinh doanh sầm uất

Gần Bảy Hiền – CMT8 – Lê Văn Sỹ – vị trí trung tâm

Phù hợp xây tòa nhà văn phòng, CHDV, khách sạn hoặc khai thác cho thuê

Tiềm năng xây cao 7–9 tầng

Pháp lý chuẩn

Giá: 23 tỷ 800 (thương lượng)

LH. 0989 010 158
Sinh Trần Chuyên nhà phố Sài Gòn

Bán nhà Vườn Lài - Bán nhà Lũy Bán Bích - Bán nhà Âu Cơ - Bán nhà Thoại Ngọc Hầu - Bán nhà Nguyễn Hồng Đào - Bán nhà Chợ Tân Hương - Bán nhà AEON Mall Tân Phú - Bán nhà Đầm Sen - Bán nhà Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất - Bán nhà Tân Phú
Bán nhà Lý Thường Kiệt - Bán nhà Cách Mạng Tháng 8 - Bán nhà Bắc Hải - Bán nhà Tô Hiến Thành - Bán nhà Hoàng Văn Thụ - Bán nhà Chợ Tân Bình - Bán nhà Bệnh viện Thống Nhất - Bán nhà Ga T3 - Bán nhà Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất - Bán nhà Tân Bình

BÁN NHÀ ĐƯỜNG XE TẢI – THĂNG LONG – GẦN SÂN BAY TÂN SƠN NHẤT

12.5 tỷ 76m² 164.47 tr /m² 2.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2628517
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
BÁN NHÀ ĐƯỜNG XE TẢI – THĂNG LONG – GẦN SÂN BAY TÂN SƠN NHẤT

Vị trí: Thăng Long, giao Cộng Hòa, trung tâm P4 Tân Bình
Ngay khu ga sân bay, vị trí sầm uất, thuận tiện kinh doanh

Đường trước nhà xe tải, di chuyển dễ dàng

Diện tích: 76m² (5 x 13m, nở hậu)
Kết cấu: 3 tầng

Nhà đẹp, vào ở ngay
Phù hợp ở, làm văn phòng, kinh doanh

Pháp lý chuẩn

Giá: 12 tỷ 800
LH. 0989 010 158
Sinh Trần Chuyên nhà phố Sài Gòn

Bán nhà Vườn Lài - Bán nhà Lũy Bán Bích - Bán nhà Âu Cơ - Bán nhà Thoại Ngọc Hầu - Bán nhà Nguyễn Hồng Đào - Bán nhà Chợ Tân Hương - Bán nhà AEON Mall Tân Phú - Bán nhà Đầm Sen - Bán nhà Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất - Bán nhà Tân Phú
Bán nhà Lý Thường Kiệt - Bán nhà Cách Mạng Tháng 8 - Bán nhà Bắc Hải - Bán nhà Tô Hiến Thành - Bán nhà Hoàng Văn Thụ - Bán nhà Chợ Tân Bình - Bán nhà Bệnh viện Thống Nhất - Bán nhà Ga T3 - Bán nhà Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất - Bán nhà Tân Bình

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - SÂN BAY TSN- TRƯỜNG SƠN - 6X28 - 7 TẦNG BTCT - DÒNG TIỀN 100TR/THÁNG - NHINH 28TY

2.89 tỷ 148m² 19.52 tr /m² 481.48 tr/m ngang
Mã tin: 2628515
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG, DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH, BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH – NGUYỄN TRỌNG LỘI – P4 TÂN BÌNH

Vị trí: Nguyễn Trọng Lội, P4 Tân Bình
Khu VIP sân bay Tân Sơn Nhất, giao Thăng Long – Trường Sơn
Kế bên Công viên Gia Định, khu vực sầm uất

Diện tích: 145m² (5.6 x 28m)
Kết cấu: 7 tầng + 1 hầm
Công năng: 8 phòng full nội thất

Đang khai thác dòng tiền 100 triệu/tháng
Phù hợp kinh doanh, căn hộ dịch vụ, đầu tư giữ tiền

Pháp lý chuẩn

Giá: 31 tỷ 500
LH. 0989 010 158
Sinh Trần Chuyên nhà phố Sài Gòn

Bán nhà Vườn Lài - Bán nhà Lũy Bán Bích - Bán nhà Âu Cơ - Bán nhà Thoại Ngọc Hầu - Bán nhà Nguyễn Hồng Đào - Bán nhà Chợ Tân Hương - Bán nhà AEON Mall Tân Phú - Bán nhà Đầm Sen - Bán nhà Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất - Bán nhà Tân Phú
Bán nhà Lý Thường Kiệt - Bán nhà Cách Mạng Tháng 8 - Bán nhà Bắc Hải - Bán nhà Tô Hiến Thành - Bán nhà Hoàng Văn Thụ - Bán nhà Chợ Tân Bình - Bán nhà Bệnh viện Thống Nhất - Bán nhà Ga T3 - Bán nhà Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất - Bán nhà Tân Bình

ĐI BỘ 2P ĐẾN SÂN BAY TSN - MẶT TIỀN THĂNG LONG - 74M2 - 5.3X16.5 - NHINH 13TY

13 tỷ 74m² 175.68 tr /m² 2.45 tỷ/m ngang
Mã tin: 2628121
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
NHÀ ĐẸP - NGANG 5.3M - 74M² - 2 TẦNG - THĂNG LONG

Vị trí: Hẻm 2 Thăng Long, khu dân cư an ninh, yên tĩnh, vị trí đẹp trung tâm Tân Bình. Kết nối nhanh Cộng Hòa - Hoàng Văn Thụ - Trường Sơn - Nguyễn Văn Trỗi, thuận tiện ra sân bay Tân Sơn Nhất và di chuyển Quận 3, Phú Nhuận.

Diện tích: 74m² x 2 tầng - ngang 5.3m x dài 16.5m

Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.

Chỉ 13 tỷ 500
LH. 0989 010 158
Sinh Trần Chuyên nhà phố Sài Gòn

Bán nhà Vườn Lài - Bán nhà Lũy Bán Bích - Bán nhà Âu Cơ - Bán nhà Thoại Ngọc Hầu - Bán nhà Nguyễn Hồng Đào - Bán nhà Chợ Tân Hương - Bán nhà AEON Mall Tân Phú - Bán nhà Đầm Sen - Bán nhà Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất - Bán nhà Tân Phú
Bán nhà Lý Thường Kiệt - Bán nhà Cách Mạng Tháng 8 - Bán nhà Bắc Hải - Bán nhà Tô Hiến Thành - Bán nhà Hoàng Văn Thụ - Bán nhà Chợ Tân Bình - Bán nhà Bệnh viện Thống Nhất - Bán nhà Ga T3 - Bán nhà Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất - Bán nhà Tân Bình

SIÊU PHẨM - VINCOM CỘNG HÒA– KẾ BÊN CÔNG VIÊN HOÀNG VĂN THỤ – SÂN BAY TÂN SÂN NHẤT – 5x21- NHINH 17TY

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
* Hẻm 27 Cộng Hòa, thẳng một trục ra mặt tiền Cộng Hòa
* Kết nối Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Lê Văn Sỹ, Lăng Cha Cả
* Khu phân lô bàn cờ K300, dân trí cao, hạ tầng đồng bộ
* DT 89M² x 4 tầng
* Ngang 5m x dài 20.9m
* Nhà kết cấu kiên cố, diện tích sử dụng lớn
* Phù hợp ở, làm văn phòng, công ty hoặc khai thác cho thuê
* Hẻm rộng 8m, xe tải lưu thông thuận tiện
* Ngay Vòng xoay Lăng Cha Cả, Công viên Hoàng Văn Thụ
* Chỉ vài phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất, Nguyễn Văn Trỗi và Lê Văn Sỹ
* Vị trí trung tâm hiếm có, giá trị khai thác và tăng giá cao
* Giá chỉ 18 tỷ TL
LH. 0989 010 158
Sinh Trần Chuyên nhà phố Sài Gòn

Bán nhà Vườn Lài - Bán nhà Lũy Bán Bích - Bán nhà Âu Cơ - Bán nhà Thoại Ngọc Hầu - Bán nhà Nguyễn Hồng Đào - Bán nhà Chợ Tân Hương - Bán nhà AEON Mall Tân Phú - Bán nhà Đầm Sen - Bán nhà Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất - Bán nhà Tân Phú
Bán nhà Lý Thường Kiệt - Bán nhà Cách Mạng Tháng 8 - Bán nhà Bắc Hải - Bán nhà Tô Hiến Thành - Bán nhà Hoàng Văn Thụ - Bán nhà Chợ Tân Bình - Bán nhà Bệnh viện Thống Nhất - Bán nhà Ga T3 - Bán nhà Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất - Bán nhà Tân Bình

MẶT TIỀN THĂNG LONG - SÂN BAY TSN - 5X13 ĐÚC 3 TẤM BTCT ĐẸP LUNG LINH - NHINH 12 TY

12.5 tỷ 76m² 164.47 tr /m² 2.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2628525
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
BÁN NHÀ ĐƯỜNG XE TẢI – THĂNG LONG – GẦN SÂN BAY TÂN SƠN NHẤT

Vị trí: Thăng Long, giao Cộng Hòa, trung tâm P4 Tân Bình
Ngay khu ga sân bay, vị trí sầm uất, thuận tiện kinh doanh

Đường trước nhà xe tải, di chuyển dễ dàng

Diện tích: 76m² (5 x 13m, nở hậu)
Kết cấu: 3 tầng

Nhà đẹp, vào ở ngay
Phù hợp ở, làm văn phòng, kinh doanh

Pháp lý chuẩn

Giá: 12 tỷ 800
LH. 0989 010 158
Sinh Trần Chuyên nhà phố Sài Gòn

Bán nhà Vườn Lài - Bán nhà Lũy Bán Bích - Bán nhà Âu Cơ - Bán nhà Thoại Ngọc Hầu - Bán nhà Nguyễn Hồng Đào - Bán nhà Chợ Tân Hương - Bán nhà AEON Mall Tân Phú - Bán nhà Đầm Sen - Bán nhà Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất - Bán nhà Tân Phú
Bán nhà Lý Thường Kiệt - Bán nhà Cách Mạng Tháng 8 - Bán nhà Bắc Hải - Bán nhà Tô Hiến Thành - Bán nhà Hoàng Văn Thụ - Bán nhà Chợ Tân Bình - Bán nhà Bệnh viện Thống Nhất - Bán nhà Ga T3 - Bán nhà Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất - Bán nhà Tân Bình
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Phường 04, Quận Tân Bình là một trong những khu vực hấp dẫn khi nói đến việc mua bán nhà đất bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện và hạ tầng phát triển, Phường 04, Quận Tân Bình trở thành điểm đến lý tưởng cho những người đang tìm kiếm một nơi an cư và đầu tư.

Vị trí đắc địa

Phường 04, Quận Tân Bình nằm ở vị trí trung tâm giữa các quận lân cận như Quận 3, Quận 5 và Quận 10. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các tuyến đường chính, như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa và Hoàng Văn Thụ. Ngoài ra, Phường 04 cũng có giao thông công cộng phát triển với các tuyến xe buýt và đường sắt đi qua khu vực này.

Hạ tầng phát triển

Phường 04, Quận Tân Bình được đánh giá cao về hạ tầng, với hệ thống đường, công trình và tiện ích xung quanh. Khu vực này có nhiều trường học, bệnh viện, siêu thị và các cơ sở giải trí, tạo ra một môi trường sống đầy đủ và tiện nghi cho cư dân. Đặc biệt, khu vực này cũng nằm gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, rất thuận tiện cho những người thường xuyên đi lại bằng máy bay.

Giá bất động sản giá rẻ

Mặc dù có vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển, Phường 04, Quận Tân Bình vẫn là một trong những nơi có giá bất động sản rẻ nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Điều này tạo ra cơ hội tuyệt vời cho những người muốn sở hữu một căn nhà hay một mảnh đất tại khu vực này mà không phải bỏ ra quá nhiều vốn.

Đầu tư lâu dài

Với tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của thành phố Hồ Chí Minh và tiềm năng phát triển của Phường 04, Quận Tân Bình, việc đầu tư vào bất động sản ở khu vực này có thể mang lại lợi ích lâu dài. Giá trị bất động sản tại đây dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao theo thời gian, tạo thuận lợi cho việc mua bán hoặc cho thuê.

Nhượng quyền chính chủ

Nếu bạn quan tâm đến việc mua bán nhà đất bất động sản ở Phường 04, Quận Tân Bình, luôn lựa chọn nhượng quyền từ chính chủ. Điều này đảm bảo tính pháp lý của giao dịch và tránh rủi ro phát sinh sau này. Hãy đảm bảo bạn làm việc với những người có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực này để đảm bảo việc mua bán được diễn ra đúng quy trình.

Kết luận

Phường 04, Quận Tân Bình là một địa chỉ hấp dẫn cho việc mua bán nhà đất bất động sản với vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và mức giá hợp lý. Đây cũng là nơi lý tưởng để đầu tư và có thể mang lại lợi ích lâu dài. Hãy tìm hiểu kỹ về thị trường này và lựa chọn nhượng quyền từ chính chủ để đảm bảo một giao dịch thành công.

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường 04, Quận Tân Bình tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường 04, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-04-quan-tan-binh-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Hỏi đáp về chủ đề Mua bán nhà đất bất động sản Phường 04, Quận Tân Bình chính chủ giá rẻ

1. Những tiện ích nổi bật nằm gần Phường 04, Quận Tân Bình?

Trả lời: Phường 04, Quận Tân Bình nằm ở khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, nên có rất nhiều tiện ích nổi bật gần đó. Một số tiện ích nổi bật gồm trường học, nhà thờ, chợ, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Về trường học, cư dân sinh sống tại Phường 04 có thể tìm thấy nhiều trường học chất lượng tốt cho con em của mình. Một số trường tiểu học nổi tiếng như Trường Tiểu học Trần Hưng Đạo, Trường Tiểu học Phạm Ngũ Lão là những lựa chọn tốt cho học sinh.

Đối với nhà thờ, cư dân có thể tìm thấy nhiều nhà thờ lớn trong khu vực. Nhà thờ Phạm Văn Bạch, nhà thờ Giáo xứ Tân Sơn Nhì là những nơi cư dân có thể tham dự lễ cầu nguyện và hoạt động tôn giáo hàng tuần.

Ngoài ra, chợ Bàu Cát cũng nằm gần Phường 04, đây là một chợ sầm uất với nhiều gian hàng bán đa dạng các loại hàng hoá và thực phẩm. Cư dân có thể dễ dàng mua sắm các mặt hàng cần thiết tại đây.

Nếu cần y tế, cư dân có thể truy cập nhanh chóng và dễ dàng đến Bệnh viện Tân Bình, một trong những bệnh viện có chất lượng cao và đội ngũ y bác sĩ giỏi.

Cuối cùng, khu vực Phường 04 cũng có trung tâm thương mại lớn như Siêu thị Big C, VinMart, mang đến cho cư dân nhiều cơ hội mua sắm và giải trí. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân tiếp cận với các sản phẩm và dịch vụ chất lượng cao.

2. Giá bán nhà đất bất động sản ở Phường 04, Quận Tân Bình có phải là giá rẻ so với khu vực khác?

Trả lời: Giá bán nhà đất bất động sản ở Phường 04, Quận Tân Bình có thể được coi là rẻ so với khu vực khác trong thành phố Hồ Chí Minh. Phường 04 nằm ở trung tâm thành phố, có nguồn cung nhà đất rất hạn chế, điều này làm tăng giá trị của các căn nhà và đất ở khu vực này.

Mặt khác, Phường 04 cũng được đánh giá cao về tiện ích và độ an ninh. Các tiện ích nổi bật gồm trường học, nhà thờ, chợ, bệnh viện và trung tâm thương mại nằm gần và thuận tiện cho cư dân sinh sống. Điều này làm tăng hấp dẫn và giá trị của bất động sản ở Phường 04.

Tuy nhiên, việc xác định giá rẻ hay đắt phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích và tình trạng của căn nhà hay mảnh đất. Việc so sánh giá với khu vực khác cũng cần xem xét các yếu tố trên để có cái nhìn tổng quan và chính xác hơn về giá trị của bất động sản ở Phường 04, Quận Tân Bình.

3. Lợi ích của việc mua bất động sản chính chủ ở Phường 04, Quận Tân Bình?

Trả lời: Mua bất động sản chính chủ ở Phường 04, Quận Tân Bình sẽ đem lại nhiều lợi ích cho người mua. Dưới đây là một số lợi ích quan trọng:

  1. Tránh rủi ro pháp lý: Khi mua bất động sản chính chủ, mua bên mua sẽ được chủ sở hữu làm giấy tờ, hồ sơ pháp lý đầy đủ và rõ ràng. Điều này giúp tránh rủi ro pháp lý sau này như tranh chấp quyền sở hữu hoặc lỗi pháp lý.

  2. Tin cậy hơn: Mua bất động sản chính chủ đảm bảo tính đúng đắn và chất lượng thông tin. Người mua có thể tin tưởng vào thông tin và mô tả của chủ sở hữu về căn nhà hoặc mảnh đất.

  3. Nhận được tư vấn chân thành: Chủ sở hữu chính chủ sẽ có kinh nghiệm và hiểu rõ hơn về căn nhà hoặc mảnh đất. Người mua có thể nhờ chủ sở hữu tư vấn về các tính năng, tiện ích hoặc lịch sử của tài sản.

  4. Tự do và sở hữu tuyệt đối: Mua bất động sản chính chủ đồng nghĩa với việc tự do sử dụng và sở hữu tài sản. Người mua có quyền sửa chữa, cải tạo hoặc tái sử dụng căn nhà hoặc mảnh đất mà không phải lo ngại về việc chủ sở hữu trước không đồng ý hoặc can thiệp.

  5. Giá cả hợp lý: Thường thì bất động sản chính chủ sẽ có giá cả hợp lý và không bị đóng gắn với mức giá "chênh". Do đó, người mua có thể nhận được giá trị thực từ tài sản mà họ mua.

Tổng quát, việc mua bất động sản chính chủ ở Phường 04, Quận Tân Bình mang lại sự yên tâm, tin tưởng và quyền tự do về quản lý và sử dụng tài sản, cũng như giúp tránh rủi ro pháp lý trong tương lai.

4. Làm sao để tìm hiểu thông tin chi tiết về các nhà đất bất động sản ở Phường 04, Quận Tân Bình?

Trả lời: Để tìm hiểu thông tin chi tiết về các nhà đất bất động sản ở Phường 04, Quận Tân Bình, bạn có thể tham khảo các nguồn thông tin sau:

  1. Mạng xã hội: Có thể tìm kiếm thông tin về nhà đất bất động sản ở Phường 04, Quận Tân Bình trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, hay Instagram. Các nhóm, trang web có chuyên đề về bất động sản thường chia sẻ thông tin về các căn nhà hoặc mảnh đất đang bán.

  2. Website rao vặt: Có thể tìm kiếm thông tin về các nhà đất bất động sản ở Phường 04, Quận Tân Bình trên các website rao vặt như batdongsan.com.vn, muabannhadat.vn. Đây là nơi tập trung thông tin về các căn nhà, mảnh đất đang được bán và cho thuê.

  3. Điện thoại di động: Sử dụng ứng dụng di động về bất động sản như Zalo Real Estate, Chotot, hay Batdongsan. Ứng dụng này giúp tìm kiếm thông tin, xem hình ảnh và liên hệ với chủ sở hữu dễ dàng.

  4. Công ty bất động sản: Tìm kiếm các công ty bất động sản có trụ sở hoặc văn phòng bán hàng ở Phường 04, Quận Tân Bình. Công ty sẽ giúp bạn tìm hiểu thông tin chi tiết về các nhà đất bất động sản đang bán và sẽ đồng hành với bạn trong quá trình mua bất động sản.

Lưu ý, trước khi mua, luôn kiểm tra và xác nhận thông tin về nhà đất bất động sản và chủ sở hữu để tránh các vấn đề pháp lý và mất trắng tiền bạc.

5. Làm thế nào để đảm bảo tính pháp lý khi mua đất chính chủ ở Phường 04, Quận Tân Bình?

Trả lời: Để đảm bảo tính pháp lý khi mua đất chính chủ ở Phường 04, Quận Tân Bình, làm theo các bước sau đây:

  1. Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Yêu cầu chủ sở hữu cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan đến tài sản như sổ đỏ, hợp đồng mua bán, giấy phép xây dựng,.. Kiểm tra kỹ các giấy tờ này để xác nhận tính hợp lệ và phù hợp với quy định của pháp luật.

  2. Kiểm tra quy hoạch: Xem xét quy hoạch của khu vực từ các cơ quan chức năng như Ủy ban nhân dân Quận Tân Bình, Sở Xây dựng... để đảm bảo rằng đất mà bạn đang mua không thuộc các khu vực cấm xây dựng, bị giới hạn sử dụng hoặc có những quy định khác.

  3. Xác nhận quyền sở hữu: Liên hệ với cơ quan chức năng để xác nhận quyền sở hữu của chủ sở hữu hiện tại, đảm bảo rằng tài sản không bị tranh chấp hoặc có vướng mắc pháp lý khác.

  4. Thu thập thông tin liên quan: Ngoài giấy tờ pháp lý, thu thập thông tin khác liên quan đến tài sản như lịch sử sử dụng, lịch sử giao dịch, lịch sử xây dựng, lịch sử cải tạo,.. để có cái nhìn tổng quan về tình trạng và tiềm năng của tài sản.

  5. Nhờ sự tư vấn chuyên gia: Nếu bạn không tự tin về quy trình kiểm tra và đảm bảo tính pháp lý, hãy nhờ sự tư vấn từ một luật sư hoặc một công ty bất động sản có kinh nghiệm. Họ có thể giúp bạn đảm bảo quyền lợi và loại bỏ những rủi ro có thể xảy ra.

Quá trình đảm bảo tính pháp lý khi mua đất chính chủ ở Phường 04, Quận Tân Bình rất quan trọng để tránh các vấn đề pháp lý trong tương lai và đảm bảo quyền sở hữu của bạn.

6. Những yếu tố nào cần xem xét khi mua nhà chính chủ ở Phường 04, Quận Tân Bình?

Trả lời: Khi mua nhà chính chủ ở Phường 04, Quận Tân Bình, bạn nên xem xét các yếu tố sau đây:

  1. Vị trí: Xác định vị trí của căn nhà trong khu vực và cách giao thông, trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại,.. Điều này ảnh hưởng đến tiện ích hàng ngày và giá trị tăng trưởng của căn nhà.

  2. Diện tích: Đánh giá kích thước căn nhà so với nhu cầu và sự tiện lợi sử dụng. Nhà quá lớn có thể tăng chi phí nâng cấp và bảo trì, trong khi nhà quá nhỏ có thể gây cảm giác chật chội và thiếu không gian.

  3. Khả năng sửa chữa và cải tạo: Xem xét khả năng sửa chữa và cải tạo căn nhà trong trường hợp bạn muốn tùy chỉnh hoặc nâng cấp nó phù hợp với yêu cầu của gia đình bạn.

  4. Tình trạng kỹ thuật: Kiểm tra tình trạng của hệ thống điện, hệ thống thoát nước, hệ thống cấp nước và các công trình khác của căn nhà. Nếu có lỗi hoặc hỏng hóc, đây có thể là một chi phí phụ đáng kể sau khi mua.

  5. Lịch sử giao dịch: Tìm hiểu lịch sử giao dịch và lịch sử sở hữu của căn nhà. Xem xét nếu có các tranh chấp về quyền sở hữu hoặc các ràng buộc pháp lý khác liên quan đến căn nhà.

  6. Tiện ích xung quanh: Xem xét các tiện ích xung quanh căn nhà như chợ, trường học, bệnh viện, nhà thờ, công viên,.. Những tiện ích này tăng tính tiện dụng và giá trị của căn nhà.

  7. Tài chính cá nhân: Đánh giá khả năng tài chính của bạn để mua căn nhà. Bao gồm cả giá bán và các chi phí khác như chi phí chuyển nhượng, chi phí sửa chữa, chi phí tư vấn pháp lý,..

  8. Phong thuỷ và niềm tin cá nhân: Nếu bạn quan tâm đến phong thuỷ hoặc bạn có niềm tin cá nhân đối với các yếu tố văn hóa, tâm linh hoặc tín ngưỡng, cân nhắc những yếu tố này khi chọn căn nhà.

  9. Giá trị và tiềm năng tăng trưởng: Xem xét giá trị hiện tại và tiềm năng tăng trưởng của căn nhà. Các yếu tố như quy hoạch, phát triển hạ tầng, kế hoạch phát triển khu vực,.. có thể ảnh hưởng đến giá trị và tiềm năng tăng trưởng của căn nhà.

  10. Môi trường sống và cộng đồng: Xác định môi trường sống và cộng đồng xung quanh căn nhà. Điều này góp phần tạo nên chất lượng cuộc sống của gia đình và tương tác với hàng xóm.

Xem xét kỹ các yếu tố trên giúp bạn tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu, mong muốn và khả năng tài chính của mình.

7. Có những phụ phẩm gì cần xem xét khi mua nhà chính chủ ở Phường 04, Quận Tân Bình?

Trả lời: Khi mua nhà chính chủ ở Phường 04, Quận Tân Bình, bạn cần xem xét các phụ phẩm sau đây:

  1. Giấy tờ pháp lý: Xác minh tính hợp lệ của giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, hợp đồng mua bán, giấy phép xây dựng,.. để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ.

  2. Hợp đồng mua bán: Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng mua bán. Đảm bảo rằng tất cả các điều khoản đã được thương lượng một cách công bằng và rõ ràng trước khi ký hợp đồng.

  3. Giải phóng mặt bằng: Xác minh xem căn nhà có bị ảnh hưởng bởi các vấn đề giải phóng mặt bằng hay không. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến việc sử dụng nhà mà còn có thể tác động đến giá trị tài sản trong tương lai.

  4. Nợ cả nhà: Kiểm tra xem nhà có đang nợ cả nhà hay không. Nếu nhà đã có nợ, bạn cần xác minh và đảm bảo rằng người mua trước đã thanh toán các khoản nợ trước khi bán.

  5. Ràng buộc pháp lý: Kiểm tra xem có ràng buộc pháp lý nào liên quan đến căn nhà như quyền sử dụng, quyền ưu tiên, hoặc các hạn chế về quyền sở hữu.

  6. Hồ sơ xây dựng: Xác minh rằng căn nhà đã đáp ứng các quy định xây dựng và các hồ sơ liên quan như giấy phép xây dựng, giấy phép cải tạo,.. Điều này giúp tránh vi phạm pháp luật và tránh các rủi ro pháp lý trong tương lai.

  7. Các chi phí phụ: Xem xét các chi phí khác như thuế trước bạ, phí chuyển nhượng, chi phí sửa chữa,.. để dự tính chi phí tổng cộng của mua nhà.

Các phụ phẩm này đảm bảo tính chính xác, pháp lý và tài chính của giao dịch mua bán nhà chính chủ ở Phường 04, Quận Tân Bình.

8. Cách thức thương lượng giá khi mua nhà chính chủ ở Phường 04, Quận Tân Bình như thế nào?

Trả lời: Khi mua nhà chính chủ ở Phường 04, Quận Tân Bình, bạn có thể thương lượng giá bằng các cách sau đây:

  1. Tìm hiểu thị trường: Nghiên cứu và xem xét giá bán tại khu vực và các căn nhà tương tự ở Phường 04. So sánh giá trị và trạng thái của căn nhà mà bạn muốn mua để có cái nhìn tổng quan về giá trị thực và tiềm năng tăng trưởng.

  2. Chuẩn bị trước: Đặt một mức giá tối đa mà bạn sẵn lòng trả cho căn nhà. Điều này giúp bạn có một khung giá cụ thể và mục tiêu trong quá trình thương lượng.

  3. Xem xét các yếu tố khác: Nếu căn nhà có các khuyết điểm như cần sửa chữa, lỗi kỹ thuật hoặc các vấn đề khác, bạn có thể đề xuất mức giá thấp hơn để tương đương với những công việc cần thực hiện.

  4. Dùng luật của số lượng: Nếu có nhiều người quan tâm đến căn nhà, hãy đề xuất mức giá cao hơn để tăng khả năng thành công trong đàm phán. Tuy nhiên, hãy chắc chắn rằng mức giá đề xuất vẫn hợp lý và đáng giá.

  5. Lắng nghe ý kiến của người bán: Nghe và hiểu lập trường và mong muốn của người bán. Điều này có thể giúp bạn hiểu được giá trị của căn nhà đối với người bán và đưa ra đề xuất thích hợp.

  6. Đề xuất mức giá chính xác: Dựa trên các yếu tố trên và thông tin về giá trị thực và giá trị tăng trưởng của căn nhà, bạn đề xuất mức giá chính xác và hợp lý. Điều này giúp tạo đàm phán một cách công bằng và nhất quán.

  7. Cân nhắc thực tế: Các bên có thể phải điều chỉnh mức giá của mình để đáp ứng các yêu cầu và mục tiêu của mỗi bên. Cân nhắc các yếu tố khác như thời gian, điều kiện thương lượng và các điều khoản khác trong hợp đồng.

Cách thức thương lượng giá mua nhà chính chủ ở Phường 04, Quận Tân Bình yêu cầu sự kỷ luật, cẩn trọng và kiến thức về thị trường bất động sản.

9. Có cần sử dụng dịch vụ môi giới khi mua nhà chính chủ ở Phường 04, Quận Tân Bình?

Trả lời: Sử dụng dịch vụ của một môi giới bất động sản có thể mang lại nhiều lợi ích khi mua nhà chính chủ ở Phường 04, Quận Tân Bình. Dưới đây là các lợi ích chính của việc sử dụng dịch vụ môi giới:

  1. Kiến thức và kinh nghiệm: Môi giới có kiến thức và kinh nghiệm sâu rộng về thị trường bất động sản và quy trình mua bán nhà chính chủ. Họ có khả năng cung cấp thông tin rõ ràng và phân tích chi tiết về tài sản bạn quan tâm đến.

  2. Hỗ trợ tìm kiếm: Môi giới có quyền truy cập vào cơ sở dữ liệu bất động sản và thông tin mới nhất về các căn nhà chính chủ ở Phường 04. Họ có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình tìm kiếm.

  3. Đàm phán giá: Môi giới có kỹ năng và kinh nghiệm trong đàm phán giá mua căn nhà. Họ có thể đại diện cho bạn trong quá trình thương lượng và đảm bảo bạn nhận được giá hợp lý và các điều khoản tốt nhất.

  4. Xem xét pháp lý: Môi giới có kiến thức và kinh nghiệm trong việc xem xét giấy tờ pháp lý và các yếu tố pháp lý khác liên quan đến nhà chính chủ. Điều này giúp đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của giao dịch.

  5. Giao dịch và thu thập giấy tờ: Môi giới có thể giúp bạn trong quá trình giao dịch và thu thập các giấy tờ cần thiết như hợp đồng mua bán, giấy tờ pháp lý và các bưu kiện liên quan.

  6. Tư vấn chuyên nghiệp: Môi giới có thể cung cấp cho bạn một tư vấn chuyên nghiệp và đưa ra các gợi ý thông qua kiến thức và kinh nghiệm của họ. Điều này giúp bạn đưa ra quyết định tốt hơn trong quá trình mua sắm nhà chính chủ.

Dịch vụ của môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo rằng bạn nhận được giá trị tốt nhất cho căn nhà chính chủ ở Phường 04, Quận Tân Bình.

10. Có cần làm hợp đồng mua bán khi mua nhà chính chủ ở Phường 04, Quận Tân Bình?

Trả lời: Có, khi mua nhà chính chủ ở Phường 04, Quận Tân Bình, bạn nên làm một hợp đồng mua bán để đảm bảo tính chính xác và pháp lý của giao dịch. Hợp đồng mua bán là một tài liệu pháp lý quan trọng giữa người mua và người bán và nó ghi lại các điều khoản và điều kiện của giao dịch.

Hợp đồng mua bán nhà chính chủ thường bao gồm các thông tin sau:

  1. Thông tin bên mua và bên bán: Bao gồm tên, địa chỉ và thông tin liên hệ của người mua và người bán.

  2. Thông tin về căn nhà: Xác định địa chỉ của căn nhà, diện tích, năm xây dựng và các thông tin khác về căn nhà.

  3. Giá bán: Xác định mức giá bán của căn nhà và phương thức thanh toán.

  4. Thời gian và điều kiện chuyển nhượng: Xác định thời gian và các điều kiện liên quan đến quyền sở hữu và sự chuyển nhượng của căn nhà.

  5. Các khoản thanh toán: Thông tin về các khoản thanh toán, bao gồm cả giá bán chung và các khoản phí khác như chi phí chuyển nhượng và thuế trước bạ.

  6. Quyền và bảo vệ: Đảm bảo rằng quyền sở hữu và quyền sử dụng căn nhà được bảo vệ và đảm bảo không có rủi ro pháp lý trong tương lai.

  7. Các điều khoản khác: Hợp đồng có thể bao gồm các điều khoản và điều kiện khác như điều kiện sửa chữa trước khi chuyển nhượng, giải quyết tranh chấp,..

Lưu ý, nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia bất động sản trước khi ký kết hợp đồng mua bán để đảm bảo tính chính xác và pháp lý của giao dịch. Hợp đồng mua bán cần phải được lưu giữ và tuân thủ bởi cả người mua và người bán để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.